Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Agentury se zdržují hlasování, děkuji.
V Gers, 10 minut od Mirande, se prodává krásná budova o rozloze 346 m2, včetně 257 m2 obytné plochy zrekonstruované v roce 2022/23. Skutečná oáza klidu díky 360° výhledu a úchvatnému výhledu na Pyreneje, v srdci "rovného a oploceného" parku o rozloze 1,5 ha uprostřed polí a kopců Gersu.
Tichý, bez vis-à-vis, vzdálené sousedství, žádná 5G anténa, žádný hluk, okamžitě obyvatelný, žádná práce!
Bazén, jezírko a studna doplňují tuto nemovitost složenou ze dvou jižně orientovaných řadových domů. Stavba na několika úrovních, z nepáleného kamene (typického pro region Astarac), trám, dlaždice, zlacené parkety.
=> Hlavní dům 215 m2
V 1. Patře:
1 hlavní apartmá a šatna 32 m2 + oboustranná klimatizace
2 podkrovní ložnice/kanceláře 8 a 14 m2
1 obývací pokoj nebo velký obývací pokoj 36 m2 + oboustranná klimatizace, s balkonem
V přízemí:
2 kanceláře nebo ložnice 14 a 15 m2
1 otevřená kuchyně 25 m2
1 jídelna 20 m2 s arkýřem vedoucím na dlážděnou terasu 30 m2
1 prádelna + Wc 8 m2
1 koupelna + Wc 12 m2
1 suterén, odvodněný a větraný sklep 12 m2, ideální pro skladování potravin.
=> Dům 76 m2 klimatizovaný, elektrický panel, přívod vody, kumulus, samostatný přístup.
**Možnost pokračovat v činnosti chaty, příjem zajištěn, (klasifikováno 3 uši v Gite de France), webové stránky (gitegerslecampané).
V 1. Patře:
2 podkrovní ložnice 23 m2 a 16 m2
V přízemí:
1 vybavená kuchyň 8 m2 + spíž
1 obývací pokoj 21 m2 s arkýřem otevíratelným na dlážděnou terasu 12 m2
1x sprchový kout a samostatné Wc.
** Výhoda: Dva domy jsou modulární a lze je přizpůsobit vašim potřebám pro vaše hosty nebo k pronájmu díky dvěma zvukotěsným dvoukřídlým dveřím, které se nacházejí v patře a v přízemí.
=> Exteriér:
- 1 dílna 22 m2 (renovovaná v roce 2023)
- 1 přístavek (dřevěný obklad) 21 m2, Pvc dvojsklo, elektrický panel, který lze podle vašich představ přestavět na kancelář, studio, posilovnu....
- Chlorový bazén 8x4m hluboký.1.20m, oplocený se solární sprchou na 120 m2 bazénové paluby.
- 1,5 ha "rovinatého" parku (vzácného v Gersu) harmonicky osázeného duby, akáciemi, jírovci, fíkovníky, broskvoněmi, švestkami, třešněmi, jabloněmi, tomeli, granátovými jablky, ořešáky.
=> Informace:
Střecha a izolace v perfektním stavu – Pvc dvojsklo – Barvy 2023
Smíšené vytápění: tepelné čerpadlo (2022), olej, kamna na dřevo
Daň z bydlení 2023: 700 eur - V zóně Zrr = daňové zvýhodnění pro firmy - Nasazené optické vlákno
Septik
** Možnost dokoupení zařízeného (veškeré vybavení, nábytek a postele jsou z 07/2022, stále v záruce).
=> Vybavení:
- Saint-Michel (2 minuty autem): pošta, radnice, základní škola, školní autobus do Mirande, tenis, bowling
- Mirande (12 minut autem) několik supermarketů, noviny, optika, restaurace, různé obchody, tělocvičny, zdravotní střediska, banky, školy (od školky po střední školu)
- Nemocnice / Vlakové nádraží / Letiště: Auch 30 minut – Tarbes 40 minut – Toulouse 1 hodina 30 minut
Idylické prostředí, klidný, docela přátelský dům ve stylu "chalupy", snadno se v něm bydlí a udržuje. Málo frekventovaná departementní silnice na konci silnice od nemovitosti umožňuje přístup k veškeré občanské vybavenosti.
Zaručený příjem, pokud převezmete gîte, možnost instalace jurty, karavanu atd. Díky rovinatému terénu.
Pro vaši rodinu nebo k pronájmu, tato výjimečná nemovitost je rychle vidět!
Fotografie See all the photos
Cena 429 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 669,26 €/m²
jiná měna
Reference:
1155302
Inzerát soukromé osoby