Wohnungen Charente : 33 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Ideal im Herzen von Angoulême gelegen, bietet diese geräumige 235 m²-Wohnung mit Parkplatz eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre durch großzügige Flächen, einschließlich einer offenen Küche zum 57 m² großen Wohn-Essbereich mit Massivholzparkett, perfekt um Familie und Freunde in einer warmen und einladenden Atmosphäre zu empfangen. Master-Schlafzimmer/Büro mit eigenem Bad. Auf der 2. Etage (mit zwei Zugängen): 2 Schlafzimmer, plus ein 44 m²-Raum zur nach Ihren Wünschen zu gestaltenden Nutzung, Bad. Gewölbekeller. In einem charaktervollen Gebäude gelegen, profitiert sie von der Dynamik der Innenstadt und bietet gleichzeitig eine ruhige Zuflucht.

Wohnung kaufen - Ensemble immobilier spécial investisseur Rue du Minage, centre historique d'Angoulême Opportunité rare im Herzen des historischen Zentrums von Angoulême, Rue du Minage: ein Los von 3 Wohnungen in einem Ensemble von 14 Losen, ideal für sichere und sofort nutzbare Vermietung. Keine Arbeiten erforderlich, jede Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Zusammenstellung des Loses: Studio von 19,40 m² Dpe C Perfekt für Studenten- oder Kurzzeitvermietung, sehr gefragt in der Gegend. Duplex von 39,75 m² Dpe D Charmant und funktional, bietet einen angenehmen und lichtdurchfluteten Wohnraum, privater Hof. T3 von 81 m² Dpe C Ideal für Langzeitmiete oder WG, mit schönen Volumen, Keller im Untergeschoss. Alle Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, in einer begehrten Straße, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen. Wichtige Vorteile: Los von 3 Wohnungen bei insgesamt 14 Keine Arbeiten erforderlich Premiumlage Rue du Minage Attraktiver DPE (C / D / C) Hoch nachfragende Miete im historischen Zentrum Interessante potenzielle Rendite Eine schlüsselfertige Immobilie, ideal für einen Investor, der eine sichere Anlage in einem dynamischen und begehrten Viertel sucht. Honorar inklusive 4,89% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 360.000. In einer Eigentümergemeinschaft von 24 Losen. Es liegen keine laufenden Verfahren vor. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher Jahreseffizienzaufwand für einen Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 470,00 und 690,00. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.

Wohnung kaufen - Barbazeux Zentrum (16) – Im Herzen der Stadt bietet dieses seit Jahrhunderten bestehende Stein-Gebäude das wahre Flaggschiff des Hyperzentrums und seiner Geschäfte. Im Erdgeschoss befindet sich mit über 100 m2 Gewerbefläche ein Schokoladenmacher, dessen Geschäft ebenfalls zu einem sehr attraktiven Preis zu verkaufen ist. Ebenfalls auf derselben Ebene gibt es ein zu renovierendes Studio. Im Obergeschoss, auf einem Dellenboden, befinden sich drei weitere Wohnungen, alle vermietet. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind vorgesehen. Die Gewerbefläche selbst ist in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine Luft/Wasser-Wp-Mühe-Heizung (Ventilations-/Kühlung). Daˆs Dachgeschoss ist isoliert. Neues Dach. Aktuelles Einkommen von 24.000 € pro Jahr. Hervorragende Anlagemöglichkeit mit sehr guter Rendite. Möglichkeit zum Kauf von Anteilen einer Sci mit sehr niedriger Zinsrate durch eine Finanzierung. Hinweis an Mietinvestoren!

