Wohnungen Sauveterre-de-Guyenne : 2 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Referenz: 341 In einer ruhigen und bei Mietern beliebten Anlage entdecken Sie dieses angenehme zweigeschossige, von zwei Seiten an unserm Reihenendhaus angrenzende Haus mit eigenem Garten von ca. 100 m² und zwei Parkplätzen. Schon beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche begeistert sein, der einen angenehmen und funktionalen Raum bietet, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Im Erdgeschoss finden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss führt eine Empore zu einem zweiten Schlafzimmer, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine jüngste Elektroheizung und gehört zu einer Anlage, deren Hausgeld ca. 489 € pro Jahr beträgt, was weniger als 41 € pro Monat entspricht. Derzeit ist es für 655 € pro Monat vermietet; dies ist eine gute Gelegenheit für einen Investor, der nach einer bereits vermieteten Immobilie in einer besonders bei Mietern beliebten Anlage mit dauerhaftem Vermietungspotenzial sucht. Immobilienagentur Bastides – für eine Besichtigung!

Wohnung kaufen - Charmantes Dorfhaus, das unmittelbar außerhalb von Sauveterre-de-Guyenne liegt, einer historischen Bastide mit reichhaltigem Erbe. Nur eine Stunde von Bordeaux und seinem Flughafen entfernt, 30 Minuten von Saint-Émilion und 40 Minuten von Libourne; diese Immobilie bietet ein ideales Wohnumfeld, das Ruhe und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten verbindet. Vollständig renoviert mit Geschmack vereint das Haus den Charme historischer Merkmale mit modernem Komfort. Es verfügt über eine geräumige Einbauküche, die zu einem hellen und einladenden Wohnbereich führt. Mit vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit separatem Bad und Ankleidezimmer sowie einem zweiten Bad verbindet die Immobilie allen Komfort, den man für ein Familienleben oder Gästeempfang benötigt. Ein Hauswirtschaftsraum erhöht die Praktikabilität des Hauses. Außen sorgt ein liebevoll angelegter Garten, von Steinmauern und Holzfriesen umgeben, für eine private und ruhige Umgebung zum Genießen sonniger Tage. Ein Holzanbau am Ende des Gartens führt zu einer Scheune und dem angrenzenden etwa 1.500 qm großen Gelände. Diese Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es für DIY-Projekte, Lesen, Lagerung oder Freizeit. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein ruhiges Leben suchen und dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten und den vielen Attraktionen der Region bleiben möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung – es repräsentiert eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Wohnung kaufen - Im Herzen eines hübschen Dorfes gelegen, bietet dieses charmante Dorfhaus Bars, Geschäfte und Restaurants und genießt eine ideale Lage zwischen Duras und Eymet, zwei Bastiden, die für die Vielfalt ihrer Geschäfte und Dienstleistungen bekannt sind. Die Stadt Marmande ist etwa 25 Minuten entfernt, mit ihrem Bahnhof, der Sie in 50 Minuten nach Bordeaux bringt. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem wunderschönen Wohnzimmer mit authentischem Charme, unterstrichen durch die Holzkonstruktion und antike Elemente, und führt zu einer warmen Küche mit offenem Kamin. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette runden diese Ebene ab. Von der Küche aus gibt es Zugang zu einer angenehmen Terrasse oder einem kleinen Innenhof sowie zu einem Keller im Untergeschoss, der erheblichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, die einen funktionalen und komfortablen Schlafbereich bilden. Ein Haus, das Authentizität und Funktionalität verbindet, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietungsprojekt, in einer beliebten Gegend des Südwestens.

