Immobiliare Saint-Martin-de-Fresnay, Saint-Pierre-en-Auge: 0 appartamenti e case in...

Acquisto di immobili - Vicino a Falaise e a soli 45 minuti da Caen, scoprite questa affascinante casa rurale normanna immersa nella campagna, circondata da prati e situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per gli amanti della natura e dell’autenticità. Fin dall’ingresso vi conquisteranno la sua atmosfera accogliente e gli ampi spazi. La casa si apre su una cucina a vista sul soggiorno e sulla sala da pranzo, impreziositi da finestre con doppi vetri su entrambi i lati dell’edificio, che inondano l’ambiente di luce naturale. Il camino con inserto diffonde un piacevole calore e rafforza il carattere conviviale di questa zona giorno. Il piano terra dispone anche di una camera da letto con bagno privato, completo di doccia e WC. Dotata di una porta-finestra che si affaccia direttamente sul giardino, offre una vera indipendenza, ideale per accogliere familiari e amici o per vivere comodamente su un unico livello. Al piano superiore, un ampio disimpegno offre diverse possibilità di allestimento: angolo studio, zona lettura o piccolo salotto. Da qui si accede a due belle camere da letto e a un bagno con WC, che formano una zona notte confortevole e funzionale. All’esterno, il giardino curato invita al relax. La terrazza con pergola è uno spazio ideale per godersi le belle giornate, condividere pasti all’aperto o semplicemente assaporare la tranquillità circostante. Un laboratorio adiacente consente di riporre gli attrezzi da giardinaggio, mentre una piccola legnaia completa gli spazi esterni. Questa proprietà ha conservato tutto il fascino dell’architettura normanna grazie ai materiali autentici: pietra, mattoni e struttura a graticcio. Un’armoniosa combinazione tra il carattere dell’antico e il comfort moderno, che conferisce a questa casa rurale un’atmosfera ricca di personalità. Un vero rifugio di pace in campagna, ideale sia come residenza principale sia come casa di campagna, vicino a Falaise e a una distanza ragionevole da Caen. Una visita è d’obbligo per scoprire tutto il fascino di questa proprietà autentica!

Acquisto di immobili - Situata a metà strada tra Lisieux e Bernay, in una piccola strada di campagna, questa proprietà offre una piacevole casa dal carattere distintivo, luminosa e spaziosa. Comprende un soggiorno-sala da pranzo di oltre 40 m² con due camini, uno dei quali dotato di stufa a legna, e una cucina attrezzata con locale caldaia e WC annessi. Al primo piano, un disimpegno conduce a due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, a un bagno con doccia e a un WC. Al secondo piano, un ampio spazio è suddiviso in due camere da letto con vani portaoggetti sotto le falde del tetto. Un'altra camera da letto è accessibile tramite una scala esterna. Grande dépendance a graticcio composta da un ampio garage, una lavanderia/dispensa e una grande soffitta al piano superiore. Il giardino, piacevolmente alberato e di 2.835 m², offre un luogo tranquillo dove rigenerarsi in campagna... Provvigioni a carico del venditore. Agente commerciale Sextant France – Déborah Dutot, con sede a COURTONNE LES DEUX EGLISES. Maggiori informazioni su rif. 28631

Acquisto di immobili - CALVADOS - CENTRO DI FALAISE Nel cuore del pregiato quartiere storico di Falaise, questa elegante casa signorile coniuga con raffinatezza il fascino d’epoca e il comfort della vita in città, a pochi passi da negozi e servizi. Arretrato rispetto alla strada, il cortile d’onore offre una prospettiva armoniosa sulla dimora e ne sottolinea l’aspetto distinto. Gli ambienti di rappresentanza comprendono due salotti e una bella sala da pranzo, ideali per accogliere gli ospiti in un’atmosfera calorosa e raffinata. Distribuite sui vari piani, otto o nove camere da letto, tre bagni con doccia e diversi punti acqua consentono di valutare molteplici configurazioni per esigenze familiari o professionali. Completa gli spazi un ampio seminterrato, che comprende uno studio. Sul retro, il giardino cinto da mura, arricchito da un ripostiglio, assicura una piacevole privacy. Un doppio ambiente indipendente di 80 m² sul fronte offre notevoli possibilità di allestimento. Caen a 30 minuti, Argentan a 20 minuti e Parigi a 200 km. Prezzo di vendita comprensivo di onorari: 430.000 euro Onorari a carico dell’acquirente Onorari: 4,88% IVA inclusa sul prezzo al netto degli onorari Prezzo di vendita al netto degli onorari: 410.000 euro Classe energetica: E Classe climatica: E Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 6.340 euro e 8.620 euro all’anno. Prezzi indicizzati al 1° gennaio 2021.

