V uplynulých čtyřech letech jsme si užili renovaci tohoto domu a úpravu této krásné zahrady zcela podle našich představ. Nyní prodáváme náš vysněný dům, a to bez realitní kanceláře. Navzdory tomu, že se nám tu tak líbí, chystáme se udělat nový krok v našich životech. Loučíme se s tímto místem a začínáme cestovat. Rádi bychom viděli mnohem více ze světa a hledali nový domov, až se vrátíme.
Zrekonstruovaný statek z přírodního kamene. Obytná plocha: 122 m2. Parcela: 2 278 m2.
Nerušený výhled. Klidná lokalita, ale ne osamělá.
V blízkosti hranic mezi Dordogne a Lot-et-Garonne, oblíbená vesnice Lauzun 5 km a živé městečko Eymet a Miramont-de-Guyenne 10 km. Villereal 25, Bergerac: 30 km.
Trvale obydlený, vhodný i jako rekreační dům. Gîte, určené pro rodinu a přátele, se také pronajímá jako prázdninové sídlo. House a gîte jsou "zády k sobě" proti sobě (optimální soukromí pro každého).
Sousedé: o 100 metrů dále, na druhé straně úzké silnice, na které není téměř žádný provoz.
* Dispozice domu: Předsíň (6 m2) s Wc, schodiště do podkroví (50 m2).
Obývací pokoj (24 m2). Kuchyňská linka s jídelnou (22 m2). Ložnice (22 m2) se sprchovým koutem a vestavěnými skříněmi, mezipatrem (podkroví) a francouzskými dveřmi na verandu.
Vnitřní stodola (15 m2).
Dům je dobře udržovaný, s respektem k autentické atmosféře 18. Století. Stropy zateplené. Nové komíny, dvě nová kamna na dřevo JØtul. Velmi nedávný lak. Nové rámy z tvrdého dřeva s dvojitým zasklením, vyrobené podle vzoru původních oken. Nové vchodové dveře jsou kopií původních, z masivního dubu.
Velký, nový baldachýn na jižní straně pro stín za slunečných dnů a suchý návrat domů.
* Dispozice gîte (30 m2): soukromý vchod umožňuje přístup do obývacího pokoje/ložnice s podkrovím a otevřenou kuchyní. Vysoký strop udržuje místnost chladnou. Koupelna s Wc, umyvadlem, vanou. Zadní dveře na krytou verandu.
Gîte je také dobře udržované. Stropy zateplené. Venkovní dveře nahrazeny dřevěnými. Instalována kuchyňská linka, pro kterou bylo obnoveno vodovodní a elektrické potrubí. Polovina oken je dvojitých. Zbytek je vybaven žaluziemi, které jsou poháněny solární energií.
Ohřev vody pomocí elektrických bojlerů. Rychlý internet z optických vláken.
Elektrické trouby. Vaření na plynu (lahve) a indukci (gîte). Septik je standardní.
* Venku: Původní studna. Dřevěná garáž (20 m2) s oboustranným krytým skladem palivového dřeva a kontejnerů. Prostorná, krytá veranda s dostatkem místa ve skříni. Velký baldachýn včetně prostorného posezení, kůlna (4 m2) (dříve stará sušárna) pro uskladnění zahradního nářadí, malá půda a prostorná, nová venkovní kuchyně. Patří sem například pult s kohoutkem, spodní skříňky a elektrické zásuvky pro varnou desku.
Nedávno postavený skleník (7 m2) může kromě pěstování a přezimování rostlin sloužit na jaře a na podzim také jako slunný skleník!
* Zahrada: Trávník všude kolem. Různé (ovocné) stromy. Švestky, vlašské ořechy, hrušky, mirabelky, moruše. Květinové záhony s převážně původními rostlinami a organická zeleninová zahrada.
Na dlážděné kruhové terase stojí v létě bazén se slanou vodou (1,20 m hluboký, 4 m v průměru, 12 000 litrů). Nádherný výhled na lesy a pole, kde se střídavě pěstují slunečnice, pšenice a sója.
Dostupnost: vzdálenost do Utrechtu je 1 085 km. Letiště Bergerac/Dordogne (30 km) s lety z Transavie do Rotterdamu, s lety společnosti Ryanair do Bournemouthu, Bristolu, Edinburghu, Leedsu Bradfordu, Liverpoolu, Londýna City, Londýna Stanstedu, Manchesteru, East Midlands a Southamptonu a se společností Ryanair do Bruselu. K dispozici je také dobré vlakové spojení (Tgv) s Belgií a Nizozemskem.
Hlavní rysy
122 m² obytné plochy
2 pokoje
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Terrace
No overlooking neighbours
2278 m² pozemku
2 koupelny
DPED (204)
3 parking spaces
Facing South
3 místnosti
Wood heating
GESB (7)
Cupboards
Equipped separate kitchen
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 250 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (18.191.155.134) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1174660
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Spotřeba
(primary energy)204 kWh/m².year
Emissions
7 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
Emissions
7 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.