Seltene Gelegenheit: Innenhof am Ufer des Flusses an der Grenze zwischen Dordogne und Gironde Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich mit diesem prächtigen Herrenhaus, das sich an das Ufer des Flusses am Zusammenfluss von Dordogne und Gironde schmiegt. Ideal gelegen zwischen Bergerac und Saint Emilion, in der Nähe eines charmanten Dorfes mit 1600 Einwohnern und einer Schule, bietet dieses Anwesen aus dem sechzehnten Jahrhundert ein privilegiertes Lebensumfeld. Alle ersten Dienstleistungen sind innerhalb von 4 km erreichbar, mit einer Apotheke, Ärzten, Zahnärzten, Bäckerei, Minimarkt und vielem mehr. Für Golfbegeisterte erwarten Sie der Golf des Vigiers und sein 27-Loch-Platz nur wenige Schritte entfernt, sowie ein luxuriöses Hotel und ein Sternerestaurant. Viele andere Aktivitäten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sei es Kanufahren, Reiten in den örtlichen Reitvereinen oder kulturelle Erlebnisse dank der Nähe zu den Städten Bergerac und Saint Emilion. Die Residenz selbst liegt friedlich am Ufer der Dordogne und bietet eine unvergleichliche Umgebung, ruhig und erhalten. Beachten Sie, dass ein Nachbar östlich des Grundstücks anwesend ist, aber ansonsten ist dieses Haus von kultiviertem Land umgeben, wobei sich der Fluss durch ein flaches Grundstück schlängelt. Das Anwesen wurde 2011 von seinen jetzigen Besitzern mit Leidenschaft komplett restauriert, wobei die Gärten hervorgehoben und edle Materialien verwendet wurden. Diese Immobilie fungiert auch als High-End-Ferienvermietungsunternehmen, das Liebhaber von Steinarchitektur und atemberaubendem Flussblick ansprechen wird. Es besteht aus einem Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, 5 unabhängigen Gästezimmern sowie 2 Ferienhäusern. Das Haupthaus bietet eine Gesamtfläche von 270 m2, davon 140 m2 im ersten Stock für private Bereiche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gironde-Flieseneingang mit hohen Decken und Sichtbalken (14m2). Sie finden auch ein Wohn-/Esszimmer (51m2) mit großen Öffnungen mit Blick auf den Fluss und den Garten sowie einen Steinkamin in der Mitte. Die Einbauküche (14m2) ist professionell ausgestattet und verfügt über Granitplatten. Es gibt auch einen technischen Teil mit Waschküche, Heizraum und eine Toilette mit Waschbecken. Im Außenbereich befindet sich ein Abstellraum und Zugang zum gewölbten Weinkeller aus Stein im Untergeschoss (17 m2). Im ersten Stock, der für private Räume reserviert ist, ist der Parkettboden in ausgezeichnetem Zustand und der Rahmen ist freigelegt. Sie finden einen Treppenabsatz und einen Flur, die 3 Schlafzimmer (von 9 bis 35 m2), ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Arbeitsbereich (54 m2) mit hohen Decken und einem Steinkamin bedienen. Die Unterkunft für Selbstversorger befindet sich im Erdgeschoss, rund um den zentralen Innenhof mit Swimmingpool, der von außen zugänglich ist. Sie bestehen aus einem Schlafzimmer mit Sichtstein, Duschbad und WC (28m2), einem zweiten Schlafzimmer mit Kamin und Steinwaschbecken, Duschbad und WC (28m2), einem Schlafzimmer mit Terrakottaboden, Sichtbalken, Kamin, Duschbad und WC (22m2) sowie einem Schlafzimmer mit Wohnzimmer und Bad (45m2) und schließlich einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (35m2). Im Westen des Grundstücks finden Sie Nebengebäude, die auf traditionelle Weise (verputzt) mit einem Kanaldach gebaut wurden. Diese Gebäude beherbergen zwei Ferienhäuser, einen Fahrradraum und eine Waschküche (72 m2). Das Anwesen verfügt auch über einen herrlichen Swimmingpool im Herzen eines umzäunten Gartens, der sich harmonisch in das Wasser der Dordogne einfügt. Der Eigentümer hat besonderes Augenmerk auf die Gestaltung des Parks gelegt, mit einer Vielzahl von Arten, Rosen, Oleandern, indischem Flieder sowie jahrhundertealten Bäumen. Der Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 1,3 Hektar und bietet ein außergewöhnliches und einzigartiges Lebensumfeld. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine so prestigeträchtige und authentische Immobilie zu erwerben. Die Agentur Guerin Bruno Immobilier, Spezialist für charaktervolle Immobilien in der Dordogne und im Périgord, steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Entdeckung dieser Immobilie zu helfen, Kontakt: Bruno Guérin: +33 (0)6 Vollständige Akte auf Anfrage, gut präsentiert im Rahmen der Exklusiven Kooperationspartnerschaft durch Delegation des Mandats von Cabinet le Nail. Charakter-Immobilien
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (3.149.240.58) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur GUERIN IMMOBILIER am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
05 25 55 50 73
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
3002
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Energieverbauch
Energieeffiziente Unterkunft
266
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
Treibhausgasemissionen
Geringer Treibhausgasausstoß
24
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.