Wohnungen Andernos-les-Bains : 4 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Einzigartige Wohnung im letzten Stock einer ruhigen Residenz, unweit von Geschäften und Strand. Diese Immobilie zeichnet sich durch einen schönen, großzügigen Wohnbereich aus, der sich zu einer 42 m² großen Terrasse öffnet, ohne Sichtkontakt zu Nachbarn. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet eine klare Aussicht mit Blick auf den Bassin und den Hafen – ideal, um schöne Tage in Ruhe zu genießen. Die zeitgenössische, perfekt ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen geselligen und funktionalen Ort zum Empfangen. Der Nachtbereich besteht aus einer Master-Suite mit privatem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Stauraum, einem separaten Bad und separaten WCs. Im Obergeschoss ermöglicht eine großzügige Galerie, je nach Bedarf als Büro, Entspannungsbereich oder drittes Schlafzimmer genutzt zu werden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und eine Garage – seltene Vorteile in dieser begehrten Gegend. Highlights: letzter Stock, privater Aufzug, terrasse ohne Einsicht, zentrale Lage, Garage und Bassin-Blick. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Komfort, Helligkeit und eine privilegierte Lage am Bassin d’Arcachon suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Energieausweis: D (216 kWh/m²/Jahr) und Ges B (6 kgCO₂/m²/Jahr). Der Preis der Immobilie beträgt 945.000 FAI, die Maklergebühren von 5 % bzw. 45.000 € sind vom Käufer zu tragen. Nettopreis des Verkäufers: 900.000 € Informationen über Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques:

Wohnung kaufen - Wohnungen vom T2 bis T4, verfügbar im September 2028, in einer privilegierten Umgebung: am Bassin-Seite, Quartier Port Ostréicole und nur einen Steinwurf von allen Geschäften im ruhigen Hyperzentrum der Stadt entfernt! Ihre Fläche reicht von 53 m² bis 130 m². Jede Einheit besitzt einen Außenbereich (Balkon 8 m² bis zur Terrasse 43 m²). Eigene Gärten - Aufzug - private Parkplätze & Fahrradparkplätze – Sicherheit der Anlage Kleine Eigentümergemeinschaft mit 10 Wohneinheiten, die der RE 2020-Vorschrift entsprechen und ausgestattet sind: - verstärkte Wärme- und Schalldämmung - Luft-Luft-Weme - elektrische Rollläden - sicherer Eingang durch Video-Türsprechanlage und A2p-verschlossene Türen - hochwertige Bodenbeläge. Zwei Außen- und Sicherheitsparkplätze runden dieses Angebot ab. Der Preis beginnt bei 430.000 € bis 1.250.000 € einschließlich Maklercourtage, zu Lasten des Verkäufers. Reduzierte Notargebühren. Garantien der VEFA (Vertrag über Fertigstellung, Bauabnahme) für das fertig gestellte Objekt: - Garantie der perfekten Ausführung (1 Jahr) - Zweijahresgarantie (Biennale) - Garantie der Zwölfjahre (Décennale, 10 Jahre) Weitere Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie hier:

Wohnung kaufen - Einzigartige, renovierte Wohnung sofort verfügbar. Im 2. Stock hat sie eine Wohnfläche von 288 m². Das außerordentliche Merkmal dieser Wohnung ist der Wohnraum: ca. 130 m², geöffnet nach außen durch bodentiefe Fenster. Mit der ersten Terrasse im 1. Stock genießen Sie eine schöne Außenfläche; doch der Roof Top ist atemberaubend: Ausblick auf die Dächer von Andernos, das Bassin, berühmt für seine Sonnenuntergänge. Zurzeit verfügt der Schlafbereich über 3 Zimmer, darunter eine Suite, Badezimmer und separates WC. Natürlich könnte man mindestens eines hinzufügen. Für Rollstuhlfahrer geeignet (PmR), es gibt einen Aufzug. 2 Parkplätze im geschlossenen Außenhof vervollständigen diese Immobilie. Diese große Wohnung könnte in 2 separate Wohnungen aufgeteilt werden. Über die Eigentümergemeinschaft: Keine laufenden Verfahren Anzahl der Gewerke: 12 Voraussichtliche jährliche Nebenkosten: 1.000 € DPE C (122 kWh/m²/Jahr) und ges A (3 kgCO²/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.110 € und 2.900 € pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements) Berücksichtigen Sie die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist: Der Preis der Immobilie beträgt 1.299.000 € Kaufrat, Maklercourtage inkl. 50.000 € inkl. MwSt, d.h. 4 %, zu Lasten des Käufers. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Christine Bianchi, eingetragen beim Rsac unter der Nummer 854 067 62, mit einer Berufshaftpflichtversicherung unter der Nummer.

