Bolig på landet Gascogne : 1776 eiendommer til salgs

Landsted til salgs - I første etasje er det et koselig oppholdsområde (45 kvm), en romslig spisestue (35 kvm), kjøkken med tilhørende vaskerom/couloir samt 3 uavhengige soveområder (ett område med to rom) og private bad. En original tretrapp fører til første etasje. Her finner du et romslig oppholdsrom samt to ekstra soverom og et bad med eget toalett. To praktiske lagerrom ligger under det skrånende taket. Huset selges fullt møblert og med mulighet for å overta Chambres d'hôtes – drift inkludert hjemmeside og booking (vurdering 9,4 / 109) samt Airbnb (5,0/7) kontoer. Dobbeltglass i første etasje og i stuen og spisestuen i første etasje. Solceller: 16 paneler på 450 kWh/år hver (byggeår 2022) Overtakelse av kontrakten med Edf mulig Fiske: naturelle (12x4 meter) + trebassengterrasse ca. 8X5 meter (Yoc 2023) Avfallshåndtering: 1x Foss2 septique med 5000 L + 1x Fosse septique med 3000L, 2x Bac à Grasse med alle rør nye i 2022 Oppvarming: spisestue med 6 kW, stue med 9 kW og soverom i første etasje med infrarød varme Hage: opphøyd bed, sjøfraktcontainer som hageskur, to skur for ved og traktor

Landsted til salgs - 1,5 km fra Nogaro, oppdag denne eksepsjonelle eiendommen, med autentisk sjarm, perfekt restaurert, så godt tilpasset for en familieeiendom, som for et turistprosjekt (gîte, bed and breakfast, restaurant) som før. Hovedhuset på 462m² boareal på tre plan. Første etasje; En stor korridor fordeler, på høyre side, en stue og en spisestue, på venstre side en liten spisestue, et bad, et toalett og fremfor alt en majestetisk trapp. Første etasje, tre store soverom hvert med eget bad og toalett, klimaanlegg, pluss et lite soverom og en stor gjennomgående korridor. Andre etasje: en hems på 130m², bestående av kjøkken, stue, soverom, bad, toalett. Tilstøtende uthus på 150m² som omfatter: et semi-profesjonelt kjøkken, et mindre kjøkken, en stue, tre soverom, to dusjrom, to toaletter, klimaanlegg. I nærheten av svømmebassenget en hytte på 24 m², et soverom med dusjrom og toalett. Utenfor: Skogkledd park på 6200m², med bemerkelsesverdige trær, grønnsakshage, 2 drivhus, en brønn. en terrasse 4 par_8 svømmebasseng Garasje og verksted 100m² Hangar på 50m² Gass sentralvarme overalt 3 kW solcellepaneler (eget forbruk og salg) Sanitærforhold som er i samsvar Eiendomsskatt 2300€ Sammendrag Boareal 620m² 16 brikker 9 soverom 6200m² tomt vinduer og dører fullstendig endret Perfekt isolasjon ligger 2 km fra Nogaro bilbane (200000 besøkende), på GR65-veien til St. James mer enn 10000 turgåere per år.

Landsted til salgs - Fredelig tilflukt på landet, gate med blindvei så ingen passasje, og én nabo på 300 meter. 10 000 m² land, inkludert omtrent 3000 m² rundt huset, helt inngjerdet. Den andre delen av området er fullstendig inngjerdet og okkupert av sauer og hester. Vi leier for øyeblikket 3 hektar til til hestene våre. Ingen arbeid å planlegge. Låve, duehus, hønsehus og hesteshelter, sikkert klorbasseng, petanque-gård, elektrisk port. Første etasje: stue, nylig kjøkken, 3 soverom, 1 bad Oppe: 2 rom som fungerer som soverom, 1 bad og 1 mesanin. Oppvarming med luft-til-vann varmepumpe og termodynamisk varmtvannsbereder. Ta gjerne kontakt for mer informasjon.

