Lebhaftes Dorf mit allen Geschäften, Bars, Restaurants, Grund- und Sekundarschulen, Bahnhof, 15 Minuten von Béziers, 15 Minuten von den Autobahnen A9 und A 75 und 25 Minuten von der Küste entfernt.
Freistehendes Steinhaus, das früher als Anbau des alten Dorfschlosses (17. Jahrhundert) erbaut und in den Jahren 2000 und 2018 renoviert wurde, bietet ca. 340 m² Wohnfläche, darunter 4 große Familiensuiten mit 4 Bädern, alle Zimmer mit Blick auf einen schönen nach Süden ausgerichteten Innenhof von 150 m² mit Whirlpool. Komfortabel das ganze Jahr über mit einer neuen Holzpellet-Zentralheizung (2018). Ruhig mit Charakter und Komfort im Herzen des historischen Zentrums des Dorfes!
Erdgeschoss = Ausgestattete Küche von 32 m² (Herd, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Spüle, Geschirrspüler) + Esszimmer von 22 m² + Wohnzimmer von 28 m² mit Zugang zu einem weiteren Innenhof von 13,6 m² (führt zu einem unabhängigen Raum von 49 m² über dem Wohnzimmer).
1. = Schlafzimmer mit Bad von 32 m² (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, separates WC) + Flur + Waschraum von 7 m² (Dusche, Waschbecken, WC) + Zimmer/Schlafzimmer von 22 m² mit Zugang zu einem Schlafzimmer von 28 m² mit Zugang zu einem renovierten Zimmer von 49 m² (idéal für eine Kunstgalerie, Werkstatt, Fitnessraum, Musikstudio usw.) und Zugang zum kleinen Innenhof.
2. = Schlafzimmer mit Bad von 28 m² mit Waschraum von 10 m² (Dusche, Waschbecken, WC, Abstellraum) + Flur + Zimmer/Schlafzimmer von 16,5 m² mit Zugang zu einem Duschbad von 7,5 m² (Dusche, Waschbecken, WC) und Zugang zu einem Schlafzimmer von 23,3 m².
Außenbereich = Innenhof von 150 m², umgeben von alten Steinmauern, die ein kleines Tauchbecken aufnehmen könnten, und mit 2 unabhängigen Zugängen + Whirlpool + schöne Sommerküche von 11 m² mit Steinwaschbecken + Weinrebe, Tafeltraube (Muskateller) + Keller von 41,5 m² mit Waschküche.
Extras = Pellets, Zentralheizung (2018) und Holzöfen + Klimaanlage im oberen Schlafzimmer + jährliche Grundsteuer von 2200 € + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 3070 € und 4220 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + keine Arbeit vorherzusehen + super charmant !
Preis = 432.000 € (Platz, Charakter und Komfort !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
4 Schlafzimmer
DPED (221)
4 Bäder
GESA (6)
Keine Heizung
Terrasse
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Preis 432.000 €
andere Währung
Referenz:
432ab
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Agentur: Freddy Rueda Sarl
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Murviel-lès-Béziers, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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