Wohnungen Aix-en-Provence : 153 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Abriculteurs freut sich, Ihnen diese geräumige 94 m²-Wohnung zum Verkauf in der Résidence Le Chambord im sehr gefragten La Torse-Viertel von Aix-en-Provence vorzustellen. Die Residenz besticht durch die Eleganz ihrer Gebäude mit Natursteinfassaden und langen, durchgehenden Balkonen. Sie ist durch ein Tor und Digicodes gesichert und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld. Die Wohnung umfasst ein 34 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem 11 m² Balkon, von dem aus man den Blick auf den Garten hat – ideal für einen komfortablen Außenbereich. Eine offene Küchenplanung im Wohnzimmer ist möglich (Plan verfügbar). Die unabhängige Küche ist funktional und kann je nach Bedarf leicht angepasst werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Küche in ein drittes Schlafzimmer mit Dusche oder in ein Büro umzuwandeln. Der Nachtbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Bad und separaten Toiletten. Die derzeitige Konfiguration ermöglicht mehrere Umgestaltungsoptionen, um die Immobilie individuell zu gestalten. Dieses Objekt verfügt über eine Privatkellerabteil und einen freien Stellplatz innerhalb der Residenz. Der gesicherte Zugang und die umliegenden Grünflächen tragen zu einer wohnfreundlichen Umgebung bei. Die unmittelbare Nähe zum Parc de la Torse (1 Minute zu Fuß) sowie zu Bildungseinrichtungen (Privatschule La Nativité, Krippe, College Rocher du Dragon) und Geschäften erleichtert den Familienalltag. Mehrere Buslinien bedienen das Gebiet und ermöglichen es, das Stadtzentrum von Aix-en-Provence in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Highlights der Immobilie: - Standard-Residenz - Helles Wohnzimmer mit 11 m² Balkon - Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro zu schaffen - Möglichkeit zur offenen Küchenplanung - Privater Kellerabteil und freier Stellplatz - Unmittelbare Nähe zum Parc de la Torse und zu Bildungseinrichtungen - Schneller Zugang zum Stadtzentrum und zu öffentlichen Verkehrsmitteln Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 25.000 € zu erwerben. Zusätzliche Informationen: - Grundsteuer: 1.161 € / Jahr - Jährliche Betriebskosten: 3.100 € (Wasser und Heizung inklusive) - Jährliche Heizkosten: zwischen 1.070 € und 1.450 € - Zustand der Immobilie: zu renovieren - Anzahl der Lose: 80 - Wohnung Nr.: 051, Anteil - Kein laufendes Verfahren - Sammelentsorgung - DPE: 185 kWh/m²/Jahr (Klasse D), GES: 40 kgCO₂/m²/Jahr (Klasse D) - Erwartete jährliche Energiekosten: zwischen 1.610 € und 2.210 € (Referenzjahr: ) Verkaufspreis: 470.000 € inkl. MwSt. (Provision zu Lasten des Verkäufers) Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Sophie Maucotel, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Avignon registriert unter Nr. 928034008, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, berufliche Karte n°CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Sophie Maucotel – – +33 6 Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Wohnung kaufen - Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses T3 zum Verkauf in Aix-en-Provence (13090) vorzustellen. Ein energetischer Schatz im Herzen von Aix-en-Provence! Gelegen im Viertel Jas de Bouffan, in einer ruhigen und abgelegenen Wohnanlage bietet diese T3-Wohnung im 2. Stock ohne Aufzug eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Ihr markantes Argument? Eine fortschrittliche energetische Renovierung (Außenisolierung und neue Fassaden), die es ermöglicht, eine DPE-Bewertung zu erreichen, die niedrige Nebenkosten und optimalen thermischen Komfort im Sommer wie im Winter garantiert. Ein helles Wohnzimmer: Der Wohnbereich ist geräumig und einladend und profitiert von einem schönen Licht durch eine große Schiebe-Schiebetür und eine Tür zum Balkon. Dieser privater Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen beruhigenden Blick auf den grün bepflanzten Innenhof der Wohnanlage. Die halb offene, moderne und sehr gut gepflegte Küche ergänzt diesen Empfangsbereich perfekt. Schlafbereich und Potenzial: Der Schlafbereich besteht aus zwei ruhigen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenständigen Ankleidezimmer verfügt, ideal zum Verstauen. Ein funktionales Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Aufteilung. Die Wohnung verfügt bereits über hochwertige Ausstattungen: PVC-Doppelverglasung und Echtholzlaminat. Einige Renovierungsarbeiten (Streicharbeiten) werden