Immobiliare Villenave-d'Ornon: 23 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Dimora dall'inspirazione coloniale – 220 m² di fascino e luce L'Arte di vivere al Sud Scoprite questa splendida casa in stile coloniale, idealmente esposta a sud, situata su un terreno di 750 m². Combinando l'eleganza del passato con il comfort moderno, questa dimora di carattere conquista per i volumi e la luminosità naturale. Un piano terra dedicato all'accoglienza Dall'ingresso (10 m²), il tono è dato: grandi porte scorrevoli in vetro inondano lo spazio di luce, valorizzando una splendida scala in pietra. Sala: un bel spazio di 23,5 m² che mantiene tutto il fascino originario (pavimento in parquet, camino in marmo). Soggiorno: una seconda zona living di 24 m², accogliente con il proprio camino. Cucina: una severa cucina conviviale di 23,5 m² completamente attrezzata con isola centrale e frigorifero americano. Veramente il cuore della casa, è bagnata di luce da un lucernario a tetto e si apre tramite una grande portafinestra su una terrazza soleggiata. Il piccolo plus: una suite padronale al piano (14,6 m²) con bagno, nonché una dispensa/e lavanderia funzionale. Lo Spazio Notte: Volume e serenità Al piano superiore, un grande corridoio serve 5 camere ampie (da 15 a 19 m²), di cui due hanno accesso diretto a un balcone lineare. Un bagno completo (doccia + vasca + doppio lavabo) e un Wc separato completano questo livello. Esterni e Lavanderie Il terreno recintato ospita una depandance di 16 m², ideale per un atelier, un ufficio indipendente o stoccaggio. Prestazioni tecniche: doppi vetri e persiane in legno. Velux con persiane solari al piano superiore. Riscaldamento elettrico. Terreno di 750 m². Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques.gouv.fr Visita virtuale su richiesta.

