Wohnungen Saint-Gaudens : 9 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - SAINT GAUDENS ZENTRUM DER STADT APPARTEMENT T3/4 MIT BALKONEN im ersten Stock. Küche eingerichtet. Großes Wohnzimmer. 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Badezimmer. Separates WC. Geringe Nebenkosten kein Parkplatz, aber Möglichkeit, in der Nähe eine Garage für 50 monatlich zu mieten Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 90 Wohneinheiten. Durchschnittsanteil des laufenden Wirtschaftsplanes 700 /Jahr. Es liegt kein Rechtsverfahren vor. Energieklasse D, Klimaklasse B Erwartete jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1450,00 und 2000,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Wohnung kaufen - iad France - Bernard Connesson bietet Ihnen: SAINT-GAUDENS - WOHNUNG - T2 59 m² - LICHTVOLL Diese 2-Zimmer-Wohnung in Saint-Gaudens wird Ihnen durch ihre Südausrichtung, ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt nur 50 Meter vom Zentrum entfernt und ihren renovierten Charakter in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1870 gefallen. Mit 59 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung rund um ein großzügiges 34 m² großes Wohnzimmer, natürlich hell durch die Südausrichtung. Die offene Küche zum Wohnzimmer verlängert diesen Wohnbereich und schafft eine gesellige und luftige Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit 13,4 m² ist ruhig und lichtdurchflutet. Ein Badezimmer komplettiert das Ganze, zudem gibt es ein separates WC. Die Wohnung verfügt über einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, eine einbruchssichere Tür und einen gesicherten Zugang zum Gebäudeeingang. Glasfaser ist verfügbar, und die individuelle Elektroheizung ermöglicht eine eigenständige Energiekostenverwaltung. Sofort bewohnbar, bietet dieses Objekt eine passende Option für den Erstkauf als Hauptwohnsitz oder im Rahmen einer Mietinvestition mit Aufbau steuerlicher Abschreibungen. Erweiterungsmöglichkeit von 40 m², zwei große Schlafzimmer, Bad/Dusche, Waschbecken, WC über einen Innenaufgang; Kosten der Arbeiten ca. 70.000 Euro, detaillierte Angebote auf Anfrage während der Besichtigung. Kontaktieren Sie mich, damit wir einen Besichtigungstermin nach Ihrem Wunsch vereinbaren. Dieses Immobilieninserat bezieht sich auf 1 Objekt in einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 4 Objekten und steht nicht im Rahmen eines bestehenden Verfahrens gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsrechts. Durchschnittliche monatliche Lasten, die vom Verkäufer angegeben werden: 0 pro Monat (also 0 pro Jahr). Maklercourtage trägt der Verkäufer. Bei der Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Ausweises verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code Monétaire et Financier. Die Informationen über Risikobeträge, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Bräuche der Brennpfads, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M Bernard Connesson, unabhängiger Immobilienvermittler (ohne Treuhand), Handelsvertreter der SAS France, eingetragen im RSAC Toulouse unter der Nummer 340977941, im Besitz der Immobilienverbindungskarte für die Gesellschaft France SAS verfasst."

Wohnung kaufen - IDEAL FOR INVESTORS, apartment sold with tenant in place! In a secure residence, close to the city center, a 51.86 sq m (550 sq ft) 2-bedroom apartment in a co-ownership building, located on the ground floor, comprising: an entrance hall with a closet, a living room with a kitchenette (upper and lower cabinets, cooktop, range hood, and countertop) opening onto a terrace, two bedrooms with closets, a bathroom with a bathtub, vanity unit, and closet, and a separate toilet. This apartment includes a private parking space. Individual electric heating. Double-glazed windows. In addition, there is a communal bicycle shelter, green spaces, a secure gate and pedestrian gate, and the residence is quiet and pleasant. Property subject to co-ownership regulations, comprising 33 main units. The share of general expenses isths for the apartment and 9/10,000ths for the parking space. No legal proceedings are currently underway. The apartment is rented for a monthly rent of €504 including all charges (€65.00 of which are charges). Average estimated annual budget: €1,000 (condominium fees + water + sanitation), of which €600 is recoverable from the tenant. Property tax 2025: €996. Estimated annual energy costs for the apartment: between €650 and €940/year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscription fees). Energy Performance: D / Greenhouse Gas Emissions: B