das volle Potenzial dieser Immobilie freilegen und sie nach Ihrem Geschmack gestalten. Ein praktischer und ruhiger Lebensraum: Ideal für eine Familie oder einen ersten Kauf, Sie wohnen nur wenige Schritte von Schulen, Nahversorgung und Busverbindungen entfernt, um in wenigen Minuten ins Zentrum von Aix-en-Provence zu gelangen. Die Pluspunkte der Immobilie: DPE Klasse B: Eine ultra-sparsameres Objekt dank der aktuelleren Wärmedämmung von außen (ITE) der Wohnanlage. Helligkeit & Aussicht: Große Schiebe-Schiebetür im Wohnzimmer mit freier Sicht auf die Grünflächen. Optimierte Raumaufteilung: Eigenständiges Ankleidezimmer, modernisierte Küche und ruhige Schlafräume. Ideale Lage: Sehr ruhige Umgebung, unmittelbare Nähe zu Schulen und Einrichtungen. - Grundsteuer: 900€ / Jahr - Jährliche Betriebskosten: ... / Jahr - Jährliche Heizkosten: 430 bis 640€ / Jahr - Zustand der Immobilie: Anstrich erforderlich - Die Immobilie steht unter Miteigentumsstatus - 77 Wohnungen insgesamt - Wohnung Nr. 61, Anteil: 473 / 10.000 - Alle Abwasserleitungen vorhanden - Keine laufenden Verfahren Verbrauch nach Norm (kWhEP/m2.a): 69 (B) Schätzende Emissionen (kg CO2/m2.a): 6 (B) Energiekosten min/max: 430€ bis 640€ Referenzjahr der Preisangaben: 2021 Verkaufspreis: 229.000€ inkl. MwSt. (einschließlich Maklergebühren) Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Annabelle LEOTIER, EI, Immobilienmaklerin registriert beim speziellen Register der Handelskammer von Aix-en-Provence – im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier (Kapital: 5.000 €) – SIREN: 837 704 584 – Pro-Akredite CPI 025 842ausgestellt durch die Handelskammer von Paris Île-de-France – Rechtsvertreter: Herr Adrien Piot – Firmensitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssatz einsehbar auf unserer Website. Informationen zu Risken des Objekts finden Sie auf der Website. Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Wohnung kaufen - iad Frankreich - Julien MARCHESI bietet Ihnen: AIX-EN-PROVENCE - IN DER NÄHE DES COURS MIRABEAU - WOHNUNG - T2 53M² LICHTDURCHFLUTET - PARKPLATZ - KELLER - SELTEN ZU VERKAUFEN\n\nDiese 2-Zimmer-Wohnung in Aix-en-Provence mit ihrer privilegierten Lage nur wenige Gehminuten vom Cours Mirabeau entfernt wird Ihnen gefallen durch ihre Südausrichtung, die letzte Etage und die zahlreichen Ausstattungen der prächtigen Residenz.\n\nMit einer Wohnfläche von fast 53 m² bietet sie einen angenehmen und gut organisierten Lebensraum. Der Eingang führt zu einem hellen und luftigen Wohnzimmer dank der Südausrichtung und drei französischen Türen mit elektrischen Rollläden. Die funktionale Küche ist durch eine Theke von diesem Wohnbereich getrennt. Das ruhige und gut dimensionierte Schlafzimmer profitiert ebenfalls von der guten Belichtung der Wohnung. Ein Badezimmer und integrierte Stauräume vervollständigen die Innenraumgestaltung.\n\nDie Wohnung verfügt über einen Balkon, der genutzt werden kann, um das Sonnenlicht und den Außenbereich zu genießen, während er den ganzen Tag über vor der Sonne geschützt ist. Ein privater Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.\n\nSehr schöne Residenz, in den 2000er Jahren erbaut und in sehr gutem Zustand gehalten, bietet ein hohes Sicherheits- und Komfortniveau: Aufzug, Abstellraum, Gegensprechanlage, Panzertür und Hausmeister.\n\nKontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung dieser Wohnung zu organisieren und vor Ort selbst zu entdecken, wie privilegiert sie liegt und welchen Komfort sie bietet. Vor jeder Besichtigung wird eine Bankbestätigung und ein Identitätsnachweis verlangt.\n\nDer vorliegende Immobilienanzeige bezieht sich auf 3 Einheiten in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 332 Einheiten und steht nicht im Rahmen eines laufenden Verfahrens gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Aufenthaltsgesetzes. Durchschnittliche monatliche Betriebskosten, angegeben vom Verkäufer: 215 pro Monat (2580 jährlich). Maklercourtage trägt der Verkäufer.\nDer Vorzeigen eines gültigen Ausweises wird bei der Besichtigung verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Bepflanzungsaufgabe, finden Sie auf der Géorisques-Website: >Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M Julien MARCHESI, unabhängiger Immobilienvermittler (ohne Fondseinlagen), kommerzieller Agent der SAS France enregistriert beim RSAC Aix-en-Provence unter der Nummer 520 716 234, Inhaber der Immobilienbesorgungsmarke für die Gesellschaft France SAS.

