Immobiliare Valencia: 41 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Close to the town centre and schools, discover this elegant 1830s home set on a beautiful landscaped plot of 702 m², dotted with large trees providing shade and natural cooling. With an area of approximately 215 m², this property offers a wonderful renovation project and rare potential to create a unique family home, fully personalized to your wishes. From the entrance, the generous volumes and the charm of the old building are revealed: fireplaces, parquet floors and preserved architectural elements testify to the authentic character of this residence. The living spaces benefit from large openings facing the garden, offering lovely views outdoors and direct access to a spacious intimate terrace, a true extension of the house. Ground floor: - Reception living room, - Kitchen with dining area, - Two bedrooms, - Shower room. First floor: - Four bedrooms, - A bathroom where the plumbing and spaces are already provisioned for basins, shower and bathtub. Second floor: - Attic space convertible into about 80 m², with windows and Velux roof windows. A space with strong potential for creating additional bedrooms, an office, a playroom or any other project according to your needs. A superb stone staircase also serves the basements. Major structural works have already been carried out, including the roof, joinery and boiler, allowing for a serene renovation and interior layout. Outside, you will enjoy a landscaped garden with majestic trees, an automatic irrigation system and a magnificent terrace. The land layout also allows for the possibility of adding a swimming pool. An independent, non-adjacent garage completes the property. This home offers a rare opportunity to bring a character property back to life while preserving its authenticity. A property with generous volumes and exceptional potential, ideal for a family project seeking a unique living space, full of history and to be personalized to your taste. Agency reference: 1289

Acquisto di immobili - Venite a scoprire questa novità: un appartamento ristrutturato con gusto, situato nell'iper-centro, a due passi dai negozi, ristoranti e servizi, in una residence tranquilla, sicura e ben tenuta, Questo appartamento di 95 m2, situato al terzo piano, si distingue per la sua configurazione ottimizzata e la luminosità. Un ingresso ampio si apre su uno spazio living piacevole, che comprende una cucina a vista e un soggiorno ampio, ideale per ricevere o rilassarsi in famiglia. Le due camere godono di un’esposizione esterna verso i tetti di Valencia, permettendo di beneficiare di una bella luce naturale per tutta la giornata. Il bagno, moderno e funzionale, è accompagnato da un WC separato, offrendo un comfort aggiuntivo al quotidiano. La presenza di un ascensore facilita l’accesso all’alloggio, rendendo questo spazio adatto a tutti, comprese le persone a mobilità ridotta. Inoltre, un parcheggio è a disposizione, un vantaggio indiscutibile in un ambiente urbano, con una uscita sull’avenue Felix Faure, vantaggio molto raro! La vicinanza ai mezzi pubblici permette di raggiungere facilmente i vari punti di interesse della città, rendendo questa casa ideale per chi vuole mantenere una vita attiva godendo al contempo del comfort. Questo immobile rappresenta una bella opportunità per chi cerca un contesto di vita confortevole e pratico, in una posizione sia tranquilla che dinamica! - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Drôme, Valence, rue Faventine, IN VENDITA IN ESCLUSIVA, casa d’epoca di 170 m2 abitabili su 2 livelli, composta al piano terra da un appartamento indipendente di circa 46 m2 con cucina “aménagée”, soggiorno, una camera da letto e bagno. Al piano terra e al 1° piano: un appartamento di tipo 5, composto da una stanza ufficio e una lavanderia (piano terra); al 1° piano: soggiorno, cucina attrezzata che dà su una veranda e su un grande terrazzo, 3 camere, bagno. Lavori di rinfresco e messa a giorno da prevedere tranne serramenti, il tetto è in buono stato. Il tutto su 345 m2 di terreno recintato e arborato, con garage, laboratorio, cantina. DPE F "Orpi Drôme Ardèche partner del vostro progetto immobiliare" Riferimento agenzia: 7499

Acquisto di immobili - Bellissima casa indipendente su due livelli di oltre 120 m2 su un terreno privativo di 551 m2. Edificata verso il 1960 e situata in una zona tranquilla di Valencia, vicino al centro e ai confini di Bourg-lès-Valence. Al piano terra: un corridoio che serve una lavanderia con doccia, caldaia a gas a condensazione (2016), lavandino, spazio per lavatrice, il garage con porta motorizzata, una stanza utilizzata come salottino estivo, una camera da letto con WC e lavabo, nonché una veranda (utilizzata come cucina estiva) che affaccia sulla terrazza (ombreggiata da tende a bracci manuali) del giardino posteriore. Al primo livello: una grande ingresso che dà accesso alla cucina semi-attrezzata e separata, una grande sala soggiorno con camino, una camera da letto con cabina armadio a specchio e finestre con tre battenti, una seconda camera con ripostiglio integrato, una sala d’acqua con finestra e WC indipendenti. È possibile rimuovere le tramezze tra ingresso/soggiorno/cucina per creare una grande stanza. Raffreddamento/climatizzazione reversibile su entrambi i livelli (pompa di calore tipo split). Soffitte parzialmente abitabili. Giardino alberato e recintato con ripostiglio. Finestre in legno a vetro doppio e tende elettriche. Cancello elettrico. Imposta foncière 2025: 1390 euro. Pronta da abitare, da rinfrescare. Il vostro consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandante -

Acquisto di immobili - A Valenza, nel quartiere ricercato di Châteauvert, questa casa di 114 m2 offre un ambiente di vita particolarmente gradevole, sia tranquillo sia intimo e vicino a tutti i servizi. Il piano terra ospita una bella zona giorno di circa 50 m2 con camino, aperta sulla terrazza e sul giardino grazie a una ampia vetrata scorrevole. La cucina, recente e interamente attrezzata, si integra naturalmente in questo spazio conviviale. Un ripostiglio, servizi e una cantina completano questo livello. Al piano superiore, la casa dispone di una suite padronale di circa 23 m2 con cabina armadio e bagno, di due camere in linea, di uno spazio studio, di un bagno e di servizi igienici indipendenti. All’esterno, il giardino all’ombra degli sguardi accoglie una piscina e la sua pool house, nonché una doccia esterna, uno spazio di stoccaggio e un riparo per legname. Un pozzo permette anche di alimentare l’irrigazione automatica. Interamente ristrutturata, la casa beneficia di una buona classificazione energetica e non richiede lavori particolari. Commercio, istituti scolastici e la stazione di Valenza sono raggiungibili a piedi, mantenendo però una reale sensazione di tranquillità una volta a casa. Una casa di città piena di fascino, pensata per godere sia degli spazi interni che del giardino.

