Wohnungen Morsang-sur-Orge : 1 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Exclusively listed, this superb, elegant, and timeless house of approximately 250m² of living space is nestled in a sought-after residential area of Parc Beausejour. It sits on a fully enclosed, landscaped plot of 1100m², offering complete privacy. The interior is bright and functional, featuring an entrance hall, a triple living room opening onto the garden and a recently built veranda with large bay windows that seamlessly blend into the outdoors, providing comfort and relaxation while enjoying the peace and greenery of the garden. There is also a large kitchen with a central island and a Wc. Upstairs, a spacious landing, currently used as a billiard room, could be converted into a bedroom or office. There are three bedrooms, including a master suite with a dressing room and en-suite bathroom with Wc. A separate bedroom on the second floor also includes an en-suite shower room and Wc. This truly cozy home would be ideal for a teenager seeking independence or for hosting guests in complete privacy. A fully tiled basement with parking for 3 vehicles, laundry room, cellar, storage room, and Wc. Beautiful features throughout, numerous recent renovations, extension, automatic garage door and gate, Energy Performance Certificate (Epc): C, etc. A ground-floor bedroom with ensuite shower room could be created. The house is impeccably maintained, combining comfort and generous living spaces. Close to shops, schools, and public transport (Rer C Epinay-sur-Orge or Sainte-Geneviève-des-Bois stations and tram T12 (Massy-Évry)). The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Wohnung kaufen - In a quiet and green residential environment, discover this beautiful property of 250 m² of living space (370 m² of floor space) built on a magnificent plot of over 1300 m². Built in 1990, it consists of two adjoining houses connected by a common entrance hall, offering the possibility of a large family space or two independent dwellings. The volumes are generous and bright, with each part a fitted and equipped kitchen, a large living room with fireplace, three bedrooms, shower room and mezzanine. The attic has been converted into a gym and workshop. Comfort is ensured by careful fittings: electric shutters, air conditioning, fiber optics, alarm and mechanical ventilation. Outside, the large wooded garden is a real asset. Two terraces allow you to enjoy the sunny days, and several outbuildings complete the complex, including one of over 60 m² which can be used as an office, workshop or professional space. A jacuzzi area, a separate office, and a wine cellar add to this home's charm. Easy parking with six spaces available. Ideally located in the sought-after Beauséjour neighborhood, this home offers peace, space, and comfort while remaining close to schools, shops, and transportation. A rare property, ideal for a large family or a mixed-use residential and commercial project. A viewing is essential to fully appreciate its potential. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Wohnung kaufen - Im Herzen des 7. Arrondissements, nahe dem Musée d'Orsay und der Nationalversammlung, zwischen der Rue de Lille und dem Boulevard Saint Germain Eine komplett renovierte und schlüsselfertige Wohnung in einer kürzlich gepflegten und perfekt gepflegten Eigentumswohnung mit einem 24/7-Concierge-Service. Eine 125 m² große Wohnung, lichtdurchflutet, bestehend aus 3 Schlafzimmern (zwei davon sind schön und ein kleineres, das in ein Büro oder Umkleidezimmer umgewandelt werden kann) Der Plan ist perfekt für das Familienleben oder als luxuriöses Pied-à-terre. Mit einer doppelten Ausrichtung, die auf der Wohnzimmerseite nach Süden ausgerichtet ist, bietet die Wohnung auf beiden Seiten Balkone. Kürzlich renoviert mit hochwertigen Materialien wie Taj Mahal-Marmor, massiver Eiche und Armaturen wie Villeroy & Boch für die Badezimmer, Miele für die Küche, voll ausgestattet. Eine emblematische Adresse des linken Ufers, die eine schlüsselfertige Immobilie mit Klimaanlage bietet. Ein Keller vervollständigt das Set

Wohnung kaufen - Exclusive six-room family apartment close to the Eiffel Tower. In the heart of the 7ᵉ arrondissement, at one of the most sought-after addresses on rue du Général Lambert, this luxury apartment is set in an elegant freestone building dating from 1900, with beautiful common areas, elevator and live-in janitor. Completely renovated to a high standard, this rare property combines old-world charm with contemporary comfort. The apartment features a living room and dining room, four bedrooms ideal for family living or entertaining, and a contemporary kitchen that's sleek, functional and perfectly integrated. It also boasts a bathroom with toilet, a shower room and an independent toilet, and benefits from plenty of natural light. Original parquet floors, fireplaces and generous volumes give the property a warm, refined atmosphere. A cellar completes the property.

