Wohnungen Ventabren : 3 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Versteckt im Herzen einer sicheren Anlage, in einer begehrten Wohnumgebung und nur wenige Minuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese superbe zeitgenössische Villa mit 140 m² auf 3600 m² Grundstück eine privilegierte Lebensqualität in dominanter Lage mit einem beruhigenden Blick auf den Wald. Schon beim ersten Moment entfaltet sich der Charme. Großzügige Räume, helles Licht und klare, zeitgenössische Linien schaffen eine warme und raffiniert-elegante Atmosphäre. Der großzügige Empfangsbereich öffnet sich harmonisch zu einer eleganten Küche mit hochwertiger Ausstattung, gedacht als echter Ort des Teilens. Außen verlängern drei wunderschöne Terrassen die Wohnbereiche und laden dazu ein, jeden Moment des Tages zu genießen – Sonne, Natur und Gelassenheit. Hier bietet jede Öffnung ein Raumgefühl und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine üppige Elternsuite, echtes Kokon der Privatsphäre, während im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer ein elegantes Bad mit Badewanne und WC teilen und so einen idealen Raum für Familie und Gäste bieten. Der gut gestaltete Garten zeigt einen wahren Ferieneindruck. Ein großer, zeitgenössisch gestalteter Pool fügt sich perfekt in seine Umgebung ein, begleitet von einem herrlichen Poolhaus mit Whirlpool – eine Einladung zur Entspannung und zu langen Sommerabenden. Durchdacht bis ins kleinste Detail, bietet die Immobilie Dienstleistungen von hoher Qualität: Klimaanlage, Kamin, zentrale Staubsauganlage, hochwertige Aluminiumfensterrahmen und eine riesige, vollständig geflieste Garage – praktisch und elegant. Noch unter der Garantie der zehnjährigen Gewährleistung geschützt, verbindet diese Villa Ästhetik, modernen Komfort und Bauqualität. Keine Arbeiten erforderlich: Einfach einziehen und ein Lebensgefühl genießen, bei dem jeder Raum so konzipiert wurde, dass Eleganz, Geselligkeit und Wohlbefinden harmonieren. Eine diskrete Adresse, zeitgenössische Architektur, sorgfältige Ausstattung und eine geschützte natürliche Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mehr als ein Haus – es ist ein wahrer Ort zum Leben, gedacht für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Modernität, Komfort und Lebensfreude suchen.

Wohnung kaufen - Entdecken Sie Villa F, ein Einfamilienhaus von 120,5 m², konzipiert als Lichtquelle. Mit einem Grundstück von 500 m² und architektonisch kühner Gestaltung verkörpert es die Quintessenz des zeitgenössischen provencalischen Luxus. Dieses 5-Zimmer-Haus besticht durch Süd-Ausrichtung und großzügige Innenräume, die atmen. ✨ Eine Kathedrale-Wohnfläche und ein ebenerdiges Leben Im Erdgeschoss wurden Grenzen zwischen Innen- und Außenbereichen aufgehoben: Großzügiger Wohnbereich (45,5 m²): Ein spektakulärer Wohnraum mit doppelter Deckenhöhe (freie Sicht zum Wohnzimmer), der Licht und Anspruch in einzigartiger Weise vermittelt. Elternsuite im Erdgeschoss (13,1 m²): Für totalen Komfort bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (4 m²) barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Praktisch: Eine echte Hauswirtschaftsraume von 4,3 m² und separate WC mit Handwaschbecken ab Eingang. – Obergeschoss: Das Reich der Kinder und Gäste Die Treppe führt zu einem großzügigen Flur von 11 m², der den oberen Schlafbereich erschließt: 3 Schlafzimmer: 13 m², 11,3 m² und 11,1 m², jedes ruhig gelegen mit Blick auf den Garten oder die Hügel. Gemeinsamer Komfort: Ein Familienbad und separate WCs. Architectural Highlight: Die Innenterrasse (Mezzanin), die über dem Wohnzimmer schwebt und ein unvergleichliches Gefühl von Raum vermittelt. – Ein Außenbereich, der zum Entspannen einlädt Villa F steht auf einem der schönsten Parzellen des Domaine: Grundstück 500 m², vollständig angelegt und bewachsen (Pinien, Hecken). Privater Pool: Ein Swim-Style-Becken ideal für Ihre Sommer in der Provence. Parkmöglichkeiten: Eine geschlossene Garage von 16,5 m² ergänzt durch einen Außenparkplatz (PMR-Normen). Eigenschaften Villa F Details Wohnfläche 120,54 m² Grundstücksfläche 500,97 m² Ausrichtung Süd Ausstattung Pool, Garage, Fotovoltaik-Paneele Technologie Belüftungssysteme, verstellbare Sonnenschutzlamellen (Bso) Ventabren: Zwischen Gelassenheit und Modernität In Villa F wohnen heißt auch, von den Leistungen des Domaine des Oliviers zu profitieren: Strikte Einhaltung der Re2020 und das Bdm-Label (außertropische Thermikkomfort). Nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes und von den Schulen entfernt. Nur 15 Minuten mit dem TGV-Bahnhof Aix-en-Provence.

