Immobiliare Saint-Antonin-Noble-Val: 41 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA! Una splendida opportunità nel cuore di una tranquilla frazione: questa affascinante residenza con quattro camere da letto unisce con eleganza la tranquillità della campagna, il comfort moderno e un'eccellente accessibilità. Con vista panoramica sul paesaggio circostante e caratterizzata da un traffico quasi inesistente, questa proprietà rappresenta un vero rifugio di pace, a soli 15 minuti dal celebre villaggio medievale di Saint-Antonin-Noble-Val. Progettato per massimizzare lo spazio e la luce naturale, il piano terra è composto da un'ampia e luminosa zona giorno organizzata intorno a una calda stufa a legna, una cucina attrezzata, una sala da pranzo indipendente, due camere da letto e un bagno con doccia. Al piano superiore, una seconda zona soggiorno conduce ad altre due belle camere da letto e a un bagno familiare, offrendo una configurazione ideale per ospitare famiglia e amici. Gli spazi esterni invitano al relax e alla convivialità. L'ingresso principale si apre su un'ampia terrazza che domina il giardino, un vero e proprio ambiente estivo ideale per i pasti all'aperto. Una scala consente di accedere direttamente alla zona piscina e al terreno paesaggistico. Dall'altra parte della stradina locale, un frutteto privato composto da noci, ciliegi e susini completa questo contesto incantevole. Per quanto riguarda le dotazioni e il potenziale, il seminterrato si estende per tutta la superficie della casa e comprende un ampio garage, una lavanderia/locale caldaia, numerose aree di deposito, il locale tecnico della piscina e uno spazio attualmente adibito a palestra. Per gli acquirenti interessati a un ampliamento, è inoltre disponibile all'acquisto una grande stalla, con prezzo separato. In posizione ideale, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze di Saint-Antonin-Noble-Val e di Cordes-sur-Ciel. La stazione ferroviaria più vicina, da cui è possibile raggiungere Tolosa, è raggiungibile in 5 minuti d'auto, mentre l'aeroporto internazionale di Tolosa-Blagnac si trova a meno di un'ora e mezza. Prezzo comprensivo di provvigioni: 318.000 € Prezzo al netto delle provvigioni: 300.000 € Provvigioni del 6% IVA inclusa a carico dell'acquirente

Acquisto di immobili - 1980s house of 168m2 in VERY GOOD CONDITION on two levels - LIVING ROOM with half-timbered wall opening onto the kitchen with access to the terrace - FULLY EQUIPPED 22.5 m2 KITCHEN with electric roller shutters - LAUNDRY - BATHROOM AND WC - BATHROOM AND TOILET - 4 BEDROOMS (16/20m2) -veranda /winter garden AMENITIES AND COMFORT Fireplace with insert and heat recovery system with hot air vents - Godin stove Inertia radiators (2025) throughout the house + two air conditioners (in bedrooms) - combined with double-glazed windows - note the quality of the woodwork (solid solid doors) - ample storage 1 attached tiled garage + 63m2 storage room + attic 50m2 tiled covered terrace with awning All this on 1706m2 of wooded land, fenced and gated by an automated gate - the village centre is accessible on foot Car access completely renovated 7x3.5m swimming pool with new liner, pump and cover. Breathtaking views of the cliffs (Roc d'Anglar) and the Aveyron Gorges with their many cultural and sporting attractions (canoeing, hiking, paragliding, cinema...) A MUST-SEE! READY TO MOVE IN IMMEDIATELY Energy Performance Certificate (EPC) in progress

Acquisto di immobili - Questa affascinante casa è stata recentemente ristrutturata di alto livello per facilitare la cura e il comfort tutto l'anno. La località più vicina, la città medievale di Saint-Antonin-Noble-Val, famosa per il mercato domenicale, dista meno di 8 minuti. La città dispone di scuole, centro medico, farmacia, banca, supermercati, bar, ristoranti, cinema e birrificio artigianale. Si trova in una zona eccellente per passeggiate, ciclismo, kayak e arrampicata. Ci sono diverse splendide passeggiate partendo direttamente dalla casa, ideali per chi porta a spasso cani. La casa principale e l’annesso coprono complessivamente circa 146 m2. Probabilmente un tempo era una piccola azienda agricola con dependance. Presenta molti elementi originali che ne valorizzano il carattere, ma è stata magnificamente ristrutturata secondo standard moderni. È situata in un giardino facilmente curabile, con alberi maturi e frutteti quali ciliegio, noce e caco. Esiste un’ampia area per parcheggio esterno, capace di accogliere comodamente 6–8 auto, oltre a un area di parcheggio coperta e a un secondo spazio coperto adatto per una piccola auto o biciclette. Vi è una grande piscina e una deliziosa zona pranzo esterna coperta con barbecue integrato e un vecchio forno a pane. - Abitazione principale: veranda termos-stabile, ampio soggiorno-pranzo, soppalco, cucina attrezzata, 2 camere e 2 bagni attigui. Riscaldamento a pompa di calore e radiatori tradizionali, stufa a legna e caldaia a olio di back-up. - Sottostrada dell’abitazione principale: lavanderia, laboratorio e ulteriore spazio di deposito. - Deposito sottostante: per biciclette e altre attrezzature. - In un edificio separato oltre la terrazza si trova l’Annesso, con zona living, cucina attrezzata, camera, bagno, WC, oltre a zona pranzo esterna coperta. Vi è una grande ripostiglio per tosaerba, un deposito legname coperto, una grande cuccia per cani, oltre a un’area recintata per tenere polli. C’è ampio spazio per un orto, e fornisce un approvvigionamento idrico esterno. La proprietà è circondata da boschi e prati sulla piana calcarea sopra Saint Antonin e la vallata del fiume Aveyron. Si godono incantevoli viste su borghi distanti. La casa principale è stata ampiamente modernizzata negli ultimi 6 anni, con una nuova cucina, due nuovi bagni e una veranda orientata a sud interamente chiusa. Tutte le finestre sono doppi vetri e molte pavimentazioni sono state rifatte. Internet in fibra. L’Annesso è molto ben adattato per famiglie o ospiti, con la sua cucina, zona living con camino insert a legna, camera e bagno/doccia. L’area living può ospitare un divano letto, quindi l’annesso può accogliere fino a 4 persone. Sarebbe anche un ideale ufficio per lavorare da casa. L’intera proprietà è stata affittata con successo per 3 mesi in estate negli ultimi 6 anni tramite Booking ed è valutata 9.8 dagli ospiti per presentazione, comfort e tranquillità. I precedenti proprietari affittavano regolarmente l’annesso pur continuando a vivere nella casa principale. La casa principale comprende: - Veranda chiusa, 9 m2, con pannelli solari termici sul tetto, posti a sedere e viste a sud, che conduce al soggiorno. - Soggiorno/pranzo, 44 m2, con camino a legna, finestre a doppio vetro. - Soppalco sopra l’area pranzo, con lucernari doppi. - Cucina, 14,6 m2, con piastrelle moderne e doppia porte verso la grande veranda/patio. - Camera 1, 11,9 m2, finestra a doppio vetro, guardaroba. - Aree di cabina/guardaroba. - Bagno 1, 5,9 m2, grande box doccia, lavabo doppio e wc. - Ripostiglio. Un corridoio separato conduce dal soggiorno a: - Camera 2, 10 m2, finestra a doppio vetro. - Bagno 2, 8,7 m2, grande doccia, lavabo doppio, wc, armadio-linen. Accesso tramite scale interne a: - Sottostrada, 41 m2, lavanderia, laboratorio e ulteriore deposito. Porta esterna verso l’area di parcheggio. - Deposito sotto casa con altezza limitata, 28 m2, ideale per biciclette e altre attrezzature. L’Annesso: superficie totale circa 31 m2, con soggiorno, cucina attrezzata, camera 7,8 m2, bagno, WC, finestre a doppi vetri. L’adiacente zona pranzo coperta di 21 m2 si affaccia sulla piscina e offre barbecue integrato e forno a pane. Carport: 22 m2 con tetto piastrellato, sostenuto da imponenti colonne in pietra. Una casa completamente modernizzata di questo fascino e carattere, pronta per l’immediata occupazione, è molto ricercata. Si consiglia vivamente di visitare.

