Wohnungen Pézenas : 48 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - In the heart of Pézenas, a historic town with an enchanting atmosphere, this townhouse offers a unique lifestyle with all amenities at your fingertips. From the moment you enter, you'll be captivated by the ascent to the first floor, where a spacious living room awaits. This space is designed for comfort and elegance. A well-equipped kitchen and a guest toilet complete this level, providing invaluable everyday convenience. On the second floor, you'll discover a master suite with an office or dressing area, allowing you to organize your space as you wish, and a terrace nestled against a large period stone wall, offering a peaceful retreat. On the third floor, you'll be charmed by two attic bedrooms. A bathroom with a walk-in shower adds a touch of modernity, while preserving the exposed stonework that evokes the town's history. This townhouse is a true gem, offering a perfect balance between old and new, history and contemporary comfort. Saint-André Real Estate - - More information at st-andre- Property subject to the legal status of Condominium Ownership. Number of lots: 3. Annual condominium fees for the roof only (Average annual amount, seller's share of the provisional budget): 392 euros. No ongoing legal proceedings.

Wohnung kaufen - EXKLUSIV BEI Honig Immobilien In Pézenas, Départment Hérault, Region Occitanie, Schöne Wohnung nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes. Sie besteht aus einer großzügigen Diele mit Arbeitsbereich, einem komfortablen Wohnzimmer-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer vollständig und neuwertigen Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und einer Terrasse von ca. 40 m². Das zweite Schlafzimmer ist klimatisiert, vollständig eigenständig mit Bad und Toilette und befindet sich auf der Terrasse. Diese charmante Wohnung ist gepflegt und bedarf keiner Arbeiten. Stuckleisten an der Decke, Zementfliesen und Holzverkleidungen verleihen ihr Charakter. Rund um die Wohnung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, und alle Alltagsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Pézenas muss nicht mehr vorgestellt werden: . Autobahn A75 in 5 Minuten, verbindet Béziers und Montpellier . Großflächen, Tankstelle, Poliklinik, Sportkomplex und Freizeitbad, Banken . Sehr renommierter Wochenmarkt, der sich durch die Stadt zieht . Qualitative Veranstaltungen das ganze Jahr über, Stadt von Kunst und Geschichte . Strand in 20 Minuten, Bahnhof in 20 Minuten, Flughafen in 30 Minuten Geringe Nebenkosten, kein laufendes Rechtsverfahren, schnelle Besichtigung 6/7 Tage nach qualifiziertem und validiertem Dossier. Dieses Immobilienangebot wird präsentiert von Valérie Martinelli, HONIG Immobilien International in Pézenas, direkter Kontakt: . Informationen LOI ALUR: Verkäuferprovision.

Wohnung kaufen - Pézenas, beautiful apartment on the 2nd floor with a living room with fitted kitchen area and pellet stove, a large bedroom, an office, shower room, beautiful entrance and toilet. Saint-André immobilier - - More information on st-andre- (ref. ) Price including tax and fees payable by the seller including tax Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 5. No proceedings in progress. CARREZ surface area: 73.91 m2

Wohnung kaufen - Pézenas, Innenstadt: stilvoll möbliertes und renoviertes Apartment, hell und durchgehend belichtet, mit Terrasse von 78 m². Dieses charaktervolle Apartment befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes und umfasst einen Eingang, ein Wohn-Esszimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche, angrenzend an eine Terrasse von 20 m² mit Blick auf die Dächer. Es verfügt außerdem über zwei schöne Eltern-Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Klimatisiertes Apartment mit doppelfenstiger Verglasung. Sehr gute saisonale Mieteinnahmen. CARREZ-Areal: 78 m². Informationen LOI ALUR: Maklercourtage vom Verkäufer getragen. (gedeon)

Wohnung kaufen - Located on the first floor of a condominium in the city center of Pézenas, this apartment offers excellent potential for renovation. It comprises three bedrooms, a bright living area, and benefits from the comfort of air conditioning. Three-quarters of the windows are double-glazed. On the 2nd floor, a private attic completes this property and offers the possibility of being fitted out according to your needs (storage space, office, additional bedroom, etc.). Renovation work is planned, allowing you to personalize the accommodation to your taste and fully realize its potential.

Wohnung kaufen - Pézenas Zentrum: eine außergewöhnliche Wohnung mit Südterrasse Eine Wohnung wie ein Haus auf dem Dach: im 3. Stock eines kleinen ruhigen Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum, mit Auto erreichbar, erreichen Sie über eine geräumige Treppe eine wunderbare 72 m² große Wohnung, mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 m, Durchgangszugang, 16 m² Terrasse ebenerdig zum Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer), voll nach Süden ausgerichtet. Diese moderne Wohnung wurde 2023 fachgerecht und mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, verfügt über 2 Schlafzimmer Richtung Nordost (frisch für die Sommertage!), ein komfortables und helles Duschbad sowie ein separates WC. Eine reversible Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort im Winter wie im Sommer. Auf der exotisch holzverkleideten Terrasse sorgt eine Markise dafür, dass man das ganze Jahr über genießen kann. Alles ist zu Fuß erreichbar. Für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Einzelperson, die nach Licht, absoluter Ruhe und Volumen sucht, und dabei mitten in Pézenas, ohne deren Nachteile, wohnen möchte! Kostenloser Parkplatz 5 Gehminuten entfernt. Informationen GEMÄß LOI ALUR: Verkäuferprovision.

Wohnung kaufen - Located 2.5 kilometres from a lovely village with all shops, cafes/restaurants, 20 minutes from Beziers, 5 minutes from Pezenas and 25 minutes from the coast. Annexe of a former priory, converted into a furnished apartment of 91 m2 with 2 bedrooms and an equipped kitchen. The whole landscaped park (9645 m2) of the priory and the 2 swimming pools are in coproperty between the owners of each cottage. Private terrace of 20.5 m2. Excellent rental income! Superb setting! Rare. Ground = Living room/equipped kitchen de 41 m2 + mezzanine of 5 m2 + bedroom of 10 m2 + chambre of 30 m2 + bathroom of 4 m2 (bath and washbasin) + wc. Exterior = Landscaped park all around the property with table tennis and 2 pools (one heated, one with a children mini pool) + the property is located on the bank of a small lovely stream. Sundry = Electrical heating + annual land tax of about 550 Euros + new plumbing and electricity + peaceful location in the heart of the vineyards + coproperty charges of about 1200 Euros/year (maintenance of garden/pool etc..) + apartment rented 550 Euros/760 Euros/950 Euros/1050 Euros in low/mid/high/very high season (possibility to keep the same rental company) + borehole (free water plus town water + septic tank + internet connexion + pets forbidden + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 515 Euros and 697 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions). Price = 199.000 Euros The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Property Id : 90425 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Reference: AP262500EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace

Wohnung kaufen - Pézenas, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum, von Geschäften sowie mehreren Parkplätzen entfernt, im ersten Stock eines kleinen Gebäudes, helle durchlaufende Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von nahezu 95 m² Loi Carrez: Flur, helles Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, Diele, Waschküche, WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, drei Schlafzimmer, davon eines mit Dusche. Im Erdgeschoss ein Abstellbox, Möglichkeit, Fahrräder dort abzustellen. Renovierung von 2021: elektrische Heizung durch Trägheit, Doppelverglasung, Holzfenster, Parkett. Gemütliche Atmosphäre garantiert! Eigentümergemeinschaft ohne laufende Verfahren, Verwalter nur ehrenamtlich, nur 2 Eigentümer - Jährliche Gebühren von 448 €. Ein Teil des Daches wurde 2020 erneuert. Informationen LOI ALUR: Provisionen vom Verkäufer getragen. (gedeon )

Wohnung kaufen - EINZIGARTIG. In einer Oase aus Grün und Geschichte, im Herzen von Pézenas, entdecken Sie 12 außergewöhnliche Wohnungen, alle vollständig klimatisiert und mit eingerichteten Küchen ausgestattet, konzipiert als einzigartige Räume. Zwischen eingezäunter, landschaftlich gestalteter Gartenanlage, lichtdurchfluteten Terrassen, schattigen Loggien oder gewölbten Bereichen offenbart jede Wohnung eine eigenständige Persönlichkeit, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Seltene Ausstattungen: - Aufzug - eingerichtete Küche - Klimatisierung - privater, sicherer Parkplatz - Einzelkeller - Velokeller unter historischer Gewölbekonstruktion - gemeinsamer mediterraner Garten unter dem beruhigenden Schatten jahrhunderter Mimosen Ein intimes, diskretes Projekt, zeitlos, bei dem jede Wohnung verschieden ist und sich an eine Kundschaft richtet, die Charakter und Gelassenheit sucht. Zentrum von Pézenas (Altstadt) Von 1 bis 3 Schlafzimmern – Terrassen oder Privatgärten Notarkosten 2,6% Les Jardins de Conti: Die Eleganz eines an Geschichte gebundenen Ortes, der mit Geschmack neu interpretiert wird, um morgen zu bewohnen. Via Sud Immobilier – Weitere Informationen unter – (Ref. 343329) Gereinigt gemäß dem Status der gemeinsamen Eigentumsfläche. Anzahl der Lose: 17. Maklercourtage vom Verkäufer getragen

Wohnung kaufen - Wohnung T3 hell im Herzen von Pézenas im 3. und letzten Stock Im Herzen des historischen Zentrums von Pézenas entdecken Sie diese charmante T3-Wohnung, im 3. und letzten Stock eines schönen Hauses mit Charakter, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 4 Einheiten mit sehr geringen Nebenkosten. Mit einer Fläche von 52,74 m² Carrez-Gesetz und 66,88 m² Nutzfläche überzeugt diese Wohnung durch ihre Helligkeit, ermöglicht durch zahlreiche Dachgauben, sowie durch eine warme Atmosphäre. Sie bietet einen schönen klimatisierten Wohnbereich mit offener Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad und separate Toiletten. Ein zusätzlicher Bereich ermöglicht es, je nach Wunsch ein drittes Schlafzimmer in einer Mezzanine, ein Büro oder einen Lagerraum zu gestalten. Entdecken Sie es ohne Verzögerung. LOI-ALUR Informationen: Provision vom Verkäufer getragen. (gedeon)

Wohnung kaufen - Pézenas Bel appartement T3 de 77 m² avec vue sur la Peyne À seulement 3 minutes à pied du coeur historique de Pézenas, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un dressing offrant un bel espace de rangement. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces, restaurants, services et le marché de Pézenas sont accessibles à pied. Le stationnement est immédiat, avec la possibilité de bénéficier d'un abonnement résident. Enfin, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur la rivière La Peyne, apportant une touche de sérénité à ce bien plein de charme. Les atouts : . 1Er étage d'un bel immeuble avec double entrée sécurisée . Pièce de vie de 31 m² . Deux chambres . Dressing . Lumineux et calme . Vue sur la rivière La Peyne . À 3 minutes à pied du centre-ville . Commerces et services à proximité immédiate . Stationnement résident à proximité Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'une des plus belle ville du département. Contact pour une visite toutes les questions par mail : Surface Carrez : 77 m².Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Wohnung kaufen - Exklusiv. Im Herzen des historischen Zentrums von Pézenas bietet diese außergewöhnliche Wohnung rund 172 m² Wohnfläche, ergänzt durch 57 m² privater Nebenflächen: Majestätischer Eröffnungshallenbereich aus der Zeit in einem sorgfältig gestalteten Innenhof; die Wohnung nimmt die gesamte erste Etage ein. Durchgehend lichtdurchflutet und über zwei Seiten belichtet. Historische Parkettböden, französische Deckenhöhe von 3,45 Metern, sichtbare Holzbalken, Steinquader, Marmorkamine, antike Fensterrahmen und elegante französische Fenster-Türen: Das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch eine elektrische Feuerschale, Wände aus sichtbarem Stein und mehrere Balkone, sowie ein elegantes Esszimmer mit Marmorkamin. Der Schlafbereich beherbergt zwei eindrucksvolle Suiten, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Ankleidezimmer, ein charmantes Gewölbebüro, eine Bibliothek und 3 WC Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ein privates Fitnessstudio von 57 m², das von dem Innenhof aus zugänglich ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Schließlich bieten die zwei unabhängigen Zugänge zur Wohnung eine große Flexibilität in der Nutzung, sodass eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, eine freiberufliche Tätigkeit oder ein hochwertiges Vermietungsprojekt realisierbar ist.

Wohnung kaufen - Zum Verkauf, im Herzen des historischen Zentrums von Pézenas, entdecken Sie diese schöne 80 m² große Wohnung, vollständig mit Geschmack renoviert. Sie bietet einen hellen großzügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer und separate Toiletten. Die Unterkunft verfügt nicht über eine Küche. In einem charaktervollen Gebäude gelegen, vereint sie elegant den Charme der Altstadt mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung, im Respekt vor ihrer Authentizität. Vollständig klimatisiert, genießt sie eine schöne Helligkeit und eine freie Aussicht auf einen emblematischen Platz des historischen Zentrums. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, während mehrere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Arbeiten sind durch Gewährleistungen für zehn Jahre und Bauwerkshaftung abgedeckt. Eine seltene Immobilie, ideal für Liebhaber des Kulturerbes, die nach einer charaktervollen Wohnung im Zentrum des pulsierenden Lebens von Pézenas suchen. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Eigentumswohnung mit 5 Einheiten (kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 670,00 Euro. Amélie BARBANCHON (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: - .

