Immobiliare Tassin-la-Demi-Lune: 4 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Exclusivity contemporary villa in raw concrete, designed by a Parisian architect, offering 930 m² on the ground (570 m² Carrez) on 3 levels, on a landscaped plot of 6,066 m² with automatic irrigation, robot lawn mower and vegetable garden. The main living room, facing south, benefits from a lot of light, fireplaces and electric Bso shutters. The top-of-the-range Astral kitchen, equipped with Gaggenau and stainless steel worktop, is functional and modern. The villa has 6 bedrooms, including a master suite, 5 bathrooms, a complete basement with cellar and technical rooms, as well as a double garage. Comfort and technical equipment: underfloor heating and cooling via air/water heat pump, air conditioning, alarm, fibre optics, double flow Vmc and water softener. Outside, the 15 x 5 m heated swimming pool, terraces and living spaces integrated into the park complete this property. A rare property offering comfort, space and security in a quiet residential environment. Contact: Vincent Matheron | |

Acquisto di immobili - For investor - Lmnp with permanent operator: Résid Hotel - Résidence Lamartine - avenue Victor Hugo Tassin La Demi Lune promoted in 2008 - studio kitchenette, on the 9th and last floor, 19.51 m2 carrez - Rents 361 (VAT included) excluding charges - Annual cha...

Acquisto di immobili - Buongiorno, se desiderate vivere in una località ricercata della parte ovest di Lione, questo annuncio attirerà la vostra attenzione. Ideale posizionato, questo terreno urbanizzato di 770 m² è libero da costruttore. Accanto a negozi, scuole (scuola materna Les Muguet / scuola elementare Martel e al collège Dolto), al parco del Boulard, ai mezzi di trasporto. Piacerà alle famiglie in cerca di un ambiente di vita piacevole. Prezzo: 400.000 euro. Un altro terreno di 939 m² è disponibile per la vendita. Per ulteriori informazioni contattateci. A presto. Informazioni Legge Alur: Statuto dell’intermediario: agente immobiliare. Provvigioni a carico del venditore. (Gedeon)

Acquisto di immobili - Idealmente situato nel centro iper-intenso di Lione, Place Meissonnier, questo appartamento di 90 m2 offre un grande potenziale in un edificio antico risalente al 1850. Situata al terzo piano con ascensore, questa proprietà attualmente comprende un ingresso, un soggiorno, 3 camere da letto e gode di una vista senza ostacoli. Doccia e bagno separati. Gli spazi modulari possono essere ridisegnati. I vantaggi: Posizione ideale, proprio centro di Lione Calma Edificio vecchio del 1850. 3 camere da letto 3° piano di 4, con vista libera Alto potenziale Una proprietà rara in una zona popolare, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti, scuole e di tutta la vita di Lione. Questo annuncio è presentato da Roques Charlotte - Ei - NoRSAC: , Registrato presso il Registro del Tribunale Commerciale di Lione

Acquisto di immobili - Located in Montanay, this 170 m2 house impresses with its complete renovation, carried out with high-quality finishes and complemented by a timber-framed extension. A property entirely redesigned with care and ready to move into. Upon entering, the ground floor reveals a vast, light-filled living space, including an elegant open-plan kitchen. This opens naturally onto a landscaped garden (1320 m2) and offers the possibility of installing a swimming pool. The first sleeping area offers four comfortable bedrooms as well as a beautiful bathroom. Upstairs, arranged as an almost independent level, a second sleeping area accommodates four additional bedrooms and a bathroom, offering an ideal configuration for a large family or for multipurpose space needs (offices, guest room, games room, Tv room…). A garage completes this property with generous volumes and high-end amenities. Combining quality renovation, optimal comfort and a prime location, this house offers an exclusive and sought-after living environment.

Acquisto di immobili - Saint-Cyr-Au-Mont-D'or, in the heart of Mount Cindre. Beautiful property of approximately 220 m2, consisting of a 150 m2 house and a 70 m2 outbuilding. Situated on a splendid plot of 5000m2 in a peaceful and lush natural setting, you benefit from an exceptional panorama of the Lyon metropolitan area, the Alps and Mont Blanc. This timeless place nevertheless offers numerous possibilities for development: The main house comprises a ground floor with a large living room with a fireplace, a kitchen, and an upper floor with five bedrooms, a bathroom, and a toilet. A utility room and a storage room can also provide approximately 40m2 of additional space. The outbuilding is on one level. It consists of a large, bright living room with a fireplace, a kitchen, a bathroom, a pretty master bedroom with a shower room, and a real cellar under the house. Other amenities: Although surrounded by nature, you can enjoy two restaurants located within a 3-minute walk. Numerous hiking trails immediately accessible Historic center of St-Cyr 5 min by car with its many shops (pharmacy, grocery stores, cheese shop, tobacconist, banks, cafes, brasseries, etc.) Access to Vaise train station in 13 min from the center of St-Cyr (bus 20)