Wohnung kaufen - Diese ruhige Wohnung im ersten Stock eines feinen privaten Mansardengebäudes, nur einen Katzensprung vom Place des Prêcheurs und dem Cours Mirabeau entfernt, bietet 58,61 qm Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz sowie 29 qm Mezzanine. Dank eines kleinen Balkons umfasst sie ein living/reception room mit einer 11 qm großen Mezzanine, ein zweites Wohnzimmer/Schlafzimmer mit einer 15,57 qm großen Mezzanine, eine Küche und ein Duschbad. Zu den historischen Merkmalen gehören hohe Decken mit Stuckverzierungen und Terrakotta-Bodenplatten. Klimaanlage. Mit einem Abstellraum und einem Keller. Einheiten:28

Wohnung kaufen - Ein seltener Standort, an vorderster Reihe der Innenstadt Im Herzen der historischen Innenstadt von Aix-en-Provence, gegenüber der Rotonde und nur wenige Schritte von der Cours Mirabeau entfernt, bietet Ihnen BARNES Provence exklusiv eine Wohnung von 148,73 m² (Carrez) in einer der begehrtesten Adressen des Viertels Allées Provençales, Zóne für Fußgänger, mit hochwertigen Geschäften, provenzalischen Märkten und Kunstgalerien. Sie vereint, was der Prestige-Immobilienmarkt in der Provence am meisten sucht: absolute Zentralität, ohne Kompromisse. Die Anbindung entspricht dem Anspruch: Bus in 2 Minuten (Rotonde), Busbahnhof in 5 Minuten, Autostrassen A8/A51 in 5 Minuten, TGV-Bahnhof Aix-en-Provence in 15 Minuten, internationaler Flughafen Marseille-Provence in 20 Minuten. Für eine mobile Kundschaft, zwischen Aix, Paris und den großen europäischen Hauptstädten, ist diese Lage ein Argument erster Güte. Großzügige Räume und zwei Terrassen, davon eine mit Blick auf die Sainte-Victoire Im 3. Stock mit Aufzug gelegen, umfasst die Wohnung 148,73 m² Privatnutzfläche und bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung. Der Eingang führt in ein Wohnzimmer von über 50 m², das auf eine erste Terrasse von 22,59 m² führt. Von dort aus hat man eine ungehinderte Aussicht über die Stadt und auf den Montagne Sainte-Victoire – dieses ikonische Naturbild der Provence, das von Paul Cézanne verewigt wurde, und dessen tägliche Gegenwart ein Privileg ist, das nur wenige Adressen in Aix-Provence beanspruchen können. Die komplett ausgestattete Küche (MIELE) erweitert diesen Hauptwohnbereich. Die Hauptsuite von 25 m² verfügt über ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und Toilette) und integrierte Einbauschränke und bildet einen eigenständigen, komfortablen Schlafbereich. Ein Flur mit großen Einbauschränken führt zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern von 12,30 m² und 11,90 m², beide hell und mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von 15,49 m², westlich ausgerichtet, zusätzlicher privater Außenbereich. Ein Duschbad und zwei separate WCs vervollständigen die Aufteilung. Zwei Garagen im Untergeschoss: ein entscheidender Vorteil im Stadtzentrum Das historische Zentrum von Aix-en-Provence ist eine der seltenen Städte, in denen privater Parkplatz fast schon eine Ausnahme ist. Dieses Objekt bietet zwei Garagen von 17,95 m² und 15,64 m² im Untergeschoss, die dem Ensemble eine tagtägliche, so diskrete wie wertvolle Praktikabilität verleihen und eine erhöhte Vermögenswertentwicklung auf einem Markt, in dem diese Art von Ausstattung strukturell zu knapp ist. Selten durch Größe, Doppelgarage und zwei Terrassen, von denen eine Blick auf die Sainte-Victoire bietet – diese Wohnung gehört zu den schönsten aktuellen Gelegenheiten im historischen Zentrum von Aix. Wir laden Sie zu einer privaten Besichtigung nach Ihrem Zeitplan ein. Gut unter dem Status der Eigentumswohnung zusammengefasst Eigentumswohnungskosten: 5.700 € / Jahr. Anzahl der Lose: 326 Lose, davon 108 Wohneinheiten Keine laufenden Verfahren Provision vom Verkäufer getragen – Anzahl der Lose in der Eigentümergemeinschaft: 107 - Durchschnittlicher Anteil an laufenden Gebühren 5.700 €/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Verbrauch, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2026: 1.330€ ~ 1.810€ - Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Wohnung kaufen - EXKLUSIVITÄT BARNES Ungewöhnliche Maisonette-Wohnung, ideal im Herzen von Aix-en-Provence gelegen, nur wenige Schritte vom Cours Mirabeau und von der Richelme entfernt. Was diese Wohnung so besonders macht, ist erst einmal ihre Lage: Alles ist zu Fuß erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Straßencafés, Restaurants, Museen, Kinos und kulturelle Veranstaltungen erreichen sich in wenigen Minuten – in einem Viertel, das im Rhythmus der Stadt lebt. Das Grand Théâtre de Provence und die großen Aix-Events bleiben ohne Auto erreichbar. Auf drei Ebenen verteilt, zeichnet sich die Wohnung durch eine besondere Atmosphäre und eine ungewöhnliche Anordnung aus, die Charme und Authentizität statt standardisierter Formate suchen wird. Die Tresniveau-Ebene beherbergt den Wohnbereich, Küche und einen Balkon, dann zwei Schlafzimmer, die von einem Duschbad bedient werden. Die obere Ebene bildet eine echte Suite mit einem dritten Schlafzimmer und dem angrenzenden Duschbad, ergänzt durch einen unabhängigen Bereich, der als Zusatzzimmer oder Büro genutzt werden kann – eine Aufteilung, die die Privatsphäre jedes Einzelnen wahrt. 2020 renoviert bietet die Wohnung ein helles und komfortables Umfeld: Klimaanlage in jedem Raum, Doppelverglasung, bodenstående Balkontüren aus Aluminium. Die Energieeffizienz liegt in Klasse C, was im Stadtzentrum einen angenehmen Nutzungskomfort bedeutet. Der wahre Vorzug zeigt sich im letzten Stock: eine Terrasse, die über die Dächer von Aix und die umliegenden Hügel führt und sich nach Süden ausrichtet. Ein freier Lebensraum im Himmel, selten an dieser Adresse, um im Sonnenschein zu essen, einige Pflanzen zu kultivieren oder die Ruhe über dem Trubel der Stadt zu genießen. Diese Wohnung richtet sich an alle, die eine pieds-à-terre oder eine Persönlichkeit strahlende Residenz in einem der lebhaftesten Viertel von Aix-en-Provence suchen – eine Immobilie, die sich eher spüren als beschrieben lässt. Art. der Eigentümergemeinschaft unterliegt. Anzahl der Wohneinheiten: 7 Jährliche Nebenkosten: 1410 € Laufendes Verfahren: Kein Verfahren anhängig Carrez-Wert der verkauften Einheit: 80,04 m² Maklercourtage trägt der Verkäufer - Durchschnittlicher Anteil der laufenden Kosten 1.410 €/Jahr - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025: 1080€ ~ 1480€