Landsted til salgs - Eksepsjonell eiendom – 336 m² boareal. Denne 12 000 m2 store eiendommen ligger i grønne omgivelser, med en perfekt vedlikeholdt anlagt hage (plen, blomsterlunder, trær), i et bemerkelsesverdig miljø og sikrer stor ro, moderne komfort og en ekte fordypning i naturen. Ensemblet består av to uavhengige hus, ideelle for å være vertskap for familie, venner eller et gîte-prosjekt: En sann oase av fred. Ligger vest i Gers, Adour-bassenget, som grenser til New Aquitaine (Landes), 1 hundre km fra Landes-kysten og Pyreneene, 24 km fra Aire sur Adour (motorveiinngang A63) og 42 km fra Mont de Marsan (10 minutter fra motorveien A63). Det første huset, på ett plan, i utmerket stand, for tiden brukt som hovedbolig, består av: - Et boareal på 197 m2 - 5 rom, inkludert 4 soverom + 1 stue på 35 m2 - 1 Utstyrt og utstyrt kjøkken - Kontor og vaskerom - 2 bad (dusj og badekar) - 1 overbygd dobbel garasje - 1 innendørs stående svømmebasseng på 11 m x 5 m - Terrasse på 32 m2 - 55 m2 permanent anneksbygning Fasiliteter Hus 1: • Reversibel luft/vann-varmepumpeoppvarming: gulvvarme/kjøling • med innsats • Sentralstøvsuger • Sentralstyrte og individuelt kontrollerte skodder • Oppvarming av bassengvarmepumpe + oljekjele • Climabri: olje og elektrisk oppvarming/ventilasjon • Integrert fjærmatet vanning og gjenvinning av regnvann Bygget i 2004, i en veldig rolig beliggenhet med uhindret utsikt og sørøstlig eksponering. GES: A DPE: B ******************************************* Den andre paviljongen, på to nivåer, også i meget god allmenntilstand, er sammensatt av: - Et boareal på 139 m2 - 5 rom, inkludert 4 soverom + 1 stue på 41 m2 - Utstyrt kjøkken. - 2 bad (dusj og badekar) -Kjeller - 1 parkeringsplass og 1 overbygd garasje - Terrasse på 32 m2 - Solid anneksbygg på 112 m2 - Renovert tak Fasiliteter Hus 2 : • Elvarme + med innsats • Reversibelt klimaanlegg på nivå 2 Gammelt renovert våningshus, veldig godt oppfrisket, med en sørlig eksponering GHS: B Dpe: E De to varene kan ikke selges separat. Ville være perfekt for folk som ønsker å drive en "Bed and Breakfast" eller ferieutleieaktivitet. Kontakt: Anleia Gestion 07.64.34.86.33

Landsted til salgs - Perfekt, nytt hus med terrasse, hage, svømmebasseng i naturreservat, innsjø og landsbysentrum 800 m, strand via sykkelsti 5 km, domotics og solenergi, tysk første eier og byggherre, veldig rolig og hyggelig nabolag, strand, bakeri, innsjø, golf med sykkel eller til fots, garasje 22 kvm2

Landsted til salgs - En oase av fred ved portene til landsbyen Bare 700 m fra sentrum av landsbyen, vil dette vakre enetasjes huset på 110 m2 boareal forføre deg med sine eksepsjonelle omgivelser og sine mange eiendeler. Den består av 2 soverom, en stor lys stue, spisestue, 2 soverom, bad og 2 store terrasser for å nyte utendørs i alle årstider. Elektrisk oppvarming og tilkobling til nettavløp. Stor tomt på 5000 m2 (frukt- og prydtrær) og en innsjøfunksjon for en beroligende naturlig setting. Ideell for naturelskere, familier eller de som leter etter et rolig andre hjem med plass og potensial

Landsted til salgs - I en liten landsby sør i Gers, typisk hus til salgs energiklasse D til en pris av 310000 €. 170 m2 boareal, utstyrt kjøkken, stue eller soverom på 30 m2, spisestue på 25 m2, entré på 15m2, kjøkken på 15m2 som kommuniserer med spisestue (utstyrt med stekeovn, induksjonstopp, kjøleskap, hette) Ovenpå: 2 store soverom på 30 m2 og 25m2 inkludert hovedsuite, bad 15m2, separat toalett Landing 15 m2 Også i første etasje, et toalett i vaskerommet og en tilstøtende garasje på 50 m2 3 hovedrom renovert Elektriske og programmerte rulleskodder. Reversibelt klimaanlegg i alle rom med Daikin-konsoller. Uthus, skur, vaskerom Mulighet for å selge med møbler av meget høy kvalitet + 15000 € (spisestue, stoler + benk i lys eik, Gautier garderobe, seng 160 på lameller, 2x80 uten madrasser + små diverse møbler).

Landsted til salgs - Privatperson selger hus i Beaucaire (32) på en tomt på 5500 m2 fullt inngjerdet, beplantet med trær og blomster, med en dam omgitt av hundre år gamle eik. 15 km fra Condom og Vic Fezensac, er Beaucaire en liten rolig landsby, men med et rikt assosiativt liv. Huset består av to boliger, den ene på 117 m2 (3 soverom) og den andre på 45 m2 (1 soverom og 1 kontor på 6,70 m2), atskilt av en stor garasje. Den store leiligheten ble totalrenovert i slutten av 2022: . Gulv, tak og malerier er gjort om. . Oppvarming med luft-til-luft varmepumpe og innsatspeis. . Elektrisitet gjort om. . Rørleggerarbeid gjort om. . Renseanlegg for mikroavløpsvann installert. . Termodynamiske varmtvannsberedere. . Kjøkken og bad helt omgjort med utstyr Ny. . Nytt snekkerarbeid med doble vinduer med elektriske skodder. Den lille boligen har også: . Et renseanlegg for mikroavløpsvann. . Oppvarming med luft-til-luft-varmepumpe og elektriske radiatorer supplement. . Den termodynamiske varmtvannsberederen. . Rørleggerarbeidet under vasken ble skiftet, så vel som hetten, i 2025. To av de fire snekkerarbeidene er endret. Overnatting tilrettelagt for bevegelseshemmede. Taket ble kontrollert i sin helhet, rengjort og behandlet i 2022. Takrennene og parefeuilles ble endret i 2024. Grill på terrassen. Svømmebasseng 4 x 8 (40 m3) Fiber ok. Ytelsesdiagnosen er B (stilt 19.05.2025). Mulighet for å selge eiendommen med utstyret den inneholder (møbler, hageredskaper...). Pris: 370 000 euro, skal forhandles. Byrået avstår.

