Haus - 10 Minuten von Aix En Provence entfernt, vor den Toren eines entzückenden provenzalischen Dorfes und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einer privilegierten und besonders begehrten ländlichen Umgebung gelegen, kommen Sie und entdecken Sie dieses ehemalige Jagdschloss, das komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. In perfekter Harmonie mit seiner Umgebung, ruhig, außer Sichtweite, befindet es sich im Herzen eines herrlichen umzäunten Gartens, wunderschön angelegt von 2.500 m², bepflanzt mit vielen mediterranen Arten und Obstbäumen. Der Swimmingpool (12 x 4 m) mit seinem Unterwasserstrand, seinen breiten Teakdecks und seinem hübschen Poolhaus verschönert den Garten, der eine wahre Oase der Ruhe ist. Das Hauptgebäude aus Stein verfügt über ein komfortables Wohnzimmer mit einem hübschen Kamin, eine schattige Terrasse nach Süden, einen herrlichen Essbereich auf einer großen schmiedeeisernen Veranda, ein kleines gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen, eine geräumige, moderne und funktionale, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, eine Speisekammer / Waschküche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, WC. Obergeschoss: Flur, 1 komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, 2 weitere Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, Ankleidezimmer, Duschbad, WC. Ein hübsches unabhängiges Schlafzimmer, angrenzend an das Poolhaus, mit eigenem Duschbad und WC. Unabhängiges Studio mit Wohnzimmer, ausgestattetem Küchenbereich, schattiger Terrasse, Duschbad mit WC. Garage, Carport, Gartenhaus, Gemüsegarten, Brunnen. Durch die ideale Südausrichtung ist das Haus sehr angenehm zu bewohnen. In hervorragendem Gesamtzustand, die Materialien sind edel, die Abmessungen großzügig und die Volumina harmonisch. Geschmackvoll eingerichtet, wird dieses hochwertige Haus voller Charme ein echter Favorit für Sie als Erst- oder Zweitwohnsitz sein. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
202 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Separate Toilette
2526 m² Grundstück
4 Bäder
DPEC (177)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
9 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (21)
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
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Preis 1.696.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 8.396,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
1070936
Auftragsnummer: 1523FP
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Agentur: L'Immobilière des Glycines
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)177 kWh/m².Jahr
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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