Immobiliare Somme: 89 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - 80000 AMIENS - INVESTIMENTO LOCATIVO - 2 ABITAZIONI - 1 520 euro/mese DI AFFITTO Investitori, operatori immobiliari o acquirenti in cerca di un investimento patrimoniale: questa opportunità è pensata per voi! ->113 m² - 2 alloggi ->1 520 euro/mese di canone ->18 240 euro/anno ->8 % di redditività lorda ->600 euro di tassa di proprietà Situato nel quartiere molto richiesto di Saint-Maurice ad Amiens, questo immobile in proprietà unica è già diviso in due alloggi indipendenti arredati che sviluppano una superficie totale di circa 113 m² abitabili. Ogni alloggio dispone del proprio spazio esterno privato, un autentico punto di forza per massimizzare l’attrattività locativa. Piano terra: circa 60 m² Zona giorno Cucina Camera Accesso diretto a una splendida terrazza privata di 60 m², esposta a sud-ovest Cava privata Duplex: circa 53 m² Soggiorno luminoso Kitchinette attrezzata Camera Bagno Terrazza privata di 10 m², esposta a sud-ovest I punti di forza -> Immobile in proprietà unica -> Due alloggi indipendenti già arredati -> Ogni lotto dispone del proprio spazio esterno privato -> Pannelli fotovoltaici -> Cava -> Quartiere tranquillo e ricercato, vicino a negozi, trasporti e servizi Che vogliate costituire una patrimoniale, ampliare il vostro parco locativo o realizzare un’operazione di valorizzazione, questo immobile riunisce criteri particolarmente ricercati: posizione, basse spese, esterni privati e ottima redditività. Prezzo: 225 000 euro Onorari a carico del venditore. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi senza indugio. DPE D e GES B Stima delle spese energetiche annue per uso standard tra 1 420 euro e 1 940 euro. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Thaïna ANSELME, o via email a Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita, vi sarà richiesta una carta d’identità. La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Thaïna ANSELME operante come agente commerciale iscritto al RSAC AMIENS presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP n° polizza 28137.J Mandat réf: 462915- Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Thaïna ANSELME (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: AMIENS - .

Acquisto di immobili - In ESCLUSIVA! Dominique TESTU ha il piacere di presentarvi questo bel appartamento di 71,40 m2 al piano terra in una piccola residenza di 4 alloggi (AMIENS SUD). Si compone di un ingresso che immette in un soggiorno di 30 m2, con una cucina indipendente completamente attrezzata. Un corridoio serve una sala da bagno e 2 belle camere. 1 cantina e 2 posti auto AEREI. Il punto forte di questa proprietà: godetevi un bellissimo spazio verde a disposizione dei residenti. Spese condominiali sostenute da volontario e oneri di pulizia di 35 euro/mese. Tassa fonciaria: 1580 euro Riscaldamento elettrico DPE: E (con consumo di 262 KWh/m2, quindi in E; basta sostituire lo scaldabagno con uno più performante per portare l'appartamento a D) GES: B Stima delle spese annue energetiche per uso standard tra 1740 euro e 2400 euro, indicizzate agli anni 2021, 2022 e 2023. Prezzo di vendita 165590 euro, di cui 3,74% di onorari inclusi a carico dell'acquirente, cioè prezzo netto venditore 160000 euro. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattare Dominique TESTU, o via email a. Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita, vi sarà richiesta una carta d’identità. La presente annunci è redatto sotto la responsabilità editoriale di Dominique TESTU, agente commerciale iscritto al RSAC di Amiens 885 321 737 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale tramite GALIAN-SMABTP n° polizza 28137. Mandato rif: 463931 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (3,74% onorari IVA a carico dell'acquirente.) Coproprietà di 4 lotti. Spese annue: 420 euro. Dominique TESTU (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: Amiens 885 321 737.

Acquisto di immobili - AMIENS – HENRIVILLE | Casa di carattere di 164 m² con giardino, terrazza e suite genitoriale Nel cuore del quartiere molto richiesto di Henriville, a pochi minuti a piedi dal centro, dalle scuole e dai negozi, scoprite questa splendida casa di 164 m² abitabili, che combina volumi generosi, luminosità e finiture di qualità. Fin dall'ingresso sarete accolti da un ingresso con guardaroba e un WC con lavandino. Verrà poi scoperta una magnifica pièce de vie di 62 m², vero cuore della casa, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina attrezzata si fondono armoniosamente in uno spazio conviviale. Le ampie aperture offrono una vista imprendibile sul giardino e portano una bella luminosità per tutta la giornata. Al primo piano, un pianerottolo serve due camere da letto, collegate da un bagno con lavabo, ideale per una vita in famiglia. Il secondo piano ospita un ampio spazio di 20 m² abitabili, da destinare secondo le vostre necessità: camera, ufficio, sala giochi, spazio per il telelavoro o atelier. Al piano giardino, lasciatevi conquistare da una spaziosa suite genitoriale di 31 m², con bagno, WC e accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo un vero spazio privato. Questo livello comprende inoltre una lavanderia nonché una cantina. I punti di forza: Quartiere Henriville, uno dei più ambiti di Amiens Immediata vicinanza al centro, alle scuole e ai negozi Stupenda pièce de vie di 62 m² Cucina attrezzata e abitabile aperta Suite genitoriale con accesso a terrazza e giardino Terrazza e giardino intimi Cantina e lavanderia Casa luminosa con bei volumi Una casa rara sul mercato, ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e una posizione privilegiata. Da vedere!"

Acquisto di immobili - Situata nel settore di Corbie, questa casa familiare colpisce per i suoi bei volumi, i numerosi spazi living e il potenziale di ristrutturazione. Al piano terra, un ingresso accogliente serve un soggiorno luminoso con camino a insert, un soggiorno conviviale nonché una grande cucina abitabile ed attrezzata. Un WC indipendente e una lavanderia, con accesso diretto all’esterno, completano questo livello. Al piano superiore, il corridoio distribuisce 5 camere, di cui una con bagno/ punto d’acqua e un’altra con accesso al sottotetto, nonché una sala da bagno. Al secondo piano, un vasto sottotetto mansardabile offre un bel potenziale aggiuntivo: suite padronale, sala giochi, studio, spazio ricreativo… a voi immaginare il proprio futuro allestimento. All’esterno, si gode di un giardino chiuso e alberato, di una gradevole terrazza lastricata, di un garage e di una dependance. Una bella cantina completa l’insieme. Per quanto riguarda il comfort, l’abitazione dispone di riscaldamento a gas di città e fognatura pubblica. La sua posizione è un vero punto di forza: negozi, scuole, trasporti e servizi sono accessibili a piedi, per una vita quotidiana pratica e piacevole. Una casa familiare dai bei volumi, con 5 camere e un notevole potenziale di evoluzione, da scoprire al più presto! Onorari a carico del venditore Agente commerciale Sextant France - Sandra Delameziere agente con sede ad AMIENS - Ulteriori informazioni su rif. 27940

Acquisto di immobili - À Amiens, boulevard extérieur, découvrez cette jolie maison amiénoise pleine de charme, idéalement située à seulement 10 minutes du CHU Amiens-Picardie. D’une superficie d’environ 108 m² au sol, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, avec notamment un jardin au calme et une terrasse ensoleillée. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir Une cuisine équipée Un salon chaleureux avec cheminée en marbre fonctionnelle et insert tubé Une salle à manger ouverte Une salle de bains Un WC indépendant Au 1er étage : Deux belles chambres de 14 m² et 11 m² Un palier Au 2ᵉ étage : Une troisième chambre de 10 m² Un bureau de 6 m² habitable, idéal pour le télétravail, chambre d’appoint Un palier À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin calme et agréable avec abris, véritable atout en cœur de ville. Les + qui font la différence Maison amiénoise pleine de charme 3 chambres + bureau Jardin au calme Terrasse Cheminée en marbre avec insert tubé Huisseries neuves avec volets roulants Chaudière à condensation neuve DPE classé C Façade et pignons entièrement ravalés Proximité immédiate des commerces, écoles et transports À environ 10 minutes du CHU Amiens-Picardie Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un acquéreur à la recherche d’une maison avec extérieur, tout en restant à proximité des commodités et du centre d’Amiens. Une maison où le charme de l’amiénoise rencontre le confort des prestations récentes. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - - Plus d'informations sur réf. 28277 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Acquisto di immobili - 80160 CONTY - Casa - 4 camere - 155 m² abitabili - giardino - Dépendances Una casa di famiglia dove non manca mai lo spazio? e dove i progetti possono ancora crescere In un villaggio a soli 10 minuti da Ailly-sur-Noye, Conty e 20 minuti da Amiens, questa casa familiare attirerà chi cerca soprattutto bei volumi, luce e spazi per vivere appieno in famiglia. Fin dall'ingresso, i volumi catturano lo sguardo. Le belle altezze sotto soffitto, le grandi aperture e la luce naturale conferiscono all'abitazione un'atmosfera calorosa e gradevole. Si immagina facilmente viverci quotidianamente, ricevere famiglia e amici, vedere i bambini crescere e sfruttare ogni spazio nel corso delle stagioni. Spazi di vita generosi e accoglienti Al piano terra, la casa offre veri spazi di convivialità. La cucina dinatoire permette di condividere i pasti in famiglia senza essere isolati dagli altri. La sala da pranzo, con il suo camino a legna, sarà perfetta per le lunghe serate invernali, mentre il soggiorno con camino invita al relax e a momenti privilégiés. Una lavanderia completa questo livello e apporta uno spazio pratico particolarmente apprezzabile quotidianamente. Al piano superiore, ognuno il proprio spazio Il piano superiore è interamente dedicato all'area notte con 4 grandi camere, di cui la più piccola offre già 14 m². Bei volumi che permettono a ciascuno di creare la propria atmosfera: camere dei bambini, camera genitori, ufficio o camera degli ospiti, la casa si adatta facilmente ai bisogni di una famiglia. Le camere vantano splendidi pavimenti in legno massiccio, che rafforzano il fascino e il carattere di questo piano. Due bagni e due WC completano l'insieme. Al secondo piano, una grande soffitta di oltre 35 m² da poi essere ampiamente trasformata offre una bella opportunità di ampliare ulteriormente la casa. Oggi, questo spazio resta da immaginare. Domani, potrebbe diventare una sala giochi, uno spazio cinema, un ufficio, una camera aggiuntiva, un laboratorio o semplicemente un grande spazio dedicato al vostro progetto. Una vera riserva di possibilità per accompagnare l'evoluzione della vostra famiglia. Un esterno pensato per godersi La casa dispone di una veranda aperta sul giardino, uno spazio particolarmente gradevole per godere della vista sull'esterno e prolungare i bei giorni. Il giardino, senza vis-à-vis, offre un contesto intimo e tranquillo, con una zona frutteto in particolare. E perché una casa è anche fatta per godere del proprio tempo libero, già avete a disposizione uno spazio relax esterno. Oggi può accogliere un angolo spa, sport, relax o hobby, a seconda delle vostre voglie. Uno spazio da investire immediatamente per creare la vostra propria oasi di benessere in casa. Le dépendances completano l'insieme e offrono ulteriori possibilità di ripostiglio, stoccaggio o fai-da-te. La tranquillità senza rinunciare alla vicinanza La casa beneficia di un ambiente gradevole pur restando pratica ogni giorno. Commercio, medici, La Poste ed una scuola sono a soli 5 minuti. L'accesso all'autostrada A16 è a 3 km, permettendo di raggiungere facilmente i principali assi. Ailly-sur-Noye, Conty sono a circa 10 minuti e Amiens a circa 20 minuti. Una casa da vivere e da far evolvere Immaginate i bambini nelle loro grandi camere al piano superiore, i pranzi condivisi in cucina, le serate invernali intorno al camino o al caminetto. Immaginate i bei giorni nella veranda, il giardino senza vis-à-vis, alcuni frutti raccolti nel frutteto e un momento di relax nel vostro spazio esterno. Poi, un giorno, immaginate di trasformare i 35 m² della soffitta per dare vita a uno spazio nuovo che corrisponderà alla vostra vita di domani. Perché offre sia bei spazi già esistenti sia ancora molte possibilità di evoluzione, questa casa ha tutto per diventare una vera casa di famiglia. Non resta che venire a scoprirla e immaginare cosa potreste farne. DPE E GES B Proposta al prezzo di 259000 euros. Provvigioni di agenzia a carico del venditore Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare POIRET Annie, o via email a Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà richiesta una carta d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di POIRET Annie, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto portage salarial presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continenti 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 Mandato numero 462954 Il professionista consiglia e mette al sicuro il vostro progetto immobiliare.

