Architektenhaus - 5 Schlafzimmer - Poolhaus - Schwimmbad / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / Östlich von Carcassonne gelegen, entdecken Sie diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa von ca. 225 m² auf einem vollständig bewaldeten und landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 5505 m².
Es besteht aus zwei Flügeln:
Auf der rechten Seite, sobald Sie den Flur betreten, entdecken Sie eine voll ausgestattete Küche, die dank ihres Erkerfensters hell ist. In Kontinuität ein geräumiges Esszimmer mit einem majestätischen Wohnzimmer und einem zentralen doppelseitigen Holzofen, der den Raum warm und freundlich für Ihre Momente der Entspannung macht.
Gefolgt von drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, Ankleideraum und separatem WC.
Auf der linken Seite finden Sie einen großen Raum, der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt. Mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC, einer Waschküche und Zugang zu einer Doppelgarage von ca. 60 m².
Das Umfeld ist außergewöhnlich und nimmt eine dominierende Stellung ein.
Ein Swimmingpool mit seinem ausgestatteten und ausgestatteten Poolhaus wird Sie dazu verführen, angenehme Momente zu verbringen.
- Fußboden-Zentralheizung
- Elektrische Rollläden
- Eingebaute Moskitonetze
- Eingangstor und automatisiertes Garagentor (la Toulousaine)
- Doppelt verglaste Tischlerei
Preis: 682.000 Euro inkl. 25.000 Euro Vermittlungsgebühren inkl. MwSt. (3,81%) inkl. Buyer's Charge, d.h. 657.000 Euro zzgl. Gebühren.
DPE: Klasse C - THG: Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.180 und 1.660 Euro. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno Vuillemin in der Eigenschaft eines eingetragenen Handelsvertreters erstellt. Im Rsac unter der Nr. 539 365 676 Mandat: 361351 / Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Sas Proprietes Privées /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (3,81 % Agenturgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Thomas Infantolino (ei) Handelsvertreter - Rsac Nummer: - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
225 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (81)
Terrasse
Wohnzimmer
5505 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (12)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
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Preis 682.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.031,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
361351vubtinf
Auftragsnummer: 361351
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
682.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)81 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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