Landsted til salgs - Vi er glade for å presentere dette vakkert renoverte enetasjes huset, bygget i 1988 og ligger i den fredelige markedsbyen Aire-sur-l'Adour (Landes, Nouvelle-Aquitaine). Denne eiendommen ligger på en helt lukket tomt på 1,080 m², og tilbyr en komfortabel og rolig livsstil, ideell som et permanent hjem eller som et tilfluktssted på landsbygda i hjertet av Gascogne. Interiør funksjoner Lyse oppholdsrom med 2 romslige soverom (mulighet for å lage et 3. Soverom eller kontor). En koselig stue, innbydende spiseplass og et funksjonelt kjøkken. Bad + separat toalett. Stor terrasse med utsikt over hagen, perfekt for utendørs måltider. Komfort og utstyr Høyhastighets fiberinternett. Klimaanlegg og mekanisk ventilasjonssystem. Hjemmesikkerhetssystem med alarm og videoovervåking. Uteliv Sør- og østvendt for naturlig sollys hele dagen. En velholdt hage med automatisk gressklipper. Boblebad og sjarmerende hagepaviljong for avslappende kvelder. Stor garasje og privat parkering. Plassering Eiendommen ligger i gangavstand fra det overbygde markedet og sentrum, med butikker, tjenester, skoler og restauranter i nærheten. Flyplasser: Pau (40 min), Tarbes-Lourdes (40 min), Biarritz (1t30). Tgv: Mont-de-Marsan og Pau (forbindelser til Bordeaux og Paris). Atlanterhavskysten og Pyreneene er innen rekkevidde. Denne nøkkelferdige eiendommen, uten behov for renovering, er en sann oase av fred i Sørvest-Frankrike.

Landsted til salgs - Spesiell. Renovert gammelt sjarmerende våningshus – 150 m² i Chalosse (Landes) 3 soverom • 2 stuer • Stor spisestue • Kjøkken + spiskammer og garderobe • Svømmebasseng 12 × 3,5 m (salt, nedsenket skodde) • Tomt 2 600 m² • Ikke direkte oversett • Garasje • Miljøansvarlige materialer I hjertet av Chalosse forfører dette renoverte våningshuset på ett plan (150 m²) med sin karakter (steinvegger, varme volumer) og sitt naturlige miljø. Uhindret utsikt over skogen, åkrene og en elv nedenfor. Innvendig layout og komfort: - 3 soverom - 1 bad med dusj + badekar - 1 uavhengig toalett - 2 salonger for distinkte atmosfærer (kokong / resepsjon) - Stor spisestue - Funksjonelt kjøkken + spiskammer - Garderobe / omkledningsområde - Pelletsovn oppvarming Forsiktig og økologisk renovering (kvalitetsmaterialer) Utvendig: - Saltvannsbasseng 12 × 3,5 m med nedsenket elektrisk skodde - Ipe terrasse ved bassenget - Andre intime terrasse i utkanten av skogen, under en pergola - Anlagt land på 2 600 m² (mange frukttrær: fiken, eple, fersken, valnøtt, kirsebær, aprikos, plomme, appelsin) - De to terrassene (svømmebasseng og skog) for friluftsliv hele sesongen *Uthus/garasje med potensial til å gjøre det om til et bassenghus* Miljø: - Allestedsnærværende natur, turer og fotturer - Pittoreske landsbyer (Amou, Saint-Sever, Hagetmau ...) og bondemarkeder - 30 minutter fra Dax Tgv stasjon, 30 minutter fra Mont de Marsan, 1 time og 10 minutter fra Biarritz flyplass, 1 time fra Pau flyplass. - Food truck 3 minutters gange unna (verdenskjøkken) - Hav 50min / Pyreneene 1t Dpe tilgjengelig Klasse C Ges A For elskere av natur og ro. Ideell hovedbolig eller landsted med karakter. Fullfør fil og besøk på forespørsel. (Fortrinnsvis i helgene)

Landsted til salgs - Byggetomt til salgs med planleggingstillatelse, grenser er markert, nærliggende verktøy - med mulighet for tilkobling til avløpssystemet. Denne 1,501 m² store byggeplassen tilbyr en unik mulighet til å bringe ditt tilpassede byggeprosjekt til live. Ligger i den sjarmerende og pulserende byen Saint-Puy, innen gangavstand fra fasiliteter: butikker, postkontor, restauranter, leger, et bibliotek og en skole. Fjellutsikt. Fredelig beliggenhet . Et landbruksområde er der mange felt om sommeren har solsikker. Kort avstand fra forskjellige sjarmerende byer som Condom, La Romieu, Auch, Agen og Fleurance.