Acquisto di immobili - A soli 10 minuti dal centro di Abbeville, scoprite questo magnifico bungalow costruito nel 2009 che offre un ambiente di vita confortevole e curato. Al piano terra troverete un ingresso, una cucina attrezzata aperta su un soggiorno gradevole, un corridoio che serve una camera, una sala d'acqua, un WC indipendente e una lavanderia. Il garage dispone di uno spazio lavanderia, un angolo laboratorio, una fossa e un ripostiglio situato sopra. Al primo piano, un pianerottolo serve due ulteriori camere di 14 m2 e 12 m2 con armadi a muro. All’esterno potrete godere di una terrazza, di un prato, di un giardino alberato, di un châlet nonché di diverse possibilità di parcheggio. Il tutto è edificato su un terreno di 854 m2, completamente recintato e alberato, con cancello automatico. Per il comfort: riscaldamento elettrico integrato da una stufa a pellet e tagliaerba robotizzato. Un bungalow perfettamente mantenuto, recentemente ristrutturato nel 2023 e offrente belle prestazioni, ideale per una famiglia in cerca di calma pur restando vicino al centro di Abbeville. Contattatemi per una visita!!! Questa annuncio è proposta da DUFESTEL Fabien - EI - NoRSAC: 903 829 539, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di commercio di DIEPPE - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - iad France - Laurence LEVEQUE vi propone: Vallée de la Bresle, vicino alle vetrerie, a 10 minuti da Blangy sur Bresle, a 20 minuti da Abbeville e a 40 minuti dal mare, pavillon del 2021 che comprende una bella pièce de vie luminosa aperta sulla cucina, quattro camere, un bagno con WC. Doppio vetro, persiane elettriche, boiler termodinamico Garage annesso Sottostruttura vuota (vuotazione). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. La presentazione di un documento di identità valido verrà richiesta durante la visita, ai sensi dell'articolo L.561-5 del Code monétaire et financier. Il presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Laurence LEVEQUE, agente immobiliare indipendente (senza custodia di fondi), agente commerciale della SAS France, iscritta al RSAC DIÉPPE con numero 902238385, titolare della carta di porta a porta per conto della società France SAS.

Acquisto di immobili - Nel centro di Amiens, in una strada tranquilla, una casa borghese del XIX secolo con giardino e piscina. La proprietà è composta da una vasta dimora costruita in una strada tranquilla. La facciata si sviluppa su due livelli principali, elevati su un leggero sottosuolo, e si distingue per una ripartizione orizzontale armoniosa delle aperture. Sul retro, un giardino di piacere costituisce un oasis di verde, protetto da sguardi e dal trambusto urbano. Uno spazio dedicato al benessere, che comprende un hammam e una piscina coperta, è integrato all'insieme.

Acquisto di immobili - In prossimità immediata di Saint-Valery-sur-Somme e della Baie de Somme, scoprite questa proprietà recente di circa 15 anni, situata in un ambiente tranquillo, preservato e completamente senza vis-à-vis. Sviluppando circa 260 m2 di abitabilità su un magnifico terreno recintato e alberato di 6 449 m2, questa proprietà beneficia di una configurazione particolarmente interessante con due abitazioni indipendenti nonché una camera utilizzabile come camera d’hôtes. Una configurazione ideale per diversi progetti: residenza principale con alloggio indipendente, progetto familiare, residenza secondaria o attività di ospitalità turistica. L’insieme è in buone condizioni generali e beneficia in particolare di isolamento esterno, di uno scarico fognario conforme e di un impianto fotovoltaico significativo che permette di ridurre notevolmente le spese energetiche. Una prima abitazione adatta all’accoglienza Questa prima casa offre bei volumi e una configurazione particolarmente adatta all’accoglienza di famiglia, amici o visitatori. Essa comprende al piano terra: una grande cucina abitabile e attrezzata un soggiorno che si apre sulla terrazza e sul terreno un bagno un una camera da letto al piano con bagno e WC. All’uopo, al piano superiore, troverete 3 suite, di cui due dotate di proprio bagno e WC privati. Una seconda abitazione adiacente La seconda abitazione propone anch’essa bei spazi di vita. Al piano terra: un’angolo cottura abitabile e attrezzato aperto su una gradevole sala da pranzo un soggiorno dotato di una stufa a pellet un una grande terrazza che sfrutta appieno la quiete e la natura circostante un bagno un WC. Al piano superiore: 2 grandi camere, di cui una con doccia, cabina armadio e WC separati un lavanderia. Una camera aggiuntiva con bagno e WC completa l’insieme e può essere considerata come camera d’hôtes o spazio indipendente per ricevere. Dotazioni che rafforzano l’interesse della proprietà La proprietà beneficia in particolare di: 6 449 m2 di terreno un ambiente particolarmente tranquillo e senza vis-à-vis un recuperatore di acque un impianto fotovoltaico da 14 kW un una batteria di stoccaggio da 10 kW un un contratto di rivendita dell’eccesso di elettricità un isolamento esterno un uno scarico fognario conforme. Un potenziale turistico da sfruttare La configurazione di questa proprietà, i suoi volumi, le sue due abitazioni e il vasto terreno costituiscono un vero punto di forza in un settore turistico di rilievo della Baie de Somme. Per un acquirente interessato a sviluppare un’attività turistica, il sito potrebbe, previo rispetto delle norme urbanistiche applicabili e delle autorizzazioni necessarie, consentire di studiare diversi progetti: alloggi insoliti, tiny houses, roulotte, lodge nature, spazio benessere o spa, ad esempio. Si tratta quindi di una proprietà offrente una reale polivalenza e un potenziale di evoluzione significativo, sia per un progetto personale che per un’attività di ospitalità turistica. Questa annuncio vi è offerto da HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Registrato al Registro del Tribunale di Commercio di AMIENS - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario.

Acquisto di immobili - iad Francia - Laurence LEVEQUE propone: IN ESCLUSIVA CASA CON PISCINA INTERNA E POTENZIALE LOCAZIONALE A soli 30 minuti dal mare, 20 minuti da Abbeville e vicino agli accessi autostradali, venite a scoprire questa piacevole casa situata in un ambiente tranquillo, offrendo un contesto di vita ideale sia per una residenza principale che per un progetto di investimento. Si compone di una bella zona soggiorno aperta sulla cucina, 3 camere, un bagno, un gradevole terrazzo e beneficia di un vero punto di forza: una piscina interna. Questa proprietà offre anche un notevole potenziale di locazione stagionale tipo Airbnb, attività che finora era svolta dal proprietario, con lavanderia attrezzata. Una casa ideale per una residenza principale, secondaria o un progetto locativo. Compensi dell’agenzia a carico del venditore. La presentazione di un documento d’identità in corso di validità verrà richiesta durante la visita, ai sensi dell’art. L.561-5 del Code monétaire et financier. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Madam Laurence LEVEQUE mandataire indipendente in immobili (senza detenzione di fondi), agente commerciale della SAS France iscritto al RSAC di DIEPPE con numero 902238385, titolare della carta di procacciamento immobiliare per conto della società France SAS.

Acquisto di immobili - ? Da prendere - Le Crotoy - Senza intermediari ? A Due Passi dalla Spiaggia Bella casa in perfette condizioni Composto da: ingresso che serve una bella camera, bagno, WC, ripostiglio, soggiorno luminoso con cucina completamente attrezzata, terrazza e piccolo giardino. Al piano superiore: grande camera 54 m2 Possibilità di grande garage extra. Data di realizzazione della diagnosi: 15/04/2026 DPE: D

Acquisto di immobili - Terreno edificabile viabilizzato di 2 250 m² a Rethonvillers - 49 000 € Scoprite questo magnifico terreno edificabile di 2 250 m², situato a Rethonvillers, in un ambiente tranquillo, verde e piacevole nel cuore della campagna francese. Con una facciata di circa 14 metri e una lunghezza di circa 160 metri, questa bella parcella offre uno spazio generoso per concretizzare il vostro progetto di costruzione. Che vogliate costruire una casa familiare, una residenza principale o una casa di campagna, questo terreno vi permetterà di dare vita al vostro progetto secondo i vostri desideri. Il terreno è viabilizzato, il che costituisce un vero vantaggio e facilita le procedure legate alla costruzione. Proposto al prezzo di 49 000 €, questo terreno rappresenta una bella opportunità per godere di un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo vicino a servizi e assi di trasporto. Lasciate libero sfogo all'immaginazione e create la casa che amate su questa bella parcella situata a Rethonvillers. Contattatemi subito per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Questo bene è presentato da Menoune Manseur, la vostra consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Casa abitativa di costruzione tradizionale in blocchi di cemento, edificata su seminterrato completo con garage, comprendente: Al livello principale: un ingresso, una cucina, un soggiorno, un salotto, due camere e un bagno con WC. La casa beneficia di infissi in PVC a doppio vetro e dispone di un sistema di riscaldamento performante che combina pompa di calore e stufa a pellet. La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da un boiler termodinamico. L'immobile è collegato alla rete fognaria collettiva (fognatura pubblica). Prestazioni aggiuntive: seminterrato completo che offre uno spazio garage e possibilità di deposito. Situata a 15 minuti dalla baia di Somme, contattatemi per una visita. Questa annuncio vi è proposta da DUFESTEL Fabien - EI - NoRSAC: 903 829 539, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di commercio di DIEPPE - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario.

Acquisto di immobili - Situato all'ingresso di Harbonnières, in una via tranquilla, scoprite questo pavillon semi-indipendente di 99 m², che offre bei volumi e una casa immediatamente abitabile. Al piano terra, godrete di un soggiorno ampio di circa 40 m², di una cucina e di wc indipendenti. Al primo piano, lo spazio notte è composto da 3 camere, un bagno e wc. La casa dispone anche di una cantina completa, vero punto di forza per lo stoccaggio, il bricolage o il magazzinaggio, nonché di un garage aggiuntivo. Dal punto di vista del comfort, il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet integrata da radiatori elettrici. Una casa funzionale, con volumi interessanti, ideale per una famiglia o un primo acquisto. Prezzo di vendita: 129 000 Spese dell'inserzionista a carico del venditore Contattare il tuo consulente SAFTI: Antoine LÉTUVÉ - EI - Agente commerciale iscritto al RSAC di Amiens con il numero 802 341 412

Acquisto di immobili - Casa familiare di 130 m² che offre ampi spazi e una gradevole luminosità grazie alla sua buona esposizione. Si compone di 4 camere da letto, di un bel soggiorno, di un bagno rinnovato nel 2020 e di una cucina funzionale. All'esterno potrete godere di un giardino, di una terrazza ideale per le belle giornate, nonché di una dipendenza che offre molte possibilità di ripiano o sistemazione. Per quanto riguarda le prestazioni: infissi in alluminio con doppio vetro installati nel 2011 e caldaia a condensazione sostituita nel 2012. Taxe foncière: 2 060. Tour virtuale 360 disponibile su richiesta! Onorari inclusi al 5% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo netto esclusi onorari 315 000. Classe energetica E, Classe climatica E, Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell’energia dell’anno 2023: tra 3 120,00 e 4 280,00.

Acquisto di immobili - Sophie Hardy, , offers you in the Vallée des Vignes district, a highly sought-after area in the town of Amiens, close to clinics and all amenities (schools, doctors, shops, Ametis city buses, access to the ring road and the University Hospital...) this detached house nestled in the heart of a residential area with park and greenery, away from traffic! The house offers an entrance hall, a living room of approximately 43 m2 with an open-plan fitted and equipped kitchen with an island. Pantry, separate WC and attached garage with motorized door and laundry area. Upstairs the landing leads to 3 bedrooms, one with a dressing area, and a bathroom with double sink, bathtub and toilet. The whole property is on a large plot of land (with the possibility of extension), with outbuildings and ample parking on the property with an automatic gate entrance (and the possibility of parking a camper van...) and no shared walls or overlooking properties. A rare find in this highly sought-after area. Call me without delay!

Acquisto di immobili - Cerchi una casa in cui basta sistemare le valigie? Non cercare oltre! Ti presento questa splendida casa di livello da 86 m² impeccabilmente ottimizzata, l'ideale per una giovane famiglia o per un investitore. La casa offre: - Un ingresso ben distinto con un grande armadio a muro - Un soggiorno spazioso e luminoso - Una cucina abitabile e attrezzata (accompagnata dal suo spazio lavanderia) - Una camera confortevole con guardaroba adiacente - Un bagno con doppio lavabo e vasca + doccia - Una seconda camera molto ampia nellemansarda - Due WC indipendenti I pro della casa: - Una bella terrazza seguita da un giardino perfettamente esposto (Sud-Ovest) - Bassa consumazione grazie al DPE C! - Una vicinanza alla stazione senza pari (5 minuti a piedi) - Una cantina, ideale per lo stoccaggio Questo tipo di proprietà chiavi in mano, rinnovata, spacious con giardino e anche vicina al centro città sta diventando sempre più rara sul mercato amiénais; cogli questa opportunità al prezzo di 277 000 FAI! Se desideri scoprire questa casa o avere ulteriori informazioni, contattaci, penseremo al resto! Commissioni incluse del 4,53% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo escluso onorari 265 000. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2023: tra 870,00 e 1250,00.