Wohnung kaufen - Saint Gaudens Hübsches durchgehend gehendes T3-63 m² bewohnbare Fläche vollständig renoviert und im zweiten Stock einer Residenz aus den 1960er Jahren gelegen. Der Eingang öffnet zu einer hübschen Einbauküche, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem neuwertigen Badewanne-Dusche-Bereich, einem separaten WC. Die Elektrik wurde erneuert sowie die Böden. Die Fenster und Terrassentüren sind neu, aus PVC-Isolierglas. Die Heizung erfolgt mit Stadtgas. Fliesen überall für leichte Pflege. Die Nebenkosten sind gering: 48 € pro Monat Keller im Untergeschoss. Einfaches Parken auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft Ideal als Ersterwerb oder für Investoren (Mietmöglichkeit 550 € pro Monat inklusive Nebenkosten) Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 120 Wohnungen. Durchschnittliche Anteilquote des voraussichtlichen Budgets 600 €/Jahr. Keine laufenden Rechtsverfahren. Energieklasse D, Klima Klasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 930,00 und 1310,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Wohnung kaufen - Apartment in Saint-Gaudens: Approximately 75 sq m of living space plus approximately 80 sq m of attic space. Close to the center of Saint-Gaudens and all amenities, this apartment is located on the first floor of a small building. The living area is approximately 75 sq m and requires minimal renovation. It features a bright living room, two bedrooms, a shower room, and a bathroom. Ideal as a primary residence or for rental investment! Agency fees are payable by the seller. Property subject to co-ownership regulations. Number of units: 4. Annual co-ownership charges (average annual amount, seller's share of the provisional budget): €150. No ongoing legal proceedings. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY (API) - Jonathan GUELFUCCI - Sales Agent - RSAC No. 954 089 165 - - More information on - (ref. )

Wohnung kaufen - IDEAL FOR INVESTORS! In Saint-Gaudens, in a quiet neighborhood near the center, a pleasant one-bedroom apartment with 41.28 sq m of living space, a balcony, and private parking in a highly sought-after residence. Located on the second and top floor, this apartment comprises a living room opening onto a balcony, a fitted kitchenette, a bedroom with a built-in wardrobe, a bathroom, and a separate WC. Double glazing electric heating. Private parking space shared green spaces. Property subject to co-ownership regulations, comprising 27 main units. The share of general expenses isths for the apartment andths for the parking space. No legal proceedings are currently underway. Average projected budget: €801.07/year, of which €601.49 is recoverable from the tenant (charges end date: December 31, 2025). Property tax 2025: €856.00, including €130.00 recoverable waste collection tax. The property is rented for €369.90 + €40.00 provision for charges. Estimated annual energy costs: between €670.00 and €960.00/year. Average energy prices indexed in (subscription included). Energy Performance: C / Greenhouse Gas Emissions: A

Wohnung kaufen - In the heart of Saint Gaudens, this apartment is located on the top floor of a quiet and well-maintained residence. The apartment is composed of a living room of around twenty square meters, illuminated by a large bay window on the south side. A small storeroom and a bathroom complete this property. This residence has an elevator, making the apartment very accessible and at the foot of all shops. Rare property in the area. Energy performance: E / GES: B Estimated annual housing costs: between €840 and €1130 with average energy prices indexed in 2021 / 2022 / 2023

Wohnung kaufen - At The Foot Of The Shops, Heart Of The Town Center, Pleasant T3 50 M2 1St Floor To Refresh

Wohnung kaufen - IDEAL FOR INVESTORS! Saint-Gaudens, in a quiet area close to the center, pleasant 2-room apartment with a living area of approximately 54.30m² with balcony and private parking. This apartment, located on the first and top floors, includes an entrance hall with cupboard, a living room opening onto a balcony, a kitchen area equipped with a sink unit, a hob, a top fridge, a storeroom, a bedroom with cupboard, an office, a bathroom and a toilet. Double glazing electric heating. Private parking space shared room for bicycles shared green spaces. Property subject to the legal status of the co-ownership comprising 58 main lots. The share of the lots in general charges isths for the apartment and 5/10,000ths for the parking. No proceedings in progress. Average forecast budget €1,077.19/year, of which €824.51 is recoverable from the tenant (charges are set at) 2023 property tax: €909.00, of which €122.00 is recoverable TEOM Housing rented for a rent excluding charges of €404.77 + €60.00 in provisions for charges Estimated annual energy costs for the housing: between €810.00 and €1,130.00/year Average prices of indexed energy in (subscription included) Energy Performance: C / GES: A

