Immobiliare Saint-Gervais-les-Bains: 82 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Situata idealmente nel cuore del paese della stazione, vicino ai servizi, ai negozi e ai mezzi di trasporto. Questa casa di carattere comprende: 5 appartamenti vari, dal T2 al T5, nonché locali commerciali al piano terra. Questa proprietà unica offre un potenziale di investimento locativo eccezionale, unendo il fascino dell’antico a volumi generosi e viste trasversali. Appartamenti con grandi volumi - rari sul mercato - luminosi e dotati tutti di spazi esterni e viste, per godersi appieno le montagne circostanti. Posizione strategica per negozi o uffici, che garantisce una fonte di reddito aggiuntiva. Perfetta per diversificare i vostri redditi grazie a locazioni residenziali e commerciali. Questa proprietà rappresenta quindi un’opportunità unica per gli investitori in cerca di un portafoglio immobiliare ad alto potenziale. Che vogliate sviluppare un progetto di locazione o ristrutturare per valorizzare ulteriormente l’immobile, questa casa risponderà alle vostre aspettative. - Possibilità di ottimizzare gli spazi per massimizzare la redditività.

Acquisto di immobili - Sulle alture del paese, sul bordo della pista da sci del Domaine Évasion Mont Blanc, Saint-Gervais-Mégev e, un prodotto raro e unico! Il compromesso perfetto tra chalet e appartamento: oltre 170 m² di superficie abitabile su due livelli, 5 camere e una terrazza sud di 90 m² al medesimo piano, con vista panoramica! Situato in una piccola residenza di lusso ristrutturata con solo 6 alloggi, l'appartamento ha ingresso indipendente ed è composto come segue: un bel e luminoso soggiorno con numerose grandi finestre che offrono viste sublimi sulle montagne circostanti, e una cucina completamente attrezzata che si affaccia sulla sala da pranzo. Al mismo livello, una camera da letto principale con ripostiglio e bagno. Sul soppalco (livello giardino inferiore): uno spazio relax-soggiorno TV, tre camere doppie di cui una en suite, un dormitorio per bambini, un bagno completo e un bagno di servizio. Il bene è completato da una ski room, due posti auto esterni coperti, un posto auto esterno, una cantina-lavanderia e una grande cantina di ripostiglio. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, arredato e decorato in un ambiente raffinato e accogliente, conforme allo stile alpino.

Acquisto di immobili - Posata in un borgo isolato tra Saint-Gervais e Les Contamines-Montjoie, questo antica affitto savoiardo è stato interamente ristrutturato con cura per i dettagli. A oltre 1.100 metri di altitudine, in una zona rinomata per la tranquillità e le viste eccezionali, questa proprietà gode di un’esposizione solare ottimale. Circondata dalla natura, offre un’oasi di pace per chi apprezza l’autenticità e il comfort. Con una superficie totale di 260 m², dispone di spazi abitativi ampi, con 4 o 5 camere a seconda delle necessità, e un giardino di 600 m² al piano terra. Il soggiorno principale luminoso e accogliente si affaccia sull’esterno, invitando alla contemplazione. Offrendo un equilibrio perfetto tra intimità, eleganza e comfort, questa proprietà rara è anche ideale per chi cerca una casa d’eccezione con un forte potenziale di messa in locazione.

Acquisto di immobili - Questa proprietà eccezionale orientata a sud-est è composta da una fattoria tradizionale, da un chalet di circa 63 m² e da un terreno edificabile di 3.040 m² che offre una vista panoramica sul Monte Bianco. La sua posizione nel cuore di un’area tranquilla offre una vista dominante sul villaggio di Saint-Gervais e un accesso al villaggio in cinque minuti. La fermata dell’autobus per gli sciatori si trova a meno di 200 metri, facilitando l’accesso al comprensorio Evasion Mont-Blanc. La fattoria, con una superficie abitabile di circa 310 m², è costruita su due livelli e comprende attualmente cinque camere da letto, un soggiorno, una sala da pranzo con camino e una cucina separata. Uno studio indipendente completa la proprietà. Questa proprietà dispone di una piscina esterna e di una vasta terrazza fronte Monte Bianco, ideale per godere del panorama mozzafiato. Un’opportunità di investimento rara e una proprietà unica per gli amanti della montagna, che unisce autenticità, ampiezza e tranquillità con un forte potenziale di valorizzazione. È incluso anche un posto auto coperto.

