15 km südlich von Perpignan, im Dorf Le Boulou, das als Kurort bekannt ist, biete ich diese 4-seitige Villa von ca. 300 m² zum Verkauf an, die mehrere Möglichkeiten bietet. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Straße, 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.
Ideal für eine große Familie, da es über 5 Schlafzimmer verfügt, was es zu einem seltenen Anwesen in der Gegend macht. Der Außenbereich mit Steingrill, Solarium und großen Balkonen ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Der größte Vorteil dieses Hauses ist die zentrale Treppe, die zu den beiden oberen Ebenen führt. Dadurch kann es leicht in 3 Wohnungen (Erdgeschoss, R+1 und R+2) unterteilt werden.
Das Erdgeschoss ist auch für einen freien Beruf (Architekt, Arzt, Physiotherapeuten usw.) geeignet, mit Büro, Wartezimmer, Behandlungsraum, WC sowie einer angrenzenden Garage von 30m² und einem Keller von 15m².
Ein Videobesuch ist möglich, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
-- ideale Großfamilie, freier Beruf oder Investor --
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°978 988 822 - Greffe de Perpignan) Lina Mauriange Einzelunternehmerin - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.829593)
Wichtigste Eigenschaften:
286 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (170)
1 Balkon
Wohnzimmer
400 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (24)
1 Parkplatz
11 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Keller
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Preis 345.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.206,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
340936618129
Auftragsnummer: 829593
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Boulou, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
Le Boulou, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
Le Boulou, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
345.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)170 kWh/m².Jahr
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
C
D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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