Allgemeine Beschreibung
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Herrliches Reitanwesen ohne Vis-à-vis im Herzen der Landschaft der Béarnaise.
. Dieser wunderbare Ort bietet Ihnen die Ruhe der Landschaft und schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Der Kompostelweg ist 1,5 km entfernt und viele Wanderwege sind zugänglich.
Das 11,22 Hektar große Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die Ebene der Béarnaise und die Gipfel der hohen Pyrenäen im Osten bis zum Baskenland im Westen und bietet so herrliche Sonnenauf- und -untergänge. Ein kleiner Bach fließt die Wiesen hinunter und eine unerschöpfliche Quelle speist alle Wiesen.
Das Anwesen besteht aus aktuellen Reitanlagen:
- Eine 60m x 40m große Arena
- Ein 638 m² großes Photovoltaikgebäude, das sehr komfortabel zu bedienen ist und über 8 Boxen, 2 Fohlenboxen, 3 Boxen, einen Futterraum und 2 Duschen verfügt.
- Eine Scheune von 90 m², bestehend aus einer Werkbank und einem Heizraum, 1 bis 2 Quarantäneboxen, einer Sattelkammer und einem Ultraschallbalken.
Betriebsmittel vor Ort zu besichtigen.
Das Haus ist ein typisches Haus der Béarnaise von 220 m², das komplett renoviert wurde, um den Energieverbrauch auf ein Minimum zu reduzieren und zur Autonomie zu tendieren. Es ist ein gesundes und helles Haus, bestehend aus einem offenen Erdgeschoss von 75m² mit einer Küche, die nach Ihrem Geschmack ausgestattet werden kann, einem Wohnzimmer mit Erkerfenster, das sich auf eine Terrasse mit Blick auf die Wiesen und Berge öffnet, und einem warmen Esszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Badezimmer und eine Speisekammer.
Eine prächtige traditionelle Eichentreppe führt in den ersten Stock, der aus einem Badezimmer und 3 komfortablen und sehr ruhigen Schlafzimmern mit wirksamer Schalldämmung (Schallschutztür, zweischalige Trennwand) besteht. Schließlich gelangt man über die Treppe in das sehr helle Dachgeschoss, das zur gesamten Bodenfläche hin offen ist.
Es besteht aus einem Loft mit Ankleideraum, einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einer privaten hängenden Terrasse von 20 m², die einen atemberaubenden Blick auf das gesamte Anwesen und die umliegende Landschaft bietet.
Das Haus ist mit 6kW Photovoltaikmodulen für den Eigenverbrauch mit Wiederverkauf der überschüssigen Produktion ausgestattet. Die Zentralheizung ist vom Holzscheiteltyp mit einem 1500l Kumulus, der es Ihnen ermöglicht, das ganze Haus problemlos zu heizen und Warmwasser mit weniger als 10 Steren pro Jahr zu erzeugen. Das Holz wird dank der Wälder des Anwesens vor Ort produziert.
Die Warmwasserbereitung wird ebenfalls durch einen 200-Liter-Elektrokumulus erzeugt, der funktioniert, wenn die Scheitholzheizung nicht in Betrieb ist.
Im Kamin der Béarnaise im Esszimmer ist ein Holzofen installiert, der in der Nebensaison oder bei einem allgemeinen Stromausfall heizt.
Die Toiletten können über ein separates Regenwassernetz versorgt werden.
Das Hotel liegt 5 Minuten von den ersten Annehmlichkeiten, 20 Minuten vom Skigebiet und 15 Minuten vom Flughafen Pau entfernt
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 720,00 und 1050,00 . Unsere Honorare: 2022.docx
Wichtigste Eigenschaften:
-
220 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (99)
-
11,22 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESA (2)
-
5 Zimmer
N/C
Preis 535.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.431,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
mm1974cl-maisons
Auftragsnummer: 1974
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