Wohnung kaufen - Located near the Ecole Militaire and overlooking the Hôtel des Invalides, the apartment faces UNESCO. Located on the 5th floor with elevator, this 93 m² furnished apartment is part of an attractive new condominium. With a large 12m2 balcony, it offers optimal comfort for entertaining and living. Entirely designed and furnished by the Mersi architectural firm, its double living room is integrated with a fully-equipped open-plan kitchen, made with custom-made joinery whose door handles echo the shape seen from the Unesco skyline. The living room features an integrated bar and opens onto the balcony. The night area features a master bedroom with large dressing room, double-sink shower room and dressing table overlooking the east-facing courtyard and a second bedroom with shower room and numerous custom-made storage spaces. The interior offers a contemporary style with a Japanese influence, featuring noble materials such as wood, stone and alabaster sconces... This apartment is a rare opportunity to live in one of Paris' most sought-after and secure neighborhoods. A cellar is included in the sale, and a parking space is available at an additional cost of €35,000.

Wohnung kaufen - Place du Trocadéro, on the sixth and top floor with direct elevator access, in a beautiful guarded condominium, like a house under the roof, this exceptional apartment of 260m² (235.94m² Carrez law), entirely renovated by an architect. Air-conditioned, home-automated and delivered turnkey, the walk-through apartment opens onto a large living room, a dining room and a fully-equipped open kitchen. A second living room on the mezzanine offers a beautiful view of the Eiffel Tower. At night, the apartment includes a master suite with dressing room and bathroom, as well as three bedrooms, two of which are en suite with shower rooms and separate toilets. All ideally configured for a family. A renovated 20 m² studio on the same floor and three cellars complete this unique setting. An optional double garage is available on the first floor overlooking the courtyard.

Wohnung kaufen - Completely renovated apartment in the immediate vicinity of Gainsbourg's former home. It comprises two bedrooms, including a 27 m2 master suite, and a spacious guest bedroom. The bright and welcoming living room features a magnificent fireplace, and opens onto a dining room with fully-equipped kitchen and central island, with a total surface area of 54 m2. Perfect for a family looking to enjoy one of the capital's most sought-after districts. This courtyard apartment is accessible by elevator, and is the only one on the landing. Each room is designed to offer comfort and tranquility, with refined finishes adding a touch of luxury to the whole. Living here, you'll enjoy not only the exceptional interior space, but also the proximity to Paris's iconic sites. Many art galleries and gourmet restaurants are just steps away. Don't miss this unique opportunity to live in such a prestigious and sought-after address.

Wohnung kaufen - 110 m² through-apartment, in the heart of a pleasant shopping street, a stone's throw from Le Bon Marché, in a prestigious freestone building. Renovated with quality materials and in excellent condition, the apartment opens onto a large 48 m² living room with four beautiful windows, as well as a dining room. The master bedroom has a large dressing room. The second bedroom overlooks the courtyard. A renovated cellar with reinforced door completes this property. Janitor and two digicodes.

Wohnung kaufen - Co-Exclusivity. In the heart of village life on the Ile Saint-Louis, in a modern building: a quiet, bright 80.06 m2 apartment on the third floor with elevator. It comprises an entrance hall, living room, kitchen, bedroom with shower room and toilet, and a second bedroom with shower room and toilet. The apartment is in excellent condition and has been carefully renovated using top-of-the-range materials. The surface area has been optimized. The living area and kitchen have three large south-facing windows. A cellar completes the property. Parking is available at an additional cost.

Wohnung kaufen - Located at the crossroads of rue du Bac and rue de Grenelle in a 19th-century building of the highest quality, this third-floor apartment with elevator access boasts noble volumes and natural light thanks to its south-western exposure. With a surface area of 105.92 m2 carrez and a perfectly orchestrated layout around the kitchen, with folding doors, it is composed as follows: Entrance hall A large living room Kitchen Dining room Master bedroom and bathroom A second bedroom and shower room A laundry room Apartment in excellent condition, with top-of-the-range custom renovations and a sublimation of Parisian charm: parquet flooring, original moldings, fireplace, cremone bolts, flowery cast-iron radiator. A vaulted cellar completes this property. Exclusive - Plan on request.

