Immobiliare Saint-Paul-le-Jeune: 10 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - South limit Ardeche, North Gard, 20 mins from Les Vans, 30 mins from Barjac - For sale character house of approximately 196m² of living space comprising entrance hall, living room, dining room, fitted kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, laundry shed of 50m² built on landscaped grounds of around 3000m², swimming pool 10 x 5 m, swimming and hiking area - Independent room of around 50m² that can be converted into a gite. Lots of charm, could be suitable for bed and breakfast. Large parking lot.

Acquisto di immobili - Anne Deruy from the Regard agency offers you this house of character located in SAINT-PAUL-LE-JEUNE Beautiful house of character, in a sought-after tourist region the advantage of this house is its proximity to the most beautiful villages of the Ardèche. To be renovated, it offers many possibilities of internal developments. A beautiful open fireplace in the living room will give this house the warmth it deserves to be restored. Formerly a family holiday home, it will regain its beauty of yesteryear thanks to your taste for the authentic... Only 30 kms from Alès, it can also make a beautiful main residence for nature lovers. For more information, contact the Regard agency.

Acquisto di immobili - 10 minutes from Saint-Ambroix, in a preserved natural environment and without vis-à-vis, this architect's house of 134 m² of living space (196 m² useful + 150m² of storage space) offers you a privileged living environment on a rare and buildable plot of 2,900 m² in traditional terraces. In short: On the ground floor: Bright living room of 33 m² with fireplace and panoramic view of the Cévennes opening onto a south-facing terrace of 20 m². Independent fitted kitchen (non-load-bearing walls = possibility of opening up to 56 m² of living room), 2 bedrooms, 1 bathroom, dressing room, laundry room, double garage of 40 m², plenty of storage space On the 1st floor, you will find 2 bedrooms and a shower room -wc. A heated and bright workshop / winter garden space of 22 m² and 150 m² of basement in addition with wine cellar dug into the rock ideal for storage completes the property. Technical comfort: - Heat pump + solar system - PVC/Alu double glazing - Recent roofing and insulation - Fibre, electric gate - Parking for 5 vehicles The field: - 2,900 m² enclosed, very maintained and wooded, traditional terraces - Building land - Garden shed, gates, floral and fruit essences Localization: - Quiet residential area - On foot: shops, restaurants, elementary school - 10 min from Saint-Ambroix: supermarkets, college, medical services - Immediate access to hiking trails, nature, Cocalière cave Professional advice: A rare property, carefully maintained, with a real potential for development or complementary activity (gîte, second home, teleworking, workshop). The combination of the stunning views, the volumes, and the building land make it a solid opportunity. An ideal property for an active family or a serene life project in the heart of nature. Price: 465,000 Fai (Agency fees to be paid by the seller 23,000 including VAT). Energy: Class B / Climate: Class A (Estimated expenses: between 960 and 1300 per year based on 2021). Consult the risks related to this property on: France Dholander Commercial Agent (EI) (7/7) Mail: Immo Angels Rsac Nîmes Agency fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 910.00 and 1300.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Immo Angels advisor: France Dholander Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac

Acquisto di immobili - South Ardèche 07 - Country stone farmhouse, completely restored, composed of 2 living areas. The main house of about 150 m2, consists of an entrance / veranda with terrace and view, serving a living room of 30 m2, a kitchen, a bedroom, a small living room, shower room and separate toilet. Upstairs, 2 large bedrooms, and an extra bedroom, a bathroom and separate toilet. The first floor has access to a second terrace with a view. The whole is very neat, and bright. On the ground floor: cellars converted into a dwelling to be refreshed, but in good condition about 52 m2 with 2 living rooms, a bedroom with shower room / toilet, a sanitary area to be fitted out (kitchen, or large bathroom). The beautifully wooded and maintained land is embellished with a beautiful swimming pool area with travertine deck, a garage, a borehole / well. Very quiet area. Shops on foot. To be seen in all Orpi agencies or on our website: Agency reference: 10011