Wohnung kaufen - Befindet sich im vierten Stock der Wohnanlage le Trianon in Montréjeau. Entdecken Sie diese 4/5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 68 m2, die ein großes Gestaltungspotenzial und eine ungestörte Aussicht bietet. Aufteilung: Eingang / Flur, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, separate Küche, 3 bis 4 Schlafzimmer (je nach Gestaltung), Bad, separates WC. Zentralheizung Gas, doppelt verglaste Fenster, Rollläden, Innenrenovierung erforderlich. Potenzial & schöne Ausrichtung – Ideal für Investoren oder Erstkäufer. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, LARIMMO.

Wohnung kaufen - EXCLUSIVITY - 3-room apartment of 56.16m2 located in the impasse Jeanne Benozzi in Toulouse 31300. In a recent building equipped with an elevator, discover this spacious and bright T3 apartment, situated on the fourth floor of a five-story building. With a surface area of 56.16m², it offers a living room with a semi-equipped kitchen of 19.48m², as well as a sleeping area consisting of two bedrooms of 13.26m² and 10.66m². The bathroom includes a single sink and a bathtub in an area of 4.81m². Separate toilet of 3.29m². The apartment benefits from two balconies: one of 7.54m² on the living room side and a second of 3.92m² on the bedroom side, ensuring optimal sunlight at every moment of the day. A private parking space in the basement is also included. This apartment, free of any occupation, is available immediately. Ideal location in the heart of Saint-Martin-du-Touch, in immediate proximity to Airbus. The Ramassiers train station is just a 2-minute walk away, along with many other public transport options, including the future Ramassiers metro station just steps away. Price of €199,900 including agency fees, payable by the buyer. Contact Mr. OLMOS - Manager -

Wohnung kaufen - TOULOUSE – CÔTE PAVÉE – AV. JEAN RIEUX – 150 m² – 4 SCHLAFZIMMER – 45 m² TERRASSEN – 2 STELLPLÄTZE IN ABGESCHLOSSENER TIEFGARAGE SELTEN! Exklusivangebot: Entdecken Sie diese schöne, ruhige und beidseitig belichtete 150-m²-Wohnung in einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage. Sie befindet sich im obersten von zwei Stockwerken. Neben ihrer ruhigen Lage in einem einzigartigen Viertel von Toulouse überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser öffnet sich zu einer großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick ins Grüne und ohne direkte Einblicke. Die Außenbereiche bieten ausreichend Platz, um einen richtigen Ess- und Wohnbereich einzurichten und die Terrassen nach Ihren Wünschen zu begrünen. Die Wohnung verfügt über einen besonders durchdachten Grundriss mit 4 Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit eigener Terrasse, 2 Badezimmern, 1 Duschbad und 2 WCs. Eine separate Küche öffnet sich zur Terrasse und ist mit einem eingerichteten Hauswirtschaftsraum verbunden. Die großzügigen Räume ermöglichen eine komfortable Nutzung für unterschiedliche Zwecke: als Kinder- oder Gästezimmer oder als separate Arbeitsbereiche für das Homeoffice. Für angenehme Temperaturen sorgen eine Zentralheizung und eine vollständig installierte, reversible Klimaanlage. Die Wohnung weist eine sehr gute Energieeffizienzklasse C auf. Zum Angebot gehört außerdem eine Doppelgarage mit zwei direkt aneinanderliegenden, abgeschlossenen Stellplätzen. Sie bietet sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum auf einer Mezzanine. Die Wohnung liegt in einer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Folgende Ziele sind in weniger als 15 Gehminuten erreichbar: - die Métrostation François Verdier und der Jardin des Plantes - die Schule Caousou (Kindergarten, Grundschule, Collège und Lycée) sowie die Schulen Calvinhac und Grand Rond In weniger als 10 Minuten erreichen Sie außerdem die Zufahrten zur Ringstraße und zu den Hauptverkehrsachsen sowie den Canal du Midi, der sich für umweltfreundliche Mobilität eignet. Eine außergewöhnliche Wohnung in Côte Pavée, die durch ihre Ruhe, großzügigen Räume, zahlreichen Schlafzimmer, Außenbereiche und zwei Garagenstellplätze besticht. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Angeboten von imkiz, der Online-Agentur, die Ihnen ganz nah ist. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten und beginnen bei 2.890 €.

