Dieser Immobilienkomplex befindet sich in La Rochelle im beliebten Stadtteil La Genette und besteht aus einem charmanten Haus aus den 1920er Jahren mit einer Nutzfläche von 94 m² und einem Nebengebäude von 40 m², das 2011 erbaut wurde: alle verteilt auf einem Grundstück von 312 m².
Im Erdgeschoss des Haupthauses genießen Sie ein helles Doppelwohnzimmer von 34 m² in Südlage, ausgestattet mit 2 historischen Kaminen, einer separaten Küche, die sich zur Terrasse hin öffnet, und einem Hauswirtschaftsraum. Zwei 10m² große Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Der 17 m² große Keller ist von der Küche aus zugänglich.
Die erste Etage wurde so eingerichtet, dass unter dem Dach 2 Schlafzimmer mit einer Nutzfläche von 11 und 12 m² untergebracht werden können.
Die einstöckige Nebenwohnung am unteren Ende des Gartens verfügt über einen separaten Eingang.
Es besteht aus einem Eingang, der zu den Toiletten führt, 2 großen Zimmern von 16 und 20 m², die lichtdurchflutet sind, mit großen Öffnungen zum Garten, die sich auf eine hübsche, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse öffnen.
Die Rahmen sind aus doppelt verglastem PVC, die Heizung ist Stadtgas im Erdgeschoss und elektrisch im Obergeschoss sowie in der Nebenwohnung.
Draußen genießen Sie die Ruhe eines hübschen Gartens mit Bäumen und haben 2 Gartenhäuser, die an das Haupthaus angrenzen und die Möglichkeit von zusätzlichem Stauraum und Fahrradabstellraum bieten.
Privilegierte Lage 800 m vom Einkaufszentrum entfernt, in der Nähe des Strandes und der Parks für dieses seltene Anwesen in der Gegend: zu Fuß von allen Annehmlichkeiten, Dienstleistungen, Geschäften, Schule, Hochschule und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zu einem Besuch ohne Verzögerung.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 2,41% einschließlich Steuern auf den Preis der Immobilie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
134 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (310)
Wohnzimmer
312 m² Grundstück
1 Bad
GESD (34)
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
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Preis 809.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 6.037,31 €/m²
andere Währung
Referenz:
340933209243
Auftragsnummer: 853055
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Rochelle, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
809.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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E
Verbrauch
(Primärenergie)310 kWh/m².Jahr
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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