Wohnung kaufen - Wohnung Nr. 208 im Entstehen in einem ehemaligen Kloster, das vollständig saniert/umgebaut wird und im Zustand der Fertigstellung verkauft wird. Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet sie ein einzigartiges Lebensumfeld, das den Charme der Altstadt mit modernem Komfort verbindet. Sie besteht aus einem hellen Wohnraum dank großer Fenster, einer Küche sowie einem Bad. Im Obergeschoss wird eine Mezzanine zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (oder drei Schlafzimmer je nach Bedarf) sowie ein zweites Bad beherbergen. Die verwendeten Materialien werden von hoher Qualität sein und eine sorgfältige Ausführung garantieren. Die Wohnung wird außerdem einen Parkplatz haben. Sie werden den unverbauten Blick auf den Fluss und Confolens genießen, der eine ruhige und privilegierte Umgebung bietet. Wir freuen uns auf Fotos der Musterwohnungen. Geplanter Fertigstellungstermin: künftig. Verkaufspreis: 318.000 € Provisionen Veräußerer zu tragen. Energieklasse: N/A Klima-Klasse: N/A. Die Immobilie ist vermietet und unterliegt dem Status einer Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Wohnungseigentumsanlagen im Gebäude: 18 Haupteinheiten. Einheit Nr. 208. Monatliche voraussichtliche Durchschnittskosten: zwischen 150 € und 250 € pro Monat. Keine laufenden Verfahren. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Wohnung kaufen - Exklusiv Appartement Nr. 104 im Bau, in einem ehemaligen Kloster, das vollständig saniert wurde und zum Fertigstellungszustand verkauft wird. Mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet es einen einzigartigen Lebensraum, der Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Es besteht aus einem Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC. Die verwendeten Materialien werden hochwertig sein und eine sorgfältige Verarbeitung garantieren. Die Wohnung wird auch über einen Parkplatz verfügen. Wir bitten darum, Fotos der Musterwohnungen zu erhalten. Liefertermin vorgesehen: laufend Verkaufspreis: 230.000 € Provision: Verkäufer wirkt Energieklasse: N/A Klimaklasse: N/A Immobilie verkauft unter Vorbehalt der Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Wohnungseigentumsobjekte im Gebäude: 18 Haupteinheiten. Objekt Nr. 104. Durchschnittliche monatliche Nebenkosten: zwischen 150 € und 250 € pro Monat. Kein laufendes Rechtsverfahren Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Wohnung kaufen - Wohnung Nr. 108 im Entstehungsprozess in einem vollständig sanierten ehemaligen Kloster zum Verkauf im Baubewilligungsstatus. Mit einer Fläche von ca. 121,50 m² bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente, das den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Sie besteht aus einem Wohn-Ess-Küche von 42 m², zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC, einem weiteren Bad mit WC. Ein zweiter Wohn-/Essbereich mit Blick flussseitig einerseits und Garten andererseits. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und garantieren eine sorgfältige Verarbeitung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz. Wir bitten um Zusendung der Fotos der Musterwohnungen. Geplante Lieferung: aktuell. Verkaufspreis: 405.500 € Provision vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse: N/V Klimaeffizienzklasse: N/V. Die Immobilie ist im Sinne der Eigentümergemeinschaft verkauft. Anzahl der Eigentumswohnungen im Gebäude: 18 Hauptparzellen. Parzelle Nr. 108. Monatliche voraussichtliche Nebenkosten: 150 € – 250 € je Monat. Laufende Verfahren: Keine. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Wohnung kaufen - Exklusivwohnung Nr. 210 im Bau innerhalb eines ehemaligen Klosters, vollständig saniert, zum Verkauf im unfertigen Zustand. Mit einer Fläche von ca. 105 m² bietet sie eine einzigartige Wohnumgebung, die Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Sie wird aus einer großen Wohn-/Küche bestehen, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Büro oder drei Schlafzimmer sowie ein Bad/WC. Ebenso möglich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu schaffen. Die verwendeten Materialien werden hochwertig sein und eine sorgfältige Verarbeitung garantieren. Die Wohnung wird zudem über einen Parkplatz verfügen. Wir würden gerne Fotos der Musterwohnungen erhalten. Geplante Lieferung: laufend Verkaufspreis: 328 000 € Maklercourtage vom Verkäufer getragen Energieklasse: N/A Klimaklasse: N/A Die Immobilie ist im Wohnungseigentumsbetrieb enthalten. Anzahl der Wohnungseigentumsobjekte im Gebäude: 18 Hauptobjekte. Objekt Nr. 210. Durchschnittliche monatliche Betriebskosten: zwischen 150 € und 250 € pro Monat. Kein laufendes Rechtsverfahren Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Wohnung kaufen - Exklusiv! Eine außergewöhnliche Residenz, ideal für unvergessliche Familienferien, ein romantisches Zuhause für das ganze Jahr oder eine Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial (vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen). Gelegen in der hügeligen Landschaft der Charente vereint dieses elegante Duplex in einer befestigten Burg den Charme und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses über zwei Ebenen mit dem Vorteil gepflegter und gut verwalteter gemeinschaftlicher Bereiche. Die Immobilie verfügt zudem über eine angrenzende Terrasse von 38 m². Nur wenige Schritte entfernt bietet das Dorf Charras alle wesentlichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Poststelle, Schule, Friseur, Restaurant, Café und Bar. Die Anlage liegt in einem gepflegten Landschaftsgelände von 5,8 Hektar. Die Bewohner profitieren insbesondere von: - einer diskreten privaten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und laue Sommerabende bei einem Glas Wein - einem 15 m x 6 m großen Pool, eingebettet in einen abgegrenzten und geschützten Garten - kürzlich renovierten Sportanlagen (Tennis, Beach-Volleyball, Basketball und Tischtennis) - wunderschönen Gärten zum Spazieren und Entspannen - einem Obstgarten, in dem saisonale Früchte geerntet werden können - vielen schattigen Bereichen für Picknicks und Lesezeiten Das Apartment Dieses Duplex mit zwei Schlafzimmern bietet großzügige Räume und eine helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Salon, Essecke sowie einer eingerichteten und ausgestatteten Küche. Ein geselliger Rahmen, perfekt, um Familie und Freunde beim Kochen zu empfangen. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung, Speicherheizung sowie einen Kamin gewährleistet. Eine elegante, spiralförmige Schmiedeeisen-Treppe führt ins Obergeschoss, wo eine großzügige Zwischenetage Platz für ein Büro oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der Schlafbereich umfasst: - zwei große Doppelzimmer - ein helles und luftiges Badezimmer. Die Eigentümergemeinschaft - Die Immobilie gehört zu einem exklusiven Wohnensemble mit 23 Wohnungen/Immobilien, verteilt auf mehreren charaktervollen Gebäuden innerhalb des Burgensembles. Die jährlichen Hauskosten (2.559,46 €, Verkäuferanteil) umfassen die Verwaltung der Anlage, Müllentsorgung, Abwasserentsorgung sowie die laufende Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche, des Pools, der Gärten und der Sportanlagen. Außergewöhnliche Kosten im Zusammenhang mit nicht wiederkehrenden Arbeiten oder Verbesserungen der Anlage werden gemeinschaftlich von den Eigentümern in der jährlichen Eigentümerversammlung beschlossen. Der Verkäufer bestätigt, dass derzeit kein Gerichtsverfahren gegen die Eigentümergemeinschaft läuft. Preis inklusive Maklercourtage: 179.820 € Preis ohne Maklercourtage: 166.500 € Maklercourtage 8% inkl. MwSt, vom Käufer zu zahlen

