Schönes begehrtes Dorf am Flussufer im Orb-Tal, das alle Geschäfte (Bars, Restaurants, Schulen, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt ...) bietet, 20 Minuten von Béziers, 30 Minuten von Narbonne und 25 Minuten vom Strand entfernt!
In ruhiger Wohnlage in Flussnähe, Dorfhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche + Garage, auf einem 567 m² großen Grundstück mit reifen und ertragreichen Obstbäumen. Das Anwesen ist derzeit in 2 Unterkünfte aufgeteilt, die eine Hauptwohnung von ca. 70 m² mit 2 Schlafzimmern und einer Terrasse sowie eine separate Gästewohnung von ca. 45 m² mit 1 Schlafzimmer bieten. Ideal als Lock-and-Leave- oder Ferienhaus mit flexibler Mietkonfiguration.
Erdgeschoss = Ferienhaus mit offener Küche/Wohn-/Esszimmer von 30 m² mit direktem Zugang zum sonnigen Innenhof + Schlafzimmer von 12 m² + separates WC + Duschbad + Garage von ca. 30 m² mit Sanitäranlagen für eine Waschmaschine, Fenster und abschließbarem Zugang zum Ferienhaus.
1. = Hauptwohnung mit Eingang von 5 m² und großem Abstellraum von 2 m² + Wohn-/Esszimmer von 18 m² mit Kamin + komplett renovierte Küche von 12 m² + 2 Schlafzimmer von je 10 m² + separates WC + neu eingerichtetes Badezimmer mit Dusche + Terrasse von ca. 15 m².
Extra = Doppelverglasung und Sicherheitsrollläden + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1890 € und 2558 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
Preis = 267.500 €
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPEE (273)
2 Bäder
GESB (9)
N/C
Terrasse
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Preis 267.500 €
andere Währung
Referenz:
18647-ccc335000e
Auftragsnummer: CCC335000E
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Diese Immobilie befindet sich in Cazouls-lès-Béziers, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)273 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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