5 Minuten von einem sehr kommerziellen Dorf, 25 Minuten von Rouen, 50 Minuten von Deauville und 1h30 von Paris entfernt, erstreckt sich das Anwesen in einer idyllischen Umgebung über ein Grundstück von ca. 8,72 Hektar bewaldetem und landschaftlich gestaltetem Land am Rande des Waldes. Sie werden sich in dieses charmante Anwesen verlieben.
Das gesamte Anwesen von ca. 870 m² Wohnfläche umfasst ein Haupthaus, fünf Gästehäuser, eine Dreifachgarage, eine Werkstatt und verschiedene Nebengebäude (einen Spa-Bereich, eine DIY-Werkstatt, einen Hühnerstall, ein Lagergebäude, einen Alpakastall)
Das Haupthaus, 2016 auf Basis einer alten Scheune erbaut, mit edlen Materialien und viel Geschmack, hat eine Wohnfläche von 300 m². Lichtdurchflutet dank eines Glasdachs führt uns der Eingang zu einem geräumigen Wohnzimmer (mit einer Deckenhöhe von 5,5 m), das mit der Küche verbunden ist und mit einer großen zentralen Insel perfekt ausgestattet ist. Ein Büro und eine große Master-Suite (mit Bad und Ankleideraum) vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten die beiden Flügel, die durch einen Glasgang getrennt sind, drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Großer Keller mit insbesondere einem Weinkeller, einer Waschküche sowie einem großen Raum, in dem der Fantasie freien Lauf gelassen werden kann (Fitnessraum, Kino,...)
Auf den Anwesen finden Sie 5 funktionale Gîtes, um Sie willkommen zu heißen oder die Vermietungstätigkeit sofort wieder aufzunehmen:
- Das Bauernhaus (ca. 180 m²) für 12 Personen
- La Roselière (ca. 160 m²) für 8 Personen
- Der Alte Stall (ca. 80 m²) für 5 Personen
- La Chaumière (ca. 60 m²) für 3 Personen
- La Petite Maison de Rose (ca. 60 m²) für 2 Personen
Die anderen Gebäude:
- Der Spa-Raum (ca. 35 m²) mit Whirlpool und Dusche (Möglichkeit, eine Sauna/Hammam im Keller zu installieren)
- L'Atelier de Madame, ausgestattet mit einer Küchenzeile
- Die Garage von ca. 90 m² mit 3 elektrischen Rollläden
- L'Atelier de Monsieur (Holzlager- und Heimwerkerwerkstatt)
- Lagergebäude aus Ziegelsteinen
- Alpaka stabil
-Hühnerstall
Möglichkeit, weitere 10 ha (davon 1,7 ha Wald) für 142.000 € zu erwerben.
Gut präsentiert von Nicolas Hardivillé +33 (0)6 78 85
30 38 Handelsvertreter E.I
Mit Maklergebühren: 1.995.000 €
Ohne Maklergebühren: 1.900.000 €
Maklergebühren 5% zu Lasten des Käufers.
DPE in Bearbeitung.
"Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: "
Wichtigste Eigenschaften:
820 m² Wohnfläche
17 Schlafzimmer
GESA (1)
Ausrichtung Süden
8,73 Hektar Grundstück
Elektroheizung
1 Parkplatz (Garage)
25 Zimmer
DPEA (41)
Kamin
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Preis 1.995.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.432,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
84660422
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bourg-Achard, in Eure (Region Haute-Normandie).
Bourg-Achard, Eure, Haute-Normandie
Bourg-Achard, Eure, Haute-Normandie
1.995.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
Verbrauch
(Primärenergie)41 kWh/m².Jahr
Emissionen
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A
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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