Wohnung kaufen - Im Herzen des historischen Zentrums von Aix-en-Provence, in einem eleganten bürgerlichen Haus mit Aufzug, erbaut 1904, entdecken Sie dieses prächtige, durchgehend belichtete Appartement von ca. 200 m² (188,25 m² Loi Carrez), gelegen im zweiten Stock. Von Licht durchflutet durch seine doppelter Ausrichtung, bietet diese charaktervolle Immobilie großzügige Räume, die durch eine Deckenhöhe von 4 Metern noch weiter wirken. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, einem Büro sowie zwei Ankleidezimmern. Eine 7 m² große Kellerabteil ergänzt dieses Objekt. Die unverstellte Aussicht auf die Stadt, die Berge und die umliegende Landschaft verleiht ihr einen seltenen Lebensraum, der den Charme der Alten Welt, eine schöne Helligkeit und zeitlose Eleganz vereint. Der Eigentümer überlässt auch seinen Mietvertrag für einen Parkplatz am Parkplatz Mignet. Geregelt durch das Eigentümerstatus der Eigentümergemeinschaft. Eigentümerversammlung aus 23 Lose, davon 7 zu Wohnzwecken. Kein laufendes Verfahren. Jährliche Kosten: 5.327,62 €, einschließlich kaltem Wasser, Heizung und Wartung des Aufzugs. Maklerhonorar trägt der Verkäufer - Anzahl der Lose in der Eigentümergemeinschaft: 11 - Durchschnittlicher Anteil an gemeinsamen Lasten ca. 5.400 €/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 2.000 €

Wohnung kaufen - Im Herzen des historischen Zentrums von Aix-en-Provence, im ersten Stock eines bemerkenswerten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert, entdecken Sie diese superbe bürgerliche Wohnung mit 82 m² Wohnfläche nach Carrez-Gesetz, in der der Charme des Alten mit einer raffinierten Renovierung einhergeht. Schon beim Eintreten vermitteln die großzügigen Räume, hohe Decken und charakteristischen Elemente eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Das offene Empfangsbereich, veredelt durch einen wunderschönen Marmorkamin (rein dekorativ), bildet einen echten, warmen und raffinierten Lebensraum. Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, von denen jedes über ein privates Dusch-/Bad-Wzimmer verfügt, und bietet Komfort und Intimität. Ost/West durchquert, profitiert die Wohnung ganztägig von angenehmer Helligkeit, während eines der Zimmer, das zu einem Innenhof offen ist, eine bemerkenswerte Ruhe im Herzen der Stadt bietet. Zahlreiche maßgefertigte Aufbewahrungsmöglichkeiten optimieren die Räume, während die Qualität der Ausstattung den sorgfältigen Charakter dieser versteckten Adresse unterstreicht. Eine seltene Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Prestiges-Pied-à-terre oder als patrimoniales Investment, nur wenige Schritte vom Cours Mirabeau, von Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die den unverwechselbaren Charme von Aix-en-Provence ausmachen. Anzahl der Lose: 14 Wohnungen: 10 Geschäfte: 2 Keller: 2 Keine laufenden Verfahren Jahreskosten: 760 € Provision geht zu Lasten des Verkäufers - Anzahl der Lose in der Eigentümergemeinschaft: 10 - Durchschnittlicher Anteil an laufenden Kosten: 760 €/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 1170€ ~ 1640€ - Isabelle BADER - Handelsvertreterin - EI - RSAC Aix-en-Provence

Wohnung kaufen - Diese ruhige, charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hervorragenden historischen Gebäudes im Altstadtkern von Aix-en-Provence. Sorgfältig renoviert bietet sie 101 m² Fußbodenfläche und 81 m² Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz, einschließlich eines Eingangsbereichs mit historischer Tragstruktur und eleganten zeitgenössischen Merkmalen, eines Wohn-/Empfangsraums mit hohen Decken und großen Fenstern, die zu einem ruhigen Innenhof blicken, einer voll ausgestatteten offenen Küche, einer Speisekammer, eines Essbereichs, eines Schlafzimmers mit Empore, eines zweiten Schlafzimmers mit Empore und eines Duschraums. Hervorragende Merkmale sind unter anderem ein Boden aus massiver Eichenparkett. Mit einem Abstellraum und einem Keller. Ein Garagenstellplatz für den Innenhof steht zur Vermietung zur Verfügung. Einheiten: 25