Acquisto di immobili - Tra Saint-Antonin-Noble-Val e Cordes-sur-Ciel, alla periferia di un paese, casa d'epoca ristrutturata che comprende uno spazio living di 40 m² con stufa a pellet e stufa a legna, 2 camere da letto di cui una con bagno privato e guardaroba, secondo bagno con WC. Garage annesso. Bella terrazza coperta. Piscina fuoriterra. Giardino paesaggistico recintato di 1200 m² con capanno in legno. Molto fascino e privacy.

Acquisto di immobili - Questa splendida proprietà si trova a circa 10 minuti a piedi dal centro di Saint-Antonin-Noble-Val, in un contesto tranquillo. Beneficia di una posizione particolarmente interessante con superbe viste aperte sul villaggio, sul Roc d’Anglars e sulle colline verdi circostanti. - Casa principale spaziosa e confortevole. - DPE C. - Dependence indipendente con acqua ed elettricità. - Piscina con pool house. - Terreno di 5 800 m² con numerosi alberi da frutto. - Carport in pietra naturale. - Molte belle viste su Saint-Antonin e sulla valle. - Numerosi elementi di carattere nella casa. La casa principale Costruita nel 1975 sotto la supervisione di un architetto, la casa offre bei volumi e un’organizzazione particolarmente confortevole. La proprietà è accessibile tramite un portone. Alcune scale conducono al piano abitabile, dove si trova una grande terrazza coperta orientata verso Saint-Antonin e il Roc d’Anglars. Blocchi di porte-finestra in legno si aprono sulla sala da pranzo. La cucina, attrezzata con mobili in legno e piani in marmo, beneficia anche di queste belle viste. Il soggiorno dispone di una cheminée con forno a pizza nonché di una scalinata a chiocciola che conduce al piano superiore. A questo livello, una scrivania, tre camere e un bagno completano l’insieme. Dal soggiorno, un corridoio serve servizi igienici separati, una prima camera nonché un bagno dotato di doppio lavabo, vasca, toilette e bidet. Un guardaroba conduce quindi alla camera principale, che beneficia di viste sulla piscina e sulla valle. Una scala dal corridoio permette l’accesso al rez-de-jardin. Esso comprende una sala biliardo, un grande soggiorno con camino e porte-finestre che si aprono sul giardino, una seconda cucina, un locale di stoccaggio, una lavanderia e un grande garage in grado di accogliere due auto. La piscina Situata in basso rispetto alla casa, anche la piscina gode di belle viste aperte sulle vallate circostanti. È circondata da una terrazza e dispone di un pool house, creando uno spazio esterno gradevole nelle immediate vicinanze della casa. La dépendance Situata a circa 20 metri dalla casa principale, la dépendance dispone di una terrazza coperta sul davanti. Attualmente utilizzata come atelier, beneficia di acqua ed elettricità. Potrebbe essere convertita in casa per gli amici, previa autorizzazione necessaria. Il hangar Un hangar aperto costruito in pietra naturale si trova anche nella proprietà. Offre uno spazio coperto aggiuntivo per lo stoccaggio o diversi progetti. Il terreno I 5 800 m² di terreno comprendono il giardino che circonda la casa nonché una gran parte in prato arricchita da numerosi alberi da frutto: meli, peri, pruni e fichi. L’insieme offre un contesto verde e gradevole, pur restando a pochi minuti a piedi dal centro di Saint-Antonin-Noble-Val. Questa proprietà si distingue soprattutto per la posizione rara, a distanza di camminata dal centro di Saint-Antonin-Noble-Val, beneficiando al contempo di un ambiente tranquillo, di splendide viste aperte e di un terreno di quasi 6 000 m². La presenza della dépendance, del hangar in pietra e del vasto terreno offre anche diverse possibilità di utilizzo. Un bene raro nelle immediate vicinanze di Saint-Antonin-Noble-Val, che riunisce posizione, comfort, viste ed spazi esterni.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA! Una casa di paese storica con giardino privato nel cuore di Saint-Antonin-Noble-Val. Una casa che dà l’impressione di entrare in un grande romanzo francese, dove la storia si è accumulata tra i suoi muri, in attesa del prossimo capitolo. Risalente al 1265, questa proprietà offre una rara combinazione di storia, eleganza ristrutturata, spazio e riservatezza. Comprende 4 camere da letto, 3 appartamenti e 8 bagni, con ampi spazi di vita e reception, una cucina, una lavanderia, alloggio per custode e vaste cantine. Le cantine aggiungono una dimensione supplementare alla proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio, una sala degustazione di vini, un laboratorio privato e molte altre possibilità. Un giardino privato offre un’oasi segreta nel centro del paese, dove si può godere di mattine tranquille, pranzi estivi lunghi e serate sotto il cielo del sud della Francia. Grazie alle sue proporzioni generose e al suo lay-out modulabile, la proprietà può essere utilizzata come residenza familiare privata, residenza secondaria o progetto di accoglienza eccezionale. Attualmente gestita come chambres d’hôtes (per proseguire un’attività simile, un futuro proprietario dovrebbe presentare una nuova richiesta per ottenere le autorizzazioni necessarie). Visite private solo su appuntamento. Saremo lieti di accogliervi. Prezzo comprensivo di oneri Agenzia: 675 000 € Prezzo escluso oneri Agenzia: 642 858 € Commissione acquirente, IVA incl. : 5 %

Acquisto di immobili - Alexandre Liachenko, specialista delle vendite di domini eccezionali, propone in esclusiva Nord di Tolosa nella splendida regione del sud-ovest dove è piacevole vivere, un maestoso dominio di carattere del XVII secolo... Da scoprire Con non meno di 1000m² abitabili su oltre 30.000m² di terreno, con fascino, pietra vecchia... Frutto di un recente restauro che unisce design e comfort, offre un luogo di vita unico con la sua configurazione, la sua posizione privilegiata, il potenziale di accoglienza che promettono un contesto di vita paradisiaco. Per l’eventistica, con 4 grandi gîtes, 7 camere d’hôtes, 1 ristorante con cucina completa il tutto con prestazioni molto alte di gamma, potenziale vicino a 50 posti letto, Per evento unico: una bellissima sala riunioni in pietra, di 200m2 (capacità 150 persone sedute) e una passerella di 120m2, guardaroba, spazio catering con sala fredda Un edificio per area benessere o ulteriore gîte da ultimare, un parco alberato, un grande parcheggio di oltre 100 posti. L’intero dominio è completamente attrezzato con materiale professionale, di hotel a alta gamma, Servizi: A 1h dall’aeroporto di Tolosa Blagnac A 40 min da Montauban A 1 min dal villaggio con piccoli negozi: panetteria, ristoranti, bar, farmacia. Siti storici ecc. Possibilità di gestione totale per l’affitto stagionale. Dossier completo, foto, filmato con drone, visita 3D, l’insieme vi sarà comunicato dopo appuntamento,

Acquisto di immobili - Viste incredibili! Grande casa di famiglia, attualmente 3 camere, possibili 4 camere, situata nel mezzo del suo parco alberato con viste mozzafiato sulle Gorges de l'Aveyron. Situata nel comune di Saint Antonin e a due minuti dal centro del paese in auto. Al piano terra 2 camere con porte-finestre che danno sulla terrazza e sulle viste, un bagno di servizio, WC indipendente, ripostiglio/guardaroba, cucina con retrocucina/lavanderia con accesso sulla terrazza posteriore della casa. La cucina è aperta sulla sala da pranzo che si affaccia sulla terrazza davanti alla casa. Un'apertura conduce al bel soggiorno, soffitto a volta, stufa a legna e 2 porte verso le terrazze che circondano la casa sui 3 lati. Dal soggiorno si accede al primo piano dove si trova un secondo soggiorno/sala TV, a beneficio della suite padronale lussuosa con possibilità di creare facilmente una 4ª camera, la camera padronale con accesso al suo loggiato, da cui si osserva il paesaggio straordinario delle Gorges de l'Aveyron e la sala da bagno con vasca, doccia, due lavabi e WC. Facile da vivere, la casa è ben configurata e ben tenuta dai proprietari attuali. Terrazze coperte sui due lati e una terrazza anche dietro la casa. Aiuole fiorite, alberi maturi e la strada di accesso asfaltata fino alla casa. Ripostiglio auto e Dependance in legno. Bollette EDF ragionevoli grazie ai pannelli solari (3 kW), climatizzazione reversibile, stufa a accumulo e radiatori elettrici. Finestre in legno a doppio vetro di alta fascia e allestimento curato degli spazi interni. All'esterno una bella piscina Desjoyaux 11x6 m, coibente, liner e spiaggia 2022. Fossa settica conforme, presa di ricarica auto, e recuperatori d'acqua da 1200 l. Una casa di qualità da visitare molto rapidamente.

