Wohnungen Clermont-l'Hérault : 4 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Im Herzen eines historischen Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit Charakter, besticht diese schöne 106 m² große Maisonette-Wohnung mit Carrez-Fläche durch ihre Authentizität, ihre großzügigen Räume und ihre privilegierte Lage. Die Galerie Casanova bietet Ihnen dieses seltene Objekt im ersten Stock eines alten Gebäudes aus dem XVII. Jahrhundert an. Schon beim Eingang führt eine Treppe zu einem großen 46 m² großen Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und mit einem schönen Ofen aufwartet. Die offene Küche, durch eine Abstellküche erweitert, bildet einen einladenden und funktionalen Lebensbereich. Im ersten Stock befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Bad mit WC. Im Obergeschoss ergänzt eine ausbaubare Mezzanine als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein kleiner Raum und Stauraum unter dem Dach dieses Objekt. Zentralheizung mit Holz, Holzfenster mit Doppelverglasung, neue Dachfenster, isoliertes und überholtes Dach: hier verbinden sich Komfort und Charme des Altbaus zu einer einzigartigen Lebensqualität. Ideal für Liebhaber von Kulturerbe und Architektur, nur wenige Minuten von Clermont-l’Hérault entfernt.

Wohnung kaufen - EXKLUSIVITÄT CLERMONT-FERRAND: WOHNUNG T3 IM ERDGGESCHOSS (LIEFERT 2021) MIT TERRASSE UND GROßEM GESCHLOSSENEN GARAGE Der Komfort eines sehr neuen, zehnjahresgarantierten Gebäudes kombiniert mit den Vorzügen eines Reihenhauses! In ruhiger Lage in einer sicheren, 2021 fertiggestellten Eigentumswohnung (RT 2012-Standards, geringe Nebenkosten) bietet diese schöne T3-Wohnung mit 65 m² einen seltenen und begehrten Lebensraum auf dem Clermont-Ferrand-Markt. Keine Renovierungsarbeiten nötig: Einfach die Koffer auspacken. DIE AUSSENBEREICHE: EIN RUHEORT MITTEN IN DER STADT Privatgarten von 30 m² ohne direkte Einsicht, ideal für entspannte Momente Terrasse von 10,43 m², direkt an den Wohnbereich angebunden DER INNENBEREICH: VOLLERAUM, LICHT UND FUNKTIONALITÄT Wohnzimmer über 30 m² mit moderner, offener Küche Schlafbereich gut getrennt mit 2 komfortablen Schlafzimmern Zeitgemäßes Bad mit italienischer Dusche Separates WC und eigener Wasch-/Hauswirtschaftsraum für optimalen Alltagkomfort DER ECHTE PLUS Große, geschlossene Garage/Box von 19,36 m² im sichereren Untergeschoss (Stellplatz für Auto + Werkstatt/Storage) TECHNISCHE UND FINANZINFORMATIONEN Baujahr: 2021 (Gebäude mit Zehnjahresgarantie, hervorragende Isolierung, lüftungsintensive DPE-Bewertung) Wohnfläche: 65 m² Außenfläche insgesamt: über 40 m² (Terrasse + Garten) KAUFPREIS FAI: 240 000 EUR (davon 5,5 % MwSt. inkl. Provision des Käufers, somit 227 489 EUR ohne Provision) Ideal als Hauptwohnsitz, Ersterwerb, Ruhestands- oder sichere Investition (vermietbar). Eine seltene Gelegenheit in Clermont-Ferrand. Besichtigung nicht verzögert möglich! Kontaktieren Sie uns, um Ihre Besichtigung zu organisieren. Energieausweis: D (Energieeffizienzindex) – GES: C Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 710 und 970 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 Für Besichtigungen und Begleitung Ihres Projekts kontaktieren Sie Eric BARDIN oder per E-Mail an [unvollständiger Kontakttext]. Gemäß Art. L.561.5 Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung ein Lichtbildausweis verlangt. Diese Anzeige steht unter redaktioneller Verantwortung von Eric BARDIN, freier Immobilienberater im Rahmen einer Brevets-/Pflegeunternehmung bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Sitz in Veritou, SIRET 487 624. Professioneller Handelsregister-Vermerk: Transaktionen über Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 erteilt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Haftpflichtversicherung – 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 457336 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,50 % Provision inkl. MwSt. vom Käufer) Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Jährliche Gebühren: 928,58 EUR.