Landsted til salgs - Leter du etter et hesteparadis i hjertet av sørvest-Frankrike? Se ikke lenger! Denne fantastiske eiendommen ligger på 11.8 hektar (29 dekar) grønne enger og privat skog, med god plass for hestene dine til å streife rundt og leke. Eiendommen ligger i en bortgjemt beliggenhet med nærmeste nabo over 300 meter fra huset. Hus: Huset har stor takhøyde og er holdt i rustikk western-stil på ca. 120 m². Huset er alt på ett plan, delt inn i et åpent kjøkken-stue på 68 m², to soverom, et bad med italiensk dusj, et separat toalettrom og et oppbevaringsrom. Huset kommer inn gjennom et romslig forværelse som fungerer som sko og garderobe. Utenfor er det et ekstra bad med toalett, dusj og vaskemaskin / tørketrommel. Den overbygde verandaen er utstyrt med et utekjøkken med grill og gir god plass til å underholde gjestene eller nyte litt alenetid. er i samsvar med regelverket og huset er koblet til det lokale vann- og strømnettet. Vi har for øyeblikket en 5G WiFi-ruter som lar deg streame filmer og ha videokonferanser perfekt. Imidlertid kan fiberoptikk også kobles til. Gjestgiveri: For gjester eller AirBnb-utleie er det en fullisolert roulette (sigøynervogn) på 6m x 2.2m med elektrisk tilkobling. Stall: Eiendommen har et stort stalltelt (8x8 meter) med selvdrikkende anlegg og tilstøtende drenert paddock med metallbeiteporter og stor skogskjøring. Et pelsteltelt (4m x 3,6m) og et overbygd fôringsstativ fullfører hestens uteområde. En ridearena som måler 23m x 39m og en liten stibane sikrer at du kan jobbe ordentlig med hestene dine eller starte din ridevirksomhet. Låve og høylager: Den 12m x 12m låven er delt inn i individuelle rom som kan brukes som et materom, tack room, ulike boder og et verksted. To overbygde områder er festet til forsiden av låven for kjøretøy, og det er et overbygd område på den nordlige langsiden for lagring av ved. En rund buehall som måler 15m x 8m betyr at høy og halm kan lagres trygt. En liten campingvogn (sløyd) er ideell for å holde kyllinger. Men den kan også brukes til andre formål. En hage tinn skur som måler 2,5m x 2,5m for lagring av hageutstyr og verktøy er også tilgjengelig. Eng og skog: Engene og skogen er fantastisk og kommer med tre gapahuker, flere kastanjetrær og store eiketrær for å beskytte hestene. Området er helt inngjerdet med råtefast metall Texas handelsposter og langvarig elektrisk tau, og portene er metallporter av høy kvalitet. Eiendommen har også sin egen skog som kan brukes til å produsere ved, så du trenger ikke å bekymre deg for stigende energikostnader for gass eller elektrisitet. Plassering: Eiendommen ligger utenfor landsbyen Ousse-Suzan i en helt bortgjemt beliggenhet. Landsbyen har en ekte fellesskapsfølelse der folk hjelper hverandre, og det er mange butikker, bondemarkeder og restauranter i området. De mest fantastiske strendene ved Atlanterhavskysten ligger bare 45 minutter unna, og den vakre naturreservatsjøen ved Arjuzanx ligger en 15-minutters kjøretur unna, slik at du kan nyte vannsport som seiling eller stå opp padlebrett eller slappe av ved stranden hver dag. Din sjanse: Vi flyttet hit for to år siden og bygde vår drømmeranch. Dessverre universet (aka. Vår sønns familieplanlegging) hadde en annen plan for oss. Dette betyr at du kan nyte det perfekte stedet og leve drømmen om å eie en hestegård i Frankrike. Det ligger i vakre og fredelige omgivelser uten direkte naboer, og alt ligger til rette for at du og hestene dine kan flytte inn. Vi er glade for å introdusere deg til alle våre kontakter du trenger - for eksempel veterinær, høy levering, farrier, etc. Kontakt oss i dag for å avtale visning! Vous pouvez nous contacter par téléphone en anglais et en allemand. Pour les contacts en français, veuillez vous renseigner par e-mail.

Landsted til salgs - I Saint Paul en Born hyggelige og rolige omgivelser, på andre linje vakkert trerammehus To-etasjes hus med fire rom 150m2 2 soverom Har en stor terrasse med sommerkjøkken Første etasje Stue ca 45 m2 åpent kjøkken på 20 m2 utstyrt med induksjonstopp med integrert hetteovn, mikrobølgeovn innebygd kjøleskap og oppvaskmaskin, et spiskammer, et soverom med dusjrom, inngang og toalett Ovenpå romslig soverom med dusjrom og omkledningsrom Garasje og parkering Oppvarming, reversibelt klimaanlegg og vedovn, justerbare elektriske skodder Vi ble forelsket i dette huset med kvalitetsmaterialer og tjenester. 15 minutter fra havet Mimizan, innsjøen Gastes, innsjøen Sainte Eulalie og innsjøen Saint Paul og Aureilhan 10 minutter unna Privat vei med svømmebasseng

Landsted til salgs - Oppdag denne praktfulle sjarmerende renoverte eiendommen i Sørvest-Frankrike , bygget før 1948 renovert til en meget høy standard . Huset vender mot sør, lys oversvømmer alle rommene og har ikke-begrenset utsikt over landsbygda. Huset har sin viktigste stue i en etasje med ytterligere to soverom over og har et område for hjemmekontor, fiberinternett er tilkoblet. Doble vinduer i hele sentralvarmen installert, men foreløpig ikke i bruk, koselig vedovn i salongen, huset er varmt om vinteren og kjølig om sommeren. Hagen er delt inn i to nivåer, den øverste delen er plen og drar nytte av modnet beplantning, det er her bassenget med utekjøkken og overbygd terrasse ligger, det nederste laget av hagen er også plen og fullt inngjerdet flott for å sparke en ball rundt. Marseillan ligger i en ideell posisjon 10 minutter fra Mirande hvor du finner 3 store supermarkeder Diy-butikker og et stort helsesenter, 8 minutter fra Mielan og 15 minutter fra Marciac , Tarbes [Llordes flyplass] 45 minutter unna Toulouse 1t 30 , Pyrénéene 1t 15 unna. Marseillan landsby er rolig og rolig og har en god fellesskapsånd, huset drar nytte av fredelige omgivelser, men er likevel nær alle fasiliteter. For mer informasjon eller for å avtale en visning, takk!