Acquisto di immobili - Rif. 70992VL: Nel cuore del quartiere Châteauvert a Valence, bel appartamento composto da un soggiorno luminoso con vista libera e balcone, cucina attrezzata e ristrutturata (2023) con loggia e piccolo balcone. Avete inoltre 3 camere, un bagno, un WC indipendente e numerose ripostigli. Una cantina completa l’insieme. All’interno di una copropietà, questo edificio comprende 8 alloggi. Le spese mensili ammontano a 176€, riscaldamento incluso!!. Nessuna procedura in corso. Per soddisfare le esigenze quotidiane, numerosi negozi sul posto (generi alimentari, banche, medici, ..), e nelle vicinanze le scuole, con accesso rapido alle stazioni TGV e agli snodi autostradali. Questo appartamento è al 3° piano su 4 (senza ascensore), ben disposto, stato generale molto pulito e immediatamente abitabile. Non esitate a prendere contatto per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in esclusiva! Valérie LAGARDE Commissione a carico del venditore - Importo medio della quota delle spese ordinarie 2,112 €/anno - Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell’energia dell’anno 2023: 1210€ ~ 1690€ - Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: - Valérie LAGARDE - Agente commerciale - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

Acquisto di immobili - Situato in una via particolarmente tranquilla, a due passi dall'ex caserma di Valenza, venite a scoprire questo immobile a reddito ricco di potenziale, composto da 3 appartamenti affittati, ciascuno con il proprio giardino privato.\n\nIl bene si presenta così:\n• Due appartamenti di tipo T3 di circa 65 m² ciascuno, dotati di riscaldamento a gas. Questi lotti beneficiano di una buona disposizione e offrono un forte potenziale di valorizzazione dopo alcuni lavori di rinfresco (Affitto: 560 € / mese ciascuno).\n• Un appartamento di tipo T2 di circa 45 m², completamente ricostruito e rifinito con gusto, riscaldato elettricamente, pronto all’uso senza alcun lavoro da prevedere (Affitto: 545 € / mese).\nI principali vantaggi:\n Redditi locativi attraenti: 1 665 € X / mese (ovvero quasi 20 000 € all’anno).\n Ogni appartamento beneficia di uno spazio esterno privato (giardino), un grande vantaggio molto ricercato sul mercato degli affitti di Valenza.\n Ambiente molto tranquillo, vicino a tutti i servizi.\n Sicurezza locativa immediata con inquilini in essere.\n Dossier e informazioni aggiuntive su richiesta\n Riferimento agenzia: 97

Acquisto di immobili - Nel quartiere molto richiesto del Petit Charran, scoprite questa casa familiare degli anni '30, piena di fascino e con un notevole potenziale di allestimento. Costruita su un terreno gradevole, questa casa propone un soggiorno luminoso aperto sul giardino, ideale per godere degli spazi esterni quotidianamente. Troverete anche una cucina indipendente con accesso ad una veranda, tre camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. Al piano superiore, due grandi camere mansardate completano l’insieme e offrono molte possibilità: camere aggiuntive, spazio per telelavoro, sala giochi o atelier a seconda delle vostre esigenze. All’esterno, il giardino recintato e alberato ospita una piscina di 7 x 3 m, perfetta per i giorni belli. Un rifugio piscina di circa 21 m² con WC completa le prestazioni e rappresenta uno spazio ausiliario molto apprezzato. Una cantina al seminterrato ospita la caldaia a gas nonché spazi di ripostiglio. Per quanto riguarda le attrezzature, la casa dispone di serramenti in legno e PVC doppio vetro, di tapparelle elettriche integrate da parti in legno, di un riscaldamento autonomo a gas e di un addolcitore d’acqua. Un altro aspetto raro: l’alimentazione idrica della Bourne, particolarmente interessante per l’irrigazione del giardino e la cura degli esterni. Questa casa richiederà alcuni lavori di rinfresco per essere riportata ai gusti odierni, ma offre una base sana, volumi importanti e un reale potenziale di valorizzazione in uno dei quartieri più ricercati. Nelle vicinanze di scuole, negozi e principali assi stradali, una bella opportunità da scoprire rapidamente. Astrid MARTINEZ - Agente Commerciale - EI Iscritta al RSAC di Romans, n° 840677751 Riferimento agenzia: 1257

Acquisto di immobili - A Valenza, questa proprietà di 229 m² trova posto nel cuore di un parco paesaggistico di 5.363 m² dalle essenze mediterranee. Invita a un art de vivre bucolico, coniugando comfort e serenità intorno a una piscina di 5 x 13 m, a un pool house, a un campo da tennis privato, a diverse terrazze e a un frutteto alimentato da una sorgente naturale. L'interno rivela un soggiorno traversante di 42 m², inondata di luce, dove le tegole originali e la camino conferiscono un'atmosfera accogliente. La cucina attrezzata si apre naturalmente sugli spazi esterni. Al piano terra troviamo una suite genitoriale e un ufficio. Al piano superiore, due camere, un bagno ristrutturato e un atelier sotto tetto offrono uno spazio ispirante, ideale per un atelier d'artista, un ufficio o una sala hobby. Il seminterrato completo ospita uno spazio indipendente che lascia libero sfogo a differenti progetti: studio, gîte o sala fitness. A riparo dagli sguardi, questa casa di famiglia si sviluppa in un parco attentamente alberato, offrendo un contesto di vita privilegiato vicino a scuole, negozi e ai principali assi della regione valenziana. Per il suo carattere, i volumi e la qualità dell'ambiente, questa proprietà coltiva un'identità singolare. Un luogo di vita dove natura, autenticità e dolcezza di vivere si incontrano, da scoprire lungo la visita. Angie SOUBIELLE (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: In corso - ROMANS SUR ISERE.