Wohnung kaufen - Diese hervorragende Wohnung mit 116 m² Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz befindet sich im 3. und letzten Stock eines prächtigen privaten Herrenhauses aus dem 18. Jahrhundert, nur einen Steinwurf vom Place d’Albertas im historischen Zentrum von Aix entfernt. Besonders ruhig und durchgehend sorgfältig renoviert, umfasst sie einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen hellen 27 m² großen Wohn-/Empfangsbereich mit Kamin, eine 20 m² ausgestattete Küche, ein Esszimmer, eine Master-Suite mit Bad-Dusche, Ankleideraum, einen Hausarbeitsbereich, ein zweites Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Aufenthaltsräume sind ost- und westseitig ausgerichtet und bieten Blick auf die Gärten der Residenz. Zu den historischen Merkmalen gehören Eichendielen und ein Kamin. Mit einem Dachboden und einem Keller. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes verfügen über eine prächtige schmiedeeiserne Brüstung aus dem 18. Jahrhundert und sind sehr gut gepflegt. In erstklassiger Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften und Restaurants entfernt. Eine abschließbare Garage kann fußläufig wenige Minuten von der Wohnung gemietet werden. Units:97

Wohnung kaufen - Diese hervorragende Loft-Wohnung mit einem privaten Außenbereich von 126 m² befindet sich im Erdgeschoss eines feinen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, nur einen Steinwurf entfernt von der Place des Prêcheurs, den Kunstgalerien und den Boutiquen. Sie bietet 48,21 m² Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz sowie eine Veranda von 14,95 m² und umfasst einen Wohn-/Empfangsraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein mögliches Einzelzimmer oder Arbeitszimmer. Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich ist ideal zum Essen im Freien. Mit einem Keller von 30,77 m². Einheiten: 14

Wohnung kaufen - Dieses Apartment mit 60,53 m² Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz befindet sich im 2. Stock eines feinen Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert in dem beliebten Mazarin-Viertel. Profitieren Sie von einem optimierten Grundriss ohne Verschwendung von Platz; es umfasst ein helles Wohn-/Empfangszimmer mit hohen Decken, eine separierte Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit Blick auf einen Innenhof. Ideal als Feriendomizil nur einen Steinwurf vom Cours Mirabeau, den Märkten und den Geschäften entfernt. Units : 4

Wohnung kaufen - Im zweiten Stock eines prachtvollen historischen Stadthauses mit Aufzug gelegen, im Stadtzentrum, 10 m vom Cours Mirabeau entfernt, bietet diese Prestige-Wohnung eine großzügige Fläche von ca. 153,75 m². Sie setzt sich aus fünf Räumen zusammen, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine eingerichtete Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Mit großen Öffnungen und ost-westlicher Ausrichtung ist die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet und bietet Blick auf die Gärten. Sie sind in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Aix-en-Provence. Zusätzlich ergänzt eine 27 m² große Kellerraum und ein Dienstbotenzimmer diese Immobilie. Diese seltene Immobilie verbindet Charme der Altstadt mit modernem Komfort und ist ideal für diejenigen, die ein städtisches Leben und einen prestigeträchtigen Wohnort im Herzen von Aix-en-Provence suchen. Die unmittelbare Nähe zum Cours Mirabeau erhöht den Reiz dieser Immobilie. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer herausragenden Umgebung zu leben. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 25 Einheiten zusammen, davon 4 Wohnungen, ohne laufende Verfahren. Die Nebenkosten belaufen sich auf 400 €/Monat für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, den Aufzug und kaltes Wasser. Maklercourtage vom Verkäufer getragen – Durchschnittliche Quote der laufenden Nebenkosten 4.800 €/Jahr

Wohnung kaufen - Dieses Appartementangebot mit 58,22 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines feinen Gebäudes aus der frühen Wachstumsperiode des 20. Jahrhunderts, nur einen Steinwurf vom Cours Mirabeau im historischen Herzen von Aix. Es umfasst einen eleganten Wohn-/Empfangsraum mit hohen Decken, Kaminen und Terracotta-Tomette-Fliesen, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Einheiten: 9

Wohnung kaufen - Ideal im Herzen des historischen Zentrums von Aix-en-Provence gelegen, nur drei Gehminuten vom Place des Prêcheurs entfernt, verkörpert dieses wunderschöne Loft den perfekten aixer Wohnsitz. In der Erdgeschosswohnung eines alten Gebäudes mit typisch aixoisem Charme, in einem lebhaften Viertel mit Handwerksläden und kleinen Restaurants, bietet es ein authentisches und zugleich zeitgenössisches Lebensumfeld. Der Raum ist dank großer Aluminiumöffnungflächen lichtdurchflutet und schafft eine schöne Innen-Außen-Verbindung. Eine echte Seltenheit im Stadtzentrum ist die ca. 70 m² große Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes, die absolute Ruhe und eine unerwartete Atmosphäre für das Zentrum von Aix bietet. Dieser einzigartige Ort eignet sich hervorragend, um eine Entspannungs зона, einen Sommer-Essbereich oder sogar einen Jacuzzi für intime Wellnessmomente einzurichten. Weniger als 500 Meter entfernt erleichtert ein öffentlicher Parkplatz den Alltag. Eine seltene und inspirierende Immobilie, die den Charme des Alten, die Eleganz eines Loft-Geistes und das Privileg eines außergewöhnlichen Außenbereichs im Herzen von Aix-en-Provence vereint. Anliegendes gemeinschaftliches Eigentum – 6 Wohnungen – 14 Lose Jährliche Nebenkosten: 1.200 € (Warm- und Kaltwasser inklusive) Keine laufenden Verfahren. Provisionen vom Verkäufer getragen – Durchschnittliche Quote der gemeinschaftlichen Kosten 1.200 €/Jahr – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 840€ ~ 1150€