Wohnung kaufen - Ein Seltenes Patrimoniales Objekt Im Herzen Des 7. Arrondissements Von PARIS Ein Studio mit sehr hohem patrimonialem Wert, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Paris, direkt gegenüber den Invalides, in einem hervorragend gepflegten Haussmann-Gebäude. Im 7. Stock mit Aufzug (eine Etage zu Fuß), ruhig zum Innenhof ausgerichtet, bietet diese Immobilie ein elegantes und sicheres Umfeld mit Concierge-Service und hochwertigen Gemeinschaftsflächen. Ein kompaktes, sicheres und äußerst liquides Objekt – ideal als Kapitalanlage oder als Pariser Pied-à-terre. Aufteilung: • Helles Studio in hoher Etage • Innenhoflage – absolute Ruhe • Repräsentatives Haussmann-Gebäude • Gepflegte und sichere Gemeinschaftsbereiche • Möbliert verkauft – sofort vermietbar Hauptmerkmale: – Wohnfläche (Carrez): 15,03 m² – Deckenhöhe: 2,47 m – Etage: 7. Mit Aufzug (1 Etage zu Fuß) – Gebäude: Haussmann – hochwertige Eigentümergemeinschaft – Ausrichtung: Ost – ruhig zum Innenhof – Zustand: Gut – Energieausweis: Klasse C – ausgezeichnet für diese Objektart – Heizung: Elektrisch, individuell (geschätzte Jahreskosten: ~€480) – Jährliche Nebenkosten: €950 – Grundsteuer: €565 Rendite & Anlagestrategie: • Geschätzte Jahresmiete: ~€10.800 • Bruttorendite: ~4,1 % • Nettorendite (vor Steuern): ~3,5 % Ein seltenes Objekt mit: • Sicherer Rendite • Ultra-patrimonialer Lage • Sehr hoher Mietnachfrage • Hervorragender Wiederverkaufsliquidität Vorteile für Investoren: • Premiumadresse – Avenue de Tourville – Paris 7. • Gegenüber den Invalides – außergewöhnliches Umfeld • Ideal für möblierte Vermietung • Sehr guter Energieausweis – nachhaltige Anlage • Sehr kontrollierte Kosten und Steuern • Stark nachgefragt bei Studierenden, jungen Berufstätigen und internationaler Kundschaft Zielgruppen: • Patrimoniale Investoren • Erstkäufer • Eltern zur Unterbringung eines Studierenden • Französische oder internationale Studierende • Selbstfinanziertes Pariser Pied-à-terre Für eine private Besichtigung oder ein vollständiges Dossier kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Mathieu – Partner bei Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | Luxusimmobilien – Frankreichweit