Wohnung kaufen - Hérault (34), Pézenas 34120, 20 minutes from the sea. Exclusively, Carine DE LA VEGA offers you this character property of 219 m², located in the heart of the historic center of Pézenas, a city of art and history with timeless charm. This spacious apartment, partially duplex, impresses with its generous volumes, beautiful brightness, and authenticity: stone walls, ancient architecture, and a skylight under the roof. A space full of soul, to be reimagined according to your projects. Why this property is a true opportunity: - 8 rooms and 3 bathrooms: multiple layout possibilities. - Partially renovated roof with skylight: character and light are present. - Vaulted cellar: ideal for storage. - Common courtyard accessible at ground level: a rare plus in the city center. The whole requires a complete renovation, but offers incredible potential for: - A professional or medical office. - A coworking or artistic space. - A rental investment (possible division under conditions). - Or simply a unique living space that reflects your image. A strategic location: A stone's throw from shops, restaurants, parking, and major roadways. The beaches are 20 minutes away, with Montpellier and Béziers nearby. Pézenas attracts all year round with its cultural life, artisans, lively streets, and authenticity. A project with great potential, for those who love to invest with vision and enhance the old. Contact me to discover this place and its multiple possibilities. See you soon for a visit! Some images include a suggestion for virtual layout to help you envision the full potential of the property. The property is not subject to the energy performance diagnosis. To visit and assist you with your project, contact Carine DE LA VEGA, or by email, or Linda CALLEGHER. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, a piece of identification will be required to organize the visit. This announcement has been drafted under the editorial responsibility of Carine DE LA VEGA acting as a registered commercial agent under RSAC Beziers 911 222 123 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and businesses (T) and Property management (G) no. CPI 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP no. 28137.J Mandate reference: 436745CDLV at the price of 231,000 euros fees borne by the seller. The professional guarantees and secures your real estate project. Co-ownership of 22 lots - including 3 residential lots. Annual charges: 1,123 euros. Carine de LA VEGA (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Beziers 911 222 123. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Wohnung kaufen - Im Herzen der historischen Altstadt von Pézenas gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung, thirdes und letztes Stockwerk eines charmanten Steinhauses. Das Objekt besteht aus einem schönen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter Küche führt, eines großen Schlafzimmers mit integriertem Schrank sowie einem Bürobereich, erreichbar über eine Leiter, ideal für Home-Office oder einen zusätzlichen Schlafplatz. Das Badezimmer, vollständig renoviert, verfügt über ein WC. Keine Arbeiten zu planen: Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken. Die Vorzüge: Penthouselage, charaktervolles Gebäude, ausgestattete Küche, Bürobereich und privilegierte Lage im Herzen von Pézenas. Eigentum unter dem juristischen Status der Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Wohneinheiten: 9. Jährliche Hausgeldzahlungen (durchschnittlicher Jahresanteil des Budgetvoranschlags des Verkäufers): 820 €. Keine laufenden Verfahren. Vermittlung durch den Verkäufer. Kontakt: Agence EYE IMMO - Weitere Informationen unter - (Referenz )

Wohnung kaufen - Exklusivität RODRIGUEZ IMMOBILIER Charmante 90 m² Wohnung im Herzen von Pézenas Ideal gelegen im Zentrum von Pézenas, zugleich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, wird Sie diese ca. 90 m² große Wohnung im 2. Stock mit großzügigen Räumen und privilegierter Lage überzeugen. Sie besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einer Küche, einem großen, hellen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer mit geräumigen Kleiderschränken sowie einem vollständigen Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Sie profitieren von einer begehrten Lebensumgebung, nur wenige Schritte von allen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und Veranstaltungen des historischen Zentrums entfernt, und genießen zugleich die Ruhe einer Wohnung, die vor dem Trubel geschützt ist. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität im Herzen von Pézenas vereint. Ohne Verzögerung entdecken! Informations LOUI ALUR : Provisionen: Verkäufer trägt Kosten. (gedeon )

Wohnung kaufen - Zu verkaufen Wunderschöne Loft-Wohnung im Duplex von 125 m² im Herzen von Pézenas Situiert im obersten Stockwerk des ikonischen Barbier de Gély-Gebäudes bietet dieses duplexe Loft von 125 m² einen einzigartigen Lebensrahmen, der Charme der Altstadt mit großzügigen Raummaßen verbindet. Allein auf der Zwischenetage garantiert es Ruhe und absolute Privatsphäre. Voll durchgehend, genießt die Wohnung tagsüber außergewöhnliche Helligkeit. Bereits beim Eingang überzeugt der Charakter des Ortes: sichtbare Balken, antike Türen und authentische Materialien verleihen dem Ganzen eine warme, charaktervolle Atmosphäre. Das große Wohnzimmer, lichtdurchflutet, bildet einen bemerkenswerten Lebensraum, ideal zum Empfangen oder für ein inspirierendes Interieur. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie schöne Räume, verteilt auf zwei Ebenen, die eine reibungslose und angenehme Wohnorganisation ermöglichen. Seltenes Plus: ein atemberaubender Blick über die Dächer von Pézenas und den Place Gambetta, eine wahre lebende Szenerie im Jahresverlauf. Ideale Lage, unmittelbare Nähe zu allen Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten; diese Immobilie profitiert außerdem von vielen Parkmöglichkeiten in der Nähe – ein echter Vorteil im historischen Zentrum. Ein Herzensprojekt, selten auf dem Markt, für Liebhaber von außergewöhnlichen, history-laden Orten im Herzen einer Stadt mit außergewöhnlichem Erbe. Unverzüglich entdecken. Provision zu Lasten des Verkäufers Dieses herausragende Immobilienangebot wird präsentiert von Valérie Martinelli, Honig Immobilien International, Die Referenzagentur Direkte Kontakte: Carrez-Fläche: 120 m². Informationen Loi Alur: Provision zu Lasten des Verkäufers. (Gedeon)

