keine Angabe
Marciac
France Midi-Pyrénées Marciac 32230Wohnfläche
450 450 MTKGrundstück
25.000Zimmer
20Schlafzimmer
8
Automatisch übersetzt aus dem
Charmantes Haus 150m2 + Gîtes und Bed & Breakfast 140m2 + Wohnung 115m2 + Nebengebäude + Grundstück 2,5 Hektar Charmantes Haus 150m2 + Gîtes und Gästezimmer 140m2 + Wohnung 115m2 + Nebengebäude + Grundstück 2,5 Hektar Das Hotel liegt in einem kleinen Dorf, ruhig und friedlich, kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne und substanzielle Ensemble, bestehend aus einem Haus, einer Gîte, einem Gästehaus, einer Wohnung, eine Konservenfabrik und zahlreiche Nebengebäude. Abgerundet wird dieses Grundstück durch ein 2,5 Hektar großes Grundstück. Eine Auffahrt führt Sie durch den Park und führt auf der einen Seite zum Haus und auf der anderen Seite zu den Nebengebäuden. Durch ein schönes Tor gelangt man in den großen Innenhof des 150m2 großen Wohnhauses. Dieses charmante Haus in Südlage empfängt Sie mit seiner schönen Fassade, dem Giebel und den gemauerten Fensterrahmen. Die historische Eingangstür öffnet sich in eine große Halle, die mit ihren Kieselsteinwänden und ihrer schönen Holztreppe sehr charmant ist. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges einstöckiges Schlafzimmer von 27m2, das durch ein großes Südfenster beleuchtet wird. Es versprüht viel Charme dank seiner freiliegenden Balken, des Einbauschranks und des Kamins. Auf der rechten Seite befindet sich ein schönes Wohnzimmer von 29m2, das mit einem Pelletofen ausgestattet ist, der seinen Charme durch sein eingebautes Bücherregal, den Kamin, das historische Waschbecken und die freiliegenden Balken bewahrt hat. In Kontinuität eine eingebaute und authentische Küche mit Terrakottafliesen, freiliegenden Kieselsteinen und gemauertem Kamin. Es ist ein sehr helles Zimmer mit zwei Fenstern und einer Glastür, die Zugang zum Garten bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung. Die charmante Treppe führt Sie zum Treppenabsatz und führt: - Ein zweites Schlafzimmer mit Holzboden, - Ein Büro/Ankleidezimmer, - Zugang zum Dachgeschoss von 57m2, bereit zum Umbau, isoliert, mit doppelt verglasten Fenstern und hohen Decken. Sie werden auch ein kürzlich renoviertes Ferienhaus von 160m2 (ehemals klassifizierte Gîte de France 3 épis) in Kontinuität des Hauses entdecken. Auf der Gartenebene befinden sich: - Ein großes und profitables Wohnzimmer von 38m2 mit einem Pelletofen, - Eine Küche und eine Spülküche von 12m2, - Eine separate Toilette. - Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: - Drei schöne Schlafzimmer von 19, 20 und 24m2, jedes mit eigenem Duschbad sowie eigenen separaten Toiletten. Dieses Ferienhaus verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten. Auf der Gartenebene profitieren Sie auch von einem renovierten Gästezimmer von 25 m2 mit eigenem Bad sowie unabhängigem Zugang, der für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Immer noch an das Haus angeschlossen, aber völlig unabhängig, befindet sich eine große Wohnung von 115m2 im 1. Stock. Die Wohnung beherbergt: - Ein großes und schönes Wohnzimmer von 46m2 mit Rollläden, - Eine angenehme separate Küche von 12m2, - Zwei helle Schlafzimmer von jeweils 13m2, - Ein Duschbad und eine separate Toilette. Das Haus kommuniziert auch mit einer renovierten Konservenfabrik von 180m2, die sich auf der Gartenebene befindet (Möglichkeit, 3 Wohnungen zu schaffen). Abgerundet wird dieses Grundstück durch eine große Wiese (2,5 Hektar) und eine schöne Gartenanlage mit ihren Obstbäumen. Auf der linken Seite des Gartens finden Sie viele rentable Nebengebäude. Stärken: - Solider Rohbau (Ziegeldach), - Haus nach Süden, - Doppelt verglaste Fenster, - Pelletöfen, - Gaskessel, - Sanitäranlagen bestehend aus vier Klärgruben, - 2,5 Hektar Land, - Viele Möglichkeiten, - Erhebliche Mietrenditen (Gîte 720 Euro/Monat, Gästezimmer 64 Euro/Nacht, Wohnung 520 Euro/Monat), - Geschäfte und Annehmlichkeiten in 10 Minuten Entfernung. Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Set ohne Verzögerung!
450 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
N/C
Rollstuhlgerechter Zugang
2,5 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (119)
Ausrichtung Süden
20 Zimmer
2 Bäder
GESC (24)
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.062,22 €/m²
andere Währung
Referenz: 264
Auftragsnummer: 264
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: L'AGENCE MASSEY
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marciac, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
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