Wohnung kaufen - Pariser Eleganz In Ihrer Reinsten FORM Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charakter, Raffinesse und modernen Komfort – in einer der exklusivsten Lagen des 6. Arrondissements. Durchflutet von natürlichem Licht und mit Blick auf den berühmten Place Saint-André-des-Arts bietet dieses bezugsfertige Apartment das ideale Pariser Pied-à-Terre. Eingebettet im historischen Herzen von Saint-Germain-des-Prés – umgeben von Kopfsteinpflastergassen, traditionellen Cafés, unabhängigen Buchhandlungen und kulturellen Wahrzeichen – genießt man hier eine einzigartige Lebensqualität. Die Seine, Notre-Dame, die Pont Neuf und die edelsten Adressen des linken Seineufers sind nur wenige Schritte entfernt. Ein lebendiges und zugleich zeitloses Umfeld, das zu den begehrtesten in ganz Paris gehört. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1800, typisch für die Epoche und traditionell ohne Aufzug – ein architektonisches Merkmal, das den authentischen Pariser Charme bewahrt und insbesondere von internationalen Käufern geschätzt wird. Mit 60,4 m² elegant gestalteter Wohnfläche, hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsdetails handelt es sich um eine seltene und sofort bezugsfertige Gelegenheit. Aufteilung: • Eleganter Eingangsbereich • Großzügiger Wohn- und Empfangsraum – unverbaubarer ikonischer Blick auf den Platz • Offene, voll ausgestattete Premium-Küche • Design-Kamin – warme und raffinierte Atmosphäre • Integriertes Soundsystem • Motorisierter, im Möbel integrierter Fernseher – fährt auf Knopfdruck heraus und verschwindet ebenso diskret • Hochwertiges Schlafsofa (bis zu 4 Personen) • Separates Gäste-WC • Master Suite zum ruhigen Innenhof – Premium-Bettwäsche, maßgefertigte Einbauschränke • Luxuriöses Duschbad aus Marmor mit bodengleicher italienischer Dusche und integrierter Nische Wichtigste Merkmale: – Fläche: 60,4 m² – möbliert, ausgestattet, bezugsfertig – Etage: 2. Stock – ohne Aufzug (typisch für Pariser Gebäude des 19. Jahrhunderts) – Gebäude: Baujahr 1800 – authentischer Pariser Altbaucharme – Licht & Ausblick: Außergewöhnlicher Blick auf die Place Saint-André-des-Arts + absolute Ruhe zum Innenhof – Zustand: Hochwertige Ausstattung – maßgeschneiderte Möbel, edle Materialien – Technik & Komfort: Integriertes Soundsystem – motorisierter Einbaufernseher – Design-Kamin – Nutzung: Luxuriöses Pied-à-Terre oder hochwertige möblierte Vermietung – Heizung: Elektrisch, individuell – Jährliche Nebenkosten: 3.272 € – Grundsteuer: 1.100 € Rendite & Investitionsstrategie: eine Premium-Gelegenheit in einem äußerst stabilen Mikromarkt – Zum Preis von 1.445.000 € präsentiert diese Wohnung ein äußerst attraktives Investmentprofil in einem der stabilsten und begehrtesten Märkte von Paris. – Unter Annahme eines realistischen und marktgerechten Mietniveaus – rund 5.500 € pro Monat bei einer möblierten Vermietung als „Zweitwohnsitz“ – ergibt sich ein Jahresertrag von ca. 66.000 €. Dies entspricht einer Bruttorendite von etwa 4,57 % und einer Nettorendite von rund 4,26 % nach Abzug der Nebenkosten und Grundsteuer. – Die Kombination aus ikonischer Lage, seltenem historischen Charme, makellosem Zustand und bezugsfertigem Format bietet eine hohe Vermögenssicherheit bei gleichzeitig attraktiver Rendite in einem Markt mit starker französischer und internationaler Nachfrage. Eine exzellente Gelegenheit für Investoren, die ein kompaktes, hochwertiges und sofort werthaltiges Objekt suchen. Investoren-Vorteile: • Ultra-prime Lage – Place Saint-André-des-Arts • Bezugsfertiges Objekt – ideal für hochwertige möblierte Vermietung • Hohe Wertstabilität in einem historischen, stark nachgefragten Viertel • Niedrige laufende Kosten – optimierte Rendite • Ganzjährige Nachfrage • Hochwertige Innenausstattung & Technik (Kamin, motorisierter Tv, Soundsystem) Zielgruppen: • Investoren, die ein sicheres, hochwertiges Altbauobjekt suchen • Internationale Käufer auf der Suche nach einem eleganten Pariser Pied-à-Terre • Führungskräfte oder Freiberufler mit Bedarf an einer exklusiven Base in Paris • Family Offices, die Wert auf Substanz, Lage und Vermögenssicherheit legen Für eine private Besichtigung oder ein vollständiges Dossier kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Mathieu – Partner bei Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | Luxusimmobilien – Frankreichweit

