Allgemeine Beschreibung
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Neuer Preis Domaine mit einer reichen Geschichte, die von der gallo-römischen Ära bis zur Zeit der Bastiden im achtzehnten Jahrhundert reicht. Dieses Ende des neunzehnten Jahrhunderts erbaute Herrenhaus wurde leicht in die Höhe gebaut und befindet sich in der Nähe mehrerer Dörfer mit Geschäften, einem See, Golf und dem Mittelmeer in der Region Perpignan. Die alten Elemente verleihen diesem Haus einen Hauch von Authentizität: Fliesenböden, originale Treppenhäuser, Marmorkamine, gewölbte Holzdecken, Paneeltüren und Rosettenfenster an der Decke. Heute muss das Haus komplett renoviert werden.
Das Weingutsgebäude, bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Weinkellern, bietet 2000 m² Fläche auf zwei Ebenen und könnte für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Es wurde aus Stein und rotem Backstein erbaut und hat ein rustikales Aussehen des Gebäudes
Das Haus bietet knapp 500m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
Erdgeschoss: Eingang mit 2 Empfangsräumen auf der rechten Seite. Auf der linken Seite und etwas darunter befindet sich das Esszimmer von 40 m² und die Küche mit Spüle aus rotem Marmor des Languedoc. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Toilette, eine Waschküche sowie ein Raum über der Waschküche.
1. Stock: Treppenabsatz, Badezimmer mit angrenzender Toilette, Hauptschlafzimmer von 46m² mit Marmorkamin, Holzparkettboden und 2 Balkonen, Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer. Überdachte Terrasse von 80m² mit Aussicht, erbaut mit Bögen und Säulen aus dem Jahr 1930.
2. Stock: Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer von 60m², die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden, Badezimmer, Schlafzimmer 23m² mit Holzdecke, die sich zum Treppenabsatz hin öffnet. Eine katalanische Treppe (gefliest und Holz) führt in den 3. Stock.
3. Stock: 2 Schlafzimmer mit Holzböden und ausbaubarem Dachboden von 60m² unter dem Dach.
Schwimmbad 8m x5m umgeben von Rasen
Garage und großer Außenparkplatz
Weinkeller von 1200 m² im Erdgeschoss mit großen miteinander verbundenen Räumen und WC und 1200 m² ebenfalls im 1. Stock mit einem Holzdach, das von Eisensäulen getragen wird. Dieses Gebäude könnte zu Empfangsräumen oder Wohnungen für gewerbliche Zwecke umgebaut werden.
Gelände
Gesamtgrundstück von 8474m², privater Garten, teilweise von Mauern umgeben und mit Palmen und anderen mediterranen Arten bepflanzt, mit Bohrloch und Klärgrube.
Allgemeinbefinden
Das Haus müsste renoviert werden, es profitiert von einer verputzten Fassade, einer Ölheizung, einer einfach verglasten Holztischlerei und alten Fliesen. Das Weingebäude bietet ein echtes kommerzielles Potenzial.
Schlussfolgerung
Interessanter Standort für diese Immobilie, die Wohnen und großes kommerzielles Potenzial vereint! Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden
Wichtigste Eigenschaften:
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480 m² Wohnfläche
N/C
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8474 m² Grundstück
DPEC
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5 Schlafzimmer
GESC
Preis 1.895.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.947,92 €/m²
andere Währung
Referenz:
1369
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Agentur: AB Real Estate