Wohnung kaufen - Gelegen in der Rue de la Renaissance in Andernos-les-Bains bietet diese 100,3 m² große Erdgeschosswohnung ein komfortables und angenehmes Lebensumfeld in einer gefragten Umgebung in der Nähe des Bassin d'Arcachon. In einer zweigeschossigen Residenz aus dem Jahr 1968 gelegen, besticht diese Immobilie durch großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung, die ideal für Familienleben oder als Zweitwohnsitz geeignet ist. Die Wohnung verfügt über einen hellen großzügigen Wohnbereich, drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die täglichen Komfort gewährleisten. Dank der optimierten Konzeption wurde jeder Bereich darauf ausgerichtet, Praktikabilität und Geselligkeit zu bieten. Ihre Lage im Erdgeschoss erleichtert den Zugang und ermöglicht ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. In der Nähe von Geschäften, Dienstleistern, Stränden und Annehmlichkeiten von Andernos-les-Bains gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in einer Gemeinde, die für Lebensqualität und natürliche Umwelt geschätzt wird. Durch die großzügige Fläche und die Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil am Bassin oder als hochwertige Anlage. Eine geräumige und funktionale Wohnung in einer gefragten Umgebung – schnell entdecken. Technische Daten - Grundsteuer: 1.179,00 € - Eigentümergemeinschaftsgebühr: 100 € / Monat - DPE: E - Heizungsart: Gasheizung individuell - Warmwasserbereitung: Boiler Rechtliche Hinweise: Die in dieser Anzeige dargestellten Informationen wurden sorgfältig von Zefir anhand der verfügbaren Unterlagen zum Zeitpunkt der Abfassung gesammelt. Sie dienen lediglich der Orientierung und ergänzen die regulären Diagnosen sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die im Rahmen eines Immobilienkaufs üblich sind, wie die Prüfung von Bebauungsplänen oder Katasterdokumenten. Um offizielle Daten zu Natur-, Bergbau- oder Technologierisiken zu erhalten, wird empfohlen, den öffentlichen Georisques-Dienst zu konsultieren. Zefir verfolgt das Ziel, jeden Käufer während des gesamten Projekts transparent und gewissenhaft zu begleiten und steht jederzeit zur Verfügung, um die Schritte und erforderlichen Dokumente zu erläutern. Bei Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Wohnung kaufen - Ideal als Ersterwerb oder Investition zur Miete, im begehrten Viertel der Abatilles gelegen, ist dieses charmante T2 von 30 m² eine echte Chance. Es besteht aus einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem Wohnraum, 1 Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Eine Erweiterung von 7 m² ist möglich. Privater 30 m² großer Terrasse, Parkplatz und Abstellraum. Antony Giraud

Wohnung kaufen - Sie werden von der Lage und dem Zustand dieses T3 begeistert sein. Durchgehend und mit einer Fläche von 55,6 m² finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Wohnbereich ist offen zur Küche und zu einem Balkon, der ihm eine schöne Helligkeit verleiht. Zwei Balkone ermöglichen es Ihnen, Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen. Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Abstellraum. Diese Wohnung ermöglicht es Ihnen, Komfort, Ruhe und Praktikabilität zu vereinen. Julie Chiffole

Wohnung kaufen - Bevorzugte Lage für dieses vollständig renovierte Studio von 30 m² im zweiten Stock, bestehend aus separatem WC, Bad, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Balkon und einem Keller. In der Nähe des Segelkreises und aller Geschäfte. Eine seltene Gelegenheit in der Region. Unverzüglich entdecken. Antony Giraud.