Wohnung kaufen - In einem kleinen Dorf zwischen Pellegrue und Sauveterre-de-Guyenne gelegen, genießt dieses charmante, ebenerdige Langhaus eine ruhige Lage im Herzen der Gironde-Landwirtschaft. Umgeben von offenen Landschaften und Weinbergen profitiert die Immobilie von einer wunderbaren Balance zwischen ländlicher Ruhe und alltäglicher Bequemlichkeit, mit zusätzlichen Annehmlichkeiten nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Südlich ausgerichtet und im traditionellen Langhaus-Stil gestaltet, ist das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die großzügigen Proportionen der Räume verstärken weiter die helle und einladende Atmosphäre, die das Eigentum kennzeichnet. Das Haus öffnet sich zu einem großzügigen Esszimmer mit offener Küche und schafft so das gesellige Herz des Zuhauses – ideal für Familienleben und Bewirtung. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein großes Wohnzimmer von ca. 40 m² sowie ein separates Büro, das Flexibilität für Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein langer Flur führt zu zwei behaglichen Schlafzimmern und einem Badezimmer, während der hintere Hausteil weitere zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit eigenem Eingang bietet. Diese Aufteilung bietet hervorragendes Potenzial, um eine eigenständige Gästewohnung für kommerzielle Aktivitäten zu schaffen oder Familie und Freunde einzuladen, während Privatsphäre im Haupthaus gewahrt bleibt. Im Zentrum der Immobilie befindet sich ein weiteres Zimmer von ca. 21 m², das bereits teilweise ausgebaut ist und leicht zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder zusätzlichem Wohnraum für die potenzielle Gästewohnung werden könnte. Von dem Esszimmer aus erreichbar ist eine Werkstatt/ Scheune, die sowohl internen als auch externen Zugang hat und so weitere Praxistauglichkeit und Potenzial bietet. Außen sorgt das umzäunte Gelände von 3.495 m² für eine angenehme und überschaubare Außenfläche. Eine freistehende Garage wird von einem zusätzlichen Raum begleitet, der die Möglichkeit bietet, in ein Gästezimmer, Studio, Atelier oder Hobbyraum umzuwandeln. Die Immobilie liegt ideal nur etwas mehr als eine Stunde von Bordeaux und seinem Internationalen Flughafen entfernt und unter einer Stunde vom Flughafen Bergerac – leicht erreichbar, während sie gleichzeitig ihre ruhige ländliche Umgebung bewahrt.

Wohnung kaufen - Im Herzen der lebhaften Bastide-Stadt Monségur gelegen, ist dieses charmante Gebäude um einen intimen Garten gruppiert, der vollständig von Steinmauern umschlossen ist und Privatsphäre sowie Ruhe gewährleistet. Die Immobilie ist in drei verschiedene Bereiche gegliedert. Das Hauptgebäude bewahrt seinen gesamten historischen Charme mit bemerkenswerten Merkmalen: ein monumentaler Steinofen mit detaillierter Ornamentik, sichtbare Deckenbalken, ursprüngliche Türen, schönes massives Eichenparkett im Fischgrätmuster, Deckenleisten und eine sorgfältig gestaltete historische Treppe mit feinen Details. Es bietet ein Hauptwohnzimmer und eine Küche sowie drei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer. Ein großer, derzeit ungenutzter Dachboden bietet hervorragendes Potenzial zur Umwandlung: eine Master-Suite oder einen echten Freizeitbereich mit Billard, Fußballspiele oder sogar einen Kinoraum. Eine Veranda erweitert die Wohnräume angenehm in den wärmeren Monaten. Ein zweites Haus, dessen Renovierung noch nicht abgeschlossen ist, vervollständigt das Anwesen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Haupträume. Oben bietet ein großer offener Bereich völlige Freiheit für verschiedene Entwicklungsvorhaben, mit der Möglichkeit, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer zu schaffen. Außerdem ist eine Garage vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen verglasten Werkstattraum mit unverkennbaren Charme, der an ein Gewächshaus erinnert und sich als Atelier für Künstler, Winterlounge oder orangery-ähnlichen Raum eignet. Hinten befindet sich ein Kühlraum mit Bedingungen ähnlich einer Weinlaube, ideal zur Weinlagerung. Das gesamte Anwesen bietet eine einzigartige Wohnumgebung, geeignet sowohl für Familienleben als auch für ein gemischtes Wohn- und Aktivitätsprojekt, mit der Fähigkeit, Familie und Freunde bequem zu beherbergen und gleichzeitig das Leben in der Bastide zu genießen.

