Seltenes Haus, das während der "Art Deco"-Zeit der 1920er Jahre erbaut wurde und sich im Herzen des bewaldeten und umzäunten Parks von 4.366 m² in einer ruhigen Gegend der kleinen dynamischen Stadt Bourganeuf befindet. Es verfügt über einen Hausmeisterpavillon, eine Doppelgarage und ein Nebengebäude für Tiere. Es wird eine Modernisierung seines Innenraums erfordern, aber die Qualität seiner Konstruktion wird seine Besucher begeistern! Ein paar Stufen hinauf zur überdachten Veranda und durch die gewölbte Eichentür in die geflieste Eingangshalle (~17m²). Unmittelbar rechts davon ein helles Büro (~15m² und mehr als 3m hohe Decken), dann gleich daneben die Küche (~12m²) mit ihrem hübschen geometrischen Mosaikfliesenboden und einer Glastür zum Garten auf der Südseite. Am Ende der Eingangshalle öffnet sich eine doppelt verglaste Tür in das Wohn-Esszimmer (~39m²) mit lackiertem Eichenboden und offenem Kamin. Eine doppelte Terrassentür öffnet sich zum Garten, ebenfalls auf der Südseite. Eine Treppe führt vom Eingang hinunter in den Keller, teilweise unter dem Haus. Es gibt einen Abstellraum, einen Heizungsraum mit dem Kessel, einen geschlossenen Raum für den Öltank, einen Holzschuppen und zwei Keller. Ein breites Treppenhaus (~5m²) mit einem großen Erkerfenster führt in den ersten Stock auf einem Treppenabsatz (~6m²) mit einer Toilette (~2,5m²) und Einbauschränken (~2m²). Der Treppenabsatz führt zu 3 geräumigen Schlafzimmern, eines nach Norden (~16,5m²) und die anderen beiden nach Süden (~15m² & 22,5m²) mit 3m hohen Decken. Vom Treppenabsatz aus hat man Zugang zum Familienbadezimmer (~7m²), das mit blauem Mosaik gefliest ist und über große Einbauschränke verfügt, sowie einen eigenen Eingang zum größeren Schlafzimmer. Das kleinste Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC (~2m²) mit Einbauschränken. Abgesehen vom Badezimmer und der gefliesten Toilette profitiert der gesamte Boden von einem massiven Eichenspaltenboden. Ein geschlossenes Treppenhaus (~2,5m²) führt in den zweiten Stock, der auf massiven Eichenböden im Dachgeschoss eingerichtet ist. Ein Treppenabsatz (~8,5m²) mit Oberlicht führt zu einem kleinen Schlafzimmer-Büro (~6,5m²) mit Oberlicht und freiliegendem Hauptrahmen, einem Spielzimmer (~11m²) mit sichtbaren Balken, angrenzend an ein 5. Schlafzimmer (~8m²) mit privatem Waschbecken und einem Fenster am Nordgiebel, so dass Sie von einer sehr hohen Ebene aus die Stadt darunter und dahinter den schönen Berg bewundern können, der Ort für Familie und FreundeAm Eingang zum Park, der das Haus umgibt, Ein altes Hausmeisterhaus wurde einst erweitert, um mehr Komfort zu bieten. Auf einer Ebene befindet sich eine Küche (~7m²) mit Fliesenboden, mit Ölkessel und verglaster Eingangstür, die mit einem Wohnzimmer (~19m² & 2m80 unter Decken) mit Eichenböden und einer sekundären verglasten Eingangstür verbunden ist. Eine Tür öffnet sich zu einer Toilette mit Toilette (~1,5m²) und einem Treppenabsatz, der in den Keller unter dem alten Teil (ohne Anbauten) des Gebäudes führt. Hier befinden sich der Öltank, ein (alter) Warmwasserkumulus und eine alte Klärgrube (die verschwinden muss). Vom Wohnzimmer aus sind ein Wohnzimmer (~13,5m²) und ein Schlafzimmer (~17,5m²) in einer Reihe verbunden. Über ein geschlossenes Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss (~37m²), das trotz zweier Querbinder in einer Höhe von ca. 1,7m ausgebaut werden kann. Das Dach des Altbaus besteht aus Faserzementschiefer, während das der Anbauten (Küche und Schlafzimmer) aus Naturschiefer besteht. Die NebengebäudeUm die beiden Häuser zu vervollständigen, haben wir eine Doppelgarage (~40m²) aus Ziegeln und ineinandergreifendem Ziegeldach mit Betonbodenplatte für Ihr(e) Fahrzeug(e). Das Gebäude wird mit Strom, aber nicht mit Wasser versorgt. Darüber hinaus ermöglicht ein weiteres Gebäude mit Holzstruktur (~23 m²), das an der hohen Steinumfassungsmauer errichtet wurde und einen eingezäunten Garten davor hat, Haus- oder Hoftiere. Zwei kleine Schuppen vervollständigen das Gebäudeensemble auf dem Grundstück. Ein hübscher bewaldeter ParkDas Haus befindet sich im Zentrum seiner Parklandschaft, die vollständig von einer Umfassungsmauer umgeben ist. Ein doppeltes Metalltor mit privater Kieseinfahrt ermöglicht es, alle Fahrzeuge privat und sicher zu parken. Ein schmiedeeisernes Tor für Fußgänger befindet sich auf der anderen Seite des Pavillons. Das Grundstück besteht aus Rasen, einer nach Süden ausgerichteten Steinterrasse vor der Küche und einer Vielzahl von (großen) Zierbäumen, darunter eine Zeder, mehrere Tannen und eine sehr schöne Kamelie! Zugang und AnnehmlichkeitenDas Anwesen befindet sich an einer Einbahnstraße, in einer ruhigen Wohngegend, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, aber außerhalb eines Haupt- und lauten Zugangs, was ein echter Vorteil ist…
Wichtigste Eigenschaften:
282 m² Wohnfläche
1 Bad
GESF (93)
4366 m² Grundstück
N/C
Terrasse
9 Zimmer
DPEF (298)
Kamin
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Preis 295.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.046,10 €/m²
andere Währung
Referenz:
887
Auftragsnummer: 887
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bourganeuf, in Creuse (Region Limousin).
Bourganeuf, Creuse, Limousin
Bourganeuf, Creuse, Limousin
295.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)298 kWh/m².Jahr
Emissionen
93 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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