Villadici vous présente en exclusivité cet ancien hôtel particulier chargé d'histoire, situé dans le quartier historique de Quimperlé, ayant fait l'objet dernièrement d'une rénovation exemplaire associée à un développement d'entreprise à forte rentabilité.
Doté d'un appartement T4 duplex de grand confort comprenant un bel espace cuisine ouvert sur
un confortable salon avec un poêle à bois, cette bâtisse propose également 2 logements indépendants exceptionnels T3 bis et T1 ouverts à la location courte durée à forte valeur ajoutée. Ces 'suites' 5 étoiles insolites et atypiques, équipées de jacuzzi et saunas, procurent une rentabilité justifiant le prix proposé.
Un troisième logement de type T2 peut être aménagé au 3ème étage, avant le grenier.
Lumineuse de toutes parts, cette bâtisse offre également une vue dégagée sur le jardin clos de murs et bordé d'une rivière, ainsi que sur un parc boisé avec jeux d'enfants.
La toiture a été entièrement refaite en 2020, et la cave, posée sur des fondations médiévales, a été renforcée en maçonnerie la mettant à l'abri de toute contrainte d'humidité.
Commerces et stationnements proches dans le quartier historique de Quimperlé (boulangerie, 3 restaurants, crêperie, bars, coiffeurs, etc).
Collège et maternelle à proximité. Autres écoles à 5mn en voiture. Arrêt de bus à 150m. Accès à la fibre optique.
Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Laurent Moguérou au .007.
Agent commercial indépendant inscrit au Rsac sous le numéro à Lorient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.16 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Laurent Moguerou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Wichtigste Eigenschaften:
284 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,16% des Preises
1005 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (170)
9 Zimmer
3 Bäder
GESE (39)
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Preis 1.276.000 €
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Geringer Treibhausgasausstoß
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
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