Acquisto di immobili - Very rare! For sale between Les Vans and Barjac, an old stone farmhouse tastefully renovated. Lime plaster, waxed parefeuille floors, parquet floors and noble wood staircases, vaulted rooms or with traditional vaults, fireplace insert and wood stove as an extra in the living rooms. The 5 bedrooms have their own private bathroom and toilet, and three of them have independent access. A stone outbuilding on a cellar, approximately 70m2, currently houses a workshop and laundry room. At the end of the terrace, sheltered from view, the infinity pool promises long moments of relaxation. On the partly terraced land, 2 wells and 1 borehole provide water for watering and the swimming pool. The place is ideal for an agricultural or tourist project. Here, half-way to Les Vans and Barjac, you'll finally make your dream of a self-sufficient life come true !

Acquisto di immobili - Close to Saint-Paul-le-Jeune, Les Vans and Barjac, this superb renovated property of approximately 195 m² of living space offers a panoramic view over the surrounding countryside. It consists of a main residence featuring an 80 m² living area with a beautiful fully equipped kitchen, a master suite with dressing room, a spacious full bathroom with bathtub and shower, a mezzanine bedroom with shower room, pantry/laundry room, toilet, and boiler room. Upstairs, an independent, fully furnished and equipped gîte with a large terrace, separate access, and private parking space — ideal for hosting family and friends or for a guest accommodation activity. Underfloor heating with pellet boiler, 10.5 × 6.5 m swimming pool with submerged beach, outbuildings. High-Quality features combining authenticity and comfort. Land of 1,999 m².

Acquisto di immobili - For sale, contemporary villa from 2013, located in the commune of Saint-Paul-le-Jeune, in the immediate vicinity of amenities accessible on foot. Built on a wooded plot of 585 m2, this two-story house offers approximately 113 m2 of living space including a large living room of 60 m2, as well as three bedrooms upstairs including a master suite. The bright living room is heated by a pellet stove, and there is an open and functional kitchen with a pantry area. There is a toilet on the ground floor. A detached garage completes this comfortable and well-maintained property. Mains drainage. Ideal for a primary or secondary residence, perfectly maintained and in excellent condition. All that's left is to unpack your suitcases! For more information, please contact your real estate advisors Fanny Leblond or Chloé Lefebvre

Acquisto di immobili - Sauvas, 2 min from Saint-Paul-le-jeune, 17min from Les Vans (Ardèche) and 10min from Saint-Ambroix (Gard), stone village house on cellars, 2 interior courtyards, 3 bedrooms, office & independent studio to be finalized ideal for AirBnB. FITTING - Layout: -- Virtual tour available and online guided tour by appointment. Wij spreken Nederlands / English welcome / Ein bisschen Deutsch In the picturesque Cévennes hamlet of Sauvas, you enter this traditional Mas via a porch that opens onto the inner courtyard. Three healthy vaulted stone cellars give access to the second inner courtyard, which could be converted into a small garden with its 3 charming alcoves of 6, 8 and 10m². From the first courtyard, a staircase leads to the covered terrace, entrance to the main residence and outbuilding. The main residence: dining room with fully-equipped open kitchen, storeroom and shower room/wc. The air-conditioned living room, with its old-fashioned floors, leads to a study and a bedroom, as well as the staircase to the first floor. On the 2nd floor, 2 attic bedrooms, one with Velux window, and bathroom/wc. The studio: a 17m² living room with a possible kitchenette. Upstairs, a bedroom with shower room / wc. Work to be finalized. FEATURES : Old world charm 3 or 4 bedrooms and an office Rental potential with studio. Roof redone in 2024 3 healthy cellars Close to amenities, Saint-Paul-le-Jeune 10 min from St-Ambroix and 17min from Les Vans (Ardèche) and Barjac (Gard) FINANCIAL Information : Price: €258,000 Property tax : +-350 € (+) I am at your disposal for further information and to accompany you in your purchase project.

