Helles, geräumiges Maison de Maître in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Dordogne auf einem Grundstück von 569m2.
Preis: 697.000 Euro. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Dieses schöne Maison de Maître befindet sich im Zentrum von Bergerac, 10 Minuten vom Flughafen, 1 Stunde von Bordeaux und 5 Gehminuten von der Dordogne entfernt, wo Sie laufen, Rad fahren, spazieren gehen usw. können.
Die Besitzer dieses Hauses haben eine familiäre, entspannende und schicke Atmosphäre geschaffen.
Es besteht aus 5 Schlafzimmern (je +/- 21 m2), die sich auf 2 Etagen verteilen.
Das Erdgeschoss von +/- 92m2 besteht aus einer Eingangshalle, einer sehr funktionalen Küche, maßgeschneidert (Neptune) und ausgestattet mit High-End (Neff), einem Doppelwohnzimmer sowie einem Wohnzimmer.
Vom Eingang aus gelangt man über ein herrliches Treppenhaus in die oberen Stockwerke.
Von hier aus haben Sie einen direkten Blick auf den Garten mit Glyzinienlauben, Virginia-Schlingpflanzen und ihrer prächtigen Magnolie.
Der erste Stock besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Duschbad (italienische Dusche), 1 WC, 1 Waschküche und einem großen Ankleidezimmer.
Die zweite Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Toilette.
In diesem Haus sind der Charakter und die Authentizität erhalten geblieben; der Kamin, die Böden, die Leisten, sowie eine prächtige Treppe
Die originalen gewachsten Kiefernböden verleihen dem ganzen Haus ein warmes Aussehen.
Sehr schöner Garten mit Terrasse, Swimmingpool (6x3m), Garage mit Werkstatt +/- 55m2, Keller
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Martina Schwencke oder Annet van der Spoel
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (33)
Amerikanische Einbauküche
270 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
569 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (153)
Terrasse
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Preis 697.000 €
Preis/m²: 2.581,48 €/m²
andere Währung
Referenz:
350383
Auftragsnummer: 362160
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Properties Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bergerac, in Dordogne (Region Aquitanien).
Bergerac, Dordogne, Aquitanien
Bergerac, Dordogne, Aquitanien
697.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)153 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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