Im Herzen einer kleinen Stadt im Süden der Vienne befindet sich dieses Haus mit Charakter von fast 400 m2. Das Anwesen profitiert von einer erstklassigen Lage, da es in der Nähe des Stadtzentrums liegt und gleichzeitig ruhig ist. Sie werden es genießen, zum lokalen Markt zu spazieren und mit lokalen Geschäften auf Tuchfühlung zu gehen.
Sobald Sie eintreten, wird der Ton gesetzt, um sich im Charme vergangener Zeiten wiederzufinden und gleichzeitig von dem aktuellen Komfort zu profitieren. Die typische Architektur des Hauses im bürgerlichen Stil ist erhalten geblieben, mit seinen schönen Volumen, seinen historischen Zementfliesen, seinen Parkettböden und seiner Veranda, die komplett renoviert wurde, aber typisch für das neunzehnte Jahrhundert ist.
Eine zentrale und sich kreuzende Halle verteilt die verschiedenen Räume des Hauses.
Auf der Gartenseite profitieren die Wohnräume wie das Wohnzimmer und die Küche vom direkten Zugang zu einer Terrasse, der Veranda sowie der Helligkeit des Gartens.
Straßenseitig vervollständigen ein Büro und ein großes Wohn-/Esszimmer das Set. Diese beiden Räume können auch als Funktionsbüro betrachtet werden, der ehemalige Besitzer, ein Arzt, widmete sie dem Empfang seiner Patienten.
Eine schöne Treppe führt in den ersten Stock, an dessen Spitze sich ein hervorragender Empfangs- und Ruheraum mit einem schönen alten Kamin befindet, gefolgt von 3 schönen Schlafzimmern, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen.
Im zweiten Stock können Sie in 3 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer problemlos Familie und Freunde unterbringen. Ein Dachgeschoss von 40m² wird zusätzlich zur Möglichkeit des Ausbaus hinzugefügt.
Die Rückseite des Hauses verfügt über einen intimen Garten sowie eine Terrasse, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen und sich einen Moment der Entspannung zu gönnen.
Ein kleines Schwimmbad für die Freizeitnutzung sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für die immer heißer werdenden Sommer.
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder für einen freien Beruf.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)102 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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