Acquisto di immobili - A due passi dal centro del villaggio di Saint-Gervais-les-Bains, questa casa degli anni 1950 è stata completamente ristrutturata nel 2006 e offre circa 225 m² di area abitabile (313 m² in totale). Distribuita su quattro livelli, è composta da tre appartamenti indipendenti, ognuno con i propri contatori d'acqua ed elettricità. L'immobile comprende un doppio garage, due cantine, una stanza tecnica e un giardino pianeggiante con un annesso che ospita una spa. Il sistema di riscaldamento principale è una pompa di calore aria-acqua, mentre l'appartamento delle soffitte, ristrutturato nel 2013, è dotato di riscaldamento elettrico. Esposizione sud-sud-ovest, la casa gode di viste aperte sulle montagne e di un contesto tranquillo, vicino alle scuole, alle strutture sportive e ai negozi. Etichetta energetica aggiornata in conformità con la riforma DPE entrata in vigore a gennaio 2026, sulla base del certificato di modifica rilasciato da ADEME.

Acquisto di immobili - Nascosto in un contesto alpino eccezionale, nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Nicolas-de-Véroce a un'altitudine di 1.200 metri, questo chalet costruito nel 2018 unisce perfettamente eleganza contemporanea e fascino autentico della montagna. Progettato con cura notevole dei dettagli, si inserisce armoniosamente nel suo ambiente naturale sereno e preservato. Con una superficie di circa 285 m², questa proprietà spaziosa si distingue per la qualità dei materiali e la purezza delle sue linee architettonali. Lo spazio living, immerso nella luce naturale grazie a grandi aperture, è stato pensato per momenti conviviali e si apre direttamente su una grande terrazza esposta a sud che offre viste mozzafiato sulla catena del Monte Bianco. Cinque camere generose compongono l'area notte, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, offrendo un'atmosfera calorosa e raffinata nonché un comfort ottimale. Un garage chiuso, un locale a ski e diverse posti auto esterni completano la proprietà. Alte prestazioni termiche e acustiche, unite a un riscaldamento a pavimento, garantiscono un comfort perfetto durante tutto l'anno. Una sala cinema domestica completa questo chalet d'eccezione, prolungando l'esperienza di relax e intimità. Una proprietà in cui discrezione e stile di vita alpino convivono in perfetta armonia.

Acquisto di immobili - Questo chalet contemporaneo con 5 camere si trova in un contesto eccezionale, in un alpeggio isolato di cinque chalet in legno, offrendo accesso sci ai piedi alla pista « La Saint-Gervais » e accesso diretto all’area sciistica Évasion Mont-Blanc. Godendo di una vista ampia sul massiccio del Monte Bianco, questo chalet su tre livelli, della superficie totale di circa 205 m² (189 m² commerciali), impressiona per i suoi volumi generosi, i materiali di alta qualità e la lavorazione tradizionale legno/travi realizzata da un costruttore locale rinomato. Dispone di sei camere da letto, due bagni, tre servizi, un soggiorno spazioso che si affaccia su una terrazza protetta e su un giardino, nonché una sauna, un locale sci e un grande garage motorizzato, chiuso, con accesso diretto allo chalet. Recupero IVA possibile Spese notarili ridotte le immagini sono indicative solamente.