Wohnung kaufen - Im Herzen von Arcachon gelegen, T3-Wohnung von 55 m² im 2. Stock ohne Aufzug einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit Eingang, Wohnzimmer, Doppelzimmer, unabhängiger Küche, 2 Schlafzimmern und einem Bad, separates WC, Terrasse, Parkplatz.

Wohnung kaufen - Arcachon Aiguillon Wohnung "Esprit Maison" von 79 m² – Arcachon Aiguillon Erleben Sie den Rhythmus des Bassins in dieser seltenen Wohnung, eingebettet im Herzen des begehrten Viertels Aiguillon. Nur 300 Meter vom Strand entfernt entdecken Sie diese charaktervolle Eigentumswohnung aus dem Jahr 1930, die Charme der Alten Schule mit einer "wie ein Haus"-Aufteilung über zwei Ebenen verbindet. Ideal gelegen, erreichen Sie zu Fuß gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, den Hafen und den Eyrac-Pier. Die Highlights der Immobilie: • Großzügige Räume: Ein lichtdurchfluteter Wohnraum von fast 30 m² im Erdgeschoss. • Kompletter Schlafbereich: 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer von über 14 m² im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss mit integrierten Stauraummöglichkeiten. • Küche: Eine eigenständige, vollständig eingerichtete Küche von 10 m². • Privater Carport: Eine geschlossene Garage von 16,5 m², ein wertvoller Pluspunkt im Sektor für Parken und Stauraum. Technische Eigenschaften: • Fläche: 79,86 m² Wohnfläche (4 Zimmer). • Außenbereich: 5 m² frische Meeresluft genießen. • Komfort: Gasheizung, kein Renovierungsbedarf, absolut gepflegter Zustand. • Diagnosen: DPE D (226) / GES D (45). • Finanzen: Grundsteuer 1.210 €, sehr geringe Hausgeldzahlungen (189 €/Jahr). Lage & Verkehr: • Arcachon Bahnhof: 1,5 km entfernt (zu Fuß ca. 21 Minuten). • Mobilität: Bushaltestelle 300 m entfernt (Linien L02, L07, D2). • Freizeit: Direkter Zugang zum Fahrradweg für Touren rund um den Bassin. Eine seltene Gelegenheit für eine Hauptwohnung, permanente Ferien oder eine hochwertige möblierte Vermietung.

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältig aufbereitete Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung. Entdecken Sie dieses wunderschöne, helle 90 m² große Apartment, gelegen im 3. (letzten) Stockwerk mit Aufzug in einer gehobenen Eigentümergemeinschaft, in der Nähe aller Geschäfte von Gujan-Mestras. Die Immobilie bietet sehr großzügige Räume und eine schöne Höhe unter der Decke im Wohnbereich. Eine uneingeschränkte, angenehme Aussicht Richtung Südwesten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem großen Wohnraum, der offen zu einer ausgestatteten Küche führt, mehreren Fenstern, die Zugang zu einer filigran gestalteten Terrasse ermöglichen, 3 Schlafzimmern, davon eines Elternsuite, einem Duschbad, einer Hauswirtschaftsraum mit Schränken und separater Toilette. Die Immobilie verfügt außerdem über 2 Außenstellplätze. Warten Sie nicht länger, um diese herausragende Immobilie in der charmanten Gemeinde Gujan-Mestras zu besichtigen, in der Nähe des Bassin d’Arcachon und der Hume. Pluspunkte der Immobilie: - Hell und mit freier Sicht - Umkehrbare Klimaanlage - Große Terrasse - In der Nähe der Geschäfte Zu beachten: - Grundsteuer: 1580€ / Jahr - Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus. - Keine laufenden Verfahren - Abwasserentsorgung über Kanalisation - Energieklasse: C (153 kWhEP/m².a), Ges: A (4 kg CO₂/m².a). Verkaufspreis: 424 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers) Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Caroline Boitiaux, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC DAX registriert Nr. 484 471 206.