Acquisto di immobili - Situata sulle colline di Saint-Antonin-Noble-Val, questa casa in pietra ristrutturata offre un contesto tranquillo, a pochi minuti dai negozi e dai servizi del paese. - A soli 12 minuti da Saint-Antonin-Noble-Val. - Terreno di 2 440 m². -Casa in pietra recentemente ristrutturata. - Classe energetica C. - Bellissimi volumi con potenziale di estendere gli spazi abitativi. - Ambiente tranquillo, circondato da campi e boschi. Una piccola strada di campagna conduce alla proprietà, completamente recintata e accessibile tramite cancello. L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro e bagno WC indipendente. La cucina, aperta sul soggiorno, è completata da una pratica dispensa. Una porta consente un accesso diretto al giardino. Un camino a pellets porta calore e comfort in questo spazio living. Al piano superiore si trovano tre camere, un guardaroba, servizi igienici separati e un bagno dotato di vasca e due lavabi. La casa prosegue con una vasta sala da pranzo dotata di un camino a legna. Grandi aperture danno accesso al giardino e a una gradevole serre, installata recentemente, che costituisce uno spazio luminoso aggiuntivo durante tutto l'anno. La seconda parte della casa comprende una grande stanza attualmente adibita a sala fitness, nonché un ampio spazio di deposito con accesso diretto al carport. Al piano superiore, due camere dispongono ognuna del proprio bagno con WC, offrendo una configurazione ideale per accogliere famiglia e amici o sviluppare un progetto di accoglienza. Il giardino si trova principalmente sul retro della casa e gode di un ambiente naturale, circondato da campi e boschi, senza la sensazione di vicinato immediato. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa familiare ampia, con bei volumi, ambiente tranquillo e rapido accesso a Saint-Antonin-Noble-Val.

Acquisto di immobili - Charmante maison, ristrutturata con gusto, 3 camere, idealmente situata nel pieno centro del village di Saint Antonin. Accesso facile a tutte le attrazioni del paese. Al piano terra c'è il garage/officina e un ingresso che conduce al giardino. La scala porta al pianerottolo del primo piano dove si trovano un bel salone, un bagno con doccia, lavabo e WC e una grande cucina/sala da pranzo che dà sulla terrazza sud-est. Dalla terrazza una piccola scala in pietra scende nel giardino con la sua piccola terrazza coperta. In alto tre camere ognuna con vista sul villaggio e sulla vallata delle Gorges de l'Aveyron e al terzo un sottotetto praticabile con due kennel fissati ai lati est e ovest. Il vero plus è un bel giardino, raro a Saint Antonin! Parcheggio possibile davanti alla casa. Una casa ben tenuta e confortevole, riscaldamento a olio e finestre a doppio vetro. Da visitare al più presto!

Acquisto di immobili - L'AGENZIA HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VI INVITA A SCOPRIRE: PENNE - Vicino a Saint-Antonin-Nobleval, nel cuore del Quercy, nelle gole dell'Aveyron, questa proprietà si trova in fondo a una viuzza cieca, senza disturbo, in un ambiente classificato Natura 2000. La casa principale, in pietra secca e interamente ristrutturata, si sviluppa su circa 250 m². Propone un'organizzazione funzionale e adatta a diversi usi, privati o di accoglienza. Al piano terra: - Una zona living con cucina a vista e isola centrale - Un camino a legna - Una dispensa, una cantina e una soffitta - Due camere da letto e bagni, con accessi indipendenti Al piano superiore: - Un salone cathedrale di circa 100 m² - Una suite padronale di circa 50 m² L'insieme offre una circolazione fluida e una buona separazione degli spazi. All'esterno, il terreno pianeggiante di oltre 3.000 m², senza vis-à-vis, circonda la casa. Vasche di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione e la manutenzione del giardino. Una piscina salata (15 x 7 m), delle terrazze, uno spazio barbecue e un forno a legna e un riparo per due automobili completano l'insieme. Le attrezzature sono recenti e non sono necessari lavori. Ambiente e accessi: - Accesso diretto a sentieri per escursioni, MTB ed equitazione - Vicinanza al GR 46 - Spiagge naturali dell'Aveyron a pochi minuti Distanze: - Saint-Antonin-de-Nobleval & Nègrepelisse: 15 min (negozi, grandi superfici) - Penne & Montricoux: 10 min (negozi di prossimità, macelleria, ecc.) - Montauban: 25 min - Golf di Lamothe-Capdeville o Golf di Montauban: 35 min - Aeroporto di Toulouse-Blagnac: 1 h 15 min - Aeroporto di Bergerac: 2 h 15 min E se cambiasse ritmo in questo rifugio d'eccezione nel cuore di una natura preservata? VISITA VIRTUALE IN 3D DISPONIBILE SUL NOSTRO SITO WEB (RIF. 31737) PARLIAMO ANCHE INGLESE - WE SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER Agenzia Hamilton Cordes-sur-Ciel, tra i Più Belli Borghi di Francia Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBILE SU RICHIESTA (+ DI PICS, PLANIMETRIA CATASTALE, DIAGNOSTICI)

Acquisto di immobili - Oasi assoluta di pace sulle alture di St Antonin-Noble-Val, questa graziosa casa in pietra, rinnovata con una straordinaria attenzione, è stata completamente ricostruita e restaurata con maestria, in una natura preservata. Questa proprietà si estende su 3 ettari di terreno completamente contigui, garantendo la massima privacy e una vita senza alcun prurito di vicinato. Il fascino dell’antico si percepisce fin dal passo della porta, offrendo una quotidianità dolce e calorosa nel cuore della natura. Lo spazio abitativo interno si compone come segue: -- al piano terra: una cucina conviviale, un soggiorno valorizzato dalla sua camino d’epoca, un ufficio indipendente ideale per il lavoro in tranquillità, una lavanderia/caldaia funzionale, nonché un bagno con WC. -- al piano superiore: uno spazio-notte accogliente comprendente due belle camere confortevoli e un bagno indipendente con WC. All’esterno è un invito alla contemplazione e al relax con -- una terrazza che corre su un terzo della casa, protetta da una balaustrata e rivestita al suolo da grandi piastrelle di pietra di Puylagarde (nobile materiale), che permette ricevimenti all’aperto. -- lo spazio piscina: una grande piscina 11x5,5 offre un panorama molto riposante ed è pensata in modo intelligente, la sua manutenzione richiede solo minimi soffi. -- Dependances: una grande struttura aperta funge da riparo per diverse auto, completata da un laboratorio chiuso che offre un magnifico potenziale di trasformazione in abitazione indipendente (casa degli amici, gîte) secondo i vostri progetti. Christophe Bédé vi aspetta per accompagnarvi a visitare questa proprietà rara sul mercato, dove la qualità della ristrutturazione associata alla semplicità del luogo ne fanno un luogo di attaccamento in un contesto di vita privilegiato ed esclusivo.