Wohnung kaufen - Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, fügt sich diese bemerkenswerte Immobilie in eine authentische Bastide des 19. Jahrhunderts ein, die 1875 erbaut wurde. Die Stadt überblickend und mit uneingeschränkter Aussicht bietet sie einen seltenen Wohnrahmen in einer intakten, eleganten Umgebung. Die Liegenschaft liegt in einem privaten Park von ca. 4.200 m², eine wahre Grüninsel mit majestätischen, über hundert Jahre alten Platanen, Olivenbäumen und sorgfältig ausgewählten mediterranen Gehölzen. Ein mit Poolhaus vollständig ausgestatteter Pool vervollständigt harmonisch dieses charaktervolle Ensemble. Vom Eingang aus öffnet ein prächtiges schmiedeeisernes Tor zu einer wunderschönen Allee, gesäumt von Platanen, die Charme und Raffinesse des Ortes ankündigt. Diese einzigartige Immobilie, zwischen Prestige-Wohnung und Charakterhaus, besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre und großzügige Räume. Das Erdgeschoss ist um eine breite, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 100 m² herum organisiert und bietet eine angenehme Aussicht auf Park und Stadt. Es umfasst ein elegantes Empfangszimmer von ca. 32 m² mit Kamin, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein geselliges Esszimmer mit einem Hauswirtschaftsbereich und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Die prächtige Hauptsuite von über 50 m² mit Kamin, Ankleidezimmer und privatem Bad genießt eine beruhigende Aussicht auf den Park. Zwei weitere Schlafzimmer, nach Süden ausgerichtet, ein Büro, das als vierte Schlafzimmer dienen kann, ein Bad, ein zweites Bad sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Eine vertrauliche Adresse, die den Charme des Alten, hochwertige prestations und eine privilegierte Umgebung vereint, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Aix-en-Provence. Provisionen zu Lasten des Verkäufers - Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentümergemeinschaft: 4 - Durchschnittlicher Anteil an laufenden Verwaltungskosten: 2.900 €/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 2.710 € bis ca. 3.680 €.

Wohnung kaufen - Exklusivität BARNES Im Herzen des historischen Zentrums von Aix-en-Provence, in einem emblematischen Herrenhaus mit zeitlosem Charme, elegante Wohnung von 231,45 m² (Carrez-Gesetz), vollständig renoviert im Jahr 2020 mit feinem Geschmack. Im 2. Stock gelegen und durch einen Aufzug erreichbar, profitiert dieses herausragende Objekt von einer besonders hellen Südexposition, bietet eine freistehende, beruhigende Aussicht auf den Garten in einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume und eine Anordnung, die Empfang und Lebenskunst vereint: Zwei Empfangszimmer, ideal um stilvoll zu empfangen, eine ausgestattete Küche von 25 m², so geräumig wie funktional, sowie eine Waschküche-Lagerraum für maximalen Alltagskomfort. Ein Arbeitszimmer-Bibliothek bietet einen Ort zum Arbeiten oder Entspannen, während die drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von 46 m², dieses Ensemble harmonisch vervollständigen. Die Authentizität des alten Gemäuers, hohe Decken, Stuckarbeiten, durchlässiges natürliches Licht, verbinden sich mit einer sorgfältigen Renovierung, die historischen Charme und aktuellen Komfortstandard vereint. Als Anhang ergänzt ein Gewölbekeller, leicht zugänglich, diese seltene Immobilie. Eine Charakterwohnung, selten auf dem Aix-Mix-Markt, für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien im Herzen von Aix-en-Provence. Die Immobilie steht unter dem Status einer Eigentumswohnung: 5 Eigentümer, 16 Lose, kein laufendes Verfahren. Jahresservicegebühr: 4.270 €. Provisionen vom Verkäufer getragen - durchschnittlicher Anteil der laufenden Betriebskosten 4.270,80 €/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 1.940€ ~ 2.640€ - Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Wohnung kaufen - In einem bürgerlichen Gebäude gelegen, im Herzen der historischen Innenstadt von Aix-en-Provence, 50 m vom Cours Mirabeau entfernt, befindet sich diese 111 m² große Wohnung (96,93 m² Carrez-Loi), vollständig renoviert, im ersten Stock. Sie verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Modernität. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Die wunderschönen Formen, die natürliche Helligkeit und die Qualität der Renovierung schaffen ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis. Keine Arbeiten erforderlich. Diese seltene Immobilie ist eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von Geschäften und Restaurants entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit, im pulsierenden Aix-en-Provence zu wohnen und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort zu genießen. Wohneigentum – 3 Wohnungen – 5 Parteien – Jährliche Betriebskosten: 1.560 € (Heizung und Wasser inkl.) – Keine laufenden Verfahren. Käufer trägt Maklergebühren - Anzahl der Teile in der Eigentümergemeinschaft: 7 - Durchschnittlicher Anteil der laufenden Kosten 1.560 €/Jahr