Acquisto di immobili - Annuncio esclusivo – Magnifico Rotondo Vacanziero su un’Isola in un Fiume che Scorre – Edificato su fondazioni antiche e medievali e restaurato nel XIX secolo. Particella rara di 87 ettari in un unico lotto ininterrotto, libera da occupazioni e in parte chiusa. Una proprietà con oltre mille anni di storia, con magnifici alberi centenari, ampie dipendenze e circa 5.000 m² di superficie costruita. Situata vicino a Valence, nella regione Drôme dell’antico Dauphiné. Alla fine di un’elegante viale di 300 metri fiancheggiato da platani secolari, questo romantico castello medievale, intriso di un’atmosfera fiabesca, sorge su un’isola circondata da fossati riempiti d’acqua. Nascosto alla vista, si rivela solo all’ultimo momento in modo drammatico e pittoresco, tra alti alberi, oltre un cancello e attraverso un ponte, accanto a una gatehouse neogotica vicino alla sua cappella. Restaurato in modo spettacolare nel XIX secolo per diventare una residenza di piacere comoda e originale. Due torri minori sono annesse all’elevata torre di baluardo. Questa torre, originariamente cuciata attorno a un cortile interno aperto all’esterno, si ritiene segua lo schema di una villa antica, con l’atrio centralizzato intorno a una sorgente tuttora visibile nel seminterrato del castello. Inserito in un’estesa tenuta rara di 87 ettari, di cui 80 ettari in un unico blocco, priva di affitti e parzialmente chiusa, questo castello, con un aspetto altamente distintivo, sorge romanticamente tra grandi alberi e tra i suoi ampi outbuildings disposti attorno a due cortili. Due grandi archi segnano l’ingresso maestoso, conducendo in una imponente hall a due livelli illuminata da una vasta copertura in vetro, sormontata da una loggia originale in stile italiano. Strutturata da una magnificente e teatrale galleria lignea intagliata, questa hall a stampo gotico-cattedrale presenta decorazioni araldiche in stile neorinascimentale e conduce alle varie stanze al piano terra: una sala da pranzo grande con soffitti dipinti e rivestimenti in legno, una sala da pranzo più piccola con stufa in ceramica e rivestimenti, e una splendida grande scalinata del XIX secolo che sostituisce una precedente scala a chiocciola medievale. C’è anche una scala di servizio, un bagno e Wc. Un ingresso di servizio a nord con pavimento in pietra e Wc. Una grande cucina e cinque vani di servizio con pavimenti in pietra, lavelli in pietra antichi e top in marmo. Una grande scalinata con corrimano in ferro battuto del XIX secolo conduce al primo piano. La galleria che affaccia sull’hall dà accesso a diverse sale di ricevimento ed è adornata da una volta a capriate araldiche. Un grande salone in stile Napoleone III con camino in marmo, rivestimenti, pavimento in parquet a spina di pesce, modanature e un balcone con vista sul fossato. Un altro salone in stile Napoleone III con camino in marmo e parquet Versailles. Un altro salone con camino in marmo, rivestimenti, muletti, e modanature. Quattro camere da letto, due bagni, Wc, alcune con splendidi caminetti in marmo, sopraporta, pregiato parquet e lavorazioni in legno. Scala di servizio. Al secondo piano, una grande sala in stile medievale con biliardo e biblioteca si apre sul loggiato sud-est su due livelli al di sotto di una grande volta e sopra una balaustra in ferro battuto, con un magnifico lucernario in vetro policromo del XIX secolo e balaustrate in ferro battuto. Sei camere da letto: quattro camere grandi con camini in marmo di epoca 18° o 19° secolo (alcune policrome), sopraporte decorate e splendidi affacci sul fossato; due camere a nicchia; una camera con travi a vista e parquet Versailles; una camera più semplice. Un bagno, due lavabi, e Wc. Numerosi armadi, mezzanini e passaggi nascosti. Al terzo piano: undici camere da letto, alcune con affaccio esterno, altre sul loggiato coperto; comprese due stanze particolarmente fini (una con camino in marmo dell’18° secolo, una con doppie nicchie), un bagno, Wc, una grande camera torre, e una lavanderia. Al quarto piano: un vasto attico sotto la cella del tetto, regolarmente trattato contro gli insetti xilofagi e in buone condizioni. Grandi cantine in pietra a volta con una sorgente antica. Una cappella neogotica al margine del fossato. Una gatehouse neogotica. Un bellissimo cancello in ferro battuto dell’18° secolo. Accanto al castello, estesi outbuildings del XIX secolo disposti attorno a due cortili: quattro alloggi indipendenti, di cui uno in buone condizioni (vuoto) con tre camere da letto, uno con quattro camere da letto e due bagni (attualmente affittato), uno con quattro camere da letto da restaurare, e uno con tre camere da letto da restaurare. Orticoltura, quattro garages, stalle, piccionaia, grandi capannoni, e un’ex serra da baco da seta con volumi notevoli. Circa 2.700 mq di pianta su due livelli. Superfici: Outbuildings: ca. 2.700 mq di pianta su due livelli. Castello: ca. 450 mq di pianta su quattro livelli, più cantina e attico (inclusa loggia). Tenuta: 87 ettari privi di affitti: 69,5 ettari di terreno prevalentemente arabile (ex parzialmente frutteti di pesche) e 11 ettari di parco. Parco piantumato con alberi secolari, offrendo ampie vedute su diversi centinaia di metri. Sorgente. Un’elegante avenue da equitazione che conduce a una zona di riposo. Due accessi. Posizione: Negozi e servizi nel villaggio a pochi passi (600 metri). 10 km dalla stazione Tgv di Valence (Parigi in 2h12, Lione in 34 minuti). 9 km dall’aeroporto di Valence. 11 km da Valence (gamma completa di negozi e servizi). 116 km dagli aeroporti di Lione. Prezzo: 2.500.000 € (commissioni d’agenzia incluse, a carico del venditore).

Acquisto di immobili - Situata a due passi da Valence, nella città di Bourg-lès-Valence, questa casa di qualità di circa 140 m2 su un terreno alberato di circa 2.300 m2, piano e completamente recintato, con una magnifica piscina 5x10, offre un ambiente di vita ideale a breve distanza dai negozi, scuole e mezzi di trasporto, con accessi rapidi alle grandi vie e alle aree commerciali circostanti, in un ambiente molto tranquillo apprezzabile. Questo immobile, costruito con materiali di qualità e pregevole fattura, vi farà innamorare sin dall'ingresso per i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. Il vano d'ingresso apre su una bella zona giorno ampia e conviviale, che si affaccia sulla terrazza con vista sul parco. La cucina equipped con isola centrale combina comfort e funzionalità. La parte giorno è completata dal ripostiglio, con uno spazio trasformabile in angolo ufficio se necessario, nonché da servizi igienici indipendenti. L'area notte dispone di tre camere da letto, un bagno e servizi igienici separati, offrendo un comfort ottimale per tutta la famiglia. Il seminterrato isolato, pavimentato e piastrellato, di circa 140 m2 con ingresso indipendente, offre numerose possibilità di allestimento, a seconda delle vostre preferenze, grazie all'alta statura del soffitto. La proprietà, perfettamente curata, beneficia di una costruzione e un isolamento di qualità, con serramenti a doppia vetrazione recenti, riscaldamento mediante pompa di calore, boiler termodinamico, addolcitore d'acqua e VMC. Un pozzo e un sistema di irrigazione automatico nel terreno, valutabile per piscina, completano le prestazioni. Ideale situato, l'abitazione offre un contesto di vita gradevole a pochi passi dai negozi, ristoranti e servizi di prossimità. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza della ViaRhôna e del parco Girodet, perfetti per passeggiate a piedi o in bicicletta. A pochi minuti, un'area commerciale facilita la quotidianità con numerosi marchi e servizi. Un bene raro nel settore, colpo di cuore assicurato! Il mio team ed io siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione supplementare. Sandra DUBOIS IKAMI France Suisse Espagne Italie. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Il tuo consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario.

