Duclair (Senna marittima)
205 m²
6.499 m² di terreno
10 stanze
1.912 €/m²
Vendita di immobili di lusso
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Zona Duclair, tranquilla, vista mozzafiato sulla Senna: (Nessuna strada di incrocio davanti alla proprietà), Bellissima proprietà indipendente in mattoni, con un'area abitativa di 205 m2, in ottime condizioni, rivestita con ardesie naturali all'uncinetto, dotata di pannelli fotovoltaici di 23 moduli dal 2021 - Rapporto 2.500 € su 3 anni - Comprendente:
Atrio d'ingresso con corridoio, cucina attrezzata e attrezzata 21 m2, sala cucina/biancheria 8 m2, sala da pranzo/soggiorno: 70 m2 con camino Magnan dotato di poliflam (bellissima base e travi in olmo), bagno sospeso separato con lavabo, piccolo portaasciugamani riscaldato e attrezzato, bagno moderno e moderno di 8 m2 con vecchio forno a pane in decorazione, Cinque camere da letto da 9 a 14 m2, una delle quali è dotata di camerino e pareti a graticcio e ufficio. Corridoio con armadio, camerino, soppalco con due lucernari, bagno separato con lavandino, piccolo layout e portaasciugamani riscaldati. Bagno recentemente installato e moderno di 6 m2 con grande doccia.
Riscaldamento di nuova generazione: Energia secca + dispositivo in poliflamo di Magnan con recupero del calore.
Quadro elettrico rifatto nel differenziale
Addolcitore
Portale motorizzato in alluminio
Doppio garage (con soffitta convertibile sopra) che comunica con la casa.
Edifici annessi in mattoni (officina, magazzino, pollaio) con spazio di stoccaggio in soffitta sopra
Su un appezzamento pianeggiante di 6.499 m2, delimitato dalla Senna e piantato (ulivo, palma, magnolia, eucalipto)
Frutteto e serra
Piccolo fienile da restaurare su 2 livelli
Due terrazze, una delle quali è protetta da un patio
Tassa sulla proprietà 1.300 €
Possibile ripresa di una scala motorizzata per servire il primo piano.
Classe energetica: D - Consumo: 192 kWh/m2 anno - Costi annui stimati dell'energia per le abitazioni: Tra €2.140 e €2.930/anno - Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento incluso) - Classe climatica: B - Emissioni 6 kg CO2/m2.anno -
Energia finale: 104 kWh/m2/anno
Prezzo: 392.000 € Da pagare dal venditore
Contatta l'agente commerciale Eric Brubion Rsac Rouen 397 808 213 Adc 000 817
Con la carta professionale n.: CPI 000 016
Secondo l'Articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario, sarà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori prima della visita.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito georisques. Trova tutte le nostre proprietà sul nostro sito web:
