Wohnungen Valras-Plage : 11 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Looking for a pied-à-terre just steps from the beach? This charming duplex apartment has all the makings of a perfect holiday retreat. It features a welcoming living room opening onto a kitchen, a shower room, a separate WC, and a mezzanine bedroom bathed in natural light thanks to its skylight. All this in a well-maintained residence with a recently renovated facade and on-site parking. Available soon, it lets you imagine your future home overlooking the Mediterranean, whether for holidays, settling in, or investing in the sun. Agency fees are payable by the seller.

Wohnung kaufen - Ein lebhafter Seebadort bietet alle Annehmlichkeiten, nur 15 Minuten vom Flughafen Béziers Cap d'Agde und 20 Minuten von Béziers entfernt.

Wohnung kaufen - Ein lebhafter Küstenort mit allen Annehmlichkeiten, ideal gelegen nur 15 Minuten vom Flughafen Béziers/Cap d’Agde und 20 Minuten von Béziers entfernt.

Wohnung kaufen - Ein lebhafter Küstenurlaubsort mit allen Annehmlichkeiten, nur 15 Minuten vom Flughafen Béziers Cap d'Agde und 20 Minuten von Béziers entfernt! Vollständig renovierte Wohnung (im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit 3 weiteren Wohnungen). Sie bietet eine Wohnfläche von 45 m2, bestehend aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit großem Balkon, einem Lounge-Bereich, einer Küche, einem Duschbad sowie einem Schlafzimmer! Alles wurde komplett auf hohem Standard renoviert! Kein Aufwand nötig! Ideale Lage, nur wenige Meter von Geschäften, dem Strand und Parkmöglichkeiten entfernt! Wundervoll! Perfekt als Ferienwohnung oder als Vermietungsinvestition! 1. Stock = Eingangsbereich von 3,64 m2 + Duschbad von 2,83 m2 (Dusche, WC, Waschtisch) + sehr helles Wohnzimmer von 24 m2 (einschließlich eines Wohnbereichs, der als zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden kann) mit einem großen 8 m2 Balkon + Küche von 3,26 m2 (Arbeitsplatte, Spüle, elektrischer Ofen, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Aufbewahrungseinheiten) + Schlafzimmer von 11,47 m2 mit eingebautem Kleiderschrank. Außenbereich = Ein angenehmer 8 m2-Balkon. Zusätzliche Merkmale = Vollständig renoviert (Fassade, Sanitärinstallationen, Elektrik, Innenausstattung etc.) + elektrische Heizung + Doppelverglasung + Holz- und Elektrorollläden + gefliester Boden + an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen + ideal als Ferienwohnung oder Vermietungsinvestition + freiwillige Immobilienverwaltung (keine Servicegebühren) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1120 Euro und 1570 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise basieren auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements) + jährliche Grundsteuer ca. 850 Euro. Preis = 179.000 Euro (Ideale Lage nur wenige Meter vom Meer entfernt, fußläufig erreichbar) Die Preise verstehen sich inkl. Maklercourtage (von den Verkäufern getragen). Die Notarkosten sind zusätzlich zum offiziellen Steuersatz zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr

Wohnung kaufen - In wenigen Gehminuten vom Strand, vom Hafen und den Halles Marty entfernt, entdecken Sie diese fast 87 m² große Wohnung im zweiten Stock einer Résidence mit Aufzug, die für Ruhe und gepflegte Instandhaltung bekannt ist. Aus der Vereinigung zweier Wohnungen stammt dieses Objekt, das besonders seltene Volumen im Sektor bietet. Vom Eingang aus werden Sie von einem großzügigen, klimatisierten Wohnzimmer, das zu einer angenehmen überdachten Terrasse offen ist, begeistert sein. Die Küche, funktional und gepflegt, wird durch einen sehr praktischen Vorratsraum ergänzt, der Stauraum und eine Waschküche bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken. Eines davon verfügt über Klimaanlage und Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein Badezimmer, zwei WCs sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten vervollständigen das Ensemble. Die Wohnung verfügt zudem über eine geschlossene Garage und einen privaten Stellplatz, beides besonders gefragte Annehmlichkeiten in Küstennähe. Ob Sie nun eine komfortable Hauptwohnung suchen, einen Feriensitz, um das Mittelmeer zu genießen, oder eine Investition mit verschiedenen Ausbauoptionen – dieses Objekt erfüllt viele Projekte. Eine ungewöhnliche und seltene Wohnung auf dem Valras-Plage-Markt, die Raum, Komfort und Funktionalität in wenigen Gehminuten vom Meer vereint. Wohnungseigentum mit 35 Hauptpartei-Objekten, keine laufenden Verfahren. Jahresgebühren: 1900 €. Für Auskünfte oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Stéphanie Barthas Eingetragen im RSAC Narbonne. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Diese Anzeige wird Ihnen von BARTHAS Stéphanie präsentiert - - NoRSAC: , Eingetragen beim Handelsregister Narbonne