Wohnung kaufen - ARCACHON - AUSSERGEWÖHNLICHE BLICKWUNSCH AUF DEN BASIN Entdecken Sie dieses charmante Studio von 27,71 m² im 5. Obergeschoss und letzten Stockwerk, im begehrten Viertel Aiguillon! Worin liegt der Hauptvorteil? Ein atemberaubender Blick auf den Bassin d'Arcachon, den Sie vom Balkon aus in vollen Zügen genießen können, der eine echte Verlängerung des Wohnraums ist! Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Einbauschrank, einem hellen Wohnzimmer mit eingerichteter Küche, einem optimierten Schlafbereich, der Komfort bewahrt, sowie einem Bad mit WC. Die funktionale Aufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente, ideal als Feriendomizil am Bassin, als patrimoniales Investment oder als zukünftige Hauptwohnsitz! Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein privater Parkplatz sowie eine Abstellkammer, Merkmale, die in Arcachon besonders geschätzt werden. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und eine privilegierte Lage in der Nähe des Hafenviertels, der Geschäfte, der Restaurants und der Strände, sodass Sie die Lebenseinfachheit der arcachonischen Lebensart voll genießen können. Die Wohnung ist derzeit bis zum 29. September 2026 unbefristet vermietet, mit bereits ausgestellter Kündigung zum Verkauf, was eine interessante Perspektive für ein Investitionsvorhaben oder eine zukünftige Eigennutzung bietet. Eine seltene Immobilie dank des außergewöhnlichen Blicks und der begehrten Lage, sofort entdecken!! Die Fotos dienen nur der Veranschaulichung und können nicht vertragliche Ausstattungen zeigen.

Wohnung kaufen - In einem der begehrtesten Viertel von Arcachon, gegenüber dem authentischen Charme des Hafens von L’Aiguillon, entdecken Sie diese wunderschöne, komplett renovierte Wohnung mit hochwertigen Materialien. Eine seltene Immobilie, bei der jedes Detail darauf ausgelegt ist, einen außergewöhnlichen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Nutzfläche von 58 m² (53 m² Carrez-Gesetz) gliedert sich die Wohnung in ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine zeitgemäße, voll ausgestattete Küche und ein gepflegtes Bad. Die Renovierung erfolgte mit besonderem Anspruch: vollständige Isolierung erneuert, hochwertige Bodenbeläge, moderne Einrichtungen und tadellose Ausführungen. Die in allen Räumen installierte reversible Klimaanlage gewährleistet ganzjährig optimalen Komfort, bietet an heißen Sommertagen eine angenehme Abkühlung und sorgt im Winter für angenehme, kosteneffiziente Wärme. Außerhalb lädt ein prächtiger Balkon von über 5,5 m² zu einem privilegierten Blick auf den Hafen von L’Aiguillon ein. Jeder Tagesabschluss wird zu einem einzigartigen Spektakel, zwischen wechselhaften Sonnenuntergängen und den Beleuchtungen der Allee, die in der Nacht eine besonders elegante und beruhigende Atmosphäre schaffen. Ein privater Parkplatz rundet dieses Angebot ab und ist in diesem begehrten Arcachon-Viertel ein echter Pluspunkt. Eine schlüsselfertige Wohnung, die privilegierte Lage, hochwertige Ausstattungen und Lebensqualität vereint – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als außergewöhnliche Zweitwohnung am Bassin d’Arcachon ideal. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Ihr Immobilienberater ikami (EI) - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler.

Wohnung kaufen - Familienwohnung im Vfa im Herzen von Arcachon, nur 200 Meter vom Hauptstrand und dem Strand von Eyrac entfernt. Hier finden Sie eine ideale Lage, in der Sie alles zu Fuß erledigen können: Restaurants, Geschäfte und weitere Annehmlichkeiten in der Nähe. Genießen Sie einen Tag am Strand und einen Sonnenuntergangsspaziergang nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt! Nutzen Sie hochwertige Ausstattungen mit 4 Schlafzimmern, darunter zwei Elternsuiten, ergänzt durch zwei Terrassen. Reduzierte Notar vorkosten. Profitieren Sie vom Komfort einer Neubau-Realisation! Die Fotos dienen illustrativen Zwecken und können nicht vertragliche Ausstattungen zeigen.