Acquisto di immobili - Villenave-D'ornon - Casa di 117 m² - 4 camere - Giardino di 548 m² - Garage - Intra-rocade - Quartiere Pont de la Maye Presso la fine della strada, a due passi dal tram e dai negozi. Una vera casa di famiglia, su terreno raro, pronta a ricevere la vostra impronta. CIÒ CHE LA RENDE UNICA - Giardino privato di 548 m² senza vis-à-vis, esposto a ovest - Bella casa di 117 m² - Garage indipendente di 16 m² - Intra-rocade, quartiere Pont de la Maye - Struttura sana, tetto in buone condizioni IL PROPRIETARIO 117 m² su 2 livelli: - Sala da pranzo aperta su terrazza e giardino - Cucina indipendente attrezzata - 4 camere possibili, di cui 2 al piano terra - 2 bagni - 2 WC - Climatizzazione al piano superiore - Riscaldamento a gas individuale - Doppio vetro - Terreno suscettibile di piscina IL POTENZIALE Due interventi semplici trasformano il piano terra: apertura cucina/sala da pranzo per creare uno spazio di vita di oltre 31 m², e riposizionamento della seconda zona living in quarta camera o studio. Questa casa si valorizza tanto quanto si vive, non aspettate a contattarci. Onorari inclusi del 5% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli oneri 380 000. Classe energetica D, Classe clima D Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, stabilito dai prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 2075,00 e 2809,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Situato a Villenave d'Ornon, in un ambiente piacevole e vicino ai servizi, questo appartamento di circa 46 m² offre un ambiente di vita pratico e confortevole. D'allingresso, uno spazio funzionale distribuisce armoniosamente le diverse stanze della proprietà. Verrà scoperto un soggiorno luminoso, prolungato da un balcone, ideale per godersi i bei giorni. La cucina, completamente ristrutturata nel 2022, propone uno spazio moderno e ottimizzato. Lo spazio notte è composto da una camera da letto confortevole, nonché da un bagno anch'esso rifatto nel 2022, offrendo prestazioni attuali e curate. In aggiunta, la proprietà dispone di un posto auto al piano interrato, dotato di una presa per la ricarica di veicoli elettrici, una vera comodità per la vita quotidiana. Facile da vivere, ben progettato e in ottime condizioni, questo appartamento rappresenta una bella opportunità, sia per un primo acquisto che per un investimento. Superficie: 46 m² Onorari inclusi 7% Ttc a carico dell'acquirente. Prezzo al netto degli onorari 165.000. In un condominio di 92 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Clima C. Importo medio stimato delle spese annue di energia per uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 320,00 e 470,00. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - A Villenave-d’Ornon, questa grande casa familiare di 6 locali si sviluppa su due livelli, nel cuore di un terreno di circa 663 m². Recentemente ristrutturata e curata, offre un ambiente di vita confortevole, caloroso e pronto ad accogliere una famiglia in cerca di spazio, con un piacevole giardino alberato e bei volumi di vita. Al piano terra, la casa è organizzata attorno a un bel spazio vitale che attraversa gli ambienti. Il soggiorno e la sala da pranzo, in successione con la cucina, creano un ambiente conviviale, favorevole ai momenti condivisi. Un grande studio con lucernario, aperto sulla sala da pranzo, permette di lavorare in uno spazio dedicato rimanendo connesso al cuore della casa. A questo livello si trova anche una moderna dispensa di buone dimensioni, ideale per l’ordinario, nonché un wc indipendente che completa sapientemente l’organizzazione. Il piano superiore è interamente orientato alla vita di famiglia. Serva tre camere con ripiani/dressing, di cui una camera gode di una grande terrazza che si affaccia sul giardino, offrendo una vera estensione esterna molto apprezzata. Un ampio bagno, dotato sia di vasca che di doccia e di wc, serve questo livello. Le soffitte sono trasformabili per conservazione, aggiungendo una capacità di stoccaggio particolarmente pratica. All’esterno, il giardino alberato è un vero punto di forza della proprietà. Si scopre una gradevole cucina estiva, un ripostiglio e un annesso di circa 40 m² che apre la porta a molteplici usi in base alle esigenze di ciascuno. L’insieme forma un ambiente tranquillo e luminoso, pensato per godere pienamente dei giorni belli e dei momenti all’aperto. La vita quotidiana è facilitata da una posizione pratica: la casa si trova nei pressi diretti dei mezzi di trasporto raggiungibili in pochi minuti, nonché di negozi e di una farmacia. L’accesso rapido alla tangenziale permette anche di raggiungere facilmente i principali assi di circolazione e i comuni vicini. A circa 200 m, il Square Torres-Vedras offre uno spazio verde di prossimità apprezzabile. Le fermate degli autobus Lycée Václav Havel (Tram C), a circa 200 m, assicurano una buona rete di trasporti pubblici. Le famiglie beneficiano della presenza della scuola materna La Cascade a circa 300 m, mentre il Théâtre de nature Joséphine Baker, a breve distanza, arricchisce l’offerta culturale del settore. Un po’ più lontano, a circa 800 m, il Parc Sourreil completa questo contesto con uno spazio di passeggio aggiuntivo. Caratteristiche tecniche - Tasse di proprietà: 2314 € all’anno - DPE: D (165 kWh/m² all’anno) – GES: D (35 kg CO2/m² all’anno) - Modalità di riscaldamento: gas naturale - Distribuzione dell’acqua calda: gas naturale Note legali: Le informazioni presentate in questa annuncio sono state preparate da Zefir a partire dagli elementi disponibili al momento della diffusione, al fine di offrire una visione d’insieme chiara e fedele. Sono fornite a titolo indicativo e non sostituiscono le diagnostiche normative, né le verifiche tecniche e amministrative che accompagnano qualsiasi acquisizione immobiliare, quali lo studio delle norme urbanistiche o dei documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa ai rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il sito di riferimento Géorisques. Zefir ha l’obiettivo di accompagnarvi con trasparenza e rigore durante tutto il vostro progetto, rimanendo disponibile per fare luce su ogni fase. Per qualsiasi domanda, contattate Zefir