Wohnung kaufen - Willkommen in dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung mit 86,57 m² im 2. und obersten Stockwerk einer modernen, 2020 erbauten und bestens gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Schon beim Betreten fällt das natürliche Licht auf: keine gegenüberliegenden Einblicke, große Fensterfronten und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche auf knapp 29 m² – ein einladender Wohnbereich, in dem man gerne zusammenkommt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf einen großen Balkon mit Terrassencharakter und 12 m², auf dem Sie sonnige Tage genießen können. Ein großzügiger, sonniger Außenbereich, der in dieser Gegend selten ist. Der Schlafbereich bietet gehobenen Komfort: eine Elternsuite mit eigenem Duschbad – ein echter Luxus im Alltag. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, ergänzen den für die ganze Familie konzipierten Schlafbereich. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt die Wohnung und sorgt für eine klare Aufteilung zwischen den Bewohnern. In einem praktischen Flur befindet sich außerdem ein diskreter Hauswirtschaftsbereich. Praktisch und sparsam im Alltag: - 2 private Stellplätze in der Tiefgarage - Individuelle Gasheizung (Saunier Duval), zur Begrenzung der Nebenkosten - PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Energieeffizienzklasse A; Energiekosten von nur ca. 313 €/Jahr! Eine sichere Kapitalanlage: Die Wohnung ist derzeit für 886 €/Monat ohne Nebenkosten vermietet und erzielt sofortige Mieteinnahmen, ohne dass weitere Schritte erforderlich sind. In der Eigentümergemeinschaft laufen keine Verfahren. Nur 5 Gehminuten von Busverbindungen entfernt und in der Nähe sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Ruhe und Wertbeständigkeit. Eine Gelegenheit, die Sie sich in Villeneuve-Tolosane nicht entgehen lassen sollten. (6,19 % inklusive Mehrwertsteuer Käuferprovision.) Wohnanlage mit 158 Einheiten, davon 70 Wohneinheiten. (Keine laufenden Verfahren.) Typhaine CALMELS (Einzelunternehmerin) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 978340206 – TOULOUSE.

Wohnung kaufen - Eine bevorzugte Adresse, ein außergewöhnliches Umfeld und eine selten hohe Ausstattungsqualität mitten im Stadtzentrum. In einer besonders gefragten, hochwertigen Wohnanlage, die für ihre Ruhe und die Qualität ihres Umfelds geschätzt wird, entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renovierte Wohnung mit 102 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und begeistert sofort mit großzügigen Räumen, viel Licht und einem freien Blick auf herrliche Gärten. Das sorgt für eine friedliche, grüne Atmosphäre, abgeschirmt vom Trubel der Stadt. Der Empfangsbereich umfasst ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das in eine elegante, hochwertige Küche übergeht. Sie ist vollständig eingerichtet und ausgestattet; jedes Detail wurde so gestaltet, dass Ästhetik, Komfort und Funktionalität miteinander verbunden werden. Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass alle von optimalem Komfort und echter Unabhängigkeit profitieren können. Die vollständig klimatisierte Wohnung wurde umfassend und sorgfältig renoviert und erfüllt die Ansprüche einer anspruchsvollen Kundschaft, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne anstehende Arbeiten sucht. Ein besonders wertvoller Vorteil im Stadtzentrum: Ein großer, elektrifizierter Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Kombination ihrer zahlreichen Vorzüge — eine prestigeträchtige Wohnanlage, ein grünes Umfeld, absolute Ruhe, viel Licht, eine hochwertige Renovierung, Klimaanlage und die Möglichkeit eines Stellplatzes — macht diese Wohnung auf dem Markt besonders selten. Eine ideale Immobilie als eleganter Hauptwohnsitz oder hochwertiger Zweitwohnsitz mitten in der Stadt, ohne Abstriche bei Komfort und Ruhe.