Wohnung kaufen - Gregoire Immobilien bietet Ihnen diese schöne, durchgehend belichtete T4-Wohnung mit Keller und Garage in einer sicheren Wohnanlage. Dieses Objekt im zweiten Stock besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer Einbauküche mit Zugang zu einem Loggia, einem Flur, der ein WC, ein Bad, 3 Schlafzimmer und einen Schrank bedient. Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe/Klimaanlage ausgestattet. Sie wird mit einem Keller und einer großen Garage verkauft. Zahlreiche Parkplätze am sicheren Gebäudekomplex. Heller Ausblick ohne Blick auf Nachbarn Beliebtes Viertel Zentrum und Annehmlichkeiten 5 Gehminuten entfernt

Wohnung kaufen - A Aix-en-Provence, im begehrten Viertel Pigonnet und Pont de l’Arc. Geräumige Familienwohnung mit viel Potenzial, ideal gelegen im sehr gefragten Viertel Pigonnet in Aix-en-Provence. Entdecken Sie diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit tollen Volumen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Carrez-Fläche von 110,48 m² (tatsächlich 122 m²) bietet dieses seltene Objekt: ein helles Wohnzimmer von ca. 30 m², eine separat ausgestattete Küche, zwei Loggien, vier große Schlafzimmer, zwei Badzimmer und zwei WCs, mit der Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen. Dank seiner großzügigen und funktionalen Gestaltung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine große Familie, eine freiberufliche Tätigkeit (Arzt, Buchhalter, Berater etc.), vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft oder für jeden, der Platz, Komfort und Flexibilität sucht. Gelegen in einer gesicherten Residenz mit Zugangscode und einem großen internen Privatparkplatz, der den Bewohnern vorbehalten ist, profitieren Sie von einer praktischen und angenehmen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen, Schulen, Krankenhäusern, Straßennetzen und Autobahnen sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum von Aix-en-Provence ermöglichen. Eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten in einem dynamischen und begehrten Gebiet – unbedingt besichtigen! Diese Immobilie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 205 Losen, verwaltet nach dem Gesetz Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965. Verwaltung: Gegenwärtig keine Verfahren gemäß Art. 29-1 A und 29-1 der Loi du 10 juillet 1965 und Art. L.615-6 du Cch. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques erhältlich. Die Immobilie wird zum Preis von 472.000 € angeboten, inklusive Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers; Provisionssatz auf der Website von Immo Angels einsehbar. Vertriebsverantwortliche:r: E.I. Jean-Michel Genna, Rsac: 485 192 546 Salon-de-Provence, erreichbar unter: O Honorar: 4,89 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren 450.000 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 205 Losen. Durchschnittlicher Anteil am voraussichtlichen Budget 2.718 €/Jahr. Gegenwärtig kein Verfahren. Energieeffizienzklasse E, Klimaeffizienzklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2.510,00 und 3.440,00 €. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar. Ihr Immo Angels-Berater: Jean-Michel Genna Immobilienmakler (Einzelunternehmen) Rsac 485192546 Rcp Galian

Wohnung kaufen - Diese zum Verkauf stehende Ausnahmewohnung befindet sich in einem der bemerkenswertesten Herrenhäuser von Aix-en-Provence, dem Hôtel de Grimaldi-Régusse, erbaut 1685 und als Historisches Monument eingestuft. Im noblen ersten Obergeschoss verfügt sie über 160 m² und besteht unter anderem aus einem majestätischen Salon und drei Schlafzimmern. Im Zwischenstock gibt es zwei Anbaugemächer, die als Büro, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden können. Eine Privatkeller summe rundet das Ganze ab. Historische Elemente (Gipsarbeiten, Marmorkaminen, Zementfliesen), Deckenhöhe und freier Blick auf den Garten. Eine aussergewöhnliche Adresse für eine charaktervolle Immobilie, die restauriert werden muss.

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu herausragendem Erfolg zu führen. Exklusiv: Entdecken Sie diese 71,56 m² große Wohnung (Carrez-Loi), ideal im Herzen der Innenstadt von Salon-de-Provence (13300), Place des Centuries, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Einrichtungen. Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnraum von 41 m² mit einem offenen Küchenbereich, der durch einen 6 m² großen Balkon erweitert wird. Eine Diele mit Stauraum versorgt zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Eine separate, vom Wohnraum aus zugängliche Toilette vervollständigt das Ensemble. Ein Abstellraum von ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Dank seiner Helligkeit, der praktischen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, als Feriendomizil als auch als Vermietungsinvestition. Die Pluspunkte der Immobilie: - Zentrale Lage im Herzen von Salon-de-Provence - Geräumiger, heller Wohnbereich - Balkon und Speicherkammer - Doppelverglasung, Klimaanlage, Glasfaser Hinweis: - Die Immobilie steht unter WEG - Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand - Kanalisation: Abwasserleitung - Grundsteuer: 1 401 € / Jahr - Laufende jährliche Nebenkosten: 1 676,52 € / Jahr - 21 Partein, davon 12 Wohneinheiten - Keine laufenden Verfahren Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m2.a): 107 (B) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a): 4 (A) Energiepreisminimum/maximal: zwischen 770 € und 1090 € / Jahr Referenzjahre der Preise: 2021, 2022 und 2023 Vendaspreis: 229.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Provision trägt der VerkäuferJim der Abrechnung). Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Georisques-Website: Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu Richier, Handelsvertreter (Ei), im RSAC von Salon-de-Provence mit der Nr. 850 335 530, kein Geldfund, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilien, Kapital 5 000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Georisques-Website Matthieu Richier Ei • RSAC Salon-De-Provence 850 335 530