Wohnung kaufen - Nur bei Honig Immobilien HONIG Immobilien International, Agentur der Referenz, präsentiert Ihnen exklusiv 'Le Rousseau', Loft im Duplex mit 161 m², gelegen im obersten Stockwerk eines karaktervollen Gebäudes, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Pézenas entfernt. Diese seltene Immobilie überzeugt sofort durch elegante industrielle Architektur, großzügige Räume und außergewöhnliche Helligkeit dank eines Glasdaches/Loftfensters und einer schönen Terrasse von 45 m² ohne Einsicht. Die spektakuläre 80 m² große Wohnfläche und das bodentiefe 27 m² Glasfenster bieten einen offenen Bereich, ideal zum Empfangen, veredelt durch sichtbare Metallträger. Die Anlage erstreckt sich über zwei Etagen mit einer fließenden, zeitgenössischen Raumaufteilung. Diese Wohnung ist gepflegt und sorgfältig eingerichtet. Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse von 45 m² ohne Einsicht dazu ein, den Wohnraum in einem Inside-Outside-Konzept zu genießen. Zwei Schlafzimmer, ein Mezzanin-Büro, ein multifunktionaler Bereich ergänzen dieses außergewöhnliche Objekt. Dieses Immobilienangebot hat in der begehrten Stadt Pézenas, einer Stadt der Kunst und Geschichte, keinen Gleichwertigen. Die Geschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Colleges und das Lyzeum, Poliklinik befinden sich in wenigen Schritten und alles kann zu Fuß erledigt werden. Mehrere Buslinien in 5 Gehminuten bringen Sie nach Béziers / Montpellier / Agde. Der Reichtum und das kulturelle Angebot der Stadt bieten eine völlig außergewöhnliche Lebensqualität. Die Anfahrtswege sind in weniger als 5 Minuten erreichbar (A 75 kostenlos) und die A9 in 10 Minuten. Highlights: Volle Klimatisierung Geringe Nebenkosten Ruhiges und privilegiertes Umfeld ohne jeglichen Lärm und Einsicht Unmittelbare Nähe zu Parkplätzen Das Gebäude, mit makelloser Fassade, profitiert von einer tadellosen Pflege und einer industriell gestalteten Treppenhaus. Die Eigentümergemeinschaft ist vertraulich, mit einem einzigen dauerhaft wohnhaften Mieter; die übrigen Lose sind Büros, nur wenig genutzt. Ein Teil gehört der Stadt Pézenas. Ein einzigartiges Objekt, das Charakter, Diskretion und Lebensqualität im Herzen einer charmanten Stadt verbindet. Informationen und Besichtigungen auf Anfrage bei HONIG Immobilier International. Von Valérie Martinelli präsentiert. Keine laufenden Verfahren. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen LOI ALUR: Maklergebühren vom Verkäufer getragen. (gedeon)

Wohnung kaufen - Auf dem schönsten Platz von Pézenas, im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, thront ein Loft von ca. 125 m². Es bezieht das 4., letzte Stockwerk im Duplex. Die Vögel, die als Nachbarn fungieren, lassen den Eigentümer glauben, er wohne so gut wie im Himmel! Dieses wunderschöne, durchgehend belichtete Apartment ist klimatisiert, modern ausgestattet und gleichzeitig darauf ausgelegt, die Überreste seiner Epoche zu genießen. Mit seinem Wohnzimmer, das auf den Platz Gambetta blickt, gegenüber dem „Maison Consulaire“ und seinem Glockenturm, richten sich die Augen auf die Ziegeldächer mit Canalfliesen und den Brunnen. Pézenas ist bekannt als eine prachtvolle Stadt Kunst und Geschichte, im Winter wie im Sommer lebendig. Hier findet man alle Alltagsgeschäfte, eine Busstation mit regelmäßigen Linien, den immer beliebter werdenden Samstagsmarkt, zahlreiche Schulen, Colleges und Gymnasien, sowie Gesundheitszentren. Komfortausstattung: – vollständig klimatisiert – keine unmittelbaren Nachbarn, da im obersten Stockwerk – durchgehend begehbares Apartment – keinerlei Lärm – sehr viele Parkmöglichkeiten in zwei Gehminuten Entfernung – geringe Eigentümergemeinschaftsgebühr Unterteilung: Auf Niveau 1: ein sehr sonniges, reizendes Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, ein Badezimmer mit WC, ein großes Büro, das sich leicht in ein Schlafzimmer verwandeln lässt, ein großes Ankleide-/Bürobereich. Auf Niveau 2: Die Mezzanine: - Ein Wohnzimmer mit Blick auf den Kirchturm der Kirche und die umliegenden Dächer - Ein großes Schlafzimmer mit Blick auf das Wohnzimmer des Hauptstones Die wichtigsten Verkehrsachsen sind die kostenfreie A75 Richtung Montpellier / Béziers, die A9 Richtung Spanien (ca. 1h20), der nächstliegende Strand in ca. 20 Minuten, der Bahnhof Agde in ca. 30 Minuten. Ich würde mich freuen, Sie in dieser schönen Stadt Pézenas begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses Loft voller Versprechen zu zeigen. Alle Auskünfte und Honorar trägt der Verkäufer. Informationen nach Loi Alur: Honorare durch den Verkäufer getragen. (Gedeon)

Wohnung kaufen - Stadtzentrum von Pézenas, Duplexwohnung im 3. und 4. Obergeschoss, 2 Schlafzimmer (Typ 3) mit Terrasse von über 20 m². Im 3. Obergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad/WC, und Flur mit Stauraum. Im 4. Obergeschoss: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse von mehr als 20 m² und unverbautem Blick. Die Wohnung ist komplett renoviert, hell und verfügt über eine reversible Klimaanlage. Eine seltene Immobilie in der Gegend, verkauft möbliert.

Wohnung kaufen - Exklusivität Rodriguez IMMOBILIEN Wohnung T2 / 3 hell mit Blick auf die Landschaft von Pézenas Ideally located just steps from Pézenas' town center, in a ruhiges und angenehmes Umfeld, entdecken Sie diese charmante 54,85 m² große Wohnung nach Loi Carrez, im 2. und letzten Stock einer kleinen Eigentümergemeinschaft gelegen. Sie werden sofort von dem freien Blick auf die Landschaft und der Helligkeit begeistert sein. Die Wohnung besteht aus: - einen Eingang mit Garderobe - einen Flur, der alle Räume verbindet - ein geräumiges Wohnzimmer (kann je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer dienen) - ein Schlafzimmer - eine unabhängige Küche - ein Bad - separate WCs Die Extras, die den Unterschied machen: - privater Garagenstellplatz - Abstellbox im Erdgeschoss - alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar (Geschäfte, Markt, Restaurants) Eine Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Vermietungsinvestment in einer Stadt mit starkem Reiz. Besichtigung ohne Verzögerung! Informationen Loi Alur: Honorar vom Verkäufer getragen. (Gedeon)