Wohnung kaufen - HAUTE-GARONNE – TOULOUSE, ABSOLUTES STADTZENTRUM Exklusive Wohnung im Loftstil Im Herzen der Innenstadt von Toulouse, vor neugierigen Blicken und dem Trubel der Stadt geschützt, bietet diese 234 m² große exklusive Wohnung eine seltene Adresse und ein privilegiertes Wohnumfeld. Sie befindet sich im zweiten Stock eines eleganten, bestens gepflegten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert in einem geschützten Innenhof und zeichnet sich durch ihre ruhige, besonders gefragte Lage aus. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verbindet auf subtile Weise die Eleganz historischer Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnkomforts. Großzügige Räume, historischer Charakter und hochwertige Ausstattung bilden ein harmonisches, zeitloses Ganzes. Der weitläufige Empfangsbereich ist von natürlichem Licht durchflutet und besticht durch seine Proportionen und seine Atmosphäre. Er geht nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich über, die als echter Lebensmittelpunkt konzipiert ist – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen und besondere Momente miteinander zu teilen. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, sowie mehrere Duschräume mit sorgfältig ausgewählten Ausführungen. Auf der Galerie bietet ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer einen komfortablen, abgeschirmten und harmonisch in die Architektur der Wohnung integrierten Arbeitsplatz. Auch die Außenbereiche tragen zum besonderen Reiz dieser Immobilie bei: Die Terrasse ohne direkte Einblicke ist ein zusätzlicher Vorzug. Mitten im Herzen von Toulouse ist sie eine Seltenheit. Sie bietet einen freien Panoramablick und erweitert die Wohnung um einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein weiterer, in der Innenstadt besonders gefragter Vorzug ist die abgeschlossene Garage mit 29 m² im Innenhof des Gebäudes. Sie ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables und sicheres Parken. Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Matabiau entfernt, steht diese Wohnung für eine repräsentative Adresse im Herzen der Ville Rose, wo Kulturerbe, Eleganz und zeitgemäße Lebensart in seltener Harmonie zusammenfinden. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Astride Kimpflen – +33 6 Die Immobilie wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft verkauft. Es laufen keine Verfahren. Anzahl der Einheiten im Gebäude: 18, davon 18 Haupteinheiten. Durchschnittliche jährliche Hausgeldkosten: 1.657 Euro/Jahr. Energieeffizienzklasse: D Klimaklasse: C Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.670 und 5.050 Euro pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023

Wohnung kaufen - Nur wenige Schritte vom Place de L’Ormeau entfernt bietet diese vollständig renovierte 80 m² große Wohnung in einer gesicherten und hervorragend gepflegten Wohnanlage ein ruhiges und funktionales Wohnumfeld mit echtem Nachbarschaftsleben. Die Wohnung liegt im dritten Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Ein Flur verbindet die verschiedenen Bereiche auf harmonische Weise. Auf der einen Seite befindet sich eine große, vollständig ausgestattete und funktionale Küche mit Platz für einen Essbereich oder ein Büro. Auf der anderen Seite bildet ein 33 m² großes Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Räume und Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Ort, um den Alltag gemeinsam zu verbringen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, einen separaten Ankleideraum und ein Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus führen zwei Balkone ins Freie und bieten einen angenehmen Blick auf die begrünte Umgebung der Wohnanlage. Die hochwertige Renovierung, die Ausstattung und die Lage dieser Wohnung bieten komfortables Wohnen mitten in einem lebendigen und gefragten Viertel. Keller Umkehrbare Klimaanlage Unbegrenzter Zugang zu einem Stellplatz Kein Gasanschluss Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht: Laufende jährliche Hausgeldkosten: 1.704 €/Monat – Kein laufendes Verfahren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Die Maklergebühr von 2,35 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Kaufpreis ohne Maklergebühr: 341.000 €. Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 633 Einheiten. Es läuft kein Verfahren. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 890,00 € und 1.250,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Ihr Berater bei LA SIGNATURE TOULOUSAINE: Clément LAGARDE Gewerblicher Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 903 635 484