Acquisto di immobili - Questa ampia casa di 245 m2, situata in un quartiere tranquillo, offre un potenziale interessante per famiglie o investitore interessato a creare 2 alloggi distinti. Con 9 locali, è composta da 4 camere da letto confortevoli, ideali per accogliere tutti. Il soggiorno e la sala da pranzo, inonati di luce grazie alle esposizioni sud e ovest, creano un’atmosfera accogliente per momenti di convivialità. L’immobile dispone anche di una bagno e di due servizi, offrendo così un comfort apprezzabile quotidianamente. I due servizi igienici separati aumentano la praticità degli spazi. Anche se necessita di alcuni lavori di ripristino, questa casa del 1920 con estensione del 1984 possiede un fascino indiscutibile, con possibilità di allestimenti personalizzabili secondo i propri gusti. Il seminterrato offre uno spazio di conservazione aggiuntivo, pratico per riporre oggetti o per creare un alloggio indipendente. Le mansardes/ soppalchi ricavati sotto una charpente degli anni ’20 costituiscono uno spazio aggiuntivo distinto dalla zona giorno pur rimanendo comunicante, ideale per bambini o adolescenti. Inoltre, la prossimità ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso il centro e i servizi locali. È disponibile un garage e un parcheggio di fronte all’abitazione, per una facile sosta. Il vostro consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandataire.

Acquisto di immobili - Je vous propose cette maison de plain-pied, située en campagne entre Valence et Chabeuil, offrant 105 m2 habitables. Le bien est composé d'un salon/séjour d'environ 40 m2, avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte de 11 m2, donnant sur sa terrasse. Le couloir vient desservir 3 chambres de 10, 11 et 12 m2, un bureau, une salle de bains avec meuble double vasque, et un wc. L'ensemble repose sur un terrain de 2400 m2 bénéficiant de l'eau d'irrigation, avec un espace piscine, ainsi qu'un ensemble de dépendance, hangar, cave et garage, idéal pour des réalisations diverses, qu'elles soient professionnelles ou personnelles. Egalement, un terrain à l'arrière de l'habitation complète ce bien, se prêtant à de multiples aménagements, Maison à remettre au goût du jour, avec quelques travaux à prévoir, Située à 15 min de la gare TGV, laissez vous séduire par ce beau potentiel ! Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Acquisto di immobili - Valence - Un autentico rifugio di pace nel cuore della città. Goditi tutti i vantaggi del centro città beneficiando al contempo di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Questa elegante proprietà, ristrutturata con gusto, sviluppa 171 m2 di spazio abitabile su un terreno paesaggistico di 919 m2, impreziosito da una piscina di 4,5 x 9 m. Dispone inoltre di un garage e di una stanza indipendente dotata di aria condizionata di 35 m2, accesso indipendente, facilmente trasformabile in studio. Uno spazio ideale per accogliere famiglia e amici, ospitare uno studente o creare un ufficio per un’attività professionale. Fin dall’ingresso, il fascino è immediato. I volumi generosi e le finiture curate creano un’atmosfera accogliente e raffinata. Il vasto living, ampiamente aperto sulla terrazza e sulla piscina, offre una gradevole sensazione di continuità tra interno ed esterno, invitando a godere appieno di ogni stagione. La casa dispone di riscaldamento a pavimento al piano terra, aria condizionata, tre camere da letto, tre bagni e tre WC, offrendo a ciascuno il proprio spazio vitale in un ambiente alegro e intimo. A pochi passi da negozi, scuole, facoltà e cinema, questa proprietà rara riunisce comfort, serenità e qualità della vita in una posizione privilegiata. Un indirizzo riservato dove ci si dimentica della frenesia della città non appena si varca il cancello… Qui si apre la porta e ci si sente immediatamente a casa.

Acquisto di immobili - For sale Drôme Valley, 30 minutes south of Valence and its Tgv station, this stone farmhouse of more than 330m2 in a wooded park of 5000m2, has retained all its charm and authenticity. This residence with its 8 bedrooms and 7 bathrooms, is an opportunity to develop a reception activity with gite and guest rooms (or shared accommodation), due to the fact that the house has 2 completely independent parts. The first part consists on the ground floor, of a large vaulted living room with fireplace, a kitchen area, 1 office and upstairs, 3 bedrooms with bathroom. In the second, 1 large living/dining room, a kitchen, and 3 bedrooms with 2 bathrooms. Outside, very well wooded, 1 a 10*5 swimming pool and pool house, several outbuildings for storage, 1 bread oven, 1 well and 1 borehole. This property, which benefits from a natural environment with an unobstructed view of the varied landscapes of this region, ranging from the Diois mountains to the lavender fields, can also be used as a large, spacious and comfortable family home. .

Acquisto di immobili - In un villaggio della Drôme des Collines, una casa del XVIII secolo, la sua piscina e il suo parco di 4 ha. La proprietà detta «Le Valrey» ha origini del XVII secolo. Si sviluppa attorno a una casa di carattere situata sulla sommità di un leggero promontorio roccioso, dominante il parco e i paesaggi circostanti. L'insieme è in gran parte chiuso da muri e dispone di due accessi: uno attraverso un portico sul lato della chiesa, l'altro tramite una grata che si affaccia sulla strada. L'abitazione principale, costruita secondo il piano tradizionale delle abitazioni dauphinoises, è elevata di tre livelli sotto una copertura a quattro falde in tegole piatte antiche. Una cornice sottolinea le facciate intonacate a calce in tono beige chiaro, lasciando intravedere a tratti la pietra di taglio. Le aperture, regolarmente ordinate, sono dotate di finestre a quadretti e di persiane battenti in legno verniciato, di un grigio azzurro chiaro. L'ingresso è contraddistinto da una porta in legno ornata da un citofono. Attorno alla casa si stende un vasto parco di ispirazione inglese, composto da ampie terrazze, alberi ad alto fusto e viali tortuosi che seguono il rilievo naturale del terreno.