Acquisto di immobili - Sulle alte, sul pendio e rivolta a sud, questa magnifica casa colonica di circa 220 m² offre una vista panoramica eccezionale sulle Cévennes, in un ambiente conservato e ricercato. Completamente restaurata con materiali di qualità, la casa ha conservato il fascino del passato offrendo al contempo comfort moderno e volumi splendidi immersi nella luce. Il soggiorno principale, un'estensione splendida e luminosa di oltre 60 m², ospita una cucina moderna completamente attrezzata, una cantina per vini su misura, oltre a un'area giorno e pranzo conviviale. Dal soggiorno si ha accesso diretto a una terrazza arredata, ideale per godersi i tramonti, e a un piccolo labirinto da restaurare, offrendo un grande potenziale aggiuntivo. Sul lato notturno, la casa ha 4 grandi camere da letto, un bagno e una doccia con lavabo in marmo. Il piano terra inferiore può essere convertito per affitti stagionali, con ingresso indipendente, un elemento raro nella zona. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato aria/acqua, condizionamento reversibile e un sistema di irrigazione automatica. Situata su un terreno di circa 3.000 m², con piscina, la proprietà beneficia di un rifugio per due veicoli e di un eccezionale contesto naturale, che offre calma, privacy e viste senza ostacoli. Situata nel Parco Nazionale delle Cévennes, nelle immediate vicinanze dell'Ardèche e della Lozère, a 20 km da Alès, 10 km da Saint-Ambroix e a 3 km da Bessèges (negozi, scuole, medici). Un luogo ideale per gli amanti della natura, delle escursioni e delle attività all'aperto, ma anche per un progetto di residenza primaria, secondaria o in affitto. Proprietà rare nella zona – visite su appuntamento.

Acquisto di immobili - In vendita, vecchio mulino rurale risalente al 1852, situato nella città di Sanilhac (07110), in un ambiente naturale protetto, sulle rive del fiume, in assoluta calma. La proprietà si trova su un terreno di circa 11.660 m², in un'area naturale secondo il Regolamento Nazionale di Pianificazione Urbana (Rnu). L'edificio: - Vecchio mulino in pietra - Superficie costruita di circa 140 m² - Parte costruita esistente di circa 35 m² (ex sala per macini), attualmente coperta - Vecchia riserva d'acqua voltata da ricostruire - Edificio vecchio molto deteriorato che richiede un restauro completo Stato e quadro - Esistenza fisica, storica e fiscale riconosciuta dell'edificio - Proprietà situata in un'area naturale, non costruibile - Qualsiasi restauro o evoluzione dell'edificio rientra nell'ambito dell'articolo L.111-3 del Codice di Pianificazione Urbana, senza garanzia di autorizzazione - Attualmente non è stato ottenuto alcun permesso di costruzione - La proprietà viene venduta così com'è Importante Questa proprietà è rivolta a un acquirente insaputo, desideroso di realizzare un progetto di patrimonio personale, accettando i vincoli legati agli edifici antichi e il quadro normativo. Il venditore non si impegna a alcuna futura fattibilità amministrativa. Qualsiasi processo di autorizzazione è di esclusiva responsabilità dell'acquirente. Condizioni - Vendita così com'è - Senza condizioni sospendenti legate alla pianificazione urbana - File storico e documenti esistenti che possono essere comunicati dopo il primo scambio serio

Acquisto di immobili - Casa in pietre a scoperta, in un autentico villaggio medievale a forma di alveare, aggrappata alla sua collina. La casa ha 2 appartamenti separati. Un appartamento di 75m2 completamente arredato e attrezzato, soggiorno reversibile + camino con camino, 1 camera da letto/camerino con armadietti, 1 doccia e bagno separato. Terrazza coperta rivolta a sud. Carpenteria a doppio vetro. Attualmente sono in affitto arredato. Reddito annuo 7.200€. Un secondo appartamento di 75m2 con accesso indipendente dalla calade. Completamente ristrutturata nel 2023. Salotto, stufa a legna, cucina arredata, terrazza esposta a sud, doccia, bagno separato, camerino. Lavori a triplo vetro, isolamento rinforzato per pareti. 2 camere da letto duplex e bagno. Velux. Soffitta sotto il pendio. Pompa di calore aria/acqua. Al piano terra una cantina voltata di 75 m2 utilizzata come officina o garage (2 carrozze), incluso un serbatoio di recupero dell'acqua piovana da 8 m3 con pompa/booster.