Acquisto di immobili - A Saint-Nicolas de Véroce, questa autentica fattoria risalente al 1796 ha tutto il fascino di un tempo, con volumi generosi e molteplici esposizioni. Da diverse terrazze offre una vista libera sulle montagne circostanti, in un contesto tranquillo e preservato. Con circa 202 m2 di superficie abitabile, la proprietà è composta da due alloggi indipendenti. La parte principale unisce carattere e comfort: cucina open space sulla sala da pranzo, soggiorno con camino, cinque camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti, toilette separate, cantina e un ampio soggiorno con balaustra d’epoca. Un laboratorio di 60 m2 (646 pi2) attiguo alla casa principale, così come le mansarde, offrono un eccellente potenziale di conversione, permettendo la creazione di alloggi aggiuntivi o progetti su misura. Un appartamento indipendente di circa 40 m2 completa la proprietà. Comprende una camera da letto, uno spazio montagna, un soggiorno con cucina, un bagno e toilette. In grado di ospitare fino a 4 persone, dispone di accesso proprio e può essere facilmente collegato alla casa principale. L’etichetta energetica è stata aggiornata in conformità con la riforma DPE entrata in vigore a gennaio 2026, sulla base del certificato di modifica rilasciato da ADEME.

Acquisto di immobili - Situato nel cuore del delizioso villaggio di Saint-Nicolas-de-Véroce, questo vecchio albergo-ristorante storico beneficia di un progetto unico e ambizioso, con un permesso accettato purgato da qualsiasi ricorso per la creazione di un chalet eccezionale (regolamento ERP), capace di ospitare oltre 17 persone. Dotato di vista panoramica a 180° sulla catena del Monte Bianco, questa proprietà rara sviluppa circa 470 m² su 4 livelli, offrendo grandi volumi da ristrutturare per un progetto che potrebbe diventare la pezzo forte del villaggio. La sua posizione strategica, ai piedi delle impianti di risalita che collegano Saint-Gervais e Megève, ne fa un’opportunità unica, tanto per un progetto familiare esclusivo quanto per un investimento di alto livello. Dossier completo (pianta architettoniche e 3D) disponibile su richiesta.

Acquisto di immobili - Coteau du Bettex, di fronte al Mont Blanc, in un ambiente rurale e bucolico, Magnifico chalet di 251 m2 abitabili dall'atmosfera delle vecchie aziende agricole che invita al relax, 279 m2 con garage e centrale termica, Cucina abitabile aperta su soggiorno doppio con camino, 6 camere da letto en suite di cui 1 master, jacuzzi, hammam, sauna completano questo pezzo eccezionale costruito nel 2012 incastonato nel verde di 1495 m2 di terreno. Ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Pendio del Bettes, posizione premium a pochi minuti dal centro del paese e dalla stazione della funivia Saint Gervais les Bains. Bellissimo terreno quasi pianeggiante di 1.105 m² esposto al massiccio del Monte Bianco, venduto con permesso di costruire per la realizzazione di un chalet di 285 m². Ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Frente al Massiccio del Monte Bianco, Coteau du Bettex, zona rinomata, Chalet venduto al grezzo con carpenteria e tetto (in corso), scavo e muratura eseguiti (involucro dello chalet in cemento cementato; oltre al prezzo, lavori realizzati al grezzo, senza riscaldamento, rifiniture esterne e interne). Superficie lorda di 173,70 m2, lasciando libero choix dei materiali e della decorazione del vostro futuro chalet, spese notarili ridotte, edificato su 827 m2 di terreno. Per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Colpo del Bettex beneficia di un ambiente tranquillo e intimo di fronte alla catena del Mont Blanc, Fattoria con piscina all'aperto più un chalet da ristrutturare di circa 360 m2 abitabili edificato sul proprio scrigno di verde di 3040 m2 di terreno. Ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - di fronte alla catena del Mont Blanc (Foto scattate sul posto), fermata dello ski bus e ritorno a piedi con sci, Chalet nuovo di 273 abitabili, 345 m2 utile consegnato chiavi in mano e che vi lascia, a questo stadio di avanzamento dei lavori, il beneficio della libera scelta della distribuzione dei volumi e delle finiture a la carte secondo i vostri gusti e budget, accompagnato e consigliato da un costruttore locale di rinomata reputazione che saprà rispondere nel modo più giusto alle vostre aspettative fino al perfetto completamento del chalet dei vostri sogni edificato sul suo schermo di verde di 800 m2. Ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Beneficiando di una vista panoramica mozzafiato, ambiente tranquillo e residenziale, Aree di terreno urbanizzata che domina il villaggio di 1069 m2 con una superficie lorda di pavimento di 400 m2, posizione premium, Ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Beneficiando di una vista panoramica mozzafiato, ambiente tranquillo e residenziale, terreno edificabile dominante il villaggio di 1069 m2 con una superficie commerciale di 400 m2, ubicazione premium, ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Beneficiando di una vista panoramica mozzafiato, ambiente tranquillo e residenziale, lotto di terreno urbanizzato che domina il villaggio di 955 m2 generante una superficie utile di 400 m2, posizione premium, ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Beneficiando di una vista panoramica mozzafiato, ambiente tranquillo e residenziale, lotto di terreno urbanizzato che domina il villaggio di 825 m2 generando una superficie lorda di pavimento di 400 m2, posizione premium, Per ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Terreno quasi pianeggiante di 2251 m2 urbanizzato di fronte ai Dômes de Miage e al silenzio, che consente una superficie lorda di pavimento di 740 m2. Ulteriori informazioni.