Acquisto di immobili - Video su richiesta. Situata nel centro di Valence, tranquilla e vicino al quartiere Danton, vi invito a scoprire questa antica casa signorile di 206 m² con 5 camere e una piscina (8 m x 4,50 m). Questa proprietà dispone di un ampliamento perfettamente inserito, che unisce il fascino dell'antico allo stile contemporaneo, offrendo al contempo ampi volumi interni. La casa è composta come segue: A piano terra: - Un ingresso - Un grande soggiorno aperto sulla cucina attrezzata con zona pranzo - Un grande soggiorno - Una camera con bagno - una lavanderia - Un WC Al mezzanino: - Una camera Al primo piano: - Tre camere, di cui una con bagno privato - Un bagno - Un WC Al secondo piano: - Soffitte da sistemare che offrono una splendida altezza sotto pendenza. Aspetto tecnico/pratico: - Numerosi armadi di enorme capacità - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Climatizzazione - Cancello elettrico - Infissi a doppio vetro In complemento, un garage per biciclette e una cantina completano questa proprietà. Resto a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Riferimento agenzia: 1229

Acquisto di immobili - This spacious 152 m2 apartment, located on the fifth floor with an elevator, benefits from exceptional natural light, thanks to its 17 m2 veranda offering a 180° view to the South, as if suspended in the air, as well as a West-facing terrace providing an unobstructed view of the Ardeche hills. The approximately 80 m2 living area, flooded with light, is the centerpiece of this property. It has been completely renovated, featuring soft colors and timeless materials. The spaces have been optimized to provide enhanced comfort. This accommodation includes three comfortable bedrooms, including a master suite with a dressing room, shower room, and separate toilet. The second shower room and second separate toilet ensure practicality and comfort in daily life. Contact me for more information, architect plans available. Your real estate advisor ikami (EI) - Announcement drafted and published by a Mandate Agent -

Acquisto di immobili - L'AGENZIA IMMOBILIARE COMPTOIR DI FRANCE VI PRESENTA UNA PROPRIETÀ DI ECCEZIONE Nascosto nel cuore di un parco alberato e preservato, questo dominio d’eccezione unisce fascino storico, eleganza contemporanea e funzionalità ottimale. Con una capacità di 25 camere, è composto da un castello maestoso e un annesso, La Châtaigneraie, offrendo spazi modulabili per un’esercizio evento o seminario di alto livello. Il Castello (11 camere) Veramente gioiello del dominio, il castello seduce per i volumi generosi, il carattere e i servizi di alto livello. Piano terra: Hall d’accoglienza con servizi igienici, reception, ufficio amministrativo, ristorante con camino, sala seminari, cucina professionale da allestire, camere fredde e spogliatoi per il personale. Camere: 11 suite e camere (alcune con terrazza privata), tutte climatizzate, dotate di bagni privati, armadi integrati e porte con chiudiporta. Interrato: Spazi di stoccaggio e area benessere (sauna, idromassaggio). Punti di forza: Ascensore, banchina di carico e parcheggio dedicato. La Châtaigneraie (14 camere) Annesso autonomo e versatile Piano terra: Sala riunioni, veranda coperta per ricevimenti, locale tecnico, camere comunicanti e suite con bagni privati. Piano: 4 camere aggiuntive, tutte climatizzate e dotate di bagni privati. Esterni: Piscina tradizionale coperta, terrazza relax, campo da tennis coperto e all’aperto, giardini paesaggistici illuminati. Casa per custode o direzione: Abitazione indipendente da ristrutturare, con cucina attrezzata, soggiorno con camino, 3 camere (di cui una con soppalco), bagni, solarium, piscina privata, terrazza e giardino. Casa per il personale: abitazione di servizio, ideale per il personale o in affitto stagionale. Punti forti del dominio Infrastrutture complete: Sale per seminari, ristorante, spazi benessere e sportivi. Spazi esterni: Piscine, terrazze, campi da tennis, giardini paesaggistici e parcheggi per visitatori e consegne. Un insieme raro, che unisce prestigio, comfort e potenziale di sviluppo in un contesto naturale eccezionale. Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci. Questa annuncio è proposta da Sig. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Iscritta al Registro del tribunale di commercio di NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Maggiori informazioni su cif-immo.

Acquisto di immobili - A soli 10 minuti dalla stazione TGV e vicino alle vie principali senza subire i loro rumori, scoprite questa casa unifamiliare al piano terra del 2020, semi-attaccata su un lato dai garages, situata in un ambiente molto tranquillo. Perfettamente curata, offre splendide prestazioni: pompa di calore con pavimento radiante/raffrescante, climatizzazione nel soggiorno, domotica per finestre a rulli e apertura da remoto, videocitofono, cancello elettrico, addolcitore e irrigazione integrata. l’esterno curato comprende una terrazza, un giardino e una piscina. L’interno, impeccabile, è composto da un ingresso con guardaroba, un confortevole soggiorno con cucina attrezzata e arredata intorno a un’isola centrale, 3 camere, di cui una suite padronale con grande cabina armadio e spazio doccia privato, nonché una bagno con vasca, doccia e secondo Wc. Un garage con porta motorizzata e spazio lavanderia accessibile direttamente dalla casa completa l’insieme. Casa interamente elettrica, poco energivora, con consumo di circa 115 €/mese. Una casa chiavi in mano che unisce comfort, modernità e qualità della vita. Riferimento agenzia: 0000

Acquisto di immobili - iad France - Gilbert Fereire vi propone: Edificio commerciale di circa 750 m² distribuiti su 3 livelli, uso principalmente uffici e magazzino, beneficiando di una posizione strategica su un asse a forte passaggio veicolare. Ideale ubicazione a ridosso del centro città, dei principali assi stradali e a soli 9 km dalla stazione TGV, questo complesso offre un’ottima visibilità nonché un accesso ottimale, L’edificio è libero da occupazioni, permettendo una disponibilità immediata per un utente o un investitore. Il sito dispone di un parcheggio privato di 18 posti con due cancelli d’ingresso indipendenti anteriori e posteriori dell’edificio. Un cancello indipendente completa l’insieme per l’accesso dedicato alla parte magazzino e deposito. Onorari di agenzia a carico del venditore. La presentazione di un documento di identità valido sarà richiesta al momento della visita, conformemente all’articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, inclusa l’obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito Géorisques: >La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (senza custodia di fondi), agente commerciale della SAS France immatricolato al RSAC di Romans con numero 378546964, titolare della carta di attività di marketing immobiliare per conto della società France SAS.