Acquisto di immobili - Situata nel grazioso comune di Cléville, a pochi minuti da Argences, a 20 minuti da Caen e dal mare, nel cuore del Pays d’Auge e a soli 10 minuti dall’autostrada A13, questa bella casa familiare di 155 m² conquista per gli spazi generosi, il comfort e il contesto tranquillo. Costruita su un terreno recintato e alberato di 1.500 m². Al piano terra troverete un luminoso e ampio soggiorno di circa 48 m² con stufa a legna e una cucina arredata e attrezzata. Questo piacevole ambiente, esposto a sud, si affaccia sul giardino senza vis-à-vis. Completano il piano una suite padronale con bagno con doccia e una cucina di servizio. Al piano superiore, un ampio soppalco dà accesso a quattro belle camere da letto, una cabina armadio e un ampio bagno; la proprietà dispone inoltre di un garage. All’esterno potrete godervi una grande piscina di 6,80 m x 3,20 m e una casetta da giardino di circa 20 m², ideale come ripostiglio o per il bricolage. Questa casa coniuga spazio, comfort e qualità della vita in un contesto verde, pur restando vicina alle spiagge della Côte Fleurie e ai servizi. Prezzo di vendita: 299.900 € Spese di agenzia a carico del venditore Contattate la vostra consulente SAFTI: Sylvie BLANCHER – lavoratrice autonoma – agente commerciale iscritta al Registro speciale degli agenti commerciali (RSAC) di Caen con il numero 841708969

