Gourdon Gebiet - In einer geschützten natürlichen Umgebung, ruhig und in unabhängiger Lage auf 10ha74 Waldgebieten mit überdachtem Swimmingpool, umfasst dieses charmante Steinanwesen ein geräumiges und helles, gepflegtes Haus von 250 m² Wohnfläche, begleitet von verschiedenen Nebengebäuden (2 Scheunen, 2 Garagen). Wasserspiele. In der Nähe von Geschäften.
Das Haus. Erdgeschoss. Eingangshalle von 7,38 m² mit Garderobe, Wohnzimmer von 34 m² mit schönem Steinkamin (Einsatz) - Zugang von außen, Esszimmer von 16,8 m², Küche von 14 m², Veranda mit Essbereich von 8,27 m² Zugang zur Küche, separate Toilette mit Waschbecken von 1,8 m², Heizraum von 4,62 m² - Ölkessel. Tanküberdachung für den Außenbereich. Überdachte Terrasse von 28 m² auf der oberen halben Ebene: Wohn- oder Schlafzimmer von 24 m² mit Kamin (Godin-Ofen), Badezimmer WC von 5,75 m² und Duschbad/Waschküche von 4,6 m² mit direktem Zugang von außen. Boden. Zweite Eingangshalle mit Bolet und schöner Steintreppe im Erdgeschoss unter dem Taubenschlagteil von 18 m², Büroabsatz von 17 m², Büro oder Schlafzimmer von 20 m² mit schönem Steinkamin, 2 Schlafzimmer 20,9 m² mit Bad-WC von 10 m², 24 m² mit Treppe, die zum Taubenschlag führt (Duschbad WC von 6,4 m²), Abstellraum von 6 m². Etage 2. Ausgebauter und isolierter Dachboden: Spielzimmer oder Schlafzimmer von 18 m², 2 angrenzende Zimmer von 9 und 10 m².
Öl- und Holzheizung (Einsatz und Ofen). Doppelverglasung für die meisten Öffnungen. Klärbehälter.
Die Nebengebäude. 2 Steinscheunen von 125 m² im Erdgeschoss (2 Ebenen) mit Werkstatt, Keller und Technikraum, Schwimmbad und 54 m² (neues Dach). Angrenzender Hangar von 45 m². 2 Garagen von 14 m² mit Zwischengeschoss und 25 m².
12 x 6 Chlorpool - überdacht mit hohem Unterstand. 2 Wasserspiele.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
GESE (54)
Separate Küche
10,75 Hektar Grundstück
2 Bäder
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
10 Zimmer
2 Bäder
DPEE (301)
Schwimmbad
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Preis 540.800 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 520.000 €
Preis/m²: 2.163,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
gd2026
Auftragsnummer: GD2026
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Agentur: Bouriane Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Gourdon, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
540.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)301 kWh/m².Jahr
Emissionen
54 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
54 kg CO₂/m².Jahr
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