Wohnung kaufen - Im Herzen von Arcachon, in der begehrten Sommerstadt, enthüllt die Residence Collection eine seltene Adresse nur 100 Meter vom Strand entfernt. Hier wird alles zu Fuß erlebt: die Uferpromenade, Geschäfte, Restaurants, Spaziergänge am Bassin und die elegante Atmosphäre der Innenstadt. Diese neuwertige Vefa-Wohnung mit 74,40 m² fügt sich in einen zeitgenössischen und diskreten Rahmen ein. Im Erdgeschoss gelegen, bietet sie einen schönen, offenen Wohnbereich von ca. 36 m² mit offener Küche, der sich nach außen orientiert. Die Terrasse von 14,90 m² und der private Garten von 18,90 m², nach Westen ausgerichtet, verlängern die Räume und sorgen für eine echte Lebensqualität, zwischen Innenkomfort und der Sanftheit schöner Tage. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer je 12,20 m², ein Bad und separate Toiletten. Die Räume sind gut verteilt, mit einem Eingang, der Privatsphäre wahrt, und einem problemlosen täglichen Ablauf. Ein privater Stellplatz ergänzt das Ensemble in einer Gegend, in der dieser Vorteil besonders viel Wert hat. Eine elegante, leicht zu bewohnende Immobilie, eine Residenz mit hohem Komfort gemäß den neuesten Normen, ideal als Hauptwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder als patrimoniales Investment im Herzen einer der begehrtesten Adressen des Bassins d’Arcachon.

Wohnung kaufen - Arcachon – Aiguillon | Wohnung mit Terrasse, Bassin‑Blick und privatem Strandzugang. Im begehrten Viertel Aiguillon, nur wenige Schritte vom Hafenambiente, von Geschäften und dem Bassin entfernt, entdecken Sie diese seltene 51,08 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss einer luxuriösen, jüngeren Residenz im Art déco‑Stil, erbaut 2002. Ihre privilegierte Lage bietet Blick auf den Bassin und eine von Bäumen umgebene, natürliche Umgebung in einem Lebensraum, der zugleich beruhigend, elegant und typisch arcachonnais ist. Die Immobilie vereint die begehrtesten Qualitäten in Arcachon: eine Terrasse, Bassin‑Blick, einen Parkplatz und vor allem einen privater Strandzugang, ein echter Unterschiedsfaktor für eine Hauptwohnung, ein Feriendomizil oder eine hochwertige Investition. Die Wohnung bietet einen schönen Wohnraum von 32,79 m² mit offener Küche, der ein komfortables und geselliges Volumen schafft, erweitert durch eine Terrasse, ideal um schöne Tage zu genießen. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer von 12,80 m², ein Bad, separate WC sowie einen abschließbaren Abstellraum, besonders praktisch zum täglichen Verstauen. Die Residenz befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit vor ca. 4 Jahren durchgeführtem Fassadenanstrich. Sie profitiert von gehobenem Wohnkomfort und einer privilegierten Lage in einer der lebhaftesten und authentischsten Zonen von Arcachon. Ein weiterer großer Vorteil: die Energieeffizienzklasse B, ein inzwischen seltener und sehr gefragter Kriterien auf dem Markt, das bessere Kontrolle der Verbrauchskosten gewährleistet. Eine umfassende, gut gelegene Immobilie mit Außenbereich, Stellplatz und Strandzugang – eine besonders attraktive Kombination auf dem Arcachon‑Markt. Einige Fotos können von unverbindlichen Ausstattungen abweichen.