Wohnung kaufen - Fees to be paid by the seller. In a condominium of 47 lots. Average share of the estimated budget 2 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 889.00 € and 1204.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Wohnung kaufen - Pézenas, beautiful apartment on the 2nd floor with a living room with fitted kitchen area and pellet stove, a large bedroom, an office, shower room, beautiful entrance and toilet. Saint-André immobilier - - More information on st-andre- (ref. ) Price including tax and fees payable by the seller including tax Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 5. No proceedings in progress. CARREZ surface area: 73.91 m2

Wohnung kaufen - Murviel lèsMontpellier, in einer charmanten Gemeinde am Westtor von Montpellier gelegen, bietet diese T4-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss in ruhiger Lage echte Vorteile und eine angenehme Lebensqualität. Befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 30 Hauptparzülen, in der Nähe von Schulen und Geschäften, verfügt sie über einen tatsächlichen Garten von ca. 100 m2, der vor Blicken geschützt ist, und über eine unterirdische Doppelgarage. Sie werden von einer echten Eingangshalle mit Einbauschränken empfangen, die zu einem Wohn-Essbereich mit offener Küche führt, der zur Terrasse und zum Garten offen ist, drei Schlafzimmer (darunter eines abrundbar), ein Badezimmer, separates WC. Elektrische Heizung. DPE D. Preis: 277.000 Euro (Maklercourtage inklusive, Käuferprovision 12.000 Euro incl. MwSt).

Wohnung kaufen - Pézenas, Innenstadt: stilvoll möbliertes und renoviertes Apartment, hell und durchgehend belichtet, mit Terrasse von 78 m². Dieses charaktervolle Apartment befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes und umfasst einen Eingang, ein Wohn-Esszimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche, angrenzend an eine Terrasse von 20 m² mit Blick auf die Dächer. Es verfügt außerdem über zwei schöne Eltern-Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Klimatisiertes Apartment mit doppelfenstiger Verglasung. Sehr gute saisonale Mieteinnahmen. CARREZ-Areal: 78 m². Informationen LOI ALUR: Maklercourtage vom Verkäufer getragen. (gedeon)

Wohnung kaufen - Located on the first floor of a condominium in the city center of Pézenas, this apartment offers excellent potential for renovation. It comprises three bedrooms, a bright living area, and benefits from the comfort of air conditioning. Three-quarters of the windows are double-glazed. On the 2nd floor, a private attic completes this property and offers the possibility of being fitted out according to your needs (storage space, office, additional bedroom, etc.). Renovation work is planned, allowing you to personalize the accommodation to your taste and fully realize its potential.

Wohnung kaufen - HABITATION DE 58m2 - TERRASSE - CAVE You will appreciate the surface of an apartment in a charming village house, with no condo constraints or charges. Nestled in the heart of the village of Cournonsec, this authentic fully furnished and renovated village house is presented to you exclusively by Villemont immobilier agency. Cournonsec offers an ideal balance between the calm of a village, immediate proximity to Montpellier, and that of the Mediterranean coast. A precious living environment, with essential amenities. From the entrance, you will be charmed by a spacious open-plan living area connected to the kitchen, also serving a separate toilet. On the first floor, you will find two bedrooms with dressing, a shower room, and a second separate toilet, offering optimal daily comfort. You will also appreciate the stunning view of the castle of Cournonsec from the two sleeping areas. The outside 5m2 terrace will again provide this panorama, where you can already imagine moments alone or in tête-à-tête that cross the seasons. The attractiveness and charm of this property do not stop there: a 20m2 vaulted stone cellar with water, electricity, and a traditional village bread oven completes this village house, perfectly offering a unique storage space or many possible arrangements according to your wishes. Finally, parking for residents of the upper village is provided in a secure lot just 150m from the house. Free charging stations for the Montpellier metropolitan area are also available. Generous volumes, thoughtful layout, and the character of the place create a rare whole, conducive to moments of sharing. Contact me to arrange a visit together and discover this charming house. Agency fees are the seller’s responsibility. DPE in progress. Your VILLEMONT advisor: Benjamin TISON Commercial agent (Sole proprietor)

