Nur 10 Gehminuten vom Dorf Eymoutiers entfernt befindet sich dieses Einfamilienhaus, das Anfang der 1970er Jahre erbaut wurde. Erdgeschoss Eine Treppe führt in den ersten Stock des Hauses. Die Haustür befindet sich in der Mitte. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Wabenfliesenboden und Einsatz. Eine große Schiebetür nach vorne und ein Fenster nach Osten bringen viel Licht herein. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich eine Eckküche mit einer großen Arbeitsplatte. Auch hier bieten große Schiebetüren Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Der zentrale Flur bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Büro/Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist funktional und muss fertiggestellt werden: Die Wände könnten einen Anstrich vertragen und der Boden ist noch nicht fertig, nachdem die Badewanne entfernt wurde...... Die Küche, der zentrale Flur und das Badezimmer haben typische Fliesen aus den 70er Jahren (Retro), die Schlafzimmer haben Kastanienholzböden.5 Schlafzimmer Der 1. Stock verfügt über nicht weniger als 5 Schlafzimmer, so dass dieses Haus ideal für eine große Familie ist. Zunächst einmal ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem voll getäfelten Kommunikationsbüro. Dieser Raum kann auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Es gibt zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Die anderen Zimmer befinden sich unter der Dachschräge. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine Art Treppenabsatz, der Zugang zu zwei Schlafzimmern auf beiden Seiten bietet. Das "Gateway" (höhenbegrenzt) zu den Schlafzimmern ist durch einen Vorhang verschlossen, da es (noch) keine Tür gibt. Das letzte Schlafzimmer ist durch einen komplett getäfelten Raum (Büro) zugänglich. In der zentralen Halle gibt es eine Toilette mit Waschbecken und ein separates Ankleidezimmer. Letzteres könnte sehr wohl zu einem Duschraum werden. Eine Dachbodenleiter ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Das Haus ist mit einer neueren Wärmepumpe (2022) ausgestattet und der Einsatz im Wohnzimmer bringt Atmosphäre. Alle Fenster und Schiebetüren sind aus PVC mit elektrischen Rollläden. Das Finish des Hauses an den Wänden und vor allem an den Böden lässt zu wünschen übrig (und zu tun). Je nach Raumbedarf kann die Aufteilung des ersten Obergeschosses leicht modifiziert werden. Gartengeschoss/Keller Es gibt eine geräumige Garage für 1 Auto (oder 2 in einer Reihe), die mit einem neuen Garagentor aus Holz ausgestattet ist, einen Raum für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank und einen Heizraum, in dem auch die Wärmepumpe installiert ist (2022). Der Garten Das Grundstück hat eine Fläche von 6.331 m² und ist rechteckig. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Auf der Einfahrtsseite wurde ein Stellplatz für mehrere Autos eingerichtet. Der Garten ist sanft abfallend. Auf der linken Seite besteht es aus einem flachen Rasen. Ein idealer Ort für einen (großen) Gemüsegarten. Auf der Wohnzimmerseite gibt es viel Platz, um eine Terrasse und Spiele für die Kinder zu schaffen. Es gibt auch eine Reihe von Bäumen und Sträuchern. Der Garten ist auf drei Seiten von Bäumen und Sträuchern umgeben und im Osten von einer Hecke begrenzt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein verlassener Hühnerstall. Das Haus ist von der Hauptstraße über ein Tor zugänglich, es ist aber auch möglich, das Grundstück von hinten zu betreten. Eymoutiers ist ein angenehmes Dorf, dank des Flusses Vienne, der sich durch das Zentrum schlängelt, des großen Marktplatzes und der belebten Haupteinkaufsstraße. Es gibt alles, was wir brauchen, wie einen Bäcker, verschiedene Geschäfte, Bankfilialen, Friseure und natürlich Restaurants zum Mittagessen. Der große Supermarkt befindet sich am Rande des Dorfes. Eymoutiers verfügt über einen Bahnhof und ein Schwimmbad. Die touristische Sehenswürdigkeit La de Vassivière, die Wassersportler anzieht, ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Limoges ist etwas mehr als 45 Autominuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
168 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
6331 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (285)
Kamin
10 Zimmer
1 Bad
GESB (9)
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Preis 185.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.101,19 €/m²
andere Währung
Referenz:
866
Auftragsnummer: 866
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Eymoutiers, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Eymoutiers, Haute-Vienne, Limousin
Eymoutiers, Haute-Vienne, Limousin
185.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)285 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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