Acquisto di immobili - Dimora di Maestro d’Eccellenza — Valence (Drôme) 20 min da Lione | 2h da Parigi in TGV | 1h dalle Alpi e dal Mediterraneo 345 m² abitabili — Piano unico — Piscina coperta — Pool house — Sala fitness — Cantina vini — 4 autorimesse — Terreno 2.064 m² di cui 500 m² edificabili Un modo di vivere eccezionale, nel cuore di uno dei quartieri residenziali più rinomati di Valence, questa dimora nobiliare — nella tradizione delle grandi proprietà borghesi della valle del Rodano — si offre a voi con una vista dominante e libera sulla città e sui suoi dintorni. All’interno, il fascino del passato con gli standard contemporanei, la dimora unisce con carattere l’architettura borghese e gli allestimenti attuali: - Atrio d’ingresso monumentale e signature - Grande salone con camino d’epoca, apribile su terrazza e giardino - Biblioteca circolare in legno — pezzo emblematico della casa di maestria, unica - Cucina e sotterraneo completamente attrezzati, aperti su una luminosa sala da pranzo - Suite padronale con cabina armadio su misura e bagno in marmo con spa - Diverse camere spaziose con accesso diretto al giardino All’esterno, un luogo pensato per il piacere: - Terrazza in legno a livello pavimento, salotto da giardino coperto con vista panoramica su Valence - Bar esterno con stereo - Piscina coperta integrata in un raffinato giardino verde - Pool house d’eccezione - Sistema di irrigazione automatico, illuminazione esterna e bocce Benessere e svago: un club privato a domicilio, con una palestra di 48 m² attrezzata, lucernari zenitali e affresco decorativo. Sauna. Cantina vino circolare a torre di pietra — cornice riservata e raffinata per conservare e degustare le migliori bottiglie delle vigne vicine (Crozes-Hermitage, Cornas, Saint-Joseph). Eredità delle case nobiliari, la proprietà conserva un appartamento indipendente di 38 m² al seminterrato, un tempo destinato all’alloggio del personale di casa. Oggi, famiglia e amici vi soggiornano. Valence, città soleggiata e dinamica, dotata di tutte le infrastrutture (Chu, università, stazione Tgv, aeroporto), attrae oggi una clientela esigente in cerca di spazio, autenticità e prossimità ai grandi assi stradali. Questa dimora è un'esperienza di vita unica. Contattare Boris per ricevere un dossier completo.

Acquisto di immobili - Situata a 20 minuti a sud di Valence, in campagna, sul bordo del Rodano, splendida proprietà classica del XVIII secolo arricchita da un giardino all'italiana su 2,3 ettari di terreno con dependance e piscina. La proprietà, la cui superficie abitabile totale è di 611 m², è composta da: una casa principale di 391 m² e due altri alloggi all'interno della costruzione di 94 m² e 126 m², che possono funzionare separatamente come nel caso attuale o formare un unico insieme. La casa principale è composta da tre magnifici saloni allineati che si affacciano sull'atrio, da una sala da pranzo, una biblioteca e una cucina che si affacciano sui giardini all'italiana. Queste stanze beneficiano di un'altezza notevole dei soffitti e di elementi d'epoca quali modanature,同 boiserie e caminetti. Al piano superiore, 8 camere e 4 bagni. Il secondo alloggio di 94 m² con ingresso indipendente sotto loggiato è composto da soggiorno con cucina e al piano superiore due camere e un bagno. Il terzo alloggio di 126 m² con ingresso indipendente si compone di soggiorno, cucina separata e una stanza di ripostiglio. Al piano superiore, tre camere e un bagno. Questo alloggio può essere collegato alla parte principale. Una stanza di ripostiglio esterna e una corte interna. A ciò si aggiunge un ampio loggiato, due granai e due vecchie scuderie, una capannone, un forno a legna, una piscina con poolhouse. Questo immobile è notevole per i suoi volumi, la maestosità delle sale di ricevimento che si aprono verso l'esterno con ampie luci, altezza notevole dei soffitti. Il giardino all'italiana completa lo spirito classico e il fascino di questa proprietà. Un luogo adatto a una famiglia o a un progetto di chambres d'hôtes e alloggi turistici. DPE: E e D «Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: »

Acquisto di immobili - Nel cuore dell'Ardèche, a 30 minuti da Valenza, scoprite questa magnifica proprietà ristrutturata con cura, su un terreno di 10 ettari, offrendo una vista spettacolare sui paesaggi collinari della regione. La bastide principale di 200 m² è stata interamente restaurata con materiali nobili e di qualità. Propone un interno luminoso, caloroso e funzionale con: - un grande soggiorno doppio con camino, - una cucina contemporanea completamente attrezzata, e ornata da una bella terrazza coperta, - 5 belle camere, con ripiani, - 2 bagni/eacqua, - Numerosi ripostigli e varie dépendances (garage, cantina, laboratorio, deposito). All'esterno, si potrà godere di un contesto bucolico, di praterie e boschi privati, e di uno spazio piscina con corsia di nuoto e belle terrazze. Gli amanti dei cavalli saranno conquistati dalle installazioni equestre: - 2 grandi box recenti, con sellieria e area di preparazione, - Recinti con ripari di qualità adatti al benessere equino, - Una palestra di lavoro con vista mozzafiato, - Accesso diretto ai sentieri per passeggiate. Il nostro parere Horse Immo: questa proprietà chiavi in mano sarà adatta sia a un progetto di vita familiare sia a un’attività equestre o di turismo rurale. Situazione ideale: villaggio dinamico, scuole, negozi nelle vicinanze, stazione Tgv a meno di 40 min.. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Situato idealmente a soli 5 minuti a piedi dal centro, dai viali e dalla stazione Valence Ville, questo magnifico appartamento familiare di 152 m² occupa l’intero primo piano di un elegante stabile haussmanniano.

Acquisto di immobili - Al centro della capitale della Drôme, circondato da un parco di 4 ha, un castello dell'inizio del XX secolo. Classificato MH, in stile Art Nouveau. L'edificio fu costruito agli inizi del XX secolo. Su richiesta di Alfred Gayet, ingegnere delle miniere, inventore del processo di estrazione e arricchimento dell'oro. Per portare avanti questo lavoro fu affiancato dall'architetto rinomato Pierre Blein, con interventi del pittore Guillermin, del pittore-vetraio Thomas, del decoratore Boulanger nonché degli architetti paesaggisti Luizet e Barret. La costruzione della casa principale e delle sue varie dépendances (casa del custode, locali comuni, colombarietto e fabbrica idroelettrica) nonché il sistemazione del parco furono realizzate tra il 1900 e il 1904, sotto la direzione di Blein. Il castello fu impreziosito da elementi dello stile Art Nouveau: notevoli decori dipinti realizzati da Guillermin e Mangier, vetrate dell'atelier Thomas, nonché maioliche di Boulanger e di Villeroy & Boch. La dimora, con facciate in pietra tagliata e coperture in tegole canal, è composta da un corpo centrale e due ali a angolo retto, quella destra formata da una rotonda e quella sinistra da una torretta quadrata. Conta quattro livelli, di cui uno interrato, con molte cantine e una ventina di locali suddivisi tra i tre livelli abitabili: un grande vestibolo, due saloni, locali di gioco o lettura, sala da pranzo, cucina e altri spazi utili; al piano terra un vasto atrio, cinque camere da letto e quattro bagni; al primo piano una sala rotonda di ampia metratura, quattro camere di servizio e cinque ripostigli, di cui uno trasformabile; al secondo piano. Il parco paesaggistico, arricchito da sculture animali, si estende su 4,3 ha e comprende un laghetto. In origine i canali erano alimentati dal corso d'acqua l'Épervière e sfociavano in una serie di bacini progettati secondo il metodo degli