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Plan und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu machen. Exklusiv entdecken Sie diese im Erdgeschoss gelegene T2-Wohnung in einem dreigeschossigen, denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der Lambesc-Stadtmitte. Mit einer Fläche von 38,18 m² (davon 15,42 m² Carrez-Gesetz) setzt sie sich aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, das auch als Schlafbereich mit Badezimmer genutzt werden kann, sowie einer separaten Toilette zusammen. Die Immobilie verfügt über die erforderlichen Genehmigungen zur Schaffung eines zusätzlichen Fensters, um die Helligkeit zu verbessern. Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen ersten Kauf als auch für ein Projekt der saisonalen Vermietung. Ein Nutzungsänderung ist ebenfalls denkbar, um sie in eine Geschäftsräumlichkeit zu verwandeln. Zu den Pluspunkten der Immobilie: - Zentrum der Stadt und Geschäfte fußläufig erreichbar - Glasfaser - Möglichkeit der Umnutzung in Geschäftsräume - Genehmigung zur Schaffung einer zusätzlichen Öffnung Zu beachten: - Allgemeinzustand: gut - Abwasser: Kanalisation - Eigentumswohnungspflicht - Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten, davon 8 zu Wohnzwecken - Grundsteuer: 412 €/Jahr - Wohngeld (Alur): 271,36 €/Jahr - Keine laufenden Verfahren Verbrauch laut Norm (kWhEP/m²·a): 312 (E) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m²·a): 12 (C) Kosten für Energie min./max.: 1.250 € bzw. 1.710 € / Jahr Referenzjahre der Preisangaben: 2021, 2022 und 2023 Verkaufspreis: 133.000 € MwSt. inkl. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu Richier, kommerzieller Agent (Ei), im RSAC von Salon-de-Provence unter Nr. 850 335 530, kein Barbestand, handelt im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Matthieu Richier Ei • RSAC Salon-De-Provence 850 335 530

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge umzuwandeln. Exklusiv: Entdecken Sie diese 37,72 m² Carrez-Wohnung, im 1. Stock eines gesicherten Gebäudes, Baujahr 2016. Sie verfügt über eine 8,50 m² große Terrasse und einen privaten Stellplatz. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Die von der Wohnecke erreichbare Terrasse bietet einen angenehmen, uneinsehbaren Außenbereich. In sehr gutem Zustand verfügt die Immobilie über eine reversible Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung und Glasfaser. Die Wohnanlage ist durch ein motorisiertes Tor und ein Videoüberwachungssystem gesichert. In der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, als Erstkauf als auch als Mietinvestition. Die Highlights der Immobilie: - Terrasse 8,50 m² - Privater Stellplatz - Gesicherte Residence von 2016 - Reversible Klimaanlage - Thermodynamischer Warmwasserbereiter - PVC-Doppelverglasung Zu beachten: - Zustand der Immobilie: sehr gut - Abwasser: allesamt Abwasserkanalisation - Glasfaser - Grundsteuer: 900 €/Jahr - Objekt unter dem Gemeinschaftsbesitzstatus - Gemeinschaftskosten: 860,03 € / Jahr - Eigentümergemeinschaft mit 228 Parzellen, davon 100 Wohngrundstücke - Laufendes Gemeinschaftsverfahren Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.a): 35 (A) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a): A (A) Energiepreis-Spanne min/max: 180 € und 300 € / Jahr Referenzjahre der Preisangaben: 2021, 2022 und 2023 Verkaufspreis: 150 000 € inkl. MwSt (Maklerhonorar von Abriculteurs trägt der Verkäufer). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu Richier, Immobilienmakler (Ei), registriert beim Rsac Salon-de-Provence unter Nr. 850 335 530, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, mit einem Kapital von 5 000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Matthieu Richier Ei • Rsac Salon-De-Provence 850 335 530

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem exzellenten Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Darstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, um Ihnen einen realistischen Einblick zu geben. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu erfolgreichen Vorhaben zu machen. Entdecken Sie dieses 3-Zimmer-92 m² große Apartment in der Residenz Le Chambord, im begehrten Torse-Viertel von Aix-en-Provence. Die Gebäude strahlen einen gewissen Charme aus, ihre Natursteinfassaden sind mit sehr langen, durchgehenden Balkonen geschmückt. Die Residenz ist durch ein Tor gesichert und mit Gegensprechanlagen ausgestattet. Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen 34 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem breiten 11 m² Balkon, ideal, um einen komfortablen Außenbereich mit Blick auf die Gärten zu genießen. Die Konfiguration ermöglicht die Schaffung einer offenen Küchenzeile im Wohnzimmer (Vorschlagsplan). Die unabhängige Küche ist funktional und je nach Bedarf leicht zu gestalten. Es besteht auch die Möglichkeit, die aktuelle Küche in ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer oder in ein Büro umzuwandeln, je nach Ihren Projekten. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer und separate Toiletten. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht daher verschiedene Möglichkeiten einer Umgestaltung, um die Immobilie an Ihren Lebensstil anzupassen. Innerhalb der Residenz profitieren Sie von einem privaten Kellerraum und freier Parkmöglichkeit innerhalb der Anlage. Der gesicherte Zugang und die umliegenden Grünflächen bieten ein angenehmes Lebensumfeld. Die Residenz zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Torse-Park aus (nur 1 Gehminute), eine große Grünfläche, ideal zum Spazierengehen und für Outdoor-Aktivitäten. Familien werden die unmittelbare Nähe zu Schulen (Privatschule La Nativité, Krippe, Collège Rocher du Dragon) sowie die Präsenz von Nahversorgern schätzen, die das tägliche Leben erleichtern. Mehrere Buslinien bedienen dieses Quartier und ermöglichen eine schnelle Fahrt ins Stadtzentrum von Aix-en-Provence, das nur 15 Gehminuten entfernt liegt. Die Pluspunkte der Immobilie: - gehobene Residenz - helles Wohnzimmer mit Zugang zum 11 m² großen Balkon - Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad oder Büro zu schaffen - mögliche Küchenzone im Wohnzimmer - Keller und freier Parkplatz - Torse-Park 1 Gehminute entfernt - Innenstadt 15 Gehminuten zu Fuß - öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in unmittelbarer Nähe - Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 25 000 € zu erwerben Zu beachten: - Grundsteuer: 1 161 € / Jahr - jährliche Nebenkosten: 3 100 € / Jahr (Wasser und Heizung inklusive) - Jährliche Heizkosten: 1 070–1 450 € - Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig - Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsstatus - Anzahl der Lose: 80 - Wohnung Nr.: 051, Anteil - Privater Keller - Abwasseranschluss vorhanden - Keine laufenden Verfahren Konkurrenzverbrauch (kWhEP/m².a) : 185 (D) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a) : 40 (D) Energiepreis min / max : 1 610–2 210 € / Jahr Referenzjahr der Preise: 2021, 2022, 2023 Verkaufspreis: 470 000 € TTC (Abriculteurs-Honorarezahlungen vom Verkäufer) Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter der Géorisques-Website: Annonce unter redaktioneller Verantwortung von Madame Sophie Maucotel, Handelsvertreterin (Ei) im RSAC Avignon Nr. 928034008, ohne Treuhand und im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier mit Kapital von 5 000,00 €, eingetragen unter der Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Monsieur Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website. Sophie Maucotel Ei • RSAC Avignon 928 034 008

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Vorstellung dieser Immobilie: immersive Projectionen und ein detaillierter Grundriss, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Idealer Erstkauf oder Investition zur Vermietung! Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen des sehr beliebten Dorfes Rognes. In ein historisches Gebäude integriert, das gerade vollständig renoviert wird, wird diese Immobilie Teil einer zukünftigen kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft von nur 3 Wohneinheiten sein, was Ruhe und geringe Nebenkosten garantiert. Im Erdgeschoss gelegen für einen leichten täglichen Zugang, wurde der Raum optimiert, um ein warmes und funktionales Wohnambiente zu bieten. Der Eingang führt zu einem geselligen Wohnzimmer mit Kochnische, die nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann, und anschließend zu einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Bad. Der wahre Vorzug dieser Immobilie liegt in dem zusätzlichen Raum, einer vielseitigen Nische, die Sie mühelos in eine Leseecke zum Abtauchen oder in ein Büro für das Homeoffice verwandeln können. Hier zu wohnen bedeutet, den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Renovierung zu vereinen und gleichzeitig von einer erstklassigen Lage zu profitieren. Geschäfte, Straßencafés und Aktivitäten im Zentrum des Dorfes sind nur wenige Schritte entfernt. Die Pluspunkte der Immobilie: - Charme des alten Gebäudes, vollständig restauriert - Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten Zu beachten: - Zustand der Immobilie: Renovierung läuft - Eigentums- gemeinschaft: Noch in Gründung (3 Wohneinheiten) - Abwasser: Kanalisation vorhanden - Energieeffizienzklasse D (Verbrauch) / Emissionen A Verkaufspreis: 180 000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer) Ist diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns einfach! Inserat verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert, Maklerin (Ei), im Handelsregister RSAC Salon-de-Provence Nr. 904 617 404, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 registriert, Inhaberin der beruflichen Karte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website. Laura Peffert Ei · RSAC Salon-De-Provence 904 617 404

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: Projektionen durch immersive Ia und einen detaillierten Grundriss, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Fachkompetenz, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu machen. Entdecken Sie eine wunderschöne maisonette Wohnung Typ T4 mit großzügiger Fläche von ca. 118 m². Gelegen in den oberen Stockwerken dieses historischen, vollständig renovierten Gebäudes im Zentrum des Dorfes Rognes, verbindet dieser Lebensraum das elegante Alte mit modernem Komfort. Der Hauptwohnraum besteht aus einem großen, hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, der eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Dieser Bereich öffnet sich direkt zu einer angenehmen Terrasse, ein echter Luxus im Zentrum der Stadt, um die sonnigen Tagen der Provence zu genießen. Auf der Nachtseite und funktional bietet das Duplex zwei schöne, komfortable Schlafzimmer, ein zeitgenössisches Bad, eine separate Toilette sowie ein eigenständiges Büro, ideal für Homeoffice oder eine Bibliothek. Dieses sorgfältig ausgestattete Duplex in einer intimen Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten ist der perfekte Kompromiss zwischen einem Dorfhaus und einer Wohnung, ohne den Aufwand einer großen Instandhaltung. Nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Terrassen und dem kulturellen Leben von Rognes entfernt, bietet es eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und exklusiven Eigentümergemeinschaft. Pluspunkte der Immobilie: - Terrassen - Charme der Renovierung des Alten - Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten Zu beachten: - Zustand der Immobilie: Noch in Renovierung - Eigentümergemeinschaft: Wird aktuell gegründet (3 Einheiten) - Abwasser: Kanalisation - DPE Verbrauch B / Emissionen A Verkaufspreis: 490.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare zu Lasten des Verkäufers) Hat Sie dieses Objekt interessiert? Um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns einfach! Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert, Maklerin (Ei), eingetragen im Rsac von Salon-de-Provence unter Nr. 904 617 404, ohne Bond, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. Cpi 025 842 ausgestellt von der Cci von Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: immersive 3D-Projektionen und ein detaillierter Grundriss, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu herausragenden Erfolgen zu machen. Im Herzen eines historischen Gebäudes, das vollständig restauriert wird, profitiert diese T2 Bis-Wohnung von einer privilegierten Erdgeschosslage, die den Charme des Alten (schöne Steine, Volumen) mit hochwertigen Ausstattungen verbindet. Entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, öffnet sich die Unterkunft zu einem hellen, großzügigen Wohnraum, der Wohnzimmer und Küchenbereich integriert. Ein privater Terrassenanbau ist bereits beschlossen (Antragsgenehmigung läuft), ideal, um den Außenbereich aufzuwerten. Sehr praktisch: Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigenständige Waschküche und ein modernes Duschbad. Eine gut angelegte Durchreiche führt zum Schlafbereich. Dieser gliedert sich in ein bequemes Schlafzimmer und einen angrenzenden, je nach Bedarf nutzbaren Raum: großer Kleiderschrank, Büro für Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer. In einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten (geringe Nebenkosten) bietet diese ebenerdige Wohnung eine seltene Konfiguration im Zentrum des Dorfkerns. Geschäfte, Markt und das Lebensgefühl von Rognes sind fußläufig sofort erreichbar. Pluspunkte der Immobilie: - Charme der vollständig restaurierten Altbau-Charakteristik - Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten Zu beachten: - Zustand der Immobilie: In Renovierung - Eigentümergemeinschaft: In Gründung (3 Einheiten) - Abwasser: Kanalisation - DPE-Verbrauch B / Emissionen A Verkaufspreis: 280.000€ inkl. MwSt (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen) Interessiert an dieser charaktervollen Immobilie? Um eine Baustellenbesichtigung zu organisieren und sich vorzustellen, kontaktieren Sie uns noch heute! Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert, Handelsvertreterin (Ei), im Rsac von Salon-de-Provence registriert unter Nr. 904 617 404, ohne Barabhebung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen über die Risiken dieses Objekts sind auf der Website verfügbar. Laura Peffert Ei · Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Wohnung kaufen - In der Studentenresidenz Le Rossini entdecken Sie diese möblierte Studiowohnung von 16 m², speziell darauf ausgelegt, den Bedürfnissen von Studenten und jungen Berufstätigen gerecht zu werden. Ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums, des Cours Mirabeau, der Geschäfte, der Verkehrsanbindung und zahlreicher Hochschulen, profitiert die Residenz von einer begehrten Lage, die den einfachen Zugang zu den wichtigsten Universitätszentren von Aix-en-Provence ermöglicht. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Dienstleistungen und Gemeinschaftsbereichen, die Komfort und Studentenleben fördern: - Gesicherte Residenz mit Zutrittskontrolle - Aufzug - Wäscherei - Fahrradabstellraum - Entspannungsraum - Arbeits- und Geselligkeitsbereiche - Innenhof - Großer Gemeinschaftsraum, der für die Bewohner ausgestattet ist - Die Wohnung wird vermietet verkauft im Rahmen eines Gewerbemietvertrags mit der Gesellschaft Shle / Logifac, einem anerkannten Akteur der Studentenwohnungen. Dieses Betriebsmodell ermöglicht es dem Eigentümer, das Mietmanagement an den Betreiber zu delegieren, der die Vermarktung der Wohnung, den Empfang der Studierenden und die tägliche Betreuung der Residenz sicherstellt. Der aktuelle jährliche Mietwert beläuft sich auf 4 597,92 € (Nettobetrag), gezahlt durch den Betreiber gemäß den im Gewerbemietvertrag vorgesehenen Bedingungen. Die Stärken: - Rundum-sorglos Investition - Vollständige Delegation des Managements - Bereits vorhandene Mieteinnahmen - Anerkannte Studentenresidenz - Günstige Lage in Aix-en-Provence - Von Studenten geschätzte Services - Geringer Aufwand für den Eigentümer Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 121 Einheiten. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Dpe in Bearbeitung. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website erhältlich: .

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich der exzellenten Begleitung im Immobilienbereich verschrieben hat. Profitieren Sie von einer umfassenden Präsentation dieser Immobilie dank professioneller Fotos, eines detaillierten Plans und einer immersiven virtuellen Besichtigung, um sich leichter vorzustellen. Unser Know-how dient dem Erfolg Ihrer Immobilienprojekte. Ein Apartment mit bemerkenswerter Energieleistung im Herzen von Aix-en-Provence! Im Jas-de-Bouffan-Viertel, in einer ruhigen und gepflegten Residence, entdecken Sie dieses T3 im 2. Stock ohne Aufzug. Eine echte Gelegenheit, diese Immobilie zeichnet sich durch eine jüngste energetische Renovierung (Thermische Isolierung von außen und Fassadenanstrich) aus, die eine hervorragende Dpe B ermöglicht. Ein echter Vorteil für optimalen thermischen Komfort und ganzjährig kontrollierte Verbrauchswerte. Ein heller Wohnbereich: Geräumig und einladend profitiert der Hauptwohnraum von einem angenehmen Licht dank einer großen Schiebetür und einer Fenster-tür. Er geht direkt auf einen privaten Balkon über, echten Außenbereich mit ruhiger Aussicht auf die begrünten Bereiche der Eigentümergemeinschaft. Die offene, moderne Küche ist gut gepflegt und harmonisch in diesen Wohnbereich integriert. Ein funktionaler Schlafbereich mit viel Potenzial: Der Schlafbereich umfasst zwei ruhige Schlafzimmer, von denen eines über einen unabhängigen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen das Ganze. Die Wohnung verfügt bereits über ansprechende Ausstattungsmerkmale wie PVC-Double-Vitrage und Parkettboden. Einige Renovierungsarbeiten, insbesondere Anstriche, ermöglichen eine persönliche Anpassung und eine vollständige Ausschöpfung des Potenzials. Eine angenehme Umgebung im Alltag: Ideal für eine Familie oder den ersten Kauf befindet sich diese Wohnung in einer praktischen Lage, unmittelbar in der Nähe von Schulen, Geschäften und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Aix-en-Provence ermöglichen. Highlights der Immobilie: Dpe Klasse B: Eine äußerst sparsame Immobilie dank der jüngsten externen Wärmeisolierung der Eigentümergemeinschaft. Helligkeit & Aussicht: Große Schiebetür im Wohnzimmer mit freier Sicht ins Grün der Anlage. Optimierte Raumaufteilung: Unabhängiger begehbarer Kleiderschrank, modernisierte Küche und ruhige Schlafräume. Ideale Lage: Sehr ruhige Umgebung, unmittelbare Nähe zu Schulen und Einrichtungen. - Grundsteuer: 900€ / Jahr - Jährliche Nebenkosten: 180€/Jahr - Jährliche Heizkosten: in den Nebenkosten enthalten - Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf - Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum - 77 Wohnungen insgesamt - Wohnung Nr. 61 Miteilungsanteil: 473 / 10.000 - Abwasseranschluss vorhanden - Keine laufenden Verfahren Energieverbrauch (kWhEP/m2.a): 69 (B) CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m2.a): 6 (B) Energiepreisbereich: 430€ bis 640€ jährlich Referenzpreisjahr: 2021 Verkaufspreis: 229.000€ inkl. MwSt (Maklergebühren enthalten) Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Dieser Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Annabelle Leotier, Ei, Immobilienmaklerin im Handelsregister des Amtsgerichts Aix-en-Provence, verfasst. SARL Abriculteurs Immobilier – Kapital 5.000 Euro – SIREN: 837 704 584 – Rechtsvertreter: Herr Adrien Piot Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Annabelle Leotier Ei • Rsac Aix En Provence 513 542 035