Wohnung kaufen - Außergewöhnlich! Gelegen im renommierten Mazarin-Viertel, nur wenige Schritte vom Cours Mirabeau, erstreckt sich diese etwa 300 m² große Meisterwohnung sowie ihre Nebengebäude von 137 m² in einem als klassizistisches Herrenhaus des 18. Jahrhunderts geprägten Gebäude. Eine seltene und außergewöhnliche Immobilie, die eine erstklassige Adresse und bemerkenswerte patrimoniale Elemente im Herzen von Aix-en-Provence bietet. Erdgeschoss: Ein Salon-Büro mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Salon mit einer an einer Wandteppich etablierten Wandtapete, sowie eine klimatisierte Master-Suite mit Marmorbadezimmer und Ankleidezimmer. Ein Schlafzimmer-Bibliothek mit Ankleidezimmer und Dusche vervollständigen diese Etage. Im Untergeschoss gelangt man in einen Essbereich, eine Küche, ein Atelier, einen Keller und ein Schlafzimmer ensuite, die die Wohnräume bereichern – eine Verbindung aus Raffinesse und Komfort. Dieser Bereich verfügt über einen unabhängigen Zugang. Draußen: Ein privater Garten von ca. 250 m², der eine grüne Oase im Zentrum bildet und mit einem Aixois-Becken von 10 x 3 Metern versehen ist. Eine große Garage, erreichbar über eine andere Straße, mit einer Galerie/Waschküche und einem separaten Raum rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab und bezeugt seltenes Lebensgefühl in Aix. Anlage unter dem Status der Eigentümergemeinschaft – Jährliche Gebühren 3677 € – 32 Lose, davon 5 Wohnungen – Keine laufenden Verfahren – Verkaufspreis 2.752.380 € zuzüglich Maklergebühren – Maklerhonorar 5% inkl. MwSt. Zuweisung der Gebühren an den Käufer – Durchschnittlicher Anteil der laufenden Kosten ca. 3.677 €/Jahr – Geschätzter durchschnittlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 3.440€ ~ 4.670€ – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Wohnung kaufen - Pure place von Homki präsentiert Ihnen diese schöne 70 m² große T3-Wohnung, im Herzen des begehrten Viertels Hauts de Brunet, in einer gehobenen, geschlossenen und sicheren Eigentümergemeinschaft. In der 2. und letzten Etage eines 2020 erbauten, jüngeren Gebäudekomplexes überzeugt die Wohnung durch ihr Licht, ihre gepflegten Ausstattungen und eine privilegierte Wohnumgebung. Ein offener und heller Wohnraum Der großzügige, einladende Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel, konzipiert, um zu empfangen und gemeinsam warme Momente zu teilen. Das Ganze setzt sich natürlich fort mit einer 15 m² großen Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die einen weiten und beruhigenden Blick auf die Pinienhain bietet. Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich Der Schlafbereich, klar abgeteilt, umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschrank, ein zeitgemäßes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie separate WC, inklusive einem Waschsraum. Die Pluspunkte: Möglichkeit, zusätzlich ein oder zwei Garagen zu erwerben für noch mehr Komfort. Gesehene Adresse, privilegierte Wohnlage, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und den wichtigsten Autobahnen. Finanzinformationen: Grundsteuer: 1 390 € Nebenkosten: 250 € / Monat Entdecken Sie den Pure place-Agenten in Ihrer Nähe: Ich bin Manon Affergan, Handelsvertreterin, eingetragen beim RSAC Aix-en-Provence unter der Nummer 934 786 070, und freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorzustellen. Pure place ist ein Angebot, entwickelt von einem Team leidenschaftlicher Makler, für eine Kollektion spezifischer Immobilien: Haupt- oder Zweitwohnsitze, einzigartig. Dieses Projekt entstand aus dem Wunsch, über die traditionellen Standards hinauszugehen und ein Dienstleistungsspektrum anzubieten, das sich an ein anspruchsvolles und avantgardistisches Marktsegment richtet. Faire Provisionen für maßgeschneiderten Service: Pure place von Homki bietet Käufern und Verkäufern einen vollständigen und transparenten Service, damit jedes Immobilienprojekt eine innovative, ruhige Erfahrung wird. Unsere Maklergebühren belaufen sich pauschal auf 10 000 € und gehen zu Lasten des Verkäufers. Möchten Sie es besichtigen? Rufen Sie mich direkt an.

