Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Blick auf die Rhône und den Papstpalast. Eingebettet in ein umzäuntes und bewaldetes Grundstück von 1445m2 bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Komfort und Ruhe verbindet. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin für warme Momente mit Familie oder Freunden. Die Einbauküche öffnet sich auf eine 15 m2 große Terrasse und bietet einen geselligen Raum für Mahlzeiten im Freien. Drei helle Schlafzimmer mit Bad und separatem WC. Im Erdgeschoss sind fünf Zimmer nach Ihren Wünschen einzurichten, jedes Zimmer misst zwischen 12 und 15 m2, jedes verfügt über einen Wasseranschluss. Ein Badezimmer mit WC wurde eingebaut. Das Äußere des Anwesens ist eine Oase der Ruhe, mit einem schönen gepflegten Garten und einem Swimmingpool, der zum Entspannen und Erholen im Freien einlädt. Die geografische Lage ist ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie. Nur 10-12 Gehminuten von der Porte de l'Oulle entfernt, haben Sie schnellen Zugang zur Stadt, während Sie die Ruhe und Gelassenheit der umliegenden Natur genießen. Tolle Gelegenheit zum Entdecken!
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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F
Verbrauch
(Primärenergie)348 kWh/m².Jahr
Emissionen
76 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
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F
Emissionen
76 kg CO₂/m².Jahr
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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