Landsted til salgs - Dette fantastisk beliggende lille våningshuset er et fredelig gjemmested med 8 hektar land, et hovedhus, en egen gite, svømmebasseng og uthus. Med fantastisk 360 graders utsikt over landskapet, inkludert Pyreneene, med enkel tilgang til lokale fasiliteter. Dette lille våningshuset ligger i en rolig beliggenhet i hjertet av Gers, og tilbyr en fantastisk kombinasjon av landlig liv og moderne bekvemmeligheter. Eiendommen strekker seg over 8 hektar, for det meste beite, noe som gjør den ideell for landbruks- eller hestebruk. 2 hektar er i dag satt opp som campingplasser som kan utvides ved behov og gi en liten inntekt. Eiendommen består av et hus med to soverom med mulighet for et tredje soverom. Det er 2 resepsjonsrom, et kontor, et stort gårdskjøkken, et andre kjøkken/vaskekjøkken, et stort vaskerom og en terrasse. Resten av første etasje er i dag en toalettblokk med dusjer, toaletter og vasker for camping, men kan enkelt gjøres om til overnatting etter behov. Det er en fullt utstyrt to-roms selvstendig gite/gite på stedet med gode bestillinger. Den har egen inngang og hager. Det er mange frukttrær på stedet, inkludert eple, pære, fiken, kastanje, valnøtt, plomme, kirsebær, etc. Et bredt utvalg av fugler hekker her og der er en overflod av dyreliv, inkludert hjort og villsvin. Eiendommen ligger på toppen av en høyde som tilbyr 360 graders utsikt, utsikt over Pyreneene og vakre soloppganger og solnedganger. Stjernekikking er et must fordi det ikke er lysforurensning. Det er staller (54m2) festet til gite som kan brukes til ridning eller for å utvide innkvarteringen til gite. Det er et stort uavhengig verksted/garasje som tilbyr god plass til lagring eller en liten bedrift. Det store bassenget er vakkert anlagt og godt vedlikeholdt. Det er et komplett utvalg av fasiliteter innen 3 km, inkludert skoler, butikker, banker, leger/tannleger. Toulouse-Blagnac flyplass og Tarbes/Lourdes ligger litt over en times kjøretur unna. Pyreneene er lett tilgjengelige, og byr på fotturer, ski, vakre fjellveier og natur. Gers er kjent for sine historiske steder, musikkfestivaler, slott og landbruk. Dette er en fantastisk mulighet til å komme vekk fra hverdagen og skape en ny livsstil i fred og ro i Gers. Hvis du ønsker mer informasjon, vennligst kontakt oss.

Landsted til salgs - Dette sjarmerende huset fra det 17. Århundre har blitt vakkert restaurert. Du finner i første etasje en vakker stue på 55m2 stue / spisestue, et kontor, et uavhengig utstyrt kjøkken på 10m2, et soverom med to soverom på 12m2 og 11m2, et dusjrom og et separat toalett. Ovenpå er to soverom på 9m2 og 17m2, et bad med toalett lagt til. Utenfor vil du bli sjarmert av en fantastisk park med blomster og trær av ulike arter, samt av en hage med frukttrær på et totalt areal på 4400m2. En pen uthus på 60m2 på bakken for å renovere fullfører denne eiendommen. En vedovn og to reversible klimaanlegg, en i første etasje og den andre ovenpå, gjør at huset kan varmes opp effektivt.

Landsted til salgs - Dette praktfulle steinhuset på 450 m² boareal ligger i hjertet av Gers-landskapet, et steinkast fra landsbyen Seissan og alle fasiliteter, og tilbyr et fredelig, romslig bomiljø fullt av potensial. Med sine 13 rom, 9 soverom, uthus, terrasser, stor tomt på mer enn 3 hektar, er denne eiendommen ideell for å være vertskap for en stor familie, lansere et bed and breakfast-prosjekt, organisere kurs, retreater eller seminarer, eller bare leve i fred og ro i bevarte omgivelser. Fordelene: - Steinhus av karakter (1850), godt vedlikeholdt - Eksepsjonelt boareal: 450 m² - 3,2 hektar land: eng, trær, naturlig dam, brønn - Privat del: 4 soverom, dusjrom, stue, kjøkken, vaskerom, kjeller - "Gjesterom"-delen: 5 soverom eller suiter, alle med dusjrom - Gammel stall omgjort til frokostrom eller verkstedområde - Tre terrasser for å nyte utendørs - Uthus: Garasje, verksted, stor åpen på 185 m2 - Carport: 4 seter - Eksisterende svømmebasseng som skal renoveres (estimat 8K€) - Oljefyring +. Lokalisering: - Mindre enn 2 km fra sentrum av Seissan - 20 min fra Auch - 1 time fra Toulouse. Rolige omgivelser, uten vis-à-vis, midt i naturen. En sjelden eiendom med stor kapasitet og en vanvittig sjarm. Enten du drømmer om et varmt sted å bo for stammen din, eller et turistprosjekt i menneskelig skala, er denne eiendommen en ideell base.

