Ihr Capifrance-Berater freut sich, Ihnen dieses unabhängige Haus in der Stadt Guer vorzustellen
Wunderschönes Anwesen im Herzen des Stadtzentrums von Guer.
Eigenschaften der Immobilie
Das Stadtzentrum von Guer bietet einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
-Erdgeschoß:
- Geräumiges Wohnzimmer, ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum Unterhalten von Gästen.
- Voll ausgestattete Küche, die sich auf eine helle Veranda mit elektrischem Rollladen öffnet und einen geselligen Raum für Mahlzeiten bietet.
- Zwei komfortable Schlafzimmer.
- Badezimmer mit moderner ebenerdiger Dusche.
- Separates WC.
-Boden:
- Zwei weitere Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten.
- Eine Toilette für zusätzlichen Komfort.
- Ein umwandelbares Dachgeschoss von ca. 30 m² mit doppelt verglastem Fenster, das je nach Bedarf die Möglichkeit zur Erweiterung oder zum zusätzlichen Stauraum bietet.
-Außen:
- Ein Keller von mehr als 100 m², Garage für zwei Autos.
- Ein Büro oder eine Werkstatt mit WC und Duschbad, ideal für Heimwerker oder als Arbeits- oder Freizeitraum.
- Eine Grube zur Entleerung
- Ein Keller für die Lagerung.
- Ein Heizungsraum, der für die Beheizung eines Öl- und Holzkessels ausgestattet ist.
- Ein geräumiges Grundstück von 2150 m², das viele Möglichkeiten zur Landschaftsgestaltung und Entspannung bietet. Ein Teil, das gebaut werden muss. Kann vom bestehenden Grundstück abgekoppelt werden und bietet Potenzial für zukünftige Investitionen oder Entwicklungen.
Profis:
Doppelt verglaste Aluminiumfenster.
Hakendach aus Edelstahl
Fläche mit Keller von 231 m²
Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks (Bauland) weiterzuverkaufen
Kein vis-à-vis
Garage für 2 Autos und ausgestattet mit einer Abstellgrube.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Guer Immobilienmarkt dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig im Herzen aller Annehmlichkeiten zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 5,50% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°494 833 833 - Register Vannes) Fabien Barbe Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.848120)
Wichtigste Eigenschaften:
128 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (242)
2150 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (38)
6 Zimmer
Holzheizung
2 Parkplätze
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Preis 250.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340930875796
Auftragsnummer: 848120
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Guer, in Morbihan (Region Bretagne).
Guer, Morbihan, Bretagne
Guer, Morbihan, Bretagne
250.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)242 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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