Exklusiv - Weitere Fotos von Anna Pons Capifrance sowie der virtuelle 3D-Rundgang stehen Ihnen zur Verfügung. Costebelle hoch oben und am Waldrand, herrlicher freier Blick auf die Stadt Hyères für dieses renovierte Haus aus dem Jahr 1968. Familien werden diese Lage neben dem Kindergarten und der Grundschule St. Thomas de Villeneuve Cours Maintenon sowie die barrierefreien Busse zu den Mittel- und Oberschulen von Hyères besonders zu schätzen wissen. Dieses Haus bietet Ihnen 5 Schlafzimmer, 200m² Fläche auf einem 950m² großen Garten. Erdgeschoss: Eingangstür, Eingang/Flur mit 2 Ankleidezimmern, WC und Waschbecken, Zugang zum Wohnzimmer mit hohen Decken, hell mit Blick auf Hyères von 48m² (Wohnzimmer, Esszimmer) und 14m² Bibliotheksbüro. Halboffene Küche mit 10m² Glasdach. Auf der gleichen Etage befindet sich ein schönes Badezimmer. Sie werden besonders die Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien, Oberflächen und Dienstleistungen zu schätzen wissen: Holzeinsatzkamin, cremefarbene Edelstahl-Doppelverglasung, Einbauküche, Deckenleisten, kundenspezifische Bibliothek. Zugang zu einer großen durchgehenden Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Hyères, das Schloss, die Villa Noailles und das Fenouillet. Ein Genuss! Obergeschoss: Eine architektonische weiße Treppe führt Sie nach oben: ein Treppenabsatz von 13 m², dann 2 Schlafzimmer von 14 und 18 m² mit einer Toilette. Es ist als gemischter Raum konzipiert und bietet Platz für Ihre Teenagerzimmer, Ihre Familie oder Gäste, ein Spielzimmer, einen Fernsehraum, ein Büro oder natürlich eine Bibliothek. Das Licht wird insbesondere durch große Oberlichter und durch die Vorliebe der Eigentümer für weißes, helles Parkett und zahlreiche integrierte und raffinierte Stauräume gestreut. Eine Zen-Atmosphäre geht von diesem Teil des Hauses aus! Gartenebene: Eingangstür, schöner Bibliothekskorridor führt zu 3 Schlafzimmern, darunter 1 Hauptschlafzimmer von 21,50 m² mit Zugang zu einer einstöckigen Außenterrasse. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC. Als Erweiterung ermöglicht Ihnen eine sehr funktionale 10m² Waschküche, alles griffbereit zu haben und erleichtert Ihnen den Alltag zu Hause. Garage von 15,6 m² mit dem Auto erreichbar. Es bietet Ihnen Stauraum und Arrangements, ist in der Nähe der Küche und durch eine Terrasse an der Seite mit ihr verbunden, auch diese Garage kann teilweise auch als Spülküche genutzt werden. Werkstatt/Im Keller. Diese Werkstatt befindet sich unter dem Haus und ermöglicht die Aufbewahrung von Gartengeräten oder ist der Lieblingsort für Weinliebhaber. Sie werden feststellen, dass dies auch der Kriechkeller ist, der ein sauberes Haus garantiert. Der Garten: Großer Garten von 950m² mit Terrasse, bietet schöne Terrassen rund um das Haus und im unteren Teil der Spielplätze für Kinder oder für Ihren zukünftigen Gemüsegarten. Schöne Obstbäume, Kiefern und große Eichen, Steinterrasse, nicht übersehen. Meine Meinung: Hochwertige Dienstleistungen und eine moderne Renovierung bringen in dieses große Haus eine elegante Balance zwischen Design und Funktionalität! Der terrassenförmig angelegte Garten, der ideal für Ihre Kinder ist, um mit Hütten und Obstbäumen zu spielen. Schöne Terrassen, die direkt von der Küche, den Kinderzimmern oder dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich sind, werden eine Erweiterung der Zimmer sein, die Ihnen die Aussicht bieten und vor neugierigen Blicken geschützt sind! Zu guter Letzt ermöglichen Ihnen die jüngsten Renovierungen, dass Sie keine Arbeiten mehr ausführen müssen. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen Details zu geben und Ihnen Informationen zur Verfügung zu stellen. .
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
Kamin
200 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
2 Parkplätze
Wohnzimmer
946 m² Grundstück
1 Bad
DPED (199)
Keller
Amerikanische Küche
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Preis 890.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.450,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
340933517428
Auftragsnummer: 854277
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Hyères, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Hyères, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Hyères, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
890.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)199 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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