Wohnung kaufen - Iad France - Julien Marchesi bietet Ihnen: Aix-en-Provence - In der Nähe der Cours Mirabeau - Wohnung - T2 53 m² Hell - Parkplatz - Keller - Selten zum Verkauf Diese 2-Zimmer-Wohnung in Aix-en-Provence mit ihrer privilegierten Lage in weniger als zwei Gehminuten vom Cours Mirabeau wird Sie durch ihre Südausrichtung, die letzte Etage und die zahlreichen Einrichtungen der wunderschönen Residenz überzeugen. Mit einer Wohnfläche von fast 53 m² bietet sie ein angenehmes und gut durchdachtes Lebensumfeld. Der Eingang führt zu einem hellen und luftigen Wohnzimmer dank der Südausrichtung und drei Fensterfronten mit elektrischen Rollläden. Die Küche, funktional, ist durch eine Theke vom Wohnbereich getrennt. Das ruhige, gut dimensionierte Schlafzimmer profitiert ebenfalls von der guten Belichtung der Wohnung. Ein Bad und integrierte Stauraummöglichkeiten vervollständigen die Innenaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, geeignet, die Sonneneinstrahlung und den Außenbereich zu genießen, ohne der Sonne den ganzen Tag über ausgesetzt zu sein. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses Objekt. Sehr schöne Residenz, erbaut in den 2000er Jahren und in sehr gutem Zustand, bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort: Aufzug, Abstellraum, Gegensprechanlage, Sicherheitstür und Hausmeister. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung dieser Wohnung zu organisieren und selbst deren privilegierte Lage und allen Komfort kennenzulernen. Vor jeder Besichtigung wird eine Bankbestätigung und ein Identitätsnachweis verlangt. Der vorliegende Immobilienanzeige richtet sich auf 3 Lose in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 332 Losen und es gibt kein laufendes Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohngesetzes. Durchschnittliche monatliche Nebenkosten, wie vom Verkäufer angegeben: 215 pro Monat (2580 jährlich). Maklerprovision fällt zu Lasten des Verkäufers. Information zur Energieeffizienz dieses Objekts: Energieklasse B Index 96 und Klimaklasse A Index 3. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Brennholzmaschinenentfernung, sind auf der Georisques-Website verfügbar: >Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Julien Marchesi, unabhängiger Immobilienvertreter (ohne Bailment von Geldern), Makler der SAS France, im RSAC Aix-en-Provence unter der Nummer 520 716 234 registriert, berechtigt für das Akquise-Geschäft der France SAS.

Wohnung kaufen - Ensues la Redonne, Entdecken Sie diese charmante Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil, ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnraum mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC. Sie profitieren von einer südlich ausgerichteten Lage mit viel Tageslicht den ganzen Tag über sowie einem privaten Garten von ca. 30 m², perfekt für entspannende Momente im Freien. Für Ihren Komfort verfügt die Immobilie außerdem über zwei private Parkplätze. Doppelverglasung, elektrische Heizung, Rollläden im Wohnzimmer. Eine Besichtigung lohnt sich! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, Chantal Dalmas Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn/Frau Vorname Nachname erstellt, Handelsvertreter (Ei eingetragen beim Handelsgericht von Xxxxx unter der Nummer Rsac XXXXXX) Agenturreferenz: 15457

Wohnung kaufen - Châteauneuf-Les-Martigues – 3-Zimmer-Wohnung in einer 4-Wachtraum Eigentümergemeinschaft – Ideal als Investition Situé.e.s am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und gefragten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten. 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Sie besteht aus einem angenehmen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem privaten Garten von ca. 30 m² und zwei privaten Stellplätzen. Mieter vorhanden mit einer monatlichen Miete von 1 020 €, Mietvertrag läuft bis April 2028. Doppelverglasung, Rollläden aus PVC, elektrische Heizung. Entdecken Sie sie ohne Verzögerung! Viel Potenzial Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Chantal Dalmas Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Chantal Dalmas, kommerzielle(r) Makler(in) (Ei registriert beim Handelsgericht von Aix-en-Provence unter der Nummer Rsac 828221077) verfasst Maklerreferenz: 15446

Wohnung kaufen - Châteauneuf-Les-Martigues, charmantes Obergeschossvilla T3/T4, mit ruhiger Umgebung, am Ende einer Sackgasse gelegen, Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten, in einem stark nachgefragten Gebiet, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Dieses Objekt bietet 90 m² Wohnfläche, davon 56 m² Carrez-Fläche, perfekt gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu verbinden. Sie entdecken einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnraum, klimatisiert, mit eingerichteter Küche, einem Bad, einem separaten WC, zwei Schlafzimmern sowie einem mansardierten Bereich mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer, ein Büro oder einen Spielbereich einzurichten. Zu den Ausstattungen gehören auch Doppelverglasung, ein Balkon und zwei private Parkplätze – ein echter Vorteil im Alltag. Eine seltene Immobilie in diesem Viertel, ideal für den ersten Kauf, ein junges Paar oder einen Investor. Besichtigung nicht verzögert! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Chantal Dalmas Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Chantal Dalmas verfasst, Handelsvertreterin (Ei registriert vor dem Handelsgericht von Aix-en-Provence unter der Nummer Rsac 828221077) Agenturreferenz: 15444

Wohnung kaufen - Das Cerille-Büro präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in L’Estaque. Diese 64 m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. und letzten Stock mit Südausrichtung und bietet eine helle Lebensqualität sowie moderne Ausstattung. Sie profitieren von einer 18 m2 großen Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Der Preis berücksichtigt eine Mehrwertsteuer von 5,5% unter Vorbehalt der Fördervoraussetzungen. ? Ein OPTIMIERTER Wohnraum Diese Wohnung wurde für Ihren täglichen Komfort konzipiert: ✨ Vorteile der RESIDENCE Strategische Lage: Unmittelbarer Buszugang (Linie 35), Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. In 15 Gehminuten zum Port von L’Estaque. Hochmoderne Energieeffizienz (Wärmetauscher, verstärkte Isolation). ? Eine Frage? Einen Termin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns unter +33 4 . ? Möglichkeiten für Videoanruf oder Vor-Ort-Besichtigung. ? Weitere Details und Grundrisse verfügbar auf