Acquisto di immobili - Nel cuore di Villenave-d’Ornon, questo bel appartamento di 3 locali di 65 m² al piano terra offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. In ottime condizioni generali, è attraente per il soggiorno accogliente con cucina a vista e soprattutto per la grande terrazza, vero prolungamento dell’interno verso l’esterno. Perfetto per godersi i giorni belli, ricevere o semplicemente rilassarsi, questo spazio esterno si apre su un ambiente arioso che rafforza la sensazione di spazio e luminosità. La disposizione interna comprende due camere confortevoli, un bagno e servizi igienici separati, per una quotidianità pratica e ben organizzata. Il comfort è rafforzato da un riscaldamento a gas autonomo e da una buona prestazione energetica, con classificazione C sia per i consumi che per le emissioni di gas serra. L’edificio, costruito nel 2015 e ben curato, è inserito in una coprogrammazione condominiale, offrendo un quadro collettivo strutturato. I pavimenti sono piastrellati, gli infissi sono doppi vetri e la qualità generale contribuisce a creare un’ambiente sano, facile da vivere e da mantenere. L’appartamento dispone inoltre di posti auto in parcheggio condominiale coperto, un vantaggio apprezzabile nel quartiere. L’agente mette in particolare in risalto la bella terrazza che affaccia su un esterno arioso, conferendo all’immobile un reale valore aggiunto in termini di comfort di vita. Nei dintorni, il quadro di vita è completato da vari spazi verdi e strutture per le famiglie. Il parco della Tannerie si trova a circa 400 m, offrendo un piacevole luogo di passeggiata a pochi minuti a piedi. Il lago Versein è accessibile a circa 500 m, permettendo di godere di un ambiente naturale vicino all’alloggio. Per i bambini piccoli, la scuola materna Lafontaine si trova a circa 800 m, facilitando l’organizzazione quotidiana. L’insieme compone un contesto pratico e gradevole, con spazi di respiro e servizi nelle vicinanze che rafforzano l’attrattività del quartiere. Caratteristiche tecniche - Tassa di proprietà: 1 349 € - Spese condominiali: 148 €/mese - DPE: C - Modalità di riscaldamento: autonomo a gas - Modalità di distribuzione dell’acqua calda: caldaia Informazioni legali: Le informazioni presentate in questa annuncio sono state preparate da Zefir in base agli elementi comunicati e ai dati disponibili al momento della redazione. Sono fornite a titolo indicativo e hanno lo scopo di éclairer votre réflexion, senza sostituire diagnosi normative né verifiche tecniche e amministrative che accompagnano qualsiasi acquisizione immobiliare, come lo studio delle norme urbanistiche o documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa ai rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il sito di riferimento Géorisques, servizio pubblico dedicato a tali tematiche. Zefir vi accompagna con serietà e trasparenza in ogni fase del vostro progetto d’acquisto, per aiutarvi a prendere decisioni con fiducia. Per qualsiasi domanda, contattare Zefir.

Acquisto di immobili - A Villenave-d’Ornon, questo appartamento di 2 locali sviluppa 42 m² in legge Carrez al piano terra di una residenza recente. Ben progettato e luminoso, offre un interno piacevole da vivere, completato da uno spazio esterno particolarmente generoso con una terrazza che si allunga a un giardino di circa 100 m², ideale per godersi le belle giornate, ricevere o semplicemente rilassarsi. Un posto auto privato completa il tutto e facilita la vita quotidiana. L’appartamento beneficia inoltre di riscaldamento individuale a gas e produzione di acqua calda tramite caldaia, in un edificio ben curato. L’alloggio dispone di un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e una bagno, formando un insieme coerente e confortevole. La copropietà, terminata nel 2013, presenta un contesto di vita pratico, vicino a negozi e al centro città. L’immobile è attualmente affittato a 622 €/mese, con un contratto in corso fino a novembre 2027, il che può rappresentare un’opportunità per un acquirente interessato a un investimento già avviato. Sul lato del contesto di vita, l’appartamento si trova a pochi passi dal Parco di Sallegourde e dal complesso sportivo della Junca, offrendo un ambiente piacevole per passeggiate e attività. A circa 300 m, un’area giochi completa gli spazi verdi accessibili. Il quartiere è anche pratico per le famiglie, con il gruppo scolastico Joliot Curie (scuola primaria) e le scuole materne a circa 200 m, nonché la Nursery School Joliot Curie a circa 300 m. Il servizio di trasporto è agevolato dalla stazione di Villenave-d’Ornon e da diverse linee di autobus nelle vicinanze, che permettono di raggiungere facilmente gli altri ambiti dell’agglomerato. I negozi di prossimità e i servizi del centro città completano questo ambiente funzionale per la vita quotidiana. Caratteristiche tecniche - Tassa fondiaria: 871 € - Spese di copropietà: 92 € / mese, di cui 65€ recuperabili. - Dpe: C - Modalità di riscaldamento: singolo a gas - Distribuzione di acqua calda: caldaia Note legali: Le informazioni presentate in questa annuncio sono state riunite con cura da Zefir a partire dagli elementi disponibili al momento della redazione. Possono essere fornite a titolo indicativo e integrano le diagnosi normative nonché le verifiche tecniche e amministrative abitualmente svolte nell’ambito di una transazione immobiliare. Per qualsiasi dato ufficiale relativo a rischi naturali, minerari o tecnologici, l’acquirente è invitato a consultare il servizio pubblico Géorisques. Zefir accompagna i futuri acquirenti durante il loro progetto con rigore e trasparenza, restando disponibile per spiegare le diverse fasi e i documenti da prevedere. Per qualsiasi domanda, contattare Zefir.