Wohnung kaufen - Ein Seltenes Pied-À-Terre In Einer Der Begehrtesten Strassen Des MARAIS In der exklusiven Rue du Trésor, einer ruhigen, grünen Fußgängerzone nahe der Place des Vosges, befindet sich dieses vollständig renovierte und hochwertig möblierte Studio – eine erstklassige, sofort nutzbare Kapitalanlage im Herzen des 4. Arrondissements. Es liegt im 6. Stock mit Aufzug in einem Gebäude aus dem Jahr 1880 und bietet 27,62 m² Gesamtfläche (21,5 m² Carrez), eine optimale Raumaufteilung, außergewöhnliche Helligkeit (Südausrichtung + drei Dachfenster) sowie hochwertige Materialien. Klimaanlage, Wärmepumpe, maßgefertigte Einbauten, voll ausgestattete Küche und modernes Bad verleihen dem Studio Eleganz, Komfort und Energieeffizienz (Energieklasse C). Ein Objekt, das sofort beziehbar oder vermietbar ist. Raumaufteilung : • Heller Wohn-/Schlafbereich mit Südausrichtung und drei Dachfenstern • Queen-Size-Bett (alternativ Schlafsofa) • Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke • Offene Küche, vollständig ausgestattet • Essbereich • Modernes Bad mit italienischer Dusche, Wc & Handtuchwärmer • Waschmaschine & Trockner • Tv – High-Speed-Internet • Klimaanlage + Wärmepumpe • Vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet Wesentliche Merkmale : – Fläche : 21,5 m² Carrez – 27,62 m² Gesamtfläche – Lage : 6. Stock mit Aufzug – Gebäude : Baujahr 1880 – Ausrichtung : Süden – 3 Dachfenster – außergewöhnliche Helligkeit – Energieklasse : C – Zustand : komplett renoviert – möbliert – sofort bezugsbereit – Nebenkosten jährlich : 1 000 € – Grundsteuer : 1 675 € – Nutzung : Pied-à-terre / hochwertige möblierte Kapitalanlage Vorteile für Investoren : • Sofort vermietbar – ohne jegliche Renovierung • Top-Lage : Rue du Trésor – Historisches Marais • Hohe Nachfrage nach hochwertigen, möblierten Mietobjekten • Energieeffizient & hochwertig ausgestattet • Besonders wertstabiler Markt Rendite & Investitionsstrategie: ein Premium-Objekt mit starkem Nettorenditepotenzial – Zum Preis von 525.000 € bietet dieses hochwertige Studio eine seltene Investitionschance in einem der stabilsten und begehrtesten Mikromärkte von Paris. – Die vollständige Renovierung, maßgefertigte Ausstattung, die ikonische Lage in der Rue du Trésor sowie die stark nachgefragten Merkmale (6. Stock, Aufzug, Südausrichtung, Klimaanlage, Energieklasse C) machen es zu einem idealen Objekt für hochwertige, möblierte Vermietungen mit hoher Nachfrage. – Je nach gewählter Strategie (Firmenmiete, Zweitwohnsitz oder langfristige Premium-Möblierung) können die jährlichen Einnahmen 24 000 € bis 27 500 € erreichen. – Dank besonders niedriger jährlicher Kosten liegt die Nettorendite nun zwischen 4,06 % und 4,73 % – ein außergewöhnliches Niveau für ein kompaktes Objekt im Marais, verbunden mit sehr hoher Kapital- und Wertbeständigkeit. Ein außergewöhnliches Anlageobjekt, das optimierte Erträge, minimales Risiko und nachhaltige Wertsteigerung vereint – im Herzen einer der exklusivsten Adressen von Paris. Zielgruppen : • Investoren, die ein sicheres, kompaktes und renditestarkes Anlageobjekt suchen • Internationale Käufer, die ein exklusives Pied-à-terre im Herzen von Paris wünschen • Berufstätige, die einen eleganten Rückzugsort im Marais suchen • Family Offices & Premium-Investoren mit Fokus auf hochwertige, wertstabile Immobilien Für eine private Besichtigung oder ein vollständiges Dossier kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Mathieu – Partner bei Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | Luxusimmobilien – Frankreichweit