Wohnung kaufen - Appartement bürgerlich-exzeptionell 284 m² mit Terrasse, filigranem Balkon und Blick auf den Park Im Herzen von Bedarieux, gegenüber dem Park und mit freiem Blick bis zur Burg, entdecken Sie eine seltene Liegenschaft mit Geschichte. Ein ehemaliges medizinisches Kabinett, das in eine Wohnung umgewandelt wurde, vereint heute zwei Apartments auf einer Ebene und bietet fast 270 m² Wohnfläche mit beeindruckenden Räumen. Beim Betreten verzaubert der Charme sofort. Die monumentale Treppe, die fast 4 Meter hohen Decken, Stuckverzierungen, Louis-Philippe-Öfen, antike Tomettes und die großen Öffnungen verleihen diesem Ort eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Der erste Wohnbereich umfasst: - ein großzügiges Empfangszimmer, von Licht durchflutet, - eine unabhängige Küche, - ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, - ein separates WC. Die zweite Wohnung, heute miteinander verbunden, bietet: - ein großes, charaktervolles Wohnzimmer, - eine zweite eingerichtete und ausgestattete Küche, - zwei große Schlafzimmer, - ein Duschbad, - ein separates WC, - zahlreiche Staumöglichkeiten. Das Ganze verfügt über einen filigranen Balkon, der die Haupträume bedient und einen angenehmen Blick auf den Park, den Fluss und die Burg bietet. Rückseitig lädt eine große private Terrasse, ein echter verlängerter Lebensraum, dazu ein, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude, einen Turm mit Estrich sowie technische Räume, die vielfältige Lagermöglichkeiten bieten. Die Vorteile: - ca. 284 m² Wohnfläche - zwei vereinigte Apartments, geeignet für verschiedene Projekte - private Terrasse - filigraner Balkon - Blick auf Park, Fluss und Burg - Louis-Philippe-Kaminen - Stuckverzierungen und Deckengewölbe aus der Epoche - sehr hohe Decken - seltene Räumevolumen - Wärmepumpe und Doppelverglasung. Ein einzigartiges Objekt für Liebhaber charaktervoller Villen, aber auch geeignet für Freiberufler, Familien, die viel Platz suchen, oder für jene, die ein hochwertiges Empfangsprojekt entwickeln möchten. Kaufpreis: 273.000 Euro, Käuferprovision trägt der Verkäufer. DPE C GES C Die voraussichtlichen jährlichen Energiekosten für den standardmäßigen Verbrauch liegen zwischen 3.130 Euro und 4.250 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie GIRAUD Estelle oder per E-Mail. Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird zur Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Inserat wurde redaktionell verantwortet von GIRAUD Estelle, handelnd als Makler im RSAC CARCASSONNE 900 094 087 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufliche Zulassungsurkunde Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) und Gestion immobilière (G) Nr. CPI 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Versicherung – 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris, Deckung 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. RCP J. Auftragsreferenz: 458572 – Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Estelle GIRAUD (EI) Commercial Agent – RSAC-Nummer: CARCASSONNE 900 094 087.

Wohnung kaufen - Pézenas Zentrum: eine außergewöhnliche Wohnung mit Südterrasse Eine Wohnung wie ein Haus auf dem Dach: im 3. Stock eines kleinen ruhigen Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum, mit Auto erreichbar, erreichen Sie über eine geräumige Treppe eine wunderbare 72 m² große Wohnung, mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 m, Durchgangszugang, 16 m² Terrasse ebenerdig zum Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer), voll nach Süden ausgerichtet. Diese moderne Wohnung wurde 2023 fachgerecht und mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, verfügt über 2 Schlafzimmer Richtung Nordost (frisch für die Sommertage!), ein komfortables und helles Duschbad sowie ein separates WC. Eine reversible Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort im Winter wie im Sommer. Auf der exotisch holzverkleideten Terrasse sorgt eine Markise dafür, dass man das ganze Jahr über genießen kann. Alles ist zu Fuß erreichbar. Für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Einzelperson, die nach Licht, absoluter Ruhe und Volumen sucht, und dabei mitten in Pézenas, ohne deren Nachteile, wohnen möchte! Kostenloser Parkplatz 5 Gehminuten entfernt. Informationen GEMÄß LOI ALUR: Verkäuferprovision.