Wohnung kaufen - Langon (33210) Große, dual-exponierte, sonnige Kreuzungswohnung - BALCONES - KELLER eXp Realty, das weltweit größte vernetzte Immobiliennetzwerk, präsentiert exklusiv diese hervorragende 96,86 m² (Carrez) Wohnung. Befindet sich in einer sicheren, baumbestandenen, gepflegten Wohnanlage; diese Immobilie bietet ein ideales Wohnumfeld, das absolute Ruhe mit außergewöhnlicher Helligkeit und keinem Gegenüber verbindet. Ein großer Vorteil: Die jüngste Fassadenrenovierung des Gebäudes steigert ästhetischen Wert und Haltbarkeit Ihrer künftigen Eigentumswohnung und erhöht nachhaltig Ihr Vermögen. Durch die kreuzende Doppel-Bebauung genießen Sie eine uneingeschränkte Aussicht und optimale Tageslichtverhältnisse den ganzen Tag. Diese geräumige Wohnung besteht aus: - einer schönen Diele - Wohnbereich: Ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer 12 m² großen Terrasse - Die Küche: Eigenständig, voll ausgestattet und eingerichtet, durch eine Loggia erweitert - Schlafbereich: 3 geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon (leichte Umwandlung in ein 4. Schlafzimmer möglich) - Badezimmer: Ein funktionales Bad und separates WC - Extras: Viel eingebauten Stauraum und Internet mit Glasfaser Anlagen & Außenbereiche: - Eine private, sichere Garage innerhalb der Anlage - Ein privater Keller (ideal zur Lagerung) - Kostenlose und einfache Parkmöglichkeiten am Fuße der Anlage Wärmekomfort: Die Arbeiten an der Doppelverglasung sind zu planen. In Kombination mit der Fassadenrenovierung der Gebäude bietet sich die Möglichkeit, die Personalisierung dieses gemütlichen Nestes für optimalen Komfort und Isolierung abzuschließen. Preisliche Flexibilität: Möglichkeit, die Wohnung einschließlich der Garage zu erwerben. Bereit für eine Besichtigung? Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in der Region. Für eine unmittelbare Besichtigung oder weitere Informationen, kontaktieren Sie mich jetzt! Maklergebühren zahlbar vom Verkäufer. in einer Eigentümergemeinschaft mit 60 Wohnungen. Durchschnittlicher Budgetsanteil der voraussichtlichen jährlichen Gebühren: 1.073 €/Jahr. Derzeit keine Verfahrensprozesse. Immobilie mit hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F, Klimaklasse F. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen 2023: zwischen 2.830,00 € und 3.870,00 €. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website erhältlich: . Ihr eXp Realty-Berater: Yannick CANEVAROLO Gewerblicher Makler (Einzelunternehmer) RSAC 922 870 647 Bordeaux RCP Agirela