Wohnung kaufen - Eine Prestigeträchtige Adresse Zwischen Dem Arc De Triomphe Und Den CHAMPS-ÉLYSÉES In der begehrten Rue Washington, nur wenige Schritte von den Champs-Élysées und dem Arc de Triomphe entfernt, befindet sich diese exklusive, vollständig renovierte und hochwertig möblierte Familienwohnung von 158 m². Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Aufzug in einer eleganten Wohnanlage mit gepflegtem Innenhof und Hausmeister. Als bezugsfertiges Premium-Objekt bietet sie großzügige Empfangsbereiche, drei unabhängige Suiten, eine ruhige Atmosphäre dank Dreifach- und Doppelverglasung sowie hochwertige Materialien wie Marmor und Parkett. Die Fassadenrenovierung zum Innenhof hin ist im Gange (Fertigstellung Mai 2026), was den langfristigen Wert des Gebäudes steigert. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des 8. Arrondissements – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als erstklassige Kapitalanlage. Aufteilung: • Helles Entrée zum Innenhof • Doppelter Wohnbereich zur Straße:  – Elegantes Esszimmer  – Wohnzimmer mit maßgefertigter Bücherwand und TV-Möbel • Voll ausgestattete offene Küche: Bar, Essbereich, amerikanischer Kühlschrank, Backofen, hochwertige Geräte, viel Stauraum • Hauptsuite zur Straße:  – Schlafzimmer mit Einbauschränken  – Badezimmer mit Doppelwaschbecken  – Separates Wc • Sekundärer Schlafbereich zum Innenhof:  – Privater Flur  – Zwei Suiten mit eigenen Bädern/Duschen und WCs  – Absolute Ruhe – vollkommen autonomer Bereich • Sauberer, trockener Kellerraum von ca. 5 m² Hauptmerkmale: – Wohnfläche: 158 m² – 1. Stock – Aufzug – Adresse: Rue Washington – hoch begehrte Lage – Gebäude: Wohnanlage mit Innenhof & Hausmeister – Fassadenrenovierung (Innenhof): im Gange – Fertigstellung Mai 2026 – Licht & Ausblick: Straße und Innenhof – ruhiges Ambiente – Zustand: Komplett renoviert – möbliert & ausgestattet – Fenster: Dreifach- und Doppelverglasung – Böden: Marmor & Parkett – Schlafzimmer: 3 Suiten – Badezimmer: 3 – WCs: 3 – Heizung & Warmwasser: individuelle Gasheizung – Nebenkosten jährlich: 6.500 € – Grundsteuer: 3.500 € – Energieklasse: D – Keller: ca. 5 m² Vorteile für Investoren: • Vollständig saniertes Objekt – sofort vermietbar • Prestigelage: Rue Washington / Champs-Élysées • 3 Suiten → ideal für Premiumvermietung (Familien, Diplomaten, Geschäftsreisende) • Verstärkte Dämmung durch Dreifach-/Doppelverglasung • Gebäudeaufwertung durch laufende Renovierung • Gepflegte, sichere Wohnanlage mit Hausmeister Zielgruppen: • Familien auf der Suche nach einer hochwertigen, bezugsfertigen Wohnung • Investoren, die ein möbliertes Objekt mit hoher Rendite suchen • Internationale Käufer, die ein exklusives Pariser Pied-à-terre wünschen • Selbständige & Freiberufler mit Bedarf an einem eleganten Arbeits- und Wohnraum • Käufer, die drei völlig unabhängige Suiten wünschen Für eine private Besichtigung oder ein vollständiges Dossier kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Mathieu – Partner bei Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | Luxusimmobilien – Frankreichweit

Wohnung kaufen - Ein charmantes, eingerichtetes Atelier, ideal gelegen im Herzen von Paris, im 2. Arrondissement, rue des Jeûneurs, nur einen Steinwurf von der Rue Montmartre entfernt (typischer Pariser Stadtteil). Viele Geschäfte und Verkehrsmittel (mehrere Metro-, Bus- und RER-Linien) in unmittelbarer Umgebung. Das Studio befindet sich im 5. und letzten Stock (ohne Aufzug), nicht auf dem Dachboden, sehr hell, Fenster mit Blick auf einen kleinen Innenhof. Studio renoviert und möbliert zum Verkauf angeboten. Alle Geräte und Möbel sind von hoher Qualität und in neuem Zustand: Keine Arbeit zu tun, man muss nur die Koffer abstellen. Der aktuelle Zustand des Studios entspricht den gezeigten Fotos. Auf 12,91 Quadratmetern haben Sie: - ein Hauptraum mit hochwertigen Tryba-Fenstern (die besten Fenster Frankreichs) aus PVC-Doppelverglastung aus 18 mm Gas (Argon / Krypton) Imitatholz (eines der Fenster mit ferngesteuertem elektrischem Fensterladen und 4 Positionen einschließlich Kipp-und-Drehen), gepanzerter Eingangstür mit Tordjman-Metallschloss (beste Schlösser Frankreichs) mit 5 Punkten (A2p, höchste Sicherheitsstufe Frankreichs) - eine Kochnische mit Elektroherd, Edelstahlspüle, Kühlschrank und 75-Liter-Warmwasserbereiter (bequem für 2 Personen) - ein separates Badezimmer mit echter gefliester Dusche, Waschbecken, echter Toilette (kein Desinfektionsmittel), Schrank mit Spiegel, Beleuchtung und Steckdose, automatischer und manueller Belüfter. Das Fehlen von Gas und kollektiver Heizung im Gebäude, die individuelle elektrische Heizung im kleinen Bereich und die Ausstattung des Studios ermöglichen es, den tatsächlichen Energieverbrauch zu optimieren, indem der Verbrauch an Ihre Bedürfnisse angepasst wird und Sicherheitsprobleme im Zusammenhang mit Gaslecks (Feuer, Vergiftung usw.) vollständig vermieden werden. Glasfaser in Ftth wurde im Gebäude installiert. Das Studio ist Teil einer schönen kleinen Eigentumswohnung (22 Grundstücke) ohne übermäßige und unnötige Ausgaben. Ideal als Pied-à-terre, Erstkauf oder Wohnung für Studierende. Grundsteuer 2025: 418 Euro. Laufende Ausgaben 2024–2025: 59,75 € pro Monat (Provisionen, laufender Haushalt beschlossen). Keine Verfahren sind im Gange. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: zwischen 630 Euro und 890 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf (einschließlich Abonnements). PREIS: 175.380 Euro Nettoverkäufer Agenturprovision: 9.231 Euro VERKAUFSPREIS: 184.611 Euro brutto Im Falle Abschluss der Transaktion werden die Gebühren des Maklers in Höhe von 5 % einschließlich Mehrwertsteuer (einschließlich Mehrwertsteuer) zusätzlich vom Käufer getragen. Der KÄUFER zahlt die Provision der Agentur, indem er diesen Betrag in die Gesamtzahlung an den Notar bei der Unterzeichnung der echten Urkunde einrechnet. Der Notar verteilt dann die Provision an die Agentur und den Nettopreis an den Verkäufer. DPE-Wert: Energieverbrauch 494 kWh/m² – Klasse F Treibhausgaswert: Treibhausgasemissionen: 19 kg CO2eq/m².Jahr – Klasse C Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Géorisques-Website verfügbar:

Wohnung kaufen - Ideal gelegen, nur einen Steinwurf von der Rue de Passy entfernt, mit renommierten Geschäften und Schulen, bieten wir Ihnen in einem wunderschönen Luxusgebäude aus den 50er Jahren, im dritten Stock mit dem Aufzug, eine Wohnung von 86,21 m² Carrez Law. Im Sonnenlicht getaucht, besteht es aus einem doppelten Wohnzimmer, das auf einen Balkon hinausläuft und einen spektakulären und vollkommen ungehinderten Blick auf Paris bietet, eine geräumige Suite mit großem Badezimmer und einer eigenen Küche. Diese Immobilie profitiert von schönen, harmonischen Gebäuden mit einer Deckenhoch von drei Metern, einem guten Grundriss und viel Stauraum. Möglichkeit, anstelle des Badezimmers ein zweites Schlafzimmer oder ein Büro zu schaffen. Es wird durch einen Keller ergänzt.

Wohnung kaufen - Between Place de l'Odéon and La Monnaie de Paris, on the 1st floor of a 19th-century building (no elevator), this 29.22 m² apartment (Carrez law) comprises a living room with a fitted and equipped open kitchen, a bedroom with storage space and a shower room with toilet. The east-facing apartment, overlooking an inner courtyard, offers absolute calm in one of the 6th arrondissement's most sought-after districts. Ceiling height: 2.7 Ml. Exposed beams and parquet flooring. Close to shops and transport. Perfect pied-à-terre or rental investment.