Wohnung kaufen - Im Herzen des begehrten Viertels Aiguillon in einer Fußgängerzone in Arcachon finden Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 49,54 m² im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem angenehmen Wohnraum von 33,54 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Bad und einer separaten Toilette. Außerdem profitieren Sie von einer Westterrasse, ideal für Ihre Entspannungsmomente. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und verfügt über eine reversiblen Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses Objekt. Eine praktische und gefragte Lage in der Nähe von Geschäften, dem Hafen und dem attraktiven Lebensraum von Arcachon. Die Fotos dienen Illustrationszwecken und können nicht vertragliche Ausstattungen zeigen.

Wohnung kaufen - Ideal für Liebhaber außergewöhnlicher Standorte! In einem der begehrtesten Bereiche von Arcachon, im Herzen der Stadt des Frühlings, offenbart sich eine besonders begehrte Adresse. Hier lädt alles dazu ein, die Lebenskultur von Arcachonnais zu genießen: Ruhe, Licht, die Eleganz einer schönen Residenz, unmittelbare Nähe zum Bassin... Und vor allem absolutes Privileg, direkter Zugang zum Strand! Vom Eingangsbereich an lädt die Atmosphäre zum sanften Lebensgenuss ein; der angenehme und helle Wohnbereich sowie das Schlafzimmer öffnen sich zu einer angenehmen Südwest-Terrasse, dem natürlichen erweiterten Teil der Wohnung! Dieser Außenbereich wird rasch zu einem eigenständigen Lebensraum – einen Kaffee in der Sonne am Morgen, eine ruhige Lektüre, ein einfaches Mittagessen oder eine Rückkehr nach dem Baden nur zwei Schritte von zu Hause entfernt! Die Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für schönes Licht, stärkt das Wohlbefinden und das Gefühl eines permanenten Urlaubs! Vollständig renoviert im Jahr 2021 mit Premium-Materialien präsentiert die Wohnung gepflegte Ausstattungen und ein zeitgenössisches, souverän beherrschtes Ambiente; die Räume wurden intelligent optimiert, um außergewöhnlichen Wohnkomfort ohne Platzverlust zu bieten. Sie besteht aus einem Eingang, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Schlafraum, einem eleganten Bad und separaten WCs. Jedes Detail wurde bedacht, um ein funktionales, raffiniertes und leicht zu bewohnendes Interieur zu schaffen. Diese optimierte Konfiguration ermöglicht sowohl eine elegante Zweitresidence, einen stilvollen Make-it-happen-Standort als auch eine hochwertige Vermietung in einem hochattraktiven Sektor! Diese sehr schöne Wohnung verfügt außerdem über besonders begehrte Nebengebäude in diesem Bereich: ein Abstellraum zur einfachen Aufbewahrung von Fahrrädern, Strandzubehör oder Alltagsausrüstung und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab. Ein großer Vorteil in unmittelbarer Nähe zur Küste, wo Parkplätze einen echten Alltagskomfort wie auch in der Sommerzeit bieten! Eine seltene Immobilie durch ihre Lage, ihre Ausstattung, den direkten Strandzugang und ihre Nebengebäude – nur zwei Schritte vom Bassin entfernt, in einer ruhigen, privilegierten und ruhigen Wohngegend! Ein Herzstück, das jeden Tag zu einem privilegierten Moment werden lässt!

Wohnung kaufen - Nur 250 m vom Centralsstrand entfernt – T3 mit großer Garage von 32 m². Nur 250 Meter vom Centralsstrand und 200 Meter vom Zentrum entfernt, profitiert diese Wohnung von einer besonders begehrten Lage im Herzen der Stadt Automne, in einer praktischen, wohnlichen und privilegierten Umgebung. Im zweiten Stock einer gehobenen Residenz mit Aufzug gelegen, bietet dieser Typ 3 mit 59,93 m² eine funktionale und angenehme Aufteilung. Er besteht aus einem Eingang, einem hellen Wohnzimmer von über 20 m² mit Westausrichtung, einer unabhängigen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, separatem WC und einem Abstellraum. Einer ihrer größten Pluspunkte ist die große Garage von 32 m², ein seltener und sehr begehrter Vorteil in Arcachon. Sie ermöglicht nicht nur komfortables Parken, sondern auch echten Stauraum für Fahrräder, Strandausrüstung, Wassersportgeräte oder persönliche Gegenstände. Ruhig gelegen, aber in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Strand und den Animationen der Innenstadt bietet diese Wohnung eine besonders interessante Gelegenheit, sei es als Hauptwohnsitz, als hochwertige Stammbude oder als sicherer Anlagewert am Bassin d’Arcachon. Das Verhältnis Lage / Fläche / Anhang / Preis macht diese Immobilie zu einem sehr wettbewerbsfähigen Angebot in der Region. Die Highlights: Centralsstrand 250 m, Zentrum 200 m, Residenz mit Aufzug, 2 Schlafzimmer, Westausrichtung, großer Garage 32 m², Abstellraum. Einige Fotos können nicht vertragliche Einrichtungsgegenstände zeigen.