Acquisto di immobili - Sposata centralmente sui suoi 2,6 ettari, questa elegante casa in pietra degli anni 1820 e i suoi edifici satellite sono completamente ristrutturati, combinando perfettamente tradizione e modernità. Ha una splendida piscina e terreni deliziosi. La proprietà è a dieci minuti dalla vivace città medievale di Saint-Antonin Noble Val sul fiume Aveyron, ampiamente nota per il mercato della domenica e per le boutique. Salendo per i larghi gradini di pietra della casa fino a una terrazza, due porte si aprono sui living, dining e aree cucina, con un camino centrale che divide lo spazio open-plan, e con affascinanti resti della casa originale del XVIII secolo. Una camera da letto e un bagno sono al piano superiore, ensuite; due camere da letto con servizi sono al piano inferiore, anch'essi en suite. Una di queste camere conduce al cortile centrale. Disceso un secondo scalino che porta dalla cucina, c'è un ulteriore soggiorno, o ufficio, con finestre francesi che si affacciano sul boschetto ampio e sullo spazio aperto oltre al fienile, e un'altra sul retro del fienile, e un lungo portico auto, che corre lungo la parte posteriore del fienile. Adiacente a questa stanza c'è un piccolo guardaroba e una lavanderia che conduce anche al cortile. Il magnifico fienile ha due livelli. Il livello superiore comprende un enorme spazio studio o per intrattenimento e dispone di una stufa a legna. Nella estremità meridionale, attraverso un bellissimo arco in pietra, c'è una grande cucina completamente attrezzata e un’area soggiorno con porte-finestre che si aprono su una terrazza coperta e sulla piscina. Il livello inferiore del fienile è ora una immensa “cave”. Il pavimento e le pareti sono stati completamente rinnovati di recente, con buona illuminazione e numerosi punti elettrici aggiunti. Un ex forno è ora un grazioso gîte, con un’ulteriore camera da letto o ospiti e un grande bagno, e una piccola terrazza sul retro che si affaccia sul giardino formale, a parterre. Il riscaldamento centrale è tramite pompa di calore. Nella casa, il riscaldamento è in gran parte a pavimento con radiatori nelle camere al piano terra. Il pavimento in tutta la casa, e nel gîte, è splendidamente piastrellato, e tutte le finestre e porte sono nuove, a doppio vetro e con cornici in legno. I bagni hanno entrambi docce spettacolari separate e lavabi doppi in marmo. Le cucine sono moderne, progettate con ingegno e spaziose. All’esterno, i tre edifici si dispongono intorno a un cortile ombreggiato da un grande acero e con aiuole. Un grande giardino a parterre si estende oltre, verso uno dei paddocks. Nascosto dietro parte della siepe che circonda la piscina c'è un orto con un'altra piccola terrazza. C'è una cisterna e una pozzo. I tre paddock e il parco si estendono fino alle mura di confine, con una piccola prévu de bosco al bordo di una zona. La casa è raggiungibile dalla strada locale per mezzo di un lungo viale fiancheggiato da siepi mature, lavanda e altri arbusti fioriti.

Acquisto di immobili - Abitazione: Questa antica capanna di pastori è stata oggetto di una importante ristrutturazione negli anni '70 per diventare una bella casa di 155 m² al piano terra. Nascosta nel cuore di una brughiera boscosa dove alternano querce pubescenti e praterie aride, la casa gode di un ambiente rurale di qualità. Organizzata come una lunga casa di campagna, vi si trova una cucina moderna e spaziosa di circa 28 m², un grande soggiorno-sala da pranzo di 54 m², 3 camere (11,90 / 12 / 14,20) nonché una piccola stanza aggiuntiva che serve da guardaroba. Una bagno e il WC indipendente completano l’insieme. Si segnala infine una lunga terrazza coperta di circa 28 m² con vista sul bosco circostante. L’insieme è in buono stato generale e ha in particolare subito numerosi lavori negli ultimi 20 anni (finestrature, caldaia ad acqua, addolcitore dell’acqua potabile, tetto dell’adiacente edificio, cucina, un caminetto a legna in fase di installazione...) Una vecchia cisterna sotterranea dell’acqua serve utilmente per l’irrigazione del giardino. Foncier: La proprietà dispone di una superficie totale di 5 ha 61 a 73 ca; è essenzialmente occupata da landi boscosi di tipo parcours caussenards su quasi 5,51 ha. Essenzialmente boschiva da Quercia pubescente e Acero di Montpellier, le lande offrono spazi erbacei naturali di tipo prateria arida, ricchi di orchidee e altre piante notevoli. In un unico blocco, l’insieme fondiario è completamente recintato. Elementi complementari: Ben libero da affitto e senza DPB. Dati non contrattuali. Missione e impegni Safer su questa proprietà - Favorire lo sviluppo locale Questa trasmissione rientra nell’obiettivo di partecipazione allo sviluppo dei territori rurali mediante l’insediamento di portatori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile favorendo la valorizzazione del patrimonio rurale. Si prega di notare che alcuni siti di annunci non permettono di visualizzare correttamente la nostra prestazione di servizio. Per ottenere informazioni complete e precise, vi invitiamo a consultare il nostro sito o a contattarci direttamente. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza accordo dell'autore.

Acquisto di immobili - Questa casa di paese si trova nel centro di Saint Antonin Noble Val, in una piccola via vicino a una piazza del paese. La casa è composta da 4 livelli e necessita di ristrutturazione. Piano terra. Al piano terra si accede alla tromba delle scale; sulla destra si trova una prima stanza di 23 m² con servizio igienico separato e l'acquedogliente cucina. A destra dell'ingresso si trova una stanza e un bagno vecchio. Primo piano. La scala porta al primo piano dove si trova una cucina di 18 m² e un soggiorno di 22 m²; nella cucina si trova una scala che porta al secondo piano, ciascuna. Secondo piano. Al secondo piano si trovano due camere da 14 m² ciascuna e un bagno con vasca, lavabo e WC. Sottotetto. All'ultimo piano si trova il sottotetto con un bel soffitto alto.

Acquisto di immobili - Dimora di carattere con piscina vicino al cuore della città Situata nel comune di Saint-Antonin Noble Val, famosa Città Medievale nel cuore delle Gorges de l'Aveyron, questa magnificah casa signorile sviluppa in totale 225 m² di living su una parcella di circa 1513 m². La Bella signorile. Pavimenti in parquet, stuccature, altezze dei soffitti, tutti gli elementi di fascino si riuniscono ed esprimono sui 3 livelli di questa bella ristrutturazione. Quest’ultima si distingue in particolare per la sua bellissima facciata in pietra e per il bel tetto in ardesia. Dopo aver attraversato i pochi gradini che conducono all’ingresso, l’atrio dà accesso a tutte le stanze del piano ground floor. A destra, il soggiorno, stanza luminosa dove si ritrovano tutti i codici della casa signorile, dispone di un caminetto chiuso tra i più performanti. In continuità, la sala da pranzo non è da meno. Una bellissima vetrata artigianale la separa o si apre su una cucina interamente attrezzata. Una porta scorrevole lascia un facile accesso al balcone, o terrazza su pilotis, che affaccia sul giardino e sulla sua bella piscina, offrendo una vista splendida sul paesaggio tipico di Saint-Antonin. Una camera, un wc e l’accesso alla cantina completano questo livello. Il primo e il secondo piano seguono lo stesso spirito. Si accede tramite una magnifica scala. La gabbia delle scale, perfettamente luminosa, offre anche una magnifica vista sul giardino e sulla piscina. Il corridoio del primo livello si apre su 3 camere di cui una suite genitore con guardaroba e bagno. Su questo livello è disponibile anche un wc. All’ultimo piano si scoprono 3 camere mansardate, una sala d’acqua, un wc separato e un ufficio. Gli spazi e il fascino di questa proprietà sono autentici punti di forza, per una famiglia desiderosa di appropriarsi di un luogo pieno di particolarità, o di sviluppare un’attività di chambre d’hôtes o di locazione stagionale. Mantiene tutto il fascino d’epoca ed si distingue per la sua autenticità a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, dai numerosi artigiani d’arte, dal fascino dei vicoli e dal famoso mercato domenicale. A pochi minuti anche dalle innumerevoli attività all’aria aperta disponibili a Libre-Val. Casa principale: CLASSE ENERGIA: C / CLASSE CLIMA: A Spesa annua media stimate per un uso standard, basate sui prezzi dell’energia dell’anno 2022: tra 1530€ e 2140€. Dependance: CLASSE ENERGIA: D / CLASSE CLIMA: B Spesa annua media stimate per un uso standard, basate sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1540€ e 1870€. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Libre-Val: nome dato a Saint-Antonin durante la Rivoluzione. Agente commerciale: Wilfrid IMBERT - EI - numero RSAC 988 823 589 ? Wilfrid IMBERT (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 988 823 589 - TOULOUSE.