Acquisto di immobili - In vendita, ai margini del Gard Ardèche, vicino al villaggio di Les Mages: Affascinante casa bifamiliare con 2 unità abitative indipendenti, che offre un'area abitativa di 279 m2. Questa proprietà ha 6 camere da letto, un bel cortile interno con vista aperta, ed è traboccante di fascino e autenticità. Situata su un terreno boscoso di 1139 m2, puoi godere di una tradizionale piscina con sale e di un garage. L'ambiente tranquillo e soleggiato completa questo rifugio di pace.

Acquisto di immobili - Questo allevamento di bachi da seta semi-indipendente del 18 ° secolo di 262 m2 si distingue all'interno di un terreno di 25000 m2 chiaramente diviso tra terrazze e boschi in un unico pezzo. Sei qui in mezzo alla natura, a pochi minuti dai principali negozi e servizi essenziali della città di Rosières, pur essendo vicino alle meraviglie turistiche dell'Ardèche. Un'intima corte interna pavimentata ospita un forno per il pane e una piccola terrazza coperta con angolo in legno e locale tecnico. L'edificio è costruito su cantine a volta con pietre stuccate a calce. Quest'ultima ospita al piano terra una stanza con pavimento riscaldato dedicata al relax, una vasca idromassaggio adiacente, un piccolo soggiorno e una rilassante camera da letto con doccia e servizi igienici. Fanno parte dei locali anche un'officina e un locale caldaia. Una cucina estiva dà accesso a una bellissima zona relax delicatamente progettata e piantumata intorno alla vasta piscina di 12x5x7,5 m con il suo trampolino. Un'estensione contemporanea sormontata da una terrazza verde sul tetto rivela una luminosa suite padronale rivestita in cemento cerato e che si apre su una terrazza di bambù. Una scala in pietra patinata dal tempo conduce al primo piano con la sua bella terrazza coperta con vista sul Mont Lozère! L'ingresso al bellissimo spazio abitativo di 51 m2 vede una cucina ben congegnata e attrezzata con dispensa che si apre su una sala da pranzo e un affascinante soggiorno con uno spirito avvolgente fiancheggiato da un efficiente inserto in legno. Su questo livello si trova anche una camera da letto con accesso indipendente con doccia e servizi igienici ed è ideale per l'uso come camera per gli ospiti come quelle sopra descritte. Altre due camere da letto con i loro pavimenti in parquet massiccio hanno un bagno in comune e una toilette. L'ultimo piano offre uno spazio interessante sotto il tetto dove si trovano una camera da letto, un bagno con servizi igienici, una zona ufficio e una sala giochi. Questa proprietà, ricca di pregio, è dotata di una buona prestazione energetica esaltata in particolare dall'apporto di pannelli fotovoltaici e termici. Due scaldacqua solari da 400 e 300 litri, finestre in legno con doppi vetri, bovindi in alluminio con tapparelle elettriche, un rigoroso isolamento sotto il tetto rafforzano il comfort. Pompe di calore aria-acqua, gasolio e legna soddisfano le esigenze di riscaldamento. Una sorgente captata per l'utilizzo completo della casa e il recupero dell'acqua piovana tramite un pozzo e un pozzo permettono di fare a meno della rete idrica esistente, ovviamente. Gli esterni sono curati con cura e attrezzature agricole complete conservate sotto un'utile dependance. Il terreno dispone di bellissimi terrazzamenti punteggiati da ulivi in produzione e molti altri alberi da frutto, tutti in irrigazione automatica. Due appezzamenti sono dedicati alla delicata coltivazione dello zafferano. Aree relax scelte con cura, un campo da bocce regolamentare per sportivi esperti e un ampio parcheggio esterno ombreggiato con presa di corrente per ricaricare il veicolo elettrico punteggiano il luogo intriso di grande tranquillità. Sarete sicuramente conquistati da questa proprietà che vi permette di lasciarvi andare e di riconnettervi immediatamente con la natura senza essere tagliati fuori dal mondo a un'ora dalla prima stazione TGV. Video disponibile su richiesta. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare Fabrice Lecuelle / Fabrice Lecuelle (Ei) Agente di Commercio - Numero RSAC: 444 318 521 - Aubenas.