Wohnung kaufen - Im Herzen des Moulleau, dem begehrtesten Stadtviertel von Arcachon, entdecken Sie dieses charmante T2, ideal gelegen nur weniger als 50 Meter vom Strand entfernt und nur wenige Schritte von der berühmten Mole. Hier lebt man im Rhythmus des Bassin: morgendliche Badestellen, sonnige Terrassen und Spaziergänge mit nackten Füßen im Wasser. Im 1. Obergeschoss begeistert diese 25,15 m² große Wohnung sofort durch ihr Licht und die Südausrichtung. Sie besteht aus einem 16 m² großen Wohnzimmer, das zu einem Balkon-Loggia offen ist – perfekt, um laue Sommerabende zu genießen – einem Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem funktionalen Bad. Ein perfekt optimierter Raum, gedacht wie eine echte badezentrische Wohlfühloase. Die gepflegte und instand gehaltene Eigentümergemeinschaft profitiert von einer 2024 erneuerten Fassade und modernisierten Gemeinschaftsbereichen. Sie profitieren außerdem von einem Parkplatz und einem Fahrradkeller, wertvolle Vorteile in dieser stark nachgefragten Lage. Ob Sie nun eine Feriendomizil am Meer, eine charmante Zweitwohnung oder eine lohnende Mietinvestition suchen – diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Die außergewöhnliche Lage sorgt für eine hohe Nachfrage bei der saisonalen Vermietung – der Sommer 2026 ist bereits in Aussicht. Restaurants und das lebendige Dorfleben des Moulleau sind zu Fuß erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, die Koffer in einer der schönsten Gegenden des Bassin d’Arcachon abzulegen. Die Fotos dienen nur der Illustration und können nicht vertragliche Einrichtungen zeigen.

Wohnung kaufen - Arcachon – Herbststadt – Charmantes 2-Zimmer-Appartement, komplett renoviert mit SüdterrasseIn dem begehrten Stadtteil Herbststadt in Arcachon entdecken Sie diese superbe 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, komplett mit Geschmack renoviert, in einer kleinen, ruhigen Eigentümergemeinschaft, die gepflegt wird.Das Apartment besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen, sonnenseitigen Terrasse von 16 m², ideal um schöne Tage zu genießen. Die separate Küche ist eingerichtet und vollständig ausgestattet. Das Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und bietet ein ruhiges und praktisches Lebensumfeld.Sie werden auch das große Bad mit Dusche, WC und Waschraum schätzen.Es ist selten: Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, bezugsfertig oder sofort zu vermieten. Sie müssen nur noch Ihre Koffer ablegen.Ein ideales Objekt für eine Hauptresidenz, eine Bleibe am Bassin oder eine hochwertige Vermietungsinvestition. Entdecken Sie es ohne Zögern! Einige Fotos können nicht vertragliche Ausstattungen zeigen.

Wohnung kaufen - Hübsches T3-Wohnung mit Kabine, sehr hell, vollständig renoviert! Hüße Wohnanlage, gepflegte, ruhige Umgebung!! Balkon, Terrasse, großer Abstellraum!!!