Acquisto di immobili - Esclusività - Chamonix Sotheby's International Realty vi presenta lo Chalet Diane. In cima a un terreno boschivo di un ettaro, lo Chalet Diane offre un contesto raro tra natura, comfort e fascino alpino. Questo dominio unico è composto da un chalet principale, due mazots e una sfera spettacolare appollaiata sugli alberi, con un forte potenziale di locazione. Il chalet principale dispone di una superficie di circa 100 m², distribuita su 3 livelli. È composto come segue: una bella zona giorno aperta e luminosa con stufa a legna, cucina attrezzata, una grande suite padronale con bagno e accesso diretto al giardino. Un balcone con vista sulle Aravis e una terrazza coperta con bagno nordico. Una camera sotto le mansarde con vasca in rame e atmosfera accogliente. Mazot 1 di 25 m²: completamente arredato con cucina, bagno, zona soggiorno e camera, ideale per ricevere o affittare. Mazot 2: da ristrutturare secondo i vostri desideri: alloggio aggiuntivo, area benessere o ufficio. Kandasfera: una sorprendente sfera di glamping appollaiata sugli alberi, con letto matrimoniale, terrazza e bagno nordico, per un’esperienza insolita a contatto con la natura. Chalet, mazots e sfera possono essere affittati insieme o separatamente, offrendo interessanti prospettive di reddito in una zona molto richiesta. La proprietà gode di una posizione privilegiata nelle vicinanze di Chamonix e del dominio Évasion Mont-Blanc. Chalet Diane è ideale per praticare ski, escursionismo e montagna tutto l’anno. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Carla Vuillaume, Chamonix Sotheby’s International Realty.

Acquisto di immobili - Saint Gervais-les-Bains - Scoprite questo magnifico chalet nel settore degli Amerands: terreno di 1.343 m² interamente alberato, 233 m² totali di cui 160 m² abitabili, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone e terrazza coperta, giardino esposto a sud, d...

Acquisto di immobili - Saint Gervais Mont Blanc, bel appartamento studio al piano terra vicino alle piste del comprensorio sciistico Evasion Mont Blanc, situato nel villaggio di Grattague. Dispone di ingresso con zona notte, soggiorno/pranzo e angolo cottura con accesso diretto ...

Acquisto di immobili - Situato in un ambiente ambito sulle alture di Saint Gervais les Bains, a pochi minuti dal comprensorio sciistico « Évasion Mont-Blanc », questo magnifico chalet unisce fascino alpino, comfort moderno e panorama eccezionale. Posto su un terreno di 898 m², l’immobile svi...