Wohnungen Ganges : 8 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Ganges. Exklusiv. Ideal für Kapitalanlage oder große Familie. Gebäude mit Erdgeschoss + 2 Obergeschossen im Stadtzentrum besteht aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m2. Im Erdgeschoss eine ca. 34 m2 große T2-Wohnung zur Renovierung, eine Keller und ein Eingangsbereich. Im ersten Stock eine ca. 61,60 m2 große T3-Wohnung in gutem Zustand mit Terrasse und einem Nebenzimmer-Atelier. Im zweiten Stock eine ca. 61,60 m2 große T3-Wohnung in gutem Zustand. Das gesamte Objekt wird frei vermietet verkauft; vorhanden sind 3 Zähler für Elektroenergie. Maklerhonorar: 6,19 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, da dies vorteilhafter für die Berechnung der Notargebühren ist. Preis ohne Maklerprovision: 160.000 €. Verkaufspreis 169.900 € inkl. Maklerhonorar.

Wohnung kaufen - Exklusivität. Zentrumsnähe der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Eine duplex-T4-Wohnung von 111 m2 mit Balkon, derzeit leer und unbewohnt. Gelegen im 1. Stock, die Immobilie umfasst einen Balkon, Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, Badezimmer, Waschküche, 3 Schlafzimmer. Geschätzte Mietwert 780 €/Monat. Besichtigung nach Vereinbarung: Gebühren 5,16 % inkl. MwSt, Käuferprovision, da dies günstiger für die Berechnung der Notargebühren ist (155 000 ohne Gebühren). Immobilienmakler. Verkaufspreis 163 000 Hai.

Wohnung kaufen - Ganges, nahe dem Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Einfacheteckwohnung T3 mit 68,30 m2, einschließlich Terrasse von 5 m2, Garten von 27,60 m, Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, WC und Hauswirtschaftsraum. Südlage. Umkehrbare Klimaanlage und Radiatoren, sehr guter Allgemeinzustand, gemeinsamer Parkplatz. Geschätzte Mietwert 680 €/Monat. Seltenes Objekt, Besichtigung lohnt sich! Tel Hinweis: Provision 8.000 Ttc (5,16 %) inklusive Käuferbelastung (155 000 ohne Provisionen). Verkaufspreis 163 000 Hai (Honorar des Immobilienmaklers).

Wohnung kaufen - Ideal für Investoren. Eigentumswohnungspaket bestehend aus einer behindertengerechten Studio im Erdgeschoss mit 22 m², das für 350 Euro pro Monat vermietet ist, sowie einer Maisonette im ersten Obergeschoss mit 30 m², die ebenfalls für 350 Euro pro Monat vermietet ist. Ideal gelegen im Zentrum von Ganges. Wohnanlage mit ehrenamtlicher Verwalter. Verkaufspreis: 107000 Euro (Provisionen inklusive und vom Verkäufer getragen). Für das Studio: DPE: E GES: B Für die Maisonette: DPE: E GES: C Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: Studio zwischen 670 Euro und 960 Euro, Maisonette zwischen 990 Euro und 1360 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Guylan AUBOIROUX oder per E-Mail an Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Guylan AUBOIROUX verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen eines Freelance-Vertrages bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit dem Kapital von 44 920 Euro tätig ist, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufsbezeichnung Transaktionen über Immobilien und Gewerbe (T) und Immobilienverwaltung (G) gemäß CPCI 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Policen-Nr. 28137.J Bewerbung Ref: 461182 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten. Jährliche Lasten: 1500 Euro. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques. gouv. fr