Acquisto di immobili - Situato a Villenave-d’Ornon, in una residenza recente del 2022 con ascensore, questo appartamento di circa 63 m² si trova al secondo piano. Si compone di due camere e di un soggiorno conviviale con cucina a vista, offrendo uno spazio abitativo gradevole e ben ottimizzato. La stanza principale has accesso a una terrazza di circa 8 m², ideale per godersi un esterno quotidiano. L’insieme beneficia di una buona luminosità e di una ripartizione armoniosa dei volumi, assicurando un ambiente di vita confortevole. L’appartamento è situato nel quartiere Pont de la Maye, nelle immediate vicinanze della tramvia linea C e dei servizi raggiungibili a piedi. Negozi di prossimità, ipermercato, farmacie, studi medici, asili e istituti scolastici fino al liceo costituiscono un contesto pratico, particolarmente adatto a famiglie e a lavoratori. L’immobile dispone di un posto auto custodito al piano interrato all’interno di una cooperativa ben tenuta. Il comfort interno è rafforzato da una buona isolamento acustico, doppi vetri, riscaldamento individuale a gas e produzione di acqua calda anch’essa a gas, permettendo una gestione autonoma dei consumi. Un corridoio con guardaroba serve le diverse stanze, completato da un bagno, servizi igienici separati e finiture curate in piastrelle. Caratteristiche tecniche - Tassa di proprietà: 1221 € / anno - Spese condominiali: 84 € / mese - DPE: C (consumo: 86, emissioni di gas serra: C - 16) - Modalità di riscaldamento: indipendente a gas - Distribuzione dell’acqua calda: gas. Note legali: Le informazioni presentate in questa annuncio sono state raccolte con cura da Zefir sulla base degli elementi disponibili al momento della redazione. Sono fornite a titolo indicativo e completano le diagnosi obbligatorie nonché le verifiche tecniche e amministrative abitualmente effettuate nell’ambito di un’acquisizione immobiliare. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il servizio pubblico Géorisques. Zefir ha l’obiettivo di accompagnarvi con trasparenza e rigore durante tutto il vostro progetto di acquisto. Se desiderate ricevere chiarimenti su questa proprietà o essere guidati nelle procedure da seguire, il nostro team è a vostra disposizione. Per qualsiasi domanda, contattate Zefir.

Acquisto di immobili - Nel cuore di Villenave-d’Ornon, a immediata prossimità di un parco e dei servizi, questa casa familiare monolocale offre un contesto di vita privilegiato, in cui interno ed esterno si armonizzano. Fin dai primi istanti, l’atmosfera richiama lo spirito delle vacanze, con una vasta terrazza in legno, una piscina e un pool house attrezzato, vera estensione della casa. L’ingresso rivela un soggiorno di volumi generosi, pensato intorno a spazi differenti. La cucina centrale, attrezzata e conviviale, gode di una vista sul di fuori. Il soggiorno si organizza attorno a una stufa a legna, con zona pranzo, aprendosi sulla terrazza, poi un salotto più intimo che offre un’area accogliente. Al piano rialzato, lo spazio notte propone due camere con armadi, un bagno, un studio che può fare da terza camera, nonché una suite padronale con guardaroba e bagno privato. Un WC indipendente completa questo spazio. Una lavanderia e un garage completano la funzionalità della casa, con numerosi ripostigli. All’esterno, la terrazza in legno si prosegue intorno alla piscina e al pool house, allestiti come una vera cucina estiva, creando un’area living conviviale e protetta. Il giardino, paesaggistico ed esposto a sud e ovest, è punteggiato da essenze mediterranee, rafforzando questa atmosfera propizia al relaxing. Un appartamento indipendente, accessibile tramite una scala esterna, offre un soggiorno con cucina, una camera, un bagno con WC e una terrazza con vista. Ideale per generare un reddito da locazione o accogliere in piena autonomia. Un viale consente di posteggiare diverse auto. Classe Energia: C / Classe Clima: A. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell’energia del 2023: tra 1.540 e 2.130 euro. Caroline Montane (Ei) Agente Commerciale Numero Rsac: 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 510 235 591 - Bordeaux.