Acquisto di immobili - Una bella casa in pietra senza vicini situata su lotti di terreno di 3 ettari adiacenti e con viste mozzafiato verso i Causses e le Gorges dell'Aveyron. A pochi minuti dal villaggio di Milhars in auto, la casa si trova a 15 minuti dai villaggi turistici di Cordes-sur-Ciel e Saint-Antonin Noble Val. Attualmente una casa vacanze di 3 camere da letto e in aggiunta una camera con angolo cottura e soppalco molto rustico e affascinante. L'accesso alla casa avviene tramite l'antica porta in legno che si apre sull'ingresso dove si trovano i W.C. e il bagno. Da qui la scale sale al primo piano dove si trovano le 4 camere e i W.C. Accanto all'ingresso si trova la bella zona giorno di 34 m2 con angolo cottura. Belle pietre e travi, il lavello in pietra, il magnifico camino e le mattonelle originali ne fanno una proprietà con potenziale o un perfetto rifugio di pace per trascorrere le vacanze in serenità! All'esterno una dependance a tre lati, forno a legna e una cantina. Potenziale per creare una casa B&B o una casa con piccolo alloggio. Autenticità e fascino! Da visitare MOLTO velocemente!

Acquisto di immobili - Splendida casa confortevole, ristrutturata di recente, a pochi passi dal centro di Saint-Antonin. Attualmente dispone di 3 camere da letto, di cui una ampia con cabina armadio e porte vetrate che si aprono sulla terrazza coperta. Su questo livello si trovano anche un bagno, uno studio e una lavanderia. Una scala interna e una esterna conducono alla bella e luminosa zona giorno, con ampia cucina attrezzata e accesso alla terrazza, al giardino e alla piscina, sala da pranzo e accogliente soggiorno accanto al camino chiuso (installato di recente), con accesso a un’altra piccola terrazza sul fronte della casa. La zona giorno comprende anche un angolo TV e i servizi igienici, che in precedenza erano una camera da letto, oltre a un bagno con doccia. Se necessario, basterebbe ricostruire una parete per riconfigurare facilmente lo spazio. Dalla terrazza della piscina (9 x 4 m, pompa e filtro a sabbia di 2 anni) si gode di una splendida vista mozzafiato sulle Gole dell’Aveyron. Completano la proprietà un garage e una tettoia per 3 auto. Isolamento recente delle pareti e del tetto, finestre con doppi vetri, scaldacqua termodinamico, climatizzazione reversibile e telecamere di sicurezza connesse. Una casa facile da vivere, con tutti i servizi raggiungibili a piedi.

Acquisto di immobili - Bellissima casa nel centro del villaggio medievale di Saint Antonin Noble Val, con tutti i servizi a piedi. A due passi dalla casa ristoranti, panetterie, supermercato, mercato domenicale, centro medico, scuole, ecc. Parcheggio gratuito accanto. Al piano terra una cucina attrezzata, bagno e vano di sgombero. Al primo piano una splendida sala luminosa con vista sulle Gorges de l'Aveyron. La scala in legno continua al secondo piano, dove si trovano due graziose camere, una delle quali con bagno privato. La ciliegina sulla torta? Una piccola corte in parte coperta! Ideale come pied-à-terre. Qualche lavoro da prevedere per creare una bella casa principale. Una casa piena di fascino per gli amanti delle belle pietre e delle travi!

Acquisto di immobili - A soli pochi minuti da Saint-Antonin-Noble-Val, famoso villaggio medievale di grande richiamo turistico, scoprite questa superbe proprietà in pietra, completamente ristrutturata, incastonata in un contesto di natura senza alcuna visibilità. Qui tutto invita al ritorno all'essenziale: quiete assoluta, autenticità, volumi generosi e comfort moderno. Sviluppando 370 m² abitabili, questo dominio si compone di tre spazi di vita indipendenti: -- Una casa principale -- Un alloggio (gîte) -- Una spaziosa sala per ricevimenti-ristorazione con cucina professionale. La casa principale, ristrutturata con cura, offre bei volumi illuminati: Una zona living-soggiorno con cucina aperta di oltre 65 m², Un ufficio di 22 m², Un ingresso di 14 m², Una suite padronale a piano terra, Al piano superiore, tre camere e due bagni con WC. Spazio di ricezione-ristorazione Vero punto di forza della proprietà, questo spazio interamente nuovo si compone di: - una sala di ricezione di 84 m², accogliente e confortevole, affacciata su una terrazza di 120 m². - una cucina professionale di 32 m², - un ufficio, - una camera con bagno accanto. Ideale per un progetto di eventi o di accoglienza turistica. Il Gîte Indipendente e funzionale, comprende: - un soggiorno di 15 m², - una cucina di 17 m², - una camera con bagno e WC, tutto in ottime condizioni, pronto ad accogliere immediatamente. Un outdoor d'eccezione: Situata in un parco alberato di 9128 m², la proprietà conquista per il suo contesto naturale e i suoi spazi di relax: - una piscina recente (estate 2025) di 10 x 4 m, - ampie decking in legno, - giardino indipendente, - diverse terrazze in travertino accessibili da differenti punti. Un equilibrio perfetto tra eleganza, semplicità e serenità. Un bene raro dalle molteplici possibilità. Interamente ristrutturata secondo le norme vigenti, questa proprietà unisce il fascino del passato, il comfort moderno (riscaldamento reversibile climatica e radiatori elettrici (per il gîte)), DPE Classe C, sicurezza e grande potenziale professionale. Si adatta sia a un progetto di vita, un'attività turistica o di ristorazione, sia a una grande casa familiare o multigenerazionale. Non esitate a contattarmi: Christophe Bédé, Selection Habitat Montauban

Acquisto di immobili - Abitazione antica in villaggio medievale su 4 livelli - Piano Terra: lavanderia - appartamento T2 con bagno/wc; Primo piano: corridoio - cucina equipada di 18 m2 - soggiorno di 30 m2 con camino - dispensa con wc; Secondo piano: corridoio - 2 camere (20/30 m2) con bagno/wc; Mansarda/3 piano: studio con angolo toilette di 35 m2; Prestazioni e comfort: climatizzazione reversibile e riscaldamento centralizzato con pompa di calore e termosifoni elettrici - Jacuzzi 4 posti, tavolo da ping-pong in granaio separato; tutto fognature compatibili - cortile/ridotto per deposito materiale - pavimenti in parquet flottante e/o travertino. Immobile locativo ad uso stagionale con arredamento in ottimo stato - Struttura in pietra e colombage. Contesto turistico privilegiato nelle Gorges de l’Aveyron con numerose attività di svago (canoa, rete di escursioni pedonali o in bici) - con grotta del Bosc da visitare (stagione estiva).

Acquisto di immobili - Una bella casa che potrebbe facilmente trasformarsi in bed and breakfast o abitazione con locale commerciale. 4 camere con bagni privati al 1º e 2º piano, di cui una con balcone che affaccia sulla piazza del municipio, e al piano terra una cucina, sala da pranzo e un soggiorno che era un locale commerciale. In soffitta le finestre danno sulle Gorges de l'Aveyron e lo spazio potrebbe essere convertito in vani abitativi/camera aggiuntive se necessario. Un vero potenziale o semplicemente una bella casa familiare nel pieno centro del villaggio medievale, su una grande piazza luminosa. Piena di fascino e autenticità!

Acquisto di immobili - Questa bella proprietà si trova a circa 5 minuti dal centro della piccola città di Saint-Antonin-Noble-Val. La proprietà è stata completamente ristrutturata con molta qualità. L’insieme è composto da una spacious principale di 4 camere da letto, da una casa ospiti completamente indipendente, da una piscina recente di 10 x 4 m. Infine, c’è una grande costruzione in grado di accogliere pubblico e dotata di cucina professionale nonché di toilettes accessibili alle persone a mobilità ridotta. • A cinque minuti, sulle alture di Saint-Antonin-Noble-Val. • Casa moderna, spaziosa e confortevole, completamente ristrutturata. • Quasi 1 ettaro di terreno con bei alberi e piscina. • Possibilità di realizzare un’attività turistica e di accoglienza. La casa principale È stata completamente ristrutturata qualche anno fa. È moderna e confortevole. Dispone di pompe di calore e di climatizzazione nella maggior parte delle stanze. Si accede all’abitazione da un ingresso con lavanderia, poi si arriva nel ampio soggiorno con porte-finestre verso il giardino e aperto sulla sala da pranzo/cucina. Si trovano numerosi elementi autentici come pietre a vista e un bel parquet in rovere massiccio. La cucina è moderna e completamente attrezzata, e dispone anch’essa di una uscita verso l’esterno verso la grande terrazza. Infine, al piano terra, abbiamo un ampio studio nonché una camera da letto con bagno. Un primo scalone porta a una seconda ampia camera con bagno e WC separato adiacente. Infine, abbiamo altre 2 camere ampie e un bagno con doccia, WC e lavabo al piano superiore. La casa degli ospiti. La casa degli ospiti è completamente indipendente ed è stata interamente rifatta alcuni anni fa. È confortevole e gode di una sua terrazza nonché di un posto auto. È composta da un ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina, da un bagno con doccia, WC e lavabo, e da una camera. La seconda casa Questa costruzione è stata anch’essa completamente ristrutturata e dotata di climatizzazione e riscaldamento a pompa di calore. Il grande ambiente principale ha una superficie di quasi 100 m² ed è perfetto per condurre un’attività che accoglie pubblico. Inoltre, il edificio dispone di una cucina professionale. Infine, ci sono toilettes per persone a mobilità ridotta nonché locali di sgombero. Il parco di quasi un ettaro si trova dietro la casa e gode di vari grandi alberi. Questa proprietà offre un grande potenziale per condurre diverse attività e combinare una vita professionale con una vita privata. Ulteriori foto sono disponibili su richiesta.