Wohnung kaufen - In Ramonville-Saint-Agne, in einer gesicherten Studentenwohnanlage, entdecken Sie dieses Doppelstudio im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut zur Vermietung an Studierende oder als Wohngemeinschaft. Die Immobilie verfügt über eine originelle und gefragte Aufteilung: Beide Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen, unabhängigen Zugang von den Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage. Zu jedem Schlafbereich führt ein Flur mit Duschbad und WC sowie anschließendem Schlafzimmer. Die beiden Bereiche sind durch eine gemeinsame Küche miteinander verbunden. So können zwei Studierende die Gemeinschaftsbereiche teilen und zugleich jeweils ihren eigenen privaten Bereich behalten. Das Doppelstudio besteht aus: Zwei getrennten Eingängen, je einem für jedes Schlafzimmer, direkt von den Gemeinschaftsbereichen aus zugänglich Zwei unabhängigen Schlafbereichen Zwei Duschbädern mit WC Einer gemeinsamen Küche, die beide Bereiche verbindet Einem privaten Stellplatz Individueller elektrischer Heizung mit Heizkörpern Elektrischen Handtuchheizkörpern in den Badezimmern Glasfaseranschluss TV- und RJ45-Anschlüssen in jedem Schlafzimmer Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung Manuellen Rollläden Gemeinsamem elektrischen Warmwasserspeicher Gemeinsamem Linky-Stromzähler. EINE STUDENTENWOHNANLAGE MIT VIELEN ANGEBOTEN: Die Wohnanlage ist vollständig umzäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert. Außerdem ist dauerhaft ein Hausmeister vor Ort. Fitnessraum Basketballplatz Großer Waschsalon Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst etwa 400 Wohneinheiten in vier dreigeschossigen Gebäuden, die überwiegend aus Einzimmerwohnungen bestehen. Eine seltene Besonderheit: In der Wohnanlage gibt es nur vier Doppelstudios. Derzeit sind in der Wohnungseigentümergemeinschaft keine größeren Arbeiten vorgesehen, abgesehen von den üblichen Instandhaltungsarbeiten. Hausgeld: etwa 315 € pro Quartal. IDEALE LAGE FÜR STUDIERENDE Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in Ramonville-Saint-Agne, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Geschäfte und große Supermärkte, Bäckereien, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Anbindung an den Autobahnring von Toulouse. Die Lage eignet sich besonders gut für die Vermietung an Studierende und ermöglicht eine bequeme Anfahrt zu den verschiedenen Hochschulstandorten. EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER Mit seinen zwei unabhängigen Zugängen und den zwei privaten Bereichen eignet sich dieses Doppelstudio besonders gut für eine studentische Wohngemeinschaft. Außerdem bietet es eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein Mietobjekt in ihr Immobilienportfolio aufnehmen möchten. Die geschätzte Mieteinnahme beträgt etwa 400 € pro Schlafzimmer, also insgesamt bis zu 800 € monatlich. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Virginie AURIA – C3HIMMO O7- Ihre Ansprechpartnerin bei C3H IMMO: Virginie AURIA Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 925 234 643

Wohnung kaufen - In einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2017 mit überschaubarer Größe befindet sich diese Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Sie umfasst einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Kochnische, ein Duschbad mit WC sowie einen sehr hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der Mietvertrag besteht im Februar 2026 noch. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Die Maklergebühren in Höhe von 5,16 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 95.000 €. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 7 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil am voraussichtlichen Budget: 581 €/Jahr. Es läuft kein Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 450,00 € und 650,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Wohnung kaufen - Geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung in einer begrünten, gesicherten Wohnanlage in der Nähe der Route d’Albi. Ich biete Ihnen diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten zum Verkauf an. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche und einen funktionalen Grundriss und befindet sich in einer schönen, begrünten und gesicherten Wohnanlage mit Pool und Tennisplatz. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großen Fensteröffnungen, der einen Wohnbereich und eine moderne, funktionale Küche umfasst. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Zugang zum Garten und verfügt über einen integrierten Einbauschrank. Ein Badezimmer vervollständigt die Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze: einer in der Tiefgarage und einer im Freien. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ihre wichtigsten Vorzüge: • Begrünte, gesicherte und gut gepflegte Wohnanlage • Pool und Tennisplatz • Viel natürliches Licht • Großzügige Räume und funktionaler Grundriss • Zwei Stellplätze, davon einer in der Tiefgarage • Bezugsfreie Wohnung • Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln Hausgeld: 87 € pro Monat Eine Immobilie, die es zu entdecken gilt, um sich selbst ein Bild von ihrer Umgebung, ihren großzügigen Räumen und ihrer Ausstattung zu machen. MIDI IMMOBILIER – Kontaktieren Sie Fabrice Roncalli. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 435 Einheiten. Es läuft kein Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 820,00 € und 1.160,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Wohnung kaufen - WIR BIETEN IHNEN ZUM VERKAUF AN, Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 44 m2 befindet sich 200 m vom Capitole und 50 m von der Daurade entfernt und bietet Ihnen eine ideale Lage im Toulouse-Innenstadtzentrum. Nachdem Sie die Wohnungstür geöffnet haben, entdecken Sie einen charmanten Wohnbereich von 16 m2 mit einer halboffenen Küche von 5 m2. Ein Arbeitszimmer ergänzt den Wohnbereich. Auf der Schlafseite steht Ihnen ein Schlafzimmer von 13,32 m2 sowie ein Bad von 4,14 m2 zur Verfügung. Hausgeld: 113€ / MONAT Grundsteuer: 775€ KAUFPREIS inkl. AGENTURGEBÜHREN: 203 300€ Der angegebene Preis versteht sich inkl. der Maklergebühr, die vom Käufer getragen wird, d. h. 7% inkl. MwSt. des Nettopreises (13 300€ inkl. MwSt.) Nettopreis des Verkäufers: 190 000€