Wohnung kaufen - Im Herzen des historischen Zentrums von La Réole erstreckt sich dieses exklusive Stadthaus über ca. 130 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Es bietet 6 Zimmer mit großzügigen Räumen und zeichnet sich durch eine durchgehende Aufteilung mit zwei unabhängigen Eingängen an zwei gegenüberliegenden Straßen aus, was die tägliche Nutzung erleichtert. Die Innenräume profitieren von guter Helligkeit und betonen den Charakter dieses Bauwerks aus dem Jahr 1849. Die aktuelle Anordnung bietet zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten, um die Räume je nach Bedarf anzupassen. Zwei Terrassen ergänzen das Anwesen und ermöglichen intime Außenbereiche. Ein Keller von ca. 152 m² rundet das Angebot ab und bietet umfangreiche Lager- oder zusätzliche Nutzungsoptionen. Das Haus liegt unmittelbar in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, was ein praktisches Wohnen zu Fuß im Umfeld eines historischen Zentrums ermöglicht. Mehrere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, mit einer Kindergartengruppe und Grundschule in wenigen Hundert Metern sowie einem Collège in weniger als 600 Metern. Der Bahnhof La Réole befindet sich ebenfalls ca. 600 Meter entfernt und erleichtert die Mobilität. Technische Merkmale - Grundsteuer: 1701 € - Energieeffizienzkennzeichnung: E - Heizungsart: Öl-Heizkessel (Einzelheizung) - Warmwasserversorgung: Elektrischer Boiler Rechtliche Hinweise: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt der Erstellung verfügbaren Elementen zusammengestellt. Sie dienen nur als Hinweis und müssen durch die gesetzlich vorgeschriebenen Diagnosen sowie durch die üblichen technischen und administrativen Überprüfungen im Rahmen eines Immobilienkaufs ergänzt werden. Für offizielle Informationen zu Natur-, Bergbau- oder Technologierisiken wird empfohlen, den GeoRisiko-Dienst zu konsultieren. Zefir hat sich zum Ziel gesetzt, jeden Erwerber während des gesamten Projekts transparent und sorgfältig zu begleiten. Für weitere Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Wohnung kaufen - Charakterhaus im Herzen der Bastide von Monségur Eine außergewöhnliche Chance, wieder zum Leben zu erwecken Im Zentrum der historischen Bastide von Monségur (Gironde) bietet dieses charaktervolle Anwesen eine seltene Renovierungsmöglichkeit. Ideal für ein Lebensprojekt, das Handel und Wohnen verbindet, oder für eine großzügige Familienstätte. Erdgeschoss: Eine majestätische Wohnstube von ca. 47 m², direkt geöffnet unter die berühmten Markthältinnen (ehemaliges Geschäft). Das Herz des Hauses ist um einen lichtdurchfluteten Raum herum angeordnet, dank eines Glaskuppel-Lichtschachts. Dieser Stockwerk umfasst außerdem ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und Toiletten. Erster Stock: Der Schlafbereich bietet 4 geräumige Zimmer und 2 Bäder mit Toiletten, die allen Komfort für eine Familie bieten. Dachboden & Anbauten: Zwei große Dachböden im zweiten Stock und eine prächtige gewölbte Kellerröhre im Untergeschoss ergänzen das Ensemble. Zentrale Heizung mit Heizöl. Kaminofen. Abwasserbereitung: Gemeinschaftsanlage. Bevorzugte Lage: Alle Geschäfte und Dienstleistungen der Bastide sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnung kaufen - Gelegen in einem kleinen, charmanten Dorf nur 10 Minuten nördlich von Duras, einer malerischen Stadt, bekannt für ihr Château und die lebendige Auswahl an Geschäften, Bars und Restaurants, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause im Herzen der französischen Landschaft zu schaffen. Die Immobilie umfasst ein charaktervolles, zu renovierendes Haus und eine große angrenzende Scheune, ideal zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum oder ein Gästehaus. Das Haus umfasst ca. 90 m² und ist bereit, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, freiliegenden Balken, charmantem Steinboden und funktionierendem Kamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad, viel Stauraum und eine separate Toilette. Auf der Rückseite öffnet sich die Küche in eine große Scheune mit traditionellen Natursteinwänden. Die Scheune ist in zwei Abschnitte unterteilt und bietet endlose Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die hohen Decken ermöglichen helle, offene Räume oder sogar eine zweite Etage. Eine große traditionelle Tür verleiht Charakter und lässt gleichzeitig viel Tageslicht in die Scheune. Die Scheune führt in den rear garden, das offene Blicke auf die umliegende Landschaft bietet. Es gibt eine private Einfahrt mit Platz zum Parken mehrerer Autos, während gleichzeitig Raum für eine Terrasse bleibt. Perfekt zum Entspannen an warmen Sommerabenden. Die Kombination aus dorflichem Ambiente vorne und der ruhigen ländlichen Atmosphäre hinten macht dies zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Potenzial. Diese Immobilie verbindet perfekt den Charme des Dorfes mit einem ruhigen, ländlichen Flair, während Bordeaux und sein internationaler Flughafen nur etwas mehr als eine Stunde entfernt sind.

