Renazé (Mayenne)
78 m²
321 m² Grundstück
5 Zimmer
Wohnung mit Balkon
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Version française plus bas
Privater Verkauf, direkt vom Eigentümer = Keine Maklergebühren zu zahlen [potenzielle Einsparung €5.000+.]
Preis zu verkaufen!!
€112.500 [= +/- £95.000 // +/- $125.000] Beinhaltet Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner, Kühlschrank und Whirlpool.
Französisches Landhaus mit ummauerter Terrasse, separatem Bastelatelier oder Home Office
"Maison De Charme" mit charmantem Interieur und umzäuntem privatem Garten hinter dem Haus
in atemberaubender Lage in Renazé 53800, Mayenne, Pays de La Loire.
Totale Ruhe in einer atemberaubend ruhigen Sackgasse am See, aber nur 4 - 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - wohl die beste Lage in dieser kleinen Stadt mit ca. 2.600 Einwohnern.
Schlüsselfertig, bezugsfertig – alle wichtigen Arbeiten abgeschlossen
Dpe [Energieeffizienz]: C
Zentral beheizte Doppelhaushälfte mit 3 Doppelzimmern, 2 Bädern Baujahr ca. 1900.
Idyllische Lage am See [Angeln mit Lizenz möglich], mit Blick über den See.
Telefon / Internet [Wi-Fi] anschlussfähig, gute Internetgeschwindigkeit [Ping 11, 143,94 Mbit/s Download, 80,19 pbs Upload].
Doppelt verglaste Fenster 2013. Neu verdrahtet 2014. Workshop / Studio und / oder Büro für Homeoffice 2015. Neue Küche 2016. Neue Wärmepumpen-Zentralheizung und Dachbodendämmung 2020. Neues Teildach 2021.
Aufteilung des Hauses [ungefähre Raummaße in Metern dienen nur zur Orientierung, nicht vertraglich].
Esszimmer 2,7 x 3,8 m. Die Haustür führt zum Esszimmer,gut beleuchtet von der halbverglasten Haustür und dem Fenster, doppelt verglast, mit Blick auf den See. Heizkörper für Zentralheizung. Fliesenboden. Kamin mit Kaminsims darüber. Verschlossener Schornstein [könnte für die Installation eines Holzofens wieder geöffnet werden].
Eingang zur Küche 2,7 x 2,9 m [mit Elektrik und Sanitäranlagen für einen Kühl- oder Gefrierschrank und einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine]. Blick über den See aus doppelt verglasten Fenstern. Wand- und Bodenschränke zur Aufbewahrung.
Eingang zum Badezimmer 2,7 x 2,9 m mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC. Einbau-Wäscheschrank, Zentralheizungsheizkörper und doppelt verglastes Fenster mit Milchglas.
Drei Stufen führen vom Esszimmer hinauf in die Lounge 3,9 x 2,7 m. Heizkörper für Zentralheizung. Fenster zur Seite des Grundstücks. Telefonanschluss, TV und Satelliten-TV-Antenne. Fliesenboden.
Schiebetür vom Wohnzimmer zum ersten Schlafzimmer 3,6 x 2,7 m.Laminatboden. Heizkörper für Zentralheizung. Doppelt verglastes Fenster zum hinteren Garten.
Schlafzimmer Zwei mit eigenem WC und Waschbecken 4,7 x 2,7 m. Heizkörper für Zentralheizung. Fliesenboden. Doppelt verglastes Fenster zum hinteren Garten.
Separates Duschbad 1,9 x 0,9 m. Heizkörper für Zentralheizung.
Schlafzimmer 3 [wird derzeit als Bastelraum genutzt] 4,7 x 2,7 m. Elektrik, Rohrleitungen und Entwässerung für die Waschmaschine. Fliesenboden. Heizkörper für Zentralheizung. Kamin mit Kaminsims darüber. Zugangstür zum hinteren Garten.
Der nach Süden ausgerichtete, ummauerte Garten auf der Rückseite ist pflegeleicht gestaltet, mit Apfel- und Pfirsichbäumen, einer Mischung aus Kies und Schiefer, verrücktem Pflaster mit kleinen Blumenbeeten und bepflanzten Kübeln.
Hintere Gartenhäuser separates nach Norden ausgerichtetes Kunst- oder Bastelatelier oder Büro für Heimarbeit 4,6 x 2,8 m, angrenzendes dreieckiges Werkzeuglager / Werkstatt 4,6 x 5,2 x 6,9 m und überdachte Loggia-Sitzgruppe 2,8 x 2,9 m , alle mit Strom und Licht.
Gartenleuchten für die abendliche Unterhaltung. Wärmepumpe für Heizung & Warmwassersystem. Freistehender Steingrill. Deck mit angrenzender Stromversorgung für Whirlpool / Spa. Satellitenschüssel [für britisches / internationales Fernsehen]. Zerlegbarer rotierender Wäschetrockner. Wasserhahn im Freien. Seitentor, das zur Vorderseite des Hauses führt und den Zugang für Fahrräder usw. ermöglicht. Parkplatz für ein paar Autos an der Seite des Grundstücks.
Gesamtgrundstücksgröße +/- 321 m²
Steuertaxe ca. 780 Euro pro Jahr.
Es sind keine Maklergebühren zu zahlen, aber die Anwaltskosten [Notar] sind vom Käufer zu zahlen.
Ein großes Dankeschön an alle liebenswerten Menschen, die unser Haus besichtigt haben - und vor allem an diejenigen, die es "verfolgen"!
An die 'Follower'. Bitte seien Sie sich bewusst, dass von unserer Seite aus nichts passieren wird - der "Ball liegt in Ihrem Spielfeld"! - Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!
Renazé, ["die Energie der Stadt im Herzen des Landes"], ca. 2600 Einwohner, Stadtzentrum ist 4 - 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet 2 Banken, 2 Bars/ Tabakwaren, einen kleinen Supermarkt, 3 Bäcker, Apotheke, Schulen, Friseure, Post, Wochenmarkt im Freien.
3 Autominuten von Arztpraxis & Gesundheitszentrum / Krankenhaus, großem Supermarkt, Tankstelle, 2 Reparaturwerkstätten, Baumarkt, Brasserie, Velodrom und Sportzentrum entfernt.
Rennes Flughafen 1 Stunde c 75 km / 45 Meilen
Flughafen Nantes 1 1/2 Stunden c 100 km / 65 Meilen
Fährhafen Caen [Ouistreham] 2 1/2 Stunden c 250 km / 150 Meilen
Fährhafen Calais 6 Stunden c 540 km / 350 Meilen
Vente De Particulier, direct propriétaire = Aucun Frais D'agence à payer [Économie potentielle: plus de 5 000 €.]
Prix Compétitif Pour Réaliser La Vente!
112 500 € [= +/- 95.000£ // // +/- $125.000] Bestandteile: cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur et hot tub…