Wohnung kaufen - Located 2.5 kilometres from a lovely village with all shops, cafes/restaurants, 20 minutes from Beziers, 5 minutes from Pezenas and 25 minutes from the coast. Annexe of a former priory, converted into a furnished apartment of 91 m2 with 2 bedrooms and an equipped kitchen. The whole landscaped park (9645 m2) of the priory and the 2 swimming pools are in coproperty between the owners of each cottage. Private terrace of 20.5 m2. Excellent rental income! Superb setting! Rare. Ground = Living room/equipped kitchen de 41 m2 + mezzanine of 5 m2 + bedroom of 10 m2 + chambre of 30 m2 + bathroom of 4 m2 (bath and washbasin) + wc. Exterior = Landscaped park all around the property with table tennis and 2 pools (one heated, one with a children mini pool) + the property is located on the bank of a small lovely stream. Sundry = Electrical heating + annual land tax of about 550 Euros + new plumbing and electricity + peaceful location in the heart of the vineyards + coproperty charges of about 1200 Euros/year (maintenance of garden/pool etc..) + apartment rented 550 Euros/760 Euros/950 Euros/1050 Euros in low/mid/high/very high season (possibility to keep the same rental company) + borehole (free water plus town water + septic tank + internet connexion + pets forbidden + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 515 Euros and 697 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions). Price = 199.000 Euros The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Property Id : 90425 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Reference: AP262500EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace

Wohnung kaufen - CABINET CONSEIL Vater & Tochter DAILY IMMOBILIER wohnung 66 m2, hell, mit 23 m2 Keller. Cabinet Conseil Immobilier 'Vater & Tochter' +20 Jahre EXKLUSIVITÄT âeuros? Lodève Montbrun Located in einer angenehmen Umgebung in Lodève bietet die 66 m2 große, durchsichtige T3-Wohnung viel Licht und ein starkes Potenzial für die Umgestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Essbereich sowie eine Toilette. Im ersten Stock besteht der Schlaf- und Wohnbereich aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen doppelten Eingang, eine durchgehende Ausrichtung und einen schönen Blick auf den Fluss, was täglich Licht und ein Raumgefühl bringt. Eine großzügige 23 m2 Kellerbox ergänzt diese Immobilie und ist ideal zur Lagerung oder als Werkstatt. Reparaturarbeiten zur Anpassung an den neuesten Stil sind zu planen, â?? Kleine Eigentümergemeinschaft von 4 Parzellen â?? Sehr geringe Nebenkosten â?? Betriebskosten beherrschbar Die Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Wohnung kaufen - Pézenas, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum, von Geschäften sowie mehreren Parkplätzen entfernt, im ersten Stock eines kleinen Gebäudes, helle durchlaufende Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von nahezu 95 m² Loi Carrez: Flur, helles Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, Diele, Waschküche, WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, drei Schlafzimmer, davon eines mit Dusche. Im Erdgeschoss ein Abstellbox, Möglichkeit, Fahrräder dort abzustellen. Renovierung von 2021: elektrische Heizung durch Trägheit, Doppelverglasung, Holzfenster, Parkett. Gemütliche Atmosphäre garantiert! Eigentümergemeinschaft ohne laufende Verfahren, Verwalter nur ehrenamtlich, nur 2 Eigentümer - Jährliche Gebühren von 448 €. Ein Teil des Daches wurde 2020 erneuert. Informationen LOI ALUR: Provisionen vom Verkäufer getragen. (gedeon )

Wohnung kaufen - EINZIGARTIG. In einer Oase aus Grün und Geschichte, im Herzen von Pézenas, entdecken Sie 12 außergewöhnliche Wohnungen, alle vollständig klimatisiert und mit eingerichteten Küchen ausgestattet, konzipiert als einzigartige Räume. Zwischen eingezäunter, landschaftlich gestalteter Gartenanlage, lichtdurchfluteten Terrassen, schattigen Loggien oder gewölbten Bereichen offenbart jede Wohnung eine eigenständige Persönlichkeit, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Seltene Ausstattungen: - Aufzug - eingerichtete Küche - Klimatisierung - privater, sicherer Parkplatz - Einzelkeller - Velokeller unter historischer Gewölbekonstruktion - gemeinsamer mediterraner Garten unter dem beruhigenden Schatten jahrhunderter Mimosen Ein intimes, diskretes Projekt, zeitlos, bei dem jede Wohnung verschieden ist und sich an eine Kundschaft richtet, die Charakter und Gelassenheit sucht. Zentrum von Pézenas (Altstadt) Von 1 bis 3 Schlafzimmern – Terrassen oder Privatgärten Notarkosten 2,6% Les Jardins de Conti: Die Eleganz eines an Geschichte gebundenen Ortes, der mit Geschmack neu interpretiert wird, um morgen zu bewohnen. Via Sud Immobilier – Weitere Informationen unter – (Ref. 343329) Gereinigt gemäß dem Status der gemeinsamen Eigentumsfläche. Anzahl der Lose: 17. Maklercourtage vom Verkäufer getragen