Wohnung kaufen - VALRAS-PLAGE: 100 m² KOMFORT BEI 5 MINUTEN ZU FUSS ZUM MEER Eine seltene Gelegenheit für jene, die Raum suchen! Entdecken Sie diese großzügige Wohnung T4/5 mit den Maßen eines Hauses in der privilegierten Umgebung einer dynamischen Seebadanlage. Gelegen in einer sicheren Wohnanlage mit Garten ist diese Immobilie ideal für Familienleben oder als außergewöhnlicher Feriensitz. Ein geräumiges Innere mit viel Licht: Wohnzimmer von 29 m² Richtung Südost für optimale Sonneneinstrahlung. Schlafbereich bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem echten separaten Ankleidezimmer. Funktionale Küche mit Loggia und Balkon, um die Meeresluft zu genießen. Das Wichtigste: eigener Keller, Fahrradraum und ein Parkplatz innerhalb einer von einem automatischen Tor abgesicherten Anlage. Leben Sie das Fußweg-Erlebnis: der Strand nur 5 Minuten entfernt, Geschäfte und das Treiben von Valras direkt vor der Tür. Die Residenz »La Valrasienne« bietet eine ruhige Umgebung mit eigenem, umzäunten Garten, perfekt zum Auftanken fernab der Hektik, aber dennoch im Herzen der Station. Verschiedenheiten dieses Raumangebots in 5 Minuten vom Sand ist eine Luxus, der in Valras-Plage selten geworden ist: eine strategische Gelegenheit, die nicht lange verfügbar bleiben wird. Professioneller Hinweis: Ich bin vollkommen offen für Inter-Agency. Liebe Kollegen, zögern Sie nicht, mir qualifizierte Käufer für diese Immobilie zu benennen. Yves Le Goc Immobilienberater - EI (ohne Kapitalverwaltung) im RSAC Béziers unter der Nummer 800456600 registriert, Inhaber der Kooperationsbescheinigung für KW Oxygène Preis: 230000 FAI Referenz VA9953 Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Provision fällt zu Lasten des Verkäufers an. In einer Eigentumswohnung mit 116 Wohneinheiten. Durchschnittsanteil des voraussichtlichen Budgets 50 /Jahr. Es läuft kein Verfahren. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energierechnung für Standardnutzung: zwischen 1110,00 und 1550,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater (Oxygène IMMO): Yves LE GOC Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 800 456 600 RCP LLOD'S

Wohnung kaufen - A nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt entdecken Sie diese charmante Wohnung, gelegen im 2. und letzten Stock einer ruhigen und angenehmen Residence. Schon beim Eintreten werden Sie von der hellen Atmosphäre und dem Urlaubsgefühl das ganze Jahr über verzaubert sein. Der schöne Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse, ideal um milde mediterrane Abende zu genießen, Mahlzeiten mit Freunden zu verbringen oder einfach einen Moment der Entspannung in der Sonne zu genießen. Die Veranda schafft einen echten zusätzlichen Wohnraum mit viel Licht, perfekt für eine Leseecke, ein gemütliches Wohnzimmer oder Mahlzeiten zu jeder Jahreszeit. In einer begehrten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den Annehmlichkeiten gelegen, vereint diese Wohnung Komfort, Ruhe und Lebensart. Ein privater Stellplatz ergänzt dieses seltene Objekt, ideal als Feriendomizil oder als Investition. Ein Ort, an dem man sich schon das Rauschen der Wellen, Spaziergänge am Meer und lange sonnige Tage vorstellen kann. Eine Einladung, die mediterrane Lebenskultur in vollem Umfang zu genießen. Nicht DPE-pflichtig Verkaufspreis Euro Provision Verkäufer 10.700,00 Euro Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Roseline ASSEMAT oder per E-Mail an Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist zur Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Roseline ASSEMAT erstellt, handelnd als registrierte Handelsvertreterin im RSAC 438 379 059 CARCASSONNE bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Sitzkapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Professionelle Transaktionskarte für Immobilien und Geschäftsbetriebe (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: ?451607. - Der Profi gewährleistet und sichert Ihr Immobilienprojekt. Eigentumswohnung mit 31 Einheiten – davon 59 Wohneinheiten. Jährliche Gebühren: 624 Euro. Roseline ASSEMAT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 438 379 059 CARCASSONNE - . Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr

Wohnung kaufen - EXKLUSIVITÄT - 2-Zimmer-Wohnung 50 m vom Strand entfernt - Valras-Plage? Nur einen Steinwurf vom Meer entfernt und mit Geschäften direkt vor der Residenz, entdecken Sie diese charmante ca. 30 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sicheren Residenz mit Pool. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem Abstellraumtyp. Außerdem genießen Sie eine angenehme Terrasse nach Süden mit freier Sicht auf den Privatparkplatz. Verkauft komplett möbliert, ist diese Immobilie sofort bezugsfertig, ideal als saisonale Anlageinvestition oder als Feriendomizil am Meer. ? BEVORZUGTE LAGE: Strand 50 Meter, Geschäfte unmittelbar erreichbar. Anzahl der Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft: 107 Provision zu Lasten des Verkäufers Ihr 3G IMMO Makler vor Ort EI - Edgar SANTOS, registriert beim RSAC von MONTPELLIER Nr. 492 078 407 Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist für die Besichtigung eine Vorlage eines Ausweises erforderlich. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Wohnung kaufen - Ref: 70694FD Exklusiv in Valras-Plage gegenüber dem Meer: Schöne T3-Wohnung ca. 55 m2 (insgesamt 69 m2) durchgehend und mit Meerblick sowie einem gesicherten Parkplatz. Gelegen im dritten von fünf Stockwerken eines Gebäudes mit Aufzug, der Strand gegenüber und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe; Sie werden von der Helligkeit dieser nach Süden/Osten ausgerichteten Wohnung, ihren zahlreichen Stellflächen, der 14 m2 großen Loggia, der optimierten Aufteilung mit einem schönen Wohn-/Essbereich / Küche in offener oder halb-offener Form sowie zwei schönen Schlafzimmern begeistert sein. Kauf eventuell möbliert und mit privatem Parkplatz: Diese tadellose Wohnung wird der ideale Ort für Ihren Urlaub oder ein Ganzjahresleben sein! Florence DIOT. Provision vom Verkäufer getragen - Durchschnittliche anteilige Betriebskosten 880 €/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 710€ bis 990€ - Florence DIOT - Handelsvertreterin - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Wohnung kaufen - Sie träumen von einer Wohnung, in der Sie Ihre Sachen abstellen können? Entdecken Sie exklusiv diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung (40 m2) komplett möbliert verkauft wird (einschließlich Waschmaschine) in der begehrten Residenz Alizea Beach in Valras-Plage. Ideal als Zweitwohnsitz, erster Kauf oder als renditestarke Vermietung, vereint diese Immobilie modernen Komfort und privilegierte Lage. Warum Sie sie lieben werden: Eine atemberaubende Meerblick-Balustrade: Genießen Sie Frühstücke und Sommerabende auf Ihrem großen Balkon von 10 m2, mit dem Mittelmeer als einzigem Horizont. Bereit zum Einziehen: Verkauft möbliert, Sie müssen nur noch einziehen oder Ihre ersten Urlaubsgäste willkommen heißen. Optimaler Komfort: Befindet sich im 1. Stock mit Aufzug, das Apartment ist vollständig barrierearm und klimatisiert für Ihr Wohlbefinden. Residenz im gehobenen Stil: Profitieren Sie von einer sicheren Residenz mit Pool zur Entspannung sowie einem eigenen Stellplatz (ein unentbehrlicher Vorteil in Valras!). Die ideale Lage: Zwei Schritte zu Stränden und dem Leben von Valras, bietet Ihnen dieses Apartment die perfekte Balance zwischen Ruhe und sofortigem Zugang zu Freizeit. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Immobilien in der Residenz Alizea Beach sind sehr gefragt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst dieses kleine Paradies zu zeigen. Dieses Inserat wird Ihnen präsentiert von Clerici Laurent - Ei - NoRSAC: 984 512 905, eingetragen beim Handelsgericht Béziers - Inserat erstellt und veröffentlicht von einem beauftragten Makler.