Acquisto di immobili - Rara nella zona! Casa vacanze in pietra vicino al borgo turistico di Saint-Antonin, a due minuti in auto oppure a una piacevole pedalata di 10 minuti lungo l’Aveyron. Situata al centro del suo terreno, con viste mozzafiato sulle gole dell’Aveyron, questa casa fuori dal comune necessita di lavori di rinnovamento interni per diventare un vero paradiso, con un’enorme terrazza esposta a sud-ovest e accesso diretto al fiume. Attualmente priva di riscaldamento, con alcuni lavori questa proprietà potrebbe diventare una bella abitazione da vivere tutto l’anno, con 3/4 di ettaro di terreno adiacente e un lotto boschivo non adiacente. Attualmente la casa è composta da cucina/sala da pranzo, soggiorno con possibilità di installare una stufa a legna, due camere da letto, un bagno con doccia, WC separato e, nella torretta, due locali sovrapposti adibiti a camere aggiuntive (circa 6,5 m² di superficie utile). Due casette da giardino e spazio per parcheggiare diverse auto. Non esitate a contattarci per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Saint-Antonin-Nob-Val, in un villaggio, casa indipendente che comprende un ingresso che si affaccia su un soggiorno, cucina separata con dispensa/cellaio, 3 camere da letto, bagno e wc separati. Doppi vetri. Numerose possibilità di sistemazione interna. Bel terrazzo con vista. Garage non annesso. Terreno di circa 700 m².

Acquisto di immobili - Located in the heart of the Historical town of Saint-Antonin-Noble-Val , this property offers a rare configuration designed to combine professional use with long-term asset management. The property benefits from a central location within a lively environment, particularly during the well-known and highly attractive Sunday market. The residential part, spread over several levels, offers generous volumes, including a bright and spacious living area of approximately 70 sqm with an open-plan kitchen, as well as four bedrooms on the second floor. The property is sold with a tenant in place, providing immediate rental income. On the ground floor, an independent commercial unit of approximately 65 sqm is ready for immediate use. In addition to a retail area of around 40 sqm, it includes: - a shower room, - a rest area, - and pre-installed connections for a kitchenette. This layout provides real functional value for professional use, offering flexibility in day-to-day operations. The unit is designated for commercial use, and any change of use must comply with current regulations, particularly given its location in a flood risk zone. This property stands out for its ability to combine existing income, professional use, and adaptability depending on the project. It is ideally suited to a buyer looking to structure their acquisition globallywhether to operate a business on-site, benefit from rental income, or develop a mixed-use setup. Its central location in a sought-after environment, along with the energy rating of the main dwelling (Energy Performance Certificate: C), further enhances the overall consistency of the investment. A property is, above all, a story. This one offers a structured and scalable framework, suited to a thoughtful approach to ownership or investment.

Acquisto di immobili - Situata in una viuzza molto tranquilla, questa splendida casa si trova nel cuore del centro storico di Saint-Antonin, con tutti i servizi a pochi passi. Al piano terra ci sono tre locali comunicanti, tra cui un locale attualmente adibito a secondo soggiorno, con ingresso indipendente; una stanza attualmente utilizzata come camera per gli ospiti o estiva, con doccia e lavabo; e un atelier con WC separato, che si affaccia sulla bella terrazza soleggiata e ha accesso a una viuzza. C’è inoltre un’altra porta d’ingresso che conduce all’atrio e alla scala in marmo che sale al primo piano, dando accesso agli ambienti abitativi. Al primo piano si trovano un bel soggiorno con balcone affacciato sul Roc d’Anglars, una cucina attrezzata con piano di lavoro in marmo, una sala da pranzo molto accogliente e un moderno bagno con doccia e WC. Al piano superiore si trovano un ampio pianerottolo adibito a studio, un WC con la possibilità di installare una doccia e due grandi camere da letto di 24 m², una delle quali con cabina armadio. Una casa affascinante, restaurata con grande cura. Da visitare al più presto!

Acquisto di immobili - Questa ampia casa è idealmente situata a soli 10 minuti a piedi dal centro di Saint Antonin Noble Val. Si compone di due unità abitative indipendenti: una al piano terra e l'altra al piano superiore, offrendo così molte possibilità. Si accede alla casa tramite un sentiero di ghiaia. A front della casa si trova una terrazza con vista sul vallone, nonché un'area giardino con piscina. A lato posteriore, una seconda terrazza con un ripostiglio e un lotto di terreno completa l’insieme. La prima unità si trova al piano terra e dispone della propria entrata sul lato della casa. Entrando si arriva in un ingresso che serve una prima piccola camera di 7 m², una lavanderia di 6 m² con vasca, poi una cucina di 13 m² aperta sull’area soggiorno-pranzo di 27,50 m². Un ripostiglio di 10 m² completa questo spazio. Tornando nell’ingresso, un corridoio conduce a un ufficio/camera di 8 m², a una stanza d’acqua di 4 m² con doccia, lavabo e WC, nonché a una terza camera di 10 m² dotata di guardaroba di circa 5 m². La seconda unità abitativa si trova al primo piano ed è accessibile sia dall’interno dal piano terra sia dall’esterno. Dall’esterno, una scala conduce a una terrazza coperta dove si trova l’ingresso principale. Entrando, si scopre un grande ingresso di 12 m² che serve un WC indipendente, armadiatura incassata, una cucina di 12 m², nonché una prima camera di 12 m² con porte-finestre che danno su un balcone situato sul lato della casa. Di fronte all’ingresso si trovano una stanza d’acqua di 6 m² con doccia, lavabo e WC, nonché la scala che conduce al piano terra. Una seconda camera di 11 m² offre accesso alla terrazza posteriore della casa. A sinistra dell’ingresso, il soggiorno-pranzo di 32 m² è dotato di camino con insert e successivamente vi è una terza camera di 11 m², anch’essa con accesso alla terrazza posteriore. La casa dispone parzialmente di doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio, integrato da un insert. La piscina è riscaldata e misura 7 x 5 m. Il terreno situato sul retro della casa è in pendenza e boscoso.

Acquisto di immobili - Graziosa casa vacanze nel centro del borgo medievale di Saint-Antonin-Noble-Val, in una zona molto tranquilla, con vista sulle gole dell’Aveyron. Tutti i servizi e le attrazioni turistiche sono raggiungibili a piedi (piscina all’aperto, fiume, negozi, ristoranti, panetterie ecc.). Parcheggio a pochi passi dalla casa. Al piano terra, la cucina/sala da pranzo, rinnovata nel 2026, si affaccia sulla terrazza parzialmente coperta. Un piccolo corridoio conduce al bagno con doccia, WC e lavabo, e alla scala. Al primo piano, un bel soggiorno si affaccia a sud verso il Roc d’Anglars, la falesia simbolo delle gole dell’Aveyron. Al secondo piano si trovano due graziose camere da letto, una delle quali con zona doccia. Sullo stesso piano si trovano anche il WC e un lavamani. All’esterno, due graziose terrazze parzialmente coperte. C’è spazio sufficiente per un grande tavolo e diverse sedie a sdraio, per godersi il sole nel pomeriggio; sull’altra terrazza si trova una piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi in estate. Casa vacanze ideale, con possibilità di affitto durante la stagione turistica. Rifacimento del tetto nel 2022. Revisione dell’impianto elettrico e installazione di finestre con doppi vetri nel 2026. A 1 ora e 20 minuti dall’aeroporto di Tolosa e a 45 minuti da Montauban. Contattate l’Agence Combarieu Immobilier, il vostro partner di fiducia a Saint-Antonin-Noble-Val e nel Tarn-et-Garonne, per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni. Il nostro team vi affianca in tutti i vostri progetti di acquisto, vendita, locazione/gestione e valutazione immobiliare, con professionalità e attenzione. Maison Combarieu Immobilier - Il vostro specialista immobiliare a Saint-Antonin-Noble-Val da tre generazioni.