Wohnung kaufen - Wunderschöne 93 m² große Wohnung im Herzen der Innenstadt von Angoulême. Ideally im Zentrum von Angoulême gelegen, im ersten Stock eines schönen, charaktervollen Naturstein-Gebäudes mit nur drei Eigentümern bietet diese Wohnung von 93 m² in hervorragendem Zustand Charme, großzügige Räume und eine privilegierte Lage, die Sie überzeugen wird. Vom Eingang aus entdecken Sie ein helles, gepflegtes Interieur, bereit für neue Bewohner. Die Wohnbereiche bieten eine schöne Funktionalität und eine angenehme Lebensqualität, die den Reiz der Altstadt mit modernem Komfort verbindet. Ihre Lage ist ein echter Vorzug: nur wenige Schritte zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Verkehrsanbindungen und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt – Sie genießen einen praktischen und dynamischen Alltag. Ob Sie nun eine charmante Hauptwohnung, eine hochwertige Zweitwohnung oder eine denkmalgeschützte Investition suchen, dieses Objekt ist eine schöne Gelegenheit auf dem Markt. Eine seltene Gelegenheit, unverzüglich entdecken! Pierres De Charentes Leben in der Provinz

Wohnung kaufen - Im Herzen von Pressignac liegt dieses geräumige 4-Zimmer-Haus mit Garage, Anbau und angrenzendem Garten und viel Potenzial. Dieses Stein-Anwesen besitzt große Räume und wäre perfekt als Familienheim oder Zweitwohnsitz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kitchenette und einer Tür zum Garten hinter dem Haus – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, WC, einen alten Backofen und eine Scheune. Im ersten Stock finden sich vier großzügige Schlafzimmer, ein WC und ein Familienbad. Ein großer, leicht zugänglicher Dachboden könnte zu zusätzlichen Schlafzimmern oder Stauraum ausgebaut werden. Außen gibt es einen kleinen privaten Garten mit Zugang zur Scheune. Es gibt eine Zentralheizung mit Heizöl und das Haus ist an die Abwasserentsorgung angeschlossen. Pressignac ist ein kleiner, ideal gelegener Ort, um die wunderschönen Badeseen und Freizeitseen der Haute Charente zu erreichen. Der Ort verfügt über ein Restaurant und liegt nur 6 Kilometer von der historischen Stadt Rochechouart entfernt. Reitbegeisterte finden in der Nähe ein Reitzentrum und können die umliegende Landschaft genießen. Mit dem Flughafen Limoges in nur 30 Minuten ist diese Immobilie ideal als Zweitwohnsitz oder als dauerhafter Wohnsitz.

Wohnung kaufen - Ideal für Investoren Wohnung derzeit vermietet 569 Euro kalt mit Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, teils ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Gepflasterter Vorgarten vorne, abgeschlossener Garten mit Terrasse hinten, angrenzende Garage. Nebenkosten: Abfälle, Hausgemeinschaft Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Wohnung kaufen - Eine 41 m² große Wohnung, vollständig renoviert: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, im ersten Stock eines kleinen, sicheren Wohnhauses, in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs\nKontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren\nFlorent Gadrat, A.C.I. O6-72-86-Oo-65 Nr. Rsac: Angoulême E.I.\nDie Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Wohnung kaufen - Wohnung von 35 m2, zwei Zimmer mit Balkonen im historischen Stadtzentrum von Angoulême, nahe Schulen und allen Annehmlichkeiten Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren Florent Gadrat, A.C.I. O6-72-86-00-65 Nr. Rsac: Angoulême E.I. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Wohnung kaufen - Soyaux, T3-Wohnung à 62 m² gemietet für 595 €? davon 75? Nebenkosten, Mietvertrag läuft seit dem 01.01.2019, Grundsteuer 1275?. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Wohnung kaufen - In einer sicheren, ruhigen und begehrten Residenz liegt diese schöne T3-Wohnung im 2. Stock mit Aufzug. Sie eignet sich ideal für eine ruhige Vermietungsinvestition. Sie werden die angenehme Umgebung mit Pool innerhalb der Residenz sowie die darin angebotenen Komfortleistungen schätzen. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit Küchenzeile, der auf einen Balkon führt, zwei Schlafzimmern, einem Bad und WC. Zwei Parkplätze ergänzen dieses Objekt. Mit Mieter in Ort verkauft, erzielt es eine monatliche Nettomiete von 580 € inklusive Nebenkosten, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Ein funktionales, gut belichtetes Objekt in ruhiger Lage, ideal für einen Anleger, der eine sichere Geldanlage sucht. Informationen zu Risikohinweisen verfügbar unter. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Jean-Pascal Couty oder per E-Mail.