Acquisto di immobili - Incastonata nel cuore del Parco Nazionale delle Cevennes, beneficiando di un'eccezionale biodiversità. Questa magnifica casa colonica per famiglie ti porterà una vita confortevole che combina serenità, tranquillità e un ambiente straordinario. La casa colonica perfettamente ristrutturata offre 161m2 di spazio abitativo su 2 livelli. Una piacevole piscina con vista sulle montagne ti permetterà di goderti il luogo in modo privilegiato in tutte le stagioni. Situata comodamente su un terreno di oltre 6300m2, dotato di sorgenti naturali e su cui 2 accoglienti lodge permettono un'attività commerciale o il piacere di ricevere ospiti. Non esitare a contattarmi, David Aymard La tua agenzia immobiliare rinascimentale a Barjac 30430. Questo annuncio è presentato da Aymard David - Ei - NoRSAC: , Registrato presso il Registro del Tribunale Commerciale di Nimes

Acquisto di immobili - Situato sulle alture di Saint-Julien-les-Rosiers, in un tranquillo borgo, questo magnifico edificio in pietra offre un ambiente di vita privilegiato, tranquillo, con una vista libera e dominante sulle Cévennes circostanti. Costruita su tre livelli, la casa sviluppa 130 m² di superficie abitabile e combina il fascino dell'antico con le sue cementine e materiali nobili, con una distribuzione interna funzionale. Il piano terra ospita un ufficio, una camera da letto e un bagno con doccia, ideale per intrattenere o creare uno spazio indipendente. Un ampio garage adiacente e una cantina completano questo livello. Il primo piano, caldo e accogliente, si sviluppa intorno a una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con camino, una lavanderia, una camera da letto e un bagno separato. Dalla cucina si accede ad una terrazza solarium, perfetta per mangiare all'aperto e per momenti di relax. Al piano superiore, un'ulteriore camera da letto offre una vista a volo d'uccello sul paesaggio delle Cévennes. All'esterno, un'ampia terrazza di 138 m² amplia lo spazio abitativo e ospita una piscina di acqua salata, in un ambiente intimo e senza vis-à-vis. Il tutto si trova su un terreno di 380 m². Le condizioni generali della casa consentono una rapida installazione, suggerendo al contempo un potenziale di sviluppo e valorizzazione per coloro che desiderano aggiungere il proprio tocco personale o sviluppare un progetto familiare o turistico. Questa è una grande opportunità per gli amanti della pietra, dell'autenticità e della natura. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Hélène Chapel, agente di commercio (Ei registrato presso il Tribunale di Commercio di Nîmes con il numero Rsac 921.695.474) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques Riferimento agenzia: 12922

Acquisto di immobili - In un villaggio situato in alto ai piedi del massiccio di Tanargue, una casa in pietra di 190 m2 di superficie abitativa e un terreno pianeggiante di 2833 m2 con vista panoramica. Questo edificio ardèche, costruito su cantine, è composto al primo piano da una terrazza molto grande, una cucina da pranzo, un soggiorno con camino aperto, due camere da letto, una delle quali ha una doccia, un camerino, una doccia e un bagno indipendente al secondo piano con tre camere da letto, un bagno con bagno. E una soffitta. Al piano terra troviamo cantine, una delle quali ha una cucina estiva, un garage e una camera da letto estiva. Beh per annaffiare il giardino. Riscaldamento centralizzato tramite pompa di calore. Fossa settica. Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: tra €2.614 e €3.536. Consumo energetico: 181 kWh/m2/anno. Emissioni di gas serra: 5 kgCO2/m2/anno. Prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web

Acquisto di immobili - Sulle alture del villaggio di Largentière, una casa indipendente costruita nel 1966 con annesso giardino di 1883 m2 (edificabile) con orto (serra e vasche di recupero dell'acqua piovana). La casa è composta al piano rialzato, da un luminoso soggiorno con balcone, una sala da pranzo, cucina attrezzata separata, un bagno con doccia, un bagno, due camere da letto. Al piano seminterrato, un garage-laboratorio, una camera da letto in più, un bagno e una cucina estiva. Riscaldamento centralizzato a gasolio (possibilità di riscaldamento a legna con canalizzazione nel soggiorno). Collegato alla rete fognaria. Due garage. Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 3.250 e 4.430 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021. Consumo eccessivo: 277 kWh/m2/anno. Emissioni di gas serra: 72 kgCO2/m2/anno. Spese di agenzia a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Acquisto di immobili - In esclusiva a Beaumont (07110), nel cuore del Parc des Monts d'Ardèche, a 27 minuti da Joyeuse, vi offro questa bellissima casa colonica intrisa di storia circondata da 1,5 ettari di castagni e ulivi. Due bellissimi cottage in attività da oltre 10 anni permettono un reddito regolare e/o accoglieranno familiari e amici assetati di natura e escursioni intorno al Tanargue con vista sul vicino Tour de Brison. Da catturare in fretta! Paesi Bassi gesproken. Parliamo inglese Questo Mas era negli anni '80 e per 25 anni fu gestito come locanda dove era piacevole gustare la cucina cevennienne e provenzale. LAYOUT: Il terreno (1,5 ettari adiacenti e intero!) offre a questa proprietà un'ampia area di parcheggio per proprietari e inquilini. a) La residenza principale: L'ingresso coperto ti accoglie e distribuisce la parte diurna, quella notturna e una veranda/laboratorio che beneficia di una splendida luce. Oltre la vecchia porta dell'Inn, un atrio d'ingresso conduce a un bagno separato, una doccia e la cucina-sala da pranzo dove il focolare ci ricorda tempi antichi. L'ex sala ristorante è ora diventata un confortevole lounge climatizzato. La terrazza esposta a sud si accede attraverso una grande finestra a bovindo. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto in fila, una delle quali è climatizzata, un camerino e il bagno illuminato da una finestra Velux. Questa casa colonica è costruita, come la maggior parte del tempo nell'Ardèche, su cantine.   B) Gîte La Terrasse (2pers / 1Ch): 2 finestre a bovindo danno accesso a questa gîte molto luminosa e completamente attrezzata. La terrazza lastricata con "lauze" (pietre piatte di scisto che un tempo coprivano i tetti) e la sua vista libera sono ovviamente il suo punto di forza. Una camera da letto poteva essere aggiunta a questa gîte grazie all'accesso diretto e esistente a una vecchia sala espositiva (sotto il vecchio ristorante). C) Gîte La Clède (4 persone / 2 camere da letto): soggiorno / sala da pranzo, cucina aperta, bagno separato, doccia e 2 camere da letto. Terrazza ombreggiata lastricata in "ardesia" Servizi: Posizione in un contesto naturale 1,5 ettari di terreno boschivo adiacente 2 incantevoli cottage con affitto. Sito proprietario e scheda Google operativi. Puoi testare :) solo: digita "gites la roche beaumont" su Google. Piccolo rimorchio con reti a terra Igiene con osservazioni, ma ok. Parte del terreno edilizio, quindi "piscina". Parcheggi Beh, parzialmente climatizzato Lavoro da pianificare. Progetti con superfici e dimensioni su richiesta e/o nel tour virtuale. Situata nell'Ardèche meridionale, Beaumont si trova nel cuore della natura incontaminata, con innumerevoli siti e monumenti come il Pont d'Arc, la Grotta Chauvet, le Gole dell'Ardèche e il Chassezac. Vincent Scribe è a tua disposizione per maggiori informazioni e per assisterti nel tuo progetto di acquisto.