Wohnung kaufen - Located in a secure residence built in 2019 with private parking space, this magnificent approximately 75 m² 3-room apartment includes a large sunlit loggia with a small sea view. The interior space, very functional, consists of a 29.4 m² living area, a sleeping area with 2 bedrooms, a shower room with Italian shower, and an open kitchen area overlooking the living room. This apartment is located on the top floor (out of 3) in a co-owned building without an elevator. Recent building standards and the location will ensure you peace and tranquility. The property tax is 1,300 euros per year, and the co-ownership charges are less than 120 euros per quarter. If you have any questions or would like to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us. This listing is offered by Clerici Laurent - Ei - NoRSAC: 984 512 905, registered with the Béziers Trade Court clerk - Listing written and published by a Mandate Agent.

Wohnung kaufen - Béziers Zentrum Großes 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), vollständig liebevoll von einem Architekten renoviert, Nutzfläche: 85 m2, hell, viele Stauräume und Einbauschränke, zum Hof hin (ruhig) In der Nähe von Geschäften, Einrichtungen, Schulen, Verkehrsanbindungen, ... Wohnung vermietet Kontakt: Fabre Laura

Wohnung kaufen - Béziers Zentrum, in einem Herrenhaus, verkauft T2 von 68 m2. Befindet sich im ersten Stock, ohne Gegenüber, hell. Sanierungs- und Fassadenrenovierungsarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen. Laufende Arbeiten Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Wohnung kaufen - Beziers – Zentrum (in der Nähe des Place de l\'Hôtel de Ville und aller Geschäfte) – Vermietung einer 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 77 m2 im 1. Stock eines prachtvollen Hotels Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Wohnung kaufen - Béziers Zentrum, in einem Herrenhaus, verkauft T2 mit 46 m2. Im Erdgeschoss gelegen, ohne Vis-à-vis, hell. Isolations- und Fassadenrenovierungsarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen. Wohnung mit französischem Deckenprofil neu gestrichen Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Wohnung kaufen - Béziers Zentrum, in einem Townhouse, verkauft T4 von 127 m2. Gelegen im obersten Stockwerk, ohne Blick zu andere Häuser, durchgehend, hell. Rücklagen für Isolations- und Fassadenrenovierungsarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen. Laufende Arbeiten Wohnung vermietet Kontakt Fabre Laura