Acquisto di immobili - Complesso immobiliare d’eccezione – Centro città – Parco paesaggistico – Piscina – Forte potenziale Ideale situato nel cuore del centro città, a due passi da un parco, scuole, stazione e grandi vie di raccordo, questo raro complesso immobiliare offre un ambiente di vita privilegiato e molteplici possibilità (residenza familiare, investimento, progetto patrimoniale o turistico). Costruito su un magnifico terreno paesaggistico di circa 9.000 m², comprende una casa principale di circa 490 m², due ville al piano terra, una piscina e un grande garage che può ospitare fino a 6 veicoli. La proprietà beneficia anche di diritti di costruzione aggiuntivi per due ville. Casa signorile – Circa 490 m² • Due soggiorni ampi e luminosi • Grande cucina con zona pranzo • 6 camere • 4 bagni • Un ufficio • Grande terrazza di circa 40 m² • Ampio seminterrato comprendente: cantina, laboratorio, palestra e diverse cantine di stoccaggio Villa n° 1 – Piano terra – Circa 120 m² • Soggiorno con cucina a vista • 4 camere • 2 bagni • Garage Villa n° 2 – Piano terra – Circa 117 m² • Soggiorno con cucina a vista • 4 camere • 2 bagni • Garage Dependance ed esterni • Grande garage indipendente a 4 porte, in grado di ospitare fino a 6 veicoli • Piscina al centro del comprensorio • Terreno paesaggistico di circa 9.000 m² • Contesto tranquillo e verdeggiante pur rimanendo in centro città Caratteristiche principali • Posizione di prestigio in centro città • Proprietà rara e polivalente • Piscina in un magnifico contesto paesaggistico • Potenziale significativo di ampliamento e valorizzazione • Accesso rapido a servizi, trasporti e scuole

Acquisto di immobili - In vendita: 4 appartamenti ideally situati nel centro storico, in un quartiere particolarmente tranquillo in un immobile di proprietà unica. Questo immobile, attualmente affittato a studenti, è stato completamente ristrutturato. Tutti gli alloggi vengono venduti arredati e forniti di radiatori elettrici di ultima generazione. Da notare che il T4 Duplex dispone di 3 balconi. Di seguito la composizione dettagliata dell’immobile e i relativi redditi da locazione: T4 Duplex: 75 m² canone 945 € (+ 45 € provvigioni spese) / mese T1 bis Piano Terra: 33 m² - Canone 490 € (+ 80 € provvigioni spese) / mese Studio Piano Terra: 15 m² Canone 410 € (+ 85 € provvigioni spese) / mese Studio 1° piano: 17 m² Canone 420 € (+ 75 € provvigioni spese) / mese Totale 4 canoni al netto spese = 2 265 € / mese Totale 4 canoni con spese comprese = 2 550 €/mese Rogito: 2 722 € Riepilogo delle Diagnosi di Prestazione Energetica (DPE) per i diversi lotti: T4 Duplex: 75 m² DPE: D T1 bis Rdc: 33 m² DPE: D Studio RdC: 15 m² DPE: E (A partire dal 1° gen 2026, simulazione DPE: D) Studio 1er: 17 m² DPE: E (A partire dal 1° gen 2026, simulazione DPE: D) Non esitate a contattarmi se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita. Le informazioni sui rischi associati a questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Riferimento agenzia: 1080

Acquisto di immobili - Situato nel cuore del centro storico di Valenza, questo appartamento di 73 m2 è seducente per la sua posizione rara e privilegiata, a due passi dai negozi, dai mezzi di trasporto e dai luoghi di vita culturale. L’immobile è composto da un ingresso, un soggiorno luminoso di 24 m2, due camere, una cucina indipendente di 15 m2, un bagno e wc separati. Goda soprattutto di un balcone di 6 m2, vero punto di forza nel centro della città, ideale per godere di un momento di quiete all’aperto. L’ambiente immediato offre una qualità di vita apprezzabile: scuole, ristoranti, caffè, parchi e teatri sono raggiungibili a piedi, rendendo questo luogo un contesto di vita pratico, vivace e ricercato. Un bene raro, da scoprire per gli amanti della vita urbana desiderosi di coniugare comfort, funzionalità e fascino cittadino.

Acquisto di immobili - Nella Drôme delle colline, un castello del XVIII secolo. Alle origini medievali, iscritto Mh, sue dépendances e il parco. La proprietà si presenta come un insieme coerente situato al centro di un parco alberato, leggermente in alto rispetto alla strada che conduce al paese. Il castello è costruito secondo una pianta rettangolare, con una torreando ad ogni angolo e un torrione quadrato accostato al muro nord. Con una superficie di circa 720 m², è elevato di quattro livelli. I tetti a falde spezzate e le tegole antiche testimoniano campagne di costruzione successive. Le facciate, in pietra e intonaco ocra chiaro, alternano aperture regolari e fori più antichi, riflettendo l’evoluzione del logis nel corso dei secoli. Un viale rettilineo penetra nel parco e serve le dipendenze poste in retromaglia: antiche scuderie, limonaia, granai e bìdare, organizzati attorno a una corte di servizio. Gli alberi di alto fusto formano una protezione naturale che isola l’azienda dal contesto circostante. Una ampia terrazza si estende a sud, mentre il parco paesaggistico scende dolcemente verso i terreni bassi. L’insieme è pensato come un dominio signorile di piccole dimensioni, dove ogni edificio occupa il proprio posto in una composizione ordinata.