Acquisto di immobili - Casa familiare situata nel quartiere Vieux Bourg a Villenave-d’Ornon, vicino al centro e alla scuola, questa casa unifamiliare di piano terra in ottime condizioni di manutenzione su un ampio terreno alberato di oltre 1000 mq offre un contesto di vita privilegiato. Organizzata sul principio «zona giorno / zona notte», dispone tra l'altro di Di una zona living di 55 mq luminosa (esposta sud / ovest). Di una cucina attigua completamente arredata di 15 mq aperta sulla terrazza esterna coperta. Di una dispensa attrezzata. Dal lato notte, la casa dispone di 3 camere di (11 11 14 mq). La camera principale dispone di un proprio bagno. Tutte le camere danno su una terrazza esterna coperta. Di un ampio bagno con doppio lavabo e vasca. Di una lavanderia con zona acqua. Di un garage con soppalco di ripostiglio. Elenco delle dotazioni aggiuntive: -riscaldamento: climatizzazione reversibile. -camino con insert. -acqua calda tramite boiler. -citofono -porta automatica -irrigazione automatica -allarme. Mezzi pubblici accessibili: Tram - C / Bus - 5 89 - S48 Questa casa è mantenuta in ottime condizioni di manutenzione dagli stessi proprietari da 40 anni. Unica opera eventualmente da prevedere: verniciatura delle pensiline del tetto e ripresa degli intonaci esterni in alcuni punti. Questa inserzione è proposta da Fritz Gilles - Sas - NoRSAC: agente commerciale, iscritto al registro del tribunale di commercio di Bordeaux Rete Expertimo - annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario -

Acquisto di immobili - Opportunità di investimento: Locale Mixed 305 m² a Villenave-d'Ornon (Prossimità della Rocade) Ideale per investitore: Una proprietà polivalente con contratto di affitto commerciale in corso, che offre ottima visibilità e logistica facilitata. Situato nel comune dinamico di Villenave-d’Ornon, vicino agli accessi della rocade, questo locale di 305 m² (Shob) su due livelli gode di una posizione di primissimo piano per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Descrizione degli spazi: L’edificio è composto da un piano terra funzionale e un piano superiore allestito: Piano terra (circa 234 m²): Un ampio spazio commerciale di 169 m² modulabile in base all’attività. Una zona di magazzino/riserve di 40 m². Una terrazza coperta di 25 m², ideale per stoccaggio esterno protetto o area di accoglienza. Piano superiore (R+1, circa 71 m²): Un piano uffici di 58 m² attualmente allestito come studio confortevole (tutte le comodità incluse). Una soffitta di stoccaggio di 13 m². Parcheggio e accessibilità: L’immobile dispone di un diritto di passaggio e di un accordo di gestione parcheggio molto vantaggioso: 4 posti riservati durante la settimana. Utilizzo esclusivo dell’intero parcheggio da venerdì pomeriggio a domenica sera (ideale per attività con flusso di clientela nel weekend). Indicatori finanziari: Affitto commerciale: in corso (firmato il ). Canone mensile: 2 796,16 HC. Reddito annuo: 33 553,92 HC. Imposta bütale: 3 900. Rendimento lordo 7,77% Il punto di forza: un edificio in perfetto stato di funzionamento, che genera reddito immediato con un inquilino in loco in una zona geografica strategica alle porte di Bordeaux. Compensi a carico del venditore e dell’acquirente. Compensi inclusi del 3,85% a carico dell’acquirente. Prezzo senza oneri 416 000. Non soggetto al Dpe. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: . Il tuo consulente eXp Realty: Florent MARTIN Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac Bordeaux

Acquisto di immobili - Terreno di attività di 3139 m² – Villenave-d’Ornon Ideale situato a Villenave-d’Ornon, a breve distanza da Bordeaux, questo terreno di 3139 m² offre una posizione strategica con accesso rapido alla cintura autostradale. Destinato alle attività economiche, permette in particolare l’insediamento di: - attività artigianali, - industrie, - uffici, - magazzini o piattaforme logistiche. Possibilità di acquistare ulteriori 1300 m² (presenti una casa sul terreno) per 1,4 k€. Un’opportunità rara per sviluppare la tua attività o investire in un settore dinamico con eccellente accessibilità.

