Dieses charmante Steinhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche besteht aus:
Erdgeschoß:
-Großes Wohnzimmer von 42 m² mit schönem Steinkamin und Holzofen, Sichtbalken, 2 Terrassentüren zur Terrasse, Fliesenboden
-Neue Einbauküche von 14 m² mit Fliesenboden, Tür zur Terrasse
-Schlafzimmer von 16,50 m² mit Sichtbalken, Fliesenboden
-Schlafzimmer von 10 m² mit Sichtbalken, Fliesenboden
-Zimmer von 10,50 m² mit Fliesenboden
- Duschbad von 9 m² mit Dusche, Waschtisch mit 2 Waschbecken, WC, Fliesenboden
Erdgeschoß:
- Keller von 72 m² mit Heizungsraum
- Abstellraum von 21 m²
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², eine Küche im Jahr 2022, eine Dachbodendämmung im Jahr 2022, eine neue individuelle Sanitäranlage ab 2023, eine Ölzentralheizung im Fußboden, einen Kamin mit Holzofen, doppelt verglaste PVC-Fenster und Holzfensterläden. Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen.
Grundsteuer 2023: 1640 €.
• Hübsche gepflasterte Terrasse von 25 m² mit Pergola und Glyzinien
• Geflieste Terrasse von 30 m² vor dem Haus
• Steinbrunnen mit Pumpe und Reservoir
• 2006 Schwimmbad von 8 x 4 m & 1 m bis 1,80 m Tiefe.
•Nebengebäude Baujahr 2023 mit Carport von 31 m² ( 5,60 x 5,60 m) + geschlossener Teil von 39,2 m² (7 x 5,60 m) für die Einrichtung von Werkstatt oder Studio
•Schönes Grundstück von 3.320 m² mit Eichen, Obstbäumen, Gemüsegarten
Preis: 337 500 € FAI inkl. 3,85 % Agenturgebühren
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt unter:
telefonisch unter 05.65.41.44.75
Wichtigste Eigenschaften:
104 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 3,85% des Preises
2 Parkplätze
Wandschränke
3320 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (297)
Schwimmbad
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (56)
Terrasse
Kamin
Einbauküche
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Preis 337.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,85% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 317.500 €
Preis/m²: 3.245,19 €/m²
andere Währung
Referenz:
3005
Auftragsnummer: 12939
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BIENVENU IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gourdon, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
337.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)297 kWh/m².Jahr
Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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