Acquisto di immobili - Located on Rue Sully in Valence, this house split into two independent apartments represents a great opportunity, both for rental investment and for a family project. On the ground floor: Apartment with independent entry, comprising 2 bedrooms, a bright living area and a large private terrace. Electric heating. Currently rented at €650 per month, it provides immediate and secure rental income. Upstairs: Spacious T4 of about 95 m², also with an independent entrance, consisting of 3 bedrooms, a large sunny living room, a functional kitchen and access to a terrace and a garden. This dwelling also has a garage and a cellar, offering appreciable storage space. Heating by air/air heat pump, reversible air conditioning. This apartment will be unoccupied. The attic has been insulated, improving the thermal comfort of the property. Close to amenities, schools and transport. A property offering multiple possibilities: main residence with rental income, complete investment or family project. Contact us for more information! Sacha Borel - Commercial Agent - EI Registered with the Romans RSAC, no. 990693962 Agency reference: 1143

Acquisto di immobili - At the sixth and top floor with elevator, this 128 m2 apartment benefits from a 40 m2 terrace without vis-à-vis, offering an exceptional view of Crussol and the Vercors. Very bright, it seduces with its large volumes, its fireplace and its many storage spaces. It consists of a spacious entrance hall, a large living room opening onto the terrace, a separate kitchen with scullery, two bedrooms (possibility of a third), a shower room and separate toilets. Plan a budget to renovate it according to your tastes and needs. The property has two private cellars, two parking spaces and a bicycle storage room. No neighbors on the same floor, ensuring quiet and comfort. Located in Valensolles-Epervière, in immediate proximity to parks, shops, schools and transport, all amenities are within walking distance. Access to the highway and national roads is a few minutes away, and Valence TGV station is 15 minutes away. This property with strong potential combines privileged location, breathtaking views and rare quality of life in the city center. To be discovered quickly. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Your ikami real estate adviser (EI) - Ad published and written by a Licensed Agent.

Acquisto di immobili - Magnifica proprietà a Valence, idealmente situata, vicino a tutti i servizi, agli svincoli stradali, a 5 minuti dalla stazione TGV, dall’autostrada A7. Vi proponiamo una casa degli anni 1900, completamente ristrutturata, di 174 m2 di superficie abitabile, su un terreno di 1000 m2. Avrete un angolo di campagna, vicino alla città. Disporrete di una sala da pranzo/soggiorno di 33 m2 con camino, di una cucina attrezzata che si affaccia su un bel spazio giardino. Una veranda di 18 m2, una lavanderia e una dependenza di 5 m2, impreziosiscono questa proprietà. Sarete conquistati dalla sua piscina (7,50/4) con pool-house. Per gli amanti del vino, avrete la possibilità di possedere 3 belle cantine di 25 m2, scavate nella marna. Il vantaggio: questa proprietà comprende anche un mini-appartamento di 50 m2, accessibile sia dall'interno della abitazione sia direttamente dall'esterno. Per l’irrigazione e il riempimento della piscina, sarà a vostra disposizione un pozzo. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas, la casa è allacciata alla rete fognaria. Se cercate un angolo di campagna vicino a tutti i servizi, questa proprietà è fatta per voi; vi invitiamo a visitarla senza indugio. Il vostro consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - BECOMING A MILLIONAIRE IN LESS THAN 10 YEARS, DOES IT INTEREST YOU? Here there is no luck, only hard work, determination and a nice reward at the end of the race. SO WATCH THIS AD: FOR SALE - RARE OPPORTUNITY (NEAR VALENCE) - TABAC - FDJ/PMU - Prime location. Exceptional situation: Established for many years in the heart of a dynamic shopping area, and in close proximity to a very busy main traffic axis. Maximum visibility with constant pedestrian and vehicle flow. High and regular turnover (€3.5 million) - 3rd turnover in the Drôme! Average turnover (tabac + FDJ and PMU commissions): €460,000 Average EBE (net operating income) before retirement: €238,200 THE ASSETS: Business run with rigor, Loyal clientele + constant passage, Numerous free parking spaces available in front, 78 m2 area optimized with ultra-high-performance security system, Low charges - guaranteed profitability. DESIRED PROFILE: Ideal for a couple or a single person with an employee. Support possible for takeover and full file on request (balance sheets, lease, etc.). No criminal record. Minimum required contribution: €250k. UNIQUE OPPORTUNITY TO SEIZE! Contact me for more information. Risk information for this property is available on the Géorisques site: Your Ikami (EI) real estate advisor - Listing written and published by a Mandate Agent -

Acquisto di immobili - EXCLUSIVE VALENCE. A7 10 minutes, TGV station 15 minutes. Bordered by countryside surroundings on a 1,092 m2 enclosed and tree-filled lot, at the edge of the woods and ideally located on the outskirts of town, charming stone house from 1940 renovated in full, with its gîte and separate access, then its annex! South/East exposure. On 160 m2 of living space with 3 bedrooms, renovated in 2018 and offering a 33 m2 living area, storeroom and a bathroom with WC. The whole also opens onto this striking L-shaped terrace of 70 m2, dedicated to conviviality around the barbecue! Upstairs, 2 spacious 12 and 14 m2 bedrooms, joined by a bathroom/WC. Large basement of 37 m2, external separate access and fully arranged, also suitable for freelance professions. Living room/ fireplace and its modulable room as a bedroom or work space, with its water point. A very beautiful cellar where your great vintages will be well preserved! Also adds a solarium space, very pleasant and appreciated in every season. Follow a few connecting steps to discover the gîte equipped with its bathroom/WC, and a single room with a Velux mezzanine. A private small garden, giving access to the adjoining and configurable annex of 50 m2 with a height of 3.50 m. Recent roof and automatic gate, with garage + large mezzanine. In continuity and in the calm, a pause is a must in the garden, nicely wooded with its well, also equipped with a real pizza oven and an outdoor kitchen. Also a magnificent leisure land arranged with 2 pétanque courts, fenced parcel, wooded ‘zen spirit’, equipped with its shed and its parking. Quiet, facing northwest, and offering you beautiful convivial evenings! Delighted to welcome you. 7/7. Lydie Michaud. . The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Your Ikami real estate advisor (EI) - Ad published by a Mandate Agent -

Acquisto di immobili - T3 con garage e cantina, recentemente ristrutturato, perfettamente situato nel centro di Valence, av. Sadi Carnot. Situato al 6° piano con ascensore, questo appartamento traversante esposto EST/OVEST comprende un soggiorno con balcone che offre una vista sul Vercors, 2 camere, una cucina non attrezzata con balcone e vista su Crussol, 1 bagno, 1 wc e un grande ingresso. L’ascensore serve anche il garage i cui accessi in auto avvengono tramite cancello automatico. Contatta Franck o l'agente commerciale iscritto al RSAC di Romans n°841710312 Le commissioni dell'agenzia sono a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Sale Of A House In The Drôme Provençale Near Montelimar, located in a charming village, pretty house of 200 m² on 540 m² land. This building in local stone includes 4 bedrooms with bathroom and toilet, a appartment for the owner of 90 m², a barn converted into a living room and 2 bedrooms very independent. Sale of a guest house in the Drôme where you can enjoy life in a small village. House will be sold furnished. Sewerage connected to the public network Average turnover of the last 3 years: €23.000 No work to be done in the near future. Desirable contribution of 100%. Price in full ownership. (Freehold) My opinion : A very nice business to visit quickly! As a real estate expert and specialist in transactions since 1995, we can provide you with the know-how you need to ensure the overall success of your purchase. Inter-France / Sympa-Immobilier. Specialist in the sale of tourist businesses in France since 1995.