Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend im Zentrum von Orthez (Bahnhof 5 Gehminuten entfernt), charaktervolles Haus auf dem Felsen gebaut, das das ganze Jahr über hervorragenden Komfort bietet!
Béarnaise-Haus bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, der sich auf die Terrasse und den Innenhof öffnet, einem Swimmingpool, einer Küche, 5 Schlafzimmern... Eine Wohnung mit separatem Eingang befindet sich auf der 2. Ebene. Ideal für ein Gîte-Projekt, Bed & Breakfast, große Familie oder Investoren!
Dieses atypische Gebäude aus dem 17. Jahrhundert mit freiliegenden Steinen, Balken und Balken bietet Platz für eine große Familie. Es hat auch viele Vorzüge, um Touristen willkommen zu heißen, und bietet das Potenzial, mehrere unabhängige Unterkünfte zu schaffen. Seine ruhige Lage am Ufer des Gave de Pau bietet auch eine gute Erreichbarkeit aller Dienstleistungen zu Fuß.
Im Erdgeschoss betreten Sie ein Wohnzimmer von 75 m² (mit mehreren Räumen), eine offene Einbauküche, einen Essbereich, ein Büro (das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann). Eine Toilette, ein Duschbereich und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche), eine Toilette. Die 2. Etage ist eine Wohnung, die in das ehemalige Dachgeschoss umgewandelt wurde und ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn-/Küchenbereich bietet. Ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das T2.
Gas-Zentralheizung. Großer Godin-Holzofen.
Der Innenhof ist nach Osten ausgerichtet, mit einem Swimmingpool, schattiger Terrasse/Pergola mit Glyzinien, Möglichkeiten von 4 Parkplätzen. Eingang mit elektrischem Tor.
Wichtigste Eigenschaften:
310 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Zugangscode
532 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (97)
Terrasse
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (22)
5 Parkplätze
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 329.500 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)97 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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