Landsted til salgs - Dette flotte steinhuset på 260m2 ligger i hjertet av en sjarmerende landsby i Gers, og kombinerer perfekt den autentiske sjarmen til det gamle og den moderne komforten til en forsiktig renovering. Omgitt av kuperte landskap tilbyr det eksepsjonell lysstyrke og uhindret utsikt over det omkringliggende landskapet, og på en klar dag i de majestetiske Pyreneene. Fra inngangen vil du bli forført av de tidstypiske elementene - flislagte gulv, synlige steiner og trebjelker, som gir en varm og unik atmosfære. Stuene er romslige og vennlige; et stort familiekjøkken med og spiseplass, to stuer, hvorav den ene er åpen mot terrassen og bassenget, og en sjenerøs spisestue, perfekt for å ta imot venner og familie. Huset har fire soverom, hvert med egen dusj eller bad, og tilbyr privatliv og komfort til hele familien. Et ekstra rom over garasjen som for tiden brukes som musikkrom, kan enkelt gjøres om til separat innkvartering i henhold til dine behov. Utenfor lar en bortgjemt solrik terrasse og et basseng deg nyte varme dager fullt ut i fredelige og grønne omgivelser der den eneste distraksjonen er fuglesang. Ved siden av er et velutstyrt sommerkjøkken, verksteder og bod. Under terrassen er en stor Grange som huser bassengutstyr og et vaskeri med spektakulær utsikt. Huset er komfortabelt og velutstyrt, og drar nytte av doble vinduer, reversibelt klimaanlegg og to som forsterker den varme atmosfæren i alle årstider. Toulouse flyplass har en ideell beliggenhet 25 minutter fra en sentrallinjestasjon, 8 minutter fra St Clar og 12 minutter fra Beaumont de Lomagne, og ligger 55 minutter unna. Denne sjeldne eiendommen kombinerer karakter, plass og ro, samtidig som den forblir nær alle fasiliteter. Dette gamle Bastide-huset ville passe til en stor familie, kunne være en ferdiglaget B&B-virksomhet eller et stort feriehus. En eksepsjonell eiendom der hver sesong avslører en unik sjarm.

Landsted til salgs - Dette tradisjonelle våningshuset, bevart i sin originalitet, ble kjøpt av min far i 1977, og gjennom årene har det blitt renovert, konsolidert og vedlikeholdt. Fundamentet ble delvis understøttet, bjelker erstattet, det elektriske systemet fornyet, et husholdningsrenseanlegg installert og mye mer. Vi ønsket faktisk å fullføre drømmen og nå gjøre de siste investeringene for å gjøre det virkelig vakkert, fordi han alltid har lagt alt i stabilitet og bevaring. Hvis du har de nødvendige ferdighetene, vil huset snart være en drøm. Jeg hadde allerede diskutert alt med en ekspert og arkitekt. Vi bestemmer oss for å selge det fordi det rett og slett er for langt unna boligen vår til å drive det som fritidsbolig. Med den andre bygningen (låve og tidligere vinpresse), "verandaen" bak huset mot vest til solnedgang (avhengig av været kan du se Pyreneene silhuett) og den sjarmerende boligkarakteren, tilbyr den en utrolig levende opplevelse som vi og mange venner har hatt veldig mye gjennom årene. Eiendommen er stort sett ikke synlig og har en vakker trepopulasjon. De beste strendene på Atlanterhavskysten (inkludert nudiststrender som "la Lette Blanche") er ca 45 minutter unna , Pyreneene og Spania også. Beliggenheten er veldig stille, og det er fortsatt god plass til utvidelse med låven og loftet. Med det svært store interiøret ville også driften som seminarhus være tenkelig.

Landsted til salgs - Enetasjes hus på en inngjerdet tomt på 400 m2. Byggehus i Frankrike. Stor overbygd terrasse med kvalitetstre på 30 m2. Garasje på 30 m2 med automatisk dør. Utstyrt kjøkken. Tregulv av høy kvalitet. Dressing. Svingende vinduer, lyst hus. Pelletsovnsoppvarming: kun 200 € per vinter. Akustiske gipsplater og lydisolerte dører.