Wohnung kaufen - Für alle Fragen oder Informationsanfragen denken Sie daran, die Referenznummer während des Anrufs zu notieren und uns mitzuteilen: 22551 Pure Place öffnet Ihnen die Türen zu einem außergewöhnlichen Triplex im Herzen des berühmten Mazarin-Viertels. In einer der begehrtesten Adressen im historischen Zentrum von Aix-en-Provence bietet diese diskrete Immobilie eine absolut bemerkenswerte Position und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Aix-Mekka-Markt dar. Ausgestattet mit einem privaten Aufzug, der alle Ebenen verbindet, ordnet sich dieses großzügig gestaltete Objekt in eine besonders elegante invers strukturierte Architektur ein. Die Nachtbereich-Ebene beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, die als Suiten mit Dusche oder Bad konzipiert sind. Schließlich verfügt eine großzügige Master-Suite über maßgefertigten Ankleideraum und eigenes Bad. Eine erste Terrasse erweitert harmonisch diese Räume. Oben offenbart der 62 m² große Wohnbereich den Charakter des Ortes. Von Licht durchflutet, rotiert er um eine contemporäre, vollständig ausgestattete Küche und führt natürlich zu einer angenehmen Terrasse, die vor Blicken geschützt ist. Der Höhepunkt der Immobilie ist ein spektakuläres privates Rooftop mit Sommerküche sowie ein Jacuzzi, der einen einzigartigen Blick auf die Dächer des historischen Zentrums bietet. Die Aussicht ist wirklich atemberaubend und reicht bis zur majestätischen Kathedrale Saint-Sauveur. Eine perfekt eingerichtete Speisekammer mit Hauswirtschaftsbereich, Toiletten in jeder Etage runden den Komfort und die Funktionalität dieser Immobilie ab. Schließlich sorgen zwei private Tiefgaragenstellplätze für einen besonders begehrten Vorteil. Eine seltene Immobilie, gedacht für eine Kundschaft, die einen exklusiven Lebensraum im Stadtzentrum sucht. Finanzielle Informationen: Die Grundsteuer beläuft sich auf 2.937 € Die Nebenkosten betragen 0 € Entdecken Sie den Pure Place Makler in Ihrer Nähe: Manon Affergan, Handelsvertreterin eingetragen beim RSAC Aix-en-Provence unter der Nummer 934 786 070. Sie freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause vorzustellen. Pure Place ist ein Angebot, entwickelt von einem Team leidenschaftlicher Makler, für eine Kollektion spezifischer Immobilien: Haupt- oder Zweitwohnsitze, einzigartig. Dieses Projekt entstand aus dem Wunsch, über traditionelle Standards hinauszugehen und eine Dienstleistungspalette anzubieten, die sich an einen anspruchsvollen und avantgardistischen Markt richtet. Faire Honorare für einen maßgeschneiderten Service: Pure Place von Homki bietet Käufern und Verkäufern einen vollständigen und transparenten Service, damit jedes Immobilienprojekt als innovative, souverän erlebte Erfahrung wird. Unsere Maklergebühren betragen lediglich 44.850 € fest, zugunsten des Verkäufers. Angabe der jährlichen Energiekosten des Gebäudes: Mindestbetrag: 663 € Höchstbetrag: 997 € Georisiken Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques

Wohnung kaufen - Réf.70915AD. Historisches Zentrum von Aix-en-Provence, In einem Herrschaftshaus, das 2011 vollständig renoviert wurde. Sehr schönes Loft von 93 m², New-York-Atmosphäre. Großes Wohnzimmer, hohe Decken, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, offene Küche zum Wohnbereich, große Mezzanine/Schlafzimmer und ein Schlafzimmer im ersten Stock, sehr schöne Ausführung mit dem Geschmack der Materialien. Ein echter Liebhaberobject! Alain DELAMARE Provisionen zu Lasten des Verkäufers - Durchschnittlicher Anteil der laufenden Kosten 1.120 €/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2024: 1.220 € ~ 1.660 € - Alain DELAMARE - Handelsvertreter - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence

Wohnung kaufen - AIX-EN-PROVENCE AIX OSTSEITIGES HOCHHAUSHAUS AM RAND EINER UNGEWÖHNLICHEN 60 m² WOHNUNG MIT 21 m² TERRASSE, 2 ZIMMER, 2 PARKPLÄTZE Die L Immobilienagentur du Roy René bietet Ihnen in einem begehrten Wohngebiet im Westen von Aix-en-Provence eine charmante, atypische Hochhauswohnung von 60 m² zum Verkauf. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Einheiten gelegen, vermittelt die Immobilie den Charakter eines Hauses, mit nur einer Wohnung im Erdgeschoss und dieser oben. Die Wohnung ist durchgehend belichtet und besonders hell. Sie besticht durch ihren unkonventionellen Stil und den schönen Wohnbereich mit kathedralischem Dachstuhl, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Sie besteht aus: - Einem Wohnraum von 31 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche - Zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 11 m² - Einem Badezimmer - Einer angenehmen Terrasse von 21 m² mit Bewuchs und einem kleinen Keller. Die Immobilie bewahrt den Charme der Villa mit Holzwalzen, bietet jedoch modernen Komfort durch Klimaanlage reversibel und elektrische Heizung. Die Eigentümergemeinschaft ist vollständig durch ein sicheres elektrisches Tor verschlossen. Die Immobilie verfügt über zwei private Stellplätze, ein echter Vorteil in diesem Aix-Gebiet. Eine begehrte Lage Im Bereich La Brédasque / Aix Ouest gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen, wohnlichen Umgebung, bleibt aber nah an den Annehmlichkeiten und Hauptzufahrtswegen. Das Viertel wird geschätzt wegen seiner Wohnatmosphäre, der Nähe zum Zentrum von Aix-en-Provence und seinem ruhigeren Lebensraum als das Innenstadtzentrum, während man schnell zu Geschäften und Dienstleistungen gelangt. Zusätzliche Informationen Nebenkosten: ca. 40 pro Monat, einschließlich Wasser und Kosten für das Tor und die Eigentümergemeinschaft Heizung: elektrische Heizung, Klimaanlage reversibel, Abwasser über Sammelkanal, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Eine seltene Immobilie in diesem Bereich, die den Charme eines Hochhauses mit der Helligkeit eines durchgehend belichteten Apartments und der Unabhängigkeit einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten vereint. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu organisieren. L immobilierère du Roy René, 12 rue de l’Opéra, 13100 Aix-en-Provence