Wohnung kaufen - Gelegen in einer Nebenstraße einer malerischen mittelalterlichen Stadt – berühmt für ihr Château – verbindet dieses schön restaurierte Haus zeitgenössischen Charme mit modernem Komfort. Die Immobilie wurde durchgehend durchdacht renoviert und behält ursprüngliche Charaktermerkmale wie freigelegte Steinwände und einen auffälligen Kamin mit freistehendem Holzofen. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bietet eine warme und einladende Atmosphäre – ideal für den täglichen Gebrauch und zum Unterhalten. Eine vollständig ausgestattete Küche führt auf eine erhöhte Terrasse und einen privaten, eingezäunten Innenhofgarten – ein idyllischer Ort für Mahlzeiten im Freien oder zum Sonnenbaden. Im Obergeschoss öffnet ein großzügiger Flur zu zwei komfortablen Doppelzimmern und einem stilvollen Familienbad. Das obere Stockwerk bietet ein vielseitiges drittes Schlafzimmer, perfekt geeignet als Home-Office oder Arbeitszimmer. Der schön gepflegte Garten umfasst eine erhöhte Sonnenterrasse – ideal, um abends ein Glas lokalen Weins zu genießen – sowie einen überdachten Bereich, der derzeit zur Holzlagerung genutzt wird. Hinter diesem führt eine Tür zu einem großen Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Raum, der leicht in eine Werkstatt, ein Atelier oder einen weiteren Büroraum verwandelt werden könnte. Mit Geschäften, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe ist dieses reizvolle Zuhause sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Lock-up-and-Leave-Ferienresidenz ideal.

Wohnung kaufen - Die A2z-Agentur bietet Ihnen an: Im Herzen von Langon gelegen, in einer privilegierten Lage, die einen Fußweg zu Geschäften und zum Bahnhof ermöglicht, befindet sich diese 76 m² große Duplex-Wohnung T3 im 2. Stock eines kleinen, charaktervollen Altbaus. Vollständig geschmackvoll renoviert, bietet sie einen komfortablen, hellen und ruhigen Lebensraum, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, die nach einer Immobilie sucht, die den Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich von 40 m² mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit Stauraum, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein Keller gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Informationen zur Eigentümergemeinschaft: Eigentum Nr. 6 Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Einheiten Keine anhängigen Verfahren gemäß Artikel L.721-1 des Bau- und Wohnungsrechts. Hausgeld: 40 € pro Monat (also 480 € pro Jahr) Die A2z-Agentur, familiengeführte und unabhängige Immobilienagentur in Saint Macaire, steht Ihnen seit über 20 Jahren zur Verfügung! 4 Allée de Tourny 33490 Saint MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:

Wohnung kaufen - A2z Agency offers you: Located in a small, intimate condominium, this charming 91 m2 apartment is within walking distance of all amenities. Within a stone building, it offers a pleasant living environment with a common outdoor space to enjoy the beautiful weather. Located on the 1st and top floor, this fully renovated property combines modernity and character. You will discover a spacious 45 m2 living room bathed in light, with a modern and fully equipped open kitchen. On the night side, the apartment has two bedrooms as well as a large contemporary bathroom. A storeroom completes this property for even more practicality. The apartment is tastefully decorated, with no work required, thus offering immediate comfort. An ideal property for those looking for a privileged and quiet living environment, while remaining close to the city. Apartment in a condominium of 7 lots. No procedure in progress. Condominium fees: approximately 400 €/year. A2z Agency, a family-run, independent real estate agency in Saint Macaire, at your service for 20 years! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral-Flood Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Wohnung kaufen - Langon Town Center Near Shops - Ref 4813-Left The Bazas And Sore Agencies Present To You: 2-bedroom apartment in a central Langon residence with elevator on the fifth floor. It comprises an entrance hall, a living room, two bright bedrooms, a separate kitchen to be refurbished, a separate toilet and a bathroom. Close to shops on foot. Mains drainage - electric heating - minor work required - ideal for people who want to do their shopping on foot and enjoy the city center. Easy access for elderly people with the elevator or for rental. Tel for all visits Including fees of 5.93% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 135 000 . In a condominium of 66 lots. Average share of the estimated budget 1 306 /year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Wohnung kaufen - Ideal als Ersterwerb oder Investition zur Miete, im begehrten Viertel der Abatilles gelegen, ist dieses charmante T2 von 30 m² eine echte Chance. Es besteht aus einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem Wohnraum, 1 Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Eine Erweiterung von 7 m² ist möglich. Privater 30 m² großer Terrasse, Parkplatz und Abstellraum. Antony Giraud