Landsted til salgs - Tenk deg å sitte i løvrik skygge og se ut over de bølgende åsene i Gers, med de praktfulle Pyreneene som bakteppe. De eneste lydene er fra fuglene som flyr inn og ut av de omkringliggende trærne og den myke krusningen av vann fra fontenen som er satt inn i hagemuren. La Girouette har alt. Ferdig til en meget høy standard med ekstremt energieffektive funksjoner hele veien. Den formelle hagen inneholder en fantastisk spiseplass, et stort oppvarmet svømmebasseng med omfattende solterrasse og en inngjerdet kjøkkenhage med lettstelte høybed. Oppmerksomheten på detaljer og følelsen av ro fortsetter når du går inn i det uberørte interiøret hvor hvert designaspekt er nøye vurdert for å gi et luksuriøst hjem. Naturlige lokalt brutte steindørkarmer og hvelvede takbjelker gir mykhet og karakter til boarealet, som oser av kvalitet og god design. Denne eiendommen er i absolutt nøkkelferdig stand og kan til og med selges fullt møblert. Bare slipp koffertene og den franske drømmen din begynner... Førsteklasses beliggenhet Eiendommen ligger i hjertet av Gers-landskapet. Middelalderske bastidelandsbyer florerer. Selv om eiendommen ligger i landlige omgivelser, er butikker og tjenester innen rekkevidde. En 7-minutters kjøretur tar deg til lokale butikker og tjenester, inkludert apotek, lege og restauranter. Den store departementsbyen Auch, med sitt historiske sentrum og brosteinsbelagte gater, ligger bare 30 minutter unna. Auch har sykehus, et komplett utvalg av handel, barer og restauranter og en direkte toglinje til Toulouse med forbindelser til Tgv-nettverket og den internasjonale flyplassen. Toulouse kan også nås fra eiendommen med bil på en time og tjue minutter. For musikkelskere er «Jazz in Marciac» et absolutt must. Noen av de største navnene, inkludert Gregory Porter, Santana, Sting, Joan Baez og Bob Dylan er bare noen få av utøverne som kommer for å underholde oss på det årlige 3 ukers arrangementet i juli/august. Marciac ligger 30 minutter fra La Girouette. Lenger unna ligger fjellkjeden i Pyreneene, som er en enkel dagstur med bil. Området er en magnet for natur- og sportsaktiviteter, inkludert fugletitting; sykling; Klatring; spasering; Rafting; ski osv. Den baskiske kysten av Biarritz og San Sebastian, et mekka for matelskere med ikke mindre enn 5 Michelin-stjerner, ligger bare et par timer unna. Første etasje Første etasje kan nytes som et stort åpent rom, eller den kan deles av smart plasserte skyvedører. Den imponerende inngangspartiet ønsker deg velkommen inn i et varmt, koselig interiør med gulvvarme i hele huset. Kjøkkenet er designet med matlaging og underholdning som prioritet. To elektriske ovner i øyehøyde, integrert mikrobølgeovn, tallerkenvarmeskuff og 5-rings gasskomfyr med avtrekk over er satt inn i en rekke attraktive enheter i naturlig tre. Det er rikelig med arbeidsflate, inkludert en øy, alt toppet med Namibia-granitt. Når all matlagingen er ferdig, skyver du bare grytene gjennom den praktiske åpningen til det separate vaskekjøkkenet der de forblir ute av syne og klare til å settes i oppvaskmaskinen. Gjestene dine kan nyte et stort underholdende rom sammen med deg, men når du bare vil krølle deg sammen foran, er den koselige stuen det perfekte stedet. Eller kanskje du foretrekker å slappe av og få kontakt med naturen i hagerommet, et unikt rom badet i naturlig lys, hvorfra du kan beundre fantastisk panoramautsikt, som stadig skifter med årstidene. Hvis du har kjæledyr, vil de (og du) elske bagasjerommet / vaskerommet. En egen inngang fra hagen sørger for at gjørmete poter kan vaskes i den store vasken etter lange turer i det omkringliggende landskapet. Det er også rikelig med lagringsplass for alle lekene, maten og generelt utstyr, god plass til sengene deres og til og med en dedikert vaskemaskin for klesvasken! Første etasje har også et kontor, og det raske fiberoptiske internett betyr at du aldri vil være ute av kontakt. Selv om du kanskje ikke lenger ønsker å koble deg til omverdenen når du har opplevd livet i Gers! Første etasje Den imponerende galleriavsatsen gir 4 doble soverom som hver har sitt eget toalett og servant. Den ene har egen dusj, og det er også et familiebad med hjørnebadekar og separat dusj. Hovedsuiten har et overdådig bad med boblebad fra Villeroy & Boch, italiensk dusj og doble servanter. Utover badet er et stort omkledningsrom med vegg-til-vegg speilgarderober. Nok plass til selv de mest seriøse trendsettere! I stedet for å la klærne ligge på "Stolen" på slutten av dagen, kan du slippe dem rett inn i det tilstøtende vaskerommet med vaskemaskin og tørketrommel og til og med buksepresse. Vannet til hele huset varmes opp av solcellepaneler. Utvendig Settingen til La Girouette kan ikke overvurderes…

Landsted til salgs - Jakteiendom på 120 Ha, kupert, fullt inngjerdet og vedlikeholdt, 120 Ha inngjerdet, som drar nytte av en prefekturavtale, vil ikke bli påvirket av 2022-loven om gjerder, med herskapshus, uthus og landbruksbygninger. Ca 55 ha skog og kratt og resten i enger. En innsjø på 6 ha, en bekk og tre dammer Det hele ligger ved et krysningspunkt for migranter. Innhegningen er lastet med sikahjort, noen villsvin og rådyr.