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA A 5 MINUTI DA LIVAROT Nel cuore del Pays d’Auge, in un contesto rurale particolarmente gradevole, questa antica proprietà agricola gode di una posizione privilegiata in un paesaggio collinare tipico del bocage normanno, con splendide vedute sui prati e sui pendii boscosi circostanti. La proprietà si estende su 2 ettari, 56 are e 70 centiare, prevalentemente a pascolo, e comprende due abitazioni indipendenti e un insieme di edifici tradizionali in mattoni e a graticcio, disposti intorno a un ampio cortile. Il complesso presenta un’autentica architettura rurale, che combina mattoni antichi, strutture in legno a vista, coperture in ardesia e tegole piatte. Tra gli edifici spicca un antico fienile trasformato in un’ampia sala ricevimenti. LA CASA PRINCIPALE Costruita in mattoni e coperta in ardesia, questa casa di carattere presenta una facciata armoniosa, impreziosita da finestre a riquadri e persiane in legno. Gli interni conservano numerosi elementi tradizionali, tra cui pavimenti in cotto, parquet d’epoca, camini e infissi in legno. Al piano terra: Un ingresso. Una grande cucina familiare con zona pranzo, camino e ripostigli. Un luminoso soggiorno con camino, pavimento in cotto, boiserie e armadi a muro. Al primo piano: Un pianerottolo che conduce a tre camere da letto, di cui una doppia con bagno con doccia e WC. Un bagno con WC. Le camere presentano parquet d’epoca e camini; alcune dispongono inoltre di zone lavabo attrezzate. Al secondo piano mansardato: Un pianerottolo. Una camera da letto con bagno con doccia e cabina armadio (oppure una camera doppia). Un’ulteriore camera da letto con bagno con doccia e WC, che amplia le possibilità di ospitalità della casa. LA SECONDA ABITAZIONE Ricavata in un antico edificio in mattoni, questa seconda abitazione dispone di ingresso indipendente e di interni luminosi, con infissi in legno e camere da letto mansardate. Al piano terra: Un ingresso con scala in legno. Una cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo, che forma una piacevole zona giorno. Un soggiorno. Un bagno con doccia e WC. Al piano mansardato: Un pianerottolo. Quattro camere da letto, alcune con travi a vista e armadi a muro. Un bagno. WC. Riscaldamento centralizzato a gas. Questa seconda abitazione offre ulteriori possibilità di accoglienza, particolarmente interessanti per una proprietà familiare o un progetto ricettivo. I FABBRICATI ANNESSI UN ANTICO FIENILE TRASFORMATO IN SALA RICEVIMENTI Questo edificio è uno degli elementi architettonici più notevoli della proprietà. Costruito in mattoni, con una facciata parzialmente rivestita in ardesia e una struttura in legno a vista, è stato ristrutturato per creare un ampio spazio per ricevimenti. La sala presenta un’altezza notevole, un’imponente struttura con pilastri, travi e travetti a vista, nonché ampie aperture vetrate che si affacciano direttamente sul cortile e sui pascoli. L’interno, particolarmente spazioso, ospita attualmente diverse aree per il relax e i ricevimenti, con parquet e stufa a legna. Due WC e un armadio completano gli ambienti. Questo spazio offre numerose possibilità d’uso, come ampia sala privata per ricevimenti, luogo per riunioni familiari o sede di un progetto ricettivo, previo ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Un grande locale completa il complesso immobiliare e costituisce un elemento peculiare del suo patrimonio edilizio: si trova nell’antico locale di asciugatura del formaggio, caratterizzato da piccole aperture d’epoca nei muri in mattoni. EDIFICI IN MATTONI ADIBITI A LOCALI ACCESSORI Questi antichi edifici agricoli, costruiti in mattoni e coperti in ardesia, comprendono: Un laboratorio. Due cantine. Una soffitta al piano superiore. Antiche stalle. Un antico torchio. Un garage. UN FABBRICATO ANNESSO A GRATICCIO Un piccolo edificio tradizionale con struttura in legno a vista e copertura in tegole piatte completa il cortile e contribuisce all’armonia architettonica della proprietà. IL TERRENO E IL CONTESTO La proprietà si estende su una superficie catastale di 25.670 m², prevalentemente a pascolo, con un cortile centrale che serve i diversi edifici e aree alberate intorno alle abitazioni. Il terreno presenta una morfologia leggermente collinare, con ampie vedute sulla campagna circostante. Il contesto è tipico del Pays d’Auge, con un’alternanza di prati, siepi del bocage, alberi ad alto fusto e pendii boscosi. La disposizione degli edifici, riuniti intorno all’antico cortile della fattoria, conserva il carattere rurale del complesso e consente al contempo un uso indipendente dei diversi fabbricati. IN CONCLUSIONE Questa proprietà si distingue per la coerenza del suo complesso architettonico, la presenza di due abitazioni indipendenti, i numerosi fabbricati annessi e, soprattutto, l’ampia sala ricevimenti ricavata in un antico fienile. La disposizione degli spazi consente di immaginare sia una residenza familiare con diversi ambienti per ospitare, sia un progetto ricettivo o un’attività complementare, nel rispetto delle normative applicabili. Un complesso immobiliare di carattere, inserito in un contesto campestre e con splendide vedute sul paesaggio collinare del Pays d’Auge. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito.

Acquisto di immobili - FALAISE (14) PROPERTY COMPLEX WITH STRONG POTENTIAL – 5,354 m² PLOT A land opportunity for a redevelopment or property development project in Falaise. Located in Falaise, this property complex occupies a 5,354 m² plot classified as zone 1AU under the local urban plan (PLU). The site includes approximately 1,000 m² of industrial buildings, whose demolition should be considered as part of a redevelopment project, and offices. The property also includes a former single-storey house of approximately 80 m², in need of renovation, offering the possibility of refurbishment depending on the proposed project. Given its area, layout and zoning, this property may be of particular interest to property developers, land developers, investors and land operators seeking a site to redevelop. Subject to applicable planning rules, access conditions and the necessary permits, the land could be assessed for feasibility, in particular for a residential project or a comprehensive development scheme. Redeveloping this former business site offers an opportunity to give a new purpose to a previously built-up location. Price: €373,000. VAT applies to the sale price. Identified asbestos roofing: approximately 400 m² Single-storey house in need of renovation: approximately 70 m² Your Century 21 Cabinet de Loynes agency in Falaise is here to help you sell, buy, rent or manage a property in Falaise and the surrounding area.

