Castelnau-le-Lez (Hérault)
66 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
€6.045/m²
Wohnung kaufen
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Aussergewöhnlich
Wohnung mit 3 Zimmern und 65,80 m², ruhig gelegen im letzten Stock einer modernen, sicheren Residenz mit Garantie auf zehn Jahre. Die 54 m² große Terrasse ohne Sichtbehinderung bietet eine klare Aussicht auf die Baumkronen.
Der durch die Terrasse verlängerte Wohnraum von 37 m² besticht durch natürliche Helligkeit, schlichte und warme Einrichtung. Die amerikanische Küche ist vollständig ausgestattet und mit Marken-Elektrogeräten bestückt; der zentrale Inselbereich ermöglicht es, Gäste bequem und elegant zu empfangen und fügt sich harmonisch in das gemütliche Ambiente ein.
Sie verfügen über zwei Schlafzimmer von 11 m² bzw. 12 m², jedes mit Einbauschrank, sowie ein Badezimmer, ein separates WC mit Abstellraum und eine Waschküche.
Der Komfort wurde optimiert: Hausautomation steuert Heizung und reversible Klimaanlage, elektrisch betriebenes Markisentuch mit Beleuchtung, elektrisch rollbare Jalousien und Gegensprechanlage.
Zum Abschluss gehört eine geschlossene Doppelgarage im Untergeschoss zum Kauf; ein Fahrradraum und Besucherparkplätze im Außenbereich stehen innerhalb der Residenz zur Verfügung.
Pluspunkte: erstklassige Lage - unmittelbare Nähe zur Straßenbahn (Haltestelle Centurion), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Innenstadt fußläufig erreichbar.
Hochwertige Ausführung der Wohnung.
Ruhe in der nahen Stadt.
Die Terrasse, um das mediterrane Klima zu genießen.
Wohnanlage nach Gesetz Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 verwaltet, besteht aus 220 Einheiten, davon 97 Wohneinheiten. Durchschnittliche monatliche Anteilsquoten der laufenden Kosten: 151 (inkl. kaltem und warmem Wasser).
Von Karine Slous Ei, Immobilienmaklerin, präsentiert. Rsac Montpellier 878 244 458.
Verkaufspreis: 399 000 Euro inkl. Maklergebühren, Verkäufer trägt Gebühren. Beinhaltet die Lose Nr. 239 und Nr. 129. Provisionshinweise einsehbar: >
Kontakt: .
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisque: georisques. Gouv. Fr
Maklerprovision vom Verkäufer zu tragen. In einer Eigentümergemeinschaft mit 220 Einheiten. Es sind keine laufenden Verfahren bekannt. Energieklasse B, Klima Klasse B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 350,00 und 473,00 €. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Ihr Immobilienberater bei Immo Angels: Karine Slous
Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen)
Rsac 878244458