Landsted til salgs - 2018/19 totalrenovert landsted som ligger på en høyde, uten direkte naboer og en privat aveny som innkjørsel. Stort ovalt basseng (ca. 14 X 7 m) med bassenghus ca. 40 kvm. Eiendommen har 5 soverom og en romslig stue og spisestue (ca 60 kvm). Eiendommen har ca 2 ha med gamle trær, inkludert mange frukttrær. Den er helt inngjerdet (elektrisk gjerde med elektronikk) og er ekstremt egnet for å holde hester. Huset har en full kjeller. For tiden fungerer denne kjelleren (ca. 140 kvadratmeter brukbar plass) som en høylagring, stabil for våre esler og som verksted. Landstedet ble ferdigstilt i 1977 og bygget i tradisjonell konstruksjon med nesten utelukkende historiske materialer. På grunn av denne arkitektoniske særegenheten ble den nevnt i en arkitektonisk avis på syttitallet. Den er sørvendt og har to store terrasser, en i første etasje med tilgang til hagen og en i første etasje. Ensemblet inkluderer en av de vakreste Pigeonniers i regionen. Første etasje Stue og spisestue: vakre gamle terrakottafliser (ca. 60 kvm). Monumental (historiske detaljer), nå med en innsetting. Doble vinduer. Bindingsverk og en massiv buet åpen eiketrapp som fører til første etasje. Stuen er åpen over to etasjer. To store terrassedører (fransk Porte Fenetre) fører inn i hagen. Kjøkken: gamle terrakottafliser (ca. 12 kvm), solid eik utstyrt kjøkken med gamle mursteinelementer (stor gass keramisk komfyr, 5 brennere, stekeovn, oppvaskmaskin). Historisk innebygd skap. Orientering sørvest med terrassedør (fransk Porte Fenetre) inn i hagen. Gangvei (ca. 12 X 1,10 m): Den ene siden med innebygde skap (eiketre) og bindingsverk på motsatt side fører til de 2 soverommene i første etasje. Gamle terrakottafliser. Soverom (ca. 37 kvm): Orientering over hjørne, sørøst, gamle terrakottafliser og eiketak. Terrassedør (fransk Porte Fenetre) inn i hagen. Baderom (ca. 4 kvm): Retning sør med stort vindu. Gamle terrakottafliser, veggfliser, tak eik bjelker, italiensk dusj. Soverom (ca. 12 kvm): Gamle terrakottafliser, tak eik bjelker, patio dør (fransk Porte Fenetre) i hagen. Gjestetoalett med anteroom (ca. 8 kvm): Gamle terrakottafliser. Fra første etasje til første etasje fører en åpen buet romslig eiketrapp 1. Etasje Eik tribune (4.5 X 1.1m) Soverom (ca. 22,5 kvm). Orientering over hjørne, sørvest, eik parkett, bindingsverk, Utgang til terrassen (fransk Porte Fenetre), orientering sør. Baderom (ca. 11 kvm): Eik parkett og terrakotta fliser Soverom (ca. 40 kvm): Gamle eikeplanker Soverom (ca. 11 kvm): Gamle eikeplanker Huset er oppvarmet med olje sentralvarme og to vedovner, hvorav den ene er en innsetting. Oppussingen i 2018/2019 inkluderer: Huset er helt pusset og malt innvendig. Taket er helt isolert (40 cm tykt) og eksponert med Velux-vinduer. Fullstendig elektronisk installasjon. Fullstendig sanitær installasjon. Bad, sanitæranlegg. Alle radiatorer nye og 2 nye vedovner, en av dem en innsetting. Store vinduer nylig forstørret med doble vinduer, vindusåpninger forstørret i sør. Ny pumpe og filter for basseng. Nytt utstyrt kjøkken fra snekkeren (massivt eikeved). Wifi-tilkobling Satellittantenne for Tv Privat salg ingen megleravgift Toulouse 140 km² Atlantique 170 km² Lourdes 60 km² Parc National des Pyrénées ca. 80 km Tarbes 37 km² Marciac 13 km (Internasjonalt anerkjent årlig jazzfestival) Som en investeringseiendom mulig, med en avkastning på 5-6% p./a.. Jeg snakker: Tysk Engelsk Fransk (i kvalitet i den rekkefølgen)

Landsted til salgs - Vakkert 7-roms hus på ett plan på 205 m2 og uavhengig gjestehus på 48 m2 - Fullstendig renovering av stående nivå - Hjertet av byen Vic Fezensac, veldig stille, i skogkledd land på 4400 m2 - Kjeller - Garasje - Verksted - Brønn - Svømmebasseng med flere mulige steder - Hovedhus: 3 soverom med eikeparkett, 3 utstyrte bad og Wc. Utstyrt kjøkken åpent mot spisestuen, stor separat stue, kontor, vaskerom, stort omkledningsrom, WC, vakker inngang, kjellernedstigning. På vestsiden (baksiden), vakker veranda på 30 m2 og overbygd terrasse i tilbygget (alle tilkoblinger for sommerkjøkken med). Andre terrasse på østsiden. Hus med klimaanlegg (Daikin), kanalisert varmevifte. High-end aluminiumssnekkerarbeid, elektriske skodder. Maisonette: renovert, med soverom, stue med kjøkkenkrok, dusjrom Wc. Klimaanlegg. Uavhengig inngang mulig. Energidiagnose pågår. Beboelig umiddelbart. Byråer avstår.