Wohnung kaufen - Studio vermietet im 1. Stock mit Balkon und Abstellbox Situé à zwei pas des comodités du centre-ville de Pézenas, découvrez ce studio de 20,80 m² (loi Carrez), idéal pour un investissement locatif. Au premier étage d'une petite copropriété, ce bien déjà loué 339 ¤ charges comprises offre une rentabilité immédiate. Il est composé d'une pièce de vie climatisée, balcon, salle d'eau, ainsi qu'un box de stockage au rez-de-chaussée.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Wohnung kaufen - Exklusiv Rodriguez IMMOBILIER Appartement T2 im 2. Stock mit Parkplatz und Box Pézenas Situ�fct in unmittelbarer N�e4he zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Pézenas, entdecken Sie dieses 47,12 m�b2 gro _e T2-Wohnung (Carrez-Gesetz), ideal als Kapitalanlage. Im 2. und letzten Obergeschoss einer kleinen Eigentumswohnanlage, ist diese bereits vermietete Immobilie f�fcr 514 € Nebenkosten inklusive und bietet sofortige Rentabilit�e4t. Klimatisiert, besteht sie aus einem Flur, einer separaten K52che, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, separaten Wc, einem Parklplatz in der Garage und einem Lagerbox im Erdgeschoss. Besichtigung ohne Verz�f6gerung. Informationen nach Loi Alur: Provision Käuferprovision. (Gedeon)

Wohnung kaufen - Charmante Wohnung vollständig renoviert Innenstadt von Pézenas Idealerweise im Herzen von Pézenas gelegen, entdecken Sie diese superbe Wohnung, die Charme und modernen Komfort vereint. Vollständig geschmackvoll renoviert, besteht sie aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche von 42 m², das einen hellen und geselligen Wohnraum bietet, ideal zum Empfangen. Schlafbereich: zwei schöne Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine Diele vervollständigt das Ensemble und sorgt für eine klare Trennung der Bereiche. Hochwertige Ausstattungen, keine Arbeiten zu erwarten: Sie müssen nur Ihre Koffer abstellen. Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Einrichtungen. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietungsinvestment. Besichtigung ohne Zögern! CARREZ-Ofläche: 73 m² Philippe Callot - AGENTE INTERNATIONALE HONIG - Weitere Informationen unter .LOI ALUR Informationen: Provisionen vom Verkäufer getragen. (gedeon)

Wohnung kaufen - Herault Home Hunter lädt Sie exklusiv ein, dieses wunderbare Duplex in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten von Pezenas zu entdecken, aber etwas abseits, um die kleinen Ärgernisse des historischen Zentrums zu vermeiden. Die IDEALE LAGE! Geschickt verbinden sich der Charme und die großzügigen Räume der Alten mit dem modernen Komfort, es wird Sie nicht unbeeindruckt lassen. Gelegen im 1. und letzten Stock eines charaktervollen Gebäudes mit nur 5 Wohnungen bietet es ca. 90 m2 Wohnfläche, verteilt auf ein schönes Wohnzimmer-Speisezimmer von ca. 25 m2 mit Balkon, einen Flur, der eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein hübsches Duschbad im 1. Stock erschließt, ergänzt durch eine Diele und zwei Schlafzimmer (eins davon über 18 m2) im 2. Stock. Eine Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes vervollständigt das Ganze. Zementfliesen, alte Ziegel- oder Tonbodenplatten, Holztüren, schöner Kamin, aber auch Doppelverglasung, Klimaanlage mit reversiblem Kühl-/Heizsystem und Pelletofen (im 1. Stock) – alles vorhanden! KEINE SANIERUNGSARBEITEN ERFORDERLICH. Die gute Nachricht: Das Dach des Gebäudes wurde vor Kurzem vollständig erneuert. Die Innenstadt und der berühmte Cours Jean Jaurès sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für kostenlosen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Eine wahre PERLE, selten zu finden! DPE: C und A, erstellt im Februar 2026. Jährliche Eigentümergemeinschaftskosten: 936 Euro. Grundsteuer: 830 Euro. Maklercourtage 9.000,00 Euro zu Lasten des Käufers (nicht umlagefähig auf Notar) – damit Nettopreis des Verkäufers 206.000,00 Euro. Sie wohnen weit entfernt? Eine virtuelle Besichtigung ist auf einfache Nachfrage verfügbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren oder per E-Mail an. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Wohnung kaufen - Appartement von 164 m² mit Dachboden von 88 m² Im Zentrum von Pézenas, großes Apartment, im 1. Stock gelegen, von 164 m² mit großem Potenzial. Zusätzlich ein Dachboden von ca. 100 m² mit vielfältigen Möglichkeiten. Informationen Loi Alur: Honorar vom Verkäufer getragen. (Gedeon )

Wohnung kaufen - EINZIGARTIG. In eine grüne, historische Umgebung eingebettet und im Herzen von Pézenas entdecken Sie 12 außergewöhnliche Wohnungen, alle vollkommen klimatisiert und mit eingerichteten Küchen ausgestattet, konzipiert als einzigartige Räume. Zwischen eingezäunter Gartenanlage, lichtdurchfluteten Terrassen, schattigen Loggien oder gewölbten Bereichen entfaltet jede Wohnung eine eigene Persönlichkeit, die den Charme der Vergangenheit mit contemporary Komfort verbindet. Seltene Leistungen: - Aufzug - eingerichtete Küche - Klimatisierung - sicherer Privatparkplatz - eigenes Kellerabteil - Fahrradabstellraum unter historischer Gewölbekonstruktion - gemeinsamer mediterraner Garten unter dem beruhigenden Schatten der über hundert Jahre alten Mimosen Ein intimes, diskretes, zeitloses Projekt, in dem jede Wohnung anders ist und sich an eine Kundschaft richtet, die Charakter und Gelassenheit sucht. Historische Innenstadt von Pézenas Von 1 bis 3 Schlafzimmern – Terrassen oder private Gärten Geplante Übergabe: 1. Quartal 2027 Les Jardins de Conti: die Eleganz eines geschichtsträchtigen Ortes, geschmackvoll neu interpretiert, um künftig zu wohnen. Via Sud Immobilier - - Weitere Informationen unter - (Referenz 343329) In Zusammenarbeit mit der Kleinen Rechtsform der Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Lose: 17. Provisionen vom Verkäufer getragen

Wohnung kaufen - EINZIGARTIG. In einem Juwel aus Grün und Geschichte, mitten im Herzen von Pézenas, entdecken Sie 12 außergewöhnliche Wohnungen, alle vollständig klimatisiert und mit eingerichteten Küchen ausgestattet, konzipiert als einzigartige Räume. Zwischen umschlossenem Garten, lichtdurchfluteten Terrassen, schattigen Loggien oder gewölbten Räumen enthüllt jede Wohnung eine eigenständige Persönlichkeit, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Außergewöhnliche Leistungen: - Aufzug - Einbauküche - Klimatisierung - Sicherer privater Parkplatz - Kellerabteil - Fahrradraum unter historischer Gewölbebahn - Gemeinsamer mediterraner Garten, unter dem beruhigenden Schatten der hundertjährigen Mandelbäume Ein intimes, diskretes Projekt, zeitlos, in dem jede Wohnung verschieden ist und sich an eine Kundschaft richtet, die Charakter und Gelassenheit sucht. Historische Altstadt von Pézenas Von 1 bis 3 Schlafzimmern – Terrassen oder Privatanlagen-Gärten Geplante Lieferung: Erstes Quartal 2027 Les Jardins de Conti: Die Eleganz eines ortsgeschichtebeladenen Ortes, mit Geschmack neu gedacht, um morgen zu bewohnen.