Wohnung kaufen - Exklusivität Ganges Zentrum Prestige-Wohnung 267 m2 teilbares Plateau Preis: 240 000 € | Ort: Cours de la République, Ganges (34190) Fläche: 266,95 m2 (Carrez-Gesetz) | DPE: C Am begehrten Cours de la République, in einer bürgerlichen Eigentumswohnung, schöne und sehr gut gepflegte Immobilie, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Eigenschaft, die die Gesamtheit der ersten Etage übernimmt. Ein seltenes Produkt, ideal als Hauptwohnsitz mit gehobenem Standard oder als gute Option zur Teilung. Die Stärken der Wohnung: Räume und Licht: 267 m2 Wohnfläche mit schöner Ausrichtung auf 3 Fassaden des Gebäudes. Sehr gesunde Substanz: DPE C, Bleihestands- und Termiten-Diagnosen völlig unversehrt. Bereit zur Teilung: Alleinige Wohnung in ihrer Etage, das Plateau verfügt bereits über 4 unabhängige Zugangstüren zum Flur. Rentabilität: Diese technische Konfiguration ermöglicht die Schaffung mehrerer Wohnungen (T2/T3/T4) mit geringem Umbau der gemeinschaftlichen Bereiche. Anhang: Privater Keller von über 37 m2 im Untergeschoss. Gelegenheit: Die zweite Etage zum Kauf verfügbar. Um Ihre Ruhe zu garantieren, indem Sie die obere Etage kontrollieren, oder um Ihre Rentabilität zu maximieren, können Sie optional ein zu renovierendes Plateau von 149,44 m2 in der zweiten Etage erwerben. Dieses Ensemble, bereits rechtlich in 3 Wohneinheiten unterteilt, wird mit einem Keller von 8,93 m2 verkauft. Eine seltene Immobilie und ein einzigartiges Projekt in Ganges. Zugriff auf die Unterlagen und Besichtigungen möglich auf Anfrage. Icham Arnault