Wohnung kaufen - Im zweiten Stock mit Aufzug, in einem ideal gelegenen und gepflegten Gebäude. Wohnung Typ 3 mit großem, durchgehenden Balkon, der alle Haupträume verbindet. Mit vielen Einbauschränken und Staumöglichkeiten, separatem WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, separater Küche und einem großen Wohnzimmer von über 20 m². Zusätzlich wird eine Kellerfläche von über 8 m² mit der Wohnung verkauft. Eine virtuelle Besichtigung ist verfügbar. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Es läuft kein Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Klima Klasse D. Die voraussichtlichen durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für den Standardgebrauch werden auf Basis der Energiepreise des Jahres 2023 geschätzt: zwischen 1530,00 und 2070,00. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Wohnung kaufen - Es handelt sich um eine T3-Wohnung im dritten Stock. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Zimmer im unteren Stock, einem Bad. Außerdem ermöglicht eine Galerie den Zugang zu drei Mansardenzimmern. Die Gesamtfläche beträgt 49 m² Loi Carrez und insgesamt 65 m² inklusive nutzbarer Flächen. Die Aufteilung des Wasserzählers ist vorzusehen. Maklergebühr zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten. Es besteht kein laufendes Verfahren. Energieklasse C, Klima Klasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 810,00 und 1.160,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Wohnung kaufen - Appartement und ausgebautes Dachgeschoss im 3. und 4. Stock eines haussmannischen Gebäudes. Die Einheit im 3. Stock hat eine Fläche von ca. 63 m² nach Loi Carrez mit einer Terrasse von ca. 11,5 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einer Terrasse und, naucht, aus 2 Schlafzimmern und einem Bad. Im 4. Stock steht ein ausgebautes Dachgeschoss von ca. 70 m² zur Verfügung, das daher nicht in die Loi-Carrez-Berechnung einbezogen wird. Es verfügt über ein Wohnzimmer von ca. 30 m², ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer von 11 m² im Dachgeschoss und ein zweites Schlafzimmer in der Mezzanine von 13 m². Es gibt nur einen einzigen Stromzähler für beide Teile des Objekts. Maklergebühren inklusive von 5,05 % inkl. MwSt, auf Kosten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren 247 500 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen. Es liegt kein laufendes Verfahren vor. Energieklasse C, Klima Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 1000,00 und 1300,00 €. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Wohnung kaufen - Magnifiziertes möbliertes Typ-4-Appartement mit einer Fläche von 150 m², im Herzen von Narbonne gelegen, in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es befindet sich im 3. und letzten Stock eines eleganten Haussmann-Style-Hauses mit Aufzug. Diese kleine, auf menschliche Größe reduzierte Eigentümergemeinschaft zählt weniger als zehn Wohneinheiten. Der Zugang zum Gebäude ist durch eine Zifferncode-Tür, eine Gegensprechanlage mit Kamera sowie ein Videoüberwachungssystem gesichert. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer komplett ausgestatteten Küche, einem großzügigen Wohn-Esszimmer und zwei WC. Sie bietet allen notwendigen Komfort und wird Sie mit ihren umfassenden Ausstattungen überzeugen: Umkehrkühlung, zentraler Gasheizung, programmierbar aus der Ferne, und Badewanne mit Hydrotherapie im Badezimmer. Für zusätzlichen täglichen Komfort steht auch ein weiteres Duschbad auf dem Mezzanin zur Verfügung. Für Urlaub und ruhige Nächte verfügt die Wohnung zudem über ihr eigenes Alarmsystem. Nach außen genießen Sie eine wunderschöne Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Kathedrale von Narbonne. Eine große Privatkeller ergänzt diese Immobilie. VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR – ZÖGERN SIE NICHT, UNS DARUM ZU BITTEN. Kontakt: Provisionen trägt der Verkäufer. In einer Eigentümergemeinschaft mit 8 Wohneinheiten. Es liegt kein laufendes Rechtsverfahren vor. Energieausweistyp C, Klimaeffizienztyp C. Geschätzte jährliche Energiestromkosten für einen Standardnutzer: zwischen 1749,00 und 2367,00 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Nebenkosten inklusive). Die Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügba r: .