Wohnung kaufen - Erdgeschosswohnung in einem 10-Wohnungen-Gebäude. Sie umfasst vier Haupträume: Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Flur, ein Badezimmer, ein separates WC. Sie verfügt über ein exklusives Nutzungsrecht an einem angrenzenden 120 m² großen Gartenteil mit Terrasse sowie über einen Parkplatz. Verkauf im Ist-Zustand, Renovierungsarbeiten vorgesehen (Verschönerungen, Malerarbeiten...). Elektrische Heizung, frei von jeder Besetzung. Keine laufenden Rechtsverfahren, ruhige Wohnanlage, jährliche Eigentümerkosten von 1633 €, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Ortskern, Bahnhof...

Wohnung kaufen - Ideal gelegen, nur wenige Schritte von den ersten Geschäften, der Straßenbahn und dem Umgehungsverkehr entfernt, werden Sie von den Ausstattungen dieser Wohnung begeistert sein. Auf 104,5 m² verteilt, verfügt sie über 4 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer, zwei Terrassen, auf denen Sie draußen essen können. Durchgehend hell, bietet sie einen wunderbaren Seeblick. Eine Besichtigung lohnt sich! Julie Chiffole

Wohnung kaufen - Sie werden von der Lage und dem Zustand dieses T3 begeistert sein. Durchgehend und mit einer Fläche von 55,6 m² finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Wohnbereich ist offen zur Küche und zu einem Balkon, der ihm eine schöne Helligkeit verleiht. Zwei Balkone ermöglichen es Ihnen, Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen. Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Abstellraum. Diese Wohnung ermöglicht es Ihnen, Komfort, Ruhe und Praktikabilität zu vereinen. Julie Chiffole

Wohnung kaufen - Bevorzugte Lage für dieses vollständig renovierte Studio von 30 m² im zweiten Stock, bestehend aus separatem WC, Bad, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Balkon und einem Keller. In der Nähe des Segelkreises und aller Geschäfte. Eine seltene Gelegenheit in der Region. Unverzüglich entdecken. Antony Giraud.

Wohnung kaufen - Im Herzen von Arcachon gelegen, T3-Wohnung von 55 m² im 2. Stock ohne Aufzug einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit Eingang, Wohnzimmer, Doppelzimmer, unabhängiger Küche, 2 Schlafzimmern und einem Bad, separates WC, Terrasse, Parkplatz.

Wohnung kaufen - Entdecken Sie diese schöne, vollständig renovierte Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, deren Fassadenanstrich vor weniger als 10 Jahren durchgeführt wurde. Es sind keinerlei Arbeiten erforderlich, weder in der Wohnung noch in der Wohnanlage. Diese helle Unterkunft besteht aus zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer neuen Küche sowie einem angenehmen Balkon mit freier Aussicht. Zudem profitieren Sie von einem privaten Keller und einem Parkplatz – nützliche Vorzüge im Alltag. Die Hausgemeinschaftsgebühren umfassen Heizung und Wasser, was eine bessere Kostenkontrolle und leichteres Finanzmanagement ermöglicht. Idealerweise in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gelegen, vereint diese Wohnung Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Makler (Rsac Bordeaux 940 997 448). Gesetzlich unter dem Status der Eigentümergemeinschaft geführt. Anzahl der Parteien: 163. Jahresgemeinschaftsgebühren (durchschnittlicher jährlicher Anteil am Budget des Verkäufers): 2.520. Kein laufendes Verfahren. - Provision: 6,90 % inkl. MwSt. zulasten des Erwerbers. Preis ohne Maklergebühren: 145.000. Hinweise zu Risiken finden Sie auf der Géorisques-Website: Sas Revo Immo - Niels Batisse Ei - O695 807 314 - Weitere Informationen (Referenz). Carrez-Fläche: 63,15 m².