Wohnung kaufen - Arcachon - Gegenüber des Bassins: Außergewöhnliche Wohnung in erster Linie am Aiguillon Maxime Filleau und die Agentur Gauthier Immo by Efficity öffnen Ihnen die Türen zu dieser schönen Wohnung in einem begehrten Wohnviertel von Arcachon. Leben Sie im Rhythmus der Gezeiten in diesem seltenen 128,5 m² großen Objekt, das einen unverbauten Panoramablick auf den Bassin d'Arcachon bietet. Ideal gelegen im begehrten Viertel Aiguillon, ist diese Wohnung in erster Reihe eine tägliche Einladung zur Contemplation. Ein dauerhafter Anblick vom Sonnenauf- bis Sonnenuntergang: Dank der Südostlage und der großzügigen Terrasse profitieren Sie von außergewöhnlicher Helligkeit und einer natürlichen, sich ständig bewegenden Szenerie. Der Wohnbereich mit großzügigen Volumen wird zum Schauplatz Ihrer geselligen Momente, stets mit dem Bassin als Horizont. Eine hochwertige, anpassbare Raumaufteilung: Derzeit besteht die Wohnung aus zwei geräumigen Suiten; es besteht die Möglichkeit, sehr leicht ein drittes Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Die hochwertigen Austattungen verleihen dem sorgfältig gestalteten Interieur eine Note von Modernität und Eleganz. Luxus von Komfort und Raum: Weil Prestige sich auch in praktischen Details zeigt, wird dieses außergewöhnliche Objekt durch eine große private Box und drei Kellerräume ergänzt, die eine seltene Lager- und Parkkapazität in der Umgebung bieten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine der schönsten Aussichten von Arcachon zu besitzen, in einem ruhigen und eleganten Umfeld. Eine Besichtigung ist Pflicht, damit die Magie wirkt. Kontaktieren Sie mich für eine private Entdeckung. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - ist Handelsvertreter im Immobilienbereich, eingetragen im Special Register der Handelsvertreter des Handelsgerichts Bordeaux unter der Nr. Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, Kapital 132 373,05 Euro, eingetragen beim RCS Paris 497 617 746 und Inhaber der Berufskarte Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Garantie: Galian Assurances 89 Rue de la Boétie 75008 Paris

Wohnung kaufen - Arcachon - T2 mit 44 m² im Hyperzentrum mit Parkplatz. Maxime Filleau und die Agencia Gauthier Immo by Efficity öffnen Ihnen die Türen zu dieser 2-Zimmer-Wohnung. Ideal im Herzen des Hyperzentrums von Arcachon gelegen, bietet Ihnen dieses charmante T2 mit 44 m² eine unvergleichliche Lebensqualität. Im dritten Stock einer modernen Wohnanlage mit Aufzug gelegen, ist es der perfekte Zufluchtsort, um das einzigartige Ambiente von Arcachon zu genießen. Der Wohnraum mit offener Küche öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse für Ihre Entspannungsmomente. Diese Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Ein privater Außenparkplatz ergänzt dieses Objekt. Dieser große Vorteil ermöglicht es Ihnen, in einer Gegend mit stark nachgefragten Parkplätzen unbeschwert zu parken. Selten am aktuellen Markt. Rufen Sie uns an, um Ihre zukünftige Zweitwohnung oder Ihre nächste Investition zu entdecken

Wohnung kaufen - Arcachon - Hyperzentrum - Großes T3 von 90 m² mit Terrasse - 2 Schlafzimmer - nahe Markt und Strand Maxime Filleau und die Agentur Gauthier Immo von Efficity bieten Ihnen diese schöne durchgehend belegte Wohnung im ersten Stock mit Aufzug in einer gepflegten Residenz. Sie besticht durch großzügige Räume mit einem 47 m² großen Wohnzimmer, verfügt über eine Terrasse von 13,5 m² und alle Vorteile einer zentralen Wohnung. Schnell entdecken... Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - ist kommerziell tätiger Immobilienmakler, im Handelsregister der Bordeaux Commercial Court unter der Nr. eingetragen. Sitz der Auftraggeberin bzw. des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, Kapital 132 373,05 Euro, im RCS Paris 497 617 746 eingetragen, Inhaber der Berufslizenz Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris