Im Herzen der Landschaft der Lauragaise, in absoluter Ruhe, 10 Minuten von Revel, 30 Minuten von Castres und 35 Minuten vom Eingang von Toulouse entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Bauernhaus, das aus 3 Wohnungen besteht, von denen 370 m2 bewohnbar sind und 170 m2 renoviert werden müssen. Zahlreiche Nebengebäude, alle auf einem vollständig umzäunten Grundstück von über 9000m2. Verteilt auf drei Wohnungen: Die 1. von mehr als 183m2 besteht aus einem Eingang, der sich zu einer Küche öffnet, und einem großen Wohnzimmer von mehr als 54m2. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei schönen Schlafzimmern von 12m2 bis 13,5m2 und einem Badezimmer, WC. Das 2. von 190m2 besteht aus einem Eingang, der sich auf einer Seite zum Wohnzimmer und seinem Holzofen und dem separaten Esszimmer öffnet. Auf der anderen Seite die Küche von mehr als 17m2, ausgestattet und öffnet sich zu einer großen Waschküche von mehr als 40m2, einer Speisekammer und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer von 9m2 bis 13m2, ein Badezimmer und eine Toilette. Die 3. zu renovierende hat eine Fläche von 170m2. Im Erdgeschoss ein Eingang mit WC, auf der einen Seite die Küche von 14m2, auf der anderen Seite das Esszimmer, ein Flur und ein großes Wohnzimmer von 28m2. Der erste Stock bietet 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von 28m2, und ein Badezimmer. Das Ganze wird durch große Nebengebäude, 2 Garagen und umwandelbare Dachböden vervollständigt. Ein 15 m x 5 m großes Schwimmbecken, das mit einer Schutzkuppel ausgestattet ist, ermöglicht eine ausgedehnte Nutzung des Schwimmens das ganze Jahr über. Ein Brunnen und ein Teich, wenn Sie Tiere beherbergen oder einen Gemüsegarten anlegen möchten. Diese Immobilie ist ideal für ein oder mehrere professionelle Projekte, Mietinvestitionen, Restaurants, Hotels, Lodges, Gästezimmer, Seminare, Hochzeiten, Taufen... Die Möglichkeiten sind immens. Das Gebäude ist so angeordnet, dass jeder Teil ein anderes und gut getrenntes Projekt sein kann und dennoch ein Zuhause für die Eigentümer bietet. Dach in gutem Zustand, geblasene Wollisolierung auf dem Dachboden. Diese Immobilie ist selten und einzigartig. In ausgezeichnetem Allgemeinzustand können Sie Ihren Projekten freien Lauf lassen!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
22 Zimmer
1 Bad
GESD (37)
2 Parkplätze
375 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Wohnzimmer
9000 m² Grundstück
1 Bad
DPED (208)
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 583.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.554,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
340935232636
Auftragsnummer: 849540
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Caraman, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
Caraman, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Caraman, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
583.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)208 kWh/m².Jahr
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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