Acquisto di immobili - Sandrine & Tony GRIGNOLA – Immobilier vi invitano a scoprire questa gradevole casa di paese di 102 m² abitabili, completamente ristrutturata, situata a Sainte-Marguerite-de-Viette, nel cuore del Pays d’Auge, vicino a Livarot e ai suoi servizi. Unendo il fascino della casa d’epoca al comfort di interni ristrutturati, questa casa normanna si distingue per la disposizione originale, gli spazi ben distribuiti e l’ottimo rendimento energetico, un vero vantaggio per tenere sotto controllo le spese quotidiane. Al piano terra apprezzerete un’accogliente zona giorno, arricchita da una stufa a pellet, ideale per trascorrere momenti piacevoli in famiglia o con gli amici. La cucina è affiancata da una funzionale lavanderia e da un bagno con WC, per una pratica gestione della vita quotidiana. Il primo piano ospita una vera e propria suite padronale con cabina armadio, sala doccia e WC privati. Uno spazio confortevole che tutela la privacy di chi lo occupa. Al secondo piano, due ulteriori camere da letto permettono di accogliere bambini, familiari o amici. Completa la proprietà una soffitta di circa 20 m², utile come spazio di deposito, con possibilità di allestimento da valutare in base ai vostri progetti e alle normative applicabili. All’esterno potrete godere di uno spazio di circa 250 m², facile da mantenere, ideale per rilassarsi all’aria aperta. Un garage e un piccolo edificio annesso completano la proprietà e offrono spazi per parcheggiare, riporre oggetti o dedicarsi al bricolage. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ -Casa completamente ristrutturata -Serramenti in PVC con doppi vetri -Stufa a pellet -Radiatori elettrici -Classe energetica C – emissioni di gas serra B -Allacciamento alla rete fognaria pubblica Una casa ristrutturata, confortevole e funzionale, adatta sia come primo acquisto immobiliare sia come abitazione principale o casa per le vacanze in Normandia. La posizione, in un contesto tranquillo vicino a Livarot, permette di godere del paesaggio verdeggiante del Pays d’Auge restando al contempo vicini ai servizi e ai negozi di tutti i giorni. Cercate una casa di paese ristrutturata con tre camere da letto, di cui una suite padronale, un garage e uno spazio esterno facile da gestire nella zona di Livarot? Questa casa merita tutta la vostra attenzione. L’Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA “Al vostro fianco per realizzare il vostro progetto immobiliare nel Calvados e nel Pays d’Auge.” Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Contattate Tony GRIGNOLA, imprenditore individuale e agente commerciale (RSAC n. 885 181 719, cancelleria di LISIEUX) (rif. 617089)

Acquisto di immobili - A 8 km a sud di Lisieux, in un complesso residenziale tranquillo e su un piacevole terreno recintato di 983 m², questa luminosa casa su un unico livello con seminterrato completo è molto funzionale. Comprende un ingresso che conduce a un soggiorno-sala da pranzo, una cucina attrezzata, 3 camere da letto, un bagno e un WC. L’ampio seminterrato consente di parcheggiare 2 veicoli e dispone di uno spazio caldaia (riscaldamento centralizzato a gasolio). Doppi vetri in PVC con tapparelle elettriche. Provvigioni a carico del venditore. Agente commerciale Sextant France - Déborah Dutot, agente con sede a COURTONNE LES DEUX EGLISES - - Maggiori informazioni sul riferimento 28629 Sextant France - Déborah Dutot, agente con sede a COURTONNE LES DEUX EGLISES - - Maggiori informazioni sul riferimento 28629 Provvigioni a carico del venditore. Agente commerciale