Wohnung kaufen - Im begehrten Viertel La Bussatte in Angoulême gelegen, entdecken Sie dieses Ensemble von ca. 150 m² im 2. und letzten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug. Ein Raum mit attraktiven Volumen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit organisiert mit drei großen Räumen, einem großen Bereich mit offener Küche, einem Bad sowie zwei WCs; diese Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Durchgänge und großzügige Flächen. Die Konfiguration ermöglicht verschiedene Projekte. Perfekt geeignet als Bürofläche oder für eine Umwandlung in Wohnraum. Liebhaber großer Räume können sich eine großzügige Wohnung mit großzügigen Maßen vorstellen, mit privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und Dienstleistungen. Ein Ort mit großem Potenzial, um ein maßgeschneidertes Projekt in einem in Angoulême geschätzten Viertel zu realisieren. Informationen zu Risiken verfügbar auf der Website. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Jean-Pascal Couty oder per E-Mail an Angoulême La Bussatte CentreVille WohnungZuKauf ImmobilienCharente Immobilienprojekt Volumen Aufzug Büros Wohnen Immobilieninvestment Immobilienchance JeanPascalCOUTY AngoulêmeImmobilier

Wohnung kaufen - Lage in einer ruhigen und angenehmen Gegend von Angoulême, in einer 2009 errichteten Wohnanlage. Diese Wohnung im ersten Stock bietet ein komfortables und begehrenswertes Wohnumfeld in der Nähe von Geschäften. Sie besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, einem hellen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit integrierten Stauraummöglichkeiten sowie einem Bad mit WC und Abstellfläche. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist die große Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich sowie eine schöne, freie Aussicht auf Angoulême bietet. Die Immobilie wird bewohnt verkauft, mit einem Mieter in der Wohnung, monatliche Miete 450 €, was eine Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Einkommen darstellt. Alles befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Eine funktionale, gut gelegene und angenehme Wohnung in einer ruhigen Umgebung. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Jean-Pascal Couty oder per E-Mail: Angoulême Appartement zu verkaufen Investitionsvermietung Terrasse Residenz2009 Aussicht auf Angoulême Immobilien Charente Vermietung Wohnung T2 Einkommen Investitionsplanung Immobilien JeanPascalCOUTY

Wohnung kaufen - In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof bietet diese Wohnung großes Renovierungspotenzial für ein Eigenheim oder eine vermietete Investition. Die Immobilie besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Bad sowie einer Terrasse und schafft einen angenehmen Außenbereich. Eine große Kellerräume ergänzen das Gesamtpaket und bieten eine erfreuliche Lagerfläche. Es sind umfangreiche Arbeiten vorgesehen, die eine komplette Umgestaltung der Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ermöglichen. Eine ideale Chance für Renovierungsbegeisterte, eine auf sie zugeschnittene Wohnung in einer praktischen und begehrten Lage zu schaffen. Technische Daten: - DPE: G - Heizungsart: elektrisch - Warmwasserversorgung: Elektroboiler Rechtliche Hinweise: Die in dieser Anzeige dargestellten Informationen wurden sorgfältig von Zefir aus den zum Zeitpunkt der Erstellung verfügbaren Elementen zusammengestellt. Sie dienen der Orientierung und ergänzen die regulären Diagnosen sowie die üblichen technischen und administrativen Prüfungen, die im Rahmen eines Immobilienkaufs durchgeführt werden, wie die Prüfung der Baurechtsvorschriften oder Katasterunterlagen. Um offizielle Daten zu Natur-, Bergbau- oder Technologierisiken zu erhalten, wird empfohlen, den öffentlichen Dienst Géorisques zu konsultieren. Zefir hat das Ziel, jeden Käufer während seines Projekts transparent und gewissenhaft zu begleiten und steht jederzeit zur Verfügung, um die Schritte und erforderlichen