Wohnung kaufen - EINZIGARTIG. In einer Oase der Grünflächen und Geschichte, im Herzen von Pézenas, entdecken Sie 12 außergewöhnliche Wohnungen, alle vollständig klimatisiert und mit eingerichteten Küchen ausgestattet, konzipiert als einzigartige Räumlichkeiten. Zwischen umschlossenem, gestalteten Garten, lichtdurchfluteten Terrassen, beschatteten Loggien oder gewölbten Räumen entfaltet jede Wohnung eine eigene Persönlichkeit und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort. Seltene Ausstattungen: - Aufzug - eingerichtete Küche - Klimaanlage - sicherer privater Parkplatz - individuelles Kellerabteil - Fahrradraum unter historischer Gewölbekonstruktion - gemeinschaftlicher mediterraner Garten, unter dem beruhigenden Schatten jahrhunderter Mimosenbäume Ein intimes, diskretes Projekt, zeitlos, in dem jede Wohnung anders ist – gedacht für eine Kundschaft, die Charakter und Ruhe sucht. Historische Innenstadt von Pézenas Von 1 bis 3 Schlafzimmer – Terrassen oder private Gärten Geplante Übergabe: 1. Quartal 2027 Les Jardins de Conti: Die Eleganz eines Ortes voller Geschichte, mit Geschmack neu interpretiert, um morgen zu wohnen. Via Sud Immobilier - - Mehr Informationen unter - (Ref. 343329) Begründelt im Synergie-Modus der Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Wohneinheiten: 17. Häufige Provision vom Verkäufer getragen

Wohnung kaufen - EINZIGARTIG. In einer Oase aus Grün und Geschichte, mitten im Herzen von Pézenas, entdecken Sie 12 außergewöhnliche Wohnungen, alle vollständig klimatisiert und mit eingerichteten Küchen ausgestattet, gestaltet als einzigartige Räume. Zwischen eingezäuntem, begrüntem Garten, lichtdurchfluteten Terrassen, schattigen Loggias oder gewölbten Bereichen entfaltet jede Wohnung eine eigene Persönlichkeit und verbindet das Flair des Alten mit zeitgemäßem Komfort. Selten gebotene Ausstattungen: - Aufzug - eingerichtete Küche - Klimatisierung - privater, sicherer Parkplatz - eigenes Kellerabteil - Fahrradkeller unter historischer Gewölbebögen - gemeinsamer mediterraner Garten, im Schatten der hunderte Jahre alten Mimosen"}

Wohnung kaufen - EINZIGARTIG. In einem Juwel aus Grün und Geschichte, mitten im Herzen von Pézenas, entdecken Sie 12 außergewöhnliche Wohnungen, alle vollständig klimatisiert und mit eingerichteten Küchen, konzipiert als einzelne Unikate. Zwischen eingezäunter Gartenanlage, lichtdurchfluteten Terrassen, schattigen Loggien oder gewölbten Räumen entfaltet jede Wohnung eine eigenständige Persönlichkeit, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Seltene Ausstattungen: - Aufzug - eingerichtete Küche - Klimatisierung - privater, sicherer Parkplatz - individuelle Keller - untergewölbte Fahrrad-/Veloabstellräume - gemeinschaftlicher mediterraner Garten, unter dem beruhigenden Schatten der über hundertjährigen Mimosen Ein intimes, diskretes Projekt, zeitlos, wo jede Wohnung anders ist, gedacht für eine Kundschaft, die Charakter und Gelassenheit sucht. Historisches Zentrum von Pézenas Von 1 bis 3 Schlafzimmern – Terrassen oder private Gärten Geplante Lieferung: Erstes Quartal 2027 Les Jardins de Conti: Die Eleganz eines Geschichte beladenen Ortes, stilvoll neu gedacht, um morgen zu bewohnen. Via Sud Immobilier - - Weitere Informationen unter - (Ref. 343329) Anteile am Eigentümerstatus. Anzahl der Lots: 17. Verkäuferprovision

Wohnung kaufen - Pezenas Situé dans une résidence sénior, investissement deux pièces en location meublé sous bail Appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un beau séjour avec balcon, une chambre avec une salle d'eau et toilette. Un cellier et une place de parking!! Loyer: 800 euros / mois Charges copro: 246 euros La résidence Les Jardins de Molière est une résidence de services comprenant 65 appartements adaptés avec un jardin, un terrain de pétanque, un salon détente, une bibliothèque et d'un gardien!!! Prix de vente 144 000 euros dont 5.07% honoraires inclus à la charge acquéreur. DPE : classe C - Ges: C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 euros et 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine Galle, au ou par courriel à g.gallroprietes- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine Galle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac beziers auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 323939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % fees incl. Vat at the buyer's expense.) Condominiums of 65 units. Annual expenses : 308 euros.

Wohnung kaufen - Wohnung mit Charakter zur Renovierung mit großer Garage Im Herzen des historischen Zentrums von Pézenas, in einem alten Gebäude voller Charme, bietet Ihnen Ihre Agentur Rodriguez Immobilier diese im 3. Obergeschoss einer authentischen Eigentümergemeinschaft gelegene Wohnung. Der Zugang erfolgt über eine private Zwischenetage, die durch eine wunderschöne Steintreppe erreichbar ist und sofort Charakter und Einzigartigkeit dieser Immobilie vermittelt. Die Gesamtheit gliedert sich in 2 getrennte Räume: Zunächst eine kleine Anliegerwohnung mit 2 Zimmern, ideal zur Schaffung eines Ateliers, eines Gästezimmers oder auch eines vermietbaren Bereichs. Dann die Hauptwohnung, bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer, einem Duschraum, einer Küche mit Abstellraum, einem großen Flur und zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken. Renovierungsarbeiten sind vorgesehen. Hauptvorteil dieser Immobilie ist der helle, uneingeschränkte Blick über die Dächer von Pézenas und die seltene Helligkeit und Perspektive im Stadtzentrum. Darüber hinaus, sehr begehrt in Pézenas, verfügt die Immobilie über eine große private Garage von 27 m², echtes Privileg im Stadtzentrum, sowie einen tonnengewölbten Stein-Keller. Eine seltene Gelegenheit, ideal für Liebhaber von Kulturerbe und projektreicher Charakterimmobilien. Besichtigung ohne Verzögerung! Informationen nach Loi Alur: Maklerhonorar trägt der Verkäufer. (Gedeon)

Wohnung kaufen - In the town center of Pézenas, in a restored and quiet building! Located on the 3rd and top floor, this beautiful apartment offers 95m2 of living space and generous volumes. It comprises a 50m2 living room with a fitted kitchen/living room/lounge with a sloping ceiling, a pantry, two bedrooms measuring 11m2 and 15m2, a shower room, a mezzanine, and a roof terrace of approximately 9m2 with an exceptional view.