Acquisto di immobili - Locale commerciale da ristrutturare a loft - Bayonvillers - Opportunità rara Approfittate dell'opportunità rara di acquisire questo locale commerciale situato nell'incantevole comune di Bayonvillers, con la possibilità di allestire un LOFT. . I futuri proprietari avranno tutta la libertà di immaginare la casa che li rappresenta. Il bene Una vasta stanza di 113 m² illuminata, una mezzanina di 30 m², sull'atelier. Esterno Terreno di 1200 m², arricchito da un giardino alberato, propizio alla tranquillità e al relax. parking per 3 veicoli. Informazioni tecniche: Elettricità a norma Serramenti di qualità (4 anni) Lavori da prevedere: allaccio all'acqua, creazione di un depuratore indipendente, ristrutturazione interna completa - una bella opportunità per progettare un loft interamente su misura. Bene non soggetto a DPE. Questo spazio unico ti ispira? Probabilmente è il momento di realizzare il tuo sogno di vivere in un loft ampio, in un contesto bucolico. Non esitare a contattarmi per fissare una visita - I miei consigli sono gratuiti... ma valgono oro. James DELABROY - Consulente immobiliare Dr House Immo, Amiens & Somme Questo immobile ti è presentato da James Delabroy, tuo consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Sophie Hardy, , offers you in the town of Amiens, this magnificent apartment on the top floor of a secure residence. Overlooking the whole city with a panoramic view of the Cathedral and the Etang du Parc Saint Pierre from its 38 m2 terrace, it also offers a large entrance with closets, separate toilets, a fitted and equipped kitchen, a large living room of more than 45 m2 bathed in light opening onto a terrace and balcony. The sleeping area comprises a master bedroom with a large walk-in closet and an en-suite shower room with a walk-in shower, a bedroom with a built-in wardrobe opening onto a balcony, a shower room, a laundry area, and a separate toilet. A third bedroom is also possible (depending on your needs). Ample storage, custom-designed layouts, and two awnings on the terrace. A very easily accessible cellar and, for parking, a double garage in the basement (with motorized doors and electrical outlets) complete the package. This high-end apartment offers exceptional features and is located just steps from Amiens train station, all amenities (buses, schools, shops, etc.), and close to the city center. Don't miss out!

Acquisto di immobili - L'agenzia le propone questa bella casa familiare di 200 m² situata idealmente a Villers-Bocage, a soli 15 minuti da Amiens. Una posizione strategica che coniuga la tranquillità di un paese ricercato con la vicinanza immediata ai servizi della metropoli. Sarà accolto al piano terra da un ingresso che serve un ampio soggiorno luminoso, una bella cucina attrezzata con isola centrale, un WC, un corridoio che conduce a una lavanderia, una sala da bagno e un accesso diretto al garage. Al piano superiore, scoprirà quattro belle camere tra cui una suite genitore pensata come uno spazio relax: quest'ultima dispone di una propria sala da bagno privata con doccia e vasca idromassaggio, per veri momenti di benessere a casa. Le altre tre camere godono di un grande bagno familiare dotato di vasca e doccia. Sul lato esterno, apprezzerà la piscina esterna, interrata e riscaldata, che renderà felice tutta la famiglia nei giorni di bel tempo, in un ambiente sicuro grazie al cancello elettrico. Un bene raro nel settore, da scoprire senza indugio. Onorari inclusi del 3,1% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluso onorari 484.000. Classe energetica D, Classe clima B. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 3.980,00 e 5.440,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - L'agenzia propone questo ampio T3 da rinnovare completamente, situato nel nord di Amiens, alloggio traversante con riscaldamento a pavimento condominiale. L'appartamento va rifinito con pittura, impianto elettrico, bagno e cucina. Situato al 3° piano con ascensore. Orientato NORD-SUD. L'immobile dispone di un corridoio che serve una cucina e una seconda cucina, un soggiorno doppio con balcone, un WC separato, un bagno, due ampie camere e un ripostiglio. Una cantina. Prezzo contenuto, ideale per un progetto di investimento locativo o per un primo acquisto. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Onorari a carico del venditore. In un condominio di 50 alloggi. Nessuna procedura pendente. Classe energetica D, Classe clima D Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 1000.00 e 1354.00.

Acquisto di immobili - L'agenzia propone nel villaggio di ROIGLISE la costruzione su una parcella di 1050 m2 senza visà-à-vis. Casa di paese indipendente di circa 90 m2, composta al piano terra da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e attrezzata, un WC-lavanderia e una camera/ufficio. Al piano superiore, un corridoio serve un ampio bagno con vasca, doccia e WC. Due belle camere. Cucina attrezzata e equipaggiata. Dipendenze e garage aperto. È possibile parcheggiare un camper. Casa ristrutturata secondo le norme del 2016 (doppi vetri, elettricità, isolamento, sanitario...) Nessun lavoro da prevedere!!! Imposta fonciaria circa 650 euro. Ideale come primo acquisto, investimento locativo. Compenso incluso del 6,92% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo escluso onorari 130 000. Classe energetica D, Classe climatica B, Stima delle spese energetiche annue per uso standard tra 1580,00 e 2200,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Esclusivo ad AMIENS! Quartiere Beffroi, Les Halles. T3 non arredato, completamente ristrutturato e ammobiliato. Appartamento ideale, pronto all'uso. Cucina completamente attrezzata. Condominio di piccole dimensioni, servizi nelle vicinanze, centrale, vicino alle facoltà. Ideale per qualsiasi profilo. 73 m² di puro piacere e comfort. Vendita eccezionale, immobile unico nel quartiere. Efficienza energetica, comfort, modernità, un bene di qualità e senza difetti. Libero da Onorari a carico del venditore. In un condominio di 6 lotti. Quota parziale media del bilancio preventivo 1 053 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Classe clima C. Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 681,00 e 921,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Cerchi un progetto di ristrutturazione ad alto potenziale? L'agenzia ti propone questa proprietà situata a BOUQUEMAISON (5 min da Doullens). Attualmente è composta da 4 stanze, tra cui una camera da letto e un bagno. Il tetto, l'elettricità e il riscaldamento (gasolio) devono essere rifatti. Il muro di facciata è stato recentemente rifatto, offrendo una buona base per i lavori futuri. L'immobile dispone anche di un ampio garage di circa 100 m² e di mansarde abitabili, che permettono di creare 2 camere aggiuntive (5 in totale dopo la ristrutturazione). Una proprietà ideale per una prospettiva di ristrutturazione che richiede un investimento di 75 000 € (FCA). Una bella opportunità in un settore tranquillo e richiesto. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito! Foto non contrattuali - Alcune foto sono state realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per presentare una proposta di arredamento e decorazione delle stanze. Non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Onorari a carico del venditore. Non soggetto al DPE.

Acquisto di immobili - Terreno edificabile nel comune di Pont-de-Metz di una superficie di 1341 m² e dotato di una facciata di oltre 20 metri. In distanza dalla strada e vicino agli assi Sud. Da prevedere la diserbatura dell’area non coltivata nonché la urbanizzazione. Questo lotto offre, oltre all’area edificabile, un po’ più in alto un secondo terreno di svago di 800 m². Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: .

Acquisto di immobili - IN VENDITA presso la nostra agenzia e IN ESCLUSIVA, questo bel bilocale di 40 m² attualmente affittato. Posizionato molto bene a 3 minuti dalla scuola cittadina all'ingresso di Rue Alexandre DUMAS, 3 minuti dalla clinica e 7 minuti dall'area commerciale a sud (farmacia, supermercato, banca, ecc.). Questo appartamento completamente ristrutturato è disposto: - di una cucina completamente attrezzata e arredata aperta da un bancone sul soggiorno - un ampio soggiorno luminoso con armadio/guardaroba - una camera separata - un bagno con WC - un garage privato con serratura sicura - una cantina all'interno della residenza Situato idealmente in un quartiere tranquillo, luminoso, pratico e accogliente, la fibra è installata nell'alloggio, i fondi serranda sono motorizzati e le finestre sono state sostituite. Il riscaldamento è collettivo a gas. Affitto arredato, canone di locazione 600 HC + 100 oneri (riscaldamento, acqua calda e fredda, manutenzione ed elettricità delle parti comuni). Compensi a carico del venditore. In una comproprietà di 100 lotti. Nessuna procedura in corso. Alloggio con consumo energetico elevato: Classe energetica F, Classe clima F. Importo medio stimato della spesa annua per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 760,00 e 1.070,00.

Acquisto di immobili - Una casa, un lago, un po' di verde e soprattutto la calma! Questa proprietà offre comfort e modernità, la casa principale è composta da 3 camere da letto e 2 bagni con 2 WC. La casa secondaria è composta da 2 camere, un soggiorno, un bagno e una cucina. La proprietà comprende inoltre tre garage, un posto coperto e un garage per moto. Una darsena per la barca. Una terrazza di 40m² con rifugio. Affacciata su un tratto d'acqua ricco di pesci, alimentata dal Somme. La proprietà riveste un carattere di serenità e tranquillità. Basso consumo energetico grazie al camino a legna e al sistema di pompa di calore nonché al raffrescamento reversibile. Attraversa il portico della casa e lasciati trasportare dai benefici che la casa offre. oneri di agenzia inclusi del 6,09% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo al netto oneri 575 000. Classe energetica B, Classe climatica A. Importo medio stimato delle spese annue di energia per uso standard, calcolato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 1220,00 e 1710,00.

Acquisto di immobili - Situato nel quartiere ricercato di St Acheul ad Amiens, l'agenzia propone questo bel appartamento in duplex di T4, con una superficie totale di 85 m²! Al primo livello dell'appartamento si trova un soggiorno luminoso con un salotto accogliente accompagnato da una cucina attrezzata che si affaccia su una bella terrazza rinnovata, ideale per godersi appieno le belle giornate! Troviamo anche una camera da letto spaziosa, nonché un bagno con WC. Al piano superiore, il duplex dispone di due camere aggiuntive, collegate da un pianerottolo, offrendo uno spazio ben separato e funzionale. Questo immobile si adatterà perfettamente come residenza principale o come investimento locativo grazie alla sua configurazione e alla sua posizione. Contattateci subito per organizzare una visita e scoprire questo immobile dai molteplici vantaggi! Onorari inclusi del 3,72% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo senza onorari 215 000. Classe energetica C, Classe clima B. importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1190,00 e 1670,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - L''agenzia LOMA IMMOBILIER vi propone questa affascinante casa amiénoise situata alle porte del quartiere Saint Maurice! Questa casa di 51 m², perfettamente organizzata, è composta da - Un soggiorno/angolo cottura piacevole - Una bella cucina abitabile e moderna - Due camere spaziose - Un bagno con lavabo e una caldaia recente - Una cantina asciutta - Un WC indipendente Questa proprietà sarebbe ideale per un primo acquisto o per un investitore, poiché presenta un potenziale di affitto di circa 750€ al mese (o 400€ a camera in affitto in condivisione). La casa è stata arredata e decorata con gusto, questo potrebbe stimolare la vostra immaginazione per proiettarsi nel vostro futuro luogo di vita) Anche voi amate questa casa? Allora non esitate e contattateci senza indugio! Commissioni incluse del 4,92% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle commissioni 122.000 €. Abitazione con consumo energetico eccessivo: Classe energetica F, Classe clima C Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2023: tra 1510,00 e 2090,00.

Acquisto di immobili - Situata nel quartiere Henriville, uno dei settori più apprezzati di Amiens, questa bella casa di charme amiénoise offre ampi spazi e un fascino autentico preservato. Il piano terra conquista immediatamente con le sue stanze di ricevimento ornate da modanature d'epoca, testimoni del carattere della casa. Il primo piano dispone di tre camere, tra cui una grande camera con armadi che offre un vero spazio di comfort. Il secondo piano è composto da una camera aggiuntiva e da uno spazio mansardato utilizzabile, ideale per creare una camera aggiuntiva, un ufficio o uno spazio per il tempo libero a seconda delle esigenze. All'esterno, la casa beneficia di un giardino con una terrazza, vero spazio di relax nel pieno centro della città. L’immobile dispone anche di un garage sicuro e chiuso, situato nel condominio limitrofo, un argomento raro e particolarmente apprezzato in questo quartiere. Da ristrutturare, questa proprietà rappresenta una bella opportunità per gli amanti delle dimore antiche che desiderano personalizzare un luogo d’eccezione, in un quartiere ricercato per il suo habitat, la sua architettura e la prossimità immediata al centro città e ai suoi servizi. Per ulteriori informazioni, contattare l’agenzia. Onorari inclusi del 4,83% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo al di fuori degli oneri 290.000. Classe energetica D, classe clima D. Spesa annuale media stimata per un uso standard, basata sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1.799,00 e 2.433,00.

Acquisto di immobili - Situata nel cuore del tranquillo villaggio di Glisy, questa dimora ante-bel before the war? premesso: in italiano: anteguerra. Correction: Anteguerra - Dimora antebellica, ma in questione user wants Italian. I'll translate accordingly. Situata nel cuore del tranquillo villaggio di Glisy, questa dimora antebellica offre un contesto di vita raro, unendo il fascino dell'antico al comfort moderno. Interamente ristrutturata dal pavimento al soffitto, si distingue per la qualità delle sue prestazioni e per l'ambiente privilegiato, a immediata prossimità dei negozi. In piedi su un terreno chiuso e alberato di circa 2030 m², la proprietà dispone di cinque garage motorizzati. Al piano terra: un ingresso che serve una cucina abitabile ed equipaggiata, una sala da pranzo, un soggiorno, servizi igienici indipendenti, nonché una veranda riscaldata che si apre su una vasta terrazza. Al primo piano: tre grandi camere da letto, una lavanderia e una sala da bagno. Il secondo piano, ideale per un adolescente o uno spazio indipendente, comprende un corridoio, una camera, una sala da bagno e uno spazio giochi. Al terzo piano, il belvedere offre una vista mozzafiato sul villaggio, sulla cattedrale di Amiens e sulla Torre Perret. Il seminterrato completo, riscaldato, comprende una lavanderia e una splendida piscina interna con vetrate che danno sul giardino, senza alcuna vis-à-vis. Un ulteriore pregio: una dépendance completamente arredatada, attualmente sfruttata in affitto stagionale (entrate di circa 2.000 al mese, capacità di 8 posti letto). Nessun lavoro da prevedere. Bene raro sul settore. Una proprietà eccezionale da scoprire senza indugio. Classe energetica B, Classe clima A Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2024: tra 2770.00 e 3820.00.

Acquisto di immobili - L'agenzia propone nel comune di Flixecourt questa proprietà offrendo diverse possibilità. Al piano terra, si scopre un locale oltre a una superficie abitabile che può essere affittata. L'insieme ha ingressi indipendenti. Locale di circa 90 m2: Ingresso, sala d'attesa, spazio di lavoro di circa 34 m2, wc e bagno. Questa parte potrebbe essere trasformata in abitazione. Studio indipendente di 20 m2 : Zona giorno con punto d'eau, camera Al primo piano si trova la parte abitativa. Abitazione di circa 180 m2 : Un corridoio dà accesso a una sala da pranzo con cucina a open space attrezzata. Grande soggiorno su pavimento in parquet (camino insert bois). Zona notte : Una camera da letto principale con bagno, wc. Cabina armadio. Due camere di cui una con wc e lavandino. Accesso allemansarde che possono essere destinate a alloggio. (140 m2 calpestabili). Accesso indipendente già esistente Diversi progetti sono quindi possibili: investimento locativo, divisioni, progetto professionale (artigiano, negozio, libera professione, ecc.) Accesso alla proprietà tramite una portone carrabile. Dependence comprendente: Garage di cui uno con fossa, cantina, spazio ripostiglio e laboratorio per 160 m2 Spazio giardino alberato di 380 m2 interamente chiuso, esposto OEST Corte di circa 140 m2 che dà accesso a tutte le parti della proprietà. Totale onorari 5% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo al di fuori degli onorari 280 000. Abitazione ad alto consumo energetico: Classe energia F, Classe clima F. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra 6.850,00 e 9.320,00.

Acquisto di immobili - Appartamento di 2 locali situato a Salouël, vicino a tutti i servizi e in un settore sud favorito. Questo immobile vi propone un ingresso con grandi armadi, un WC separato e un bagno con allacci MAL, un ampio soggiorno con cucina con accesso all’esterno, una camera con accesso anche all’esterno. Le spese sono di 1000 all’anno. Di cui la metà è recuperabile in caso di investimento locativo. A un appartamento è attribuito un posto auto. Coproprietà recente del 2008 con un monitoraggio esemplare da parte del professionista. L’appartamento può essere ulteriormente arricchito da uno spazio aggiuntivo per ottimizzare i volumi. Questo immobile è ideale per un primo investimento con un potenziale affitti di circa 650€ al mese. Non esitate a contattare l’agenzia per ulteriori informazioni. Onorari inclusi del 7,27% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo fuori oneri 110.000. In una copropietà di 100 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Classe clima B. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 764,00 e 1.034,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Sébastien ADAM, Capifrance advisor, invites you to discover this house of approximately 78 m² living space located 25 minutes from the beaches of the seaside resort of Mers-les-Bains and 5 minutes from the town of Gamaches. Are you looking for peace, tranquility, and the charm of the countryside while still being close to amenities and the coastline? This warm and functional home, offering single-story living, will captivate you. The ground floor consists of a fitted kitchen, a shower room with WC, a bedroom, and a pleasant, bright, cross-ventilated living room with exposed beams and a wood-burning fireplace, with direct access to the southeast-facing terrace, benefiting from an unobstructed view of the countryside. Upstairs, a landing that can be converted into an office space leads to a second bedroom. An expandable attic of over 17 m² offers the possibility of additional extension according to your desires and needs. The property also includes a cellar, a garage, a technical room, and a workshop, providing plenty of storage and space for your belongings. Would you like to discover this house and its surroundings? Contact me today to arrange your visit. Presentation videos are available upon request. The fees are the responsibility of the seller. Real Estate Network CAPIFRANCE - Your commercial agent (RSAC No. 983 657 719 - Amiens Registry) Sebastien ADAM Individual Entrepreneur - Ref.966320

Acquisto di immobili - Da scoprire – Bellissimo trilocale di 83 m² con balcone e cantina nello stesso stabile di Henriville AMIENS – QUARTIERE HENRIVILLE Cerchi un appartamento spazioso, ben posizionato e con comfort pratici per la vita quotidiana? Questo T3 di 83 m², situato nel rinomato quartiere Henriville ad Amiens, merita attenzione. Situato al primo piano con ascensore in una residenza sicura, questo appartamento offre volumi generosi e una disposizione ideale per una residenza principale o un investimento. Un appartamento piacevole da vivere Dovrai scoprire: - Un soggiorno con ampio spazio living - Due camere da letto - Una cucina - Un bagno WC - Un balcone di 5,62 m² per godere dello spazio esterno - una cantina per deposito - Una cantina privata per parcheggio agevole Perché lo apprezzerai? 83 m², due camere, un balcone, un ascensore, una cantina e soprattutto una cantina privata: tanti vantaggi che rendono questo alloggio particolarmente funzionale. La proprietà si trova in una residenza completamente sicura, nel cuore di una zona ambita di Amiens. Sia che tu stia cercando la tua futura residenza principale o un investimento in affitto, questo appartamento offre una bella combinazione di spazio, comfort e posizione. Henriville – Amiens Una proprietà completa, con tutto ciò che cerchi in un appartamento cittadino. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattami. Numero di unità condominiali: 18, Spese di gestione annuali medie (budget provvisorio): 2.424 € o 202 € al mese. Le provvigioni dell’agenzia sono a carico dell’acquirente, cioè 4,92% IVA inclusa del prezzo senza oneri. Rete immobiliare CAPIFRANCE - Tuo agente commerciale (RSAC n. 932 399 124 - Registro di Amiens) Loic DUMONT Imprenditore Individuale - Rif. 966448

Acquisto di immobili - PAVILLON CONTEMPORAIN 5 CAMERE SOTTOSOLO COMPLETO Scoprite questo pavillon contemporaneo che offre bei volumi, una distribuzione funzionale e prestazioni di qualità, ideale per una vita familiare. Al piano terra, l’ingresso immette in una gradevole zona giorno composta da soggiorno/sala e da una cucina aperta, arredata e attrezzata, con accesso diretto a una terrazza sospesa. Questo livello comprende anche due camere da letto, una stanza da bagno e un WC indipendente. Al piano superiore, un disimpegno distribuisce due grandi camere, nonché una camera da letto principale con guardaroba, una seconda stanza da bagno e un WC indipendente. La casa beneficia anche di un seminterrato completo che comprende tra l’altro un garage di 56 m2 e uno spazio lavanderia, offrendo numerose possibilità di stoccaggio e conservazione. Prestazioni : Pompa di calore con climatizzazione reversibile Camino a legna Riscaldatori elettrici Acova su tutta la casa Infissi in doppio vetro Persiane elettriche programmabili Sistema di allarme Terrazza sospesa Giardino Cancello motorizzato Un pavillon dai volumi generosi e dalle attrezzature complete senza alcun lavoro, perfettamente adatto a una famiglia che cerca comfort, spazio e funzionalità. Questa inserzione è proposta da DUFESTEL Fabien - EI - NoRSAC: 903 829 539, Iscritto al Registro delle Imprese presso il Tribunale di commercio di DIEPPE - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Nella Somme, a 25 minuti da Amiens, solo 10 minuti dalla Normandia, 1h40 da Parigi con accesso diretto Autostrada e a 45 minuti dal mare, vendo la mia proprietà interamente ristrutturata nel 2024. 553 m² abitabili e 518 m² Carrez -15 locali-6 camere-piscina riscaldata-spa-alloggio indipendente-terreno recintato di 6700 m². Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti in cerca di grandi volumi con la possibilità di esercitare un'attività redditizia in mezzo al verde. Include in particolare: • 15 locali • una grande sala reception progettata ERP di 120 m² equipaggiata con fibra, audio e video con cucina adiacente professionale • 5 camere con bagno • 1 grande dormitorio di 47 m² o sala giochi con bagno e WC al piano • un grande soggiorno di 47 m² con camino e climatizzazione • un grande alloggio indipendente • grande garage • 2 posti auto • parco alberato recintato di 6700 m² • una piscina con pac e una spa Il DPE è C e il Ges è A. Le spese sono basse, ovvero 2100€ di terreno e 4000€ all'anno in tutto elettrico e pac annuale vivendo qui. Abbiamo un’attività di camere d’hôtes che funziona e valutata 8.8 su Booking e disponiamo di affitti per eventi con la sala, i suoi alloggi e la cucina adiacente. Il prezzo non comprende mobili né equipaggiamento. Venduto se desiderato. Contattateci per avere il nostro video di presentazione in HD

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA: Elegante dimora di carattere risalente alla fine del XVIII secolo, questa proprietà d’eccezione conquista per l’ambiente privilegiato e lo stile di vita autentico. Inserita nel cuore di un dominio verde di quasi 5 ha, si estende su un parco arricchito da un frutteto, un orto, due stagni e pascoli, nonché da una cava ideale per accogliere cavalli. Sviluppando oltre 450 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, la casa rivela già dall’ingresso il suo fascino unico con un pavimento in pietre antiche. Il piano terra propone generosi spazi di ricezione: due saloni, una sala da pranzo elegante, un ufficio, nonché una cucina completamente attrezzata di 45 m² in perfette condizioni. Una sontuosa biblioteca di 53 m² con soppalco completa questo insieme, offrendo un living caldo e raffinato. Una centrale termica, servizi igienici e una doccia completano questo livello. I materiali antichi accuratamente conservati, le caminetti d’epoca e i volumi armoniosi conferiscono all’insieme un’atmosfera autentica e piena di fascino. Il primo piano ospita tre camere, una bagno con wc, una sala da bagno con wc, un corridoio adattato a spazio ufficio, nonché una mansarda già isolata, dotata di tre velux, offrendo un bel potenziale di allestimento. Interamente ristrutturato nel 2009, il secondo piano propone altre tre camere con pavimentazione in parquet, una sala d’acqua e servizi igienici indipendenti, ideale per accogliere familiari e ospiti. La proprietà dispone inoltre di una cantina vini in due parti. Le dependance comprendono due box, un riparo per legna, una cuccia, nonché una granagana in ottime condizioni, vero elemento di carattere che completa questo dominio unico. Prestazioni tecniche: tetto rifatto nel 2008, doppi vetri installati nello stesso anno, riscaldamento a pavimento in cucina e nella biblioteca. Situazione ideale: a soli 10-15 minuti dalla stazione di Rue, 15 minuti da Rang-du-Fliers e 15-20 minuti dalle spiagge di Quend o Berck-sur-Mer. Un luogo raro, che unisce fascino storico, comfort e cornice naturale di eccezione. Classe energia: C Classe clima: D Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 8699 euro e 11769 euro all’anno. Prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito:

Acquisto di immobili - Nel cuore di un ambiente sereno, questa piacevole abitazione abitabile di 168 m² ti incanterà con i suoi spazi generosi, la luminosità e il terreno, ideale per godersi appieno la campagna. La visita inizia con una superbissima sala living di 51 m², perfetta per condividere momenti caldi con famiglia o amici. La cucina, spaziosa e soleggiata, supera i 20 m². lo spazio offre 4 camere da letto, offrendo a tutti la propria privacy. La casa è dotata di riscaldamento a legna e pellet, nonché di convettori elettrici in ogni camera per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno. All'esterno, il fascino si mantiene con 2 ampie terrazze per godersi il sole tutto il giorno. Un terreno di oltre 10.000 m² che lascia spazio ai tuoi progetti. Quattro box già presenti per ospitare i tuoi cavalli, pony o altri animali. Che tu cerchi una residenza familiare, un luogo di vita per i tuoi animali o semplicemente la tranquillità della campagna, questa proprietà soddisferà i tuoi desideri. Una visita basterà per rimanerne incantati. Contattami oggi per questa splendida proprietà. Le spese sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Rete immobiliare CAPIFRANCE - Tuo agente commerciale (RSAC n. 442 263 497 - Registro AMIENS) Laurent PIGNEL Imprenditore in proprio - Rif. 963183

Acquisto di immobili - Una villetta indipendente ad uso abitativo, edificata su un terreno di 358 m2, che comprende: Al pianterreno: un ingresso, una lavanderia, un WC indipendente e un garage. Al primo piano: un corridoio che serve una cucina, una sala-pranzo luminosa e attraversante, nonché un WC indipendente. Al secondo piano: un corridoio che serve tre camere e una bagno con WC. L’immobile è dotato di serramenti in PVC a doppio vetro con persiane elettriche. è allacciato alla rete pubblica di fognatura (tutto il sistema di drenaggio). La superficie abitabile è di circa 108 m2. Questa annuncio è proposto da DUFESTEL Fabien - EI - NoRSAC: 903 829 539, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di DIEPPE - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario.

Acquisto di immobili - Fabbricato in mattoni da ristrutturare - 280 m² su 1.300 m² di terreno - Zona Nesle / Roye In un piccolo paese rurale, questa antica casa in mattoni merita tutta la vostra attenzione per chi cerca un vero progetto di ristrutturazione. Piano terra - 160 m² Da adattare secondo i vostri desideri: ambienti abitativi XXL, locali professionali, alloggi in locazione... le possibilità sono molteplici. 1° piano - appartamento di circa 75 m² Soggiorno, grande cucina, 2 camere, bagno con WC. 2° piano - oltre 60 m² di sottotetti praticabili Il potenziale è reale: Una parte del terreno è fertile (convalida urbanistica in corso) Grande spazio di parcheggio - veicoli, camper, mezzi pesanti Assainmento singolo, doppi vetri recenti su una parte del piano terra, cantina, riscaldamento a nafta Sono previsti lavori (tetto, elettricità, isolamento) - una bella opportunità per progettare un immobile completamente su misura, dal pavimento al soffitto. Alloggio a consumo energetico eccessivo Collegio di Nesle a 5 min Roye e accesso A1 a 15 min Stazione TGV Haute Picardie a 20 min Aeroporto Roissy a 1h Un progetto in testa? Contattami per discuterne - i miei consigli sono gratuiti... ma valgono oro. James DELABROY - Consigliere immobiliare Dr House Immo, Amiens & Somme Questo immobile vi è presentato da James Delabroy, vostro consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - LOCAL COMMERCIAL / HABITATION 94 m² CENTRE-VILLE ROYE (80700) Posizione premium nel cuore della città Occasione rara! Ideale investitore, commerciante o soggetto con progetto misto abitazione/professionale. Scopri questo locale di 94 m², idealmente situato nel pieno centro di Roye, offrendo un’ottima visibilità su un asse di passaggio e beneficiando di un ambiente dinamico con negozi, servizi e parcheggi nelle immediate vicinanze. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ Superficie totale: 94 m² 4 spazi ampi e luminosi, facilmente modulabili Spazio abitazione incluso: 1 camera 1 bagno USO DOPPIO POSSIBILE: Locale commerciale Trasformazione in abitazione (già autorizzazione comunale) IDEALE PER: Boutique / commercio di vicinato Professione liberale, uffici o coworking Salone, ristorazione, servizi Residenza principale o investimento locativo redditizio (breve o lungo termine) EMPLAZAMENTO STRATEGICO Centro storico Visibilità elevata della vetrina Flusso di pedoni e veicoli regolare Diversi parcheggi nelle immediate vicinanze Posteggio facile in strada Posti auto disponibili a pochi passi ACCESSIBILITÀ OTTIMALE A soli 2 minuti dall’uscita A1 (asse Parigi-Lilla) Accesso rapido ai principali assi stradali Situazione ideale per attirare clientela locale e di passaggio PREZZO ATTRATTIVO: 74 000 € Ottimo rapporto qualità/prezzo nella zona con forte potenziale di valorizzazione dopo lavori o ripristino. I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA: Prezzo di acquisizione contenuto Flessibilità d’impiego (pro + uso personale) Accessibilità eccezionale Zona in sviluppo Ideale per primo investimento o avvio attività Un’opportunità da non perdere! Contattami subito per organizzare una visita! Questo immobile è presentato da Menoune Manseur, consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Complesso immobiliare di circa 500 m² a uso multiplo - locale commerciale + 2 appartamenti - Caulières (80290) Situato a Caulières, tra Poix-de-Picardie e Aumale, a breve distanza dall'autostrada A29, questo complesso immobiliare di quasi 500 m² è rivolto a chiunque abbia progetti: artigiani, commercio, mercatino, stoccaggio, ristorazione o creazione di alloggi in affitto. Piano terra - oltre 350 m² Vecchio ristorante con sala ricevimenti e cucina professionale, offrendo: - Diverse entrate indipendenti - Un blocco servizi igienici - Un parcheggio di 15 posti - Un garage e un'officina - Un esterno alberato Piano superiore - appartamento di 70 m² 3 camere, cucina a vista sul soggiorno, bagno, WC. 2° alloggio T3 indipendente - dedicato all'affitto Accesso separato, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, WC. Ideale per generare un reddito locativo aggiuntivo già all'acquisizione. Opzione di ampliamento - T3 di 50 m² Possibilità di acquisire un 3° alloggio nella proprietà: T3 di 50 m², per completare il potenziale locativo dell'insieme. Informazioni tecniche: DPE realizzato sulla parte appartamenti (la parte commerciale non soggetta a diagnostica) Fognatura individuale - da adattare in base alla natura del progetto scelto Accesso diretto A29 Caulières, tra Poix-de-Picardie e Aumale Un progetto professionale o di investimento? Contattami per una visita - I miei consigli sono gratuiti... ma valgono oro. [James Delabroy] - Consigliere immobiliare Dr House Immo, Amiens & Somme Questo immobile è presentato da James Delabroy, tuo consigliere indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Vi propongo un complesso immobiliare destinato a un’attività in voga, l’affitto turistico di relax, situato vicino alle onde delle nostre splendide spiagge della costa Picarda! Questi due gîtes di qualità, completamente arredati, con un décor chic, dispongono di spa e terrazze, di un equipaggiamento completo tra cui climatizzazione! Il comfort e la tranquillità sono al your appuntamento! i proprietari hanno saputo dare nuova vita a due container marittimi ... una vera invito al viaggio! Ideale per un’attività professionale complementare, classificato come alloggio per turisti, ben referenziato sui siti. Buona redditività. Questo immobile vi è presentato da James Delabroy, vostro consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - A soli 20 minuti da Saint-Quentin e 20 minuti da Cambrai. Grande potenziale per questa bella casa di paese situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Terreno di 1630 m2 Vista aperta sui campi Nessuna vicinanza visiva Splendidi volumi e molte possibilità di allestimento. 4 camere con bei volumi, 2 bagni, una cucina abitabile, una sala da pranzo di 20 m2 e un soggiorno di 40 m2. Riscaldamento a caldaia a cherosene datata 1998. Finestre in PVC a doppio vetro. Sono disponibile nei fine settimana per le visite. Riferimento: 7820 Prezzo: 250 000 euro (spese a carico del venditore) CLASSE ENERGETICA: E 234 kWh/m2/anno. CLASSE CLIMATICA: E 67 kgCO2/m2/anno Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 6780 € e 9220 € / anno. Data di riferimento dei prezzi dell’energia utilizzati per questa stima: …2021…… Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Patricia Maes EI Agente locale : ) Tel. Côté France Réseau Franco-Belga-International d’agenzie e di consulenti. La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Patricia MAES, agente commerciale indipendente nel settore immobiliare della SARL Côté France (senza custodia di fondi), l’agente commerciale iscritto al RSAC di Saint-Quentin al numero 481744761, titolare della carta di marketing immobiliare per conto della società SARL Côté France. Acquisto vendita locazione in vendita investimento locazione acquistare Questo annuncio vi è proposto da Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, iscritto al Registro delle Imprese del Tribunale di commercio di Saint-Quentin Côté France Immobilier - Rete Immobiliare Franco Belga internazionale - Consulenti dal Nord al Sud della Francia e 4 agenzie al vostro servizio. La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell’agente commerciale indipendente nel settore immobiliare della SARL Côté France (senza custodia di fondi), l’agente commerciale è in possesso della carta di marketing immobiliare per conto della società SARL Côté France - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatari.

Acquisto di immobili - ? Maison De Caractère Le Crotoy, Baie De SOMME Maison ancienne à rénover 58 m² 2 chambres 279 000 À deux pas des quais et du port du Crotoy, dans l'une des baies les plus célèbres de France, cette maison ancienne en briques (construction antérieure à 1949) vous séduira par son cachet authentique. ? Le Crotoy Baie de Somme Village emblématique connu pour ses cabanes de pêcheurs colorées, son marché animé et sa vue imprenable sur la baie classée Grand Site de France. Un cadre de vie recherché, à la fois maritime et préservé, prisé pour les résidences secondaires comme pour l'installation à l'année. ? Le bien Maison individuelle de 58,03 m² sur 2 niveaux 2 chambres 1 cuisine 1 salle d'eau Volets battants bois, charme de l'ancien préservé Chaudière gaz à condensation (installée en 2019) Jardin / extérieur avec véranda côté ouest Fenêtres Pvc double vitrage récentes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Matthieu CORNU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 512 454 307 Amiens

Acquisto di immobili - A Saint-Valery-sur-Somme, dietro un accesso discreto e intimo, questa antica casa di armatori svela un piacevole giardino recintato da mura, esposto tutto a sud e arricchito da una terrazza davvero scrigno di serenità all’abri delle curiosità. La casa principale con 192 m² di superficie abitabile, le cui origini risalgono al 1661, conquista subito per le sue facciate tipiche di Saint-Valery-sur-Somme in pietra, mattoni e selce e per l’autenticità preservata. Perfettamente manutenuta, si sviluppa su diversi livelli e offre un’atmosfera accogliente resa da materiali antichi di qualità. Il soggiorno, ornato da mattone antico, camino e half-timbering visibile, incarna tutto il fascino delle dimore della Baia. Un ingresso di servizio con servizi igienici e bagno completa questo livello. La cucina, ampia e interamente attrezzata, beneficia di una doppia esposizione a sud e ovest, conferendole una luminosità notevole durante tutta la giornata. Una bella scala in faggio conduce al primo piano, interamente pavimentato in legno massiccio, dove si trovano tre camere da letto e un bagno con servizi igienici. Il secondo piano offre uno spazio modulabile, ideale per accogliere ulteriori camere, uno spazio ricreativo o un atelier. È già allestito un bagno con servizi igienici. Una mezza pedestal sovrastante permette di sbirciare sulla Baia, aggiungendo una dimensione ulteriore a questo livello particolarmente apprezzato. In complemento, una seconda abitazione indipendente, dotata di proprio accesso, sviluppa 95 m² abitabili. Essa comprende, al piano terra, una sala da pranzo con cucina, un bagno con servizi igienici, nonché una camera con bagno privativo. Al piano superiore, una splendida parte timbrata con travi a vista ospita un bel loft di 42 m² che può accogliere un dormitorio e un ulteriore ambiente di 10 m², sublimata da un elegante muro in pietre bianche. Una cantina voltata di circa 50 m², piena di fascino, completa l’insieme. All’esterno, il giardino esposto a sud offre calma assoluta, lontano dal trambusto del molo nelle vicinanze. Di fronte all’edificio, un parcheggio agevole arricchisce i punti di forza di questa proprietà rara. Idealmente situata, la proprietà permette spostamenti a piedi tra negozi di prossimità, passeggiate sul porto e scoperte delle attrazioni di questa meta rinomata della Baia di Somme. Contatto: Olivia de Bournonville - +33 (0)6 Onorari a carico del venditore Classe energia: C Classe clima: C Importo stimato della spesa annuale di energia per uso standard: tra 2 568 e 3 474 euro all’anno. Prezzi indicizzati per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - La tua agenzia Laforêt Hesdin ti propone questa casa di circa 100 m², situata tra Hesdin e Abbeville. Al piano terra: cucina, sala, soggiorno, bagno. al primo piano: corridoio e 2 camere. dépendance, cantina. Il tutto su circa 1000 m². Contatta rapidamente Christophe Rsac Ei Tel Christophe Bodart (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - .

Acquisto di immobili - L'agenzia immobiliare online vi presenta: Scoprite questo bel appartamento di 68,56 m² Carrez, situato all'ultimo piano con ascensore di una residenza ben curata, nel vivace quartiere Massenet di Amiens. Siete invogliati da: Un soggiorno-pranzo luminoso di 25,54 m² che si apre su un balcone esposto a sud, senza vis-à-vis, perfetto per godersi il sole in tutta tranquillità. Una cucina attrezzata e su misura, con spazio di stoccaggio e angolo lavanderia. Un wc indipendente per il comfort dei vostri ospiti. Un lembo di ripostiglio per ulteriore spazio di conservazione. Zona notte: Due camere ben disposte, nord/sud, ideali per uno spazio genitore e una scrivania o una camera per i bambini. Una bagno con vasca angolare. I plus: Una cantina per ulteriori ripostigli. Parcheggio facile in strada. Residenza tranquilla, ascensore e parti comuni curate. Riscaldamento collettivo a gas con riscaldamento a pavimento. Posizione pratica: Godetevi la vita di quartiere con il mercato della domenica a due passi, negozi, scuole e trasporti (fermata autobus N2 “Balzac” a 290 m) nelle immediate adiacenze. Un quartiere vivace, comodo nella vita quotidiana, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in un appartamento luminoso, funzionale e pronto da abitare! Desiderate una visita o ulteriori informazioni? Contattateci! Numero di lotti della comproprietà: 50, Importo medio della quota annua delle spese (budget previsionale): 2880€ pari a 240€ al mese. Le spese dell'agenzia sono a carico dell'acquirente, pari al 10,29% IVA inclusa sul prezzo al netto delle provvigioni. Immobile ad alto consumo energetico: classe F Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Contattate Boris Gossart Imprenditore Individuale, Agente commerciale (Rsac n° 883 206 583 Greffe di Amiens) (ref. 597413)

Acquisto di immobili - Situato in un ambiente privilegiato vicino al Rance, con una posizione strategica, questo raro complesso immobiliare unisce fascino, potenziale e funzionalità. Si rivolge a chi desidera unire vita privata e attività professionale in un contesto naturale e turistico molto ricercato. Esso è composto da due edifici principali: Una casa in pietra vecchia, attualmente utilizzata come gîte, su due livelli con un garage. Comprende un soggiorno accogliente, una cucina arredata e cinque camere, permettendo di ospitare fino a 10-12 persone. Questo gîte è operativo e genera redditività stagionale grazie alla sua posizione ricercata. Una vecchia locanda in pietra, precedentemente utilizzata come hotel/ristorante, oggi trasformata in un immobile misto che comprende: Al piano terra, un ristorante con sala ricevimenti, cucina professionale, servizi igienici e diverse stanze tecniche (magazzino, cella frigorifera, cantina, ecc.) pronte per l’esercizio o riconfigurabili secondo le esigenze. Ai piani, due alloggi tipo duplex, di cui uno con accesso indipendente. Luminoso, con un ambiente vicino al sentiero di sponda del Rance, è perfetto per un’attività di locazione complementare o per accogliere i gestori/proprietari. Ogni duplex offre 3 camere e sono ben tenuti. Gli esterni e le attrezzature includono un terreno in parte recintato, edificabile, lasciando la possibilità di estensioni o nuovi allestimenti (alloggi aggiuntivi, laboratori, spazi benessere, ecc.), La piscina coperta, perfettamente integrata nell’ambiente, è ideale per completare l’offerta di alloggio turistico o per attività accessorie (benessere, acquagym, ecc.), Gli esterni si completano con due locali tecnici dedicati alla gestione della piscina e dell’attività, inclusi aree verdi curate, terrazza e parcheggio. È una posizione di pregio, a pochi passi dai percorsi lungo il fiume e dalle rive del Rance, in una zona vivace e frequentata tutto l’anno come in stagione, vicino a negozi e servizi. Una proprietà polivalente, ideale per sviluppare un progetto turistico globale (gîte, ristorazione, alloggio), installare una residenza principale con attività, o creare un luogo di vita condiviso o evento. A disposizione per la continuazione! (4,03% di onorari IVA inclusa a carico dell’acquirente.) Maud TUAL (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 807519079 - SAINT MALO.

Acquisto di immobili - A 20 minuti da Amiens e 30 minuti dalle rive della baia di Somme, una casa di campagna dall’inspirazione anglo-normanna, all’ingresso di una strada forestale. Edificata verso la fine del XX secolo, la vecchia dependance del castello vicino sviluppa circa 300 m² di superficie abitabile. In passato costituiva la rimessa delle carrozze utilizzate dai signori del castello. Tale funzione d’origine si legge ancora nell’architettura della facciata, contraddistinta da tre ampie arcate vetrate che corrispondono alle vecchie porte dei-Cocher. Al centro, un frontone a graticcio sovrasta la facciata richiamando l’influenza anglo-normanna dell’epoca. Un ampio loggiato in legno, sorretto da una struttura portante a vista, protegge la terrazza, che si trova davanti alle vecchie aperture e costituisce una vera stanza in più. A destra si trova una torretta circolare in mattoni, coperta da un tetto conico rivestito di tegole piatte di Phalempin. A sinistra, l’antico alloggio del guardiano completa in modo simmetrico la facciata.

Acquisto di immobili - In the heart of the magnificent Baie de Somme, in the highly sought-after seaside resort of Le Crotoy, known for its authenticity, preserved landscapes, and quality of life, come and discover exclusively this charming furnished house located within a tourist residence dedicated to leisure and relaxation. From the entrance, you will appreciate its functional layout. The ground floor consists of a bright living room with an open kitchen, fully furnished and equipped, as well as an independent toilet with sink and access for persons with reduced mobility. Upstairs, a landing leads to a comfortable bedroom and a bathroom. Outside, you can enjoy a pleasant private garden of about 10 m² with a terrace, ideal for sunny days. A private parking space completes this property. The residence also features a swimming pool, a real asset for your stays or those of your tenants. Its privileged location allows for quick access to the beach, shops, and restaurants in the city center. Whether you are looking for a pied-à-terre in Baie de Somme or a high-performing rental investment, this house represents an excellent opportunity. You can also delegate the rental management and benefit from the Lmnp status, offering attractive taxation. Ideal situation: only 2 hours from Paris, 3 hours from Brussels, and 1.5 hours from Beauvais airport. Energy performance diagnosis: Energy consumption Class D (199 kwh/m²/year) Greenhouse gas emissions Class B (6 kg co2/m²/year) Average estimated annual energy expenses for standard use based on energy prices from 2021: between 530 euros and 760 euros. Price: 157,000 euros - Fees payable by the buyer Price excluding agency fees: 148,000 euros. To visit and assist you with your project, contact Maxime Outrebon, or by email at. According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, a form of identification will be required for the organization of the visit. This advertisement was written under the editorial responsibility of Maxime OUTREBON acting as a registered commercial agent at Rsac Amiens 383 728 755 for SAS Proprietes Privees, with a capital of 44,920 euros, 44, Allee Des Cinq Continents Zac Le Chêne Ferre 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 777 00040 Professional card Transactions on real estate and business assets (T) and Property management (G) n° Cpi 010 388 issued by Cci Nantes-Saint-Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Galian Guarantee- Smabtp- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 for G. Professional liability insurance by Galian-Smabtp policy number 28137.J Mandate ref: 456 737 The professional guarantees and secures your real estate project (6.08% fees inclusive of tax payable by the purchaser). Maxime Outrebon (Ei) Commercial Agent - Rsac Number: Amiens 383 728 755 - .

Acquisto di immobili - Proprietà in vendita nella regione della Somme, nel nord della Francia, situata vicino ad Albert e Arras. Questa casa dispone di cinque camere da letto, un salotto, una sala da pranzo, una cucina, una toilette, un bagno, un piccolo ripostiglio e due cantine. Inoltre, c'è un garage e due passi carrai. La struttura si trova in un piccolo villaggio che dispone di un negozio, una farmacia, un bar, uno studio medico e una stazione ferroviaria, nonché un grande lago per la pesca, una caffetteria e un campeggio. Si trova sul percorso turistico per la Prima Guerra Mondiale e offre numerose passeggiate dal villaggio e piste ciclabili fuoristrada. Possiedo questa proprietà da 22 anni e la comunità locale è cordiale e disponibile, con un buon consiglio comunale. La casa fu costruita poco dopo la prima guerra mondiale, nel 1920, con due pareti a timpano in mattoni, mentre il resto era costruito con strutture in legno e blocchi di gesso, simili alle case costruite in Normandia. Il soggiorno comprende un bruciatore a legna, che è completato da un sistema di riscaldamento per le camere da letto, mentre un bruciatore a combustibile è installato nella sala da pranzo. La proprietà è ben isolata sulle pareti interne e sullo spazio del tetto. Gode di una buona posizione nel villaggio con molta privacy nella parte posteriore. Il bagno è collegato a un sistema settico, che, sebbene non sia conforme alle normative vigenti, funziona adeguatamente, come circa il 90% delle altre proprietà del villaggio. Non è ancora stato deciso quale strada debba essere presa da Marie, poiché potrebbe andare sulla rete elettrica. La scheda elettrica di consumo è un nuovo stile. Ci sarà una manutenzione continua con questa proprietà a causa della sua età, poiché ha più di 100 anni e non è una nuova costruzione. La maggior parte delle caricature sono ancora al loro posto, comprese le porte originali dell'area al piano inferiore e un paio di finestre sul retro. Si trova a poco più di un'ora dalla costa, dal Belgio, dal traghetto e da Parigi. Ora è una casa per le vacanze, e il motivo della vendita è che siamo tornati nel Regno Unito e non lo visitiamo così spesso a causa di altri impegni.

Acquisto di immobili - iad France - Isabelle Bohain offers you: 2 Charming Village Houses with a T2 - Very nice land and outbuildings - B&B or family project Ideal for lovers of the countryside and tranquility - Idyllic and bucolic setting. Nestled in the heart of a picturesque village, you will find: - a 160m² house currently inhabited - a 100m² house plus a large attic (to be renovated) - A 50m² T2 to renovate - numerous outbuildings and shelters - magnificent and vast garden with a wooded area With a total living area of 310m² on a plot of 4850m², this property is a true gem. The main house consists on the ground floor of an entrance, a spacious bright living room of 40m², an open kitchen of 21.3m², and a lounge. A pantry, a separate toilet, and a shower room complete this level. The 25m² terrace allows you to fully enjoy the beautiful days and the surrounding tranquility. Upstairs, a bedroom with a dressing area and a shower room with a toilet, along with 2 interconnected bedrooms, offer intimate and warm spaces. A bathroom with a toilet completes this level, providing comfort and functionality for the whole family. The beautifully landscaped land is a true haven of peace where it is pleasant to relax and enjoy nature. Gardening enthusiasts will be delighted by the outdoor space offered by this property. This house enjoys undeniable charm thanks to its old style, giving character and charm to its residents. With work to be done, you will have the opportunity to personalize and renovate this complex to make it a true haven of peace in your image. In summary, this beautiful property is a unique opportunity for lovers of authenticity and tranquility, offering exceptional renovation potential in the heart of an idyllic setting. Agency fees to be borne by the seller. A valid identification document will be requested upon visit, in accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. Information about the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear bushes, is available on the Géorisques website: >This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Isabelle Bohain, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS France registered with the RSAC of Amiens under number 824450795, holder of the real estate canvassing card for the account of the company France SAS.

Acquisto di immobili - Proprietà da sogno alle porte della Baia di Somme A soli pochi minuti da Abbeville, alle porte della Baia di Somme, a 2 ore da Parigi e 3 ore da Bruxelles, scoprite in esclusiva questa autentica longère picarda dal fascino raro, immersa in un prezioso verde conservato. Una proprietà eccezionale che conquisterà istantaneamente gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità. Sin dall'ingresso, il fascino è palpabile. Il piano terra rivela un accogliente e luminoso soggiorno adornato da un magnifico camino tradizionale, vero cuore della casa. Un salotto atipico con stufa a legna invita a piacevoli serate conviviali accanto al fuoco. La cucina, completamente arredata e attrezzata, completa armoniosamente questo spazio vitale. Una splendida veranda illuminata offre una vista invidiabile sul giardino e sulla natura circostante, prolungando piacevolmente gli spazi interni. Al piano superiore, un disimpegno distribuisce due affascinanti camere mansardate e un bagno con WC. All'esterno, la magia continua. Il terreno, autentico angolo di pace, beneficia di un accesso diretto a un lago privato fiancheggiato da un elegante padiglione in legno, luogo ideale per ricaricarsi e godere del silenzio assoluto. Avrete anche a disposizione un ampio spazio all'aperto per pranzi e momenti di relax, un rifugio per lo stoccaggio della legna e un annesso da ristrutturare secondo i vostri desideri. Due cancelli completano le caratteristiche di questa proprietà. Uno dei principali vantaggi di questo bene risiede anche nella sua ampia superficie di terreno, che offre un potenziale raro grazie alla possibilità di divisione. Gli amanti della pesca saranno attratti dall'accesso diretto ai laghi della Somme, mentre gli amanti degli spazi aperti apprezzeranno questo eccezionale contesto naturale. Residenza principale, casa vacanze, progetto di gîtes o attività turistica: questa proprietà unica offre molteplici possibilità in un ambiente privilegiato. Un'opportunità rara sul mercato, un vero colpo di fulmine dove natura, serenità e autenticità si uniscono alla perfezione. DPE Classe energetica Consumo Classe G (488 kwh/m2/ann ) Emissione di gas serra Classe D (33kg co2/m2/ann ) Importo medio stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia dell'anno tra 5970 euro e 8130 euro. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Prezzo: 263.500 euro - Spese a carico degli acquirenti Prezzo al netto delle spese d'agenzia: 250.000 euro Per visitare e supportare il vostro progetto, Maxime Outrebon, o via email a In base all'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Maxime OUTREBON che opera sotto la qualifica di agente commerciale registrato al Rsac Amiens 383 728 755 presso SAS Proprietes Privees, con capitale di 44.920 euro, 44, Allee Des Cinq Continents Zac Le Chêne Ferre 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 777 00040 Carta Professionale Transazioni immobiliari e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n° Cpi 010 388 rilasciata dalla Cci Nantes-Saint-Nazaire. Conto di deposito n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garanzia Galian- Smabtp- 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 per G. Assicurazione responsabilità professionale di Galian-Smabtp n° di polizza 28137.J. Mandato rif: 443 829 Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare (5.19% spese Ttc a carico dell'acquirente.) Maxime Outrebon (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: Amiens 383 728 755 - .