Acquisto di immobili - In a quiet residential area, this bright, traditional country house with a swimming pool sits within a 4,000 sq m wooded park. This beautiful 19th-century stone building comprises, on the ground floor, a spacious entrance hall, several reception rooms, a professional kitchen, a large veranda, and three toilets. A handsome stone staircase leads to a large living room, a kitchen, an office, three bedrooms, two shower rooms, and two toilets. The pool liner and equipment (12 x 6 m) have recently been replaced. The magnificent wooded park features mature trees and two access gates. This property is currently a well-established restaurant with professional kitchens and adjoining outbuildings. Central heating is provided by a mains gas boiler. Contact:

Acquisto di immobili - Exclusive, Family house with garden in Villenave d'Ornon 33140, (10km from Bordeaux). Located in a quiet and sought-after development of Villenave d'Ornon, this house built in 1990 offers a pleasant and functional living environment on a wooded plot of 550 m², flat and fully enclosed. As soon as you enter, you will discover a bright living room of 35 m² equipped with an insert, ideal for convivial moments in winter, open to a fitted kitchen adjoining the cellar. A corridor leads to the night area composed of 3 bedrooms (of more than 11m², 2 of which have built-in cupboards), a bathroom and a separate toilet. Outside, you will enjoy an 11 m² room for storage or perhaps an office space to create or other according to your needs, a beautiful 30 m² terrace for your outdoor meals and an enclosed and wooded garden. If this property is for you, make an appointment quickly. Info and Visits 7 days a week. Full 360° interactive model available on request. This property is part of a co-ownership that is not the subject of a procedure. This condominium includes 201 lots in total and its share of annual charges amounts to 51 euros. The price indicated includes negotiation fees which amount to 5.4% including VAT of the displayed price, these fees are the exclusive responsibility of the buyer. Dpe: 231, either D, Ges: 7, or B. Guillaume Bertrand, Commercial Agent registered with the Rsac of Perigueux under the number - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84726

Acquisto di immobili - Historic 16th-century château with approx. 750 m² of living space, comprising 6 bedrooms, 2 bathrooms, 3 wc, large living room, large lounge... Adjoining 200 m² barn with swimming pool. A 300 m² outbuilding converted into offices, storage rooms and garage. Connected to mains gas and mains drainage. Modernization/renovation work planned (roof maintained). Total surface area: 14,120 m². The château and its two towers are listed on the “Inventaire supplémentaire des bâtiments de France”, but are not classified as historic monuments. There is also around 1,200 m² of land in the Pessac Leognan appellation area. The property is located at only 8 km from Bordeaux center.

Acquisto di immobili - Family house of 150 m2 with independent T2, landscaped garden and swimming pool Ideal for a blended family or a family reunification project, this house with a total area of approximately 150 m2 offers a rare and functional configuration, articulated on two levels. On the ground floor, you will discover a fully independent T2 including a bedroom, a living room with kitchenette, as well as a bathroom with shower, toilet and sink. This accommodation can easily have its surface area increased from one to two rooms according to your needs. On this same level is also the master suite of the house, equipped with a dressing room, a bathroom with toilet, and benefiting from direct access to a wooden terrace with a bioclimatic pergola. A storeroom with access to the first floor completes this level. Upstairs, the main living room of 40 m2 consists of a warm living/dining room area with fireplace, opening directly onto a fitted kitchen. The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom with walk-in shower and double sink, as well as a separate toilet. The whole house offers four bedrooms, two of which are on one level, three bathrooms and three toilets, offering optimal comfort for a large family. The exteriors are just as attractive: after the gate, you access a parking space leading directly to the 24 m2 garage, as well as an external staircase leading to the upstairs balcony. Leading to the back of the house, a bucolic path guides you to various landscaped areas: a shaded terrace, a small vegetable garden, then a landscaped garden with a semi-inground swimming pool and terrace equipped with a bioclimatic pergola. Located in a quiet street, the house benefits from an immediate proximity to amenities, with tram and bus within walking distance. A refresh of the interior decoration is to be expected in order to reveal the full potential of this property. Investment asset: the T2 is currently free and can be rented, offering an annual rental yield of more than €7,000. Energy Class: C 157 kWh/m2/year Climate class: B 6 kg CO2/m2/year. Annual energy costs of the dwelling between 2200 € and 3020 € per year. Average energy prices indexed to .. This set is offered to you at the price of 399 000 € agency fees included at the expense of the seller, by your local advisor for the south Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact it or by email Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (Ei) Laurent Familiar, Independent Commercial Real Estate Agent of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Bordeaux under the number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France. Energy Class: D 190 kWh ep/m2 year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between €1,710 and €2,360 per year Average energy prices indexed on 1 January 2021 (including subscriptions). Climate class: B 6 kg CO2 eq/m2.an Greenhouse gas emissions (GHG) This set is offered to you at the price of 425 000 € agency fees paid by the seller included, by your local advisor for the south of Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to do so or by email Côté France immobilier, Franco-Belge real estate network / purchase-sale-valuation- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (Ei) Laurent Familiar, Independent commercial agent in real estate of the Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Bordeaux under the number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France. This ad is brought to you by Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent commercial agent in real estate of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France - Ad written and published by an Agent -