Wohnung kaufen - APPARTEMENT T2 MIT CHARAKTER IN EINEM HISTORISCHEN HAUS IM HERZEN DES HISTORISCHEN ZENTRUMS VON BéZIERS Im historischen Zentrum von Béziers, wenige Gehminuten von den Allées Paul-Riquet, den Hallen und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, nimmt diese 48,96 m2 bewohnbare T2-Wohnung ihren Platz in einem ehemaligen Palais mit bemerkenswertem Charakter ein. Gelegen in der Nähe des Place des Trois Six, in einem alten Gebäude mit nur drei Stockwerken, hebt sich die Immobilie sofort durch die Eleganz ihrer Gemeinschaftsbereiche hervor. Bereits beim Eingang verleihen das geschnitzte Holztor, die Stein Säulen, die Gewölbe und die monumentale Treppe dem Ort eine echte Identität. Eine seltene Umgebung für eine Wohnung dieser Größe in der Innenstadt. Im Erdgeschoss gelegen, keiner direkten Einsicht und mit schöner natürlicher Helligkeit, bietet die Wohnung 46,79 m2 Carrez-Loi und großzügige Räume dank einer besonders komfortablen Deckenhöhe. Die großen Flügeltüren mit olivgrünen Rahmen spenden den ganzen Tag über angenehmes Licht. Der Wohnraum von 26,30 m2 verbindet Aufenthalt und offene Küche in einem einfach zu gestaltenden Bereich. Die kürzlich frisch gestrichenen französischen Decken verstärken das Raumgefühl und erinnern an den historischen Charme des Gebäudes. Alles bleibt schlicht, hell und funktional. Die offene Küche ermöglicht eine reibungslose Organisation des Hauptzimmers und bewahrt eine echte Alltagstauglichkeit. Dieser Bereich eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestition in einem gefragten Viertel des alten Béziers. Das unabhängige Schlafzimmer profitiert von einer ruhigen Umgebung und direktem Zugang vom Verteilergang. Die Volumen ermöglichen es, leicht ein Doppelbett und Stauraum zu integrieren, ohne den Durchfluss zu beeinträchtigen. Das Badezimmer und die separaten Toiletten vervollständigen die Aufteilung der Wohnung. Der Grundriss bleibt kohärent und angenehm zum Wohnen mit einer effektiven Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. Die Immobilie verfügt über doppelte Verglasung und eine zentrale, elektrische Heizung per Radiatoren. Die Wohnung ist derzeit so konfiguriert, dass sie sowohl privat genutzt als auch eine langfristige oder möblierte Vermietung ermöglichen würde. Ein besonders beruhigender Punkt für künftige Eigentümer: Die Isolationsarbeiten sowie die Fassade wurden bereits in der Eigentümerversammlung beschlossen. Diese Verbesserungen werden zur Wertsteigerung des Gebäudes und zum zukünftigen Komfort der Bewohner beitragen. Der Charme des Gebäudes ist ein echter Vorteil für Käufer, die Architektur des alten Gebäudes schätzen. Die Fassade aus Stein, die erhaltenen Holz Fensterrahmen und die inneren Räume tragen maßgeblich zur Identität der Immobilie bei. Diese charaktervolle Wohnung in Béziers eignet sich perfekt als Erstausstieg, als Feriendomizil im Zentrum oder als Mietinvestition in einem begehrten Viertel. Die Highlights der Immobilie: - 48,96 m2 bewohnbare Wohnfläche - 46,79 m2 Carrez-Loi - Wohnzimmer mit offener Küche 26,30 m2 - Erdgeschoss - Keine direkte Nachbarschaft - Helles Apartment - Hohe Decken - Französische Decken frisch gestrichen - Große Fenster - Doppelverglasung - Elektrische Einzelheizung - Kleine Eigentümergemeinschaft - Historisches, charaktervolles Gebäude - Schnitzportal und bemerkenswerte Treppe - Isolierungsarbeiten beschlossen - Fassadenrückbau beschlossen - Zentrum von Béziers - Ideal für Investition oder Erstausstattung - Isolierungs- und Fassadenarbeiten bereits in der Generalversammlung beschlossen Lage: Die Wohnung liegt im historischen Zentrum von Béziers, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Die Allées Paul-Riquet, die Hallen von Béziers und die Ufer des Orb verbinden sich schnell. Der Stadtteil bewahrt ein echtes Zentrum‑Lebensgefühl mit einfachem Zugang zu Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen. Der Parc des Poètes ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Buslinien des städtischen Netzes sind von der Wohnung aus schnell erreichbar und erleichtern die Fortbewegung in Béziers und seiner Agglomération. Anfahrt und Transport: - Bahnhof Béziers ca. 8 Minuten - Flughafen Béziers Cap d’Agde ca. 20 Minuten - Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - Schneller Zugang zur A9 und A75 - Zentrumsnah zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - Béziers überzeugt heute durch sein architektonisches Erbe, sein dynamisches Zentrum und die Nähe zu den mediterranen Stränden in weniger als 25 Minuten. Weitere Informationen: - Art der Immobilie: Wohnung T2 - Wohnfläche: 48,96 m2 - Carrez-Fläche: 46,79 m2 - Anzahl der Zimmer: 2 - Schlafzimmer: 1 - Erdgeschoss - Gebäude mit 3 Etagen - Elektrische Einzelheizung - Doppelverglasung - DPE: G - 499 kWh/m2/Jahr - GES: C - 16 kg CO2/m2/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.430 € bis 1.970 € pro Jahr - Preis: 116.000 € FAI Verkauflast Die Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Seite Géorisques. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer alten Wohnung im historischen Zentrum von Béziers zu werden, in einem begehrten architektonischen Gebäude. Kontakt: - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) Tel. 06 73 49 65 77 - Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) Tel. 06 43 71 31 04 Rund um die Uhr erreichbar, hinterlassen Sie eine SMS, falls eine Rücksprache gewünscht ist. Referenz der Anzeige - Dossier Nr. GVAP- Mandat Nr. 8160-04 Liebe Immobilienkollegen, wir sind zu Inter-Agency offen.