Acquisto di immobili - Fondo di commercio di ristorazione/brasserie situato in una posizione strategica in un comune del parco regionale della Baia di Somme, a 15 km da Le Crotoy e da Saint-Valery-sur-Somme, garantendo un facile accesso con parcheggio e un alto passaggio di clientela (5 minuti dall’uscita dell’autostrada). Dispone di un’area snack e, per la stagione estiva, il ristorante propone una terrazza, perfetta per sviluppare l’attività e aumentare la capacità di accoglienza (60 coperti nella stagione alta). Questo fondo di commercio rappresenta un’opportunità per un professionista interessato a insediarsi, con uno strumento di lavoro funzionale e ben posizionato.

Acquisto di immobili - Situata a Gamaches, questa casa abitativa di circa 60 m2 offre un ambiente di vita piacevole e funzionale su un terreno di 245 m2. Essa comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno con salone, due camere, una bagno e un WC indipendente. Avrete inoltre a disposizione una soffitta, una lavanderia, un cortile, un garage nonché un giardino. Infissi in PVC doppio vetro, riscaldamento elettrico, fognature collettive. Contattatemi per una visita o su Questa annuncio vi è proposta da DUFESTEL Fabien - EI - NoRSAC: 903 829 539, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di commercio di DIEPPE - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - In tranquillità, lungo una stradasecondaria, i Jardins d’Evy formano una piccola residenza sicura di 20 case e 6 appartamenti immersi in un contesto verde. Tutte le case, T3 o T4, beneficiano di un giardino recintato orientato a sud. Dispongono di uno o due posti auto, e alcune hanno un garage adiacente. Realizzate per offrire comfort e qualità della vita, sono dotate di materiali di alta qualità e godono appieno della luce naturale. I 6 appartamenti, dal T2 al T4, dispongono ciascuno di uno spazio privato (balcone o giardino) che allunga piacevolmente lo spazio di vita, favorendo la luminosità. È stata data particolare attenzione all’isolamento termico e acustico per garantirvi un consumo energetico controllato e una tranquillità ottimale. Realizzata secondo la Norma Re2020, la residenza Les Jardins d’Evy vi assicura un alloggio più rispettoso dell’ambiente, più piacevole da vivere e meno costoso a lungo termine. I prezzi attuali degli appartamenti sono: 259.000 € per un T2 di 49 m2, 329.000 € per un T3 di 58 m2, 394.000 € per un T4 di 68 m2. I prezzi attuali delle case sono: 338.000 € per un T3 di 58 m2 e 382.000 € per un T4 di 67 m2.

Acquisto di immobili - Cuore conquistato garantito - Elegante casa in mattoni ristrutturata, fascino d'epoca, comfort moderno A soli 5 minuti da Chaulnes e dalla sua stazione, e 9 minuti dall'accesso all'A1 a Roye, questa bella casa in mattoni unisce il fascino dell'antico al comfort completamente ripensato. Al piano terra, un soggiorno luminoso ruota attorno a una cucina abitabile ed equipaggiata, a un salotto accogliente, a una camera o studio a seconda delle esigenze, a un bagno e a un WC indipendente. Al piano superiore, un ampio corridoio serve tre camere. All'esterno, il terreno di 1000 m², recintato e senza vis-à-vis, offre una vera intimità. Il cortile permette di parcheggiare diversi veicoli. Punto di forza: una dependance di 80 m² su due livelli, ideale per creare un atelier, un alloggio indipendente, uno spazio di stoccaggio o un ufficio professionale - un potenziale raro nel settore. Gli aspetti tecnici: caldaia a pellet economica (2023). Corretta fognatura (2023). Infissi e cancello di qualità - persiane elettriche. Stazione TGV a 15 min, Lille e Parigi raggiungibili tramite l'A1 in 1 ora. Chaumes dispone di 2 istituti scolatici pubblici: 1 scuola primaria e 1 college. Una visita? Contattami subito - i miei consigli sono gratuiti... ma valgono oro. Questa proprietà è presentata da James Delabroy, tuo consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa splendida proprietà piena di fascino conquisterà gli amanti dell’authenticità e delle belle costruzioni di carattere. Costruita su un terreno recintato e alberato di oltre 3.700 m2, questo antico corpo di casa rustica offre un fascino eccezionale con travi a vista, volumi generosi e caminetti d’epoca. La casa principale comprende: un ingresso che si apre su una sala da pranzo con autentico camino picardo a focolare aperto, una cucina indipendente, un soggiorno/sala da pranzo con camino aperto e soffitto a capanna, una camera allestita in soppalco che sovrasta il soggiorno, due camere a piano terra, un bagno, un WC indipendente. all’esterno godrete di un terreno senza vicini e con vista imprendibile sulla campagna, di un garage integrato e di numerosi annessi che offrono molteplici possibilità: deposito, laboratorio, posteggio veicoli. Gli elementi strutturali sono già stati oggetto di interventi significativi: copertura completamente rifatta circa 15 anni fa, carpenteria rinnovata, sottotetto e isolamento realizzati, isolamento supplementare nella stanza del soffitto a capanna, isolamento del loft. Un loft praticabile completa l’insieme e consente di prevedere un’estensione della superficie abitabile in base alle vostre esigenze. Sono necessari lavori di modernizzazione e aggiornamento per rivelare tutto il potenziale di questa proprietà. Questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato e un potenziale notevole per una residenza principale di carattere, una casa familiare, una residenza secondaria o un progetto turistico nelle vicinanze della Baia di Somme. Da scoprire al più presto. Questa annuncio è proposta da HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Iscritto al Registro del Tribunale di commercio di AMIENS - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Cessione del diritto di locazione - Locale commerciale 75 m² - Centro di ROYE Da cogliere al volo, cessione del diritto di locazione di un locale commerciale attualmente gestito come salone di parrucchiere, idealmente situato nel pieno centro di Roye in un ambiente commerciale dinamico con ottima visibilità. Questo locale di 75 m² offre uno spazio ampio, luminoso e funzionale, pronto per l'attività attuale, ma anche con molte possibilità di allestimento per diversi progetti professionali. L'immobile è perfetto per un salone di parrucchiere, un istituto di bellezza, attività benessere, professione liberale, showroom, negozio gastronomico o qualsiasi altra attività commerciale compatibile con il contratto di locazione. Il locale comprende un ampio spazio commerciale e di accoglienza, un ufficio indipendente, un’area sanitaria nonché una cantina ideale per lo stoccaggio. Due grandi vetrine garantiscono un’eccellente visibilità commerciale e una bellissima luminosità naturale con una vetrina sulla facciata principale e una seconda sul retro. L’ambiente circostante è attraente grazie alla vicinanza di negozi, servizi e comodità del centro città, generando un flusso regolare di clientela. Parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze per facilitare l’accesso a clienti e collaboratori. L’emplacement beneficia anche di un rapido accesso alle principali vie di comunicazione che connettono Parigi e Lille. Superficie: 75 m² Affitto mensile: 675 Tassa di proprietà: 877 Prezzo di cessione del diritto al locazione: 34 500 Questo locale rappresenta una bella opportunità per sviluppare un’attività in una posizione ricercata con un forte potenziale commerciale. Dossier completo e ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Questo immobile vi è presentato da Menoune Manseur, vostra consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Castello fiabesco del XVIII secolo in condizioni perfette, situato all’interno di un parco naturale regionale a soli 1 ora e 40 minuti da Parigi. L’arredamento interno è di qualità museale, interamente dell’Ottocento.

Acquisto di immobili - La tua agenzia Laforêt Hesdin propone questa bellissima casa di 229 m² con volumi generosi. Entrate in un vasto salone con camino aperto e bancone, cucina moderna attrezzata, bagno, 2 camere al piano terra, possibilità di una 3ª. Al piano superiore, 2 grandi camere e 2 bagni, grande soffitta. Grande garage. All'esterno, un bel giardino alberato, pergola con diverse aree relax, il tutto su 870 m². DPE D 246 Ges B 7. Contatta Christophe Rsac Ei Tel Christophe Bodart (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - .

Acquisto di immobili - Vicino alla baia di Somme, un castello del XVII secolo, iscritto Mh, prolungato da un parco con dépendances, boschi e frutteto. Lontano dallo sguardo e leggermente in altura, il castello, dall’architettura classica, sorge ai margini di una foresta e domina un paesaggio di campi e una cunetta, oltre i tetti del villaggio. Intorno, un giardino bucolico composto da prati e alberi ornamentali forma un contesto vegetale. Un colombario del XV secolo, completamente ristrutturato, erge sulla siepe principale con la sua silhouette poligonale. Vari dépendances si aggiungono al dominio: dipendenze adiacenti prolungano la dimora e in fondo al parco, in basso, sono stati posizionati una vecchia azienda agricola, oggi trasformata in distilleria, nonché una casa del guardiano che permette un’occupazione distinta. Il parco, di circa 3 ha, circonda gli edifici. Comprende ampie rye erbosi seguite da un frutteto, piantato principalmente a meli, e una parte boschiva.

Acquisto di immobili - Nella baia della Somme, a 2 ore da Parigi, un castello del XVIII secolo di 460 m² e il suo parco di 9 ha. Il castello fu edificato nel 1790 per Pierre Fanneau de la Horie, signore della Touche, ingegnere del Re incaricato degli ampliamenti dei porti della costa picarda e della baia di Somme. Acquistò la Signoria di Lanchères nel 1774, poiché l’edificio preesistente era stato completamente distrutto. L’architetto della residenza, scuola neoclassica, è Antoine-Charles Aubert, autore della Place du Palais Bourbon a Parigi, nonché di vari edifici e palazzi oggi scomparsi, tra cui una folie Lanchères, che si trovava sulla collina di Chaillot. I canali e il parco sono stati tracciati e piantati alla stessa epoca. Un cancello si apre su un grande parterre circolare erboso, piantato con cipressorie potate. Una strada a cerchio consente lo stazionamento di veicoli davanti al castello. Due padiglioni, rispettivamente ad uso di garage e di rimessa, si trovano a ogni estremità della corte. Un po’ più in disparte, una cappella e un colombario sembrano custodire la proprietà, mentre ad ovest si trova un frutteto chiuso da mure e con serre antiche, una limonaia ad uso di laboratori di bricolage e una vasca per nuotare. Una vecchia azienda situata a est si accosta al labirinto vegetale. Il dominio comprende un parco di circa 9 ha, con giardino d’ornamento all’italiana (base Mérimée), frutteto, pascoli, bosco e canali che comunicano con la rete delle paludi di Lanchères e Cayeux-sur-Mer.

Acquisto di immobili - A Cayeux-sur-Mer, scoprite questa incantevole casa idealmente situata a pochi passi dal centro e dalla spiaggia. Al piano terra sarete accolti da un ingresso che serve una bella zona living luminosa, una cucina arredata, un bagno e un WC separato. Al piano superiore lo spazio notte è composto da quattro camere, offrendo interessanti possibilità di arredamento per una famiglia, il telelavoro o una casa per vacanze. All’esterno potrete godere di una corte privata, ideale per i vostri momenti di relax in tutta tranquillità. Una proprietà piacevole da vivere, vicina a tutti i servizi e al mare, da scoprire senza indugio! Questa annuncio è proposta da DUFESTEL Fabien - EI - NoRSAC: 903 829 539, Iscritta al Greffe del tribunale di commercio di DIEPPE - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario.

Acquisto di immobili - Large family house of 230m² with strong potential for a gîte or guest rooms In a quiet cul-de-sac with no rear neighbors, while still close to amenities, this eight-room house offers generous living space for a family, with real potential for a project. On the ground floor, a bright living room of over 50m² invites sociability, complemented by a dining room, a kitchen, a cosy lounge/bar area, and a separate bedroom. Upstairs, the landing serves 3 spacious bedrooms and a bathroom with a toilet. An adaptable attic provides extra storage space. Outside, an inner courtyard with no overlooking allows peaceful enjoyment of the house, while a large rear garden gives children a secure play area. A basement provides additional storage. Major strong point: 2 upstairs-outbuildings, ideal for a gîte, guest rooms, or any other professional or rental use — rare potential in the area. Technical highlights: - High-quality double glazing - Central oil heating with controlled real consumption: an average of 2700 litres/year over the last 3 years (invoices available) - Some optimization work to foresee (sanitation), with strong potential for energy valorisation - A1 interchange (Roye) 10 min, Train station + Nesle middle school 5 min, TGV station 15 min, Roissy airport 1h A viewing? Contact me today — my advice is free... but worth gold. James Delabroy - Real estate advisor at Dr House Immo, Amiens & Somme This property is presented to you by James Delabroy, your independent Dr House Immo advisor.

Acquisto di immobili - A Amiens, lungo le banchine della Somme, un loft attrezzato, con dependence, giardino e terreno edificabile. La proprietà è composta da due edifici distinti, disposti di fronte l’uno all’altro all’interno di un giardino chiuso di quasi 300 m², che comprende una terrazza e una corte interna. L’abitazione, un vecchio granaio di sale ristrutturato, si sviluppa su circa 320 m². È allestita come loft contemporaneo, con ampi volumi aperti distribuiti su un piano e mezzo e comprende due soggiorni, una sala da pranzo, una cucina, due uffici e tre grandi vani notturni, di cui una camera principale. Un studio separato è accessibile dall’atrio. Una dépendance di circa 200 m² si affaccia di fronte. È occupata da spazi per uffici e da un garage -- che costituisce un potenziale di espansione o di rialzamento, previa autorizzazione urbanistica.