Wohnung kaufen - Schon bei Ihrer Ankunft in dieser gesicherten und begrünten Wohnanlage mit Pool, die im Jahr 2000 erbaut und stets hervorragend gepflegt wurde, werden Sie die angenehme Ruhe zu schätzen wissen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach der Arbeit die schöne, 20 m² große Terrasse mit Blick auf die Grünflächen genießen – ideal, um mit der Familie zu essen, Freunde zu empfangen oder einfach einen entspannten Moment in aller Ruhe zu verbringen. Die 81 m² Wohnfläche wurden so konzipiert, dass sie im Alltag Komfort und Funktionalität bieten. Der Eingangsbereich mit Einbauschrank führt in das angenehme Wohnzimmer, das durch die Terrasse erweitert wird. Die ausgestattete Küche verfügt über einen eigenen Balkon. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem großen Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, sodass jeder seinen eigenen Raum und seine Privatsphäre genießen kann. Die Wohnung befindet sich im Viertel Roseraie, in der Nähe der U-Bahn-Stationen Roseraie und Argoulets, mit schnellem Zugang zur Ringstraße, zu Geschäften und nach Balma. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Diese Wohnung vereint alle Voraussetzungen für ein praktisches und angenehmes Leben. Ergänzt wird das Angebot durch eine 15 m² große Garagenbox im Untergeschoss – ein echter Vorteil zum Abstellen Ihres Fahrzeugs, zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Freizeitausrüstung oder zur Schaffung zusätzlichen Stauraums. Ein bevorzugtes Wohnumfeld, in dem Sie nur noch Ihre Koffer auspacken müssen. (Der zusätzliche Erwerb einer zweiten Garagenbox ist möglich.) Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionen A Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 972 und 1.314 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Verkaufspreis: 230.000 Euro, inklusive Maklergebühren. Im Preis enthaltene, vom Käufer zu tragende Maklergebühren: 4,5 % (Preis ohne Maklergebühren: 220.096 Euro). Für eine Besichtigung und zur Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Jean-Yves GUEGUEN oder per E-Mail unter Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist zur Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Identitätsnachweises erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Yves GUEGUEN erstellt, der als beim Handels- und Gesellschaftsregister von Toulouse unter der Nummer 850 847 617 eingetragener Handelsvertreter im Auftrag der SAS PROPRIETES PRIVEES tätig ist. Das Gesellschaftskapital beträgt 44.920 Euro. Sitz: ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. SIRET 487 624, Handels- und Gesellschaftsregister Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsbetrieben (T) sowie Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes–Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung bei GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: – Der Immobilienprofi garantiert und sichert Ihr Immobilienvorhaben ab. (4,50 % Maklergebühren inklusive Steuern, vom Käufer zu tragen.) Wohnanlage mit 161 Einheiten, davon 161 zu Wohnzwecken. Jährliche Nebenkosten: 1.570 Euro. Jean-Yves GUEGUEN (EI), Handelsvertreter – Handelsregister-Nummer: TOULOUSE 850 847 617 –.