Wohnung kaufen - On the top floor (3rd and last) of a residence built in 2019, discover this beautiful apartment, facing West, offering an unobstructed view and great brightness at the end of the day. It consists of a living room with an open kitchen of 27 m², three bedrooms, and a shower room with a toilet. A 20 m² terrace extends the living area, perfect for enjoying summer evenings. Features: - Electric roller shutters - Thermodynamic water heater - Elevator - Two underground parking spaces Ground-floor amenities include: Biocoop, hairdresser, insurance office, bakery, pharmacy, veterinary clinic, all daily shops just steps away. Currently rented, available for occupancy on December 17, 2026. Information regarding the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website: Fees to be borne by the seller.

Wohnung kaufen - Im Herz eines historischen Herrenhauses entdecken Sie diese wunderschöne 268 m² große Duplex-W Wohnung, gelegen im 1. und 2. Stockwerk mit hochwertigen Ausstattungen. Dieses außergewöhnliche Objekt besteht aus 7 Zimmern mit großzügigen Räumen. Vom Eingang an verzaubert der Charme durch Parkett im Fischgrätmuster, historische Stuckaturen, Kamine und die hohen Decken, die dem Ganzen eine zeitlose Eleganz verleihen. Diese Wohnung verfügt über eine angenehme Terrasse von 30 m², echten Außenanbau, ideal zum Empfangen von Gästen oder für Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre. Zwei Kellerräume sowie eine Abstellkammer ergänzen dieses seltene Objekt. Eine prestigeträchtige Adresse für Architektur-, Geschichts- und Charakterimmobilien-Liebhaber! Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Webseite: Immobilie unterliegt dem Rechtsstatus der Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Lose: 10. Jährliche Verwaltungskosten der Eigentümergemeinschaft (durchschnittlicher Jahresanteil am Budget des Verkäufers): 1.000 . Kein laufendes Verfahren. Maklercourtage trägt der Verkäufer

Wohnung kaufen - Idealerweise an der Avenue Président Wilson gelegen, nur einen Steinwurf vom Plateau der Poeten entfernt, lassen Sie sich von dieser eleganten charaktervollen Wohnung im 2. Stock mit Aufzug eines schönen bürgerlichen ≈ Stein-Gebäudes verzaubern, mit sorgfältiger Fassade und kunstvoll geschmiedeten Balkonen im Rhythmus. Das Vorrecht dieser Adresse? Eine der Zugänge zu diesem wunderschönen, direkt gegenüber dem Gebäude liegenden Gartenklassiker, ein immenses Park in Gehdistanz, ohne Unterhalt. Spaziergänge, Grün und Frische werden zum Alltag. Beim Betreten entfaltet sich Charme: Ein großzügiger Verteilungsflur, verkleidet mit alten Zementfliesen, erschließt harmonisch die Räume unter einer prächtigen Deckenhöhe von 3,37 m. Das geräumige Wohnzimmer/Esszimmer von ca. 28 m² ist hell und warm und bewahrt den Charme der Vergangenheit mit einem Marmorkamin und einem Boden aus Tonfliesen. Die Küche, großzügig (ca. 22 m²), bietet einen echten Lebensbereich nach Ihren Wünschen. Auf der Nachtseite zwei schöne Schlafzimmer von 20 und 21 m², eines mit Zugang zu einem Balkon, jedes mit eigenem Marmorkamin aus der Zeit, ergänzt durch ein Bad und Stauraum. Insgesamt ca. 116,40 m² Wohnfläche (Carrez-Loi), ergänzt durch einen Tiefgaragenstellplatz in Alleinnutzung – ein wertvolles Plus im Zentrum. Eine seltene Adresse, eine grüne Umgebung vor der Haustür, ein bewahrter Charme: Eine Immobilie zum unverzüglichen Entdecken. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Immobilie unterliegt dem Sondereigentum der Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Parzellen: 13. Jährliche Eigentümergemeinschaftskosten (mittlerer jährlicher Anteil am voraussichtlichen Budget des Verkäufers): 2.040. Keine laufenden Verfahren. Provision vom Käufer oder Verkäufer.