Unterlagen zu erklären. Bei Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Wohnung kaufen - Barbezieux (16) - Spacious and full of charm, this townhouse enjoys a very pleasant location, a stone's throw from shops and services. The ground floor is arranged around a living room and a fully equipped kitchen, extended by a pleasant patio under glass with barbecue, a real additional living space. The first floor is entirely dedicated to the master suite, spacious bedroom, bathroom and generous dressing room. The second floor includes two bedrooms, each with its own bathroom. A fourth independent bedroom, with an adjoining bathroom, offers a separate living space, conducive to independence. In addition, there is a wine cellar. On level N-1, the commercial premises, free of occupancy, allow for both a professional activity and a rental project. This main facade overlooks a square with parking. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Wohnung kaufen - Eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer, im ersten Stock, flussseitig mit direktem Aufzugzugang und atemberaubendem Blick auf die wunderschön gestalteten Gärten und den malerischen Fluss Vienne sowie auf den Innenhof von der zweiten Schlafzimmerr aus. Ost- und Westausrichtung garantieren helle und luftige Räume. Die Wohnung gehört zu den sechs verbleibenden Einheiten mit direktem Blick auf die Gärten und die „Vienne“ und verfügt über große Fenster in jedem Raum, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein modernes, elegantes Haupt- und Badezimmer. Die Wohnung ist mit einem hohen Luxusstansdard fertiggestellt, einschließlich voll ausgestatteter Badezimmer und Küchen. Sie profitieren außerdem von modernster Warmwassertechnologie, da alle Wohnungen zusätzlich mit thermoelektrischen Warmwassersystemen ausgestattet werden, die umweltfreundlich und sehr wirtschaftlich sind. --- Residence de Labajouderie: Ein Transformationsprojekt eines prestigeträchtigen historischen Gebäudes in neue luxuriöse Apartments am Ufer der Vienne in der historischen Stadt Confolens, in der schönen französischen Landschaft. Jedes Apartment ist völlig einzigartig und kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Ausgezeichnete Lage — CONFOLENS * Fantastische zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten. * Leichter Zugang zu Städten wie Angoulême, Bordeaux, Poitiers, Limoges, Cognac und mehr. * Lebendige Stadt mit einer wunderbaren Auswahl an Restaurants und Cafés, * Gastgeber des jährlich stattfindenden Internationalen Tanzfestivals, das jeden Sommer über 100.000 Besucher anzieht * Wöchentliche Veranstaltungen den ganzen Sommer über und zwei lokale Märkte (jeweils mittwochs und samstags) für frische lokale Produkte und verschiedene Stoffe das ganze Jahr über * Flughäfen Limoges und Bordeaux in der Nähe, was Reisen erleichtert; Angoulême ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Zentralbahnhof mit direkten TGV-Verbindungen (schnelle Züge) in alle Städte Frankreichs. Einzigartige Entwicklung — Residence de Labajouderie * Historisches Flussufergebäude mit luxuriöser Verarbeitung und aktueller Ausstattung. * Atemberaubende Aussichten auf den Fluss, die Stadt und die wunderschönen gestalteten Gärten. * Sichere, eingezäunte und private Immobilie mit On-Site-Concierge und Rund-um-die-Uhr-Überwachung. * Fantastische Einrichtungen, darunter beheizter Pool, Jacuzzi, Fitnessraum/Sauna, gestalteter Innenhof und wunderschöner Garten mit direktem und ununterbrochenem Blick auf Stadt und Fluss. * Privater Parkplatz für jede Wohnung. Luxusmerkmale * Jede Wohnung ist völlig einzigartig und nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen individuell gestaltbar. * Fertigstellung nach einem hohen Luxusstandard. * Elektrische Keramikheizung in jedem Raum * Modernste Warmwassertechnologie, da alle Wohnungen zudem mit thermoelektrischen Warmwassersystemen ausgestattet werden, die umweltfreundlich und sehr wirtschaftlich sind.