Wohnung kaufen - Wohnung T3 hell im Herzen von Pézenas im 3. und letzten Stock Im Herzen des historischen Zentrums von Pézenas entdecken Sie diese charmante T3-Wohnung, im 3. und letzten Stock eines schönen Hauses mit Charakter, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 4 Einheiten mit sehr geringen Nebenkosten. Mit einer Fläche von 52,74 m² Carrez-Gesetz und 66,88 m² Nutzfläche überzeugt diese Wohnung durch ihre Helligkeit, ermöglicht durch zahlreiche Dachgauben, sowie durch eine warme Atmosphäre. Sie bietet einen schönen klimatisierten Wohnbereich mit offener Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad und separate Toiletten. Ein zusätzlicher Bereich ermöglicht es, je nach Wunsch ein drittes Schlafzimmer in einer Mezzanine, ein Büro oder einen Lagerraum zu gestalten. Entdecken Sie es ohne Verzögerung. LOI-ALUR Informationen: Provision vom Verkäufer getragen. (gedeon)

Wohnung kaufen - A-Verkauf in Ihrer Agentur Laborie immobilier, Entdecken Sie diese wunderschöne ca. 160 m2 große Duplex-Wohnung, die sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Gebäudes befindet, mit schönen Volumen, außergewöhnlicher Helligkeit und einer privilegierten Lebensqualität. Schon beim Betreten werden Sie von dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich verzaubert, ideal, um Familie und Freunde in einer behaglichen Atmosphäre zu empfangen. Der Schlafbereich umfasst 4 schöne Schlafzimmer sowie ein eigenständiges Ankleidezimmer, das Komfort und Zweckmäßigkeit für die ganze Familie bietet. Praktisch gesehen verfügt diese Immobilie außerdem über einen privaten Parkplatz in einer gemeinschaftlichen Garage sowie über einen privaten Keller, ideal für die Aufbewahrung. Die Vorteile dieser Immobilie: - Letzte Etage eines ruhigen Gebäudes - Duplex ca. 160 m2 - Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 4 Schlafzimmer - Eigenständiges Ankleidezimmer - Privater Parkplatz in einer gemeinschaftlichen Garage - Privater Keller - Großzügige Räume und großes Potenzial - Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich.

Wohnung kaufen - Pézenas Bel appartement T3 de 77 m² avec vue sur la Peyne À seulement 3 minutes à pied du coeur historique de Pézenas, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un dressing offrant un bel espace de rangement. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces, restaurants, services et le marché de Pézenas sont accessibles à pied. Le stationnement est immédiat, avec la possibilité de bénéficier d'un abonnement résident. Enfin, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur la rivière La Peyne, apportant une touche de sérénité à ce bien plein de charme. Les atouts : . 1Er étage d'un bel immeuble avec double entrée sécurisée . Pièce de vie de 31 m² . Deux chambres . Dressing . Lumineux et calme . Vue sur la rivière La Peyne . À 3 minutes à pied du centre-ville . Commerces et services à proximité immédiate . Stationnement résident à proximité Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'une des plus belle ville du département. Contact pour une visite toutes les questions par mail : Surface Carrez : 77 m².Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Wohnung kaufen - Exklusiv. Im Herzen des historischen Zentrums von Pézenas bietet diese außergewöhnliche Wohnung rund 172 m² Wohnfläche, ergänzt durch 57 m² privater Nebenflächen: Majestätischer Eröffnungshallenbereich aus der Zeit in einem sorgfältig gestalteten Innenhof; die Wohnung nimmt die gesamte erste Etage ein. Durchgehend lichtdurchflutet und über zwei Seiten belichtet. Historische Parkettböden, französische Deckenhöhe von 3,45 Metern, sichtbare Holzbalken, Steinquader, Marmorkamine, antike Fensterrahmen und elegante französische Fenster-Türen: Das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch eine elektrische Feuerschale, Wände aus sichtbarem Stein und mehrere Balkone, sowie ein elegantes Esszimmer mit Marmorkamin. Der Schlafbereich beherbergt zwei eindrucksvolle Suiten, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Ankleidezimmer, ein charmantes Gewölbebüro, eine Bibliothek und 3 WC Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ein privates Fitnessstudio von 57 m², das von dem Innenhof aus zugänglich ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Schließlich bieten die zwei unabhängigen Zugänge zur Wohnung eine große Flexibilität in der Nutzung, sodass eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, eine freiberufliche Tätigkeit oder ein hochwertiges Vermietungsprojekt realisierbar ist.

Wohnung kaufen - Wunderschöne renovierte Wohnung mit Terrasse und Hof in einem charaktervollen bürgerlichen Gebäude! Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem bürgerlichen Gebäude mit Charakter vorzustellen, die einen einzigartigen Stil und eine privilegierte Lage bietet. Das Dach des Gebäudes wurde 2023 vollständig erneuert, was eine höhere und nachhaltige Lebensqualität garantiert. Hauptmerkmale: - Lage: 1. Etage - Renovierungs- und Dämmjahr: 2022 - Gesamtnutzfläche: 67 m² Eleganter und funktionaler Innenraum: Die Wohnung wurde komplett renoviert mit großer Sorgfalt für Details und Materialqualität. Die sorgfältig umgesetzte Dämmung sorgt das ganze Jahr über für eine komfortable Atmosphäre. Zu den Innenmerkmalen gehören: - Großes Wohnzimmer von 28 m², ideal zum Entspannen und Empfangen - Voll ausgestattete Küche von ca. 10 m², stilvoll und funktional - Erstes helles Schlafzimmer von 11,90 m², ruhiger Rückzugsort - Zweites Schlafzimmer von 10,5 m², geeignet für Kinder, Gäste oder Büro Außenräume als Bonus: Nutzen Sie die Außenbereiche mit der großzügigen Terrasse von 12 m², ideal für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Momente. Zudem ergänzt ein privater Hof von 8 m² diesen Bereich, ideal für einen intimen urbanen Garten oder eine Leseecke im Freien. Energieeffizienz und moderner Komfort: Die Wohnung ist mit modernster Ausstattung ausgestattet, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Zu den Merkmalen gehören: - Luft/Wasser-Wepper-Pumpe für kostengünstige Heizung und Kühlung - Speicherheizkörper mit doppeltem Kern für sanfte, wirtschaftliche Wärme - Thermodynamischer Warmwasserbereiter für eine optimierte Energienutzung Sicherheit und Ruhe: Ihr Wohlbefinden hat Priorität. Eine schalldichte und thermische 5-Punkt-Eingangstür erhöht die Sicherheit und sorgt für hervorragende Schallisolierung – eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine stilvoll renovierte Wohnung mit umfangreichen modernen Vorteilen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und selbst zu entdecken, was diese außergewöhnliche Residenz zu bieten hat. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Kontakt: Eye Immo Agentur oder - Weitere Informationen unter - (Referenz )

Wohnung kaufen - Zum Verkauf, im Herzen des historischen Zentrums von Pézenas, entdecken Sie diese schöne 80 m² große Wohnung, vollständig mit Geschmack renoviert. Sie bietet einen hellen großzügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer und separate Toiletten. Die Unterkunft verfügt nicht über eine Küche. In einem charaktervollen Gebäude gelegen, vereint sie elegant den Charme der Altstadt mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung, im Respekt vor ihrer Authentizität. Vollständig klimatisiert, genießt sie eine schöne Helligkeit und eine freie Aussicht auf einen emblematischen Platz des historischen Zentrums. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, während mehrere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Arbeiten sind durch Gewährleistungen für zehn Jahre und Bauwerkshaftung abgedeckt. Eine seltene Immobilie, ideal für Liebhaber des Kulturerbes, die nach einer charaktervollen Wohnung im Zentrum des pulsierenden Lebens von Pézenas suchen. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Eigentumswohnung mit 5 Einheiten (kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 670,00 Euro. Amélie BARBANCHON (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: - .