Acquisto di immobili - Compra una rendita vitalizia! Investi in immobili in tutta tranquillità beneficiando di un forte sconto ( ). Géraldine Vien Parguel (Ei) () - Expertimo ti offre una rendita vitalizia occupata esclusiva con una rendita molto piccola, nella città di Joyeuse a beneficio di un uomo di 71 anni e di una donna di 64 anni. (Come promemoria, con una rendita vitalizia occupata, non puoi vivere nella casa immediatamente). Atipica casa a un piano con tetto piano, quasi nuova di 102 m2 di superficie abitabile, che offre un bellissimo soggiorno estremamente luminoso con le sue grandi vetrate, cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno / Soggiorno accogliente e caldo con la sua stufa a legna, 3 belle camere da letto, una con bagno privato con doccia e servizi igienici, un 2 ° bagno e un 2 ° servizi igienici, nonché un ufficio e una lavanderia. Due ampie terrazze coperte offrono uno straordinario spazio abitativo all'aperto con una vista eccezionale, accesso diretto alla piscina e un bellissimo laboratorio... il tutto su più di 1.020 m2 di terreno completamente paesaggistico e paesaggistico... Costruzione contemporanea del 2021, su vespaio, aria condizionata reversibile, palo a pellet e legno, elettrodomestici di fascia alta, pallone termodinamico, riserva d'acqua di 15 m3, pannelli solari, laghetto per pesci, piscina salina riscaldata... Scarico della rete idrica Si distingue per la sua rarità, le sue caratteristiche, i suoi spazi abitativi amichevoli, la sua luminosità, la sua vista... Idealmente situato a meno di 5 minuti a piedi dal centro della città e dai suoi negozi, vicino a luoghi di balneazione molto belli nel fiume, sentieri escursionistici... Voglia di vacanze tutto l'anno nel sud dell'Ardèche... ( ) Condizioni finanziarie della vendita: PACCHETTO: 138.000 euro pagati in contanti, spese di agenzia incluse RENDITA Vita: 47 Euro/mese rivedibile secondo l'indice INSEE. Valore dell'immobile libero: 400.000 euro. Spese notarili ridotte: 13.500 euro circa. Rendita vitalizia occupata dal Diritto d'Uso e di Abitazione calcolata a beneficio di un signore di 71 anni e di una signora di 64 anni. Si acquista un immobile con una riduzione del prezzo di acquisto (Sconto) di 267.927 euro, considerati come affitti ricevuti in anticipo, al netto di oneri e tasse. Ciò corrisponde a una diminuzione del 67%, che è eccezionale e senza alcun problema di gestione degli affitti. Inoltre, le spese notarili sono ridotte poiché sono calcolate sul valore occupato dell'immobile. Circa 13.500 euro invece dei 29.500 euro di una vendita classica, ovvero 16.000 euro di risparmio... Distribuzione di oneri, lavori, riparazioni e tasse locali in base alla distribuzione prevista nel contesto di una locazione di un immobile. Versamento di un capitale aggiuntivo pari al 7,5% del valore dell'immobile, ovvero 30.000 euro in caso di svincolo anticipato dell'immobile (prima del decesso). Investimento immobiliare socialmente responsabile. Contattami per maggiori informazioni. Descrizione completa. Un'esclusiva Géraldine Vien Parguel, la tua esperta di rendite vitalizie, specialista in Transazioni Immobiliari della Rete EXPERTIMO dell'Ardèche meridionale. Spese di agenzia: a carico del venditore Questo annuncio è presentato da Géraldine Vien Parguel - Ei - NoRSAC: , Iscritta alla Cancelleria del Tribunale di Commercio di Aubenas Expertimo Network - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente -

Acquisto di immobili - Agnès Portal ti offre questo immobile: A soli 5 minuti di auto da Les Vans, scoprite questa proprietà che combina autenticità e comfort moderno. Si compone di un'antica casa in pietra di circa 61 m², completamente ristrutturata con cura. Al piano giardino, cucina attrezzata e attrezzata, caldo/soggiorno/sala da pranzo, bagno con doccia ristrutturato e servizi igienici separati. Al piano superiore, una spaziosa camera da letto di 19 m2. Infissi in pvc con doppi vetri, persiane in legno, riscaldamento misto con inserto nuovo (2024), termosifoni elettrici e aria condizionata in camera da letto. Un ulteriore punto di forza: una dependance piena di autenticità! Un monolocale indipendente di 28 m² con terrazza sul tetto che offre una splendida vista. Comprende un soggiorno e una camera da letto, una cucina, un bagno con doccia. Seduce con le sue pareti in pietra a vista e il pavimento in pietra, che conservano tutto il carattere del vecchio. Il tutto su un terreno di 694 m2 Questa proprietà è ideale per un progetto di residenza principale, una seconda casa o anche un gîte grazie allo studio indipendente. Un luogo dove il fascino della pietra incontra il comfort moderno.\nLe informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Acquisto di immobili - Vendita - MalboscCasa in pietra sulle alture con una magnifica vista sulle Cévennes. Ampio terrazzo gradevole con vista sul panorama senza fastidi e non trascurato, terreno di oltre 2 ettari non contiguo. Magnifica casa su due livelli in un contesto tranquilloIl seminterrato offre 2 ampie cantine che possono essere convertite in un ulteriore locale. Al piano terra c'è una cucina con sala da pranzo che si affaccia sull'esterno, un soggiorno da convertire. Al 1 ° piano c'è una camera da letto e un bagno con doccia - wc. E al 2 ° piano una grande camera da letto. Maggiori informazioni sul nostro sito web santo - o per telefono - Codice 92672

Acquisto di immobili - Affascinante tenuta composta da 4 cottage indipendenti**** con piscine e spa e una residenza principale in vendita. Idealmente situati nel sud dell'Ardèche, in una zona tranquilla e vicino ai principali siti turistici e villaggi, questi cottage sono un vero successo (4,9/5) con una clientela familiare, rispettosa e leale. Dal 2018, questi noleggi hanno raggiunto un fatturato significativo che continua a crescere in bassa stagione. Questa proprietà di 3688 m² è composta da 2 grandi cottage di 95 m² ciascuno con 3 camere da letto, una piscina privata e una terrazza coperta con zona plancha e altri 2 cottage di 75 m² ciascuno con 2 camere da letto, una piscina privata e anche una spa privata e una zona plancha. Tutti i cottage sono climatizzati e completamente arredati e attrezzati. Sullo stesso livello dell'accesso Prm, dispongono ciascuna di un locale tecnico per una superficie totale di 32 m² e di un campo da bocce con un parco giochi comune. Le piscine sono riscaldate e trattate con sale. Questa proprietà è completata da una nuova villa confortevole e calda di 108 m² e 3 camere da letto. Una moderna cucina con isola e bar per la colazione, è aperta sulla sala da pranzo separata dal soggiorno da un bellissimo camino. Una vetrata permette l'accesso alla terrazza, parte della quale è coperta, e alla piscina riscaldata di 4x8,5m con spiaggia. Un ampio garage adiacente di 58 m² con soppalco completa questa proprietà. Questa proprietà ti consente di combinare un'attività redditizia con un ambiente abitativo di qualità e saremo lieti di fornire il supporto necessario per un'acquisizione di successo.