Acquisto di immobili - Ideale situata a 5 km da Saint-Antonin-Noble-Val, questa incantevole casa si trova in un piccolo villaggio, in fondo a una strada senza uscita. La casa offre una vista libera sui dintorni, senza alcuna visuale ostile. Questa antica masseria è stata ampliata con un’extension moderna di 53 m², realizzata l’anno scorso. La casa è interamente al piano terra e molto luminosa. Entrando, si accede direttamente a un grande soggiorno con cucina aperta di 53 m², dotato di un camino a legna e di due grandi vetrate da 2,60 m, con vista sul giardino. A sinistra dell’ingresso si trova una suite padronale di 20 m², con doccia a colonna italiana rivestita in travertino, doppio lavabo e orinatoio. Tornando nel soggiorno, accanto alla suite padronale, si trova una camera degli ospiti di 15 m², con parquet e due finestre. Le due camere hanno una bella altezza sotto il soffitto. In fondo al salone si trova una lavanderia di 7 m², con allacci e scarichi dell’acqua per le lavatrici. Questa stanza può anche fungere da ufficio. Vi è anche una sala doccia con toilettes. All’esterno troverete un bel giardino di circa 1.530 m², con una piscina interrata di 8 m × 4 m, profondità 1,40 m. Funziona con filtro a sabbia e gode di un posizionamento completamente privato e appartato.

Acquisto di immobili - A 9 km da St Antonin Noble Val, casa di paese indipendente in pietra di 80 m2 abitabili su due livelli: - Sala da pranzo con angolo cottura, accesso su terrazza/balcone - 2 bagni + 2 WC - 3 camere - Mansarda parzialmente abitabile - Cantina, capannone per parcheggio Servizi 2 caminetti e riscaldamento di contesto (convettori) - fossa settica conforme - lavori di grosso fusto in stato (tetto da pulire - assenza di grondaie grazie a una copertura in flexo-tile e fibro-cemento senza amianto) - doppi vetri parziali Terreno di 380 m2 accidentato con vista panoramica!

Acquisto di immobili - Splendida casa nel borgo di Saint-Antonin-Noble-Val, risalente al Medioevo e restaurata di recente esclusivamente da artigiani professionisti locali e da uno scalpellino arrivato dall’Italia. 93 m² di superficie abitabile + corridoio d’ingresso di 21 m² + zona pranzo esterna coperta di 15 m². La porta esterna si apre su un corridoio d’ingresso di 21 m², che può essere adibito a guardaroba e conduce al giardino di 22 m², illuminato la sera, con la sua zona pranzo esterna coperta di 15 m², adiacente alla cucina estiva e ideale per piacevoli serate durante l’estate. Alcuni gradini conducono a un bagno con doccia e WC. Nell’ampio soggiorno di 45 m², che equivale a due locali, la cucina recente è completamente attrezzata: forno, lavastoviglie, cappa, piano cottura e microonde. Ambienti ampi, pavimento in rovere massello e diversi elementi originali: travi antiche, pareti in pietra bianca sabbiata (spesse 70 cm), camino Art Déco con stufa a legna di alta gamma. Al secondo piano si trovano due belle camere (12,5 m² e 13,5 m²) e il bagno con WC. Finestre da tetto e una finestra ad arco. Una casa confortevole tutto l’anno. Il riscaldamento è assicurato da convettori elettrici indipendenti; nel soggiorno è controllato tramite un termostato centrale NEST e iPhone. Nelle camere ci sono radiatori indipendenti e in bagno un radiatore scaldasalviette. La casa è ben isolata e tutte le finestre sono in legno con doppi vetri. I tetti sono nuovi o restaurati. Parte di un’antica abbazia con uno splendido giardino interno e roseto, dotato di impianto di irrigazione automatica a goccia che gli conferisce un fascino eccezionale, questo alloggio si trova nel centro del paese, in una zona tranquilla, ma con tutti i servizi e le attrazioni turistiche raggiungibili a piedi (piscina all’aperto, fiume, negozi, ristoranti, panetterie ecc.). Parcheggio a pochi passi dalla casa. Una casa davvero facile da vivere, senza lavori da fare. Semplicemente favolosa! Contattate l’agenzia Combarieu Immobilier, il vostro partner di fiducia a Saint-Antonin-Noble-Val e nel Tarn-et-Garonne, per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni. Il nostro team vi accompagna in tutti i vostri progetti di acquisto, vendita, locazione/gestione e valutazione immobiliare, con professionalità e attenzione al cliente. Maison Combarieu Immobilier — il vostro specialista immobiliare a Saint-Antonin-Noble-Val da tre generazioni.

Acquisto di immobili - This village house is located in the centre of Saint-Antonin-Noble-Val, on a small village square with no traffic. The house is arranged over four levels and requires some refreshing. It benefits from a south-facing façade and enjoys open views over the village square as well as the surrounding cliffs. On the ground floor, there is a cellar and a corridor leading to a small shaded terrace. On the first floor, the entrance opens into a small hall with separate WC. This leads to the living room with an open kitchen area and a large window overlooking the square. A staircase leads to the next level, where a landing gives access to a bedroom with a shower room including a washbasin and shower, with a window facing the square. From the landing, another staircase leads to the third floor, where a spacious bedroom has been created with its own shower room, including shower cabin and WC. The house has double glazing throughout, and the attic has been insulated. Heating is provided by electric radiators. Some refreshing and modernisation work is required (notably the kitchen), but the house offers good potential thanks to its central location in the medieval village and its open views.

Acquisto di immobili - Une belle maison restaurée avec brio en plein centre du village touristique de Saint Antonin Noble Val. Toutes commodités à pied, mais dans un endroit calme. Au rez-de-chaussée nous entrons dans le hall d'entrée, ouvert sur le salon/salle à manger (60m2 au total) avec poêle à bois et accès vers la cuisine équipée, ces deux pièces ayant un accès à l'extérieure. En plus il y a les WC et un cellier/buanderie à cet étage. Depuis le hall d'entrée un bel escalier monte dans la suite parentale: une chambre avec petit balcon, dressing et salle d'eau. D'ici un accès secret vers le palier de l'autre côté de la maison qui est aussi accédé par un escalier en spiral dans le salon. Sur ce côté se trouvent une deuxième chambre, salle de bain et wc indépendant. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage où nous trouvons la troisième chambre qui servait d'atelier pour les anciens propriétaires, une belle pièce lumineuse avec mezzanine donnant sur les toits du village, vers les gorges et le paysage autour. A l'extérieur se trouve une jolie terrasse, ombragée par une pergola où nous pouvons imaginer de belles soirées estivales. Une maison pleine de charme, restaurée avec goût. A voir très, très rapidement!