Acquisto di immobili - Close to amenities, house comprising 6 bedrooms including 2 spacious ones, a large bright living room, 1 bathroom and 2 shower rooms. Large garage, wooded garden with traditional swimming pool and 30 m2 pool house. Energy Class: D 187 kWh/m2/year Climate Class: D 39 kg CO2/m2/year. Annual home energy costs between €2,510 and €3,430 per year. Average energy prices indexed as of, 2022, and 2023. This property is offered to you at the price of 495,000 € including agency fees, by your local advisor for the south of Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him at or by email laurent.familiaotefrance.immo ? Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimate- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (Ei) Laurent Familiar, independent real estate sales agent for Sarl Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the Rsac of Bordeaux under number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.

Acquisto di immobili - Opportunity to seize, ideal location in a quiet area, all amenities are accessible on foot in a few minutes. Single storey house, with garden, large indoor parking and detached outbuilding, currently used as a workshop and which can be transformed into a small independent dwelling, ideal for rental income! The first room of the house, an office with bay windows provides access to the corridor which serves the kitchen, the bathroom, the living room and the 3 bedrooms, the toilets are independent. The little extra, the barbecue area with covered terrace, not overlooked. Although habitable immediately, it would be necessary to plan a refresh, eligible for my PrimRenov it is an excellent investment. Energy Class: E 258 kWh/m2/year Climate Class: D 43 kg CO2/m2/year. Annual energy costs for housing between 1950 ? and 2690 ? per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) This set is offered to you at the price of 343,000 ? agency fees included, by your local advisor for the south of Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him at or by email laurent.familiaotefrance.immo ? Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimation- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (Ei) Laurent Familiar, Independent real estate sales agent for Sarl Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the Rsac of Bordeaux under number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.

Acquisto di immobili - Villenave d\'Ornon (33)Discover this exceptional 340 m² residence where old-world charm meets contemporary luxury.Tastefully renovated throughout, this unique property blends baroque style with modern lines in an elegant and refined om the moment you enter, you will be captivated by the impressive volumes: A vast, light-filled living room opens onto the terrace and swimming pool, offering a convivial and harmonious space. The modern, fully equipped 21 m² kitchen is integrated into a space that is both functional and stylish. A 56 m² double living room with large spaces. First floor: The sleeping area consists of: A spacious master suite with shower room, dressing room and separate toilet, giving access to a magnificent 65 m² roof terrace. Three bedrooms and a bathroom with walk-in shower and two sinks, as well as a second toilet, complete this level.The top floor has a fourth bedroom, ideal for an office or guest room, with a shower room and toilet, and equipped with reversible air conditioning.Outside, the charm is just as evident:A superb 4 x 12.5 m saltwater swimming pool surrounded by a large wooden terrace, perfect for relaxing.Pool house, ideal for summer meals.Carport equipped with solar panels, combining aesthetics and energy efficiency.Landscaped grounds of 3,100 m², enclosed and wooded, guaranteeing peace and privacy.The amenities are in keeping with the location: high-quality materials, large windows opening onto the outside, efficient heating.Underfloor heating (ground floor)Heat pumpReversible air conditioning (2nd floor)Alarm systemVideo intercomElectric gateA rare find in the area, combining spaciousness, elegance and modern comfort, close to quick access routes and amenities.- Quick access to the ring road and the A63 motorway- Tram C- Villenave-d\'Ornon Ter train station- Bus lines 5, 23, 85???? A unique place to discover without delay