Acquisto di immobili - Casa familiare con piano seminterrato completo, veranda e dependance Situata in un ambiente piacevole, questa casa offre spazi ampi e molte possibilità di arredamento. Al piano terra troverete un ingresso accogliente, un guardaroba con lavabo e WC, una cucina indipendente, nonché un soggiorno caldo con camino. Un corridoio serve una camera da letto, un bagno con vasca e doccia, e un WC indipendente. Una veranda luminosa con inserto in legno. Al piano superiore, un pianerottolo adattato a studio serve due camere, un bagno con WC. Il seminterrato completo comprende una cucina, un ripostiglio e un grande garage. La proprietà dispone inoltre di un ulteriore garage attiguo alla casa con sottotetto, nonché di un edificio e di una corte situati sul retro. Prestazioni : Infissi in doppio vetro PVC e legno Riscaldamento a olio e a legna Allacciamento alla fognatura pubblica Una casa ideale per una famiglia o come residenza secondaria, situata a 5 minuti dal centro, dai negozi e dal mare. Situata a due ore da PARIGI, LILLA, e a 20 minuti dalla baia di Somme. Contattatemi per organizzare una visita o su Questa annuncio vi è proposto da DUFESTEL Fabien - EI - NoRSAC: 903 829 539, Registrato presso la Cancelleria del tribunale di commercio di DIEPPE - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario -

Acquisto di immobili - Ben posizionato, a 30 minuti da Compiègne, 50 minuti da Amiens, 1h30 sia da Parigi che da Lille, e 2h sia da Calais che da Dieppe. Originariamente una casa colonica, si entra tramite un ingresso con guardaroba attrezzata, che conduce al soggiorno con pavimenti in legno originali e un camino in marmo con inserti per legno, che conferisce un vero fascino all’intera proprietà. Dall’altro lato dell’ingresso, la cucina di circa 26 mq è completamente accessoriata e attrezzata. Proseguendo al piano terra, un corridoio porta all’area notte con due grandi camere da letto, armadi a muro e un bagno con doppio lavabo, una doccia e una vasca idromassaggio. Al piano superiore c’è una terza camera con vano ripostiglio e una stanza adiacente allestita come bagno con doccia, con allacci idrici e scarichi già presenti, pronti da collegare. Oltre a questo, è disponibile anche un attico che offre la possibilità di estendere lo spazio abitabile (circa 100 mq). All’esterno, si hanno due giardini curati con diversi annessi. Il primo è utilizzato come garage per fino a 4 auto e un laboratorio adiacente di circa 150 mq al piano terra e 150 mq di superficie utilizzabile al piano superiore. Il secondo annesso è di circa 100 mq al piano terra e 100 mq di superficie utilizzabile al piano superiore. Il terzo è di circa 140 mq al piano terra e 140 mq di superficie utilizzabile al piano superiore. Questa proprietà offre un eccellente potenziale, con la possibilità di creare camere per gli ospiti, case vacanze o accogliere un’attività professionale o commerciale. Se ami la natura e i grandi spazi aperti, questa casa colonica potrebbe essere la tua perfetta sistemazione.

Acquisto di immobili - Casa in vendita posizione eccezionale a 50 m dalla spiaggia. DEMERVILLE Immo propone questa casa in mattoni di oltre 70 m2 di superficie abitabile, situata idealmente nel cuore della baia, a soli 50 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del centro e dei suoi negozi. Offre soggiorno con pavimento in parquet, cucina, 4 ampie camere, un bagno con WC, una soffitta trasformabile e una cantina. Nel giardino sul retro si trova una casa adiacente di circa 50 m², completamente da ristrutturare, che permette numerosi progetti. E poiché la ristrutturazione fa parte del potenziale della proprietà, disponiamo di tutti i corpi di mestiere per accompagnarvi se necessario. Un contesto marittimo unico, una posizione rara, un grande potenziale. Possibilità di sistemare le soffitte con una vista completamente libera sulla Baia di Somme. Da cogliere subito. Spese annue stimate a carico del venditore. Abitazione ad alto consumo energetico: classe energia G, classe clima F. Importo medio stimato delle spese annue per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 2081,00 e 2817,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente eXp Realty: Matthieu CORNU Agente commerciale (Imprenditore individuale) RSAC 512454307 Amiens.

Acquisto di immobili - Casa nel pieno cuore di Saint-Valery-sur-Somme, Rue des Pêcheurs. Ideale posizione nel centro vivace, all'interno della rinomata rue des Pêcheurs, questa affascinante casa di città di circa 65 m2 vi conquisterà per la sua posizione privilegiata e la sua disposizione funzionale, perfetta per una residenza principale, secondaria o un investimento locativo. All'ingresso, scoprirete un bel soggiorno accogliente, completato da una cucina attrezzata e dotata, un salotto caloroso e un WC. Al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. L'ultimo piano ospita una camera mansardata piena di fascino con vista sulla baia di Somme, ideale per uno spazio notte supplementare, uno studio o una camera per gli ospiti. - Riscaldamento elettrico - Camino - Posizione a pochi passi dai negozi, dal porto e dalla baia. - Un bene raro nella zona, che unisce fascino, funzionalità e posizione eccezionale nel cuore della Baia di Somme. Contattatemi per una visita!!! Questo annuncio è proposto da DUFESTEL Fabien - EI - NoRSAC: 903 829 539, Registrato al Tribunale di commercio di DIEPPE - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario.

Acquisto di immobili - The entrance opens onto a hallway leading to the lovely living area, the fitted kitchen, a bedroom, the bathroom, the toilets. On the upper floor two bedrooms, an attic that could be transformed into a fourth bedroom and a storage corner. Very beautiful plot of land of about 3400m2. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Sale price: 129 000 Agency fees paid by the seller Contact your SAFTI advisor: Bernard LIONET - EI - Commercial agent registered in the RSAC of AMIENS under number 832 724 462

Acquisto di immobili - In Somme (80) Roisel 80240, this spacious 7-room house of 161 m² features a beautiful garden and a garage, with renovation work needed and a gas connection available. It's ideal for families or investors. If you're looking for a property to renovate with great potential, I have exactly what you need! Discover this charming house with wonderful volumes and a rare living space of 161 m², located in a quiet area of Roisel, representing a true opportunity at the attractive price of 102,000. It offers: A large bright entrance A bright sitting room perfect for family time A functional kitchen Upstairs, a landing leading to 4 large bedrooms A bathroom A WC A spacious attic of approximately 74 m², ideal for a large master suite, playroom, etc. Two distinct living areas allowing for multiple layouts A clean and healthy cellar and boiler room (fuel) A city gas connection, perfect for a future energy-efficient heating installation A garage for secure parking A garden shed Outside, you'll enjoy a superb wooded garden of 679 m², perfect for children, barbecues, a vegetable garden, or simply relaxing. Renovation is needed, but there's exceptional potential to create a modern interior in your style or optimize an investment project. This property is ideal for a family seeking space or for investors looking for good returns. Don’t wait any longer: a visit is essential! This property is presented to you by Menoune Manseur, your independent advisor at Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Just three kilometers from the sea and ten minutes from the Baie de Somme, this magnificent residence is located between Mers-les-Bains and Saint-Valéry-sur-Somme, in the heart of almost one hectare of wooded parklands. With 330 sqm of living space in good condition, this chateau welcomes you with an attractive entrance hall featuring a main staircase. To the right, there is the option of extending the property to create a kitchen, a charming lounge or a 100 sqm independent dwelling. To the left, you'll find a new, fully equipped kitchen, a laundry room, a study, an elegant dining room with a delightful fireplace, as well as a billiard room and a service entrance with a second staircase. On the first floor of this wing, three bedrooms, a bathroom and a small sitting room await you. As for the main part, a large landing leads to a master bedroom with en suite bathroom, a second bedroom, a shower room and a third bedroom with wash-hand basin. The 55 sqm attic is suitable for conversion, offering additional potential for your projects. The roof has been completely redone, guaranteeing peace and comfort. To complete this exceptional property: a cellar, a traditional bread oven and six garages. Sale price including fees: 725,000 euros Fees payable by the buyer Fees : 4.99 % of the price excluding fees Sale price excluding fees : 690 542 euros Energy class : F Climate class : F Estimated annual energy costs for standard use: between €11,740 and €15,970 per year. Prices indexed to 1 January 2021. Housing with excessive energy consumption: Class F. From 1 January 2028, the performance level will be between classes A and E.

Acquisto di immobili - PRICE REDUCTION! Discover this charming 85 m² bungalow in Béthencourt-sur-Mer, ideal for a family. Comprising five rooms, 2 bedrooms upstairs and the possibility of a bedroom on the ground floor, it offers a pleasant, bright living space. Double-glazed PVC windows guarantee effective insulation and optimum comfort all year round in the BAIE DE SOMME, 5 MINUTES FROM AULT PLAGE! The interior is equipped with electric roller shutters and a connected thermostat for added modernity and convenience. The kitchen is convivial and well-appointed, perfect for preparing family meals. High-performance Internet access completes the facilities. The exterior also features 2 garages, electric blinds and a fence for added peace and quiet. This property is the ideal opportunity to live in a peaceful setting while benefiting from modern amenities. Including fees of 2.82% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 213 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1433.00 and 1941.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - Beautiful house offered by Loma Immobilier, located in an area close to the chemin du hallage and the Amiens train station, with a view of the cathedral and the Perret tower. This house consists of a living room, a fully equipped kitchen, a dining room, shower room and toilet on the ground floor. A garden with outbuilding. On the first floor 2 bedrooms, a landing room with dressing room, a toilet and water point. On the second floor, a large bedroom under the eaves. This house has been completely renovated outside and inside, no work to be done, reversible air conditioning + gas heating. Don't wait any longer and come and discover this nugget

Acquisto di immobili - Nestled in a privileged natural setting, between Le Crotoy , the Marquenterre Park , and the beaches of Quend and Fort Mahon, this early 19th-century manor house stands out for its timeless elegance and impeccable upkeep. Behind its gate, a square courtyard bordered by outbuildings reveals a rare property, set on over 4.5 hectares of landscaped, wooded grounds. The main house , with 200 sq m of living space , blends old-world charm with modern comforts. It features a living room with an open fireplace , a dining room with a wood-burning stove , and a fitted kitchen opening onto a suspended terrace with unobstructed views of the grounds. A bedroom and shower room are located on the ground floor. Upstairs, four bedrooms , an office , a dressing room , and a bathroom complete the accommodation. The outbuildings, all in good condition, offer considerable potential: A house of 80 sq m (3 bedrooms, kitchen/dining room, shower room) is already furnished, ideal for accommodating a caretaker, family, friends, or for use as a gîte. There is also a 45 sq m recreation room , stables, horse stalls , storage areas , and workshops . A rare and authentic property, ideal for lovers of beautiful homes or nature enthusiasts seeking to combine comfort, space, and prestige.

Acquisto di immobili - EXCLUSIVE - Typical farm in the heart of poppy country in Picardy near Albert and 20 minutes from Arras. This typical farmhouse is made up of 4 completely independent dwellings. 1 - The single-story farmhouse of 104m2 on a landscaped plot of 1800m2 is composed of a fitted kitchen opening onto a large living room of 45m2 and its fireplace with insert, 3 spacious bedrooms, a large bathroom, laundry room, separate WC, cellar, convertible attic of 30m2. Outside, an outbuilding houses the boiler and a garage of approximately 20m2. Outside, private parking for 2 or 3 cars. 2 - A house and its parking space of approximately 70m2 composed on the ground floor of a living room with its kitchen area, an entrance hall, 1 WC. Upstairs 2 bedrooms, an office, a bathroom and a laundry room. 3 - A single-story house of approximately 70m2 comprising an entrance hall, a living room opening onto the kitchen, 2 bedrooms, a shower room, a laundry room and a separate WC. 4 - A first floor house of approximately 55m2 comprising an entrance hall, a living room, a separate kitchen, 2 bedrooms, a shower room with WC. A free municipal parking lot with 5 spaces is dedicated to this building. One of the apartments is rented out for long-term rentals, the other two for seasonal rentals. Part family home, part rental investment project, this beautiful property offers multiple possibilities. It currently generates a turnover of over €40,000 for its owner, representing a gross rental yield of over 10%. Located 10 minutes from the A1 motorway, 20 minutes from the Haute Picardie TGV station and one hour from Paris.

Acquisto di immobili - Liberkeys exclusively presents this versatile 130 m² commercial unit located in Amiens, offering appealing operational prospects in a dynamic and sought-after area. Ideal for a neighborhood shop, professional practice, food-related business, or offices, this property will attract investors and entrepreneurs seeking visibility and accessibility. Land of 3000 m2 with street access. The apartment above is 120 m2, featuring a separate entrance, a large living-dining room, a kitchen, 2 bedrooms, toilets, a bathroom, storage room, and a terrace. On the upper floor, 2 more bedrooms, an office, a shower room, and toilets. Property tax: €3,733 for the whole set Estimated gross rental yield: €30,000 per year Free for all trades (empty) Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,390 and €3,300 per year. Average energy prices indexed to 2023 (including subscriptions). If you’re interested in this property, view it on Liberkeys' site or contact your advisor directly. Reference: Dom20971. Diagnostic report date: . Fees are payable by the buyer.