Wohnung kaufen - In der charmanten mittelalterlichen Stadt Confolens gelegen, bietet diese schöne Zweizimmerwohnung im zweiten Stock panaromische Ausblicke auf die ruhigen Ufer der Vienne und die gestalteten Gartenanlagen am Fluss. Ein malerischer Spaziergang führt direkt zu einer historischen Fußbrücke aus dem XII. Jahrhundert, die Sie nahtlos ins Stadtzentrum, zu Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich historischen Gebäude, dessen Ursprünge bis in die 1630er Jahre zurückreichen. Im Laufe der Jahrhunderte diente es als Kloster, Kloster und später als Krankenhaus. Heute wurde es behutsam restauriert, um sein bemerkenswertes Erbe mit modernem Komfort zu verbinden. Die Außenfassade betont massives, handgearbeitetes Natursteinmauerwerk, während der Innenbereich über zeitgenössische Korridore und Treppen verfügt, die harmonisch mit den kürzlich renovierten Räumen kombiniert sind. Diese neue 65 m²-Wwohnung (T3) wurde kürzlich fertiggestellt und verfügt über beeindruckende 3 Meter hohe Decken (10 Fuß) sowie ein modernes, raffinieres Mid-Century-Design in eleganten Holztönen, Leder, Schwarz und Weiß. Die Aufteilung umfasst: - Zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern, Blick auf den Fluss und die historische Stadt - Ein elegantes italienisches Bad mit porzellanfliesen, Doppellavabo, begehbarer Dusche mit integriertem Sitz, Handtuchheizkörper und japanischen Toilette - Eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschine und Trockner - Eine helle offene Küche mit großer Insel, Blick auf Ess- und Wohnzimmer, Geschirrspüler und amerikanischer Kühlschrank/Gefrierfach - Ein helles, angenehmes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Fluss in Richtung des historischen Zentrums von Confolens Die Bewohner profitieren außerdem von Zugang zu einer Reihe gemeinsamer Einrichtungen ab Ende 2026, darunter: - Gemeinschaftsgärten und Innenhof - Beheiztes Schwimmbad / Sauna - Fitnessraum - Sichere Fahrradaufbewahrung - Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist, dass sie möbliert mit hochwertiger Einrichtung verkauft wird, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen und genießen kann. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition – diese schlüsselfertige Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu wohnen und modernen Komfort zu genießen. Sofort verfügbar. 241 500 EUR (Hai) DPE: C Verkauft von Dune Immobilier Preisaufteilung: 230 000 EUR Maklergebühr von 5 % zu Lasten des Käufers: 11 500 EUR Total Hai (inkl. Maklerhonorare): 241 500 EUR

Wohnung kaufen - Duplex apartment of 128 m2 with beautiful volumes, first level 3m20 under ceiling terrace of 8 m2 facing East/West, this apartment offers remarkable development potential to create: large living room/lounge, kitchen and pantry, bathrooms, Wc. Four bedrooms possible. Secure parking space. Historic and preserved district. 5 minutes from Place Louvel. Possibility of development in three months by a team of competent and efficient craftsmen Florent Gadrat, Aci Tel: O6-72-86-Oo-65 Rsac No.: Angoulême Ei Information available on the Géorisques website:

Wohnung kaufen - Exklusiv, in Soyaux gelegen, in einer Residenz mit Pool, wird diese gepflegte T2-Wohnung vermietet verkauft, mit aktuellem Mieter – ideal für eine sichere Mietinvestition. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit Kochnische, der zu einem Balkon führt, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Bad und separatem WC. Ein privater Stellplatz ergänzt das Objekt. Die Residenz bietet Zugang zum Pool, ein Vorteil, der bei der Vermietung geschätzt wird. Die Wohnung ist sauber und gut gepflegt und bietet sofortiges Einkommen. Nettomiete (inkl. Nebenkosten): 453 €; Grundsteuer: 750 €. Eine interessante Vermögensanlage für Investoren, die stabile Mieteinnahmen suchen. Hashtags: Exklusiv InvestitionVermietung Soyaux T2-Wohnung VerkauftVermietet ResidenzMitPool Parkplatz ImmobilienCharente MieteinnahmenSpezialInvestor. Informationen zu den Risken dieses Objekts finden sich auf der Géorisques-Website: … Kontakt: Mr Jean-Pascal Couty oder