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare impegnata in un servizio immobiliare eccezionale. Scopri una presentazione attenta di questa proprietà: foto professionali, una mappa dettagliata e un tour virtuale immersivo per progettarti in un contesto unico. Affidati alla nostra esperienza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi straordinari. Nel 1° arrondissement di Lione, tra Place des Terreaux e Place Saint-Nizier, questo insieme di tre appartamenti per un totale di 110 m² gode di una posizione centrale, nel cuore di un vivace quartiere commerciale intriso di storia. Un'ottima opportunità da cogliere per un investimento in affitto o un progetto di costruzione di asset. Composizione dei premi: Appartamento 1 – 42 m² (1° piano): recentemente ristrutturato, attualmente in affitto (contratto di locazione in corso fino a dicembre 2026). Comprende una camera da letto con camerino, un bagno moderno, servizi igienici separati e un piacevole soggiorno con cucina arredata. Appartamento 2 – 41 m² (1° piano, bidollaro): attraversamento e luminoso, venduto gratuitamente. Offre un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole, un ampio bagno e servizi igienici separati. Ci si aspettano rinfreschi. Appartamento 3 – 27 m² (2° piano): venduto in affitto (affitto fino a gennaio 2029). È composto da un soggiorno con cucina privata dotata di un bar, una camera da letto con lavandino e doccia, oltre a un bagno separato. Il lavoro rivelerà tutto il suo potenziale. Questa configurazione rara consente una valutazione a lungo termine e un interessante rendimento di locazione, in una zona molto popolare della penisola di Lione. Il + della proprietà Una posizione molto ambita sulla Presqu'île Alto potenziale Un'opportunità di investimento unica Informazioni aggiuntive: DPE: D (250 kWhEP/m².anno) – GHG: B (8 kg CO₂/m².anno) Tassa totale sulla proprietà: circa €1.500 all'anno Tariffe: tra €170 e €250 per trimestre a seconda del lotto Costo annuo stimato dell'energia: tra 650 e 950 € a seconda dell'appartamento (riferimento) Prezzo di vendita: 348 00 € TTC (Tariffe di agenzia da pagare dal venditore – Agence Abriculteurs) Questa proprietà ha attirato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, nulla potrebbe essere più semplice: fissa un appuntamento online all'orario che ti conviene di più. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Annuncio scritto sotto la responsabilità editoriale della signora Anne-Charlotte Sedano, agente commerciale (Ei), registrato presso la Rsac di Lione con il numero , senza fondi di detenzione, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobilier, con un capitale di €5.000, registrata con Siren n° 837 704 584, titolare della tessera professionale n° Cpi 025 842 emessa dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il signor Adrien Piot, con sede legale al 12 di rue des Halles, 75001 Parigi.

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare impegnata in un servizio immobiliare eccezionale. Scopri una presentazione attenta di questa proprietà: foto professionali, una mappa dettagliata e un tour virtuale immersivo per progettarti in un contesto unico. Affidati alla nostra esperienza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi straordinari. Situato nel cuore della penisola di Lione, questo appartamento di 41 m² combina fascino, funzionalità e una posizione privilegiata nel 1° arrondissement di Lione. Idealmente situata tra Place des Terreaux e Place Saint-Nizier, beneficia di un ambiente vivace e storico, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La stanza principale, attraversata e luminosa, offre una piacevole zona relax oltre a una cucina ben arredata. Da questa stanza si accede a una spaziosa camera da letto di 12 m², un ampio bagno di 7 m² e un bagno separato, che porta comfort e praticità nella vita quotidiana. Priva di qualsiasi occupazione, questa proprietà rappresenta una grande opportunità, sia per un investimento in affitto sia per un primo acquisto. Il + della proprietà -Alto potenziale -Posizione privilegiata -Investitore ideale o acquirente alla prima esperienza Si prega di notare: -Tassa sulla proprietà: 520€ - Costi annuali correnti: 220€ / trimestre - Condizioni della proprietà: buone condizioni generali. -Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): C (173) -Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): B (6) -Costo energetico minimo / massimo : 650€ / 910€ -Anni di riferimento prezzo: 2023 Prezzo di vendita: 199.000€ TTC (commissioni di agenzia Abriculteurs da pagare dal venditore) Questa proprietà ha attirato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, nulla potrebbe essere più semplice: fissa un appuntamento online all'orario che ti conviene di più. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Anne-Charlotte Sedano, agente commerciale (Ei), registrato presso la Rsac di Lione con il numero , senza fondi di detenzione, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobilier, con un capitale di €5.000, registrato sotto la Sirena n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 emessa dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il signor Adrien Piot, con sede legale al 12 di rue des Halles, 75001 Parigi.

Acquisto di immobili - Iad France - Igor Medjean offre: Situato al 3 di rue Denfert Rochereau in un piccolo condominio, questo appartamento di 48m² offre un grande potenziale con una parte mezzanino. Questa proprietà è composta da una cucina aperta al soggiorno di 20m2, una camera da letto di 11m2, un bagno e un bagno separato. Sul lato mezzanino c'è una camera da letto di 14m2 e un ufficio o camerino a scelta. L'appartamento è esposto a sud, con doppio vetro, riscaldamento elettrico individuale e 2 cantine. Questa inserzione è soggetta a Vendita Interattiva. Prezzo iniziale: €180.000. Le vendite interattive sono un metodo di vendita immobiliare digitale basato su un principio di asta online. Permette agli acquirenti di inviare facilmente le loro offerte di acquisto al venditore online. Inizio delle offerte di acquisto online: lunedì 2 marzo 2026 alle 09:00 Fine delle offerte di acquisto online: martedì 3 marzo Il venditore può contrascrivere online e in qualsiasi momento qualsiasi offerta di acquisto a un prezzo e a condizioni che gli convono. Non è vincolato da alcuna offerta di acquisto, indipendentemente dall'importo. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 lotti situati in un condominio di 17 lotti in totale e non soggetti a alcuna procedura in corso citata nell'Articolo L. 721-1 del Codice delle Costruzioni e dell'Edilizia. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: €68 al mese (o €816 all'anno). Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore. Informazioni di visualizzazione energetica su questa proprietà: indice di classe energetica F 377 e indice di classe C climatica 15. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, incluso l'obbligo legale di rimuovere i cespugli, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del signor Igor Medjean, agente immobiliare indipendente (senza fondi di detenzione), agente commerciale di Sas France registrato presso la Rsac di Auxerre con il numero , titolare della tessera di convassing immobiliare per conto della società France Sas.

Acquisto di immobili - Al Point du Jour in modalità pedonale, a 420 metri da Place Benedict Tessier, ben situato tra i graziosi negozi del villaggio del Point du Jour e il centro commerciale Auchan di Saint Luc, T4 è ideale per il primo acquisto o l'investitore. Molto ben organizzato, l'appartamento comprende un soggiorno, una cucina, un bagno, un bagno separato e tre camere da letto. L'appartamento è anche molto tranquillo e luminoso, poiché si attraversa con grandi finestre a doppio vetro. La sua classificazione energetica, Dpe, è D perché è stata completamente isolata dall'interno. Questo lavoro di isolamento ti permette di ottenere risparmi significativi sui costi di riscaldamento e, per i proprietari, di acquistare un affitto senza vincoli. Ai piedi della residenza, l'autobus C20 ti porta direttamente a Perrache e Bellecour, un po' più avanti la 49 porta a Perrache e la C21 a Gorge de Loup. Le scuole private o pubbliche sono tutte raggiungibili a piedi. Molto ben organizzato, l'appartamento comprende un soggiorno, una cucina, un bagno, un bagno separato e tre camere da letto. La residenza è sicura con cancelli, porte d'ingresso con badge e sorveglianza video. Nel prezzo è incluso un cellier. Per maggiori informazioni, contattare Philippe Guilloteau. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito di Géorisques: Co-proprietà di 30 lotti - inclusi 30 lotti residenziali. (Nessun procedimento in corso). Tariffe annuali: 1392,00 euro.

Acquisto di immobili - Nel cuore del I arrondissement, tra le rive della Saône e la Place Sathonay, scoprite questo magnifico appartamento borghese di 120 m² situato al 3° piano con ascensore di un edificio storico di grande carattere. Fin dall'ingresso, il fascino prende forma: parquet in pianoforte ungherese, caminetti in marmo, stuccature, controsoffitti in legno e un'elevata altezza del soffitto creano un contesto raffinato e autentico. Lo spazio di accoglienza di quasi 35 m² offre un soggiorno luminoso e una sala da pranzo elegante. La cucina indipendente di oltre 22 m² permette di immaginare una ristrutturazione contemporanea secondo i vostri desideri. Lo spazio notte propone due grandi camere da letto (19 m² e 20 m²) nonché un'alcôve di 8,50 m² che può ospitare ufficio, guardaroba o una terza camera. Un bagno con doccia e vasca completa l'insieme. Sottotetto e cantina completano questa proprietà. Un appartamento raro per i suoi volumi, per il suo fascino architettonico e per la sua posizione centrale, offrendo un forte potenziale di valorizzazione in uno dei quartieri più vivaci di Lione. Per le visite, contattare Barbara Dalléry – agente commerciale (Ei), RSAC Lyon 495 341 851

Acquisto di immobili - Appartamento luminoso completamente ristrutturato, con aria condizionata, balcone e parcheggio – Dpe C / A – Quartiere in piena evoluzione Ci sono appartamenti che visiti e altri in cui ti proietti subito. Questo è chiaramente parte della seconda categoria. Situata su un piano alto (5/8) di una residenza ben tenuta, questa T3 di 69,65m2 carrez con porta blindata seduce per la sua luminosità, il suo ampio soggiorno di 36m2 e le sue eccellenti condizioni generali. Completamente ristrutturata e perfettamente mantenuta, offre un ambiente abitativo confortevole e sereno senza alcun lavoro da pianificare. Il soggiorno spazioso, accogliente e luminoso si apre su un balcone di 7m2, una vera estensione del soggiorno. La cucina a cielo aperto, funzionale e ben attrezzata, si integra naturalmente nello spazio. Sul lato notturno, due camere da letto confortevoli, un bagno generoso con vasca da bagno e servizi igienici separati compongono una disposizione efficiente, pensata per la vita quotidiana. Lo spazio di stoccaggio integrato valorizza la sensazione di un appartamento tranquillo. Aria condizionata reversibile, riscaldamento individuale e un Dpe C / A garantiscono il massimo comfort termico e un buon controllo dei carichi. Un parcheggio privato nel seminterrato completa questa proprietà, situata in un'area dinamica e in evoluzione, nelle immediate vicinanze dei trasporti e dei servizi. Un appartamento coerente, rassicurante e pronto ad essere vissuto, dove ogni dettaglio contribuisce a una vera qualità della vita. Tutto ciò che manca sei tu per una visita! Riassunto e caratteristiche principali Tipo: Appartamento T3 Superficie : 70 m² Piano: 5° piano con ascensore Salotto: Spazioso e luminoso – 36 m² con cucina aperta Camere da letto: 2 stanze confortevoli Bagno: Bagno grande con vasca da bagno WC: Separati All'esterno: balcone di 7 m², senza vista immediata Parcheggio: Incluso spazio auto privato nel seminterrato Riscaldamento: individuale Aria condizionata: reversibile (soggiorno e camera da letto grande) DPE: C / A Il vero + del bene Appartamento completamente ristrutturato e perfettamente tenuto Nessun lavoro da fare (appartamento e condominio) Ottima luminosità grazie al piano alto Comfort termico estate / inverno (aria condizionata + DPE efficiente) Seguì la residenza: ristrutturazione della facciata effettuata nel 2023 Serbatoio dell'acqua calda sostituito nel 2024 Distretto dinamico e in evoluzione, molto ben servito Proprietà chiavi in mano, rara nella zona Numero di lotti nel condominio: 96, importo medio della quota annuale delle spese (budget provvisorio): 1500€ o 125€ al mese. Le commissioni sono pagate dal venditore. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Georisques. Gov. Padre Contatta Julie Argoud, Imprenditrice Individuale, Agente Commerciale (Rsac N°752 765 792 Greffe de Lyon) (rif. 601211)

Acquisto di immobili - Vuoi vivere in un appartamento con viste eccezionali, immerso nella luce, immerso al settimo piano, accessibile in pace tramite ascensore godendoti di un ambiente tranquillo... Allora questo appartamento ti aspetta! Venduto con il suo garage chiuso e due cantine sane, venite a scoprire questo appartamento T6 di quasi 150 m² al piano terra e 143,25 m² a Carrez. Da sola sul suo pianerottolo, offre splendidi volumi (altezza del soffitto di 2,70 m) e diverse vedute, in particolare su Fourvière e sulla Croix-Rousse. Una combinazione di due appartamenti con due porte di pianerottolo, è rivolta a una famiglia numerosa con le sue 5 camere da letto, oltre che a investitori che stanno considerando una rivendita in lotti separati o famiglie che cercano due proprietà nelle vicinanze mantenendo l'indipendenza. In breve, offre molteplici possibilità di utilizzo, sia nello stato attuale che con un refitting. Tutte le stanze hanno una finestra, comprese le docce (grande cucina con asciugatrice, un'altra stanza che può essere trasformata in lavanderia o in camera da letto, doccia, bagno, due bagni separati). Si può godere di un esterno, sia con i due balconi dell'appartamento (uno accessibile dal soggiorno e l'altro da una camera da letto), sia grazie al parco della residenza. Accanto, il Parc des Hauteurs, i Teatri Romani e Fourvière, con il Jardin de la Roseraie. A ricordare, due cantine molto sane e un garage completano questa proprietà. Il condominio è molto ben tenuto, al piano terra è disponibile una grande stanza per biciclette, sicura e facilmente accessibile. Per qualsiasi informazione, contattare Marine Chatelain: . Stato della negoziazione: dipendente. Proprietà comune di 94 lotti principali, costi di circa 370 € al mese inclusi riscaldamento, acqua fredda e acqua calda. Non sono in corso procedimenti.

Acquisto di immobili - La tua agenzia Guy Hoquet a Lione 5 offre in vendita questa spaziosa casa indipendente di 227 m² su un terreno pianeggiante di 420 m², situata in una strada tranquilla a senso unico. Questa casa ti offre diverse possibilità: sarebbe ideale per: -Una famiglia num...

Acquisto di immobili - Pre DPE classificato in D dopo 3.984,7 € TTC di lavori di bilancio. Documenti su richiesta. In esclusiva presso Pierre de Lune Immobilier, venite a scoprire questo bellissimo appartamento di 53m² carrez e 56m² al piano terra nella terza strada di Lione. Offre due camere da letto con ripostiglio, una delle quali ha un balcone. Un soggiorno luminoso orientato a sud-ovest con vista libera su Fourvière. Una cucina separata con pavimento piastrellato rivolto a ovest. Un bagno con balcone. Bagni separati. Si trova al secondo piano, senza ascensore. Posti auto comuni sono disponibili alla base dell'edificio, una fermata dell'autobus accanto (C16) e una fermata della metropolitana a 8 minuti a piedi (fermata Monplaisir - linea D Lumière). Nel quartiere si trovano scuole e asili (asilo, elementare, scuola media, liceo), parchi, stadi, ristoranti... Non perdere tempo, contattaci per visitarlo! Informazioni Alur Law. Status del negoziatore: dipendente.

Acquisto di immobili - In esclusiva da Liberkeys, scoprite questo immenso appartamento di 116 m² situato al 4º e ultimo piano con ascensore, all'interno di un condominio del 2008. Antico T5 trasformato in T4, questa proprietà interamente ristrutturata offre volumi estremamente confortevoli e una distribuzione pensata per una vita familiare fluida e piacevole. E ciò che fa davvero la differenza qui è la cura dedicata all'arredamento, pensato in uno spirito cocooning che crea immediatamente un'atmosfera accogliente e rassicurante. Per disposizione: - Ingresso che serve tutti gli spazi - Soggiorno ultra luminoso di 40 m² con doppia esposizione Sud/Est - Cucina semi-aperta completamente attrezzata - Tre camere (12,79 m² / 11,89 m² / 9,41 m²) di cui una suite genitori con bagno privato - Un secondo bagno con WC - Un secondo WC indipendente - Angolo lavanderia molto pratico quotidianamente - Un balcone di 12 m² accessibile dal soggiorno e dalla cucina - Una piccola cantina per riporre oggetti. In complemento, è possibile acquistare due garage chiusi e confinanti situati al seminterrato dell’edificio. Una soluzione ideale per una coppia con due veicoli o per combinare posteggio e spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il parcheggio è inoltre facilitato da numerosi posti nelle vicinanze. Comfort e dotazioni tecniche: Ristrutturazione completa nel 2024 (cucina, pavimenti, vernici...) Prestazioni energetiche: Dpe C / Ges C – ottima isolamento Vetro doppio e persiane elettriche Riscaldamento singolo a gas Termostato Citofono Fibra ottica. Per la localizzazione: A 3 minuti a piedi dalla fermata tram T2 St-Priest Hôtel de ville Nel cuore di tutte le comodità: negozi, cinema, teatro, scuole, strutture sportive Vicino al Parco del Castello di Saint-Priest, ambiente tranquillo e privilegiato Accesso rapido al Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay e alle principali vie di grande attraversamento della metropoli di Lione. Aeroporto e stazione TGV Lyon Saint-Exupéry a 20 minuti in auto. Informazioni pratiche: Condominio del 2008 di 44 alloggi abitativi e 80 alloggi secondari (garage) Spese circa 200 €/mese per l’appartamento e la cantina che comprendono la manutenzione delle Parti comuni, la manutenzione dell’ascensore, la manutenzione della caldaia, i contributi al fondo lavori Alur Nessuna procedura in corso nel condominio Tasse fondiaria 2025: 1985 € Le spese sono a carico del venditore. Visita virtuale per scoprire ogni angolo dell’appartamento da casa vostra! E se questa navigazione online ha consolidato il vostro interesse, contattate direttamente l’agente commerciale Solenne Legros (iscritta al Rsac di Lione con il numero 534 710 173) per ulteriori informazioni e per visitare questa proprietà senza ritardi! Liberkeys, non conoscete ancora questa agenzia? è la vostra agenzia immobiliare, in meglio

Acquisto di immobili - Per qualsiasi domanda o richiesta di informazioni, ricorda di annotare e comunicarci il numero di riferimento al momento della chiamata: 20226 Pure Place di Homki ti propone in esclusiva questa casa contemporanea d’eccezione, situata nel comune molto ricercato di Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, vicino ai lungofiumi della Saona e a meno di 20 minuti dal centro di Lione. Nascosta nel cuore di un cul-de-sac tranquillo e sicuro, la proprietà sviluppa quasi 200 m² utili e offre prestazioni di alto livello in un ambiente privilegiato. Spazi generosi pensati per la vita familiare La casa dispone di cinque camere da letto con numerosi alloggi integrati, armadi e guardaroba. La suite padronale, dalle dimensioni confortevoli, comprende uno spazio ufficio, un guardaroba su misura e un bagno privato. Il vasto soggiorno, luminoso e caldo, si apre ampiamente verso l’esterno, creando una vera continuità tra interno e giardino. Un esterno notevole, senza vicinato visivo Gli esterni, interamente rifiniti, offrono un contesto di vita eccezionale, al riparo da sguardi indiscreti: - piscina riscaldata - pergola bioclimatica - spazi di relax e di ricezione pensati per godere appieno delle belle giornate Un vero rifugio di pace, ideale per accogliere e rigenerarsi in tutta tranquillità. Prestazioni premium e comfort moderno La cucina contemporanea su misura, realizzata da un artigiano falegname di alto livello, combina estetica, qualità e funzionalità. Per il comfort, la casa è equipaggiata con una pompa di calore con climatizzazione canalizzata, garantendo una temperatura ideale in ogni stagione. Gli arredi, curati e attuali, sottolineano l’eleganza dei volumi e dei materiali. I plus: - Comodo garage di 30 m² - Contesto residenziale tranquillo - Accesso rapido ai lungofiumi della Saona e al centro di Lione Questa proprietà rara riunisce ubicazione privilegiata, prestazioni premium, volumi generosi e outdoor d’eccezione. Un bene unico che sedurrà gli acquirenti più exigeanti in cerca di un indirizzo riservato a Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Scopri l’agente Pure Place vicino a casa tua: Michel Benizri è agente commerciale iscritto al Rsac di Parigi con numero 891 742 694, e sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di questa proprietà unica. Pure Place è un’offerta sviluppata da un team di agenti appassionati per una collezione di immobili specifici: residenze principali o secondarie uniche. Questo progetto nasce dalla nostra volontà di andare oltre gli standard tradizionali e di proporre una gamma di servizi adattata a un segmento di mercato esigente e all’avanguardia. Onorari al minimo per un servizio su misura: Pure Place di Homki offre agli acquirenti e ai venditori un servizio completo e trasparente affinché ogni progetto immobiliare sia un’esperienza innovativa vissuta serenamente. Le nostre commissioni sono solo 10.000 € fissi a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Per qualsiasi domanda o richiesta di informazioni, è consigliabile annotare e comunicarci il numero di riferimento durante la chiamata: 20053 Situato in rue Pierre Valdo, all'interno di un condominio tranquillo e perfettamente manutenuto, questo bel appartamento T4 di 83,60 m² conquista per i suoi volumi generosi, la funzionalità e l'atmosfera accogliente. Un contesto di vita ideale per una famiglia o una coppia in cerca di spazio e comfort. Interno gradevole e ben pensato: - All'ingresso molti ripiani facilitano la quotidianità. Si scopre quindi una luminosa zona giorno climatizzata di 29 m², illuminata, composta da un soggiorno conviviale e da una cucina open space moderna, completamente attrezzata. - Questo spazio si apre su un balcone di 7,41 m², vero prolungamento del soggiorno, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'appartamento offre anche una lavanderia, un asso raro e pratico, nonché molteplici spazi di archiviazione distribuiti in modo intelligente. Uno spazio notte confortevole: La zona notte è composta da tre camere di superfici armoniose (10,11 m², 10,09 m² e 10,97 m²), ideali per accogliere famiglia, bambino o ufficio. Un bagno funzionale e wc indipendenti completano questo spazio. Prestazioni aggiuntive: - Appartamento ben organizzato e funzionale. - Climatizzazione nella zona giorno. - Cantina al piano interrato. - Posto auto libero all'interno del condominio. Un condominio valorizzato e un quartiere ricercato: Costruito nel 1976, l'edificio ha beneficiato di una recente riqualificazione energetica nel 2021 (facciata, isolamento e copertura), garantendo comfort termico e prestazioni energetiche durature. Il quartiere è apprezzato per la qualità della vita, la vicinanza immediata a negozi, scuole, trasporti e servizi, offrendo allo stesso tempo un ambiente residenziale gradevole e tranquillo. Un appartamento dai bei volumi, pronto ad accogliere il vostro progetto di vita. Una visita è d'obbligo per apprezzarne appieno il potenziale. Informazioni finanziarie: La tassa foncia è di 1197 €. Le spese sono di 233 €. Chi è l'Homker vicino a casa tua? Io sono Séverine Bertrand, agente commerciale iscritto al Rsac di Lyon con numero 948 441 068, e sarei felice di mostrartelo! Chi è Homki? Homki offre agli acquirenti e ai venditori un servizio completo e trasparente affinché ogni progetto immobiliare possa essere vissuto come un'esperienza innovativa e serena. Le nostre commissioni sono di 6 900 € fissi a carico del venditore.

Acquisto di immobili - In esclusiva, Liberkeys offre questa affascinante T3 di 71,65m² situata al terzo piano di un edificio mantenuto con ascensore (costruzione 1989) le cui facciate sono state ristrutturate due anni fa. Questa proprietà si trova in Place de l'Europe, nel cuore del molto ambito 6° arrondissement e di fronte alle Halles de Lyon – Paul Bocuse. L'appartamento, libero da qualsiasi occupazione, offre: -Un soggiorno tranquillo e molto luminoso con pavimenti in marmo -Balcone sul lato dello spazio verde del condominio -Due camere luminose, -Una cucina separata -Un bagno funzionale (da rinfrescare) -Un DPE classificato C Posizione: -Un ambiente tranquillo e molto ben servito -4 minuti a piedi da Les Halles -5 minuti a piedi dal centro commerciale Part-Dieu. -7 minuti a piedi da Les Brotteaux -8 minuti a piedi dalla metro B Tariffe per il condominio: 130€ (acqua fredda, manutenzione degli spazi verdi e delle aree comuni, ascensore) Tassa sulla proprietà: 1.200 € Come opzione, viene offerto un garage chiuso nel seminterrato di 18m² (superficie superiore alla dimensione standard di un garage) oltre al prezzo di €50.000 (raro nella zona). Ti piace questa proprietà? Contatta rapidamente l'agente Asmik Kasarian al zero sei (numero Rsac: ) per discutere questa proprietà. Liberkeys, la tua agenzia immobiliare in modo migliore. Umano, trasparente e reattivo sia per venditori che per acquirenti. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Acquisto di immobili - 8ª Lyon – Residenza studentesca di Arts Berthelot Arredata T2 con balcone e parcheggio – LMNP Investment Situato nella residenza studentesca Arts Berthelot (valutato 8/10 per l'affitto), nell'8° arrondissement di Lione, questo appartamento venduto arredato rappresenta un'opportunità di investimento sicura in Lmnp, in una zona con una domanda di affitti studenteschi molto elevata. Descrizione della proprietà – 28,31 m² Appartamento arredato, funzionale e ben arredato, comprendente: • Un atrio d'ingresso con armadio, • Un bagno con WC, • Un soggiorno arredato con cucina integrata e attrezzata, • Una grande camera da letto arredata con armadio, • Un grande balcone, • Un parcheggio nel seminterrato. Residenza recente, sicura e mantenuta, progettata appositamente per l'accoglienza degli studenti. Dati finanziari – LMNP Investment • Affitto annuo: 5.548 € • Rendimento lordo degli affitti: ~4,6% Schema Lmnp, che consente una tassazione attraente e una gestione semplificata. Ambiente universitario Posizione strategica nelle immediate vicinanze di molte istituzioni di istruzione superiore: Università di Lione 2 e Lione 3, Insa Lione, Ens Lione, Em Lyon, Sciences Po Lyon, nonché la Facoltà di Medicina delle Scienze Po - Le linee tranviarie T2 e T4 per un facile accesso al centro città La residenza è servita da: - Tramvia, linea T2 fermata Villon a 100 m. Un'area molto ricercata dagli studenti, garantendo un'ottima tensione di affitto. Trasporti e Accessibilità • Tramvia T2 nelle immediate imediazioni, • Linee di autobus TCL, • Accesso rapido al centro e ai campus universitari, • Buone connessioni stradali. Vantaggi Appartamento arredato pronto per l'affitto Residenza dedicata agli studenti Balcone e parcheggio nel seminterrato Vivace distretto universitario Investimento sicuro in asset a Lione Proprietà ideale per investitori in cerca di rendimento, stabilità e semplicità di gestione. Numero di lotti in comproprietà: 90, importo medio annuo della quota delle spese (budget provvisorio): 100€ o 8€ al mese. Le commissioni sono pagate dal venditore. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Georisques. Il governatore padre Capifrance Real Estate Network - Il tuo agente commerciale (Rsac N°892 948 084 - Greffe de Lyon) Michel Barale Imprenditore Individuale - Ref.936771

Acquisto di immobili - In una zona tranquilla, luminosa e trasversale appartamento, non trascurato, composto da un soggiorno di 32 m² con cucina attrezzata, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno esposto a ovest ha accesso a un balcone che offre una visuale libera e aria condizionata reversibile. Buone condizioni generali. Carichi bassi. La residenza è sicura e dispone di un'area verde. Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore. In un condominio di 35 lotti. Quota media del bilancio provvisorio 1.020 all'anno. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica C, Classe Climatica A Stima della spesa media annua per l'uso standard, basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 800,00 e 1084,00. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: . Il tuo consigliere Tacit'immo: Alex PERRION Agente Commerciale (Impresa Individuale) Rsac 409 117 512 Chambéry

Acquisto di immobili - Discover this superb contemporary house of 200 m2, combining comfort, modernity and bright spaces. The 120 m2 living room , facing South / South-West , offers a vast living / dining room area bathed in natural light. In its extension, the open kitchen of 24 m2 , equipped with a central island , seduces with its conviviality and its contemporary finishes. These two spaces open directly onto the garden and a large terrace , creating a beautiful continuity between the interior and the exterior, ideal for enjoying the beautiful days. The cellar and the office fitted out on the ground floor complete this level, offering practical spaces for everyday life, teleworking or the children's homework. Upstairs, the house offers four bedrooms, including two suites with private shower rooms, a bathroom, and a separate toilet. The upstairs terraces offer a peaceful and pleasant outdoor space. A 20 m2 garage provides a secure space to park a vehicle, store equipment or create additional storage space. The exterior driveway allows you to park 3 to 4 cars . High-end services ensure optimal comfort on a daily basis: • Contemporary open kitchen • Matte black polished concrete staircase • Centralized vacuuming • Rj45 sockets in all rooms • Somfy connected roller shutters • Double-glazed aluminum joinery • Gas underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs • Vmc Hygro B, 250 L thermodynamic water heater, condensing boiler, optical fiber Good energy performance guarantees lasting comfort and savings. A single-story bedroom can be arranged according to your needs. Only 10 to 15 minutes from Perrache by car, close to schools, high schools and shops (1 km), and served by numerous buses, this house offers a rare quality of life: both close to the city and perfectly suited to family life.