Acquisto di immobili - In Normandia, a Vendeuvre (14170), scoprite questa graziosa casa in pietra di 99,5 m² con numerose dependance. Situata su un terreno recintato di 1.545 m², costeggiato da un fiume ricco di pesci le cui rive sono di proprietà privata, questa abitazione offre un contesto di vita particolarmente piacevole, ideale per chi ama la natura e l’autenticità. Il piano terra è composto da un ingresso separato con un grande armadio a muro, un luminoso soggiorno con camino a inserto a legna, una cucina attrezzata, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre ampie camere da letto di 14,50 m², 14,80 m² e 13 m². Una di esse dispone di una grande cabina armadio di 4 m² e di un armadio a muro. Un WC con lavabo completa il piano. Annessi alla casa si trovano un locale caldaia con zona lavanderia e attacco per la lavatrice, una soffitta e una cantina. È inoltre disponibile una grande dependance, che comprende due garage con soffitta, un piacevole spazio sul retro dell’edificio, adatto a ospitare un laboratorio o altri progetti, e un posto auto coperto. Nel complesso, le dependance offrono circa 150 m² di spazio aggiuntivo. Il giardino alberato è arricchito da una bella terrazza coperta. La casa ha già beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione per migliorarne l’efficienza energetica: serramenti con doppi vetri e una recente pompa di calore aria-acqua. A breve sarà aggiunto un posto auto coperto per installare pannelli solari, in aggiunta a quelli già presenti, con l’obiettivo di raggiungere la totale autonomia. Restano da eseguire alcuni lavori di finitura e rinnovamento per valorizzare tutto il potenziale di questa proprietà unica. Situata in una zona tranquilla, la proprietà offre una splendida vista aperta sulla campagna. Il fiume, ideale per gli appassionati di pesca, dona grande fascino all’insieme. I servizi di Saint-Pierre-sur-Dives (negozi, scuole, polo sanitario e impianti sportivi) sono raggiungibili in 7 minuti d’auto. Imposta fondiaria 2026: 647 € In conformità alla legge TRACFIN, per ogni visita sarà richiesto un documento d’identità. Questa proprietà è presentata da Florence Descamps – impresa individuale – agente commerciale iscritta al RSAC di Lisieux con il numero 980875421.

Acquisto di immobili - Bella casa costruita in pietra, tipica della regione di Caen, e coperta con tegole locali. La casa dispone di un’ampia superficie che può essere suddivisa in due abitazioni con accessi indipendenti, ed è molto luminosa. L’ingresso principale dà accesso al doppio salone con camino in pietra e, dall’altro lato, a una grande lavanderia che, se necessario, potrebbe essere trasformata in ufficio. La sala da pranzo è parzialmente separata da un muro in pietra a vista, mentre la cucina è completamente arredata e attrezzata. La casa offre inoltre accesso diretto a un grande garage doppio. Si può raggiungere il piano superiore tramite la scala principale oppure una scala esterna, che conduce a due belle camere da letto, con un bagno nelle vicinanze, a una grande camera con salotto, soppalco e doccia, ad altre due camere e a un bagno con doccia. Nel sottotetto si trova un grande dormitorio. La casa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione ed è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato geotermico. Il giardino, di 514 m², è circondato da mura che garantiscono privacy.

Acquisto di immobili - E se la tua prossima casa fosse quella in cui basterà fare le valigie? IN ESCLUSIVA, in un quartiere residenziale tranquillo e richiesto di Lisieux, questa bella casa familiare di 141 m² abitabili offre un contesto di vita particolarmente gradevole, sia sereno che pratico e decisamente contemporaneo. Interamente ristrutturata nel 2024, ha beneficiato di una ristrutturazione curata e di finiture di qualità. Qui non ci sono lavori da prevedere: ogni spazio è stato pensato per coniugare comfort, funzionalità e benessere quotidiano. Fin dall'ingresso, la casa rivela un'atmosfera accogliente e luminosa. La grande cucina nuova, ammobiliata e attrezzata, si apre naturalmente su un soggiorno attraversante dove si discretano sala da pranzo e salotto. Uno spazio di vita generoso e conviviale, inondata di luce, che si estende direttamente verso la terrazza e il giardino. La casa propone un'organizzazione particolarmente adatta a una vita familiare, con tre camere, di cui una al piano terra, nonché al piano superiore una bella suite genitoriale di circa 20 m², vero spazio privilegiato per conservare la propria intimità. Due bagni completamente nuovi, una cabina armadio e numerosi ripostigli completano l'insieme. Per i momenti più accoglienti, la stufa a pellet offre una gradevole sensazione di comfort e contribuisce all'atmosfera accogliente della casa. Ma questa ristrutturazione non si ferma all'estetica. La casa è stata pensata anche per rispondere alle esigenze attuali di comfort e sicurezza: domotica completa, allarme, videocitofono, doppi vetri e isolamento termico esterno. Attrezzature che permettono di godere pienamente del proprio interno, anche in estate e in inverno, con un'ottima classe energetica: Classe DPE C e Classe GES A. Il seminterrato totale costituisce un vero valore aggiunto. Offre un garage di 50 m², un laboratorio, una lavanderia nonché una stanza supplementare e numerosi spazi di ripostiglio. Per soddisfare facilmente le esigenze di una famiglia o semplicemente chi desidera massimo spazio di deposito. All'esterno, il terreno chiuso di circa 790 m² offre un ambiente verde e tranquillo. La terrazza invita a pranzi in famiglia, momenti di relax e alle belle giornate estive, mentre il giardino lascia a ciascuno la libertà di godersi appieno gli spazi esterni. E poiché una buona posizione fa parte integrante di una casa piacevole da vivere, qui beneficerete di una vicinanza particolarmente apprezzata: negozi, scuole, istituto e mezzi pubblici sono accessibili a meno di 5 minuti a piedi. Il centro di Lisieux e la stazione SNCF si trovano a circa 5 minuti in auto. Con la sua elegante ristrutturazione, i volumi, gli elementi moderni, il seminterrato completo e il giardino, questa casa riunisce le qualità ricercate di una vera casa familiare pronta da vivere, in una zona dove la vicinanza alle comodità semplifica la quotidianità. Un bene raro sul mercato, da scoprire al più presto! L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Le commissioni sono a carico del venditore. Contatta Tony GRIGNOLA Imprenditore Individuale, Agente commerciale (RSAC n. 885 181 719, Registro di LISIEUX) (rif. 616490 )