Wohnung kaufen - Im Herzen des beliebten Jasmin-Viertels, in einem wunderschönen, luxuriösen Haussmann-Gebäude, das 1849 erbaut wurde, präsentieren wir eine außergewöhnliche Wohnung im zweiten Stock am Aufzug. Diese elegante Wohnung mit einer Fläche von 195 m² Carrez verführt mit ihren beeindruckenden Größen und ihrer Deckenhöhe von 3,70 m – Sie ist wie folgt zusammengesetzt: Eine Eingangsgalerie, die einerseits einen großen Doppel-Empfangsraum von 46 m² mit Ausgang zu einem Balkon mit Balustern nach Westen und andererseits eine Speiseküche bedient, die zum Esszimmer angrenzt, ein Hauptschlafzimmer von 23 m² mit Dusche und Toilette, drei wunderschöne Schlafzimmer in einem ruhigen Bereich mit Blick auf den Garten – 24, 19 und 16 m² – alle mit maßgefertigten Umkleideräumen, sie teilen sich ein Badezimmer mit Toilette und eine Dusche mit Toilette. Der Empfangsbereich verfügt über eine Eingangsgarderobe und eine Gästetoilette. Diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand profitiert von einem idealen Grundriss, außergewöhnlichen Größen und einer schönen Leuchtkraft mit ihren großen, drei Meter hohen Fenstern. Es hat seine schönen historischen Merkmale bewahrt: Fischgrätparkettboden, Marmorkamine, Trumeaux, zeremonielle Spiegel und vergoldete Leisten. DPE: D (individuelle Gasheizung). In der Nähe aller Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen. Metrolinien 9 und 10, Busnummern 22, 52, 70 und RER C. Es wird durch einen großen Keller ergänzt. Ein Serviceraum im fünften Stock, der renoviert und mit einer Dusche ausgestattet wurde, wird zusätzlich zum Preis angeboten.

Wohnung kaufen - Dieses 24,13 m² große Studio befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten alten Gebäudes und befindet sich in der Avenue Gambetta, in einem begehrten Gebiet des 20. Arrondissements von Paris, unmittelbar in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Hauptraum, einer eigenen Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Funktional und gut angelegt, bietet es eine angenehme Wohnumgebung im Herzen der Stadt. Die Immobilie wird derzeit im Rahmen eines Wohnmietvertrags vermietet, wobei eine monatliche Miete von 660 € ohne Gebühren (+ 50 €) generiert wird, was sie zu einer idealen Gelegenheit für eine sichere Mietinvestition macht.

Wohnung kaufen - Paris 8 - Faubourg Saint-Honoré / Élyséepalast. In einer sicheren, gehobenen Wohnanlage aus dem 19. Jahrhundert. Ruhig zum Innenhof gelegen. Im 3. Stock, Aufzug, allein auf seiner Etage. Eine familien- und Empfangswohnung von fast 250 m², entworfen von dem renommierten Architekten Michel Bismut. Durchgehend, die Empfangsbereiche gen Süden-Westen ausgerichtet mit Blick auf einen großen privaten Garten. Großzügige Räume mit fast 3,40 m Deckenhöhe in der gesamten Wohnung. Eine gehobene Renovierung mit edlen Materialien und vielen maßgefertigten Elementen. Eine Eingangsgalerie mit Zugang zu einem weitläufigen großen Wohnbereich. 3 Suiten, darunter eine Master-Suite klimatisiert mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer. Eine eigenständige, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche. Eine Waschküche. Ein Keller komplettert diese Immobilie. Concierge vor Ort. Keine Renovierungsarbeiten in der Eigentümergemeinschaft erforderlich. In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, kulturellen Einrichtungen und Schulen.

Wohnung kaufen - In Boulogne-Billancourt, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln, entdecken Sie diese Wohntraum-Duplexwohnung mit Hauscharakter in der Stadt, 120 m². Die erste Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss führt eine schöne Treppe zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit großem Wohnzimmer und offener Küche, Südwestlage, sowie zu einem Schlafzimmer mit eigener Dusche/WC. Die Immobilie wird durch einen 28 m² großen Keller ergänzt, der eine private Garage und einen Lagerraum umfasst, die direkt von der Wohnung aus erreichbar sind. Eine ungewöhnliche Immobilie, konzipiert für ein tägliches und familiäres Leben.