Wohnung kaufen - Das Cerille-Büro präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in L' Estaque. Diese 3-Zimmer-Wohnung von 64,5 m² im 2. Stockwerk mit südlicher Ausrichtung bietet ein helles Lebensumfeld und moderne Ausstattungen. Sie profitieren von einer Terrasse von 19,6 m² und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Der Preis berücksichtigt eine Mehrwertsteuer von 5,5% unter bestimmten Förderbedingungen. ? Ein optimierter Wohnraum (64,47 m² Nutzfläche) Diese Wohnung wurde für Ihren täglichen Komfort konzipiert: ✨ Die Pluspunkte der RESIDENCE Strategische Lage: Sofortiger Buszugang (Linie 35), Geschäfte und Schulen. 15 Gehminuten zum Hafen von L'Estaque. Hochmoderne Energieeffizienz (Wärmepumpe, verbesserte Isolation). ? Eine Frage? Ein Termin? Kontaktieren Sie uns unter +33 4 . ? Virtuelles Meeting oder Vor-Ort-Termin möglich. ? Mehr Details und Grundrisse auf

Wohnung kaufen - Le Cabinet Cerille präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in L'Estaque. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m2 befindet sich im 5. Stock von 6, Richtung Südwest, und bietet ein helles Lebensumfeld sowie moderne Ausstattungen. Sie profitieren von einer Terrasse von 51 m2 und zwei Tiefgaragenstellplätzen, davon einer barrierefrei. Der Preis berücksichtigt eine MwSt von 5,5 % unter Vorbehalt der Förderfähigkeit. ? Ein OPTIMIERTER Wohnraum Diese Wohnung wurde für Ihren täglichen Komfort konzipiert: ✨ Die Pluspunkte DER RESIDENZ Strategische Lage: Sofortiger Zugang zum Bus (Linie 35), Geschäfte und Schulen. Zu Fuß 15 Minuten zum Hafen von L'Estaque. Hochmoderne Energieeffizienz (Thermodynamischer Boiler, verstärkte Isolation). ? Eine Frage? Ein Termin? Kontaktieren Sie uns unter +33 4 . ? Videokonferenz oder Vor-Ort-Termin möglich. ? Weitere Details und Grundrisse auf

Wohnung kaufen - In einer begehrten, geschlossenen und sicheren Wohnanlage erwartet Sie eine ruhige, frei von Lärmquellen bleibende Umgebung – entdecken Sie dieses schöne T3-Wohnung von ca. 70 m². Eine unabhängige, eingerichtete und ausgestattete Küche öffnet sich zu einem angenehmen Wohnraum, der direkten Zugang zu einer 17 m² großen, halboffenen Terrasse bietet, nach Süden/Südwesten ausgerichtet. Für Liebhaber großer Räume ist es möglich, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und einen großzügigen, geselligen Wohnraum zu schaffen. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, einem Bad und einem separaten WC. Die Terrasse ist eine wahre Verlängerung des Wohnraums, bietet viel Stauraum und einen uneingeschränkten Blick auf die begrünten und gepflegten Gärten der Residenz. Komfort: - PVC/Alu-Fenster mit Doppelverglasung - Klimaanlage im Wohnbereich - Privater Stellplatz im Untergeschoss - Ruhige, geschlossene und sichere Residenz Eine funktionale, helle Wohnung mit idealer Lage, in der Nähe von Geschäften, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition überzeugen wird. Schnell entdecken! Dieser Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Christophe Martin verfasst – Ei registriert beim Handelsgericht von Salon-de-Provence unter der Nummer Rsac 880 530 324. "Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers." Agenturreferenz: 15365

Wohnung kaufen - Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 40,13 m² an, gelegen im 3. und letzten Stock einer jüngeren Residence aus dem Jahr 2016, im Herzen der Innenstadt von Châteauneuf-les-Martigues. Diese Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und guter Ausstattung, profitiert von einer Ost-Ausrichtung des Wohnzimmers mit 20,29 m², bietet eine uneingeschränkte Aussicht und eine ruhige Umgebung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche, ein Bad, ein separates WC sowie eine Terrasse von 11,84 m². Die Beheizung erfolgt über Gasheizkörper mit Warmwasser boiler. Die Fenster aus PVC-Doppelverglasung und Rollläden gewährleisten Komfort und Isolierung. Der Zugang ist durch eine Zugangscode, ein elektrischer Portal und einen barrierefreien Zugang gesichert. Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Die Abwasserentsorgung ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Glasfaserkabel und ADSL sind verfügbar. Diese Immobilie ist ideal für einen Investor, der eine Wohnung in der Nähe mehrerer Schulen (Primarschule Roger Salengro, Vorschule Marie und Pierre Curie, Vorschule Pierre Brossolette, Grundschule Jean Jaurès) und zahlreicher Grünflächen erwerben möchte und eine angenehme und praktikable Lebensumgebung sucht. Kontaktieren Sie die Nestenn-Agentur Châteauneuf-les-Martigues für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.