Acquisto di immobili - Luxurious apartment ideally located in the heart of the medieval city of St Antonin Noble Val. Located in the heart of the old town, this luxury apartment enjoys a unique view over the rooftops of the village. This house consists of 3 bedrooms including two master suites, a large kitchen open to living room, a bathroom with jacuzzi, a laundry room and a splendid terrace with summer shower and a magnificent view. In the foreground we can see the roofs of the old village and in the background, the hills and the green countryside of St Antonin. The entrance to this apartment is through a beautiful entry secured by digital code. When we access the apartment, we first offer a laundry room. Then we have a first suite with a magnificent exotic wood parquet from Soucoupira, a beautiful bathroom dressed in travertines gives this room a remarkable charm. Finally the bedroom has beautiful integrated storage cupboards with oak sliding doors designed to measure. A second more spacious suite completes the ground floor of this apartment, we still find this splendid Sucupira parquet from Brazil, a bathroom with magnificent travertines on the wall, a walk-in shower, a toilet. as well as a sink. This suite remains very bright thanks to its two openings offering a splendid view of the Belfry terrace, a charming terrace with tropical touches ensuring a perfect combination of character, authenticity and exoticism. The terrace is located at the foot of the oldest civil building in France. From this landing which accommodates two parental suites and a laundry room, we have access to the first floor by a beautiful staircase. Arriving at the top, we offer ourselves an impressive open space with a magnificent roof height which creates a considerable volume. This floor hosts a magnificent kitchen open to the living room. The parquet covering the entire floor area of ​​the living room is again this beautiful high-end exotic wood from Brazil. The kitchen has been designed and thought out by a world-renowned company. This is the BloomBoom company that made this kitchen with many high-end materials. The kitchen worktop is in Burgundy walnut. The kitchen is centrally located in the living room. In addition, the living room has a roof terrace accessible by beautiful double sliding glass doors. The charm of this terrace is accentuated by beautiful terracotta floor tiles and a very charming summer shower offering total privacy. This floor also hosts a bathroom with jacuzzi, double sink and toilet. Finally, this beautiful apartment has a closed mezzanine bedroom in the attic. In the heart of the medieval city, this luxurious apartment, unique thanks to its very high quality renovation, is distinguished by its spaciousness, its proximity to shops and its beautiful view over the roofs of the village. Ideal for a person who wishes to have a pied a terre in the heart of the old town, or someone who wishes to acquire this apartment as a seasonal rental investment. It is an apartment which today generates a very interesting and very attractive annual figure in Airbnb.

Acquisto di immobili - This charming house, just a stone's throw from all amenities, has been extensively renovated. The ground floor features a spacious garage with room for one car. In addition to the garage, the ground floor has a laundry room. All of which has been refurbished and remains in excellent condition. A wooden staircase leads from the laundry room to the large living room and kitchen, which have been completely refurbished, and boast a beautiful volume. The walls have been fully insulated and the windows are all double-glazed and made by a local craftsman. This space features a beautiful new fully-equipped kitchen opening onto the living room. The materials used are of the highest quality and add a lovely character to this room. The living room leads to the bedrooms on the upper floor. Here you'll find two spacious bedrooms and a brand-new shower room. The first bedroom has a dressing room and storage cupboards. The whole is very bright, as there are no direct neighbours. The house is comfortable and ready to move into. No work is required. Ideally located, it's a stone's throw from all amenities in a quiet area of the medieval village of Saint Antonin Noble Val.

Acquisto di immobili - Questa casa privata in pietra senza vicini è arroccata su una collina alla fine di una strada di campagna, con vista mozzafiato, ma si trova a soli 10 chilometri dal famoso villaggio medievale di Saint Antonin Noble Val. Questa è la proprietà ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, pieno di opportunità per perseguire i propri interessi in autosufficienza, re-wilding o una qualche forma di eco-turismo, o semplicemente un posto incantevole per rilassarsi. La proprietà è dotata di un proprio lago, un grande orto recintato e un polytunnel di 8 metri. L'immobile è adatto anche per lavorare da casa in quanto è collegato alla rete in fibra ad alta velocità. La casa principale è stata recentemente ristrutturata utilizzando materiali naturali e locali, travi di quercia, ponte e pavimenti incorniciati in rovere dalla segheria locale, pareti intonacate a calce utilizzando la sabbia locale di Lexos e finestre e porte artigianali per sfruttare al meglio le viste di vasta portata. Nella casa principale c'è un enorme soggiorno/sala da pranzo/cucina a pianta aperta e un ripostiglio/WC separato. Al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto, camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con una grande cabina doccia. Al piano inferiore c'è un appartamento separato di 60 m2, con ingresso indipendente, grande cucina abitabile a pianta aperta, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e un ampio bagno con doccia. Questo appartamento ha la sua terrazza privata separata dalla casa principale e grandi porte finestre in vetro con vista di ampia portata. Ci sono anche un certo numero di annessi attualmente utilizzati come deposito. Uno di questi edifici ha un bagno e 3 camere doppie. La stazione ferroviaria più vicina con treni per Tolosa si trova a 5 minuti di distanza a Lexos. I negozi più vicini si trovano a Saint Antonin Noble Val e Varen, mentre i mercati settimanali sono a Saint Antonin, Varen e Caylus.

Acquisto di immobili - All the amenities and attractions of Saint Antonin within walking distance, but situated in an exceptional quiet location, this house has 180° views towards the Aveyron Gorges and the countryside. On the garden level, possibility of creating an independent T2 house with equipped kitchen and shower room recently installed. On this level a pretty guest bedroom with access to a small terrace, another room which serves as a music room/living room and a cellar. A staircase inside communicates with the ground floor upstairs. Here is a lovely kitchen/dining room with views of the greenery and a French window opening onto the wooden terrace. The hallway leads to the bathroom with shower and bath, two bedrooms and the large living room, which has two openings onto the enormous terrace. We imagine beautiful festive tables with our loved ones with a swimming pool to cool off, when it's hot! To visit quickly!

Acquisto di immobili - This charming property is located on the heights of Saint-Antonin-Noble-Val. The ensemble includes a two-storey stone house, two barns, a stone grange and a water reserve. The property features two gardens: one next to the house and another on the opposite side of the road. The buildings are arranged around a pleasant courtyard enclosed by a gate. On the ground floor, there are three rooms: a former kitchen, a living room with fireplace, and an old garage with large doors opening onto the courtyard. The first floor can be accessed either via an interior staircase or an exterior one. Upstairs, there are four connecting rooms: the first has a fireplace with a wood-burning stove and access to the outside, while the last room includes the staircase to the lower level and a recently renovated shower room with toilet. Opposite the house stands a second stone barn with an adjoining closed grange. Across the road, a lovely garden with numerous fruit trees also features a stone water cistern.

Acquisto di immobili - This emblematic building is located at the entrance of Saint Antonin Noble Val and benefits from magnificent authentic elements, a unique character, and unique views over the village of Saint Antonin and the Roc d´Anglars. You enter the house through a beautiful entrance hall leading to the staircase to the upper floors, on this floor is a beautiful tiled floor. There is a magnificent office with an old fireplace and a double door to a former waiting room. Then a hall leads to the bright kitchen and a beautiful living room with stone fireplace, French ceiling and magnificent period parquet. The beautiful staircase leads to the first floor, here the landing leads to a spacious first bedroom with period fireplace and double French doors to the balcony. A small hall then leads to the bathroom with bath, sinks, bidet and WC. Then there are two beautiful bedrooms, one with a superb view of the river and the medieval city. All bedrooms benefit from period parquet floors. The stairwell then leads us to the second floor, here the layout is the same as the first floor, this floor was used as a storage room but could accommodate 3 additional large bedrooms. There is also the staircase to the large roof terrace. Under the entire length of the house is a large cellar, divided into a garage that can accommodate two cars, a workshop space, an old wine cellar and a technical room. The house has oil central heating, the Chapée boiler was replaced a few years ago. This mansion is emblematic of Saint Antonin Noble Val and its unique character and location make it a very interesting property for creating a guest house or a magnificent family home.

Acquisto di immobili - This village house is located in the town center of Saint-Antonin-Noble-Val and consists of a main house with a garage, several cellars, and a large south-facing terrace. Thanks to its open position, it benefits from beautiful light. On the ground floor are the garage with a large outdoor terrace above, then a workshop and two cellars. The ground floor is only accessible from the outside and is prone to flooding. The house is accessed via a staircase leading to the terrace. The terrace is located in front of the house and measures approximately 40 m². A door leads to the kitchen, then there is a living room with a sitting and dining area a bathroom with a shower, toilet, and sink. Then there is a room used as a bedroom/office with a door to the terrace. Next, there is a hall/storeroom with stairs to the upper floor. On the upper floor, a landing leads to a spacious bedroom, followed by a bathroom and a second bedroom. The house has oil-fired central heating, although the boiler is dated. The living room features a wood-burning fireplace. The location in the heart of downtown Saint Antonin Noble Val and the unobstructed view of the Roc d'Anglars from its large terrace make this property very attractive.