Architektonicky postavená v roce 1968, perfektně udržovaná, plně vybavená vila, s obytnou plochou 190 m2, 6 ložnicemi, 2 koupelnami, v krásném venkovském prostředí na hranici Lot et Garonne a Gers. Na 11 300 m2 velkém, listnatém pozemku s krásně upravenou zahradou, vyhřívaným a krytým bazénem, obklopeným vlastním lesem, plně oploceným s elektricky ovládanou vstupní bránou s kamerovým dohledem.
Fantastické nezávislé bydlení bez přímých sousedů, s veškerou potřebnou občanskou vybaveností/obchody kousek odtud, v nádherně mírném podnebí se spoustou slunce. Centrálně umístěný v Gaskoňsku, proslulém svou historií a lahodnými víny. K Atlantskému oceánu, Pyrenejím a dokonce i ke Středozemnímu moři se dostanete autem.
Vila může sloužit jako pohodlný 1. domov, jako příjemný 2. prázdninový dům, případně v kombinaci s pronájmem penzionu nebo samostatný apartmán s vlastním vybavením. K dispozici je 10 prostorných pokojů, z nichž 6 bylo původně zamýšleno jako ložnice.
Rozložení je následující:
Přízemí:
Prostorný vchod, který umožňuje přístup do slunného obývacího pokoje/jídelny na jihovýchodě, s krbem a krbovou vložkou/kamny na dřevo, plně vybavenou, prostornou moderní kuchyní, 4 prostornými ložnicemi, z nichž 1 byla zařízena jako kancelář s klimatizací, 2. jako fitness místnost se saunou, 1 luxusní koupelna se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem, Samostatná toaleta s umyvadlem a vnitřní garáž 40 m2, kde je umístěno i technické vybavení bazénu.
1. patro:
2 prostorné ložnice o velikosti 20 m2 každá s vlastní šatnou a klimatizací, 1 koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem.
Kolem vily jsou 3 terasy, včetně 1. kryté terasy sousedící s obývacím pokojem/jídelnou, s výhledem do upravené zahrady, 2. terasy sousedící s kuchyní a 3. prostorné terasy se sklopnou ramenovou markýzou, která ohraničuje krytou, přes vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem o rozměrech 10 x 5 metrů (na bázi elektrolýzy soli).
Na pozemku je kryté parkoviště pro 3 auta, kůlna pro uložení zahradního nářadí a atributy pro bazén.
Popis nemovitosti:
- Samostatně stojící, charakteristická vila, postavená v roce 1968
- Pozemek 11 300 m2 se zahradou a lesem, plně oplocený
- Kryté stání pro 3 auta
- Elektricky ovládaná vjezdová vrata s kamerovým dohledem
- 3 terasy kolem vily
- Krytý, vyhřívaný solný bazén o rozměrech 10 x 5 metrů
- Vytápění tepelným čerpadlem (instalace leden 2022) a krbovými kamny
- Vnitřní garáž 40 m2, podlaha v garáži s plastovým potahem
- Všechna okna s dvojitým zasklením a moskytiérami
- Klimatizace v obou ložnicích v 1. patře a v kanceláři v přízemí
- Všechny pokoje mají trámové stropy
- Dlážděné podlahy ve vstupu, obývacím pokoji a kuchyni
- Dubové parkety v 5 ložnicích, 1 ložnice v patře s laminátem
- K dispozici elektřina, voda a rychlý internet Adsl
- Ohřev vody 200 litrovým bojlerem v garáži a 2. bojlerem 200 litrů pro obě koupelny
- Energetický štítek D
- Odpadní voda přes septik
- Obchody a veškeré potřebné zázemí jsou k dispozici kousek od hotelu
- Letiště Bordeaux, Bergerac, Toulouse a Pau jsou rychle dostupná, stejně jako Atlantský oceán, Středozemní moře a lyžařská střediska v Andoře a Pyrenejích. Pro ty, kteří chtějí strávit v autě o něco déle, se na sever Španělska, samozřejmě včetně Barcelony, dostanete během několika hodin.
Vila je v perfektním stavu údržby a je okamžitě obyvatelná, nanejvýš dojde k úpravám osobního vkusu všech kupujících. Tento speciální objekt je k dispozici v krátké době, částečné převzetí nábytku je smluvní, plynová venkovní kuchyně Weber a cenné umělecké předměty na zahradě jsou zahrnuty v požadované ceně.
Hlavní rysy
190 m² obytné plochy
6 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Bazén
1 parking space (in garage)
Cupboards
Disabled access
Equipped separate kitchen
%quant(1,13hektar,hektary,hektarů) pozemku
2 koupelny
DPED (204)
Terrace
Fireplace
Air conditioning
No overlooking neighbours
10 místností
Electric heating
GESA (6)
3 parking spaces
Wood parquet
Caretaker
Facing South
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 395 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 2 078,95 €/m²
jiná měna
Reference:
1152040
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Condom, in Gers (region Midi-Pyrénées).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.133.135.184) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1152040
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
7937
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Spotřeba
(primary energy)204 kWh/m².year
Emissions
6 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
6 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.