Diese prächtige Villa von ca. 220 m² am Stadtrand von Aix-en-Provence bietet ein idyllisches Wohnumfeld für eine große Familie. Die Panoramaterrasse ermöglicht einen Gesamtüberblick über das gesamte Anwesen, sein Grundstück von mehr als 2000 m² ist reich bewaldet. Keine stark befahrene Straße in der Nähe, kein Aussichtspunkt, eine ungehinderte Sicht, Ihre Ruhe und Sicherheit sind gewährleistet. Das Hotel liegt im Nordwesten von Aix auf der Route d'Eguilles-Seite und ist die Lage Nummer 1 dieser Villa. Im Erdgeschoss führt der Eingang zum Wohnzimmer, einem Büro, der Küche und einem Gäste-WC. Das 14 m2 große Büro (mit großen Schränken) kann entweder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden oder sich zum Wohnzimmer hin öffnen. Im Schlafbereich befinden sich 3 schöne helle Schlafzimmer mit Duschbad und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss finden Sie: ein großes Loft oder einen Schlafsaal oder ein anderes Zimmer, das nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann (57 m²), ein Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht, ein Duschbad, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine Waschküche oder eine zweite Küche, eine Speisekammer, ein Weinkeller, ein Ankleidezimmer und viele täglich sehr nützliche Räume werden zu diesem Set hinzugefügt. Das gesamte Haus wird sorgfältig gepflegt und im Sommer fallen die Blumen in den Ort ein. Der direkte Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von der Küche aus ist ein echter Vorteil, der es Ihnen ermöglicht, die Natur bei jedem Wetter zu genießen und so den Wohnraum zu erweitern. Es ist nach Süden ausgerichtet und überblickt den majestätischen Swimmingpool (11x5), der von einer eleganten Steinterrasse umgeben ist, die zum Entspannen einlädt. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein großer Carport für 2 Autos, zusätzlich zu der großen 60 m² großen Garage mit 2 Stellplätzen mit jeweils eigenem Automatiktor. 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Aix-en-Provence entfernt (maximal 4 km), in der Nähe der Autobahnauffahrt (A8 und A51), eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige zehn Meter entfernt, eine sichere Umgebung, alle Kriterien sind für diesen Standort ausgefüllt. Capifrance Luxe und Prestige Exklusiv. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 3,85% einschließlich Steuern auf den Preis der Immobilie.
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Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
2100 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (161)
Terrasse
Kamin
8 Zimmer
2 Bäder
GESA (5)
4 Parkplätze
Ausrichtung Süden
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Preis 1.620.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 7.363,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
340936569973
Auftragsnummer: 856285
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Diese Immobilie befindet sich in Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Verbrauch
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C
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