Wohnung kaufen - Wohnung mit 5 Zimmern und 156 m² in Toulouse - Place Lafourcade Gelegen in dem begehrten Viertel Palais de Justice in Toulouse, erstreckt sich diese elegante 5-Zimmer-Wohnung über großzügige 156 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Sie überzeugt sofort durch den Charme der Altbau-ästhetik, Parkett aus Eiche und Marmorkamine, die dem Wohnraum eine behagliche Wärme verleihen. Mit einer Deckenhöhe von 3 m sind die Räume angenehm groß, mit drei Schlafzimmern, einem Doppelwohnzimmer bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer, einem großen Badezimmer und einem Gästebad. Die Wohnung verfügt über eine eingerichtete Küche, die praktisch für den täglichen Gebrauch konzipiert ist. Vorhandene Einbauschränke und ein Flur, der die Räume harmonisch verbindet, tragen zum Wohnkomfort bei. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen gasbetrieben jeweils separat, was eine eigenständige Verbrauchssteuerung ermöglicht. Die Glasfaser direkt vor dem Gebäude ergänzt die Ausstattungen und macht die Unterkunft perfekt geeignet für moderne digitale Anwendungen. Das Viertel Palais de Justice bietet eine urbane Lebensqualität mit sofortigem Zugriff auf Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Freizeitangebote im Zentrum von Toulouse. Die Nähe zur Métro-B-Station und zur Straßenbahn unterstreicht die gute Anbindung und die einfache Fortbewegung in der ganzen Stadt. Der Altbau-Charakter des Gebäudes in Kombination mit der allgemeinen Qualität der Immobilie machen dieses Objekt zu einem Wohnort, der sowohl Liebhaber geräumiger Wohnflächen als auch Suchende nach charaktervollen Wohnungen in einem gefragten Viertel anspricht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen, den Allées Jules Guesde, dem Museum, dem Jardin des Plantes, dem Grand Rond, dem Carmes-Markt und den Ufern der Garonne. Diese grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung tragen dazu bei, die Adresse im Alltag besonders praktisch zu machen. Technische Merkmale - Grundsteuer: 2082 € - Wohngeld: 120 € pro Monat - Energieausweis: E - Heizung: individuell gasbetrieben In einer Eigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten. Es liegt kein laufendes Verfahren vor. Energieeffizienzklasse E, Klimaeffizienzklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 4330,00 € und 5930,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Ihr Qoridor-Berater: Immobilienberaterin - Virginie MARIDET RCP AXA

Wohnung kaufen - TOULOUSE Herz St Cyprien, in einer sehr ruhigen Straße, die zu einer Sackgasse führt, empfängt diese exklusive Residenz nur 21 Wohneinheiten mit privatem Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und Gegensprechanlage. Es handelt sich um eine Neubau-Residenz, Sie werden also die ersten Bewohner sein, die diesen Ort beziehen. Diese subtile 114 m2 große Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock. Sie besteht aus einem enormen Wohnraum mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC und zahlreichen Staumöglichkeiten. Heizung: Gas-Brennwertkessel und Radiatoren / Warmwasser: durch Generatorsystem (Heizung und Warmwasser). Hausautomation, elektrische Rollläden und Alarmanlage. Sie werden von der 44 m2 großen Dachterrasse mit Blick auf die Dächer begeistert sein. 1 Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Objekt ab. Ihre Highlights: - 3. und letzter Stock mit Aufzug - Durchgangswohnung Nordwest/Südwest, sehr hell - Ungewöhnlich, hohe Decken und Charme des Alten mit sichtbaren Holzbalken - 2 Bäder, 2 WC - Terrasse von 44 m2, exceptional in der Nachbarschaft, und Balkon von 6 m2 - 1 Stellplatz in der Tiefgarage - NOTARIALFRAISEN GEFASST Umfeld: - Dorfcharakter, historischer Stadtteil - Ufer der Garonne in der Nähe, Prairie des Filtres-Marché Saint Cyprien ca. 400 m - Port Viguerie - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe – Hôpital Joseph Ducuing ca. 550 m und Clinique Rive Gauche - Metro A, Station Saint Cyprien République - Buslinien 13, 14, 31, 45 und 66 – Straßenbahn T1/T2 Station Fer à Cheval - Vorschule, Grundschule und collège ca. 300 m OHNE VERZÖGERUNG BESICHTIGUNGSTERMINE! In einer Eigentümergemeinschaft mit 21 Wohnungen. Es liegen keine laufenden Verfahren vor. Energieklasse A, Klima Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für standardmäßige Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 893,00 und 1208,00 €. Ihr Qoridor-Berater: Immobilienberaterin – Virginie MARIDET RCP AXA