Acquisto di immobili - Tra Caen e Falaise - Ideale chambres d'hôtes - Maniero XVII / XVIII secolo Groupe Mercure vi presenta, in un ambiente conservato, questo elegante maniero si rivela discreto dietro una siepe protettiva, rivelando un'architettura autentica. Con una superficie allestita di 341 m², ospita due saloni di grande ampiezza con una notevole camino in pietra, una grande cucina aperta sulla terrazza con la sua imponente camino del XVII secolo, un antro, sei camere (di cui due con ingresso indipendente), tre bagni e quattro wc. Le dépendances includono un torchio completo, una vecchia granai di 90 m² con una splendida struttura, un garage potenziale, nonché diversi spazi tecnici. L'insieme, in buono stato, offre un ambiente di vita pieno di fascino. Il cortile interno ospita un gradevole giardino all'abri des regards. All'esterno, un orto adiacente invita a preparare confetture estive, circondando il maniero su un terreno preservato di circa 8 200 m². A 20 minuti da Caen e 15 minuti da Falaise, a 2h30 da Parigi. Attività turistica esistente con potenziale di sviluppo. Prezzo di vendita tasse incluse: 599 000 euro Onorari a carico dell'acquirente Onorari: 4,18 % TTC del prezzo hors honoraires Prezzo di vendita hors honoraires: 574 967 euro Classe energia: E Classe clima: E Importo stimato delle spese annuali per un uso standard: tra 5 760 euro e 7 840 euro all'anno. Prezzi indicizzati al 1° gennaio 2021.

Acquisto di immobili - Century 21- Cabinet de Loynes in Falaise offers for sale this small town house. It comprises on the ground floor an entrance, a living room/kitchen, and a WC. On the first floor, a shower room and a bedroom, and on the second floor an converted attic. Ideal for a first purchase or rental investment. Your Century 21 Cabinet de Loynes agency in FALAISE is at your service to sell, buy, rent, and manage a property in FALAISE and its region. Housing with excessive energy consumption: energy class F. Estimated annual energy expenses for standard use between €1,200.00 and €1,640.00, indexed in 2021 (including utilities).

Acquisto di immobili - Ideally located in the centre of Falaise, Century 21 Cabinet de Loynes Falaise is offering this pleasant flat for sale, situated on the third and top floor of a building. It comprises a living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a toilet. You will also appreciate its large cellar, providing particularly practical storage space. Close to shops, services and amenities in the town centre, this flat offers a convenient and pleasant lifestyle, whether as a main home or a rental investment. Annual condominium charges for 2025: €572.48. Century 21 Cabinet de Loynes in Falaise is here to help you sell, buy, rent or manage a property in Falaise and the surrounding area. Estimated annual energy costs for standard use: between €810 and €1,150, based on 2021, 2022 and 2023 energy prices, including subscriptions.

Acquisto di immobili - EXCLUSIVE to your CENTURY 21 agency Cabinet de Loynes Falaise, this charming old house located in Ouilly-le-Tesson on the CAEN/FALAISE axis, about 137 m2 of living space. On the ground floor you will find a pleasant living room with dining area and fireplace, a fitted and equipped kitchen, a bathroom and a large laundry room. Upstairs a corridor serving 3 bedrooms, one with a private shower room requiring renovation works. All on a fenced ground of 878 m2. Garage. A house offering great potential, to discover without delay! Energy consumption: class G. Estimated annual energy expenses for standard use between €7,280.00 and €9,890.00, indexed to 2021 (including subscriptions). Property offered by Magali SAINT MARTIN EI, commercial agent (RSAC 502970320)

Acquisto di immobili - EXCLUSIVE LISTING IN FALAISE, a medieval town in the Calvados department of Normandy. Located a short distance from the town center, this elegant 15th-century residence renovated to about 300 m², former farm building, is distinguished by its turret integrating a magnificent spiral staircase. This property, built on a 2.5-hectare plot, offers outbuildings, a pretty wooded and flowering park, enclosed by walls that obscure views of the property. Through its main entrance, you reach a spacious living area with a monumental fireplace, followed by a family kitchen that retains elements of an old fireplace with a bread oven. The ground floor also includes an office that could serve as a bedroom with garden views, a quiet space, as well as a laundry room and a shower room. Via its elegant stone staircase, the first floor reveals two large bedrooms each with a stone fireplace, a bathroom with a travertine shower, and a separate shower room. The second floor offers three bedrooms and a shower room. Heating: geothermal by borehole. Double-glazed windows. The volumes, historic elements and southwest exposure give this property undeniable assets. A outbuilding called the “old press house” comprises on the ground floor a workshop preserving the old press and a wine cellar. On the first floor, you will discover a large reception room, ideal for entertaining guests with billiards. This space includes a shower room and a mezzanine for sleeping quarters. The other outbuildings, totaling about 350 m², provide workshops, three horse boxes, and a large tiled garage with a loft above. Keen to develop a guest room or bed-and-breakfast activity, these outbuildings offer strong potential with garden and parking space. Also suitable for events thanks to an outbuilding that can serve as a reception hall. Property 25 minutes from Caen and 3 hours 20 minutes from Paris, located near the Suisse Normande and the Pays d’Auge. Estimated annual energy expenses for standard use between €2,170.00 and €2,980.00, indexed in 2021 (including subscriptions). Well presented by Linda GUYET EI, commercial agent (RSAC 502701121)

Acquisto di immobili - Century 21 Cabinet de Loynes offers for sale in FALAISE, 200 m from the hyper-centre, a bright F3 apartment in very good condition on the 1st floor of a small building, consisting of a hallway, a living room, a kitchen, two bedrooms, a storage room, a separate WC and a shower room. Cellar. Access via a courtyard. Sold rented: €516.81 per month + €40 per month provision for charges (water + electricity for common areas). Your Century 21 Cabinet de Loynes agency in FALAISE is at your service to sell, buy, rent, manage a property in FALAISE and its region. Estimated annual energy expenses for standard use between €1,680.00 and €2,330.00 indexed to years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Magali SAINT MARTIN EI, commercial agent (RSAC 502970320).

Acquisto di immobili - On the highly sought-after axis of FALAISE - CAEN in the town of USSY, discover this manor from the 16th century and its two towers. This historic building offers on the ground floor a large entrance leading to a kitchen and a dining room on each side. Continuing from the dining room, you can enjoy family moments in a very bright living room with a beautiful fireplace. The ground floor is completed by an office, a bedroom with an en-suite bathroom, and a WC, offering the possibility of single-story living. The cement tiled floors in the ground-floor rooms enhance the charm and authenticity of the place. On the first floor, a corridor provides access to six bedrooms with generous volumes and high ceilings, an additional bathroom and a WC. This manor is enhanced by a Renaissance tower with a spiral staircase. At the top of the tower, two attics offer great potential for expansion. The property sits on 4000 m² of land with centuries-old trees and a outbuilding of more than 100 m² with strong potential, allowing you to pursue all your projects. REF 10974 Your Century 21 Cabinet de Loynes agency in FALAISE is at your service to sell, buy, rent, manage real estate in FALAISE and its region. Energy performance of housing: class F. Estimated annual energy expenses for standard use between €7,340.00 and €9,980.00, indexed for the year 2021 (including subscriptions). Property offered by Nicolas DE CHAMPS EI, commercial agent (RSAC 898305651)

Acquisto di immobili - VILLERS-CANIVET Discover this magnificent old house in a peaceful setting. On the ground floor you'll find a large fitted and equipped kitchen with a central island, open to a games room with a mezzanine, ideal for relaxing moments. A dining room, a living room with a wood stove, a bathroom with shower, toilet and utility room. On the first floor, a corridor serves two bedrooms, an office, a toilet and a master suite with a dressing room and private bathroom that connects to the mezzanine area. Attic convertible. A workshop adjoins the house. A beautiful wooden terrace facing west at the rear of the house as well as a garden. All on a nice plot of approximately 930 m². Estimated annual energy expenditure for standard use between 4,790.0 € and 6,550.0 €, indexed to 2021, 2022, 2023 (including subscriptions). Well presented by Nicolas DE CHAMPS EI, real estate agent (RSAC 898305651)

Acquisto di immobili - Elegant character house renovated with 181 m² of living space on a 2,250 m² enclosed grounds, ideally situated in a quiet, green environment, just a few minutes from the Falaise-Caen axis. This charming old house, fully renovated, combines the charm of the past with the comfort of a quality renovation. The ground floor offers a pleasant living area with an open-plan kitchen, extended by a large heated conservatory that serves as a living room, bathed in light thanks to its dual east and south exposure. A large independent lounge completes this convivial space, ideal for relaxation with family or friends. Upstairs, the sleeping area comprises four beautiful bedrooms, including a remarkable approx. 30 m² master room. Two bedrooms have their own dressing area. A spacious bathroom with a bathtub and a shower completes this level." "Outside, the fully enclosed 2,250 m² grounds provide a privileged living environment, conducive to tranquility while maintaining excellent access to Caen and Falaise. The numerous outbuildings are a real asset: a double garage of 41 m², a garage with a laundry and boiler room of 25 m², a 42 m² shed offering multiple storage, workshop, or fitting options. In terms of features, the house benefits from full insulation and heating by wood boiler, ensuring comfort and energy efficiency. A bright, well-maintained family property offering generous spaces and a sought-after living environment, close to major transport links. A rare property combining authenticity, comfort and practicality. To be discovered without delay." "Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,460 and €4,760, indexed to 2021, 2022, 2023 (including subscriptions). Property offered by Linda GUYET EI, commercial agent (RSAC 502701121)"} }**

Acquisto di immobili - In the heart of the Pays d’Auge, in a highly sought-after tourist environment, discover a characterful event estate with a solidly established reputation and immediately exploitable activity. Located on a carefully landscaped 12,876 m² plot, this rare property elegantly combines Norman heritage, operating quality and development potential. The whole is today dedicated to organizing high-end private and professional events, with a recognized specialization in weddings, receptions and family celebrations. Its bookings calendar already secured through 2027 attests to the site's quality and commercial attractiveness. A separate main residence The property includes a fully renovated 186 m² dwelling providing a privileged living framework for operators. Fully independent from the reception spaces, it features a private garden without vis-à-vis to clients, ensuring comfort and privacy. A garage and an office complete this high-quality residential space. Complete event infrastructure The estate has particularly rare equipment on the market: Main reception hall of 350 m² with a fully equipped professional kitchen. Recent 76 m² reception room. Covered preau of 75 m² ideal for cocktails and outdoor ceremonies. New 50 m² meeting room suitable for seminars and professional events. Landscaped outdoor spaces enabling secular ceremonies in an authentically Norman setting. On-site accommodation A building dedicated to on-site accommodation of about 400 m² allows hosting guests. The whole offers a total capacity of 58 beds with private bathrooms, constituting a major asset for organizing large-scale events and residential stays. Additional infrastructure A 625 m² storage hangar complements the facilities and offers numerous logistical or future development possibilities. A rare investment With its typically Norman half-timbered architecture, bucolic environment, strategic location between Saint-Pierre-sur-Dives and Mézidon-Canon, and immediately profitable activity, this estate represents an exceptional opportunity in the professional and prestige real estate market. Whether to continue the existing activity, develop a hotel, event or tourist project, this property offers remarkable potential in one of Normandy’s most attractive regions. A complete file, operating balances and financial information available on qualified request. In summary: - Sale of business asset and premises - Turnkey domain with booked schedule through 2027-2028 - Residence, garage and private garden on the domain. Listed by Linda GUYET EI, commercial agent (RSAC 502701121)