Wohnung kaufen - Hübsche Wohnung von 76 m2 mit Balkonen und Keller. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, davon eines Suite mit Dusche und WC, einem Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer und ausgestatteter Küche mit Wirtschaftsraum. Sie verfügt über einen Keller. Wunderschönes Parkett. Hohe Decken. Innen-Holzjalousien. Balkone. Idealfreier Lage im Hyperzentrum von Bordeaux, ermöglicht es, das Leben in Bordeaux zu Fuß zu genießen. Straßenbahn 200 m, öffentliche Gartenanlage 500 m, Quinconces 500 m. Beschreibung Ein Keller im Untergeschoss von 10 m2 Und ein / eins von tausend einhundertsiebenundsiebzigstel (1 / 1177) der Gemeinschaftsflächen. Fläche - Messung Die private Fläche des Lot 6 beträgt 10,55 Quadratmeter (Bescheinigung vom 25. März 2026). Der Auftraggeber erklärt, dass diese Immobilien zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufakts frei von jeder Vermietung oder Belegung sein werden. Verkaufspreis Die Gegenstände dieses Mandats müssen zu einem Preis von dreihundert-achtundachtzigtausend fünfhundert Euro angeboten werden (388500 €). Dieser Preis wurde vom Auftraggeber festgelegt, nachdem er die vom Bevollmächtigten erstellte Bewertung unter Berücksichtigung der aktuellen Situation des lokalen Immobilienmarktes für Objekte im betrachteten geografischen Sektor und mit vergleichbaren Merkmalen zur Kenntnis genommen hat. Dieser Preis ist spätestens am Tag der Unterzeichnung des endgültigen Kaufakts zahlbar. Honorare des Bevollmächtigten Die Vergütung des Bevollmächtigten geht zu Lasten des Auftraggebers. Im Fall der Durchführung der Transaktion mit einem Käufer, der vom Bevollmächtigten oder einem substituierten Bevollmächtigten vorgestellt wurde, Wurde Folgendes Vereinbart und Festgelegt Seite 5 von 13

Wohnung kaufen - Letzter Stock mit Klimaanlage & Großer Eckterrasse – T4 Neu gebaut und hell Lebe im Rhythmus der Sonne und mit absolutem Komfort! Befindet sich im dritten und letzten Stock einer ruhigen, grünen, modernen Eigentümergemeinschaft. Diese Wohnung von 81,16 m² ohne direkte Aussicht bietet hochwertige Ausstattungen. Hauptvorteile: • Umkehrbare Klimaanlage für optimalen thermischen Komfort zu allen Jahreszeiten. • Große Eckterrasse mit Ost- und Südausrichtung, echter Außenwohnraum für dein Mittagessen in der Sonne und laue Sommerabende. • 3 zugeteilte Parkplätze (2 im Untergeschoss, 1 überdacht an der Oberfläche) – Luxus, der selten ist. Die Wohnung gliedert sich: • In einen funktionalen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. • In einen Wohnbereich, der durch Herausbrechen der Wand zur linken Schlafzimmerwohnung noch vergrößert werden könnte (kein Blickbezug zur Nachbarwohnung). Dieser Bereich umfasst eine hochwertige offene Küche, vollständig ausgestattet (De Dietrich & Samsung: Induktionskochfeld, Dunstabzug, Ofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler) und eine zentrale, gesellige Kochinsel mit Bar/Esstisch. • Schlafbereich: Ein Flur führt zu einem separaten WC, einem modernen Badezimmer und 3 Schlafzimmern, die alle direkten Zugang zur Terrasse über eine Balkontür/Schiebetür haben. Die Eigentümergemeinschaft und Leistungen: Modernes, gepflegtes Gebäude mit Aufzug, makellose Allgemeinflächen, Fahrradraum und schöner Gemeinschaftsgarten. Technische & Finanzdaten: • Hervorragende Energieeffizienz: DPE B (61) / GES B (7) – individuelle Gasheizung und Klimaanlage. • Doppelverglasung, Rollläden (manuell) und im Wohnzimmer elektrische Vorhänge. • Verwaltungskosten: 175 € / Monat. • Grundsteuer: 2.200 €.