Wohnung kaufen - BEL APARTMENT T3 PEZENAS CENTER Secure rental investment in the heart of Pezenas. Located on the 3rd and top floor of a perfectly maintained and secure old building with a digicode, this 59 m² T3 apartment is sold with a tenant in place, offering immediate profitability. Rental information: Annual rent: 6,000 excluding charges (500 / month) Charges: 30 / month Tenant reliable and up to date with rent Lease in force The apartment comprises a bright 33 m² living area with open kitchen, two bedrooms with storage, and a bathroom with WC. Features: 3rd and top floor Recent aluminum double glazing Reversible air conditioning Electric radiators Nice ceiling height Well-maintained apartment with character The small co-ownership of 9 lots is clean and well managed, with no ongoing procedures. Central Pezenas location just steps from Cours Jean Jaurès, shops, restaurants, services and transport. Large free parking nearby. Condominium fees: 480 / year Property tax 2025: 721 An ideal property for an investor wanting to acquire a rented apartment in a dynamic, tourist town, with no work needed. Contact: DOM PEZENAS Valérie Bacaër RSAC 894651603 Fees borne by the seller. In a co-ownership of 9 lots. Average share of the provisional budget 480 / year. No procedures in progress. Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between 1,380.00 and 1,910.00. Risk information for this property is available on the Géorisques site: . Your advisor DOM: Valérie Bacaër Commercial agent (Sole proprietor). Your project, Our profession.

Wohnung kaufen - In the heart of Pezenas, close to all amenities (shops, schools, restaurants, transport and activities), duplex without vis-à-vis with unobstructed view of 265m² Carrez law comprising 5 rooms on the 1st and 2nd and last floor of a small building. 1st: Corridor, entrance with aquarium, living room of 58m² with integrated TV unit, open equipped kitchen and cathedral ceiling, master suite of 35.5m² (bedroom, dressing room and shower room), two bedrooms, one with closet, bathroom with whirlpool bath and toilet, separate toilet with washbasin, laundry room and pantry. 2nd: Mezzanine with library overlooking the living room, cinema room of 80m² with screen, video projector, library and cathedral ceiling, covered and enclosed terrace of approximately 23m² with jacuzzi. Recent renovation. Individual electric heating with reversible air conditioning and stone radiators (city gas available), double-glazed wooden windows and electric PVC blinds with mosquito nets. Co-ownership with no pending procedure – 37 lots – 7 co-owners – Duplex representing 225 per cent.

Wohnung kaufen - Pézenas Wohnung mit laufendem Mietvertrag, ideal für Investoren! Nur wenige Dutzend Meter vom historischen Zentrum von Pézenas entfernt, entdecken Sie dieses funktionale 2-Zimmer-Apartment mit 36 m², gelegen im 1. Stock eines schönen Gebäudes und teilweise möbliert verkauft. Vermietet für 570 € inklusive Nebenkosten. Derzeit mit einem temporären Mietvertrag vermietet, der eine sofortige Rentabilität garantiert. Bevorzugte Lage, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten im Zentrum. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für eine erste Investitionsimmobilie oder ein Feriendomizil in einer der attraktivsten Städte des Hérault dar. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Patrick Claret - INTERNATIONALE AGENTUR HONIG - Weitere Informationen zum LOI ALUR: Provision zu Lasten des Verkäufers. (gedeon)

Wohnung kaufen - Just a few dozen meters from the historic heart of Pezenas, discover this functional 3-room apartment of 46 m², located on the 2nd floor of a beautiful building. Currently rented with a precarious lease, guaranteeing immediate profitability. Prime location, close to shops, restaurants and entertainment in the center. This property is a perfect opportunity for a first rental investment or a pied-à-terre in one of the most attractive cities in the Hérault. Contact me today to arrange a visit! Patrick Claret - AGENCE INTERNATIONALE HONIG - More information on

Wohnung kaufen - Nur wenige Dutzend Meter vom historischen Zentrum Pézenas entfernt, entdecken Sie dieses funktionale Studio von 18 m², gelegen im 1. Stock eines kleinen Gebäudes. Verkauft möbliert, es ist sofort bezugsfertig. Derzeit vermietet mit befristetem Mietvertrag, der eine sofortige Rendite garantiert. Privilegierte Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Veranstaltungen im Zentrum. Dieses Objekt ist eine perfekte Gelegenheit für eine erste Vermietungsinvestition oder einen Zweitwohnsitz in einer der attraktivsten Städte des Hérault. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Patrick Claret - INTERNATIONALE BÜRO HONIG - Weitere Informationen zur LOI ALUR: Provisionen trägt der Verkäufer. (gedeon )

Wohnung kaufen - Pézenas-Wohnung mit laufendem Mietvertrag, ideal für Investoren! Nur wenige Dutzend Meter vom historischen Zentrum Pézenas entfernt, entdecken Sie diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m², im ersten Stock eines schönen Gebäudes gelegen und möbliert verkauft. Derzeit mit prekärem Mietvertrag vermietet, der eine unmittelbare Rendite garantiert. Günstige Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Aktivitäten im Zentrum. Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für einen ersten Mietinvestor oder als Feriendomizil in einer der attraktivsten Städte des Hérault. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren! Patrick Claret - Internationale Honig-Agentur - Weitere Informationen zur Loi Alur: Verkäuferprovision.

Wohnung kaufen - Pézenas, im historischen Stadtzentrum, in einem charaktervollen Gebäude, in den geschichtsträchtigen Gassen der Altstadt von Pézenas, eine wunderschöne Wohnung von 52 m² im 2. Stock. Sie werden sofort verzaubert sein von: einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer, einer herrlichen ausgestatteten Küche, einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einer eleganten und aktuellen Dekoration, die den Charme des Alten mit modernem Komfort vereint. Diese Wohnung ist die ideale Adresse für ein charmantes Feriendomizil, eine gemütliche Hauptwohnung oder eine attraktive Investition in einer Stadt mit hoher Nachfrage. Bevorzugte Lage im Herzen der lebhaften und authentischen Straßen von Pézenas, einer Stadt der Kunst und Geschichte, bekannt für ihre Märkte, Festivals und ihr außergewöhnliches Erbe. Garantierte Verliebtheit für Liebhaber von Charakter und Authentizität. Für weitere Informationen und Besichtigungen: Patrick Claret - Internationale Honigagentur - Weitere Informationen zum Loi Alur: Verkäufervergütung. (Gedeon)