Wohnung kaufen - Discover this magnificent duplex of 139.09 m², located on the 1st floor, offering exceptional living space and a sunny terrace of 16 m². This property in excellent condition is ready to welcome you right away. Imagine yourself in this spacious living room of 23 m², bathed in natural light, perfect for convivial evenings or moments of relaxation with family. The 4 bedrooms, including a master suite, offer you intimate and comfortable spaces. The American kitchen, fitted and equipped, is a real asset for cooking enthusiasts. It opens onto the living room, creating an open and convivial living space. The Pvc openings and double-glazed doors ensure optimal insulation and thermal comfort all year round. The individual heating allows you to control your energy consumption, while the bathroom and shower room, as well as the two toilets, offer modern and practical comfort. Enjoy the 16 m² terrace for moments of outdoor relaxation, a sunny breakfast or dinners under the stars. This duplex is a real haven of peace in the heart of the city. Nearby, you will find several practical amenities to facilitate your daily life, including schools, shops, and public transportation. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Wohnung kaufen - ? Discover this Exceptional T3 Apartment: Light, Space, and Nature in the Heart of a Prestigious Residence Presented by Jm Immobilier Your expert in luxury properties. Imagine waking up and opening the Pvc double-glazed windows of your 23 m² living room, bathed in natural light. This generously sized living space is the beating heart of your home, where every moment becomes a cherished memory. Whether you're hosting family dinners, enjoying drinks with friends, or cozying up for a quiet evening under the stars, this room is designed to elevate your everyday moments. Your T3 apartment, spanning 80.75 m², is a rare gem nestled in a lush green setting. The two spacious bedrooms offer privacy and tranquility, with one boasting a breathtaking view of the surrounding trees and gardensa daily invitation to unwind and reconnect with nature. Just steps from your living room, your 13 m² terrace awaits for moments of pure joy. Whether you're sipping your morning coffee to the sound of birdsong, hosting a barbecue with friends, or simply lounging in the sun with a good book, this outdoor space is a haven of peace where every detail has been thoughtfully curated for your comfort. And because nature is a precious ally, your apartment includes a private garden where you can cultivate plants, host picnics, or simply enjoy the calm in the heart of the city. A true green sanctuary where time seems to stand still. Your fully equipped kitchen blends practicality with elegance. With spacious countertops and optimized storage, it's the perfect place to prepare meals with ease. The individual heating system ensures ideal temperatures year-round, while the Pvc double-glazed windows provide superior thermal and acoustic insulation. The sleek and functional bathroom is complemented by a separate Wc for added convenience. Your apartment is also PMR-compliant, ensuring easy and secure access for everyone. With an elevator at your disposal, every floor of this prestigious residence is effortlessly accessible. Perched on the 3rd floor of this prestigious residence, your apartment enjoys an unobstructed view of the greenery. Every detail has been meticulously designed to offer a living space where luxury meets simplicity. High-Quality materials, refined finishes, and intelligent layout make this a place where life feels effortlessly refined. Your secure indoor parking space keeps your vehicle protected from the elements and prying eyes. The cellar provides additional storage for your belongings or a place to stash your finest wines. Located in a vibrant, well-connected neighborhood, your apartment is close to essential amenities. Within a 5-minute walk, you'll find local shops, top-rated schools, and green spaces for refreshing strolls. Public transport, just 10 minutes away, connects you effortlessly to the rest of the city. Whether you're a culture enthusiast, a foodie, or simply seeking relaxation, everything you need is right at your fingertips to enhance your daily life. Don't miss the chance to live in an apartment where every detail has been designed for your well-being. Contact Jm Immobilier today to schedule a visit and let yourself be captivated by this haven of tranquility that feels like home. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 268 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 830.00 and 1150.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Wohnung kaufen - Spacious and Bright T3 Apartment - Exceptional Standing Discover this magnificent T3 apartment of 77.38 m², located on the 1st floor of a prestigious building, built in 2006 and renovated in 2026. This unfurnished apartment combines elegance and comfort, with a spacious living room of 23 m², two comfortable bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. Enjoy a sunny balcony of 23 m², perfect for relaxing moments, and a clear view that will offer you soothing landscapes. The apartment is equipped with an elevator, individual heating, a partially equipped American kitchen and Pvc windows. Compliance with Pmr standards, it is also accessible to people with reduced mobility. The common areas of the building are in excellent condition, and you will benefit from a cellar of 9 m² and an indoor parking space for your vehicle. Imagine yourself living in this warm apartment, where every detail has been thought out for your well-being. Nearby, you will find several practical amenities to facilitate your daily life. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 268 lots. Average share of the estimated budget 1 743 /year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2011: 664.00 . Date of completion of the Dpe:. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Wohnung kaufen - Nur 25 Minuten von Montpellier entfernt, im Herzen der unberührten Natur des Pic Saint-Loup, fügt sich diese charakteristische Wohnung in das prestigeträchtige Château de Cambous ein, eine bemerkenswerte Residenz aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die unter Denkmalschutz steht. Perfekte Verbindung aus architektonischem Erbe und zeitgenössischem Komfort, besticht diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung durch elegante Räume und eine beeindruckende Deckenhöhe von drei Metern. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen großzügigen Empfangsraum mit einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie separate Toiletten. Die Ausstattung umfasst einen Aufzug, Doppelverglasung, Highspeed-Internet und eine gepanzerte Tür. Das wahre Privileg dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Umgebung. Die Miteigentümer profitieren von mehr als 10.000 m² gepflegtem Baumbestand sowie einem eleganten Pool, der ein ruhiges und raffiniertes Lebensumfeld in einer von Geschichte geprägten Anlage bietet. Hauptwohnsitz mit viel Charme, prestigeträuter Zweitwohnsitz oder heritage-Investment, diese Wohnung erfüllt alle Erwartungen. Immobilien in historischen Schlössern sind sowohl bei französischen als auch internationalen Kunden besonders gefragt und bieten großes Potenzial für kurze Saison- oder Langzeitvermietung. Die Domaine besticht durch eine ideale Lage: Montpellier: ca. 25 Minuten Flughafen Montpellier Méditerranée: ca. 35 Minuten Mittelmeerstrände: ca. 40 Minuten Saint-Guilhem-le-Désert: ca. 25 Minuten Weinberge, Restaurants und Wanderwege des Pic Saint-Loup: weniger als 10 Minuten Nîmes: ca. 50 Minuten Uzès: ca. 1 Stunde Mehr als nur eine einfache Wohnung bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, Eigentümer eines Teils eines historischen Schlosses zu werden und von einem außergewöhnlichen Lebensraum zu profitieren, in dem Erbe, Natur und der mediterrane Lebensstil sich elegant treffen.

Wohnung kaufen - Am Fuße der Cevennen, in einem charmanten Großdorf, durchgehend belichtete 5-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche, 130 m² mit ausbaufähigen Dachböden. Dach erneuert 2019. 2 Eigentümer komplett unabhängig. Sehr ruhig. Alle medizinischen Dienste und alle Geschäfte, einschließlich Supermarkt, verfügbar. Erdgeschoss: Garage 22 m² Erste Etage: Wohnraum 24 m² mit herrlicher Aussicht auf die Berge und den Fluss, Küche 11 m² nach Süden ausgerichtet, Wc. Zweite Etage: 3 Schlafzimmer 12 m², 17 m² und 28 m² + Ankleidezimmer + Bad + separates Wc. Dachboden: 3 bebaubare Speicherräume, 1 Velux. Dach erneuert 2019. Originaltreppe mit Tonfliesen. Elektrische Heizung. Zugang zum Gasnetz. Deutsch gesprochen Altbau, Baujahr ca. 1950 Energieklasse D Ges B Die Gemeinde ist von einem Hochwasserrisiko durch Hochstausüberlauf betroffen und von der PPRn-Hochwasserrichtlinie, genehmigt am 23.04.2001. Es bestehen keine Bauvorschriften für das Gebäude. Die im zweiten Stock auf der Flussseite gelegene Wohnung wurde nie überflutet und kann nicht überflutet werden. Geringes Erdbebenrisiko. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques

Wohnung kaufen - SPLENDID EXPOSURE FOR THIS 2-BEDROOM APARTMENT OPEN ON 3 SIDES. In the heart of the magnificent medieval village of SAUVE, this property offers a generous surface area of over 120 m2 The private, independent entrance welcomes you with a beautiful, open, and bright staircase. The two living rooms are generous and refined, boasting high ceilings and exposed beams. The living room benefits from a lovely loggia terrace overlooking the medieval heart of Sauve, adding an Italian charm to the whole with its interplay of transparency and light throughout the living spaces. Both bedrooms are a good size, one of them opens onto a balcony. The kitchen is well-designed and the dining area benefits from lovely natural light. The property will offer an exceptional quality of life after some renovation work. It also includes a private cellar. Contact: SAMIM SAUVE Agency: Bénédicte Leroy /

Wohnung kaufen - Béziers Zentrum Großes 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), vollständig liebevoll von einem Architekten renoviert, Nutzfläche: 85 m2, hell, viele Stauräume und Einbauschränke, zum Hof hin (ruhig) In der Nähe von Geschäften, Einrichtungen, Schulen, Verkehrsanbindungen, ... Wohnung vermietet Kontakt: Fabre Laura

Wohnung kaufen - Béziers Zentrum, in einem Herrenhaus, verkauft T2 von 68 m2. Befindet sich im ersten Stock, ohne Gegenüber, hell. Sanierungs- und Fassadenrenovierungsarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen. Laufende Arbeiten Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Wohnung kaufen - Beziers – Zentrum (in der Nähe des Place de l\'Hôtel de Ville und aller Geschäfte) – Vermietung einer 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 77 m2 im 1. Stock eines prachtvollen Hotels Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Wohnung kaufen - Béziers Zentrum, in einem Herrenhaus, verkauft T2 mit 46 m2. Im Erdgeschoss gelegen, ohne Vis-à-vis, hell. Isolations- und Fassadenrenovierungsarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen. Wohnung mit französischem Deckenprofil neu gestrichen Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Wohnung kaufen - Béziers Zentrum, in einem Townhouse, verkauft T4 von 127 m2. Gelegen im obersten Stockwerk, ohne Blick zu andere Häuser, durchgehend, hell. Rücklagen für Isolations- und Fassadenrenovierungsarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen. Laufende Arbeiten Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Wohnung kaufen - In einer sichereren Wohnanlage perfekt gelegen, weniger als 5 Gehminuten von der Grande Roue, allen Arten von Geschäften, Restaurants und dem Strand entfernt, entdecken Sie dieses Studio von 22 m². Es verfügt über eine Loggia von über 4 m², die geschlossen werden kann, um den Wohnraum zu vergrößern. Im Erdgeschoss gelegen, werden Sie seinen 20 m² großen Garten schätzen, ein wahrer Vorzug dieses Apartments. Und um Ihren Alltag zu erleichtern, ist der private Parkplatz ein deutlicher Vorteil. Das Studio muss renoviert werden. Preis: 130000 € (inkl. Maklergebühren). Wohnanlage mit 47 Wohneinheiten. Anteil: 996 € / Jahr. Nicht unter DPE fallen. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Kontakt: Eric DELOGET - - Makler der Agentur Votre Demeure Geschäftskarte: Nr. ADC 000 862 - CCI des Vaucluse Informationen zu unseren Gebühren: > studio LGM studio LGM mit Außenbereich Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümerversammlung mit 47 Einheiten. Es liegt kein laufendes Verfahren vor. Nicht unter DPE. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Kartenprofi. CPI 030 670 AC ADC 000 862

Wohnung kaufen - En exclusiva para Lucas Fox International Properties, situado frente a la nueva Place des Arceaux en Montpellier, apartamento en la última planta con una de las terrazas más bonitas de la ciudad. Este apartamento de 152 m², recientemente renovado y que ocupa la totalidad de la segunda y última planta de esta casa Art Déco diseñada por la renombrada familia Carlier, cuenta con acabados de alta gama y un diseño refinado. El encanto de la década de 1930 se ha realzado con comodidades contemporáneas: ascensor, aparcamiento, balcones y acceso privado a la terraza de la azotea, aire acondicionado centralizado reversible, ventilación de doble flujo, espacios abiertos y suites independientes. El apartamento se distribuye de la siguiente manera: vestíbulo, amplio salón diáfano de aproximadamente 70 m² que comprende salón, comedor y cocina-comedor (con lavadero). En la zona de descanso, tres dormitorios con baño privado, dos de ellos tipo suite. Algunos elementos de época han sido restaurados a su antiguo esplendor, mientras que otros han sido reemplazados para cumplir con los estándares actuales: chimeneas de mármol, molduras, ventanas de madera con doble acristalamiento, herrería, balcones, jardineras hechas a medida no se ha dejado ningún detalle al azar. Para obtener más información, póngase en contacto con su agente asignado, Alexander Deans, Director de Ventas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

Wohnung kaufen - Hérault(34) in Clapiers, entdecken Sie diese T3-Wohnung von 64 m² mit Terrasse und Garten von 50 m² sowie 2 Garagen. Sie gliedert sich wie folgt: einen Eingang, der zu einem Wohnbereich von 20 m² führt, eine separierte Küche, einen Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken (12 und 13,35 m²), ein separates WC und ein Bad. Der Wohnbereich führt auf eine Terrasse und einen begrünten Garten von 50 m². Sie finden außerdem 2 Garagen. Mein Profi-Ve rtr: Die Wohnung ist sehr gut durchdacht mit Terrasse und Garten sowie 2 Garagen. Der Preis versteht sich inklusive der Verkäuferprovision. Die Provisionshöhe ist auf unserer Website einsehbar. Es liegen keine laufenden Verfahren vor, die sich auf die Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 des CCH beziehen. Diese Immobilie, die dem gesetzlich geregelten Wohnungseigentum unterliegt, befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 18 Wohneinheiten. Jährlicher durchschnittlicher Anteil der laufenden Kosten: 819 Euro. Informationen zu Risikofaktoren für dieses Objekt finden Sie auf der Géorisques-Website. DPE: B Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von EI Caroline LE BUREL, kommerziell tätige Immobilienmaklerin, registriert RSAC Montpellier 478097116. Wir freuen uns darauf, sich über Ihr Projekt auszutauschen. Kontakt: O6. (7 Tage/7 erreichbar) Honoraires zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse C, Klimaeffizienz A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für normalen Verbrauch basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 700,00. Datum der Erstellung des DPE: . Informationen zu Risikofaktoren für dieses Objekt finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr IMMO ANGELS-Berater: Caroline Le Burel Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 478097116

Wohnung kaufen - In der Residenz 'ARAMON' signiert vom gehobenen Bauträger TERRES DU SOLEIL (TDS Promotion), mitten im Zentrum der charmanten Gemeinde RESTINCLIÈRES, freut sich die Agentur THE LUXURY HOUSE, Ihnen diese große 3-Zimmer-Wohnung mit einer Carrez-Fläche von 74,28 m2 vorzustellen. Nach Süden ausgerichtet, wird Sie diese Wohnung durch ihre Räume, die hochwertige Küche und die Tageslichtoffenheit den ganzen Tag über durch große Fensterfronten (Alu Kline) begeistern, die zu einer Terrasse von 37 m2 führen, die über das umliegende Grün blickt (Pure Südlage). Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen jedes direkten Zugang zur Terrasse hat. Eine Dusche, zwei WCs und eine geschlossene Garage runden dieses ebenso hochwertige wie seltene Angebot am Markt ab. Zahlreiche Nahversorger (Bäcker/Services) befinden sich direkt vor dem Gebäude oder im Umkreis von 500 Metern. Im Nordosten von Montpellier gelegen, inmitten einer geschützten Umgebung aus Garrigue und Weinbergen, besticht Restinclières durch eine ruhige Lebensqualität, bleibt aber hervorragend mit den wichtigsten Zentren der Metropolregion verbunden. Das Dorf liegt etwa 20 Minuten von Montpellier, 25 Minuten von den ersten mediterranen Stränden, 25 Minuten vom Flughafen Montpellier Méditerranée, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Montpellier Sud de France und 10 Minuten vom Internationalen Golf von Baillargues entfernt. Beliebt für die Lebensqualität, verfügt die Gemeinde über zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, Sporteinrichtungen, Schulen und eine dynamische Vereinskultur. Verkaufspreis 325.000 EURO inkl. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Kontakt: Guillaume PARSIS O, geschäftsführender Gesellschafter, Inhaber der Karte „Transaktion von Immobilien und Firmen/GEF“, ausgestellt von der CCI HERAULT. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques. In einer Eigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten. Es liegt kein laufendes Verfahren vor. Energieeffizienzklasse B, Klima B. Mittlere jährliche geschätzte Energiespen­nen für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025: zwischen 600,00 und 900,00. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.

Wohnung kaufen - APPARTEMENT T2 MIT CHARAKTER IN EINEM HISTORISCHEN HAUS IM HERZEN DES HISTORISCHEN ZENTRUMS VON BéZIERS Im historischen Zentrum von Béziers, wenige Gehminuten von den Allées Paul-Riquet, den Hallen und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, nimmt diese 48,96 m2 bewohnbare T2-Wohnung ihren Platz in einem ehemaligen Palais mit bemerkenswertem Charakter ein. Gelegen in der Nähe des Place des Trois Six, in einem alten Gebäude mit nur drei Stockwerken, hebt sich die Immobilie sofort durch die Eleganz ihrer Gemeinschaftsbereiche hervor. Bereits beim Eingang verleihen das geschnitzte Holztor, die Stein Säulen, die Gewölbe und die monumentale Treppe dem Ort eine echte Identität. Eine seltene Umgebung für eine Wohnung dieser Größe in der Innenstadt. Im Erdgeschoss gelegen, keiner direkten Einsicht und mit schöner natürlicher Helligkeit, bietet die Wohnung 46,79 m2 Carrez-Loi und großzügige Räume dank einer besonders komfortablen Deckenhöhe. Die großen Flügeltüren mit olivgrünen Rahmen spenden den ganzen Tag über angenehmes Licht. Der Wohnraum von 26,30 m2 verbindet Aufenthalt und offene Küche in einem einfach zu gestaltenden Bereich. Die kürzlich frisch gestrichenen französischen Decken verstärken das Raumgefühl und erinnern an den historischen Charme des Gebäudes. Alles bleibt schlicht, hell und funktional. Die offene Küche ermöglicht eine reibungslose Organisation des Hauptzimmers und bewahrt eine echte Alltagstauglichkeit. Dieser Bereich eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestition in einem gefragten Viertel des alten Béziers. Das unabhängige Schlafzimmer profitiert von einer ruhigen Umgebung und direktem Zugang vom Verteilergang. Die Volumen ermöglichen es, leicht ein Doppelbett und Stauraum zu integrieren, ohne den Durchfluss zu beeinträchtigen. Das Badezimmer und die separaten Toiletten vervollständigen die Aufteilung der Wohnung. Der Grundriss bleibt kohärent und angenehm zum Wohnen mit einer effektiven Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. Die Immobilie verfügt über doppelte Verglasung und eine zentrale, elektrische Heizung per Radiatoren. Die Wohnung ist derzeit so konfiguriert, dass sie sowohl privat genutzt als auch eine langfristige oder möblierte Vermietung ermöglichen würde. Ein besonders beruhigender Punkt für künftige Eigentümer: Die Isolationsarbeiten sowie die Fassade wurden bereits in der Eigentümerversammlung beschlossen. Diese Verbesserungen werden zur Wertsteigerung des Gebäudes und zum zukünftigen Komfort der Bewohner beitragen. Der Charme des Gebäudes ist ein echter Vorteil für Käufer, die Architektur des alten Gebäudes schätzen. Die Fassade aus Stein, die erhaltenen Holz Fensterrahmen und die inneren Räume tragen maßgeblich zur Identität der Immobilie bei. Diese charaktervolle Wohnung in Béziers eignet sich perfekt als Erstausstieg, als Feriendomizil im Zentrum oder als Mietinvestition in einem begehrten Viertel. Die Highlights der Immobilie: - 48,96 m2 bewohnbare Wohnfläche - 46,79 m2 Carrez-Loi - Wohnzimmer mit offener Küche 26,30 m2 - Erdgeschoss - Keine direkte Nachbarschaft - Helles Apartment - Hohe Decken - Französische Decken frisch gestrichen - Große Fenster - Doppelverglasung - Elektrische Einzelheizung - Kleine Eigentümergemeinschaft - Historisches, charaktervolles Gebäude - Schnitzportal und bemerkenswerte Treppe - Isolierungsarbeiten beschlossen - Fassadenrückbau beschlossen - Zentrum von Béziers - Ideal für Investition oder Erstausstattung - Isolierungs- und Fassadenarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen Lage: Die Wohnung liegt im historischen Zentrum von Béziers, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Die Allées Paul-Riquet, die Hallen von Béziers und die Ufer des Orb verbinden sich schnell. Der Stadtteil bewahrt ein echtes Zentrum‑Lebensgefühl mit einfachem Zugang zu Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen. Der Parc des Poètes ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Buslinien des städtischen Netzes sind von der Wohnung aus schnell erreichbar und erleichtern die Fortbewegung in Béziers und seiner Agglomération. Anfahrt und Transport: - Bahnhof Béziers ca. 8 Minuten - Flughafen Béziers Cap d’Agde ca. 20 Minuten - Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - Schneller Zugang zur A9 und A75 - Zentrumsnah zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - Béziers überzeugt heute durch sein architektonisches Erbe, sein dynamisches Zentrum und die Nähe zu den mediterranen Stränden in weniger als 25 Minuten. Weitere Informationen: - Art der Immobilie: Wohnung T2 - Wohnfläche: 48,96 m2 - Carrez-Fläche: 46,79 m2 - Anzahl der Zimmer: 2 - Schlafzimmer: 1 - Erdgeschoss - Gebäude mit 3 Etagen - Elektrische Einzelheizung - Doppelverglasung - DPE: G - 499 kWh/m2/Jahr - GES: C - 16 kg CO2/m2/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.430 € bis 1.970 € pro Jahr - Preis: 116.000 € FAI Verkauflast Die Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Seite Géorisques. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer alten Wohnung im historischen Zentrum von Béziers zu werden, in einem begehrten architektonischen Gebäude. Kontakt: - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) Tel. 06 73 49 65 77 - Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) Tel. 06 43 71 31 04 Rund um die Uhr erreichbar, hinterlassen Sie eine SMS, falls eine Rücksprache gewünscht ist. Referenz der Anzeige - Dossier Nr. GVAP- Mandat Nr. 8160-04 Liebe Immobilienkollegen, wir sind zu Inter-Agency offen.

Wohnung kaufen - T2 , 53m2, 1. Zeile, vollständig renoviert, mit Panoramablick aufs Meer La Grande Motte Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen T2-Wohnung begeistern, ideal gelegen in La Grande Motte, mit einem atemberaubenden unverbaubaren Meerblick. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und mit Meerblick aus absolut jedem Zimmer – diese außergewöhnliche Immobilie neu definiert das Leben am Meer. Hier schweift der Blick jederzeit zum Horizont: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zum Entspannen vor dem ständigen Schauspiel der Wellen. Eine maßgefertigte, komplett ausgestattete Küche, um mit dem Meer als Horizont zu kochen. Ein modernes Badezimmer mit sorgfältiger Verarbeitung, um den Tag mit einer Dusche Blick auf das Blau zu beginnen. Ein ruhiges Schlafzimmer, gedacht zum Einschlafen und Aufwachen, umgeben von Meerblick. Eine Immobilie, bei der das Meer nicht nur ein Blick ist: Es wird zu Ihrem Innenbild. Ein ikonischer und werthaltiger Lebensraum: In der ganzen Welt berühmt für seine mutige Architektur von Jean Balladur, ist La Grande Motte als „Erbes des 20. Jahrhunderts“ ausgezeichnet. Seine ikonischen Pyramiden, die sich den Naturrhythmen anpassen, seine außergewöhnliche Grünanlage und seine Lebensqualität am Wasser machen es zu einer begehrten und prestigeträchtigen Adresse, die architektonische Großartigkeit und mediterrane Leichtigkeit vereint. Der Expertenausspruch: „Als Spezialist für Architektur und Immobilienmarkt von La Grande Motte erfüllt dieses Objekt alle Kriterien für eine langfristige Wertbeständigkeit. Die Kombination aus T2-typologie (sehr begehrt als Zweitwohnsitz wie auch als Investition), eine zeitgenössische Renovierung ohne Kompromisse bei Materialien und dieser Panoramablick aufs Meer ohne Vis-à-vis garantiert eine sichere, hoch liquide Anlage. Ein seltener Fund, bei dem die Qualität der Ausführung Ihren Alltag aufwertet.“ ENERGIEAFFINITÄTEN: DPE gemäß Realität - DPE: Klasse B (96 kWh/m2/Jahr) - GES: Klasse A (2 kg CO₂/m2/Jahr) - Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 480 € und 700 € (durchschnittliche Preise, orientiert an den Jahren 2021, 2022 und 2023 Wenn Sie einen einzigartigen Wohnort suchen, kontaktieren Sie uns, um Ihre Besichtigung zu reservieren. If you are looking for a unique living space, contact us to book your private viewing Diana PEREZ (Englisch) RSAC 914 458 526 Pascale MAGAND RSAC 894101229 Guylène Bergé Immobilier Littoral Preis: 499.000€

Wohnung kaufen - Einzigartig. In einer Oase der Grünflächen und Geschichte, im Herzen von Pézenas, entdecken Sie 12 außergewöhnliche Wohnungen, alle vollständig klimatisiert und mit eingerichteten Küchen ausgestattet, konzipiert als einzigartige Räume. Zwischen eingezäunter Gartenanlage, lichtdurchfluteten Terrassen, beschatteten Loggien oder gewölbten Räumen entfaltet jede Wohnung eine eigenständige Persönlichkeit, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Seltene Ausstattungen: - Aufzug - Eingerichtete Küche - Klimaanlage - Privater sicherer Parkplatz - Eigenes Kellerabteil - Fahrradraum unter historischem Gewölbe - Gemeinsamer mediterraner Garten unter dem beruhigenden Schatten der hundertjährigen Mimosen Ein intimes, vertrauliches Projekt, zeitlos, wo jede Wohnung anders ist, konzipiert für eine Kundschaft, die Charakter und Gelassenheit sucht. Historische Innenstadt von Pézenas Von 1 bis 3 Schlafzimmern Terrassen oder Privatgärten Notarkosten 2,6% Les Jardins de Conti: Die Eleganz eines historisch beladenen Ortes, der mit Geschmack neu interpretiert wurde, um morgen zu bewohnen. Via Sud Immobilier - - Mehr Informationen unter - (Referenz 343329) Objekt unterliegt dem Eigentumsrechtsstatus der Wohnungseigentümerschaft. Nr. der Wohnungen: 17. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Provisionen trägt der Verkäufer.