Wohnung kaufen - Exceptional 125 m² duplex apartment with unbeatable views of the city and its monuments Discover this rare gem perched on the top floor of a beautiful building, a duplex apartment that offers much more than a living space: a true privileged experience. From the entrance, light floods every space, powered by multiple, unobstructed views of the city’s iconic monuments. Here, every window view is a living postcard, a daily privilege that makes you feel like you’re floating above the urban bustle. The apartment, fully air-conditioned for absolute comfort, unfolds over two levels: On the main level: - A vast, light-filled living room, ideal for entertaining in an elegant and calming setting. - A separate, functional, and friendly kitchen. - A shower room with WC. - A large office, perfect for remote work or creating a creative space. - A spacious dressing room. On the mezzanine level: - A warm and intimate living area, perfect for relaxing in complete tranquility. - A large light-filled bedroom that invites rest and serenity. - An additional mezzanine room. A unique living environment where space, serenity, and prestige combine to offer an exceptional daily life. Information Loi Alur: Seller pays commission. (Gedeon)

Wohnung kaufen - Pézenas gehört zu den schönsten mittelalterlichen Städten im Süden Frankreichs: „Die Perle der Occitanie“. Dieses charaktervolle 2-Zimmer-Apartment bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Durch die beeindruckende alte Haustür und am gepflasterten Weg vorbei finden Sie sich in einem gemeinschaftlichen Innenhof wieder. Die alte steinerne Wendeltreppe führt zu diesem schönen Apartment im zweiten Stock hinauf. Die Wohnung beeindruckt sofort mit authentischer Steinverarbeitung, eine Hommage an das Handwerk, das das reiche architektonische Erbe der Region prägt. Im Inneren ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich hell und einladend. Zwei elektrisch ferngesteuerte Velux-Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht. Die maximale Raumhöhe beträgt 3,8 m. Ein supersparsame Holzofen sorgt für behagliche Wärme in den kühleren Monaten, und eine reversible Klimaanlage sorgt für Komfort in der Sommerhitze. Hinter der Küche befindet sich ein flexibler Zusatzraum – ideal als Büro, Spielzimmer oder TV-Lounge. Von dort führt ein Flur zu zwei großzügigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite, was Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste bietet. Zusätzliche Merkmale umfassen einen separaten Lagerraum mit Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Mairie kann dieser Raum die Installation einer kleinen Terrasse ermöglichen und das Wohnerlebnis weiter verbessern. Die Wohnung könnte nicht zentraler liegen. Sie ist nur wenige Gehminuten von Restaurants, Bars, Geschäften, Museen und natürlich dem wöchentlichen Markt jeden Samstagmorgen entfernt, der frisches Obst und Gemüse, Kleidung, Schmuck, Speisen und mehr bietet. Ein Pluspunkt ist, dass die Wohnung eine Parkplatzmöglichkeit im Innenhof für ein Auto bietet. Die Verkäufer haben zudem einen separaten Vertrag mit einem Geschäftslager, um dort ein weiteres Auto in einer sicheren Umfriedung zu parken. Das Lager befindet sich drei Türen von der Wohnung entfernt. Mit einer Warteliste von einem Jahr können Sie ggf. Ihre Position in der Liste verbessern, wenn Sie den Vertrag übernehmen möchten. Ganz gleich, ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Vermietungsanlage suchen – dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentischen südfranzösischen Charmes in einer der begehrtesten Städte der Region zu besitzen.

Wohnung kaufen - EINZIGARTIG. In einer grünen und historischen Umgebung, mitten im Herzen von Pézenas, entdecken Sie 12 außergewöhnliche Wohnungen, alle vollständig klimatisiert und mit eingerichteten Küchen ausgestattet, gedacht als einzigartige Räume. Zwischen idyllischem, begrenztem Garten, lichtdurchfluteten Terrassen, schattigen Loggien oder gewölbten Räumen entfaltet jede Wohnung eine eigenständige Persönlichkeit, die den Charme des Althergebrachten mit modernem Komfort verbindet. Seltene Merkmale: - Aufzug - eingerichtete Küche - Klimatisierung - privater, sicherer Parkplatz - eigene Kellerabteilung - Fahrradraum unter historischer Gewölbekonstruktion - gemeinsamer mediterraner Garten, unter dem beruhigenden Schatten jahrhundertealter Mimosen Ein intimes, diskretes Projekt jenseits der Zeit, in dem jede Wohnung unterschiedlich ist, konzipiert für eine Kundschaft, die Charakter und Gelassenheit sucht. Historisches Zentrum von Pézenas Von 1 bis 3 Schlafzimmer – Terrassen oder private Gärten Voraussichtliche Lieferung: 1. Quartal 2027 Reduzierte Notarkosten! Les Jardins de Conti: die Eleganz eines standhaften Ortes, der mit Geschmack für das Morgen neu interpretiert wird. Via Sud Immobilier – Weitere Informationen unter – (Ref. 343329) Objekt unter dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Wohnungen: 17. Maklerprovision vom Verkäufer getragen

Wohnung kaufen - Mittlere bis grosse duplex-Wohnung im Herzen der berühmten mittelalterlichen Stadt, kürzlich renoviert, keine Arbeiten nötig und bezugsbereit. Die ideale Lage macht die Wohnung perfekt für saisonale Vermietungen oder Vermietung über das ganze Jahr und bietet ein interessantes Miet-Einkommen. Die Liegenschaft (im 2. Obergeschoss eines großen Steinhauses) besticht durch ihren komfortablen, hellen 96 m2 großen Wohnraum mit 3 Schlafzimmern. Eine einzigartige Chance, in eine Immobilie zu investieren, die historischen Charme mit Moderne in einer Stadt mit reichem Erbe verbindet. 2. Etage = Eingangsbereich von 3,7 m2 + 2 Schlafzimmer von 10,5 m2 und 11 m2 + Badezimmer von 3,7 m2 (Badewanne und Waschtisch) + WC + Schlafzimmer von 14,8 m2 en suite mit Ankleideraum/Waschtisch von 2,6 m2 (Dusche und Waschbecken). 3. Etage = Flur von 3,6 m2 + Wohnzimmer/Küche von 47 m2 mit großen bodentiefen Fenstern. Diverses = Elektrische Heizung + Dach, Sanitär, Elektrik in gutem Zustand + jährliche Grundsteuer ca. 1000 Euro + geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1860 bis 2570 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (einschließlich Abonnements) + mitten in der Stadt + kostenfreier Parkplatz 10 Gehminuten entfernt. Preis = 169.000 Euro (Seltene Gelegenheit im Zentrum!) Die angegebenen Preise berücksichtigen die Maklerprovision, die vom Verkäufer getragen wird; Notarkosten sind gemäß gültiger Gebührenordnung hinzuzurechnen. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geo-risques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr